復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146X年創(chuàng)達課件

復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達2023/7/27復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達目錄contents一、項目價值梳理二、項目形象整合四、推廣創(chuàng)意表現(xiàn)三、推廣策略整合復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達一切從問題開始……？復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達凈月國際和哥德堡森林現(xiàn)在誰的知名度更大一些？客戶現(xiàn)在對于凈月國際的情況究竟了解多少？凈月國際在目前在市場上的影響力有多大？怎樣才能更有效的梳理整個項目與分盤之間的關(guān)系？凈月國際在總體規(guī)劃上的優(yōu)勢市場是否已經(jīng)傳達到位了？客戶現(xiàn)在能夠搞清楚凈月國際與哥德堡森林、大都匯之間的關(guān)系嗎？目前凈月國際的形象和價值點夠清晰嗎？夠明確嗎？有促動力嗎？如果說在項目形象某些層面還不夠清晰的話，那我們應(yīng)該為它建立一個怎樣的形象？哥德堡森林的產(chǎn)品力足夠強，怎么說才能讓他更強？復(fù)地的品牌是否已經(jīng)深入人心？目前在長春處于第幾陣營？復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達在制作本提報方案的過程中，

關(guān)于項目的方方面，類似的問題我們想到了許多許多，

帶著對這些問題的反復(fù)思考，

我們嘗試著為問題發(fā)掘合理有效的解決之道……復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達重整凈月國際的項目形象，明確凈月國際的市場地位；

借助項目形象提升復(fù)地的品牌形象，塑造強勢品牌；

有效整合推廣資源，實現(xiàn)多項目并行推廣效果最優(yōu)化。

我們面臨的任務(wù)復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達一、項目價值梳理復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目區(qū)位價值凈月板塊大型社區(qū)凈月區(qū)域自然環(huán)境優(yōu)越的住宅，是很多客戶對本項目產(chǎn)生興趣形成購買的初始動機，但凈月的自然環(huán)境是區(qū)域內(nèi)多數(shù)項目的共同利基點，在這個層面上彼此之間很難形成差異化；而凈月區(qū)域也集中了幾個規(guī)模較大的社區(qū)，中信城、中海國際社區(qū)等也都在百萬平米以上，大盤的社區(qū)規(guī)模和由此帶來的“造城”式人居方式在這里也不能形成排他性競爭。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目文化價值（規(guī)劃價值+配套價值）國際·復(fù)合·生態(tài)人居項目的文化價值在于對生活方式的營造，本項目依托于東南板塊及凈月區(qū)域未來的發(fā)展，以融合居住、商業(yè)、商務(wù)等功能為一體的城市功能綜合體復(fù)合規(guī)劃，前瞻未來的城市生活，塑造了一種既有城市最具生態(tài)和自然底蘊，又有多元化生活內(nèi)涵，同步國際標(biāo)準(zhǔn)的生活方式。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目品牌價值復(fù)地地產(chǎn)豐富品牌內(nèi)涵16載開發(fā)經(jīng)驗11城品牌印跡中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力TOP10經(jīng)典項目眾多，榮譽等身……復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目產(chǎn)品價值內(nèi)在價值多元：生態(tài)住宅、多元商業(yè)、精品公寓、立體商務(wù)豐富：花園洋房、高層住宅、商業(yè)內(nèi)街、集中商業(yè)、酒店公寓、SOHO公寓、商務(wù)中心、總部基地創(chuàng)新：創(chuàng)享花園洋房的創(chuàng)新亮點……外在價值區(qū)域發(fā)展?jié)摿淼膹V闊升值空間和巨大投資價值復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目品質(zhì)價值建筑、園林、物業(yè)服務(wù)，品質(zhì)處處卓越項目無論是在建筑品質(zhì)塑造、景觀園林營建方面，還是在后期的物業(yè)服務(wù)方面，都能呈現(xiàn)與復(fù)地地產(chǎn)作為全國知名品牌開發(fā)商相契合的品質(zhì)與價值。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目價值體系區(qū)位價值位于凈月區(qū)域的大型社區(qū)，擁有自然、人文、生態(tài)等多重資源品牌價值中國知名地產(chǎn)品牌，香港聯(lián)交所上市公司，開發(fā)業(yè)績卓著文化價值復(fù)合社區(qū)規(guī)劃創(chuàng)造國際化、生態(tài)化的生活方式產(chǎn)品價值多元化產(chǎn)品，創(chuàng)新點眾多，豐富產(chǎn)品供給，價值前景明朗品質(zhì)價值建筑、景觀、物業(yè)服務(wù)均以卓越品質(zhì)呈現(xiàn)復(fù)地·凈月國際復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達現(xiàn)階段價值點推廣序列產(chǎn)品價值品牌價值文化價值區(qū)域價值品質(zhì)價值>>>>復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達二、項目形象整合復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達作為一個百萬平米的大盤，作為復(fù)地進軍長春的開篇力作，作為一個入市了一年多但是形象卻有些模糊的項目，復(fù)地·凈月國際的形象應(yīng)該確立怎樣的基調(diào)？復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目名稱項目定位項目核心主張SLOGAN中信城百萬平米法式公園城高端居住、國際展館和大型商業(yè)區(qū)于一體國際視野公園筑家魯輝國際城200萬平HOPSCA國際生活社區(qū)四大功能模塊七大風(fēng)情居住組團中海國際社區(qū)南城核心百萬平米全球生活樣板三大產(chǎn)品體系四大居住組團六大配套體系生活在這里證大光明城北城第一高品質(zhì)社區(qū)百萬平米城中之城長春百萬平米大盤形象復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達關(guān)鍵詞：國際化、多元化、價值化一個具有天賦的生態(tài)、人文底蘊，容納了豐富的建筑形態(tài)與產(chǎn)品形式，塑造了多元化的城市生活體系與配套體系，具有品牌背景支撐，前瞻無限潛力與價值的百萬平米人居社區(qū)。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目總體要素提煉規(guī)劃四大建筑體系生態(tài)住宅商務(wù)辦公商業(yè)內(nèi)街獨立商業(yè)復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達五大分盤聯(lián)動?xùn)|城國際：標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)住宅哥德堡森林：全生態(tài)/純洋房/北歐小鎮(zhèn)大都匯：凈月板塊區(qū)域商業(yè)中心嘉年華：東南城市級商業(yè)中心博學(xué)苑復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達全體系八大創(chuàng)新產(chǎn)品花園洋房瞰景洋房商業(yè)內(nèi)街集中商業(yè)酒店公寓SOHO公寓商務(wù)中心總部基地復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達創(chuàng)領(lǐng)六大人居價值生態(tài)優(yōu)居：居于城市生態(tài)環(huán)境最佳的區(qū)位；高尚雅居：居于城市中央別墅區(qū)之內(nèi)；人文尚居：居于大學(xué)城環(huán)抱的人文涵養(yǎng)之內(nèi)；風(fēng)情美居：居于純粹北歐小鎮(zhèn)風(fēng)情的居境之內(nèi)；繁盛棲居：居于城市商業(yè)中心之側(cè)生活盡繁盛；和樂安居：居于高知匯聚物業(yè)服務(wù)周到的社區(qū)復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地·凈月國際4大建筑體系5大分盤聯(lián)動8大產(chǎn)品體系六大人居價值復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達形象視覺整合媒體推廣統(tǒng)一復(fù)地·凈月國際平面廣告的版式，突出項目作為一個大盤的整體氣勢，形象核心點視覺化表現(xiàn)，強化記憶；在視覺元素的組合上梳理復(fù)地品牌、項目品牌的從屬與主次，明晰彼此之間的關(guān)系，明確整盤與分盤之間的從屬關(guān)系；進行總體的視覺基調(diào)及色彩規(guī)劃，保持整個項目視覺系統(tǒng)的完整性與分盤項目的個性。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達形象視覺整合現(xiàn)場包裝在現(xiàn)場強化復(fù)地·凈月國際的整體特質(zhì)與其對各分盤的統(tǒng)領(lǐng)作用；明確從屬關(guān)系，常用物料例如手袋、水杯等統(tǒng)一使用凈月國際的，不制作各個分盤的單獨物料；設(shè)計制作對整個項目價值進行重新解讀的物料，配合分盤物料進行使用。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達三、推廣策略整合復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達挑戰(zhàn)：4個層面的推廣交錯并行復(fù)地地產(chǎn)品牌形象的推廣復(fù)地·凈月國際項目形象的重新推廣復(fù)地·哥德堡森林的營銷推廣復(fù)地·嘉年華的營銷推廣復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達推廣策略形象為核，產(chǎn)品為基；以形象的塑造推動產(chǎn)品價值，以產(chǎn)品價值提升形象；雙線并行，同推并舉。配合營銷節(jié)點以明線強推分盤產(chǎn)品，以暗線推廣品牌；高調(diào)表現(xiàn)，強勢推動。保持一貫的高調(diào)聲音與格調(diào)，保持強勢的媒體姿態(tài)。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達策略分解媒體策略繼續(xù)保持高頻度的曝光，報紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外、短信等媒體渠道的持續(xù)整合應(yīng)用；短信群發(fā)繼續(xù)增加投放頻次，同時增加情感性訴求方式。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達特別建議報紙廣告改變目前的投放策略，單個項目的廣告投放最小規(guī)格為半版，同時大面積增加半版軟文+半版硬廣的投放組合，在推廣產(chǎn)品的同時通過軟文解讀整個項目的價值；如果兩個分盤同時投放，可以考慮做成一個半版；復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達策略分解渠道策略哥德堡森林住宅產(chǎn)品的銷售上，繼續(xù)保持現(xiàn)有渠道；考慮到今年嘉年華上市銷售的需要，建議繼續(xù)采取在市內(nèi)設(shè)立分展場的形式，但本次設(shè)立的是凈月國際分展場，而不是分盤的展場；續(xù)整合應(yīng)用。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達策略分解公關(guān)策略增加大型公關(guān)活動的頻次，提升品牌的影響力；借助今年的世博會與復(fù)地品牌之間的內(nèi)在聯(lián)系，舉辦以世博為主題的公關(guān)活動；圍繞嘉年華入市、一期入住等時間節(jié)點開展公關(guān)活動；在入住之后持續(xù)舉辦一系列小型公關(guān)活動，提升口碑。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地品牌推廣常規(guī)推廣渠道：戶外廣告+現(xiàn)場包裝案場推廣：在現(xiàn)場增加、強化復(fù)地品牌的包裝及物料專題推廣：與本地報紙媒體聯(lián)辦世博會專欄，并設(shè)計制作關(guān)于世博會的專題物料在現(xiàn)場發(fā)放復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地·凈月國際形象推廣2010年推廣主題城居大盤蘊質(zhì)非凡凈月：生態(tài)之城+大學(xué)之城特殊性：東南新城+凈月最近城市生態(tài)優(yōu)居高尚雅居人文尚居風(fēng)情美居繁盛棲居和樂安居百萬平米4大建筑體系5大分盤聯(lián)動8大產(chǎn)品體系復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地·凈月國際形象推廣常規(guī)推廣渠道：戶外廣告媒體推廣：硬廣形象導(dǎo)入+大篇幅軟文解讀案場推廣：在現(xiàn)場強化項目形象品牌的包裝及物料網(wǎng)絡(luò)推廣：將搜房網(wǎng)的房頁重新整合為復(fù)地·凈月國際的房頁，在各分盤單獨有房頁的基礎(chǔ)上，強化整盤與分盤的從屬關(guān)系。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地·凈月國際形象推廣推廣執(zhí)行形象重新入市：房地產(chǎn)報特殊形式地圖廣告+內(nèi)頁系列專章解讀，每篇4P，執(zhí)行2-3篇。核心物料：5·1起，統(tǒng)一更換復(fù)地·凈月國際宣傳折頁+現(xiàn)場應(yīng)用物料。戶外廣告：新主題正式出街。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達分盤推廣策略>哥德堡森林復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達本案在推廣層面面臨的主要任務(wù)產(chǎn)品解讀+形象提升◆強調(diào)產(chǎn)品賣點的同時，用情景生活化提升項目自身價值◆借助以哥德堡森林1期即將入住為主線，建立項目成熟景觀概念，體現(xiàn)復(fù)地·凈月國際居境的醇熟◆建立“優(yōu)勢品牌+高端住區(qū)”的形象，以品牌提升項目價值，以優(yōu)勢推動項目銷售；◆為項目1期、2期的洋房產(chǎn)品的銷售進行針對性的宣傳，保證旺勢熱銷復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達資源整合品牌資源◆開發(fā)商擁有全國知名的品牌背景和項目具備良好的市場知名度生態(tài)資源◆項目地處生態(tài)旅游區(qū)，外部豐富的生態(tài)資源是自身景觀的延伸。人文資源◆毗鄰九大知名學(xué)府，擁有其他項目不可具備的濃郁人文氣息?？腿嘿Y源◆大學(xué)教師、政府職員及區(qū)域高端住宅業(yè)主構(gòu)成未來的消費群體復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達競爭格局區(qū)域內(nèi)競爭：品牌與產(chǎn)品之爭中信城、中海國際社區(qū)多層產(chǎn)品力旺·塞戈維亞、保利南城項目花園洋房產(chǎn)品萬科惠斯勒小鎮(zhèn)一期產(chǎn)品區(qū)域外競爭：品牌之爭萬科·洋浦花園、萬科·長春1948復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目價值梳理項目定位區(qū)域價值品牌價值文化價值心理價值生活價值產(chǎn)品價值豐享價值北歐風(fēng)情生態(tài)社區(qū)/純陽房·全生態(tài)·北歐小鎮(zhèn)城市未來副中心，東南新城全新的繁盛商圈地產(chǎn)藍籌，世博會中國總承建商北歐文化氛圍濃郁，九府一園環(huán)抱復(fù)合型社區(qū)自然之上，中央別墅區(qū)的高尚生活方式舒適宜居與休閑度假兼具的生活方式等同甚至超越別墅品質(zhì)的創(chuàng)享洋房創(chuàng)領(lǐng)春城項目多元規(guī)劃及商業(yè)產(chǎn)品帶來豐盛生活元素唯一感+歸屬感+價值認同復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目核心價值項目的核心價值在于產(chǎn)品力，創(chuàng)享洋房的創(chuàng)新設(shè)計使洋房的價值實現(xiàn)前所未有的突破，尤其是下沉式庭院、陽光半地下室、二層接地、挑空客廳、南北雙露臺等創(chuàng)新設(shè)計，使項目的所呈現(xiàn)出的空間品質(zhì)達到甚至超越了部分別墅產(chǎn)品，讓洋房的居住層次比肩別墅！復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達推廣主題產(chǎn)品主題創(chuàng)·享洋房不羨墅品牌主題以世博標(biāo)準(zhǔn)打造長春洋房樣板復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達整體策略架構(gòu)1.一期：對整個一期產(chǎn)品進行生活提煉，從而找到與項目契合的生活感受，將這種感受產(chǎn)品價值結(jié)合，突出項目的品質(zhì)感與優(yōu)越感2.二期：重新解讀產(chǎn)品，在一期產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，二期產(chǎn)品做形象提升策略體系復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達策略一以復(fù)地地產(chǎn)母品牌效應(yīng)作為子品牌“復(fù)地哥德堡森林”傳播后盾通過軟文、廣告、事件營銷對項目進行情景化宣傳，間接將目標(biāo)消費群帶入項目獨有的生活映像之中；以情感利益溝通為主線，輔助我們提供的可實現(xiàn)的功能利益；強化凈月國際居境醇熟概念，用“一期即將入住”消除不成熟感；以一系列公關(guān)活動帶出式的、持續(xù)的闡述目標(biāo)消費群的生活特質(zhì)?？刂苽鞑ス?jié)奏，整合傳播績效，推動凈月國際的市場影響力上揚策略二策略三策略四策略五策略六策略體系復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達1）軟文+硬廣軟文梳理品牌形象，注重文字沖擊力，強調(diào)整體形象，重新引發(fā)消費者關(guān)注；2）利用平面媒體傳播復(fù)地·哥德堡森林的生活方式，提升產(chǎn)品價值點；3）以復(fù)地·凈月國際為主導(dǎo)形象，逐步帶入到復(fù)地哥德堡森林分項目中。4）利用網(wǎng)絡(luò)平臺進行深度軟性傳播：形象梳理階段2010年4月末-5月中旬執(zhí)行要點——復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達1）對于項目核心賣點進行生活化的演繹，在反復(fù)灌輸之后以生活化的表述提升賣點的價值；2）配合該階段洋房產(chǎn)品的推收，通過軟文適時釋放二期產(chǎn)品的信息；3）結(jié)合世博會進行復(fù)地品牌的公關(guān)活動；4）利用項目實景呈現(xiàn)的機會進行各種現(xiàn)場活動：生活主張階段2010年5月下旬-7月初執(zhí)行要點——5）房展會亮相：復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達階段軟文專章凈月國際軟文復(fù)地·凈月國際，城居大盤，蘊質(zhì)非凡。凈月百萬平米國際復(fù)合生態(tài)城擁九府一園，與知美相伴商業(yè)輻射東南板塊，創(chuàng)享洋房樣板春城復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達階段軟文專章凈月國際軟文復(fù)地·凈月國際，領(lǐng)銜凈月傳頌春城復(fù)地品牌巨獻，城筑經(jīng)典坐標(biāo)領(lǐng)尊區(qū)域中心，榮筑生態(tài)復(fù)合城商住休閑同一體，五區(qū)綜合饗凈月復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達階段軟文專章哥德堡森林軟文創(chuàng)·享洋房，不羨墅陽光地下室，享別墅不曾想層層退臺，居別墅不可具下沉庭院，鑒別墅不常見復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達階段軟文專章哥德堡森林軟文哥德堡森林，尋覓北歐童話之旅告別都市喧囂，走近純凈北歐漫步童話城堡，迤邐在古典風(fēng)情中北歐創(chuàng)享洋房，悠享別墅慢生活復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達1）在一起正常進行銷售的同時，開始啟動二期的產(chǎn)品推廣；2）對二期產(chǎn)品在戶型、空間等方面的升級進行強力訴求，直接提升產(chǎn)品價值；3）組織一期客戶進行“走進復(fù)地華東行”活動，在即將入住值錢堅定客戶信心；4）借助復(fù)地會平臺開展一二期客戶聯(lián)動活動：二期入市階段2010年7月下旬執(zhí)行要點——4）組織進行一次大型的凈月國際徒步慢走凈月活動：復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達分盤推廣策略>嘉年華復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達本案在推廣層面面臨的主要任務(wù)形象建立◆借助前期項目形象的重新營建和開發(fā)商品牌的升華，迅速建立項目的市場形象；◆針對投資客群迅速傳遞項目的投資價值與未來前景；◆建立“商業(yè)中心+投資上選”的形象，推動全線產(chǎn)品的銷售；復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目審視規(guī)模：12萬平米體量，具備成為城市級商業(yè)中心要素；規(guī)劃：都市商業(yè)綜合體規(guī)劃，可容納酒店、購物、餐飲娛樂等多元化業(yè)態(tài)；產(chǎn)品：商業(yè)內(nèi)街、獨立商業(yè)、精裝公寓、SOHU公寓同時推出；建筑：長春稍有的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，整個區(qū)域的地標(biāo)性建筑。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目面臨的問題雙向客群項目在推廣上需要面對直接客群和間接客群，既要面對項目的置業(yè)客戶——以投資者為主體的客群，又要面對項目的消費客群——未來項目的主力消費人群，既要同時面向這兩部分人群說話，又要促動投資者的置業(yè)行為；市場尚未啟動在本項目之前，凈月還沒有如此大體量的商業(yè)產(chǎn)品，投資市場尚未完全啟動，需要由我們來獨立培育市場。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達中信城卓展對我們的影響卓展高調(diào)進駐中信城，先于我們一步提出了打造凈月商業(yè)核心的口號，目前尚無法確定該項目之內(nèi)除了卓展之外的餐飲娛樂部分是進行商鋪出租還是產(chǎn)權(quán)商鋪出售，如果未來出售商鋪對本案的商鋪將產(chǎn)生很大的影響復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達推廣策略投資價值強勢導(dǎo)入強調(diào)市場空白價值強調(diào)項目在東南板塊、在凈月的商業(yè)價值與發(fā)展前景，全面導(dǎo)入城市級商業(yè)中心的投資價值大學(xué)城數(shù)萬師生市場空白價值先行占領(lǐng)，商業(yè)稀缺性及未來前景分析復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達策略一以復(fù)地地產(chǎn)母品牌效應(yīng)作為子品牌“復(fù)地嘉年華”傳播后盾全程圍繞項目的自身特殊屬性及區(qū)域潛在的價值為核心，強力解讀項目的投資價值；以項目的遠景+產(chǎn)品價值為主線，使客群確信其內(nèi)含價值；公寓產(chǎn)品與商鋪產(chǎn)品交叉推廣與分開推廣并行；以產(chǎn)品說明會、招商簽約會等一些列公關(guān)活動帶動價值提升控制傳播節(jié)奏，整合傳播績效，推動凈月國際的市場影響力上揚策略二策略三策略四策略五策略六策略體系復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達渠道拓展建議市內(nèi)展示中心（紅石大廈可以繼續(xù)沿用）市內(nèi)其他外展點（制作特殊展示終端）主動聯(lián)系投資客群集中單位，進行主動推介。品牌聯(lián)動：與高端品牌如汽車4s店、高爾夫俱樂部等品牌聯(lián)動共享客戶資源。復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達策略分解入市期5-6月開盤期8-10月持銷期11月---營銷節(jié)點推廣動作產(chǎn)品說明會首期產(chǎn)品推出售樓處正式啟動（原大都匯售樓處）市區(qū)接待處開放（紅石大廈）地盤圍檔、戶外售樓處包裝銷售物料制作、進場房展會布展宣傳軟文宣傳網(wǎng)站宣傳房產(chǎn)報logo嘉年華盛大開盤活動報紙形象np宣傳產(chǎn)品軟文后續(xù)解析戶外廣告更換針對性加推年終復(fù)地品牌宣傳公關(guān)活動專銷產(chǎn)品促銷復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達四、推廣創(chuàng)意表現(xiàn)復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達推廣策略前置思考總分關(guān)系切入點復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達項目形象整合復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達哥德堡森林>賣點解讀復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案推廣策略提報146PPTXX年創(chuàng)達復(fù)地長春復(fù)地凈月國際全案