南京二手房買賣合同手房買賣合同

南京二手房買賣合同一、房屋基本情況1.房屋信息本次買賣的房屋坐落于南京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號XX幢XX單元，房屋面積為XX平方米，登記證號為XXXX。2.房屋權(quán)屬本房屋已辦理過不動產(chǎn)權(quán)證，證號為XXXX。賣家將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買家，買家可以享有持有者的權(quán)利。3.房屋權(quán)益狀況本房屋不存在不存在爭議、被查封、被扣押、被保留權(quán)或者其他限制房屋轉(zhuǎn)讓的情形。4.房屋附屬物本房屋所附屬的包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、固定裝置、管線、電器、設(shè)備、門窗、鑰匙等，全部屬于轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。二、交易價格和方式1.交易價格本次房屋交易價格為XXXX元整，買賣雙方已協(xié)商一致。其中，買賣雙方已完成首付款XXXX元；剩余尾款XXXX元將于XXXX年XX月XX日前一次性付清。2.交易方式本次房屋交易采用一次性付款方式完成。雙方已完成首付款，如有違約，應(yīng)按照違約條款進行處理。三、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.買方權(quán)利和義務(wù)買方已查看過房屋的相關(guān)手續(xù)信息，確認(rèn)該房屋權(quán)屬正確。雙方在簽訂合同后，買方應(yīng)按照約定的交易方式和時間付款。另外，買方需在交付房屋之后盡快辦理過戶手續(xù)。2.賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)確認(rèn)房屋的真實信息，并提供清晰、準(zhǔn)確的房屋證明和其它相關(guān)證件。賣方須在房屋交付前完成房屋的清理和移交。房屋交付時，賣方應(yīng)出具簽名并加蓋公章的房屋交接單，確認(rèn)房屋的移交。四、附則1.故障擔(dān)保自房屋交付之日起3個月內(nèi)，賣方對以下物品的質(zhì)量擔(dān)保：1）嵌入式灶具；2）中央燃?xì)?、中央空調(diào)、中央熱水器以及所有嵌入式電器；3）門窗玻璃、手柄、門沿及磁吸數(shù)據(jù)；4）浴缸、面盆、衛(wèi)生間全套衛(wèi)浴設(shè)施及所有衛(wèi)浴配件。2.擁有權(quán)轉(zhuǎn)移在買方全額付清全部房屋款項之前，房屋歸賣方所有，買方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置房屋。3.稅費及工程款買方承擔(dān)因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的且根據(jù)國家有關(guān)稅收法規(guī)應(yīng)繳納的稅費。買方承擔(dān)因新屋交付前decorating、utility等工程款。賣方自房屋轉(zhuǎn)讓之日起不再承擔(dān)房屋所有權(quán)關(guān)系產(chǎn)生的任何稅費。4.異議處理如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房屋7個自然日內(nèi)書面通知賣方并提供問題照片，賣方將在5個工作日內(nèi)予以處理。5.爭議解決買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決有關(guān)房屋買賣的所有爭議。如協(xié)商未果，應(yīng)在本協(xié)議簽訂地人民法院另行解決。6.合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效，一式兩份，賣家保留