國(guó)內(nèi)量大現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)案例分析

武漢市勝天農(nóng)莊武漢市勝天農(nóng)莊〔一〕農(nóng)莊概況：1.自然條件：勝天農(nóng)莊坐落在武漢市黃破上家河街勝天村，北望木、乂湖，東臨紅崗山，南接木蘭草原，西連木蘭山，面積公頃。地形以低山為主，平均海拔米，最頂峰為令家寨牛：峰，海拔米。、熱帶季〔候，附量充分，光照充分，叫季清楚，年平均無(wú)霜期天。年均木、乂湖，東臨紅崗山，南接木蘭草原，西連木蘭山，面積公頃。地形以低山為主，平均海拔米，最頂峰為令家寨牛：峰，海拔米。、熱帶季〔候，附量充分，光照充分，叫季清楚，年平均無(wú)霜期天。年均照時(shí)數(shù)約小時(shí)。年均降水量在—毫米之間。區(qū)內(nèi)水系較興旺，溪流縱橫，主要有勝天湖。土壤以黃沾土為主，呈酸性。有各類植物多利，森林樓蓋率，主要林木有馬尾松、椿樹(shù)、杉樹(shù)等。2.2.區(qū)位和交通：勝天農(nóng)莊地理位置優(yōu)越，距離武漢市巾心城區(qū)公里，京珠高速、漢貨商速、武貨高速、漢高速、武麻速、機(jī)場(chǎng)高速均里，京珠高速、漢貨商速、武貨高速、漢高速、武麻速、機(jī)場(chǎng)高速均農(nóng)莊。3.歷史文化環(huán)境：勝天農(nóng)莊甜身是知青下放的勝天林場(chǎng)，始建于年，年成立湖北勝天旅游投資股份，開(kāi)頭進(jìn)展旅游。區(qū)內(nèi)不僅有黑溝、瑤池、情人石、木蘭第一宮、勝天湖、天山古城、臥虎石年，年成立湖北勝天旅游投資股份，開(kāi)頭進(jìn)展旅游。區(qū)內(nèi)不僅有黑溝、瑤池、情人石、木蘭第一宮、勝天湖、天山古城、臥虎石等旅游資源，還有大面積的園可供幵發(fā)?！踩侈r(nóng)莊主要工程：〔二〕旅游功能：①休閑、度假功能②康體健身、消遣功能③賞識(shí)、觀光功能〔三〕農(nóng)莊主要工程：①入口效勞區(qū)：包括生態(tài)停車場(chǎng)、游客效勞中心、游客餐廳、勝①入口效勞區(qū)：包括生態(tài)停車場(chǎng)、游客效勞中心、游客餐廳、勝勝天酒莊、景觀地產(chǎn)與度假酒店區(qū)。主要為游客供給農(nóng)事體驗(yàn)、瓜果采摘、農(nóng)莊觀覽、鄉(xiāng)村休閑等效勞。天廣場(chǎng)，主要為游客供給旅游停車、旅游詢問(wèn)、參觀博覽、團(tuán)隊(duì)餐飲等效勞。勝天酒莊、景觀地產(chǎn)與度假酒店區(qū)。主要為游客供給農(nóng)事體驗(yàn)、瓜果采摘、農(nóng)莊觀覽、鄉(xiāng)村休閑等效勞。③戶外拓展區(qū)：包括陸地拓展區(qū)和水面拓展區(qū)。主要向游客供給陸地拓展和水面拓展等各種戶外運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。④濱水休閑區(qū)：包括水上休閑體驗(yàn)區(qū)、勝天山地高爾夫練習(xí)場(chǎng)和體驗(yàn)。體驗(yàn)。⑤登山遠(yuǎn)足區(qū)：主要包括木蘭古道以北，西部從木蘭宮古城墻天山古城沿線，東部從天山古城瑤池愛(ài)峰沿線。包括森林休閑體驗(yàn)環(huán)、群眾登山運(yùn)動(dòng)環(huán)、挑戰(zhàn)自我攀巖環(huán)、驢友登山運(yùn)動(dòng)環(huán)。主要為游客提供良好的登山運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)效勞。供良好的登山運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)效勞?！菜摹抽_(kāi)發(fā)要點(diǎn)：〔四〕開(kāi)發(fā)要點(diǎn)：依托主耍客源市場(chǎng)的需求特征合理劃分消費(fèi)檔次與設(shè)置項(xiàng)。隨著休閑度假旅游的平民化、群眾化，農(nóng)莊游客消費(fèi)力量各有差異，所以用為原則。勝天農(nóng)莊襲家大灣的目標(biāo)定位：以社區(qū)農(nóng)家樂(lè)為主，并規(guī)用為原則。勝天農(nóng)莊襲家大灣的目標(biāo)定位：以社區(qū)農(nóng)家樂(lè)為主，并規(guī)劃農(nóng)莊社區(qū)景觀和游樂(lè)設(shè)施，以吸引游客自?shī)首詷?lè)。營(yíng)造綠色、浪漫的休閑度假氣氛。到勝天農(nóng)莊休閑度假的人群，要依山就勢(shì)，多使用露天平臺(tái)和落地玻璃窗，使游客能處處觀景。在要依山就勢(shì)，多使用露天平臺(tái)和落地玻璃窗，使游客能處處觀景。在的度假氣氛，來(lái)吸引打動(dòng)游客。加強(qiáng)效勞人員培訓(xùn)，向游客供給優(yōu)質(zhì)長(zhǎng)沙市圣毅園長(zhǎng)沙市圣毅園圣毅園現(xiàn)代農(nóng)莊位于長(zhǎng)沙縣北山鎮(zhèn)榮合橋社區(qū)，此地環(huán)境美麗自圣毅園現(xiàn)代農(nóng)莊位于長(zhǎng)沙縣北山鎮(zhèn)榮合橋社區(qū)，此地環(huán)境美麗自高，河湖眾多，所以此處工業(yè)污染較輕，而且冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑氣形成了美麗的旅游環(huán)境。由此圣毅園形成了集生態(tài)、旅游、休閑為一形成了美麗的旅游環(huán)境。由此圣毅園形成了集生態(tài)、旅游、休閑為一放松消遣。圣毅園現(xiàn)代農(nóng)莊的進(jìn)展符合中心的農(nóng)業(yè)政策也受到中心的重視，圣毅園現(xiàn)代農(nóng)莊的進(jìn)展符合中心的農(nóng)業(yè)政策也受到中心的重視，態(tài)旅游“三位一體”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)。公司投資的圣毅園現(xiàn)代農(nóng)莊被地面積廣，但每年的生產(chǎn)值也高，并且為國(guó)家創(chuàng)下了億的稅收。圣毅態(tài)旅游“三位一體”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)。公司投資的圣毅園現(xiàn)代農(nóng)莊被村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)綜合示范點(diǎn)”。一、工程簡(jiǎn)介3.7萬(wàn)畝，其中耕地1202312023225002023500畝。該農(nóng)莊以1564000150004—536個(gè)工程，努力實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)規(guī)?；?、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集約化、生產(chǎn)方式合作化、生產(chǎn)手段機(jī)械化、生產(chǎn)設(shè)施現(xiàn)代化、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、農(nóng)民居住集中化、醫(yī)療教育制度化、養(yǎng)施現(xiàn)代化、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、農(nóng)民居住集中化、醫(yī)療教育制度化、養(yǎng)老保險(xiǎn)普及化、城鄉(xiāng)效勞一體化、莊園環(huán)境生態(tài)化。老保險(xiǎn)普及化、城鄉(xiāng)效勞一體化、莊園環(huán)境生態(tài)化。7.8億元。通過(guò)對(duì)120231000010000畝，綜合種植板藍(lán)根、金銀花、菊花藍(lán)根、金銀花、菊花10000畝，種植各種無(wú)公害蔬菜3500畝；二是5.14億元。以基地種植為依托，建設(shè)以綠色植物為8園林景觀，建設(shè)科技樓、生態(tài)休閑中心酒店、老年公寓、觀景園、索道等。工程全部建成后，估量銷售收入達(dá)12020億及糧、油等深加工產(chǎn)品。以基地自然礦泉水為原料，生產(chǎn)圣毅園自然園林景觀，建設(shè)科技樓、生態(tài)休閑中心酒店、老年公寓、觀景園、索道等。工程全部建成后，估量銷售收入達(dá)12020億元。二、主要做法圣毅園現(xiàn)代農(nóng)莊的進(jìn)展是以土地流轉(zhuǎn)為前提的，土地流轉(zhuǎn)的主要方式以農(nóng)民入股為主。1方式以農(nóng)民入股為主。1、具體做法先由政府引導(dǎo)農(nóng)民以村組為單位成立土地合作社，然后由土地合投資商與單戶農(nóng)民的交涉，又從根本上保證了農(nóng)民的長(zhǎng)期穩(wěn)定收入。22、保障措施土地流轉(zhuǎn)到圣毅園后，流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民主要幾方面的收入：一是土地流轉(zhuǎn)到圣毅園后，流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民主要幾方面的收入：一是650斤水稻折價(jià)向農(nóng)民支付土地650元左右；二是務(wù)工收入，土地流轉(zhuǎn)后，有產(chǎn)品深加工及進(jìn)展生態(tài)旅游業(yè)，獲利后按股分紅。同時(shí)，當(dāng)?shù)卣疄?0%、四、幾點(diǎn)啟發(fā)1、進(jìn)呈現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，資本投入是前提圣毅園的進(jìn)展以土地流轉(zhuǎn)為前提，自開(kāi)工建設(shè)以來(lái)，總投入已達(dá)本人出資30%”的方式，在當(dāng)?shù)亻_(kāi)展了農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，對(duì)喪失勞動(dòng)力量的，由當(dāng)?shù)卣推髽I(yè)全額擔(dān)當(dāng)。四、幾點(diǎn)啟發(fā)1、進(jìn)呈現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，資本投入是前提圣毅園的進(jìn)展以土地流轉(zhuǎn)為前提，自開(kāi)工建設(shè)以來(lái)，總投入已達(dá)1.37億元，但其它各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)還未見(jiàn)雛形，資金缺口仍舊格外大。業(yè)化，最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，沒(méi)有雄厚的社會(huì)資本參與是不行能的。22、加強(qiáng)社會(huì)保障是土地流轉(zhuǎn)的前提圣毅園現(xiàn)代農(nóng)莊的閱歷告知我們，要推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)，首先要加強(qiáng)圣毅園現(xiàn)代農(nóng)莊的閱歷告知我們，要推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)，首先要加強(qiáng)社會(huì)保障，消退農(nóng)民的后顧之憂。只有讓農(nóng)民得到真正的實(shí)惠，才能讓他們情愿把土地拿出來(lái)進(jìn)展流轉(zhuǎn)，從而推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程。3、各級(jí)黨委政府的支持是推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵投資商投資不僅需要土地，更需要長(zhǎng)期的政策保障和安定和諧的投資商投資不僅需要土地，更需要長(zhǎng)期的政策保障和安定和諧的以后保持