學(xué)院房屋租賃合同

學(xué)院房屋租賃合同第一條租賃房屋的基本信息本合同涉及的房屋面積、房租、租賃期限、押金等基本信息如下：1.1房屋地址房屋位于__________________________1.2房屋面積本房屋為_________________________________（平方米）。1.3租賃期限本房屋租賃期限為_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日。1.4房租本房屋每月租金為人民幣_(tái)____________________元。1.5押金本房屋押金為人民幣_(tái)_____________________元。除非有違約行為，否則在租期結(jié)束后，押金將全部返還給承租方。第二條房屋使用情況承租方承諾，在租賃期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。若承租方違反此約定，將面臨違約賠償責(zé)任。第三條房屋租賃期限本合同規(guī)定的租賃期限屆滿前，出租方不得隨意收回房屋。承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方書面提出是否續(xù)租的意愿。若承租方要求繼續(xù)租賃，則應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前與出租方協(xié)商制定新的租賃合同。第四條房屋維修房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，若需要進(jìn)行非日常維修，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。如房屋因承租方原因而損壞，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同解除若本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后，承租方不續(xù)租或未提出任何意愿，則本合同自動(dòng)終止。如承租方未按期交納租金，拖欠租金超過三個(gè)月，則出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即遷離和清理房屋。出租方在解除合同時(shí)，不需要對承租方退還任何押金和已繳納的租金。第六條違約責(zé)任若承租方未按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，出現(xiàn)違約情況，則應(yīng)當(dāng)按照具體情況對違約行為進(jìn)行相應(yīng)的賠償和處理。違約行為包括但不限于以下幾種情況：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；承租方未經(jīng)出租方同意改變房屋的用途；承租方未按期支付租金；承租方損壞房屋，并拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。若承租方存在以上違約情況之一，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得少于已交的兩個(gè)月租金。同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的一切法律后果。第七條其他約定在本合同履行過程中，若出現(xiàn)其他未約定的事項(xiàng)，則應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并將協(xié)商結(jié)果書面確認(rèn)。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。第八條合同爭論解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條合同生效和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。出租方（簽名）：_________________________