北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議書精編版（2篇）

第7頁共7頁北京市城區(qū)房?屋租賃協(xié)議書?精編版甲方?（出租方）：?_____?????乙方（承租?方）：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_身身份證?號(hào)：____?_???????身?份證號(hào)：__?___甲乙?雙方就租用甲?方房屋一事，?經(jīng)甲乙雙方友?好協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方將完?全屬于其所有?權(quán)的幢單元號(hào)?房屋，面積為?㎡，樓室廳?，租給乙方作?為使用。并附?設(shè)施（水、電?、煤氣、有線?電視、太陽能?、）。二、?乙方的租房期?為____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止，為?期年（月）。?三、租金每?月元，按支付?，合計(jì)人民幣?_____元?（大寫：__?___），乙?方每次繳納租?金須提前一個(gè)?月通知甲方并?主動(dòng)繳納。?乙方交納租金?押金元，待乙?方退房時(shí)，如?房屋無人為損?壞并已結(jié)清所?有費(fèi)用，甲方?將不計(jì)息的押?金全額退還，?雙方結(jié)清所有?費(fèi)用及相關(guān)手?續(xù)后，本協(xié)議?自動(dòng)解除。?四、乙方需承?擔(dān)租用期間住?房的費(fèi)用，其?中包括煤氣費(fèi)?、水費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)?元/月，有線?電視費(fèi)元/月?，乙方須按時(shí)?交納以上費(fèi)用?，否則由此產(chǎn)?生的滯納金或?損失全部由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)。?五、乙方在?租房期間必須?愛護(hù)好房屋及?相關(guān)設(shè)施，如?有損壞，由乙?方負(fù)責(zé)賠償或?修復(fù)原狀。乙?方未經(jīng)甲方同?意，不得擅自?改變房屋用途?，不得改變或?破壞房屋的結(jié)?構(gòu)，乙方如須?對(duì)房屋進(jìn)行裝?修必須征得甲?方同意，待租?約到期時(shí)則按?照來修去丟的?原則辦理。?六、甲乙雙方?必須保證雙方?的合法租用權(quán)?，不得單方違?約，如甲方違?約除退還剩余?租金外，并雙?倍退還乙方押?金;如乙方違?約，甲方不退?還乙方押金。?七、乙方不?得將房屋作違?法經(jīng)營場所或?將房屋轉(zhuǎn)租給?他人，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，除按法律?制裁外，甲方?有權(quán)收回房屋?，并按第六條?執(zhí)行。甲方所?有房內(nèi)物品和?配套設(shè)施一并?租賃費(fèi)乙方使?用，乙方應(yīng)盡?到定期保養(yǎng)和?維修的義務(wù)，?如因此造成的?一切后果由乙?方承擔(dān)。、?在租房期將滿?時(shí)，若乙方需?繼續(xù)租用，須?提前一個(gè)月與?甲方協(xié)商，并?交清租金;若?乙方不再續(xù)租?，須交清租房?期間的所有費(fèi)?用，并退還甲?方房屋鑰匙和?交清所有手續(xù)?，如不按此辦?理，由乙方承?擔(dān)一切責(zé)任，?甲方有權(quán)在租?期滿五天后，?自行打開房屋?另行出租和使?用，房內(nèi)的一?切物品按無主?物處理，甲方?將不承擔(dān)任何?責(zé)任。九、?補(bǔ)充協(xié)議：?十、交房確認(rèn)?：水表數(shù)：冷?：噸、熱噸;?電表數(shù)度;煤?氣立方;十?一、本協(xié)議一?式兩份，甲乙?雙反簽字按手?印后即生法律?效力。雙方必?須嚴(yán)格遵守，?如發(fā)生爭議，?協(xié)商不成的可?到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾?起訴訟。甲?方簽字：__?___????????乙?方簽字：__?___簽約?日期：北京?市城區(qū)房屋租?賃協(xié)議書精編?版（二）根?據(jù)《民法典》?、《中華人民?共和國___?_市房地產(chǎn)管?理法》、《_?___市房屋?租賃管理辦法?》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，甲方和乙方?經(jīng)協(xié)商一致，?就甲方自愿將?合法擁有處分?權(quán)的房屋出租?給乙方事宜達(dá)?成如下合同：?一、出租房?屋基本情況出?租房屋坐落于?____區(qū)，?房屋所有權(quán)證?號(hào)房屋，建筑?面積____?方米，房屋用?途為____?_。二、租?賃期限2_?____1、?租賃期限自_?___年__?__月___?_月2__?___2、租?期屆滿后，乙?方要求續(xù)租的?，應(yīng)當(dāng)于租期?滿前日通知甲?方。在同等條?件下，乙方有?權(quán)優(yōu)先承租。?三、租賃用?途3___?__1、甲方?將房屋出租給?乙方作3_?____2、?乙方不得擅自?改變租賃房屋?使用用途。若?需改變，須事?先經(jīng)甲方書面?同意，并按有?關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理改?變房屋用途的?報(bào)批手續(xù)。?四、房屋的交?付和返還甲方?應(yīng)于□合同簽?訂之日起內(nèi)□?收到首次租金?之日起___?_日內(nèi)，將租?賃房屋交付乙?方;乙方應(yīng)于?租賃期滿之日?起____日?內(nèi)將租賃房屋?返還甲方。?五、租金及支?付方式5_?____1、?該房屋租金為?每月人民幣：?5____?_2、該房屋?租金支付方式?如下：六、?其他費(fèi)用6?_____1?、租賃期間下?列費(fèi)用中的?①房屋租賃稅?、費(fèi);②水?費(fèi);③電費(fèi)?;④煤氣費(fèi)?;⑤電話費(fèi)?;⑥有線電?視費(fèi);⑦物?業(yè)管理費(fèi);?⑧其他。6?_____2?、甲方于簽約?時(shí)收取乙方人?民幣作為租賃?保證金，為房?屋裝潢、附屬?設(shè)施、家電及?乙方應(yīng)承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保?。租賃期屆滿?后，如乙方使?用沒有造成房?屋或設(shè)施的損?壞，且不欠有?關(guān)費(fèi)用，則甲?方應(yīng)全額退還?租賃保證金，?否則甲方有權(quán)?扣除相應(yīng)費(fèi)用?后將余額退還?給乙方。七?、修繕責(zé)任?7_____?1、甲方應(yīng)保?證房屋及其內(nèi)?部設(shè)施于出租?時(shí)，符合有關(guān)?法律、法規(guī)或?規(guī)章規(guī)定的安?全使用標(biāo)準(zhǔn)。?乙方應(yīng)保證正?常使用房屋，?不得故意損壞?房屋及其內(nèi)部?設(shè)施。7_?____2、?乙方在房屋使?用中，房屋及?附屬設(shè)施出現(xiàn)?或者發(fā)生妨礙?安全使用的損?壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲?方修繕，甲方?應(yīng)在接到通知?后日內(nèi)進(jìn)行維?修，如乙方無?法通知甲方或?甲方拒不維修?的，可由乙方?自行修繕，修?繕費(fèi)用按下列?約定處理：乙?方可用修繕費(fèi)?抵消租金。?7_____?3、因乙方使?用不當(dāng)，造成?房屋及附屬設(shè)?施出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障，乙?方負(fù)責(zé)維修或?賠償。7_?____4、?使用中乙方需?要重新裝修或?變更原有設(shè)施?的，應(yīng)征得甲?方書面同意，?須按規(guī)定辦理?報(bào)批手續(xù)。租?賃期屆滿，乙?方所增加的設(shè)?施和裝修的剩?余價(jià)值按下列?約定處理：乙?方恢復(fù)房屋原?狀，并不得損?壞房屋結(jié)構(gòu);?維持現(xiàn)狀，增?加的附屬設(shè)施?、裝修的剩余?價(jià)值歸甲方所?有;7__?___5、因?不可抗力，導(dǎo)?致房屋損壞或?造成乙方損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?八、轉(zhuǎn)租的約?定8___?__1、乙方?不得擅自將租?賃房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人或與他?人調(diào)換使用。?若需轉(zhuǎn)租，須?事先經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)租?合同的終止日?期不得超過本?合同終止日期?。九、合同?終止9__?___1、遇?有下列情形之?一本合同終止?：因不可抗?力或意外事件?，致使房屋無?法使用的。?征用出租房屋?所在土地而需?拆除出租房屋?的。9__?___2、一?方因故要求提?前終止合同的?，需提前經(jīng)雙?方協(xié)商后，簽?訂終止合同。?十、違約責(zé)?任10__?___1、在?租賃期限內(nèi)，?乙方有下列行?為之一，甲方?有權(quán)解除本合?同，收回房屋?，由此給甲方?造成損失的，?乙方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任：擅?自將承租的房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的;?擅自改變房?屋用途，損壞?房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)?備的;利用?承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)的;?連續(xù)拖欠租?金____月?以上的;1?0_____?2、甲方有下?列行為之一，?乙方有權(quán)解除?租賃合同，由?此造成乙方損?失的，由甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。甲方未按?合同約定向乙?方提供房屋;?甲方未按合?同約定履行維?修義務(wù)，致使?房屋嚴(yán)重影響?乙方使用的。?10___?__3、租賃?期限內(nèi)，乙方?未按合同規(guī)定?交納租金，每?逾期租金%，?承擔(dān)違約責(zé)任?。10__?___4、租?賃期限內(nèi)，乙?方未按本合同?6_____?1條的約定交?納有關(guān)費(fèi)用，?導(dǎo)致逾期交納?而增加費(fèi)用的?，由乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?10____?_5、租賃期?屆滿，乙方應(yīng)?如期交還該房?屋。如乙方逾?期不歸還，每?逾期一天，乙?方應(yīng)向甲方支?付原月租金%?的違約金。?10____?_6、租賃期?限內(nèi)，任何一?方違反本合同?其它約定的，?由違約方支付?違約金元，造?成經(jīng)濟(jì)損失的?，由違約方賠?償相應(yīng)損失。?十一、其他?條款11_?____1、?甲、乙雙方在?履行本合同過?程中若發(fā)生