標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)管理合同

標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)管理合同背景物業(yè)管理是社區(qū)建設(shè)的重要內(nèi)容之一，而物業(yè)管理的有效性與合同的談判與維護(hù)有著密不可分的關(guān)系。因此，制定一份標(biāo)準(zhǔn)的前期物業(yè)管理合同，對于規(guī)范物業(yè)管理的行為有著重要的意義。合同條款本物業(yè)管理合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）共同訂立，合同內(nèi)容及其法律效力受法律保障，并應(yīng)遵守合同的相關(guān)條款：第一條本合同的目的在于確立甲方與乙方的物業(yè)管理或委托服務(wù)關(guān)系，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供包括收費(fèi)、維修、清潔、安全、文明等方面的物業(yè)管理服務(wù)，并在對物業(yè)管理問題提出建議時(shí)，給予甲方咨詢及解釋。甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方按合同約定的服務(wù)價(jià)格，以及其他甲方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。第三條本合同自簽訂之日起生效，并在有效期內(nèi)按照雙方共同協(xié)商的方式進(jìn)行變更或終止。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同到期前，提前以書面形式通知對方是否續(xù)簽或結(jié)束本合同。第四條服務(wù)價(jià)格由甲方與乙方商定，并以書面形式確認(rèn)。乙方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)政策和法規(guī)的變化，適當(dāng)調(diào)整服務(wù)價(jià)格，并應(yīng)當(dāng)在變更后及時(shí)通知甲方。第五條乙方應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量，確保服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、安全性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，并對甲方的服務(wù)情況進(jìn)行定期檢查。第六條若乙方未能按照本合同規(guī)定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向甲方發(fā)出書面道歉。若甲方未能按照本合同規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用，則應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定支付相應(yīng)的滯納金，并在被追索期限內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容及有關(guān)雙方的秘密和商業(yè)機(jī)密予以保密。乙方有義務(wù)將甲方的秘密和商業(yè)機(jī)密保密并不得泄露給第三方，也不得將本合同約定的服務(wù)外包給第三方。第八條若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)議以確認(rèn)解決結(jié)果。若甲乙雙方協(xié)商無果，則應(yīng)當(dāng)向有關(guān)法院提起訴訟，并將爭議提交仲裁。第九條合同有效期屆滿或者甲乙雙方提前結(jié)束本合同，應(yīng)當(dāng)雙方發(fā)出書面通知。雙方解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付該期的服務(wù)費(fèi)用。第十條本合同一經(jīng)雙方共同簽字蓋章，即具有法律效力。本合同一經(jīng)雙方修訂并同意，并在雙方簽字蓋章后生效。結(jié)論本合同是一份標(biāo)準(zhǔn)的前期物業(yè)管理合同，旨在規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為