租房補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版（11篇）

第74頁(yè)共74頁(yè)租房補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)典版一、?預(yù)租有關(guān)事宜?1____?_1甲乙雙方?約定，甲方于?本合同生效之?日向乙方一次?性收取___?__（幣）_?____元（?折合人民幣_(tái)?____元）?預(yù)收款。預(yù)收?款的用途為_?____。?1－2甲方預(yù)?租的商品房的?交付必須符合?下列第___?__種方案所?列條款：（?一）辦理了房?地產(chǎn)初始登記?手續(xù)，取得新?建商品房的房?地產(chǎn)權(quán)證；?（二）商品非?住宅的，取得?了竣工驗(yàn)收合?格證明；商品?住宅的，取得?了《新建住宅?交付使用許可?證》。甲、?乙雙方約定，?選擇上述第（?二）種方案的?，則本補(bǔ)充條?款中應(yīng)明確雙?方當(dāng)事人在房?屋交付與簽訂?使用交接書期?間的權(quán)利、義?務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。1－3甲?、乙雙方約定?：選擇上述?第（一）種方?案的，甲方應(yīng)?在取得新建商?品房的房地產(chǎn)?權(quán)證后的__?__日內(nèi)通知?乙方簽訂預(yù)租?商品房使用交?接書，并在簽?訂預(yù)租商品房?使用交接書的?同時(shí)交付預(yù)租?的商品房。?選擇上述第（?二）種方案的?，甲方應(yīng)在房?屋交付后__?__日內(nèi)取得?新建商品房的?房地產(chǎn)權(quán)證，?并通知乙方簽?訂預(yù)租商品房?使用交接書。?1－4預(yù)租?商品房使用交?接書簽訂之日?即為該房屋租?賃的起始日。?1－5該租?賃房屋實(shí)際建?筑面積在房屋?竣工后，以上?海市房屋土地?資源管理局認(rèn)?定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)?的實(shí)測(cè)建筑面?積為準(zhǔn)。甲乙?雙方約定實(shí)測(cè)?面積與暫測(cè)面?積的誤差超過(guò)?±____％?（包括___?_％）的，乙?方有權(quán)解除本?合同。1－?6甲、乙雙方?約定，有下列?情形之一的，?一方可追究另?一方違約責(zé)任?。具體違約責(zé)?任由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條款?中另行約定：?1、甲方逾?期交付房屋的?：2、甲方?交付的房屋不?符合本合同附?件（三）約定?的；3、在?房屋交付前甲?方或乙方擅自?解除合同的；?4、___?______?______?______?______?______?______?______?___。1?－7在預(yù)租期?內(nèi)，乙方不得?轉(zhuǎn)租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋的?承租權(quán)或交換?該房屋的承租?權(quán)。二、其?他有關(guān)事宜?附件一該房?屋的平面圖?附件二該房?屋合用部位的?使用范圍、條?件和要求附?件三現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施?及設(shè)備狀況和?甲方同意乙方?自行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施及?設(shè)備的約定?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____簽?訂地簽訂地點(diǎn)?：_____???????簽訂地點(diǎn)?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日租房補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)典版?（二）甲方?：（出租人）?乙方：（承?租人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商，?根據(jù)《民法典?》及國(guó)家、當(dāng)?地政府對(duì)房屋?租賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃房?屋一事達(dá)成以?下協(xié)議，房?屋租賃補(bǔ)充協(xié)?議。第一部?分房屋概況第?1條甲方保證?向乙方出租的?房屋系（本人?，共有）擁有?完全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)權(quán)利?有.（如果房?屋是共有，則?還應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同意?，附書面同意?聲明。如果是?委托租賃，應(yīng)?有房屋所有權(quán)?人與受托人的?委托協(xié)議書）?第2條房屋?法律概況1、?房屋所有權(quán)證?書登記人：_?____，身?份證號(hào)碼：_?____；?2、房屋所有?權(quán)證書編號(hào)：?_____；?3、土地使?用權(quán)證書編號(hào)?：_____?；4、房屋?所有權(quán)證書上?登記的房屋建?筑面積：__?___；5?、房屋的使用?面積：6、?房屋的附屬建?筑物和歸房屋?所有權(quán)人使用?的設(shè)施：第?3條出租房屋?概況（包括從?落地址、名稱?、用途、間數(shù)?、建筑面積、?使用面積、地?面、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備等?）第二部分?租賃期限第4?條房屋租賃期?限：自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?遇以下情況應(yīng)?順延：1）?發(fā)生不可抗力?事由的；2?）甲方非正常?原因逾期交付?房屋的；3?）非乙方原因?致使房屋無(wú)法?居住的；4?）經(jīng)雙方協(xié)商?一致并書面更?改的。第三?部分租金條款?第5條租金每?月人民幣_(tái)_?___元（大?寫：整）。?第6條租金按?季支付；自本?合同生效之日?起十五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付給?甲方1個(gè)季度?的租金；以后?應(yīng)在每季度最?后一個(gè)月的月?底前付清下一?季度的租金。?（也可以約定?以月、年等支?付租金日期）?第7條租金?支付地點(diǎn)：_?____；?第8條租金支?付方式：（現(xiàn)?金、支票、匯?票、轉(zhuǎn)帳等）?；第9條甲?方收取租金時(shí)?應(yīng)提供合法有?效的發(fā)票，否?則乙方有權(quán)拒?絕支付租金。?第四部分相?關(guān)費(fèi)用第10?條房屋在租賃?期間產(chǎn)生的稅?收由承擔(dān)，不?因本租賃合同?無(wú)效，或撤銷?，或變更而變?動(dòng)，除非雙方?對(duì)此達(dá)成書面?變更協(xié)議第1?1條租賃期間?，乙方因正常?生活之需要的?煤氣費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等?由乙方承擔(dān)；?環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、?治安費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)用等由?承擔(dān)。第1?2條租賃期間?，房屋的使用?權(quán)歸乙方，包?括甲方有所有?權(quán)或獨(dú)立使用?權(quán)的房屋外墻?、屋頂、地下?空間、及房屋?的附屬配套設(shè)?施（如自行車?位、汽車車位?）等。第五?部分房屋變更?與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)?利第13條租?賃期間，甲方?如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前3?個(gè)月書面通知?乙方，乙方有?以同等價(jià)格的?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方后?，該第三方即?成為本合同的?當(dāng)然甲方，享?有原甲方的權(quán)?利和承擔(dān)原甲?方的義務(wù)，甲?方不再承擔(dān)本?合同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第14條租賃?期間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，須征得甲方?書面同意。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙?方的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)，乙方不再?承擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與義?務(wù)。第15?條租賃期間，?甲方欲對(duì)房屋?設(shè)立抵押權(quán)，?須提前2個(gè)月?書面告知乙方?，乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)承?租。如乙方在?____日內(nèi)?無(wú)異議或不作?為，則視為認(rèn)?可甲方的行為?。如乙方作出?決定終止本合?同，則租賃關(guān)?系自終止本合?同通知書到達(dá)?甲方的次日起?計(jì)算。甲方?沒有按以上約?定告知乙方，?乙方有隨時(shí)單?方面解除本合?同的權(quán)力，并?追究甲方違約?責(zé)任。第1?6條甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)權(quán)利?，可以不征得?乙方同意，但?應(yīng)提前1個(gè)月?書面告知乙方?。第六部分?房屋修繕第1?7條租賃期間?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常維?修，或委托承?租方代行維修?，維修費(fèi)由甲?方承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋能?滿足乙方正常?使用和居住之?需要。第1?8條租賃期間?，如房屋發(fā)生?非因乙方原因?造成的自然損?壞，或人為損?壞，或屋面漏?水等，影響乙?方正常居住生?活事由的，甲?方應(yīng)在接到乙?方通知之日起?7天內(nèi)予以修?繕，超過(guò)7天?，乙方有權(quán)自?行修繕。第?19條租賃期?間，如房屋有?傾倒危險(xiǎn)，或?其它嚴(yán)重妨礙?乙方正常居住?的，或威脅到?乙方的生命財(cái)?產(chǎn)安全的，甲?方應(yīng)在接到乙?方的通知后立?即進(jìn)行修繕或?暫時(shí)補(bǔ)救，如?果甲方對(duì)此怠?慢，或不予以?理睬，或采取?維修保養(yǎng)措施?不力，乙方可?以退租或代甲?方修繕。第?20條對(duì)房屋?進(jìn)行的修繕費(fèi)?用，乙方可以?抵銷租金或向?甲方索還，并?可追究甲方違?約責(zé)任。第?21條甲方保?證如實(shí)向乙方?解釋和說(shuō)明房?屋情況和周邊?概況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)、?物業(yè)管理、治?安、環(huán)境等，?及如實(shí)回答乙?方的相關(guān)咨詢?，否則視為欺?詐行為。第?22條甲方如?未按本合同規(guī)?定時(shí)間向乙方?提供租賃房屋?，每日向乙方?償付違約金人?民幣_(tái)___?_元，累計(jì)不?超過(guò)3個(gè)月的?租金。第2?3條租賃期間?，如甲方確需?收回房屋自住?，必須提前3?個(gè)月書面通知?乙方。解除合?同后，甲方應(yīng)?支付違約金，?違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的20?%計(jì)算。第?24條租賃期?間，如有政府?或經(jīng)正常合法?程序?qū)徟牟?遷行為，則按?照國(guó)家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第25?條乙方經(jīng)甲方?許可在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行的裝?修，如果因甲?方原因致使乙?方在合同期限?內(nèi)滿搬出房屋?時(shí)，甲方除承?擔(dān)違約責(zé)任外?，還應(yīng)折價(jià)裝?修費(fèi)用一次性?支付給乙方，?合同范本《房?屋租賃補(bǔ)充協(xié)?議》折價(jià)裝修?費(fèi)用由雙方協(xié)?商，協(xié)商不一?致，按照當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上人民?政府對(duì)拆遷房?屋的裝修費(fèi)用?的補(bǔ)償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分乙方?權(quán)利與義務(wù)第?26條乙方按?本合同約定交?付租金，甲方?如無(wú)正當(dāng)理由?拒收，乙方不?負(fù)遲延交租的?責(zé)任。第2?7條租賃期間?，如乙方需要?退房，必須提?前個(gè)月書面通?知甲方。雙方?協(xié)商一致解除?合同，乙方應(yīng)?付給甲方違約?金，違約金以?剩余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額的?20%計(jì)算。?第28條租?賃期間，乙方?未經(jīng)甲方同意?改變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，故?意或過(guò)失造成?租用房屋和設(shè)?備的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方如需?裝修墻、安裝?窗和防盜門等?，須事先征得?甲方同意，如?需要經(jīng)政府審?批的，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門批準(zhǔn)?方能施工。?第29條乙方?在房屋內(nèi)的裝?修及安裝的設(shè)?備、物品，在?合同期滿搬出?時(shí)可一次折價(jià)?轉(zhuǎn)讓給甲方；?雙方如無(wú)法達(dá)?成協(xié)議，則乙?方應(yīng)自合同期?滿之日起7天?內(nèi)自行拆除，?恢復(fù)至房屋原?狀。超過(guò)7天?，甲方有權(quán)無(wú)?償保留或自行?拆除，拆除費(fèi)?用由乙方在合?理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。第30條?根據(jù)本合同約?定提前終止合?同或合同期滿?，乙方應(yīng)在收?到甲方正式書?面通知之日起?15天內(nèi)搬出?全部設(shè)備、物?件，但雙方另?有協(xié)商除外。?如乙方短期內(nèi)?另找房屋確實(shí)?有困難或另有?其它特殊情況?，則甲方應(yīng)允?許乙方延期3?0天，但乙方?應(yīng)按本合同約?定的租金一次?_____*?清租金。搬遷?后____日?內(nèi)房屋里如仍?有余物，如雙?方無(wú)約定，視?為乙方放棄所?有權(quán)，由甲方?處理。第3?1條租賃期滿?或合同解除，?如乙方逾期不?搬遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因此?所受的經(jīng)濟(jì)損?失。第32?條租賃期滿，?乙方需續(xù)租，?應(yīng)提前30天?書面通知甲方?，甲方自收到?書面通知之日?起30天內(nèi)應(yīng)?提出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)約?；如在接到乙?方書面通知之?日起30天內(nèi)?甲方不予以書?面答復(fù)，則視?為默認(rèn)同意乙?方續(xù)租，本合?同自動(dòng)延長(zhǎng)一?年，自30天?期滿次日起計(jì)?。第33條?租賃期滿，乙?方在同等租金?下有優(yōu)先承租?權(quán)。第九部?分不可抗力和?例外第34條?不可抗力意指?不能預(yù)見、不?能避免且不能?克服的客觀自?然情況。第?35條因不可?抗力導(dǎo)致甲乙?雙方或一方不?能履行或不能?完全履行本協(xié)?議約定的有關(guān)?義務(wù)時(shí)，甲乙?雙方相互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?但遇有不可抗?力的一方或雙?方應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后__?__日內(nèi)將情?況告之對(duì)方，?并提供有關(guān)部?門的證明。在?不可抗力影響?消除后的合理?時(shí)間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行合同。?第36條不?可抗力影響如?持續(xù)2個(gè)月以?上，任一方均?有權(quán)單方面終?止合同。第?37條合同履?行期間，如非?因乙方原因，?房屋發(fā)生漏水?、倒塌，或房?屋被認(rèn)為危房?，或其它原因?致使乙方無(wú)法?正常居住生活?的，在甲方維?護(hù)或修繕完畢?之前，甲方應(yīng)?減免這段日期?的租金。第?38條因不可?抗力致使本合?同無(wú)法履行，?本合同則自然?終止，甲方應(yīng)?在本合同終止?之日起十五天?內(nèi)返還乙方多?支付的租金，?其它有關(guān)問(wèn)題?按國(guó)家相關(guān)規(guī)?定處理。第?十部分通知第?39條依照本?協(xié)議要求任何?一方發(fā)出的通?知或其它聯(lián)系?應(yīng)以中文書寫?，通知可以專?人遞交，或以?掛號(hào)信件、或?以公認(rèn)的快遞?服務(wù)或圖文傳?真發(fā)送到另一?方。通知視為?有效送達(dá)的日?期應(yīng)按下述方?法確定：（?1）專人遞交?的通知在專人?交到之日視為?送達(dá)；（2?）以圖文傳真?發(fā)送的通知在?成功傳送和接?收日后的第1?個(gè)工作日視為?送達(dá)。第十?一部分爭(zhēng)議解?決第40條對(duì)?于因本協(xié)議履?行而發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)商?不成，可向房?屋所在地法院?訴訟。第十?二部分合同生?效第41條本?協(xié)議自雙方簽?字之日起生效?，本合同另有?約定或法律、?行政法規(guī)有規(guī)?定的，則從其?約定或規(guī)定。?第42條甲?方應(yīng)按國(guó)家規(guī)?定辦理房屋租?賃證、房屋租?賃備案登記、?治安許可證等?國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦?理的各項(xiàng)手續(xù)?。如果甲方在?本協(xié)議雙方簽?字之日起30?天內(nèi)，仍然沒?有辦理上述手?續(xù)，則乙方有?權(quán)解除本合同?。第十三部?分違約責(zé)任第?43條任何一?方未履行本協(xié)?議約定的任何?一項(xiàng)條款均被?視為違約。?第44條任何?一方在收到對(duì)?方的具體說(shuō)明?違約情況的書?面通知后，應(yīng)?在____日?內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或?提出書面異議?或補(bǔ)充說(shuō)明。?如果在___?_日內(nèi)不予以?書面回答，則?視為其接受書?面通知所述內(nèi)?容。在此情形?下，甲乙雙方?應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)?行協(xié)商，協(xié)商?不成的，按本?協(xié)議爭(zhēng)議條款?解決。違約方?應(yīng)承擔(dān)因自己?的違約行為而?給守約方造成?的經(jīng)濟(jì)損失。?第十四部分?索賠第七部?分甲方權(quán)利與?義務(wù)第45條?如果因甲方非?正當(dāng)原因致使?本合同無(wú)法履?行，甲方應(yīng)返?回乙方已經(jīng)交?付的租金及乙?方基于信賴而?先期投入的各?類費(fèi)用，包括?但不限于乙方?交付的中介費(fèi)?用、乙方的來(lái)?回搬遷費(fèi)用、?乙方已經(jīng)支付?和雖未支付但?將要產(chǎn)生的裝?修費(fèi)用、乙方?為正常居住生?活需要而添加?的固定設(shè)備安?裝費(fèi)用（如：?有線電視安裝?費(fèi)、電話安裝?費(fèi)、電器安裝?費(fèi)用、電線電?表安裝費(fèi)、中?央空調(diào)通道安?裝費(fèi)、煤氣管?道安裝費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)安裝費(fèi)、暖?氣安裝費(fèi)等）?。第46條?如果因甲方非?正當(dāng)原因致使?合同無(wú)法履行?，甲方應(yīng)在合?同不能履行之?日起7天內(nèi)一?次性支付給乙?方補(bǔ)償金人民?幣_(tái)____?元（大寫：_?____）作?為對(duì)乙方的間?接損失補(bǔ)償。?第47條如?果因乙方非正?當(dāng)原因致使合?同無(wú)法履行，?乙方應(yīng)在合同?無(wú)效之日起7?天內(nèi)一次性支?付給甲方補(bǔ)償?金人民幣_(tái)_?___元（大?寫：____?_）作為對(duì)乙?方的間接損失?補(bǔ)償，否則，?甲方有權(quán)暫時(shí)?扣留乙方已經(jīng)?交付的租金。?乙方基于信賴?而先期投入的?各類費(fèi)用（同?第45條含義?）甲方不予以?補(bǔ)償。第4?8條乙方逾期?支付應(yīng)支付租?金，自逾期之?日起每日按應(yīng)?交付租金的2?%向甲方支付?違約金，但違?約金累計(jì)不超?過(guò)3個(gè)月的租?金。乙方如拖?欠租金達(dá)60?天以上，甲方?有權(quán)收回房屋?并追究乙方違?約責(zé)任第49?條甲方不按合?同約定交付房?屋給乙方，自?逾期之日起每?日向乙方支付?違約金人民幣?_____元?，但違約金累?計(jì)不超過(guò)3個(gè)?月的租金。甲?方逾期交付房?屋超過(guò)60天?，乙方有權(quán)單?方面解除合同?并追究甲方責(zé)?任。第50?條如果雙方在?履行本合同中?產(chǎn)生糾紛無(wú)法?協(xié)商一致解決?的，則違約方?應(yīng)承擔(dān)守約方?為維護(hù)自己權(quán)?益支出的包括?但不限于差旅?費(fèi)、訴訟費(fèi)、?取證費(fèi)、律師?費(fèi)等費(fèi)用。?第十五部分附?則第51條本?協(xié)議一式陸份?，甲、乙雙方?各存二份，稅?務(wù)部門一份，?房屋租賃管理?部門一份，均?具有同等法律?效力。第5?2條本協(xié)議如?有未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與?協(xié)議具有同等?效力。如補(bǔ)充?規(guī)定與本合同?有條款不一致?，則以補(bǔ)充規(guī)?定為準(zhǔn)。第?53條本協(xié)議?中的“法律”?指由全國(guó)人民?代表大會(huì)或其?常委會(huì)制訂頒?布的條文：“?法規(guī)”是指行?政法規(guī)和地方?性法規(guī)：“規(guī)?章”是指部門?規(guī)章和地方政?府制訂的規(guī)章?。甲方簽字?：（出租人）?住址：__?___；身?份證件號(hào)碼：?電話：時(shí)?間：乙方簽?字：（承租人?）住址：_?____；?身份證件號(hào)碼?：電話：?時(shí)間：租房?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典?版（三）甲?方：（出租人?）乙方：（?承租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)房?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成?以下協(xié)議，?房屋租賃補(bǔ)充?協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方保?證向乙方出租?的房屋系（本?人，共有）擁?有完全所有權(quán)?和使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項(xiàng)權(quán)?利有.（如果?房屋是共有，?則還應(yīng)增加：?已經(jīng)共有人同?意，附書面同?意聲明。如果?是委托租賃，?應(yīng)有房屋所有?權(quán)人與受托人?的委托協(xié)議書?）第2條房?屋法律概況1?、房屋所有權(quán)?證書登記人：?_____，?身份證號(hào)碼：?_____；?2、房屋所?有權(quán)證書編號(hào)?：_____?；3、土地?使用權(quán)證書編?號(hào)：____?_；4、房?屋所有權(quán)證書?上登記的房屋?建筑面積：_?____；?5、房屋的使?用面積：6?、房屋的附屬?建筑物和歸房?屋所有權(quán)人使?用的設(shè)施：?第3條出租房?屋概況（包括?從落地址、名?稱、用途、間?數(shù)、建筑面積?、使用面積、?地面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)備?等）第二部?分租賃期限第?4條房屋租賃?期限：自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。遇以下情況?應(yīng)順延：1?）發(fā)生不可抗?力事由的；?2）甲方非正?常原因逾期交?付房屋的；?3）非乙方原?因致使房屋無(wú)?法居住的；?4）經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書面?更改的。第?三部分租金條?款第5條租金?每月人民幣_(tái)?____元（?大寫：整）。?第6條租金?按季支付；自?本合同生效之?日起十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支付?給甲方1個(gè)季?度的租金；以?后應(yīng)在每季度?最后一個(gè)月的?月底前付清下?一季度的租金?。（也可以約?定以月、年等?支付租金日期?）第7條租?金支付地點(diǎn)：?_____；?第8條租金?支付方式：（?現(xiàn)金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳等?）；第9條?甲方收取租金?時(shí)應(yīng)提供合法?有效的發(fā)票，?否則乙方有權(quán)?拒絕支付租金?。第四部分?相關(guān)費(fèi)用第1?0條房屋在租?賃期間產(chǎn)生的?稅收由承擔(dān)，?不因本租賃合?同無(wú)效，或撤?銷，或變更而?變動(dòng)，除非雙?方對(duì)此達(dá)成書?面變更協(xié)議第?11條租賃期?間，乙方因正?常生活之需要?的煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方承擔(dān)?；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)用等?由承擔(dān)。第?12條租賃期?間，房屋的使?用權(quán)歸乙方，?包括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立使?用權(quán)的房屋外?墻、屋頂、地?下空間、及房?屋的附屬配套?設(shè)施（如自行?車位、汽車車?位）等。第?五部分房屋變?更與設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第13條?租賃期間，甲?方如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)提前?3個(gè)月書面通?知乙方，乙方?有以同等價(jià)格?的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?后，該第三方?即成為本合同?的當(dāng)然甲方，?享有原甲方的?權(quán)利和承擔(dān)原?甲方的義務(wù)，?甲方不再承擔(dān)?本合同約定的?權(quán)利與義務(wù)。?第14條租?賃期間，乙方?如欲將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使?用，須征得甲?方書面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?乙方，享有原?乙方的權(quán)利和?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)，乙方不?再承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利與?義務(wù)。第1?5條租賃期間?，甲方欲對(duì)房?屋設(shè)立抵押權(quán)?，須提前2個(gè)?月書面告知乙?方，乙方有權(quán)?決定是否繼續(xù)?承租。如乙方?在____日?內(nèi)無(wú)異議或不?作為，則視為?認(rèn)可甲方的行?為。如乙方作?出決定終止本?合同，則租賃?關(guān)系自終止本?合同通知書到?達(dá)甲方的次日?起計(jì)算。甲?方?jīng)]有按以上?約定告知乙方?，乙方有隨時(shí)?單方面解除本?合同的權(quán)力，?并追究甲方違?約責(zé)任。第?16條甲方設(shè)?立其它他項(xiàng)權(quán)?利，可以不征?得乙方同意，?但應(yīng)提前1個(gè)?月書面告知乙?方。第六部?分房屋修繕第?17條租賃期?間，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的正常?維修，或委托?承租方代行維?修，維修費(fèi)由?甲方承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證房屋?能滿足乙方正?常使用和居住?之需要。第?18條租賃期?間，如房屋發(fā)?生非因乙方原?因造成的自然?損壞，或人為?損壞，或屋面?漏水等，影響?乙方正常居住?生活事由的，?甲方應(yīng)在接到?乙方通知之日?起7天內(nèi)予以?修繕，超過(guò)7?天，乙方有權(quán)?自行修繕。?第19條租賃?期間，如房屋?有傾倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)重妨?礙乙方正常居?住的，或威脅?到乙方的生命?財(cái)產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接到?乙方的通知后?立即進(jìn)行修繕?或暫時(shí)補(bǔ)救，?如果甲方對(duì)此?怠慢，或不予?以理睬，或采?取維修保養(yǎng)措?施不力，乙方?可以退租或代?甲方修繕。?第20條對(duì)房?屋進(jìn)行的修繕?費(fèi)用，乙方可?以抵銷租金或?向甲方索還，?并可追究甲方?違約責(zé)任。?第21條甲方?保證如實(shí)向乙?方解釋和說(shuō)明?房屋情況和周?邊概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬、?房屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理、?治安、環(huán)境等?，及如實(shí)回答?乙方的相關(guān)咨?詢，否則視為?欺詐行為。?第22條甲方?如未按本合同?規(guī)定時(shí)間向乙?方提供租賃房?屋，每日向乙?方償付違約金?人民幣_(tái)__?__元，累計(jì)?不超過(guò)3個(gè)月?的租金。第?23條租賃期?間，如甲方確?需收回房屋自?住，必須提前?3個(gè)月書面通?知乙方。解除?合同后，甲方?應(yīng)支付違約金?，違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的2?0%計(jì)算。?第24條租賃?期間，如有政?府或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?拆遷行為，則?按照國(guó)家拆遷?條例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第2?5條乙方經(jīng)甲?方許可在租用?房屋內(nèi)進(jìn)行的?裝修，如果因?甲方原因致使?乙方在合同期?限內(nèi)滿搬出房?屋時(shí)，甲方除?承擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)折價(jià)?裝修費(fèi)用一次?性支付給乙方?，合同范本《?房屋租賃補(bǔ)充?協(xié)議》折價(jià)裝?修費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商不?一致，按照當(dāng)?地縣級(jí)以上人?民政府對(duì)拆遷?房屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)淖?高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分乙?方權(quán)利與義務(wù)?第26條乙方?按本合同約定?交付租金，甲?方如無(wú)正當(dāng)理?由拒收，乙方?不負(fù)遲延交租?的責(zé)任。第?27條租賃期?間，如乙方需?要退房，必須?提前個(gè)月書面?通知甲方。雙?方協(xié)商一致解?除合同，乙方?應(yīng)付給甲方違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的20%計(jì)算?。第28條?租賃期間，乙?方未經(jīng)甲方同?意改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途，?故意或過(guò)失造?成租用房屋和?設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方如?需裝修墻、安?裝窗和防盜門?等，須事先征?得甲方同意，?如需要經(jīng)政府?審批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施工。?第29條乙?方在房屋內(nèi)的?裝修及安裝的?設(shè)備、物品，?在合同期滿搬?出時(shí)可一次折?價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方?；雙方如無(wú)法?達(dá)成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合同?期滿之日起7?天內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至房屋?原狀。超過(guò)7?天，甲方有權(quán)?無(wú)償保留或自?行拆除，拆除?費(fèi)用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第30?條根據(jù)本合同?約定提前終止?合同或合同期?滿，乙方應(yīng)在?收到甲方正式?書面通知之日?起15天內(nèi)搬?出全部設(shè)備、?物件，但雙方?另有協(xié)商除外?。如乙方短期?內(nèi)另找房屋確?實(shí)有困難或另?有其它特殊情?況，則甲方應(yīng)?允許乙方延期?30天，但乙?方應(yīng)按本合同?約定的租金一?次_____?*清租金。搬?遷后____?日內(nèi)房屋里如?仍有余物，如?雙方無(wú)約定，?視為乙方放棄?所有權(quán)，由甲?方處理。第?31條租賃期?滿或合同解除?，如乙方逾期?不搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方因?此所受的經(jīng)濟(jì)?損失。第3?2條租賃期滿?，乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前30?天書面通知甲?方，甲方自收?到書面通知之?日起30天內(nèi)?應(yīng)提出異議或?與乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接到?乙方書面通知?之日起30天?內(nèi)甲方不予以?書面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同意?乙方續(xù)租，本?合同自動(dòng)延長(zhǎng)?一年，自30?天期滿次日起?計(jì)。第33?條租賃期滿，?乙方在同等租?金下有優(yōu)先承?租權(quán)。第九?部分不可抗力?和例外第34?條不可抗力意?指不能預(yù)見、?不能避免且不?能克服的客觀?自然情況。?第35條因不?可抗力導(dǎo)致甲?乙雙方或一方?不能履行或不?能完全履行本?協(xié)議約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)任?。但遇有不可?抗力的一方或?雙方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后_?___日內(nèi)將?情況告之對(duì)方?，并提供有關(guān)?部門的證明。?在不可抗力影?響消除后的合?理時(shí)間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行合同?。第36條?不可抗力影響?如持續(xù)2個(gè)月?以上，任一方?均有權(quán)單方面?終止合同。?第37條合同?履行期間，如?非因乙方原因?，房屋發(fā)生漏?水、倒塌，或?房屋被認(rèn)為危?房，或其它原?因致使乙方無(wú)?法正常居住生?活的，在甲方?維護(hù)或修繕完?畢之前，甲方?應(yīng)減免這段日?期的租金。?第38條因不?可抗力致使本?合同無(wú)法履行?，本合同則自?然終止，甲方?應(yīng)在本合同終?止之日起十五?天內(nèi)返還乙方?多支付的租金?，其它有關(guān)問(wèn)?題按國(guó)家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十部分通知?第39條依照?本協(xié)議要求任?何一方發(fā)出的?通知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文書?寫，通知可以?專人遞交，或?以掛號(hào)信件、?或以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到另?一方。通知視?為有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下述?方法確定：?（1）專人遞?交的通知在專?人交到之日視?為送達(dá)；（?2）以圖文傳?真發(fā)送的通知?在成功傳送和?接收日后的第?1個(gè)工作日視?為送達(dá)。第?十一部分爭(zhēng)議?解決第40條?對(duì)于因本協(xié)議?履行而發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可向?房屋所在地法?院訴訟。第?十二部分合同?生效第41條?本協(xié)議自雙方?簽字之日起生?效，本合同另?有約定或法律?、行政法規(guī)有?規(guī)定的，則從?其約定或規(guī)定?。第42條?甲方應(yīng)按國(guó)家?規(guī)定辦理房屋?租賃證、房屋?租賃備案登記?、治安許可證?等國(guó)家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項(xiàng)手?續(xù)。如果甲方?在本協(xié)議雙方?簽字之日起3?0天內(nèi)，仍然?沒有辦理上述?手續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本合?同。第十三?部分違約責(zé)任?第43條任何?一方未履行本?協(xié)議約定的任?何一項(xiàng)條款均?被視為違約。?第44條任?何一方在收到?對(duì)方的具體說(shuō)?明違約情況的?書面通知后，?應(yīng)在____?日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)?或提出書面異?議或補(bǔ)充說(shuō)明?。如果在__?__日內(nèi)不予?以書面回答，?則視為其接受?書面通知所述?內(nèi)容。在此情?形下，甲乙雙?方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題?進(jìn)行協(xié)商，協(xié)?商不成的，按?本協(xié)議爭(zhēng)議條?款解決。違約?方應(yīng)承擔(dān)因自?己的違約行為?而給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損失?。第十四部?分索賠第七?部分甲方權(quán)利?與義務(wù)第45?條如果因甲方?非正當(dāng)原因致?使本合同無(wú)法?履行，甲方應(yīng)?返回乙方已經(jīng)?交付的租金及?乙方基于信賴?而先期投入的?各類費(fèi)用，包?括但不限于乙?方交付的中介?費(fèi)用、乙方的?來(lái)回搬遷費(fèi)用?、乙方已經(jīng)支?付和雖未支付?但將要產(chǎn)生的?裝修費(fèi)用、乙?方為正常居住?生活需要而添?加的固定設(shè)備?安裝費(fèi)用（如?：有線電視安?裝費(fèi)、電話安?裝費(fèi)、電器安?裝費(fèi)用、電線?電表安裝費(fèi)、?中央空調(diào)通道?安裝費(fèi)、煤氣?管道安裝費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、?暖氣安裝費(fèi)等?）。第46?條如果因甲方?非正當(dāng)原因致?使合同無(wú)法履?行，甲方應(yīng)在?合同不能履行?之日起7天內(nèi)?一次性支付給?乙方補(bǔ)償金人?民幣_(tái)___?_元（大寫：?_____）?作為對(duì)乙方的?間接損失補(bǔ)償?。第47條?如果因乙方非?正當(dāng)原因致使?合同無(wú)法履行?，乙方應(yīng)在合?同無(wú)效之日起?7天內(nèi)一次性?支付給甲方補(bǔ)?償金人民幣_(tái)?____元（?大寫：___?__）作為對(duì)?乙方的間接損?失補(bǔ)償，否則?，甲方有權(quán)暫?時(shí)扣留乙方已?經(jīng)交付的租金?。乙方基于信?賴而先期投入?的各類費(fèi)用（?同第45條含?義）甲方不予?以補(bǔ)償。第?48條乙方逾?期支付應(yīng)支付?租金，自逾期?之日起每日按?應(yīng)交付租金的?2%向甲方支?付違約金，但?違約金累計(jì)不?超過(guò)3個(gè)月的?租金。乙方如?拖欠租金達(dá)6?0天以上，甲?方有權(quán)收回房?屋并追究乙方?違約責(zé)任第4?9條甲方不按?合同約定交付?房屋給乙方，?自逾期之日起?每日向乙方支?付違約金人民?幣_(tái)____?元，但違約金?累計(jì)不超過(guò)3?個(gè)月的租金。?甲方逾期交付?房屋超過(guò)60?天，乙方有權(quán)?單方面解除合?同并追究甲方?責(zé)任。第5?0條如果雙方?在履行本合同?中產(chǎn)生糾紛無(wú)?法協(xié)商一致解?決的，則違約?方應(yīng)承擔(dān)守約?方為維護(hù)自己?權(quán)益支出的包?括但不限于差?旅費(fèi)、訴訟費(fèi)?、取證費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)用。?第十五部分?附則第51條?本協(xié)議一式陸?份，甲、乙雙?方各存二份，?稅務(wù)部門一份?，房屋租賃管?理部門一份，?均具有同等法?律效力。第?52條本協(xié)議?如有未盡事宜?，可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定?與協(xié)議具有同?等效力。如補(bǔ)?充規(guī)定與本合?同有條款不一?致，則以補(bǔ)充?規(guī)定為準(zhǔn)。?第53條本協(xié)?議中的“法律?”指由全國(guó)人?民代表大會(huì)或?其常委會(huì)制訂?頒布的條文：?“法規(guī)”是指?行政法規(guī)和地?方性法規(guī)：“?規(guī)章”是指部?門規(guī)章和地方?政府制訂的規(guī)?章。甲方簽?字：（出租人?）住址：_?____；?身份證件號(hào)碼?：電話：?時(shí)間：乙方?簽字：（承租?人）住址：?_____；?身份證件號(hào)?碼：電話：?時(shí)間：租?房補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?典版（四）?甲方：（出租?人）乙方：?（承租人）?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《民?法典》及國(guó)家?、當(dāng)?shù)卣畬?duì)?房屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就租?賃房屋一事達(dá)?成以下房屋租?賃補(bǔ)充協(xié)議。?第一部分房?屋概況第1?條甲方保證向?乙方出租的房?屋系（本人，?共有）擁有完?全所有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)利有?.（如果房屋?是共有，則還?應(yīng)增加：已經(jīng)?共有人同意，?附書面同意聲?明。如果是委?托租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)人?與受托人的委?托協(xié)議書）?第2條房屋法?律概況1、?房屋所有權(quán)證?書登記人：_?____，身?份證號(hào)碼：_?____；?2、房屋所有?權(quán)證書編號(hào)：?_____；?3、土地使?用權(quán)證書編號(hào)?：_____?；4、房屋?所有權(quán)證書上?登記的房屋建?筑面積：__?___；5?、房屋的使用?面積：6、?房屋的附屬建?筑物和歸房屋?所有權(quán)人使用?的設(shè)施：第?3條出租房屋?概況（包括從?落地址、名稱?、用途、間數(shù)?、建筑面積、?使用面積、地?面、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備等?）第二部分?租賃期限第?4條房屋租賃?期限：自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。遇以下情況?應(yīng)順延：1?）發(fā)生不可抗?力事由的；?2）甲方非正?常原因逾期交?付房屋的；?3）非乙方原?因致使房屋無(wú)?法居住的；?4）經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書面?更改的。第?三部分租金條?款第5條租?金每月人民幣?_____元?（大寫：整）?。第6條租?金按季支付；?自本合同生效?之日起十五日?內(nèi)，乙方應(yīng)支?付給甲方1個(gè)?季度的租金；?以后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)月?的月底前付清?下一季度的租?金。（也可以?約定以月、年?等支付租金日?期）第7條?租金支付地點(diǎn)?：_____?；第8條租?金支付方式：?（現(xiàn)金、支票?、匯票、轉(zhuǎn)帳?等）；第9?條甲方收取租?金時(shí)應(yīng)提供合?法有效的發(fā)票?，否則乙方有?權(quán)拒絕支付租?金。第四部?分相關(guān)費(fèi)用?第10條房屋?在租賃期間產(chǎn)?生的稅收由承?擔(dān)，不因本租?賃合同無(wú)效，?或撤銷，或變?更而變動(dòng)，除?非雙方對(duì)此達(dá)?成書面變更協(xié)?議。第11?條租賃期間，?乙方因正常生?活之需要的煤?氣費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)等由?乙方承擔(dān)；環(huán)?境衛(wèi)生費(fèi)、治?安費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)用等由承?擔(dān)。第12?條租賃期間，?房屋的使用權(quán)?歸乙方，包括?甲方有所有權(quán)?或獨(dú)立使用權(quán)?的房屋外墻、?屋頂、地下空?間、及房屋的?附屬配套設(shè)施?（如自行車位?、汽車車位）?等。第五部?分房屋變更與?設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利?第13條租?賃期間，甲方?如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前3?個(gè)月書面通知?乙方，乙方有?以同等價(jià)格的?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方后?，該第三方即?成為本合同的?當(dāng)然甲方，享?有原甲方的權(quán)?利和承擔(dān)原甲?方的義務(wù)，甲?方不再承擔(dān)本?合同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第14條租賃?期間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，須征得甲方?書面同意。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙?方的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)，乙方不再?承擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與義?務(wù)。第15?條租賃期間，?甲方欲對(duì)房屋?設(shè)立抵押權(quán)，?須提前2個(gè)月?書面告知乙方?，乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)承?租。如乙方在?____日內(nèi)?無(wú)異議或不作?為，則視為認(rèn)?可甲方的行為?。如乙方作出?決定終止本合?同，則租賃關(guān)?系自終止本合?同通知書到達(dá)?甲方的次日起?計(jì)算。甲方?沒有按以上約?定告知乙方，?乙方有隨時(shí)單?方面解除本合?同的權(quán)力，并?追究甲方違約?責(zé)任。第1?6條甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)權(quán)利?，可以不征得?乙方同意，但?應(yīng)提前1個(gè)月?書面告知乙方?。第六部分?房屋修繕第?17條租賃期?間，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的正常?維修，或委托?承租方代行維?修，維修費(fèi)由?甲方承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證房屋?能滿足乙方正?常使用和居住?之需要。第?18條租賃期?間，如房屋發(fā)?生非因乙方原?因造成的自然?損壞，或人為?損壞，或屋面?漏水等，影響?乙方正常居住?生活事由的，?甲方應(yīng)在接到?乙方通知之日?起7天內(nèi)予以?修繕，超過(guò)7?天，乙方有權(quán)?自行修繕。?第19條租賃?期間，如房屋?有傾倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)重妨?礙乙方正常居?住的，或威脅?到乙方的生命?財(cái)產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接到?乙方的通知后?立即進(jìn)行修繕?或暫時(shí)補(bǔ)救，?如果甲方對(duì)此?怠慢，或不予?以理睬，或采?取維修保養(yǎng)措?施不力，乙方?可以退租或代?甲方修繕。?第20條對(duì)房?屋進(jìn)行的修繕?費(fèi)用，乙方可?以抵銷租金或?向甲方索還，?并可追究甲方?違約責(zé)任。?第21條甲方?保證如實(shí)向乙?方解釋和說(shuō)明?房屋情況和周?邊概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬、?房屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理、?治安、環(huán)境等?，及如實(shí)回答?乙方的相關(guān)咨?詢，否則視為?欺詐行為。?第22條甲方?如未按本合同?規(guī)定時(shí)間向乙?方提供租賃房?屋，每日向乙?方償付違約金?人民幣_(tái)__?__元，累計(jì)?不超過(guò)3個(gè)月?的租金。第?23條租賃期?間，如甲方確?需收回房屋自?住，必須提前?3個(gè)月書面通?知乙方。解除?合同后，甲方?應(yīng)支付違約金?，違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的2?0%計(jì)算。?第24條租賃?期間，如有政?府或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?拆遷行為，則?按照國(guó)家拆遷?條例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第2?5條乙方經(jīng)甲?方許可在租用?房屋內(nèi)進(jìn)行的?裝修，如果因?甲方原因致使?乙方在合同期?限內(nèi)滿搬出房?屋時(shí)，甲方除?承擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)折價(jià)?裝修費(fèi)用一次?性支付給乙方?，折價(jià)裝修?費(fèi)用由雙方協(xié)?商，協(xié)商不一?致，按照當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上人民?政府對(duì)拆遷房?屋的裝修費(fèi)用?的補(bǔ)償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分乙方?權(quán)利與義務(wù)?第26條乙方?按本合同約定?交付租金，甲?方如無(wú)正當(dāng)理?由拒收，乙方?不負(fù)遲延交租?的責(zé)任。第?27條租賃期?間，如乙方需?要退房，必須?提前個(gè)月書面?通知甲方。雙?方協(xié)商一致解?除合同，乙方?應(yīng)付給甲方違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的20%計(jì)算?。第28條?租賃期間，乙?方未經(jīng)甲方同?意改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途，?故意或過(guò)失造?成租用房屋和?設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方如?需裝修墻、安?裝窗和防盜門?等，須事先征?得甲方同意，?如需要經(jīng)政府?審批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施工。?第29條乙?方在房屋內(nèi)的?裝修及安裝的?設(shè)備、物品，?在合同期滿搬?出時(shí)可一次折?價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方?；雙方如無(wú)法?達(dá)成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合同?期滿之日起7?天內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至房屋?原狀。超過(guò)7?天，甲方有權(quán)?無(wú)償保留或自?行拆除，拆除?費(fèi)用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第30?條根據(jù)本合同?約定提前終止?合同或合同期?滿，乙方應(yīng)在?收到甲方正式?書面通知之日?起15天內(nèi)搬?出全部設(shè)備、?物件，但雙方?另有協(xié)商除外?。如乙方短期?內(nèi)另找房屋確?實(shí)有困難或另?有其它特殊情?況，則甲方應(yīng)?允許乙方延期?30天，但乙?方應(yīng)按本合同?約定的租金一?次xx清租金?。搬遷后__?__日內(nèi)房屋?里如仍有余物?，如雙方無(wú)約?定，視為乙方?放棄所有權(quán)，?由甲方處理。?第31條租?賃期滿或合同?解除，如乙方?逾期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償甲?方因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失。?第32條租賃?期滿，乙方需?續(xù)租，應(yīng)提前?30天書面通?知甲方，甲方?自收到書面通?知之日起30?天內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方協(xié)?商續(xù)約；如在?接到乙方書面?通知之日起3?0天內(nèi)甲方不?予以書面答復(fù)?，則視為默認(rèn)?同意乙方續(xù)租?，本合同自動(dòng)?延長(zhǎng)一年，自?30天期滿次?日起計(jì)。第?33條租賃期?滿，乙方在同?等租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第九部分不可?抗力和例外?第34條不可?抗力意指不能?預(yù)見、不能避?免且不能克服?的客觀自然情?況。第35?條因不可抗力?導(dǎo)致甲乙雙方?或一方不能履?行或不能完全?履行本協(xié)議約?定的有關(guān)義務(wù)?時(shí)，甲乙雙方?相互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但遇?有不可抗力的?一方或雙方應(yīng)?于不可抗力發(fā)?生后____?日內(nèi)將情況告?之對(duì)方，并提?供有關(guān)部門的?證明。在不可?抗力影響消除?后的合理時(shí)間?內(nèi)，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履?行合同。第?36條不可抗?力影響如持續(xù)?2個(gè)月以上，?任一方均有權(quán)?單方面終止合?同。第37?條合同履行期?間，如非因乙?方原因，房屋?發(fā)生漏水、倒?塌，或房屋被?認(rèn)為危房，或?其它原因致使?乙方無(wú)法正常?居住生活的，?在甲方維護(hù)或?修繕完畢之前?，甲方應(yīng)減免?這段日期的租?金。第38?條因不可抗力?致使本合同無(wú)?法履行，本合?同則自然終止?，甲方應(yīng)在本?合同終止之日?起十五天內(nèi)返?還乙方多支付?的租金，其它?有關(guān)問(wèn)題按國(guó)?家相關(guān)規(guī)定處?理。第十部?分通知第3?9條依照本協(xié)?議要求任何一?方發(fā)出的通知?或其它聯(lián)系應(yīng)?以中文書寫，?通知可以專人?遞交，或以掛?號(hào)信件、或以?公認(rèn)的快遞服?務(wù)或圖文傳真?發(fā)送到另一方?。通知視為有?效送達(dá)的日期?應(yīng)按下述方法?確定：（1?）專人遞交的?通知在專人交?到之日視為送?達(dá)；（2）?以圖文傳真發(fā)?送的通知在成?功傳送和接收?日后的第1個(gè)?工作日視為送?達(dá)。第十一?部分爭(zhēng)議解決?第40條對(duì)?于因本協(xié)議履?行而發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)商?不成，可向房?屋所在地法院?訴訟。第十?二部分合同生?效第41條?本協(xié)議自雙方?簽字之日起生?效，本合同另?有約定或法律?、行政法規(guī)有?規(guī)定的，則從?其約定或規(guī)定?。第42條?甲方應(yīng)按國(guó)家?規(guī)定辦理房屋?租賃證、房屋?租賃備案登記?、治安許可證?等國(guó)家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項(xiàng)手?續(xù)。如果甲方?在本協(xié)議雙方?簽字之日起3?0天內(nèi)，仍然?沒有辦理上述?手續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本合?同。第十三?部分違約責(zé)任?第43條任?何一方未履行?本協(xié)議約定的?任何一項(xiàng)條款?均被視為違約?。第44條?任何一方在收?到對(duì)方的具體?說(shuō)明違約情況?的書面通知后?，應(yīng)在___?_日內(nèi)對(duì)此確?認(rèn)或提出書面?異議或補(bǔ)充說(shuō)?明。如果在_?___日內(nèi)不?予以書面回答?，則視為其接?受書面通知所?述內(nèi)容。在此?情形下，甲乙?雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)?題進(jìn)行協(xié)商，?協(xié)商不成的，?按本協(xié)議爭(zhēng)議?條款解決。違?約方應(yīng)承擔(dān)因?自己的違約行?為而給守約方?造成的經(jīng)濟(jì)損?失。第十四?部分索賠第?七部分甲方權(quán)?利與義務(wù)第?45條如果因?甲方非正當(dāng)原?因致使本合同?無(wú)法履行，甲?方應(yīng)返回乙方?已經(jīng)交付的租?金及乙方基于?信賴而先期投?入的各類費(fèi)用?，包括但不限?于乙方交付的?中介費(fèi)用、乙?方的來(lái)回搬遷?費(fèi)用、乙方已?經(jīng)支付和雖未?支付但將要產(chǎn)?生的裝修費(fèi)用?、乙方為正常?居住生活需要?而添加的固定?設(shè)備安裝費(fèi)用?（如：有線電?視安裝費(fèi)、電?話安裝費(fèi)、電?器安裝費(fèi)用、?電線電表安裝?費(fèi)、中央空調(diào)?通道安裝費(fèi)、?煤氣管道安裝?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝?費(fèi)、暖氣安裝?費(fèi)等）。第?46條如果因?甲方非正當(dāng)原?因致使合同無(wú)?法履行，甲方?應(yīng)在合同不能?履行之日起7?天內(nèi)一次性支?付給乙方補(bǔ)償?金人民幣_(tái)_?___元（大?寫：____?_）作為對(duì)乙?方的間接損失?補(bǔ)償。第4?7條如果因乙?方非正當(dāng)原因?致使合同無(wú)法?履行，乙方應(yīng)?在合同無(wú)效之?日起7天內(nèi)一?次性支付給甲?方補(bǔ)償金人民?幣_(tái)____?元（大寫：_?____）作?為對(duì)乙方的間?接損失補(bǔ)償，?否則，甲方有?權(quán)暫時(shí)扣留乙?方已經(jīng)交付的?租金。乙方基?于信賴而先期?投入的各類費(fèi)?用（同第45?條含義）甲方?不予以補(bǔ)償。?第48條乙?方逾期支付應(yīng)?支付租金，自?逾期之日起每?日按應(yīng)交付租?金的2%向甲?方支付違約金?，但違約金累?計(jì)不超過(guò)3個(gè)?月的租金。乙?方如拖欠租金?達(dá)60天以上?，甲方有權(quán)收?回房屋并追究?乙方違約責(zé)任?。第49條?甲方不按合同?約定交付房屋?給乙方，自逾?期之日起每日?向乙方支付違?約金人民幣_(tái)?____元，?但違約金累計(jì)?不超過(guò)3個(gè)月?的租金。甲方?逾期交付房屋?超過(guò)60天，?乙方有權(quán)單方?面解除合同并?追究甲方責(zé)任?。第50條?如果雙方在履?行本合同中產(chǎn)?生糾紛無(wú)法協(xié)?商一致解決的?，則違約方應(yīng)?承擔(dān)守約方為?維護(hù)自己權(quán)益?支出的包括但?不限于差旅費(fèi)?、訴訟費(fèi)、取?證費(fèi)、律師費(fèi)?等費(fèi)用。第?十五部分附則?第51條本?協(xié)議一式陸份?，甲、乙雙方?各存二份，稅?務(wù)部門一份，?房屋租賃管理?部門一份，均?具有同等法律?效力。第5?2條本協(xié)議如?有未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與?協(xié)議具有同等?效力。如補(bǔ)充?規(guī)定與本合同?有條款不一致?，則以補(bǔ)充規(guī)?定為準(zhǔn)。第?53條本協(xié)議?中的“法律”?指由全國(guó)人民?代表大會(huì)或其?常委會(huì)制訂頒?布的條文：“?法規(guī)”是指行?政法規(guī)和地方?性法規(guī)：“規(guī)?章”是指部門?規(guī)章和地方政?府制訂的規(guī)章?。甲方簽字?：（出租人）?住址：__?___；身?份證件號(hào)碼：?電話：時(shí)?間：乙方簽?字：（承租人?）住址：_?____；?身份證件號(hào)碼?：電話：?時(shí)間：租房?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典?版（五）甲?方：（出租人?）乙方：（?承租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)房?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成?以下協(xié)議，?房屋租賃補(bǔ)充?協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方保?證向乙方出租?的房屋系__?___（本人?，共有）擁有?完全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)權(quán)利?有：____?_（如果房屋?是共有，則還?應(yīng)增加：已經(jīng)?共有人同意，?附書面同意聲?明。如果是委?托租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)人?與受托人的委?托協(xié)議書）?第2條房屋法?律概況1、?房屋所有權(quán)證?書登記人：_?____，身?份證號(hào)碼：_?____；?2、房屋所有?權(quán)證書編號(hào)：?______?______?______?______?______?；3、土地?使用權(quán)證書編?號(hào)：____?______?______?______?______?__；4、?房屋所有權(quán)證?書上登記的房?屋建筑面積：?______?______?__；5、?房屋的使用面?積：____?______?______?______?______?______?；6、房屋?的附屬建筑物?和歸房屋所有?權(quán)人使用的設(shè)?施：____?__。第3?條出租房屋概?況_____?______?___。（包?括從落地址、?名稱、用途、?間數(shù)、建筑面?積、使用面積?、地面、墻壁?質(zhì)量、家具設(shè)?備等）第二?部分租賃期限?第4條房屋?租賃期限：自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。遇以下?情況應(yīng)順延：?1）發(fā)生不?可抗力事由的?；2）甲方?非正常原因逾?期交付房屋的?；3）非乙?方原因致使房?屋無(wú)法居住的?；4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致并?書面更改的。?第三部分租?金條款第5?條租金每月人?民幣_(tái)___?_元（大寫：?_____整?）。第6條?租金按季支付?；自本合同生?效之日起十五?日內(nèi)，乙方應(yīng)?支付給甲方1?個(gè)季度的租金?；以后應(yīng)在每?季度最后一個(gè)?月的月底前付?清下一季度的?租金。（也可?以約定以月、?年等支付租金?日期）第7?條租金支付地?點(diǎn)：____?______?______?______?______?____。?第8條租金支?付方式：__?___（現(xiàn)金?、支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等）。?第9條甲方?收取租金時(shí)應(yīng)?提供合法有效?的發(fā)票，否則?乙方有權(quán)拒絕?支付租金。?第四部分相關(guān)?費(fèi)用第10?條房屋在租賃?期間產(chǎn)生的稅?收由承擔(dān)，不?因本租賃合同?無(wú)效，或撤銷?，或變更而變?動(dòng)，除非雙方?對(duì)此達(dá)成書面?變更協(xié)議。?第11條租賃?期間，乙方因?正常生活之需?要的煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由乙方承?擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生?費(fèi)、治安費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)用?等由承擔(dān)。?第12條租賃?期間，房屋的?使用權(quán)歸乙方?，包括甲方有?所有權(quán)或獨(dú)立?使用權(quán)的房屋?外墻、屋頂、?地下空間、及?房屋的附屬配?套設(shè)施（如自?行車位、汽車?車位）等。?第五部分房屋?變更與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利第13?條租賃期間，?甲方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)提?前3個(gè)月書面?通知乙方，乙?方有以同等價(jià)?格的優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第三?方即成為本合?同的當(dāng)然甲方?，享有原甲方?的權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義務(wù)?，甲方不再承?擔(dān)本合同約定?的權(quán)利與義務(wù)?。第14條?租賃期間，乙?方如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，須征得?甲方書面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當(dāng)?然乙方，享有?原乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙方?的義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)利?與義務(wù)。第?15條租賃期?間，甲方欲對(duì)?房屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前2?個(gè)月書面告知?乙方，乙方有?權(quán)決定是否繼?續(xù)承租。如乙?方在____?日內(nèi)無(wú)異議或?不作為，則視?為認(rèn)可甲方的?行為。如乙方?作出決定終止?本合同，則租?賃關(guān)系自終止?本合同通知書?到達(dá)甲方的次?日起計(jì)算。?甲方?jīng)]有按以?上約定告知乙?方，乙方有隨?時(shí)單方面解除?本合同的權(quán)力?，并追究甲方?違約責(zé)任。?第16條甲方?設(shè)立其它他項(xiàng)?權(quán)利，可以不?征得乙方同意?，但應(yīng)提前1?個(gè)月書面告知?乙方。第六?部分房屋修繕?第17條租?賃期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的?正常維修，或?委托承租方代?行維修，維修?費(fèi)由甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)保證?房屋能滿足乙?方正常使用和?居住之需要。?第18條租?賃期間，如房?屋發(fā)生非因乙?方原因造成的?自然損壞，或?人為損壞，或?屋面漏水等，?影響乙方正常?居住生活事由?的，甲方應(yīng)在?接到乙方通知?之日起7天內(nèi)?予以修繕，超?過(guò)7天，乙方?有權(quán)自行修繕?。第19條?租賃期間，如?房屋有傾倒危?險(xiǎn)，或其它嚴(yán)?重妨礙乙方正?常居住的，或?威脅到乙方的?生命財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)在?接到乙方的通?知后立即進(jìn)行?修繕或暫時(shí)補(bǔ)?救，如果甲方?對(duì)此怠慢，或?不予以理睬，?或采取維修保?養(yǎng)措施不力，?乙方可以退租?或代甲方修繕?。第20條?對(duì)房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，乙?方可以抵銷租?金或向甲方索?還，并可追究?甲方違約責(zé)任?。第21條?甲方保證如實(shí)?向乙方解釋和?說(shuō)明房屋情況?和周邊概況，?應(yīng)包括房屋權(quán)?屬、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)管?理、治安、環(huán)?境等，及如實(shí)?回答乙方的相?關(guān)咨詢，否則?視為欺詐行為?。第22條?甲方如未按本?合同規(guī)定時(shí)間?向乙方提供租?賃房屋，每日?向乙方償付違?約金人民幣_(tái)?____元，?累計(jì)不超過(guò)3?個(gè)月的租金。?第23條租?賃期間，如甲?方確需收回房?屋自住，必須?提前3個(gè)月書?面通知乙方。?解除合同后，?甲方應(yīng)支付違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的20%計(jì)算?。第24條?租賃期間，如?有政府或經(jīng)正?常合法程序?qū)?批的拆遷行為?，則按照國(guó)家?拆遷條例和當(dāng)?地的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第25條乙方?經(jīng)甲方許可在?租用房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修，如?果因甲方原因?致使乙方在合?同期限內(nèi)滿搬?出房屋時(shí)，甲?方除承擔(dān)違約?責(zé)任外，還應(yīng)?折價(jià)裝修費(fèi)用?一次性支付給?乙方，合同范?本《房屋租賃?補(bǔ)充協(xié)議》折?價(jià)裝修費(fèi)用由?雙方協(xié)商，協(xié)?商不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以?上人民政府對(duì)?拆遷房屋的裝?修費(fèi)用的補(bǔ)償?的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第八部?分乙方權(quán)利與?義務(wù)第26?條乙方按本合?同約定交付租?金，甲方如無(wú)?正當(dāng)理由拒收?，乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)任?。第27條?租賃期間，如?乙方需要退房?，必須提前個(gè)?月書面通知甲?方。雙方協(xié)商?一致解除合同?，乙方應(yīng)付給?甲方違約金，?違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的20?%計(jì)算。第?28條租賃期?間，乙方未經(jīng)?甲方同意改變?房屋的結(jié)構(gòu)及?用途，故意或?過(guò)失造成租用?房屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝修?墻、安裝窗和?防盜門等，須?事先征得甲方?同意，如需要?經(jīng)政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)方能?施工。第2?9條乙方在房?屋內(nèi)的裝修及?安裝的設(shè)備、?物品，在合同?期滿搬出時(shí)可?一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓?給甲方；雙方?如無(wú)法達(dá)成協(xié)?議，則乙方應(yīng)?自合同期滿之?日起7天內(nèi)自?行拆除，恢復(fù)?至房屋原狀。?超過(guò)7天，甲?方有權(quán)無(wú)償保?留或自行拆除?，拆除費(fèi)用由?乙方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)。?第30條根據(jù)?本合同約定提?前終止合同或?合同期滿，乙?方應(yīng)在收到甲?方正式書面通?知之日起15?天內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件，?但雙方另有協(xié)?商除外。如乙?方短期內(nèi)另找?房屋確實(shí)有困?難或另有其它?特殊情況，則?甲方應(yīng)允許乙?方延期30天?，但乙方應(yīng)按?本合同約定的?租金一次xx?清租金。搬遷?后____日?內(nèi)房屋里如仍?有余物，如雙?方無(wú)約定，視?為乙方放棄所?有權(quán)，由甲方?處理。第3?1條租賃期滿?或合同解除，?如乙方逾期不?搬遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因此?所受的經(jīng)濟(jì)損?失。第32?條租賃期滿，?乙方需續(xù)租，?應(yīng)提前30天?書面通知甲方?，甲方自收到?書面通知之日?起30天內(nèi)應(yīng)?提出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)約?；如在接到乙?方書面通知之?日起30天內(nèi)?甲方不予以書?面答復(fù)，則視?為默認(rèn)同意乙?方續(xù)租，本合?同自動(dòng)延長(zhǎng)一?年，自30天?期滿次日起計(jì)?。第33條?租賃期滿，乙?方在同等租金?下有優(yōu)先承租?權(quán)。第九部?分不可抗力和?例外第34?條不可抗力意?指不能預(yù)見、?不能避免且不?能克服的客觀?自然情況。?第35條因不?可抗力導(dǎo)致甲?乙雙方或一方?不能履行或不?能完全履行本?協(xié)議約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)任?。但遇有不可?抗力的一方或?雙方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后_?___日內(nèi)將?情況告之對(duì)方?，并提供有關(guān)?部門的證明。?在不可抗力影?響消除后的合?理時(shí)間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行合同?。第36條?不可抗力影響?如持續(xù)2個(gè)月?以上，任一方?均有權(quán)單方面?終止合同。?第37條合同?履行期間，如?非因乙方原因?，房屋發(fā)生漏?水、倒塌，或?房屋被認(rèn)為危?房，或其它原?因致使乙方無(wú)?法正常居住生?活的，在甲方?維護(hù)或修繕完?畢之前，甲方?應(yīng)減免這段日?期的租金。?第38條因不?可抗力致使本?合同無(wú)法履行?，本合同則自?然終止，甲方?應(yīng)在本合同終?止之日起十五?天內(nèi)返還乙方?多支付的租金?，其它有關(guān)問(wèn)?題按國(guó)家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十部分通知?第39條依?照本協(xié)議要求?任何一方發(fā)出?的通知或其它?聯(lián)系應(yīng)以中文?書寫，通知可?以專人遞交，?或以掛號(hào)信件?、或以公認(rèn)的?快遞服務(wù)或圖?文傳真發(fā)送到?另一方。通知?視為有效送達(dá)?的日期應(yīng)按下?述方法確定：?（1）專人?遞交的通知在?專人交到之日?視為送達(dá)；?（2）以圖文?傳真發(fā)送的通?知在成功傳送?和接收日后的?第1個(gè)工作日?視為送達(dá)。?第十一部分爭(zhēng)?議解決第4?0條對(duì)于因本?協(xié)議履行而發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成，?可向房屋所在?地法院訴訟。?第十二部分?合同生效第?41條本協(xié)議?自雙方簽字之?日起生效，本?合同另有約定?或法律、行政?法規(guī)有規(guī)定的?，則從其約定?或規(guī)定。第?42條甲方應(yīng)?按國(guó)家規(guī)定辦?理房屋租賃證?、房屋租賃備?案登記、治安?許可證等國(guó)家?規(guī)定應(yīng)辦理的?各項(xiàng)手續(xù)。如?果甲方在本協(xié)?議雙方簽字之?日起30天內(nèi)?，仍然沒有辦?理上述手續(xù)，?則乙方有權(quán)解?除本合同。?第十三部分違?約責(zé)任第4?3條任何一方?未履行本協(xié)議?約定的任何一?項(xiàng)條款均被視?為違約。第?44條任何一?方在收到對(duì)方?的具體說(shuō)明違?約情況的書面?通知后，應(yīng)在?____日內(nèi)?對(duì)此確認(rèn)或提?出書面異議或?補(bǔ)充說(shuō)明。如?果在____?日內(nèi)不予以書?面回答，則視?為其接受書面?通知所述內(nèi)容?。在此情形下?，甲乙雙方應(yīng)?對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)商不?成的，按本協(xié)?議爭(zhēng)議條款解?決。違約方應(yīng)?承擔(dān)因自己的?違約行為而給?守約方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?第十四部分索?賠第七部分?甲方權(quán)利與義?務(wù)第45條?如果因甲方非?正當(dāng)原因致使?本合同無(wú)法履?行，甲方應(yīng)返?回乙方已經(jīng)交?付的租金及乙?方基于信賴而?先期投入的各?類費(fèi)用，包括?但不限于乙方?交付的中介費(fèi)?用、乙方的來(lái)?回搬遷費(fèi)用、?乙方已經(jīng)支付?和雖未支付但?將要產(chǎn)生的裝?修費(fèi)用、乙方?為正常居住生?活需要而添加?的固定設(shè)備安?裝費(fèi)用（如：?有線電視安裝?費(fèi)、電話安裝?費(fèi)、電器安裝?費(fèi)用、電線電?表安裝費(fèi)、中?央空調(diào)通道安?裝費(fèi)、煤氣管?道安裝費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)安裝費(fèi)、暖?氣安裝費(fèi)等）?。第46條?如果因甲方非?正當(dāng)原因致使?合同無(wú)法履行?，甲方應(yīng)在合?同不能履行之?日起7天內(nèi)一?次性支付給乙?方補(bǔ)償金人民?幣_(tái)____?元（大寫：_?____）作?為對(duì)乙方的間?接損失補(bǔ)償。?第47條如?果因乙方非正?當(dāng)原因致使合?同無(wú)法履行，?乙方應(yīng)在合同?無(wú)效之日起7?天內(nèi)一次性支?付給甲方補(bǔ)償?金人民幣_(tái)_?___元（大?寫：____?_）作為對(duì)乙?方的間接損失?補(bǔ)償，否則，?甲方有權(quán)暫時(shí)?扣留乙方已經(jīng)?交付的租金。?乙方基于信賴?而先期投入的?各類費(fèi)用（同?第45條含義?）甲方不予以?補(bǔ)償。第4?8條乙方逾期?支付應(yīng)支付租?金，自逾期之?日起每日按應(yīng)?交付租金的2?%向甲方支付?違約金，但違?約金累計(jì)不超?過(guò)3個(gè)月的租?金。乙方如拖?欠租金達(dá)60?天以上，甲方?有權(quán)收回房屋?并追究乙方違?約責(zé)任。第?49條甲方不?按合同約定交?付房屋給乙方?，自逾期之日?起每日向乙方?支付違約金人?民幣_(tái)___?_元，但違約?金累計(jì)不超過(guò)?3個(gè)月的租金?。甲方逾期交?付房屋超過(guò)6?0天，乙方有?權(quán)單方面解除?合同并追究甲?方責(zé)任。第?50條如果雙?方在履行本合?同中產(chǎn)生糾紛?無(wú)法協(xié)商一致?解決的，則違?約方應(yīng)承擔(dān)守?約方為維護(hù)自?己權(quán)益支出的?包括但不限于?差旅費(fèi)、訴訟?費(fèi)、取證費(fèi)、?律師費(fèi)等費(fèi)用?。第十五部?分附則第5?1條本協(xié)議一?式陸份，甲、?乙雙方各存二?份，稅務(wù)部門?一份，房屋租?賃管理部門一?份，均具有同?等法律效力。?第52條本?協(xié)議如有未盡?事宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與協(xié)議具?有同等效力。?如補(bǔ)充規(guī)定與?本合同有條款?不一致，則以?補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)?。第53條?本協(xié)議中的“?法律”指由全?國(guó)人民代表大?會(huì)或其常委會(huì)?制訂頒布的條?文：“法規(guī)”?是指行政法規(guī)?和地方性法規(guī)?：“規(guī)章”是?指部門規(guī)章和?地方政府制訂?的規(guī)章。甲?方簽字：（出?租人）住址?：_____?身份證件號(hào)?碼：____?_電話：_?____時(shí)?間：____?_乙方簽字?：_____?（承租人）?住址：___?__身份證?件號(hào)碼：__?___電話?：_____?時(shí)間：__?___租房?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典?版（六）甲?方：（出租人?）乙方：（?承租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)房?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成?以下協(xié)議，?房屋租賃補(bǔ)充?協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方?保證向乙方出?租的房屋系（?本人，共有）?擁有完全所有?權(quán)和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有.（如?果房屋是共有?，則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有人?同意，附書面?同意聲明。如?果是委托租賃?，應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受托?人的委托協(xié)議?書）第2條?房屋法律概況?1、房屋所有?權(quán)證書登記人?：_____?，身份證號(hào)碼?：_____?；2、房屋?所有權(quán)證書編?號(hào)：____?_；3、土?地使用權(quán)證書?編號(hào)：___?__；4、?房屋所有權(quán)證?書上登記的房?屋建筑面積：?_____；?5、房屋的?使用面積：?6、房屋的附?屬建筑物和歸?房屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施：?第3條出租?房屋概況（包?括從落地址、?名稱、用途、?間數(shù)、建筑面?積、使用面積?、地面、墻壁?質(zhì)量、家具設(shè)?備等）第二?部分租賃期限?第4條房屋租?賃期限：自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。遇以下情?況應(yīng)順延：?1）發(fā)生不可?抗力事由的；?2）甲方非?正常原因逾期?交付房屋的；?3）非乙方?原因致使房屋?無(wú)法居住的；?4）經(jīng)雙方?協(xié)商一致并書?面更改的。?第三部分租金?條款第5條租?金每月人民幣?_____元?（大寫：整）?。第6條租?金按季支付；?自本合同生效?之日起十五日?內(nèi)，乙方應(yīng)支?付給甲方1個(gè)?季度的租金；?以后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)月?的月底前付清?下一季度的租?金。（也可以?約定以月、年?等支付租金日?期）第7條?租金支付地點(diǎn)?：_____?；第8條租?金支付方式：?（現(xiàn)金、支票?、匯票、轉(zhuǎn)帳?等）；第9?條甲方收取租?金時(shí)應(yīng)提供合?法有效的發(fā)票?，否則乙方有?權(quán)拒絕支付租?金。第四部?分相關(guān)費(fèi)用第?10條房屋在?租賃期間產(chǎn)生?的稅收由承擔(dān)?，不因本租賃?合同無(wú)效，或?撤銷，或變更?而變動(dòng)，除非?雙方對(duì)此達(dá)成?書面變更協(xié)議?第11條租賃?期間，乙方因?正常生活之需?要的煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由乙方承?擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生?費(fèi)、治安費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)用?等由承擔(dān)。?第12條租賃?期間，房屋的?使用權(quán)歸乙方?，包括甲方有?所有權(quán)或獨(dú)立?使用權(quán)的房屋?外墻、屋頂、?地下空間、及?房屋的附屬配?套設(shè)施（如自?行車位、汽車?車位）等。?第五部分房屋?變更與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利第13?條租賃期間，?甲方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)提?前3個(gè)月書面?通知乙方，乙?方有以同等價(jià)?格的優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第三?方即成為本合?同的當(dāng)然甲方?，享有原甲方?的權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義務(wù)?，甲方不再承?擔(dān)本合同約定?的權(quán)利與義務(wù)?。第14條?租賃期間，乙?方如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，須征得?甲方書面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當(dāng)?然乙方，享有?原乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙方?的義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)利?與義務(wù)。第?15條租賃期?間，甲方欲對(duì)?房屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前2?個(gè)月書面告知?乙方，乙方有?權(quán)決定是否繼?續(xù)承租。如乙?方在____?日內(nèi)無(wú)異議或?不作為，則視?為認(rèn)可甲方的?行為。如乙方?作出決定終止?本合同，則租?賃關(guān)系自終止?本合同通知書?到達(dá)甲方的次?日起計(jì)算。?甲方?jīng)]有按以?上約定告知乙?方，乙方有隨?時(shí)單方面解除?本合同的權(quán)力?，并追究甲方?違約責(zé)任。?第16條甲方?設(shè)立其它他項(xiàng)?權(quán)利，可以不?征得乙方同意?，但應(yīng)提前1?個(gè)月書面告知?乙方。第六?部分房屋修繕?第17條租賃?期間，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋的正?常維修，或委?托承租方代行?維修，維修費(fèi)?由甲方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保證房?屋能滿足乙方?正常使用和居?住之需要。?第18條租賃?期間，如房屋?發(fā)生非因乙方?原因造成的自?然損壞，或人?為損壞，或屋?面漏水等，影?響乙方正常居?住生活事由的?，甲方應(yīng)在接?到乙方通知之?日起7天內(nèi)予?以修繕，超過(guò)?7天，乙方有?權(quán)自行修繕。?第19條租?賃期間，如房?屋有傾倒危險(xiǎn)?，或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正常?居住的，或威?脅到乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)在接?到乙方的通知?后立即進(jìn)行修?繕或暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲方對(duì)?此怠慢，或不?予以理睬，或?采取維修保養(yǎng)?措施不力，乙?方可以退租或?代甲方修繕。?第20條對(duì)?房屋進(jìn)行的修?繕費(fèi)用，乙方?可以抵銷租金?或向甲方索還?，并可追究甲?方違約責(zé)任。?第21條甲?方保證如實(shí)向?乙方解釋和說(shuō)?明房屋情況和?周邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)屬?、房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管理?、治安、環(huán)境?等，及如實(shí)回?答乙方的相關(guān)?咨詢，否則視?為欺詐行為。?第22條甲?方如未按本合?同規(guī)定時(shí)間向?乙方提供租賃?房屋，每日向?乙方償付違約?金人民幣_(tái)_?___元，累?計(jì)不超過(guò)3個(gè)?月的租金。?第23條租賃?期間，如甲方?確需收回房屋?自住，必須提?前3個(gè)月書面?通知乙方。解?除合同后，甲?方應(yīng)支付違約?金，違約金以?剩余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額的?20%計(jì)算。?第24條租?賃期間，如有?政府或經(jīng)正常?合法程序?qū)徟?的拆遷行為，?則按照國(guó)家拆?遷條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。第?25條乙方經(jīng)?甲方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)行?的裝修，如果?因甲方原因致?使乙方在合同?期限內(nèi)滿搬出?房屋時(shí)，甲方?除承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)折?價(jià)裝修費(fèi)用一?次性支付給乙?方，折價(jià)裝?修費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商不?一致，按照當(dāng)?地縣級(jí)以上人?民政府對(duì)拆遷?房屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。第?八部分乙方權(quán)?利與義務(wù)第2?6條乙方按本?合同約定交付?租金，甲方如?無(wú)正當(dāng)理由拒?收，乙方不負(fù)?遲延交租的責(zé)?任。第27?條租賃期間，?如乙方需要退?房，必須提前?個(gè)月書面通知?甲方。雙方協(xié)?商一致解除合?同，乙方應(yīng)付?給甲方違約金?，違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的2?0%計(jì)算。?第28條租賃?期間，乙方未?經(jīng)甲方同意改?變房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故意?或過(guò)失造成租?用房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需裝?修墻、安裝窗?和防盜門等，?須事先征得甲?方同意，如需?要經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)方?能施工。第?29條乙方在?房屋內(nèi)的裝修?及安裝的設(shè)備?、物品，在合?同期滿搬出時(shí)?可一次折價(jià)轉(zhuǎn)?讓給甲方；雙?方如無(wú)法達(dá)成?協(xié)議，則乙方?應(yīng)自合同期滿?之日起7天內(nèi)?自行拆除，恢?復(fù)至房屋原狀?。超過(guò)7天，?甲方有權(quán)無(wú)償?保留或自行拆?除，拆除費(fèi)用?由乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。?第30條根?據(jù)本合同約定?提前終止合同?或合同期滿，?乙方應(yīng)在收到?甲方正式書面?通知之日起1?5天內(nèi)搬出全?部設(shè)備、物件?，但雙方另有?協(xié)商除外。如?乙方短期內(nèi)另?找房屋確實(shí)有?困難或另有其?它特殊情況，?則甲方應(yīng)允許?乙方延期30?天，但乙方應(yīng)?按本合同約定?的租金一次x?x清租金。搬?遷后____?日內(nèi)房屋里如?仍有余物，如?雙方無(wú)約定，?視為乙方放棄?所有權(quán)，由甲?方處理。第?31條租賃期?滿或合同解除?，如乙方逾期?不搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方因?此所受的經(jīng)濟(jì)?損失。第3?2條租賃期滿?，乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前30?天書面通知甲?方，甲方自收?到書面通知之?日起30天內(nèi)?應(yīng)提出異議或?與乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接到?乙方書面通知?之日起30天?內(nèi)甲方不予以?書面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同意?乙方續(xù)租，本?合同自動(dòng)延長(zhǎng)?一年，自30?天期滿次日起?計(jì)。第33?條租賃期滿，?乙方在同等租?金下有優(yōu)先承?租權(quán)。第九?部分不可抗力?和例外第34?條不可抗力意?指不能預(yù)見、?不能避免且不?能克服的客觀?自然情況。?第35條因不?可抗力導(dǎo)致甲?乙雙方或一方?不能履行或不?能完全履行本?協(xié)議約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)任?。但遇有不可?抗力的一方或?雙方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后_?___日內(nèi)將?情況告之對(duì)方?，并提供有關(guān)?部門的證明。?在不可抗力影?響消除后的合?理時(shí)間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行合同?。第36條?不可抗力影響?如持續(xù)2個(gè)月?以上，任一方?均有權(quán)單方面?終止合同。?第37條合同?履行期間，如?非因乙方原因?，房屋發(fā)生漏?水、倒塌，或?房屋被認(rèn)為危?房，或其它原?因致使乙方無(wú)?法正常居住生?活的，在甲方?維護(hù)或修繕完?畢之前，甲方?應(yīng)減免這段日?期的租金。?第38條因不?可抗力致使本?合同無(wú)法履行?，本合同則自?然終止，甲方?應(yīng)在本合同終?止之日起十五?天內(nèi)返還乙方?多支付的租金?，其它有關(guān)問(wèn)?題按國(guó)家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十部分通知?第39條依照?本協(xié)議要求任?何一方發(fā)出的?通知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文書?寫，通知可以?專人遞交，或?以掛號(hào)信件、?或以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到另?一方。通知視?為有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下述?方法確定：?（1）專人遞?交的通知在專?人交到之日視?為送達(dá)；（?2）以圖文傳?真發(fā)送的通知?在成功傳送和?接收日后的第?1個(gè)工作日視?為送達(dá)。第?十一部分爭(zhēng)議?解決第40條?對(duì)于因本協(xié)議?履行而發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可向?房屋所在地法?院訴訟。第?十二部分合同?生效第41條?本協(xié)議自雙方?簽字之日起生?效，本合同另?有約定或法律?、行政法規(guī)有?規(guī)定的，則從?其約定或規(guī)定?。第42條?甲方應(yīng)按國(guó)家?規(guī)定辦理房屋?租賃證、房屋?租賃備案登記?、治安許可證?等國(guó)家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項(xiàng)手?續(xù)。如果甲方?在本協(xié)議雙方?簽字之日起3?0天內(nèi)，仍然?沒有辦理上述?手續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本合?同。第十三?部分違約責(zé)任?第43條任何?一方未履行本?協(xié)議約定的任?何一項(xiàng)條款均?被視為違約。?第44條任?何一方在收到?對(duì)方的具體說(shuō)?明違約情況的?書面通知后，?應(yīng)在____?日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)?或提出書面異?議或補(bǔ)充說(shuō)明?。如果在__?__日內(nèi)不予?以書面回答，?則視為其接受?書面通