碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)-工程管理-“全天候工地開(kāi)放”課件

“全天候工地開(kāi)放”活動(dòng)介紹“全天候工地開(kāi)放”的目的一“全天候工地開(kāi)放”適用范圍二“全天候工地開(kāi)放”要求三“全天候工地開(kāi)放”活動(dòng)安排四“全天候工地開(kāi)放”實(shí)施流程五“全天候工地開(kāi)放”現(xiàn)場(chǎng)觀摩路線六參觀動(dòng)線內(nèi)容七安全文明展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法八工法視頻展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法九工法樣板展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一營(yíng)銷(xiāo)配合及展示類(lèi)十二一、“全天候工地開(kāi)放”的目的一、目的

為展示集團(tuán)品牌形象、增加客戶(hù)對(duì)集團(tuán)產(chǎn)品品質(zhì)的認(rèn)同，集團(tuán)要求在“工地開(kāi)放日”基礎(chǔ)上對(duì)具備條件的項(xiàng)目必須開(kāi)展“全天候工地開(kāi)放”活動(dòng)，即項(xiàng)目具備隨時(shí)接受營(yíng)銷(xiāo)組織“意向客戶(hù)”、“準(zhǔn)業(yè)主”，參觀我集團(tuán)“過(guò)程精品人居典范”的施工現(xiàn)場(chǎng)，提高客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)信心、促進(jìn)銷(xiāo)售、增強(qiáng)市場(chǎng)的品牌號(hào)召力，達(dá)到“不看工地不買(mǎi)房、看完工地更想買(mǎi)房”口碑相傳的目的。

集團(tuán)工程管理中心在2015版“工地開(kāi)放日”活動(dòng)指引基礎(chǔ)上根據(jù)新的市場(chǎng)形勢(shì)下作了調(diào)整，供各項(xiàng)目開(kāi)展“全天候工地開(kāi)放”活動(dòng)時(shí)參考。一、“全天候工地開(kāi)放”的目的二、“全天候工地開(kāi)放”適用范圍適用范圍適用于碧桂園集團(tuán)所有采用SSGF新建造體系、鋁模、鋼支撐項(xiàng)目（有后改造項(xiàng)目除外）。010304三、“全天候工地開(kāi)放”要求三、“全天候工地開(kāi)放”要求內(nèi)容要求

1、項(xiàng)目在±0.00結(jié)構(gòu)完成前，“全天候工地開(kāi)放”做策劃答辯前期策劃2、在招投標(biāo)前期要把全天候開(kāi)放的標(biāo)準(zhǔn)與要求告知相關(guān)施工單位，

且在合同內(nèi)約定

1、采用SSGF新建造體系、鋁模、鋼支撐

2、原則上每樓棟都應(yīng)達(dá)到開(kāi)放要求，每套房具備開(kāi)放條件

3、集團(tuán)巡檢安全文明施工分?jǐn)?shù)不低于90分，方可開(kāi)放

4、實(shí)施“全天候工地開(kāi)放”的區(qū)域首個(gè)項(xiàng)目的首次開(kāi)放前七天區(qū)域基本要求組織聯(lián)合驗(yàn)收。開(kāi)放前三天，需經(jīng)過(guò)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)、工管、營(yíng)銷(xiāo)、客服四個(gè)部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收通過(guò)后方可開(kāi)放。各項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)放由各區(qū)域自行組

織聯(lián)合驗(yàn)收，集團(tuán)不定期抽檢

5、在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后，每次開(kāi)放前，由項(xiàng)目總組織總包、監(jiān)理、物業(yè)、

營(yíng)銷(xiāo)聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同首次，區(qū)域不定期抽查。

詳見(jiàn)附表：“全天候工地開(kāi)放”現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收評(píng)估表現(xiàn)場(chǎng)要求1、主體結(jié)構(gòu)已達(dá)1/2樓層（11層以下封頂）2、地下室結(jié)構(gòu)及回填土完成

3/38三、“全天候工地開(kāi)放”要求現(xiàn)場(chǎng)要求

3、現(xiàn)場(chǎng)全封閉，打卡式管理4、工法樣板及實(shí)體樣板展示同工地開(kāi)放日標(biāo)準(zhǔn)5、現(xiàn)場(chǎng)管理展示同工地開(kāi)放日要求，每套房要有管理痕跡6、每棟樓每五層設(shè)置一個(gè)臨時(shí)衛(wèi)生間；樓層內(nèi)垃圾清理干凈7、大門(mén)至各棟行走路線范圍必須設(shè)置安全防護(hù)棚；樓層內(nèi)臨邊、洞口防護(hù)到位8、開(kāi)放區(qū)內(nèi)的材料堆場(chǎng)必須掛牌，分類(lèi)隔離堆碼放置。9、施工人員及參觀客戶(hù)必須佩戴好安全帽、穿好反光工衣。10、現(xiàn)場(chǎng)不得設(shè)置生活區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)與生活區(qū)嚴(yán)格分離。11、提前溫馨提醒客戶(hù)：為保證客戶(hù)安全，年齡不足12歲、超過(guò)60歲及穿高跟鞋客戶(hù)不允許進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。四、“全天候工地開(kāi)放”活動(dòng)安排1、參觀范圍：每樓棟每套房均具備開(kāi)放條件

2、開(kāi)放時(shí)間：開(kāi)放前三天-開(kāi)盤(pán)前期間10:00-17:00

開(kāi)盤(pán)后二個(gè)月內(nèi)每周開(kāi)放一天，每周日14:00-17:00開(kāi)盤(pán)后第三個(gè)月開(kāi)始，每個(gè)月第四周周日14:00-17:00。3、客戶(hù)邀約：由營(yíng)銷(xiāo)部提前三天預(yù)約客戶(hù)，以確定本周接待人數(shù)。

4、通過(guò)開(kāi)展“全天候工地開(kāi)放”活動(dòng)，倒逼工程質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工常態(tài)化管理的提升。四、“全天候工地開(kāi)放”活動(dòng)安排五、“全天候工地開(kāi)放”實(shí)施流程五、“全天候工地開(kāi)放”實(shí)施流程六、“全天候工地開(kāi)放”現(xiàn)場(chǎng)觀摩路線六、“全天候工地開(kāi)放”現(xiàn)場(chǎng)觀摩路線七、“參觀路線內(nèi)容“卷材防水工藝八、安全文明展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法九、工法視頻展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法九、工法視頻展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法首層設(shè)置工法視頻展示區(qū)，在安全通道合適位置布置一個(gè)LED屏，屏幕尺寸不小于3m×2m，該展示區(qū)可容納人數(shù)不少于80人。十、工法樣板展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法首層設(shè)置工法樣板展示區(qū)，根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況進(jìn)行合理布置。展示現(xiàn)場(chǎng)采用的做法及工藝，根據(jù)實(shí)際情況選用：鋁模、爬架、結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造、預(yù)制墻板、陶瓷墻板、高精度砌塊+薄抹灰、自愈合防水、PC構(gòu)件、內(nèi)外墻裝飾做法、整體衛(wèi)浴、施工材料等。十、工法樣板展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十、工法樣板展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十、工法樣板展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十、工法樣板展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法各樓層展示內(nèi)容清單，展示內(nèi)容包括不限于以下內(nèi)容:十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法（一）主體結(jié)構(gòu)區(qū)展示（N-3層）十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法（二）主體結(jié)構(gòu)區(qū)展示（五層）五層靠施工電梯一套戶(hù)型為主體結(jié)構(gòu)展示層，展示內(nèi)容及要求同N-3層。

其余各套使用預(yù)制墻板按N-10標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，使用高精度砌塊按N-13標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）內(nèi)隔墻施工區(qū)展示（四層）

3.1使用預(yù)制墻板

1.預(yù)制內(nèi)墻板及陶瓷墻板原材料十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓層工法展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法十一、樓