別墅建筑風(fēng)格

別墅建筑風(fēng)格第1頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月約從2001年開(kāi)始，中國(guó)從南到北開(kāi)始，大量進(jìn)行一場(chǎng)“殖民文化”式的建筑風(fēng)格大“拿來(lái)”。隨著客群居住水平、置業(yè)階段的提升，換代型客群、海歸客群、企業(yè)家客群、文化人客群等一大批“新知富階層”開(kāi)始摒棄“偽別墅”，并對(duì)住宅風(fēng)格的純粹性、文化的純粹性、空間功能的純粹性提出更高的要求。開(kāi)發(fā)商開(kāi)始全面引入世界最先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)典建筑風(fēng)格。在深圳，意大利風(fēng)格的波托菲諾；在北京北美風(fēng)格的桔郡、北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的納帕溪谷；在上海，純西班牙風(fēng)格的鼎邦麗池等，皆以經(jīng)典異國(guó)文化風(fēng)格取勝，尤其是文化風(fēng)格競(jìng)爭(zhēng)是這一時(shí)期的焦點(diǎn)，通過(guò)對(duì)異域生活形態(tài)的直接“拿來(lái)”，建立純粹的風(fēng)格，經(jīng)典的風(fēng)格，建立豪宅產(chǎn)品，如桔郡，納帕溪谷等。該階段是中國(guó)別墅從粗獷型的簡(jiǎn)單模仿向精細(xì)型綜合創(chuàng)造的轉(zhuǎn)型，是一次有益的實(shí)踐與提高。第2頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值，專門(mén)供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。具體地說(shuō)，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代豪宅特征二是環(huán)境幽雅歷史形成三是建筑精美不可復(fù)制四是風(fēng)格各異難以仿造五是人文價(jià)值無(wú)法再生第3頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月全國(guó)別墅豪宅分布圖第4頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月全國(guó)別墅常用建筑風(fēng)格第5頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹

現(xiàn)代風(fēng)格(modernistic)1922年《芝加歌論壇報(bào)》總部大樓征集設(shè)計(jì)方案，芬蘭的沙里南（sharinan）設(shè)計(jì)的方案獲第二名，這中全新的風(fēng)格即是現(xiàn)代風(fēng)格的起源，以后逐步發(fā)展成熟并用于別墅的設(shè)計(jì)中，是強(qiáng)調(diào)功能的樣板。有A型和B型兩種，現(xiàn)在我們?cè)诙际欣锟梢钥吹皆S多這樣風(fēng)格的大廈。代表樓盤(pán)：萬(wàn)科十七英里第6頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月第7頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹意大利風(fēng)格（Italianate）意大利風(fēng)格和哥特風(fēng)格一樣在英國(guó)流行近200年后傳入美國(guó)，這類風(fēng)格強(qiáng)調(diào)拱形的獨(dú)特美感，在佛羅倫薩和羅馬等地曾滸一時(shí)，美國(guó)第一棟意大利風(fēng)格的別墅于1830年興建。其特征是：A、四方形塔樓，低坡度四坡屋頂，多半是兩到三層；B、細(xì)長(zhǎng)的窗戶配以拱形裝飾上楣（倒U字型）；C、寬長(zhǎng)的屋檐下均等排列裝飾托座；D、大門(mén)上有許多雕花，門(mén)框的雕刻也盡顯繁雜。它有六種形態(tài)：簡(jiǎn)單四坡頂；四坡頂還中央山墻；非對(duì)稱造型；帶塔樓；正立面山墻；平頂（城市中）。代表樓盤(pán)：廣州星河灣廣州星河灣第8頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹西班牙風(fēng)格（Hispanic）西班牙風(fēng)格是殖民風(fēng)格，傳教風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格和蒙特利風(fēng)格等的總稱，也包括在南美洲曾盛行的西班牙風(fēng)格，他從美國(guó)的西南部沿墨西哥國(guó)境線和加利福尼亞海岸逐步推進(jìn)到美國(guó)。與其他西歐建筑風(fēng)格相比，其風(fēng)格較為獨(dú)特，其中傳教風(fēng)格常有多弧形的墻面，立柱支撐的門(mén)廊上也有弧線裝飾（其基本特征是：A、屋頂多為紅瓷瓦鋪設(shè)B、屋沿朝兩側(cè)外伸，戶內(nèi)有庭院；C、門(mén)廊和窗多顯拱形。代表樓盤(pán)：橘郡第9頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月地中海風(fēng)格（Mediterranean）別墅建筑風(fēng)格介紹地中海風(fēng)格原是特指沿歐洲地中海北岸一線，紅瓦白墻，干打壘的厚墻，眾多的回廊、穿堂、過(guò)道，一方面增加海景欣賞點(diǎn)的長(zhǎng)度，另外一方面是利用風(fēng)道的原理增加對(duì)流。主要特點(diǎn)：A用紅瓦白墻營(yíng)造出與自然合一的樸實(shí)質(zhì)感。B出現(xiàn)很多不對(duì)稱的設(shè)計(jì)，采用了很多圓弧形結(jié)構(gòu)，包括墻體、護(hù)欄、門(mén)窗框架，乃至屋頂上使用的筒瓦。

C地中海建筑最突出的是它的庭院，稍大些的房子都有一個(gè)環(huán)繞的庭院或天井，形成一個(gè)圍合式的群落；D經(jīng)常廣泛運(yùn)用螺旋形結(jié)構(gòu)配件，包括陽(yáng)臺(tái)、窗間柱子多用螺旋形鑄鐵花飾。代表樓盤(pán)：麓山國(guó)際—園石灘第10頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹美國(guó)風(fēng)格（AmeticanColonialRevival）

美國(guó)風(fēng)格根基于殖民時(shí)期美洲大陸各地的民居（英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、意大利、荷蘭、西班牙）創(chuàng)造性的發(fā)揮而逐步形成的，所耗建材較多。經(jīng)過(guò)200多年的復(fù)興和發(fā)展，這種風(fēng)格逐步穩(wěn)定下來(lái)，并成為美國(guó)別墅的主要形式，它重建筑的居住功能，輕風(fēng)格特征。

A型，正立面雙山墻式（雙稱Shotgugun）；B型，L形式；C型，四面坡屋頂式。代表樓盤(pán)：北京玫瑰園第11頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹英倫風(fēng)格(PostmedievalEnglish)英倫風(fēng)格別墅強(qiáng)調(diào)門(mén)廊的裝飾性，比較“講究門(mén)面”。它是由意大利文藝復(fù)興風(fēng)格傳入英國(guó)后派生出來(lái)的，并秉承古典主義對(duì)稱與和諧的原則，是對(duì)美國(guó)最有影響的一種風(fēng)格。它的特征為：A、正立面常有古典門(mén)廊；B、廊檐下有長(zhǎng)方形團(tuán)排列，屋檐上有齒飾；C、窗戶上下成對(duì)，分割成許多小網(wǎng)格（9到12個(gè)），通常窗戶也是5列，為中央對(duì)稱；D、大門(mén)常有長(zhǎng)方形雕花組成排列圖案，門(mén)梁上有豎向排列的長(zhǎng)方形花紋。第12頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹洛可可風(fēng)格洛可可風(fēng)格是一種建筑風(fēng)格，主要表現(xiàn)在室內(nèi)裝飾上。18世紀(jì)20年代產(chǎn)生于法國(guó)，是在巴洛克建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的。

洛可可風(fēng)格的特點(diǎn)是：室內(nèi)應(yīng)用明快的色彩和纖巧的裝飾，家具也非常精致而偏于繁瑣，不像巴洛克風(fēng)格那樣色彩強(qiáng)烈，裝飾濃艷。德國(guó)南部和奧地利洛可可建筑的內(nèi)部空間非常復(fù)雜。

洛可可裝飾的特點(diǎn)是：細(xì)膩柔媚，常常采用不對(duì)稱手法，喜歡用弧線和S形線，尤其愛(ài)用貝殼、旋渦、山石作為裝飾題材，卷草舒花，纏綿盤(pán)曲，連成一體。天花和墻面有時(shí)以弧面相連，轉(zhuǎn)角處布置壁畫(huà)。

洛可可風(fēng)格反映了法國(guó)路易十五時(shí)代宮廷貴族的生活趣味，曾風(fēng)靡歐洲。這種風(fēng)格的代表作是巴黎蘇俾士府邸公主沙龍和凡爾賽宮的王后居室。第13頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月北京.玫瑰園占地749畝（49.93萬(wàn)平方），建筑面積17.6萬(wàn)平方米，容積0.35，前兩期開(kāi)發(fā)的合稱“五洲別墅區(qū)”。包括美國(guó)區(qū)、歐陸區(qū)、日本區(qū)、太空區(qū)，散落于美麗的維多利亞公園四周；三期新品“爵士別墅區(qū)”，占地32萬(wàn)平方米，戶型面積380平方米-1340平方米，湖區(qū)面積為16000平米，花園面積為32000平米。第14頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹中式風(fēng)格明確表達(dá)著鄰里、街坊的半私密空間。主街寬，胡同窄，內(nèi)庭院又豁然開(kāi)敞，空間序列處在連續(xù)的變化之中，一層層地變得更私密。頗高的圍墻完全將私家院落領(lǐng)地與半私密空間、公共空間剝離，使得私家院落真正成為戶外起居空間。制式門(mén)樓、帶有傳統(tǒng)花窗的圍墻、傳統(tǒng)民居屋頂、略帶弧度的屋脊、灰色為主的墻面等傳統(tǒng)住宅的經(jīng)典符號(hào)，明確體現(xiàn)著中式宅院的風(fēng)格。代表樓盤(pán)：江南古韻、觀唐、清華坊第15頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月第16頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月第17頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹德國(guó)風(fēng)格（Germany）德國(guó)民主建筑在別墅方面最具有代表性的風(fēng)格要數(shù)德式（fachwerk-bau）和城堡式（德國(guó)目前工地仍保留許多原型）城堡式可歸入古堡風(fēng)格中去論述。德式風(fēng)格是從中世紀(jì)帝國(guó)民間住宅基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的。與英國(guó)都鐸風(fēng)格相近，不同的是每個(gè)立面幾乎都有明顯的裝飾，俗稱“繃帶”式建筑，是日爾曼民族的主要民居形式。第18頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹荷蘭風(fēng)格（Dutch）荷蘭風(fēng)格包括殖民風(fēng)格和殖民復(fù)興風(fēng)格。荷蘭殖民建筑在紐約州和新澤西州首先興起，它有兩大明顯的往特點(diǎn)：（A）雙折線屋頂；（B）側(cè)墻沿街面開(kāi)數(shù)扇老虎窗。荷蘭殖民、復(fù)興風(fēng)格根基于1880年復(fù)興時(shí)期的諸建筑風(fēng)格，吸取了辛格風(fēng)格的建筑特征，顯非對(duì)稱式（L形式），屋頂上有時(shí)開(kāi)一個(gè)巨大的辛格窗。荷蘭風(fēng)格建筑布局合理，通風(fēng)與采光性好。代表樓盤(pán)：第19頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹希臘風(fēng)格（GreekRevival）源于古希臘廟宇風(fēng)格，在19世紀(jì)中葉盛行美國(guó)希臘風(fēng)格時(shí)興了約40年后逐步為哥特風(fēng)格和意大利文藝復(fù)興風(fēng)格及維多利亞風(fēng)格所代替。其特征是：A、屋頂為低坡度的山墻或四坡頂；B、在三角形屋檐下及正門(mén)廊的屋頂下有寬長(zhǎng)的上楣帶；C、古典式門(mén)廊（有時(shí)與屋檐等高）的頂通常是平的，由若干根圓形或方形的立柱支撐；D、正大門(mén)上有橫向裝飾條，與精制的大理石裝飾融于一體。有六種形態(tài)：門(mén)廊與屋檐等高；門(mén)廊低于屋檐；正立面是全斷面門(mén)廊；正山墻門(mén)廊；正山墻門(mén)廊帶側(cè)翼；平頂。第20頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月羅馬風(fēng)格（RomanRevival）別墅建筑風(fēng)格介紹源于古羅馬風(fēng)格，又名早期古典復(fù)興風(fēng)格，在美國(guó)獲得獨(dú)立后的16世紀(jì)末、17世紀(jì)初最為流行。其別墅特征是：A、有一簡(jiǎn)單的三角形屋頂或三角屋脊；B、正立面是一個(gè)與屋檐等高的古典的門(mén)廊（它是正立面最顯眼的進(jìn)口）；C、古典門(mén)廊由四根基礎(chǔ)為方形的柱子和一個(gè)正山墻（三角楣組成）；D、正門(mén)的門(mén)上方有一半圓形或橢圓形的氣窗；E、窗戶是按中心軸對(duì)稱分布的，通常有五列（少于三列和多于七列是少見(jiàn)的）。它有三種形態(tài)：二層；一層；帶側(cè)翼附樓。

第21頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹法國(guó)折衷主義風(fēng)格（FrenchRevival）第一次世界大戰(zhàn)中，有許多美國(guó)人在法國(guó)服役，對(duì)法國(guó)的別墅有直觀的了解，加上當(dāng)時(shí)受古堡風(fēng)格和學(xué)院派風(fēng)格的雙重影響，戰(zhàn)后，就開(kāi)始在美國(guó)建筑介于兩者之間的別墅——折衷主義風(fēng)格，其特征是：A、裝飾較簡(jiǎn)單，三角屋頂高而陡，有時(shí)也有山墻；B、屋檐與墻體的接觸處裝飾僅為一個(gè)臺(tái)階；C、磚墻結(jié)構(gòu)或涂外墻層，有時(shí)也用墻外布置裝飾手法；D、窗邊等僅有一根石條裝飾。有三種形態(tài)：對(duì)稱型；非對(duì)稱型；帶塔樓。第22頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹草原風(fēng)格(prairie)這種風(fēng)格以美國(guó)建筑大師萊特為代表，他生前很有名氣，許多客戶都找他設(shè)計(jì)自己的別墅。該風(fēng)格是在美國(guó)殖民復(fù)興風(fēng)格四坡屋頂式基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，突出建筑的民主性。其特征是：A、極平坦的大坡屋頂向四周作水平延伸。B、外墻細(xì)部裝飾條水平排列：這樣的風(fēng)格在第一次世界大戰(zhàn)后逐步消失。C、窗的設(shè)計(jì)突出水平伸展性。D、底層往往有一層厚實(shí)的門(mén)廊與主體建筑連接：門(mén)廊由方形柱子支撐。代表樓盤(pán)：溫哥華森林第23頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹哥特風(fēng)格（GothicRevival）哥特風(fēng)格起源于法國(guó)教堂的興建，像巴黎圣母院即是哥特風(fēng)格的杰出代表。美國(guó)最早在別墅設(shè)計(jì)上采用哥特復(fù)興風(fēng)格是1832年，繼后因有關(guān)該別墅風(fēng)格的設(shè)計(jì)書(shū)籍出版，才使這類風(fēng)格為別墅設(shè)計(jì)師采用。像英國(guó)的國(guó)會(huì)大廈也屬哥特復(fù)興風(fēng)格。這種風(fēng)格在維多利亞盛期達(dá)到頂峰。哥特風(fēng)格強(qiáng)調(diào)垂直升空感。其鮮明的個(gè)性是：A、中央山墻與陡峭的側(cè)山墻屋頂交匯在一起，山墻的屋檐邊均有精巧裝飾；B、正立面墻體直接伸入中央山墻而無(wú)間斷；C、窗戶上木梁呈尖券狀；D、一層或全立面門(mén)廊，由靈巧的哥特立柱支撐。它有六種形態(tài)：中央山墻；一對(duì)山墻；正立面山墻；非對(duì)稱；城堡式；磚墻色彩對(duì)比式。第24頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹意大利文藝復(fù)興風(fēng)格文藝復(fù)興建筑最明顯的特征是揚(yáng)棄了中世紀(jì)時(shí)期的哥特式建筑風(fēng)格，而在宗教和世俗建筑上重新采用古希臘羅馬時(shí)期的柱式構(gòu)圖要素。

文藝復(fù)興時(shí)期的建筑師和藝術(shù)家們認(rèn)為，哥特式建筑是基督教神權(quán)統(tǒng)治的象征，而古代希臘和羅馬的建筑是非基督教的。他們認(rèn)為這種古典建筑，特別是古典柱式構(gòu)圖體觀著和諧與理性，并同人體美有相通之處，這些正符合文藝復(fù)興運(yùn)動(dòng)的人文主義觀念。一方面采用古典柱式，一方面又靈活變通，大膽創(chuàng)新，甚至將各個(gè)地區(qū)的建筑風(fēng)格同古典柱式融合一起。第25頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹巴洛克式建筑風(fēng)格巴洛克建筑是17～18世紀(jì)在意大利文藝復(fù)興建筑基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種建筑和裝飾風(fēng)格。其特點(diǎn)是外形自由，追求動(dòng)態(tài)，喜好富麗的裝飾和雕刻、強(qiáng)烈的色彩，常用穿插的曲面和橢圓形空間。

巴洛克建筑風(fēng)格也在中歐一些國(guó)家流行，尤其是德國(guó)和奧地利。17世紀(jì)下半葉，德國(guó)不少建筑師留學(xué)意大利歸來(lái)后，把意大利巴洛克建筑風(fēng)格同德國(guó)的民族建筑風(fēng)格結(jié)合起來(lái)。到18世紀(jì)上半葉，德國(guó)巴洛克建筑藝術(shù)成為歐洲建筑史上一朵奇花。

第26頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹喬治亞風(fēng)格（Georgian）

古典文藝復(fù)興傳統(tǒng)歐洲各國(guó)文藝復(fù)興時(shí)期的建筑風(fēng)格（意大利在15世紀(jì)，法國(guó)在15世紀(jì)后葉，英國(guó)在16世紀(jì)）是形成美國(guó)文藝復(fù)興的深刻背景，雖然各國(guó)在文藝復(fù)興時(shí)期都滲入本國(guó)的靈氣與思想，但有一點(diǎn)是共同的，即對(duì)古典風(fēng)格的繼承與創(chuàng)新。在別墅風(fēng)格的體現(xiàn)上均具備對(duì)稱、平衡和細(xì)部裝飾精美等特點(diǎn)。在這一時(shí)期，西歐對(duì)美國(guó)別墅風(fēng)格的影響是明顯的，也是在這一時(shí)期，歐洲開(kāi)始逐步成為世界上經(jīng)濟(jì)、政治和文化方面最強(qiáng)大的地區(qū)，屬于這一傳統(tǒng)的風(fēng)格有喬治亞風(fēng)格、亞當(dāng)風(fēng)格。第27頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹喬治亞風(fēng)格特點(diǎn)英國(guó)別墅強(qiáng)調(diào)門(mén)廊的裝飾性，比較“講究門(mén)面”。喬治亞風(fēng)格在英國(guó)殖民國(guó)家中整整流行了一個(gè)世紀(jì)（18世紀(jì)），它是由意大利文藝復(fù)興風(fēng)格傳入英國(guó)后派生出來(lái)的，并秉承古典主義對(duì)稱與和諧的原則，是對(duì)美國(guó)最有影響的一種風(fēng)格。它的特征為：A、正立面常有古典門(mén)廊；B、廊檐下有長(zhǎng)方形團(tuán)排列，屋檐上有齒飾；C、窗戶上下成對(duì)，分割成許多小網(wǎng)格（9到12個(gè)），通常窗戶也是5列，為中央對(duì)稱；D、大門(mén)常有長(zhǎng)方形雕花組成排列圖案，門(mén)梁上有豎向排列的長(zhǎng)方形花紋。有五種形態(tài)：側(cè)山墻；雙折線屋頂；四坡屋頂；中央山墻；常作為城市住宅。第28頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹殖民復(fù)興風(fēng)格（ColonialRevival）這是一個(gè)世紀(jì)的風(fēng)格，由美國(guó)建筑大師麥基姆（Mckim）興起，雖然其他風(fēng)格對(duì)它也有影響，但它基本保持了喬治亞和亞當(dāng)風(fēng)格（英國(guó)傳統(tǒng)），因吸收了安妮女皇風(fēng)格而顯非對(duì)稱性（如開(kāi)一個(gè)辛格窗，加上一個(gè)安妮樓堡等）。第二次世界大戰(zhàn)后，因時(shí)尚的變化，這種風(fēng)格逐步簡(jiǎn)化。雖然如此，這種風(fēng)格卻是美國(guó)現(xiàn)代別墅風(fēng)格形成的一塊基石。與亞當(dāng)風(fēng)格相比，低層窗戶演變成左右一對(duì)，大門(mén)廊縱深加長(zhǎng)，加上冠頂形成一個(gè)進(jìn)口，其余特征與亞當(dāng)風(fēng)格相接近。這種風(fēng)格有九種流派：非對(duì)稱；四坡層頂配全寬度門(mén)廊；四坡層頂式；側(cè)向山墻；中央山墻；雙折線層頂；一層；二層樓外伸（加利森式）；三層。

圣地亞哥巴爾波公園第29頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹牧場(chǎng)風(fēng)格（Ranch）30年代有加利福利亞建筑師首先推出，40年代流行，但盛行于60年代，至今還是相當(dāng)流行的風(fēng)格。這類別墅通常只是一層，平面為L(zhǎng)型，有時(shí)屋頂由若干外露的柱子支撐，后花園很大，是家庭的主要戶外活動(dòng)場(chǎng)地。牧場(chǎng)風(fēng)格多少帶有點(diǎn)草原風(fēng)格的痕跡。其特征是：A、屋頂坡度低，屋檐外伸；B、擁有較大的后花園；它有三種形態(tài)：正交山墻屋頂；側(cè)山墻屋頂；四坡頂。第30頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹法國(guó)第二帝國(guó)風(fēng)格（FrenchSecondEmpire）法國(guó)建筑素來(lái)強(qiáng)調(diào)屋頂?shù)拿栏?，享有“第一頂”之美譽(yù)。與當(dāng)時(shí)的意大利風(fēng)格和哥特風(fēng)格復(fù)古的情調(diào)正好相反，法國(guó)第二帝國(guó)風(fēng)格卻是很時(shí)髦的，它源于拿破侖三世統(tǒng)治時(shí)期巴黎的建筑風(fēng)格，經(jīng)英國(guó)傳入美國(guó)，最初作為公共建筑的主要形式，后逐步在花園別墅中采用。其建筑特征是：A、高大而突出的契形屋頂——孟莎頂（Mansard）；B、其側(cè)面頂（有平的和曲面兩種）配有若干老虎窗，贏得了許多居住空間；C、屋檐的裝飾與意大利風(fēng)格相似；D、契形屋頂?shù)纳舷聝蛇呴箍诙加邢裥∨_(tái)階一樣的裝飾長(zhǎng)條。它有五種形態(tài)：簡(jiǎn)單的孟莎頂；中央山墻或主翼；非對(duì)稱型；帶塔樓；城市住宅式。

第31頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹史迪克風(fēng)格（Stick）史迪克風(fēng)格是哥特復(fù)興風(fēng)格到安妮女皇風(fēng)格之間的過(guò)渡，它強(qiáng)調(diào)墻面整體裝飾性而非局限門(mén)和窗或屋檐等處的細(xì)節(jié)。這種風(fēng)格在1878年很盛行，它造型非常漂亮，享有“木質(zhì)安妮女皇風(fēng)格”的雅號(hào)。其特征為：正立面為陡峭的山墻，側(cè)向也有三角形山墻相交，山墻上有裝飾木架；屋檐外和進(jìn)口門(mén)廊均有斜向木條架作裝飾；外墻常有木板包裹，水平及垂直方向都有木條鑲嵌。它有兩種形態(tài)：正立面山墻；常作為城市住宅第32頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹辛格風(fēng)格(Shingle)這類別墅在美國(guó)東北部較多，多數(shù)建于1880-1900年，至今保存完好。它根基于三大風(fēng)格：（A）安妮女皇風(fēng)格的寬長(zhǎng)門(mén)廊，不對(duì)稱布置；（B）殖民復(fù)興風(fēng)格的雙折線屋頂，古典柱頭及巴拉丁“窗戶”；（C）羅馬風(fēng)格的不對(duì)稱和雕塑般的形體。有的學(xué)者認(rèn)為：辛格風(fēng)格別墅是羅馬風(fēng)格別墅的木制品。該風(fēng)格最引人注目之處在于；（A）正立面的陡峭的大山墻（與另一山墻正交）及長(zhǎng)門(mén)廊；（B）多層次屋檐；墻體在墻角處連續(xù)過(guò)渡，墻體與屋檐連續(xù)過(guò)渡。第33頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹古堡風(fēng)格(Chateauesque)源于法國(guó)16世紀(jì)古城堡建筑，將早期哥特風(fēng)格和文藝復(fù)興裝飾技藝融于一體。美國(guó)建筑師亨特(Hunt)從法國(guó)學(xué)成后于1895年設(shè)計(jì)了美國(guó)第一棟古堡風(fēng)格別墅。由于古堡別墅大多數(shù)由石塊砌成，細(xì)部裝飾又極昂貴，因此，數(shù)量并不多。其建筑特征為：A、高而陡的四坡頂，正立面屋頂上開(kāi)有數(shù)個(gè)老虎窗，并沿伸到墻面；B、老虎窗上、煙囪上、側(cè)墻上常有精美的哥特裝飾物，垂直升天；C、石墻，通常還有一個(gè)古色古香的塔樓，看上去很神秘。它有五種形態(tài)：四坡頂為兩個(gè)山墻相交；側(cè)山墻頂；正山墻頂；兩山墻正交；雙折線頂。

第34頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹安妮女皇風(fēng)格(QueenAnne)英國(guó)建筑師蕭(Shaw)推廣，但風(fēng)格的命名與安妮女皇的統(tǒng)治并無(wú)多大關(guān)系。1874年第一棟美國(guó)安妮女皇風(fēng)格的避暑別墅問(wèn)世于羅德島，由于風(fēng)格獨(dú)特，加上鐵路網(wǎng)絡(luò)的建立及印刷技術(shù)的發(fā)展，這種風(fēng)格在全美得到普及。這種建筑有時(shí)整個(gè)建筑還配有一塔樓，儼然是一個(gè)世外桃源。它的空間組合與羅馬風(fēng)格一樣是很復(fù)雜的，并形成了古典、非對(duì)稱殖民復(fù)興和全盛期安妮女皇風(fēng)格等流派，其簡(jiǎn)化形式為維多利亞式。其特征為：A、不規(guī)格的陡峭屋頂（L山墻與四坡頂交匯），正立面通常有一主山墻；B、底層有部分或全部非對(duì)稱圍廊，通常有一層高，沿墻的一側(cè)或兩側(cè)分布；C、圍廊由細(xì)巧的柱子支撐。它有四種基本形態(tài)：四坡頂為兩個(gè)山墻相交；兩個(gè)相交山墻頂；正立面山墻；城市住宅。

第35頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹總結(jié)總結(jié)：大多數(shù)風(fēng)格化的別墅建筑，都是依據(jù)于四個(gè)主要時(shí)期的建筑風(fēng)格：古典時(shí)期的風(fēng)格，文藝復(fù)興時(shí)期的古典風(fēng)格，中世紀(jì)時(shí)期或是現(xiàn)代風(fēng)格。古典風(fēng)格參照了古羅馬或古希臘時(shí)期的紀(jì)念物，和它較為類似的文藝復(fù)興時(shí)期的古典風(fēng)格是起源于15世紀(jì)的意大利。這兩種古典風(fēng)格具有許多相同的建筑細(xì)部。第三種傳統(tǒng)風(fēng)格以中世紀(jì)時(shí)期為主，在時(shí)間上連接古典風(fēng)格和文藝復(fù)興古典風(fēng)格，這一時(shí)期的建筑風(fēng)格主要是參照教堂建筑純正的哥特式風(fēng)格。第四種傳統(tǒng)風(fēng)格是現(xiàn)代主義風(fēng)格，開(kāi)始于19世紀(jì)晚期并延續(xù)到現(xiàn)在。它沒(méi)有過(guò)多的裝飾，外部效果簡(jiǎn)潔樸實(shí)，新的結(jié)構(gòu)技術(shù)的應(yīng)用使其空間有了變化的余地。目前來(lái)看中國(guó)大陸主流別墅風(fēng)格以北美風(fēng)格和西班牙風(fēng)格為主第36頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月目前珠三角地區(qū)與長(zhǎng)三角地區(qū)的別墅產(chǎn)品中，歐式別墅占90%以上，成為別墅市場(chǎng)的絕對(duì)主流。與中式別墅相比，西式別墅更講究實(shí)用性，更具現(xiàn)代感，能更好地滿足現(xiàn)代人的生活需求，因此西式別墅在珠三角地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)一直備受購(gòu)房者青睞。當(dāng)?shù)貧W式風(fēng)格多樣化，有意大利風(fēng)格、西班牙風(fēng)格、法國(guó)風(fēng)格不一而足，但近幾年在廣州、深圳、蘇州涌現(xiàn)出一批以中式風(fēng)格為主的別墅項(xiàng)目，并引起市場(chǎng)的轟動(dòng)與關(guān)注。國(guó)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)公司都開(kāi)始重新審視現(xiàn)在市場(chǎng)，不在盲目一味崇拜模仿西式建筑風(fēng)格，開(kāi)始融入自身思考，逐步向本地市場(chǎng)靠攏。別墅建筑風(fēng)格區(qū)域總結(jié)上海：北美風(fēng)格別墅占主流與全國(guó)別墅市場(chǎng)類似，上海市場(chǎng)中北美風(fēng)格也占據(jù)了重要位置。很多別墅樓盤(pán)都采用北美風(fēng)格，這與上海市作為國(guó)際化大都市的地位是分不開(kāi)的。許多留美海歸派適應(yīng)了美國(guó)的大尺度居住空間，對(duì)北美式住宅感到特別認(rèn)同。北京：北美風(fēng)格別墅受青睞據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市在售的100多個(gè)別墅項(xiàng)目中，就有近20個(gè)項(xiàng)目是北美風(fēng)格的別墅，其中還有不少熱售項(xiàng)目。第37頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹上海紫園“外灘印象”價(jià)值：約10億元紫園位于佘山腳下，依靠山前水系，占地共1389畝，水域300余畝蜿蜒其中，形成13個(gè)島和1個(gè)半島，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連。該別墅獨(dú)占一島，緊靠山腳，中軸線正對(duì)佘山主峰，可謂獨(dú)占佘山之靈秀。上海紫園99號(hào)別墅“外灘印象”被稱為“第二代樓王”，它是繼5年前，第一代樓王8號(hào)別墅以“億元”級(jí)單位成交后，再度推出足以改寫(xiě)中國(guó)豪宅史的重磅級(jí)“樓王別墅。

第38頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹紫園位于佘山腳下，依靠山前水系，占地共1389畝，水域300余畝蜿蜒其中，形成13個(gè)島和1個(gè)半島，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連。該別墅獨(dú)占一島，緊靠山腳，中軸線正對(duì)佘山主峰，可謂獨(dú)占佘山之靈秀。建造方面，它沿襲外灘的新古典主義建筑風(fēng)格，多項(xiàng)建筑指標(biāo)均創(chuàng)下國(guó)內(nèi)豪宅之最。全天然花崗石材構(gòu)筑起該建筑外立面，氣象恢宏的室內(nèi)大廳凈高16.5米，建筑面積達(dá)1760平米方。其間的１０根１２米高手工雕刻古典主義石柱，需由千人費(fèi)時(shí)一年完成;大廳中前后布置兩盞燈管達(dá)５０００支的水晶吊燈;地下“船形大廳”集各項(xiàng)功能于一體，設(shè)有影視廳、酒窖、咖啡吧、茶室、健身房、男女儲(chǔ)衣間以及４個(gè)工作間，并配有設(shè)備房、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等，全廳設(shè)有７個(gè)進(jìn)出口，分別通往“婀娜泳池”、一樓大廳及車(chē)庫(kù)。第39頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹北京玫瑰園是以北美風(fēng)格為主的大型高檔別墅區(qū)，項(xiàng)目從園林到建筑均遵循“黎塞留新古典主義”影響下的北美理性風(fēng)格。它位于素有上風(fēng)上水的京城西北部，在燕山與太行山的環(huán)繞之內(nèi)，大學(xué)城高教園區(qū)的坐軸心點(diǎn)，歷經(jīng)金、元、明清幾代六百余年，是數(shù)朝皇家首選的風(fēng)水寶地。園區(qū)內(nèi)有以商務(wù)交流為主的蒙大拿俱樂(lè)部、有以美食原味著稱的名古屋餐飲會(huì)所、以運(yùn)動(dòng)休閑見(jiàn)長(zhǎng)的布勒期堡建身中心、有享受湯泡的加勒比溫泉會(huì)所。

2007年5月12日開(kāi)盤(pán)的四期Richelieu位于整個(gè)玫瑰園的東北部，20套獨(dú)棟別墅錯(cuò)落有致地分布。大戶型別墅戶型為864-5000平米，價(jià)格為3122萬(wàn)至八億九千六百萬(wàn)。戶戶門(mén)前小溪流水、戶戶立體式庭院設(shè)計(jì)，每一棟都是別墅的收藏品。北京玫瑰園價(jià)值：約9億

第40頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹上海世茂佘山莊園以歐式建筑風(fēng)格為主，位于佘山國(guó)家森林度假區(qū)內(nèi)，別墅群臨月湖而建，規(guī)劃占地面積千余畝，分兩期開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)二期于2008年7月開(kāi)盤(pán)，平均銷售價(jià)格為5萬(wàn)元/平方米。據(jù)悉，兩套別墅的成交時(shí)間都在今年初前后，其中一套占地面積約40畝的別墅，簽約成交價(jià)格達(dá)到2.05億元，按照該價(jià)位計(jì)算，最貴的這套別墅面積應(yīng)該超過(guò)了700平方米，應(yīng)該價(jià)值3.8億元;另一處別墅的成交總價(jià)為1.55億元。上海佘山世茂莊園別墅價(jià)值：約2.05億第41頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹第42頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹北京龍湖·頤和原著價(jià)值：2億龍湖·頤和原著項(xiàng)目背靠燕山余脈，西鄰頤和園昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆所締造的三大皇家園林（暢春園、圓明園、清漪園，其中清漪園即頤和園）的中心位置。項(xiàng)目所在區(qū)域歷來(lái)被稱為“上風(fēng)上水”之地。豐富的水源涵養(yǎng)了茂盛的綠化，歷史上形成了以“三山五園”為代表的皇家園林;如今，這一帶已成為歷史風(fēng)貌與生態(tài)環(huán)境得到嚴(yán)格保護(hù)的、北京最稀缺的宜居之地。

龍湖·頤和原著項(xiàng)目占地147畝，規(guī)劃有91棟官式大宅，分9種戶型，18種外立面。每套住宅一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，總建筑面積在1000平方米以上，功能與布局為龍湖地產(chǎn)多年研究頂峰人士生活方式之量身定制作品;采用法國(guó)、葡萄牙石灰石的外立面氣勢(shì)恢宏，隱現(xiàn)大唐自信風(fēng)貌。第43頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹第44頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹深圳的觀瀾湖高爾夫大宅價(jià)值：約1.8億

第45頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹觀瀾湖高爾夫球會(huì)，橫跨深圳與東莞近20平方公里的青山綠水間。經(jīng)過(guò)15年的不斷發(fā)展，目前觀瀾湖擁有12個(gè)球場(chǎng)216洞世界第一大高爾夫球會(huì);五星級(jí)駿豪酒店;51片網(wǎng)球場(chǎng)的亞洲最大網(wǎng)球中心;世界高球教夫在此成立的大衛(wèi)。利百特高爾夫?qū)W院;三大頂級(jí)商務(wù)會(huì)所及世界頂級(jí)的SPA中心…12平方公里政府永久生態(tài)保護(hù)區(qū)，僅供成就人生珍藏的奢侈與唯一。

觀瀾湖高爾夫大宅建筑面積700平方米。首層建筑面積為280平方米，設(shè)有客廳、餐廳、陽(yáng)光八角書(shū)房等公共空間;二層建筑面積為199平方米，設(shè)有兩間臥室套房、一間陽(yáng)光八角書(shū)房和一個(gè)起居室;三層建筑面積222平方米，是私密空間—臥室。

第46頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹現(xiàn)東方普羅旺斯三期的中央大湖區(qū)水景王座由溫榆河、老河灣、拉斐特城堡公園三水交織匯聚的11000㎡中心湖位于整個(gè)社區(qū)的正中心位置，此次東方普羅旺斯全新推出的獨(dú)棟新作正是環(huán)繞中心湖景展開(kāi)。500㎡-1800㎡獨(dú)棟別墅不僅在建筑上延續(xù)了之前廣受好評(píng)的純正北美風(fēng)格，更將大庭院優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致，每戶均擁有1-5畝私家庭院，取湖景、河景、城堡公園景等多元景觀要素，傳續(xù)東方普羅旺斯水景獨(dú)棟經(jīng)典。

在11000㎡湖面視野最為開(kāi)闊的一隅，更設(shè)置7000㎡專屬湖畔會(huì)所，設(shè)有室內(nèi)外游泳池、室內(nèi)籃球館、室外網(wǎng)球場(chǎng)、溫泉SPA、健身等功能。會(huì)所景致幽深，室外設(shè)置親水平臺(tái)及湖畔餐吧，為光彩照人的法式逃逸生活另添閑趣。湖畔會(huì)所與社區(qū)8000平米低密度獨(dú)立商業(yè)集群中的雙語(yǔ)幼兒園、中西品牌餐飲、購(gòu)物休閑等國(guó)際化設(shè)施一起，共同構(gòu)筑東方普羅旺斯周到舒適的高尚別墅生活。

北京東方普羅旺斯價(jià)值約1.7億

第47頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹東方普羅旺斯于去年下半年創(chuàng)下的1.7億的驚人記錄，去年售出的這棟樓王，面積為2081.32平米，均價(jià)高達(dá)81679。東方普羅旺斯建筑風(fēng)格實(shí)際上是混合多種傳統(tǒng)經(jīng)典歐洲風(fēng)格現(xiàn)代化古典形式，在西方這種新折中主義式的建筑其實(shí)包含新法國(guó)式、新古典、新維多利亞等等，它的好處在市場(chǎng)上對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者和投資者來(lái)說(shuō)，是經(jīng)過(guò)時(shí)間篩選很恒久的表現(xiàn)形式，所以很容易受到人們的接受。

第48頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹廣州頤和高爾夫莊園價(jià)值：1.68億

有“南中國(guó)第一領(lǐng)袖別墅”之稱的頤和高爾夫莊園，為純千萬(wàn)級(jí)城央山地別墅，位處白云山山脈支脈鳳凰山畔，是全廣州離國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)南湖最近的別墅，也是唯一能看到白云山7重山脈景觀、南湖百萬(wàn)平方米湖面、聚龍山山脈的別墅，整個(gè)別墅群由國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)環(huán)繞。而這棟1.68億絕版別墅是頤和高爾夫莊園的樓王單位，建筑面積超2000平方米，配有私家party泳池、私家網(wǎng)球場(chǎng)、私家影院、私家博物館、私家游艇碼頭、私家會(huì)所、私家平臺(tái)廣場(chǎng)、私家大花園等尊貴設(shè)施，處處能體現(xiàn)業(yè)主的尊貴身份和地位。

第49頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹近日此樓被廣東一名私營(yíng)企業(yè)主訂購(gòu)，目前已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，成交價(jià)格為1.68億元，除包括全屋現(xiàn)代中式風(fēng)格的裝修外，將贈(zèng)送訂制的價(jià)值800萬(wàn)元左右的新款勞斯萊斯加長(zhǎng)版幻影6.7轎車(chē)以及價(jià)值500萬(wàn)元左右的私人直升飛機(jī)。據(jù)悉，該別墅也為廣州目前在售最貴的別墅。

第50頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹北京“山上的別墅”價(jià)值：約1.14億

最近，北京首個(gè)“億元級(jí)別墅社區(qū)”在昌平亮相，該項(xiàng)目名叫“山上的別墅”位于北京昌平區(qū)燕山山麓，鄰近十三陵風(fēng)景區(qū)、蟒山國(guó)家森林公園，項(xiàng)目總共有共十一棟獨(dú)棟別墅，每棟售價(jià)均在億元以上。

此項(xiàng)目2年前便已取得預(yù)售證?！吧缴系膭e墅”的登記名稱為山水宜家(推廣名：水庫(kù)北路9號(hào))，別墅立項(xiàng)。早在2007年7月14日，項(xiàng)目的部分別墅就已拿到預(yù)售證，現(xiàn)有5棟樓已轉(zhuǎn)入現(xiàn)房銷售，3、6、8、9號(hào)樓已經(jīng)拿到房屋所有權(quán)證。網(wǎng)上可以查詢到這4棟別墅面積均在2000平米以上，最小一棟面積也達(dá)2267.89平米，按網(wǎng)上登記均價(jià)每平米42000元計(jì)算，總價(jià)為9521萬(wàn)，最大一棟面積更是高達(dá)2714.37平米，按每平米42000元計(jì)算總價(jià)高達(dá)1.14億。

第51頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹第52頁(yè)，課件共62頁(yè)，創(chuàng)作于2023年2月別墅建筑風(fēng)格介紹北京泰禾紅御別墅價(jià)值：約1億

泰禾紅御位于百里長(zhǎng)安街的東端、京杭大運(yùn)河北起點(diǎn)的通州新城，泰禾紅御101棟，均為地上2層地下一層的純獨(dú)棟別墅，含9種主力戶型及6棟