存量房屋購(gòu)買(mǎi)合同

存量房屋購(gòu)買(mǎi)合同一、合同雙方本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同締結(jié)。甲方為房屋的所有人或經(jīng)所有人授權(quán)代理人，乙方為購(gòu)房人。二、房屋基本情況甲方擁有位于{房屋地址}的房屋，具體情況如下：房屋使用性質(zhì)：（自用/出租/商用/其他）房屋建筑面積：{建筑面積}平方米房屋使用面積：{使用面積}平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：{產(chǎn)權(quán)證號(hào)}房屋權(quán)屬狀況：（無(wú)擔(dān)保/有抵押/有其他負(fù)擔(dān)/產(chǎn)權(quán)糾紛等，如有請(qǐng)?jiān)谶@里詳細(xì)列明）三、房屋交易價(jià)格及支付方式甲方出售房屋總價(jià)為人民幣{價(jià)格}元，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂日起{支付方式及時(shí)間}將全部購(gòu)房款支付給甲方。購(gòu)房款的支付方式：（一次性付款/分期付款/貸款等，如為貸款請(qǐng)說(shuō)明乙方已獲得銀行批準(zhǔn)的貸款金額及貸款期限等信息）如乙方因各種原因拖欠購(gòu)房款，除應(yīng)支付滯納金外，還需承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還已收到的部分款項(xiàng)。四、房屋交付及過(guò)戶房屋的實(shí)際交付時(shí)間以雙方在本合同中約定的時(shí)間為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬過(guò)戶的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)在本合同生效后{過(guò)戶時(shí)間}辦理完畢。乙方購(gòu)房之前，需自行對(duì)房屋的法律及物業(yè)情況做出審查，保證房屋的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性，如因過(guò)戶時(shí)發(fā)生權(quán)屬糾紛，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。五、房屋狀況承諾甲方保證其作為房屋的所有人有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，并不存在任何保留其歸屬的權(quán)利和限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方保證房屋權(quán)屬及物業(yè)使用權(quán)無(wú)糾紛或爭(zhēng)議，無(wú)被查封、凍結(jié)和司法裁定等情況。房屋在甲方持有期間無(wú)違法建筑記錄，無(wú)拆遷或其他涉及房屋的行政決定。房屋的使用用途符合國(guó)家和地方法規(guī)，沒(méi)有改建、擴(kuò)建、占用公共部位等違法情況。六、違約責(zé)任若本合同簽訂后，乙方違反本合同規(guī)定未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的定金，且賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。在雙方已經(jīng)約定的過(guò)戶期限內(nèi)，且因乙方原因未完成過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。甲方所承諾的房屋狀況系虛假承諾的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，承擔(dān)維修、建造房屋、賠償因瑕疵產(chǎn)生的損失等全部責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)以本合同的約定為準(zhǔn)，未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若