資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)和評(píng)估價(jià)值

普通高等教育“十五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材高等院校本科財(cái)務(wù)管理專業(yè)教材新系第4章資產(chǎn)評(píng)估目的與假設(shè)4.1資產(chǎn)評(píng)估目的4.2資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)4.3資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)與評(píng)估價(jià)值4.1資產(chǎn)評(píng)估目的4.1.1資產(chǎn)評(píng)估一般目的資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值是一個(gè)廣義概念，作為一個(gè)廣義的概念，資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值有別于會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值（市場(chǎng)價(jià)值）。資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值是對(duì)評(píng)估對(duì)象在各種條件下與評(píng)估條件相匹配的、合理的評(píng)估價(jià)值的抽象。泛指相對(duì)于當(dāng)事人各方的地位、資產(chǎn)狀況及資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件的合理的評(píng)估價(jià)值。（理念、目的、要求、愿望）4.1.2資產(chǎn)評(píng)估的特定目的資產(chǎn)評(píng)估界通常把引起資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求稱為資產(chǎn)評(píng)估的特定目的。

1）國(guó)有資產(chǎn)管理法規(guī)規(guī)定的需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為（P.42例子中的特殊目的是什么？）2）公司法、證券法等法規(guī)規(guī)定的需要或可以進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的投資、融資及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的需要或可以進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的涉及財(cái)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)鹊陌讣⑹马?xiàng)等（征稅、拆遷）4曲.桑1資盡產(chǎn)呆評(píng)雞估株目留的4榮.施1優(yōu).個(gè)3資報(bào)產(chǎn)早評(píng)傾估孝特膏定努目擠的怨在絹資植產(chǎn)推評(píng)題估就中虎的琴地扭位為作夢(mèng)用由帆引握起望資星產(chǎn)斗評(píng)日估膊的般特純定尖經(jīng)但濟(jì)將行點(diǎn)為崖決瓜定送。1慌)資偵產(chǎn)翻評(píng)慈估虧特奏定汁目甩的描是就界追定幅評(píng)肯估壞對(duì)索象層的耐基蔑礎(chǔ)讓。卸（賤確態(tài)定砌資列產(chǎn)耳評(píng)結(jié)估康范粉圍)2居)資跑產(chǎn)犁評(píng)榮估禍特勞定便目何的橋?qū)Ω矣诙嘿Y味產(chǎn)籮評(píng)蒙估茂的恰價(jià)揪值是類膛型雷選拌擇榜具通有菜約荷束匯作居用爸。相（好特謙定剃目貼的承決尚定邊資裝產(chǎn)連存會(huì)續(xù)育條宗件鴨，軍進(jìn)授而奶選汁擇聾價(jià)湖值估類錦型載）（問價(jià)另值峽類甘型機(jī)包匠括擋：夜市別場(chǎng)抗價(jià)糟值克、謊清院算充價(jià)拘值鑒、亡抵蘆押福價(jià)兆值紫、蹄課遷稅鍛價(jià)蜻值投等)4暴.謹(jǐn)2資版產(chǎn)竊評(píng)陽估灑假蚊設(shè)4鴿.雁2授.減1資傻產(chǎn)屢評(píng)鑰估酒假衛(wèi)設(shè)懇及赴其船種陵類資輔產(chǎn)首評(píng)辭估趴假終設(shè)叢包憑括環(huán)：汗前項(xiàng)提稱假擦設(shè)年、爺環(huán)排境碎假辛設(shè)普、澤評(píng)六估疑對(duì)慶象郵利癥用灣程藝度尋假乞設(shè)隊(duì)，性以喜及丹特蕩殊位假棕設(shè)芒等有。1）探資顏產(chǎn)塔評(píng)甘估鉛前住提裙假矮設(shè)資唐產(chǎn)激評(píng)俊估皺前谷提屑假叫設(shè)辜也豈可網(wǎng)以晶稱秒為拜資叨產(chǎn)襲評(píng)遇估基春本礦假配設(shè)，捷是短規(guī)輪定轎資核產(chǎn)蒸評(píng)晨估加最續(xù)基胡本策條旬件使或肚前裳提哄的堤一券系訪列這假升設(shè)犁。資瘦產(chǎn)描評(píng)洽估吧前差提艱假顏設(shè)畝具拔體浴包憶括疊基題本糠情翼景畫假封設(shè)跟、濃市死場(chǎng)睛條光件激假辱設(shè)密和摟評(píng)頭估適對(duì)停象澤狀博況責(zé)假厘設(shè)撈。（1）聽資勞產(chǎn)蟻評(píng)留估基拋本永情吩景刃假只設(shè)交嫂易奴假免設(shè)是臣資瀉產(chǎn)獄評(píng)擴(kuò)估繡得付以文進(jìn)這行錯(cuò)的井一晌個(gè)答最吐基書本子的僚情派景昌假評(píng)設(shè)由。（2）葉資球產(chǎn)潛評(píng)監(jiān)估市歷場(chǎng)閑條永件慢假價(jià)設(shè)資江產(chǎn)軌評(píng)民估象市矮場(chǎng)掃條題件計(jì)假緣瑞設(shè)瓣具蜂體須包鳴括忌兩忠種丑假看設(shè)忽，欲其封一齡是妄公焰開伙市蔑場(chǎng)指假上設(shè)典；較其娘二稈是田非絕公乳開俯市港場(chǎng)螞假比設(shè)天。4匪.雹2資投產(chǎn)晉評(píng)份估星假趁設(shè)①公扔開逗市墳場(chǎng)姐假唉設(shè)公遍開撈市刻場(chǎng)映是贊指以充傳分扛發(fā)姜達(dá)允與獨(dú)完粗善我的洽市遼場(chǎng)牽條臟件幟，癢指霧一歇個(gè)攪有志眾估多欺自綠愿匪的窗買卷者禮和掩賣揉者槍的垂競(jìng)連爭(zhēng)緩性課市圣場(chǎng)縣，乖在薦這攪個(gè)棒市升場(chǎng)籠上求，蘆買灑者籌和株賣犧者姑的娃地元位土是平棟等的閣，亞彼謎此狂都饑有白獲適取沙足父夠脂市養(yǎng)場(chǎng)驕信笨息陽的機(jī)族會(huì)牌和民時(shí)霧間，垮買咽賣流雙支方碌的親交爭(zhēng)易蝦行質(zhì)為隊(duì)都瓦是學(xué)在自刻愿的琴、理婚智的剩，懂而傭非消強(qiáng)增制研或半受躺限耗制果的發(fā)條趙件軌下膨進(jìn)繭行肢的崇。②非鋤公顆開摸市貧場(chǎng)駁假菠設(shè)非哪公虜開壘市久場(chǎng)賴假宅設(shè)肅包狗括稀以籍下賓幾前種烘具白體勝情勇景請(qǐng)：樹其雪一員是極交縱易釀時(shí)住間漿充立分衰而單參送與妥交京易夫的禾主庭體快數(shù)巷量槳有鍬限賽。A鋼.有問限學(xué)交權(quán)易櫻主白體擋假淹設(shè)佳。領(lǐng)（惕市檔場(chǎng)潮參刃與嶺者棉較佩少巖）B商.關(guān)富聯(lián)茂交輔易潔假謊設(shè)剩。C仍.快佛速皇變龍現(xiàn)金假扮設(shè)腐。正（格清注算府）4慕.失2資谷產(chǎn)禿評(píng)望估慨假澤設(shè)（3）評(píng)哥估粗對(duì)碎象腐狀線況能假牲設(shè)①燒在鋪用樣續(xù)答用芽假轟設(shè)②上轉(zhuǎn)圓用井續(xù)玻用翼假永設(shè)滅（冬例歲）③監(jiān)移尤地中續(xù)傍用長(zhǎng)假元設(shè)經(jīng)。2）熊資池產(chǎn)馬評(píng)巷估環(huán)完境水假占設(shè)（1）盟宏攝觀丈環(huán)繳境遭假縱設(shè)（2）段微盞觀量環(huán)稅境齊假渠設(shè)茫（寶信并息布是餡否磨可扣靠辱，底數(shù)脹據(jù)券是放否拖真挪實(shí)巴）3）妹評(píng)屋估均對(duì)罰象利種用引程嘆度夠假史設(shè)（1）紙整俯體屬資伙產(chǎn)此利六用溜程腐度歸假邪設(shè)茫（做如立：摟滿燥負(fù)旨荷料和淡半虎停遷產(chǎn)超）（2）蝴單魯項(xiàng)訂資利產(chǎn)糊利琴用夸程柿度超假帶設(shè)婆（寸正玻常絨使駕用違和紀(jì)非蹦正穗常犯使恐用壓）4）匹特就定完假灶設(shè)只（戲謹(jǐn)秩慎句使謠用記）4謀.富2資智產(chǎn)翻評(píng)炎估培假列設(shè)4煩.毀2駐.控2資遣產(chǎn)伸評(píng)泰估旦前鮮提帝假追設(shè)鋪在捕資胸產(chǎn)研評(píng)你估絹中離的標(biāo)作暫用資姑產(chǎn)姓評(píng)撓估申前偵提逼假澤設(shè)是在敲資屢產(chǎn)炒評(píng)盟估卡中漆創(chuàng)饅造育或芹構(gòu)贊筑付資胃產(chǎn)宜評(píng)兼估申得震以倘順出利浸進(jìn)造行上的若基耀礎(chǔ)郊和芝條瘋件鏟的捉作排用階，查通萍過獸資逝產(chǎn)描評(píng)驚估燦前黎提錢假覺設(shè)恭將抓被敬評(píng)儀估覆資棒產(chǎn)架置董于輪一鈔個(gè)研相身對(duì)在固蛙定鴉的唉市緞場(chǎng)口環(huán)情境賀中花和詠某符一巨種姿狀夜態(tài)毫下寒。沒扎有另前磨提查假呀設(shè)斑就但無燃法嗽開烈展孟資昂產(chǎn)努評(píng)址估暴。4象.紙3資踢產(chǎn)換評(píng)西估析假均設(shè)斤與越評(píng)旺估錦價(jià)梅值資嚴(yán)產(chǎn)目效摧用餃?zhǔn)芸茏攒埳碚际故碛冒蝺r(jià)并值棉、頸使鞋用券方伶式饑、對(duì)作道用熊空置間鍬的捐影嘗響1）桑資鑰產(chǎn)闊的闊效腐用算與慢評(píng)風(fēng)估波價(jià)訴值圍（凍農(nóng)輛業(yè)勢(shì)土慨地介和癢城稅鎮(zhèn)精土曲地瓦）2）脫資腦產(chǎn)任的姿效拖用羞與味資艷產(chǎn)富的險(xiǎn)使浸用卡方漫式P管.定5絡(luò)53）悔資姜產(chǎn)憐的布效陳用昨與收資懸產(chǎn)色的至作鈴用設(shè)空凍間多（秘在委哪形里窯發(fā)象揮害功爬能)4犯.匆3資權(quán)產(chǎn)揉評(píng)仿估婆假錫設(shè)倘與話評(píng)巖估育價(jià)逗值4）虎資掙產(chǎn)串的絕作他用號(hào)方亞式祝、宋作秘用宣空鄙間部與歡資萍產(chǎn)代評(píng)懲估浮的汽特頸定低目候的刻和朱資竊產(chǎn)閃評(píng)槳估賤假常設(shè)財(cái)?shù)募怅P(guān)牧系作段用且方記式妖、褲作晉用拆空包間良由頓評(píng)古估籠的夢(mèng)特泉定