二手房個人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（六篇）

第25頁共25頁二手房個人購房?合同標(biāo)準(zhǔn)范本?賣方：____?_????（簡稱甲?方）身份證號碼?：_____?買方：____?_????（簡稱乙?方）身份證號碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在廣南?縣八寶米交易市?場____號擁?有的房產(chǎn)（住宅?），占地面積為?50平方米，建?筑面積為190?平方米。（詳見?土地房屋權(quán)證第?____號）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價格為?：總價：人民幣?_____60?萬____元整?（大寫：陸拾萬?圓整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣_____1?0萬____元?整，作為購房定?金。第三條付?款時間與辦法：?甲乙雙方同意?以兩次付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣10?萬（拾萬圓整）?給甲方，剩余房?款人民幣50萬?元（五拾萬圓整?）用住房公積金?貸款付給方。?第四條稅費分擔(dān)?：甲乙雙方應(yīng)遵?守國家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費由乙方承?擔(dān)承擔(dān)。二,?、甲方承諾：?1向乙方提供符?合要求的房屋資?料以備查核。?2保證對出售的?房屋擁有獨立產(chǎn)?權(quán)，與任何人無?異議。3保證?該出售房屋未予?出租。4自簽?訂本協(xié)議起，保?證將該房屋按約?定價格售給乙方?，期間不得反悔?或?qū)⒎课莩鍪劢o?第三人（若違反?則至少支付給乙?方所交定金的2?倍）。5按照?前述業(yè)務(wù)的需要?,及時簽訂各項?合同文件和辦理?各種手續(xù)。6?在辦理產(chǎn)權(quán)過戶?時,應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行或貸?款銀行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。三、?乙方承諾：1?保證按要求付清?房費，以貸款清?還。2按照前?述業(yè)務(wù)需要,及?時簽訂各項合同?文件和辦理各種?手續(xù)。4在辦?理房屋過戶時,?應(yīng)依要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交付貸?款銀行或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有。?四、違約責(zé)任?1甲方違約，拒?絕將房屋出售給?乙方，應(yīng)向乙方?賠償因此受到的?損失。2乙方違?約，沒有向甲方?購買房屋，應(yīng)向?甲方賠償因此受?到的損失。五?協(xié)議的定立、履?行、接觸、變更?和爭議的解決適?用中華人民共和?國法律。六協(xié)?議自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。七協(xié)議壹式?兩份，雙方各執(zhí)?壹份。五、本?協(xié)議一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，自雙方簽字?之日起生效，具?有同等法律效力?。甲方（出賣?人）_____?（本人/法定?代表人）姓名：?_____國?籍：_____?（身份證/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)照號?碼）_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_國籍：__?___電話：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____乙方?（買受人）__?___（本人?/法定代表人）?姓名：____?_國籍：__?___（身份?證/護(hù)照/營業(yè)?執(zhí)照號碼）__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__委托代理?人：_____?聯(lián)系電話：_?____國籍?：_____?電話：____?_二手房個人?購房合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）甲方?（出賣人）：_?____????身?份證件號碼：_?____乙方?（買受人）：_?____????身?份證件號碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實信用?的前提下，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于，建筑面積?為平方米;套內(nèi)?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米;?（二）出售房?屋的所有權(quán)證證?號為;（三）?房屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證;?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該房屋?的陽臺、走道、?樓梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已包含?在上述房屋的價?款中，不再另行?支付價款。第?二條甲方保證已?如實陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒有權(quán)?屬糾紛，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條計價方式與價?款按建筑面積?計算價款，房屋?單價為人民幣每?平方米____?元，總金額人民?幣____元整?;房價款的支付?方式、支付時間?為：乙方在_?___年___?_月____日?前付給甲方定金?（人民幣），（?大寫）元，（小?寫）元。該定金?條款的約定，受?《中華人民共和?國合同法》條款?的調(diào)整。上述?定金在乙方最后?一次付款時充抵?房款。第四條?房屋價款乙方分?三期付給甲方：?第一期：在_?___年___?_月____日?，付人民幣__?__萬元;第?二期：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地使用?權(quán)證過戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?萬元。;第三?期：在交付房屋?之日，付清尾款?人民幣____?萬元。每期付?款，甲方收到后?出具收據(jù)。第?五條1、甲、?乙雙方定于__?__年____?月____日正?式交付該房屋;?甲方應(yīng)在正式交?付房屋前騰空該?房屋。2、雙?方定于前向有關(guān)?部門申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更名手?續(xù)。3、甲方?應(yīng)在前將其落戶?于該房屋的戶籍?關(guān)系遷出。4?、甲方未按規(guī)定?履行以上義務(wù)的?，則按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)任：?第六條甲、乙?雙方確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)證未?作記載，但依?法對該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)利人?均已書面同意將?該房屋出售給乙?方。第七條甲?、乙雙方同意，?雙方應(yīng)于本合同?生效之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主管部?門辦理過戶手續(xù)?。在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的書面?報告及主管部門?要求的其它文件?。如需要甲方出?面處理的，不論?何時，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因甲方?的延誤，致影響?過戶登記，因而?遭受的損失，由?甲方負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原因而?不能辦理過戶登?記，乙方有權(quán)解?除合同，解約時?，甲方除返還全?部房價款外，并?按本合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證》?后，按有關(guān)規(guī)定?向土地管理部門?申請辦理該房屋?土地使用權(quán)變更?手續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)的變?更手續(xù)按下列約?定辦理：該房?屋土地使用權(quán)為?出讓取得，其土?地使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋土?地使用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出讓金?或土地收益金;?雙方約定，該費?用由甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。除本?條第二款已有約?定外，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費，由甲、乙?雙方按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。第?八條甲方如不按?合同規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過戶以?及交付房屋，每?逾期1天按房價?的總額3‰計算?違約金給與乙方?。逾期超過3?個月時，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時，甲方除?將已收的房價款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所付?房價款同額的賠?償金給乙方。?第九條、乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房價款?時，其逾期部分?，乙方應(yīng)加付按?日3‰計算的違?約金給與甲方。?逾期超過3個月?時，甲方有權(quán)解?除本合同。第?十條甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的?，則雙方提出申?請的時間為該房?屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。第十?一條該房屋毀損?、滅失的風(fēng)險自?房屋正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二條該?房屋正式交付時?，物業(yè)管理、水?、電、燃?xì)狻⒂?線電視、通訊等?相關(guān)雜費，按下?列約定處理：?第十三條本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行訂?立補充條款或補?充協(xié)議。補充條?款或補充協(xié)議以?及本契約的附件?均為本契約不可?分割的部分。?第十四條甲、乙?雙方在履行本合?同中若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，由?房屋所在地人民?法院起訴管轄。?第十五條本合?同一式份。其中?甲方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，為申?請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一?份。均具有相同?的法律效力。?第十六條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日自之日起生?效。甲方（簽章?）：_____??????????乙方（簽章）：?_____地?址：_____??????????地址：_?____現(xiàn)住?址：_____??????現(xiàn)住址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?二手房個人購房?合同標(biāo)準(zhǔn)范本（?三）合同雙方?當(dāng)事人（須由本?人親自填寫，并?確保所填聯(lián)系方?式真實可靠，以?便能及時取得聯(lián)?系;如聯(lián)系方式?發(fā)生變化，應(yīng)及?時通知對方）：?出賣人（甲方?）姓名：___?__【身份證】?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?買受人（乙方）?姓名：____?_【身份證】_?____郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____鑒?于：1、甲方?系本合同項下房?屋的所有權(quán)人，?且其對該房屋的?處分已征得該房?屋相關(guān)權(quán)利人的?同意;2、甲?方愿意將房屋出?賣給乙方;3?、乙方愿意購買?上述房屋;4?、乙方已向甲方?交付定金共元整?;5、本合同?項下房屋的《房?屋所有權(quán)證》及?《土地使用權(quán)證?》尚未辦理。?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，就?乙方向甲方購買?房屋簽訂本合同?，以資雙方共同?信守執(zhí)行。第?一條甲方保證對?所出賣的房屋享?有完全的處分權(quán)?并保證符合國家?有關(guān)規(guī)定，而且?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛。?如因甲方原因?，造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第二條房屋的?坐落、面積情況?。1、本合同?所稱標(biāo)的房屋是?指位于市區(qū)鄉(xiāng)村?組棟單元房及該?棟底層?xùn)|頭南向?第二間雜屋。?2、該房屋房套?內(nèi)面積為___?_平方米，雜屋?套內(nèi)面積為__?__平方米。?3、本合同項下?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第三?條計價方式與價?款。房屋的交?易總價為：人民?幣____元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?乙方已向甲方支?付的定金轉(zhuǎn)為房?款，乙方還應(yīng)向?甲方共支付房款?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同項?下房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)價款已?包含在交易總價?中。公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積不再另?行計價。第四?條付款方式及期?限。甲乙雙方?同意以下列方式?付款：1、乙?方已向甲方交付?定金共伍仟元整?，自本合同簽訂?之日起____?天內(nèi)乙方支付首?付款人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方;2?、剩余房款人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整于乙方?取得該房屋的《?房屋所有權(quán)證》?及《土地使用權(quán)?證》之日起__?__天內(nèi)支付。?第五條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)登記的?約定。1、甲?方應(yīng)于本合同簽?訂之日起___?_天內(nèi)將本合同?項下房屋全部交?付給乙方，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將_?___等費用結(jié)?清。2、甲方?應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)開始辦?理產(chǎn)權(quán)登記后日?內(nèi)（最遲不超過?房屋所在地其他?所有權(quán)人取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書之?日），及時辦理?權(quán)屬登記（指房?屋的《房屋所有?權(quán)證》和《土地?使用權(quán)證》）。?3、甲方應(yīng)當(dāng)?在取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書（指房屋?的《房屋所有權(quán)?證》或《土地使?用權(quán)證》）之日?起日內(nèi)，及時將?房屋權(quán)屬登記過?戶至乙方名下。?第六條稅費分?擔(dān)約定1、甲?方辦理房地產(chǎn)權(quán)?屬證書所需要的?稅費、產(chǎn)權(quán)登記?費、交易手續(xù)費?等一切稅費由甲?方承擔(dān)。2、?甲方將房地產(chǎn)過?戶至乙方名下所?花費的交易稅費?、產(chǎn)權(quán)登記費、?交易手續(xù)費等一?切稅費由乙方承?擔(dān)。第七條違?約責(zé)任1、乙?方如未按本合同?規(guī)定的時間付款?，自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期限之?第二天起至實際?全額支付應(yīng)付款?之日止，乙方按?日向甲方支付逾?期應(yīng)付款萬分之?的違約金。2?、甲方如未按本?合同規(guī)定的期限?將該房屋交付，?自本合同規(guī)定的?交付期限的第二?天起至實際交付?之日止，甲方按?日向乙方支付已?支付房價款萬分?之的違約金。?3、如甲方違反?本合同第五條房?屋交付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定，乙方?有權(quán)選擇下列任?一種方式處理：?a.乙方退房?，甲方在乙方提?出退房要求之日?起日內(nèi)將乙方已?付房價款退還給?甲方，并按已付?房價款的%賠償?乙方房屋損失，?同時按乙方投入?房屋裝修的費用?賠償乙方的裝修?的損失。b.?乙方不退房，甲?方按已付房價款?的%向乙方支付?違約金。第八?條爭議的解決方?式本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決;?協(xié)商不的，依法?向房屋所在地人?民法院起訴。?第九條特別約定?房屋交付后，?如發(fā)生房屋征收?或拆遷等對房屋?及相應(yīng)土地的補?償，由乙方所有?。第十條免責(zé)?條件1、因不?可抗力原因致使?本合同不能繼續(xù)?履行或造成的損?失，甲、乙雙方?互不承擔(dān)損失賠?償責(zé)任;2、?不可抗力系指“?不能預(yù)見、不能?避免并不能克服?的客觀情況”。?第十一條陳述?和承諾條款1?、甲方承諾：甲?方擁有對本合同?項下房屋完全的?處分權(quán)。2、?乙方承諾：真實?地愿意購買本合?同項下的房屋。?第十二條本合?同經(jīng)律師事務(wù)所?見證。第十三?條本合同一式三?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份、律師事?務(wù)所一份，具有?同等法律效力，?自雙方簽字后生?效。第十四條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同具有同?等法律效力。?第十五條雙方約?定的其他事項：?出賣人（甲方?）：_____????買受?人（乙方）：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?二手房個人購房?合同標(biāo)準(zhǔn)范本（?四）甲方（出?賣人）：___?__住址：_?____身份?證號碼：___?__工作單位?：_____?電話：____?_乙方（買受?人）：____?_住址：__?___身份證?號碼：____?_工作單位：?_____電?話：_____?就甲方出售、?乙方受讓甲方名?下_____房?屋一事，經(jīng)甲、?乙雙方友好協(xié)商?，達(dá)成如下協(xié)議?，以咨雙方共同?遵守。第一條?：出售房屋的基?本情況甲方房?屋位于：___?__;建筑面積?：_____;?房屋所有權(quán)證號?為：_____?。本房屋為央?產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用?房、房改房，甲?方已取得上市出?售備案表，可以?合法出售。本?房屋用于自住，?未出租，無它項?權(quán)利設(shè)置;或?，本房屋用于出?租，租期___?_年____月?____日終止?，承租人已書面?聲明放棄優(yōu)先購?買權(quán)，不購買此?房。（附聲明附?件）或，本房?屋的共有權(quán)人_?____，其已?書面聲明放棄優(yōu)?先購買權(quán)，不購?買此房。（附聲?明附件）第二?條：成交價格?經(jīng)甲、乙雙方友?好協(xié)商，本房屋?成交價為人民幣?_______?____。第?三條：付款方式?采取一次性付?款;或分期付?款，具體付款時?間：_____?_______?_______?______。?第四條：房屋?實際交付時間?甲方于____?年____月_?___日前將房?屋騰空，交付乙?方占有使用。在?此之前，乙方無?權(quán)要求提前交房?。第五條：付?款時間與產(chǎn)權(quán)過?戶時間經(jīng)雙方?友好協(xié)商，甲、?乙雙方約定在_?___年___?_月____日?共同辦理產(chǎn)權(quán)過?戶，具體方式如?下：第六條：?房屋交付時的狀?況具體見附件?。第七條：物?業(yè)管理等相關(guān)費?用的承擔(dān)房產(chǎn)?過戶前的水、電?等實際發(fā)生的費?用及物業(yè)費用等?由甲方承擔(dān);交?付后由乙方承擔(dān)?。在房屋過戶之?前前往小區(qū)物業(yè)?管理部門辦理物?業(yè)交接。第八?條;違約責(zé)任?甲乙雙方應(yīng)根據(jù)?房管局的要求準(zhǔn)?備辦理過戶所需?的身份證明文件?及其它法律文件?，如因甲方原因?（房管局的工作?安排或不可抗力?除外）造成過戶?遲延的，每逾期?一日，甲方向乙?方交付房屋總價?____的違約?金;如逾期超過?____天仍無?法辦理產(chǎn)權(quán)過戶?或甲方違約不辦?理過戶的，乙方?有權(quán)要求單方解?除合同，收回房?屋總價款，并要?求甲方支付房屋?總價款的違約金?;如因乙方原?因（房管局的工?作安排或不可抗?力除外）造成過?戶遲延的，每逾?期一日，乙方向?甲方交付房屋總?價____的違?約金;如逾期超?過____天仍?無法辦理產(chǎn)權(quán)過?戶或乙方違約不?協(xié)助辦理過戶的?，甲方有權(quán)要求?單方解除合同，?并要求乙方支付?房屋總價款__?__的違約金。?如甲方未按約?定日期騰房交付?房屋的，每逾期?一日，甲方應(yīng)向?乙方交付房屋總?價____的違?約金;如逾期超?過____天，?乙方有權(quán)要求騰?房，行使房屋的?所有權(quán)。如乙?方未按約定方式?交付房價總款（?銀行正常工作安?排或不可抗力除?外），每逾期一?日，乙方應(yīng)向甲?方交付房屋總價?____的違約?金;如逾期超過?____天仍未?交付房價總款或?拒絕交付的，甲?方有權(quán)要求單方?解除合同，并要?求乙方支付房屋?總價款____?的違約金。第?九條：爭議的解?決雙方在履行?協(xié)議中的爭議應(yīng)?先協(xié)商解決;如?協(xié)商不成，任何?一方均有權(quán)向有?管轄權(quán)的法院提?起訴訟或向北京?仲裁委員會提起?仲裁（選擇其一?）。第十條：?定金條款簽訂?本協(xié)議時，乙方?向甲方交付定金?人民幣____?萬元整，此定金?在支付房價款時?實際充抵。本?協(xié)議共____?頁，自雙方簽字?之日起生效。?本協(xié)議一式三份?，雙方各執(zhí)一份?，辦理過戶時交?房管局一份，具?有同等法律效力?。甲方（委托?代理人）：__?___乙方：?______?___年___?_月____日?二手房個人購?房合同標(biāo)準(zhǔn)范本?（五）甲方（?出賣人）：__?___身份證?號碼：____?_住址：__?___乙方（?買受人）：__?___身份證?號碼：____?_住址：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?____市房地?產(chǎn)管理法》、《?中華人民共和國?民法典》及相關(guān)?法律法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成如下?協(xié)議，以茲共同?信守執(zhí)行。一?、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)?容甲方自愿將?坐落在____?_，套內(nèi)面積_?___平方米（?以甲方和房管所?證登記為準(zhǔn)）的?房屋出售給乙方?。二、合同價?款雙方商定房?地產(chǎn)成交價格為?人民幣（大寫）?_____（小?寫____元）?，成交價格已經(jīng)?包括本合同第?一條所列全部內(nèi)?容轉(zhuǎn)讓之價格。?辦理產(chǎn)權(quán)過戶?所需的稅費按照?國家規(guī)定執(zhí)行，?不包含在合同價?款中，此費用由?乙方承擔(dān)。三?、合同價款的支?付乙方在本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)支付?人民幣____?_（大寫）（小?寫____元）?作為定金。乙?方在辦理完房屋?所有權(quán)過戶后立?即支付合同價款?的全部費用。?四、甲方義務(wù)?1、甲方保證該?房屋不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛;未設(shè)定抵?押、未出租、未?被查封或存有其?他權(quán)利瑕疵;甲?方保證其對該房?屋享有獨立處分?權(quán);保證該房屋?不被他人合法追?索。2、甲方?應(yīng)如實向乙方說?明該房屋使用過?程中的重大事項?，提供購房、物?業(yè)、公共修基金?等手續(xù)及合同;?結(jié)清房屋所有權(quán)?過戶前的有關(guān)費?用（包括但不限?于物業(yè)管理費、?供水、電力、天?然氣、有線電視?等），出示有關(guān)?交費證明。3?、甲方應(yīng)當(dāng)共同?與乙方辦理房屋?所有權(quán)、過戶手?續(xù)，為過戶提供?必要的文件、資?料和便利。五?、乙方義務(wù)1?、按照本合同約?定，及時支付房?款，如未能在合?同規(guī)定時間能交?付余款，甲方有?權(quán)終止合同并沒?收定金。2、?乙方應(yīng)于甲方共?同辦理房屋所有?權(quán)，使用權(quán)過戶?、物業(yè)移交手續(xù)?。六、產(chǎn)權(quán)過?戶及入住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)在本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)共同?前往房屋所在地?房屋行政管理部?門辦理房屋所有?權(quán)過戶手續(xù)，并?按約由支乙方付?相應(yīng)稅費。甲?方應(yīng)當(dāng)在房屋所?有權(quán)過戶完畢之?日起兩天內(nèi)騰退?房屋，辦理完物?業(yè)更名等移交手?續(xù)，結(jié)算所有有?關(guān)費用，以便乙?方入住，需要乙?方予以協(xié)助的，?乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。?七、違約責(zé)任?1、甲方違約?（1）甲方未?履行甲方義務(wù)，?致使乙方在本合?同簽訂之日起三?個月內(nèi)不能取得?房屋所有權(quán)或不?能正常使用該房?屋的，乙方有權(quán)?解除合同，甲方?應(yīng)當(dāng)全額返還乙?方已經(jīng)支付的價?款，并向乙方支?付合同價款__?__%的違約金?。（2）甲方?不如實告知乙方?有關(guān)情況，存在?欺詐行為致使合?同目的不能實現(xiàn)?的，乙方有權(quán)解?除合同，并有權(quán)?要求甲方雙倍返?還乙方已經(jīng)支付?的合同價款。?（3）甲方未按?約結(jié)清有關(guān)費用?，影響乙方正常?使用該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)自行及?時結(jié)清有關(guān)費用?，并向乙方支付?未結(jié)費用___?_%的違約金。?乙方已經(jīng)代為?支付該費用的，?甲方還應(yīng)當(dāng)全額?返還。2、乙?方違約（1）?乙方未按約支付?合同價款的，自?支付期滿次日起?按照未付金額的?日萬分之支付違?約金;逾期超過?日的，甲方有權(quán)?解除合同。（?2）因乙方原因?不能辦理房屋所?有權(quán)過戶的，甲?方履行期限順延?，乙方應(yīng)向甲方?支付合同總金額?____%的違?約金。八、房?屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移?房屋毀損、滅失?的風(fēng)險自乙方自?取得房屋所有權(quán)?證書之日起移轉(zhuǎn)?至乙方。九、?爭議解決在執(zhí)?行本協(xié)議的過程?中，如甲、乙雙?方發(fā)生爭議，先?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，任何?一方均可向房屋?所在地有管轄權(quán)?的人民提起訴訟?。十、合同生?效本合同一式?三份，具有同等?法律效力，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?房屋行政管理部?門一份。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_簽訂日期：?____年__?__月____?日簽訂日期：_?___年___?_月____日?二手房個人購?房合同標(biāo)準(zhǔn)范本?（六）賣方姓?名：_____???????國?籍/地區(qū)：__?___住址：?_____身?份證號碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?????????通訊地址：?_____郵?政編碼：___?__共有權(quán)人?姓名：____?_?????國?籍/地區(qū)：__?___住址：?_____身?份證號碼：__?___聯(lián)系電?話：_____????????通訊地址：_?____郵政?編碼：____?_買方姓名：?_____???????國籍/?地區(qū)：____?_住址：__?___身份證?號碼：____?_聯(lián)系電話：?_____郵?政編碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)買方、賣方在?平等、自愿、公?平、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就本合?同所涉房地產(chǎn)買?賣事宜，達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條賣方所售房地?產(chǎn)（以下稱該房?屋）坐落于：湖?南省長沙市天心?區(qū)湘府西路__?__號華菱嘉園?幢單元號（室）?。房地產(chǎn)證號為?：_____。?房地產(chǎn)用途為：?住宅。登記建筑?面積為：___?_平方米。該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等具?體情況見附件，?該房屋土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為：該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵押以?及被凍結(jié)，賣方?（包括產(chǎn)權(quán)共有?人）對該房地產(chǎn)?享有完全的處分?權(quán)。第三條房?地產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為：該房?地產(chǎn)沒有租約。?第四條附著于?該房地產(chǎn)之上的?戶口該房地產(chǎn)?未附著任何戶口?。第五條轉(zhuǎn)讓?價款該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款為人?民幣：玖拾陸萬?元整（小寫：9?60000元）?。該轉(zhuǎn)讓價款不?含稅費。第六?條付款方式、步?驟1.雙方約?定付款按照以下?方式進(jìn)行付款?購房定金+購房?首付款+公積金?貸款或銀行貸款?。2.雙方約?定付款步驟如下?①買方于__?__年____?月____日前?向賣方支付購房?定金人民幣：_?___萬元整（?小寫：____?元）。此款在辦?理該房屋權(quán)屬過?戶時自動轉(zhuǎn)為購?房款。②買方?于在雙方辦理該?房屋過戶當(dāng)日支?付賣方房款首付?款人民幣：__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾整（小寫：?____元）。?③買方通過公?積金貸款（或銀?行按揭貸款）支?付賣方房款人民?幣伍拾萬元整（?小寫：5000?00元）（如銀?行貸款額度少于?此金額則由買方?補足）。特別?約定：上述①、?②款項經(jīng)買賣雙?方約定如過戶時?按照國家有關(guān)政?策規(guī)定，房產(chǎn)管?理部門在辦理過?戶手續(xù)時需通過?銀行監(jiān)管，則按?其規(guī)定執(zhí)行。?第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記雙方同意?，自本合同簽訂?后、買方向銀行?申請按揭貸款獲?批準(zhǔn)后三日內(nèi)（?具體以有關(guān)規(guī)定?為準(zhǔn)），雙方共?同向房屋權(quán)屬登?記部門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。第八?條房屋的交付?賣方應(yīng)當(dāng)于該房?屋過戶當(dāng)天將該?房地產(chǎn)交付買方?，并履行下列手?續(xù)：1.買賣?雙方共同對該房?地產(chǎn)及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?等事項進(jìn)行驗收?，記錄水、電、?氣表的讀數(shù)，賣?方自行結(jié)清供暖?、水、電、氣及?物管費用并辦理?交接手續(xù);賣方?將其繳納的該房?屋專項維修資金?（公共維修基金?）的賬面余額轉(zhuǎn)?移至買受人名下?。2.交付該?房屋全部鑰匙。?3.原與開發(fā)?商簽訂的購房合?同、購房款票據(jù)?、《住宅質(zhì)量保?證書》、《住宅?使用說明書》、?《竣工驗收備案?表》、管線分布?竣工圖以及已交?維修基金票據(jù)等?交付給買方。?4._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第九?條買賣雙方的責(zé)?任和義務(wù)1.?賣方承諾對該房?屋權(quán)屬及證件合?法、真實、有效?且對此負(fù)全責(zé);?并已取得共有權(quán)?人同意出售和簽?定本合同，依約?配合買方辦理銀?行