新版二手房購(gòu)房合同范本（5篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)新版二手房購(gòu)房?合同范本出賣?人（甲方）：?買受人（乙方）?：甲、乙雙方?就房屋買賣事項(xiàng)?在平等自愿，協(xié)?商一致前提下訂?立小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合?同如下，以資共?同遵守。一、?甲方自愿將其村?證房位于市__?__區(qū)____?的房屋（建筑面?積____平方?米）以人民幣_(tái)?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整（￥?____元）的?價(jià)款出售給乙方?。二、乙方支?付甲方合同保證?定金壹萬元，如?甲方反悔本合同?，雙倍賠償;如?乙方反悔本合同?，定金不退。?三、本合同簽定?時(shí)，甲乙雙方都?不具備過戶條件?。等過戶條件成?熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合?同發(fā)生的契稅，?土地出讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方?一次性將房款交?付甲方。四、?本合同簽訂后，?甲方對(duì)——的房?屋使用、收益、?出租、擔(dān)保、抵?押、買賣、占有?等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。五、?本合同簽訂后，?甲方保證乙方享?有同甲方相同的?居住權(quán)利，乙方?保證按期繳納各?項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本?合同簽訂后，甲?方不得就該房屋?與他人訂立《買?賣合同》;六?、違約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)于_?___年___?_月____日?交付乙方房屋，?甲方如不按小產(chǎn)?權(quán)購(gòu)房合同規(guī)定?的日期交付房屋?，每逾期1天按?房?jī)r(jià)總額千分之?一計(jì)算違約金支?付給乙方。逾期?超過____個(gè)?月時(shí)，乙方有權(quán)?解除本合同。解?約時(shí)，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方外，?并應(yīng)賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人民幣_(tái)?___萬元。?2、乙方全部或?部分不履行本合?同規(guī)定的付款日?期及方式的。其?逾期部分乙方應(yīng)?加付按日千分之?一計(jì)算的違約金?給甲方。逾期超?過____個(gè)月?時(shí)，甲方有權(quán)解?除合同。解約時(shí)?，乙方已付房?jī)r(jià)?款的_____?作為甲方的損失?賠償金。3、?如果甲方出售的?房屋存在質(zhì)量問?題影響到乙方居?住權(quán)利的行使，?一切責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)賠償?乙方的損失。?4、本合同簽訂?后，任何一方不?得擅自變更或解?除合同。如因重?大客觀原因?qū)е?本合同的解除，?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返還乙方?房屋價(jià)款，并賠?償乙方的房屋裝?修費(fèi)用。5、?如因規(guī)劃部門、?設(shè)計(jì)部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)量和?使用功能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知乙方?，如有補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方。?七、本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決;?協(xié)商不成的按下?述第_____?種方式解決。?1、提交___?__仲裁委員會(huì)?仲裁。2、依?法向——區(qū)人民?法院。八、其?他約定九、本?合同自雙方簽字?或蓋章之日起生?效。本合同未盡?事宜雙方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。十、本合?同一式5份，甲?乙方各執(zhí)一份，?見證人各一份。?甲方：乙方?：____年?____月__?__日新版二?手房購(gòu)房合同范?本（二）委托?人：_____?受托人：__?___雙方經(jīng)?協(xié)商一致，就委?托事宜達(dá)成如下?協(xié)議：一、委?托事項(xiàng)二、委?托人授權(quán)___?__辦理有關(guān)購(gòu)?買商品房___?__套的各項(xiàng)事?宜。1.購(gòu)買?的商品房共__?___套，總面?積在____平?方米之內(nèi);2?.商品房的購(gòu)入?價(jià)應(yīng)掌握在__?__元/每平方?米至____元?/每平方米之間?;3.商品房?所在位置，可在?____市__?__區(qū)____?路以東，___?_路以西，__?__路以南，_?___路以北范?圍之內(nèi)選購(gòu);?4.其他___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。三、委托?報(bào)酬受托人如?完成委托事宜，?委托人給付報(bào)酬?____元;如?果在委托期限內(nèi)?未能完成委托事?宜，給付勞務(wù)費(fèi)?____元。?四、完成委托事?項(xiàng)所需費(fèi)用根?據(jù)實(shí)際需要，按?支出憑據(jù)向委托?人報(bào)銷。五、?各項(xiàng)費(fèi)用的支付?方式和期限委?托酬金在合同簽?訂后____日?之內(nèi)，先付__?__%;其余在?受托人完成委托?事宜后一次支付?。其他費(fèi)用先?由受托人墊付，?每季度未結(jié)算一?次。所有經(jīng)費(fèi)?往來均通過銀行?結(jié)算。六、委?托授權(quán)期限自?____年__?__月____?日起，至___?_年____月?____日止。?七、雙方當(dāng)事?人的權(quán)利與義務(wù)?1.委托人在?合同生效之后，?對(duì)授予托人在授?權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)?，不能任意干涉?，雙方遇有問題?可隨時(shí)研究協(xié)商?;2.受托人?應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使?委托人授予的權(quán)?利，不得弄虛作?假，更不得與第?三人惡意通謀，?欺騙委托人;?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。八、?爭(zhēng)議的解決方式?本合同在履行?過程中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，也?可由有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下列?第_____種?方式解決：1?.提交____?_仲裁委員會(huì)仲?裁;2.依法?向人民法院起訴?。九、雙方議?定的其他事宜?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?委托人：（簽章?）_____?地址：____?_郵政編碼：?_____法?定代表人：（簽?字）_____?委托代理人：?（簽字）___?__開戶銀行?：_____?銀行帳號(hào)：__?___受托人?：（簽章）__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__法定代表?人：（簽字）_?____委托?代理人：（簽字?）_____?開戶銀行：__?___銀行帳?號(hào)：_____?合同簽訂地點(diǎn)?：_____?合同簽訂時(shí)間：?_____新?版二手房購(gòu)房合?同范本（三）?出賣方：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_?????????國(guó)籍：?_____（?身份證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__????????國(guó)籍：____?_?????????電話：?_____地?址：_____?????????郵政編碼：?_____買?受方：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____????國(guó)籍：___?__（身份證?）（護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____????????國(guó)籍：?_____??????????電話：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__第一條房?屋的基本情況?出賣方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____（套）?（間），房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實(shí)際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米），房屋用?途為_____?;該房屋平面圖?見本合同附件一?，該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件二?;（房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地使用?權(quán)證號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_?____。第?二條房屋面積的?特殊約定本合?同第一條所約定?的面積為（出賣?方暫測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該房屋?交付時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫測(cè)面?積的差別不超過?暫測(cè)面積的±_?___%（不包?括±____%?）時(shí)，房?jī)r(jià)款保?持不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?差別超過暫測(cè)面?積的±____?%（包括±__?__%）時(shí)，甲?乙雙方同意按下?述第_____?種方式處理：?1.買受方有權(quán)?提出退房，出賣?方須在買受方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將買受方已付款?退還給買受方，?并按_____?利率付給利息。?2.每平方米?價(jià)格保持不變，?房?jī)r(jià)款總金額按?實(shí)際面積調(diào)整。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，買受?方（必須）（無?須）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按（總建筑面積?）（實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（幣）?每平方米___?_元，總金額為?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。第五條付款?方式買受方應(yīng)?于本合同生效之?日向出賣方支付?定金（幣）__?__億____?千____百_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部?jī)r(jià)款?付給出賣方。具?體付款方式可由?雙方另行約定。?第六條交付期?限出賣方應(yīng)于?本合同生效之日?起三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給買受方，?并應(yīng)收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之日起?____日內(nèi)，?將該房屋付給買?受方。第七條?買受方逾期付款?的違約責(zé)任買?受方如未按本合?同第四條規(guī)定的?時(shí)間付款，出賣?方對(duì)買受方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實(shí)際付款?之日止，月利息?按_____計(jì)?算。逾期超過_?___天后，即?視為買受方不履?行本合同。屆時(shí)?，出賣方有權(quán)按?下述第____?_種約定，追究?買受方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，買受方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向出賣?方支付違約金。?出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過買受方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由買受方據(jù)?實(shí)賠償。2.?買受方按累計(jì)應(yīng)?付款的____?%向出賣方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。3.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第八條出?賣方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，出賣?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?買受方使用，買?受方有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款向出?賣方追究違約利?息。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，月利?息在____個(gè)?月內(nèi)按____?_利率計(jì)算;自?第____個(gè)月?起，月利息則按?_____利率?計(jì)算。逾期超過?____個(gè)月，?則視為出賣方不?履行本合同，買?受方有權(quán)按下列?第_____種?約定，追究出賣?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，出賣方按買受?方累計(jì)已付款的?____%向買?受方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過出賣方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2.出?賣方按買受方累?計(jì)已付款的__?__%向買受方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在買受?方實(shí)際接收該房?屋之日起，出賣?方協(xié)助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。如?因出賣方的過失?造成買受方不能?在雙方實(shí)際交接?之日起____?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，買受?方有權(quán)提出退房?，出賣方須在買?受方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將買受方?已付款退還給買?受方，并按已付?款的____?%賠償買受方損?失。第十條出?賣方保證在交?易時(shí)該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金等?，出賣方均在交?易前辦妥。交易?后如有上述未清?事項(xiàng)，由出賣方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地增?值稅由出賣方向?國(guó)家交納，契稅?由買受方向國(guó)家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十二條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。新版二手?房購(gòu)房合同范本?（四）賣方：?_____（簡(jiǎn)?稱甲方）買方?：_____（?簡(jiǎn)稱乙方）根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購(gòu)買甲方?擁有的座落在_?___縣___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)住宅?，建筑面積為_?___平方米。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣?____元/平?方米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___萬?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_(tái)?___萬元整，?作為購(gòu)房定金。?第三條付款時(shí)?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)_?__萬元整申請(qǐng)?銀行按揭（如銀?行實(shí)際審批數(shù)額?不足前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)在繳?納稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣_(tái)___?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?____元整，?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費(fèi)用?結(jié)清。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙?雙方應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅費(fèi)?由____方承?擔(dān)，中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由____方?承擔(dān)。第六條?違約責(zé)任：甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購(gòu)房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體：甲方?是_____，?共____人，?委托代理人__?___即甲方代?表人。乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)?關(guān)_____公?證處公證。第?九條本合同一式?____份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，____市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約過?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）：?_____購(gòu)?買方（乙方）：?_____日?期：____年?____月__?__日新版二?手房購(gòu)房合同范?本（五）甲方?（出賣人）：_?____???????電話：___?__地址：_?____????????身?份證號(hào)：___?__乙方（買?受人）：___?__??????電?話：_____?地址：___?__????????身份證?號(hào)：_____?根據(jù)《合同法?》、《房地產(chǎn)管?理法》和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?在丙方的中介促?成下和平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條：房屋的基本?情況甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于__?___;位于第?_____層，?共_____（?套/間），房屋?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米,?房屋用途為__?___;該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施為?_____;（?房屋所有權(quán)證號(hào)?為_____。?第二條：土地?使用權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_____。?但未辦理分戶土?地證。如該房屋?確需辦理土地轉(zhuǎn)?讓使用手續(xù),甲?方需提供協(xié)助并?按國(guó)家政策執(zhí)行?。第三條：價(jià)?格按計(jì)算，該?房屋售價(jià)為__?__元整。第?四條：付款方式?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向甲?方支付定金（_?___幣）__?__元整，并應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價(jià)款付給甲方。?第五條：交付?期限甲方應(yīng)于?本合同生效之日?起_____將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方，并?應(yīng)收到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日起_?___日內(nèi)，將?該房屋付給乙方?。第六條：違?約責(zé)任乙方未?按時(shí)或不付清房?款。甲方有權(quán)按?下述約定，追究?乙方的違約責(zé)任?。（1）終止?合同，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?___于___?_%向甲方支付?違約金