土地廠房轉讓協(xié)議書

土地廠房轉讓協(xié)議書協(xié)議日期：20XX年XX月XX日協(xié)議雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是***(地點)的土地和廠房的合法所有人，具有該土地和廠房的轉讓權；乙方經(jīng)咨詢了解，愿意購買該土地和廠房并承諾按照協(xié)議約定支付轉讓款；雙方本著平等、自愿、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，達成本協(xié)議。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本協(xié)議如下：第一條轉讓財產(chǎn)的情況甲方同意將位于***(地址)的土地和廠房全部轉讓給乙方，產(chǎn)權證號為xxxxxxxxx（下稱“土地和廠房”）。第二條轉讓價款及付款方式1.轉讓價款為人民幣（RMB）元整（大寫：）；2.乙方應在本協(xié)議簽署之日起**天內(nèi)一次性支付全部轉讓價款至甲方以下賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：***第三條稅費和其他費用1.本次土地和廠房轉讓所需要繳納的稅費和其他費用由乙方承擔；2.甲方應妥善保管土地和廠房的所有合法證件和各類文件資料，并在需要時提供給乙方。第四條交付和確認甲方應當自本協(xié)議簽署之日起的日內(nèi)，將土地和廠房的產(chǎn)權證、房產(chǎn)證等手續(xù)辦理完畢，辦理確認手續(xù)并移交給乙方。乙方應在接到土地和廠房的產(chǎn)權證、房產(chǎn)證等手續(xù)后的日內(nèi)上交轉讓款。第五條陳述與保證甲方承諾：1.甲方具有本協(xié)議所涉土地和廠房的所有權及轉讓權，并保證該土地和廠房的所有權合法、完整、無爭議；2.土地和廠房處于正常經(jīng)營和使用狀態(tài)，不存在重大缺陷、污染、違法問題等；3.已對全部在土地和廠房上的負擔、債務、權利以及其他有關事項事前全部告知乙方；4.已經(jīng)依法繳納了土地和廠房建筑的房產(chǎn)稅、土地使用年費等各種應繳費用，并保證乙方在**日內(nèi)可以取得土地和廠房的稅務登記證。第六條違約責任1.協(xié)議任何一方未能或未及時履行其在協(xié)議中的義務，均構成違約。違約方應對另一方承擔違約責任；2.如乙方未按照本協(xié)議約定及時支付轉讓價款，則甲方有權返還已支付的首筆款項，并解除本協(xié)議；3.本協(xié)議解除后，甲方有權收回已轉讓的土地和廠房，并依法要求乙方承擔違約責任；4.因協(xié)議履行發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按照中華人民共和國的相關法律進行仲裁或訴訟等合法方式解決。第七條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并對該份協(xié)議的內(nèi)容及后續(xù)協(xié)議使用的鑰匙、證書、賬號等所有涉及協(xié)議履行的赤字或其他特殊要求作出約定；2.在協(xié)議簽訂后，雙方要共同去往房產(chǎn)局進行過戶或相關手續(xù)的辦理，且所有完成手續(xù)的單據(jù)全部由甲方出具，并且互相保管；3.本協(xié)議簽訂后生效，協(xié)議簽署日即為本協(xié)議生效日；4