【月報】2023年5月吉林市房地產(chǎn)市場月報

吉林房地產(chǎn)市場月報2023年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-6月，；吉林商品房銷售額為569.9億元，同比增長960.9%。2021年6月，全國商品房銷售額為22397.6億元。2018年6月-2023年5月吉林市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%120010008006004002000%403020100-

10-

20-

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40商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率-

12218:

18:::

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:20

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2123

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:1

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20018

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1-5119:1-3

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1-8 -

10住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房屋新開工面積為99.41萬㎡，同比增長293.44%；房屋施工面積為904.68萬㎡，同比增長

0.73%；。2021年4月，吉林房屋新開工面積為42.41萬㎡，同比增長502.35%，環(huán)比增長107.18%；房屋竣工3.37萬㎡，同比下降80.96%，環(huán)比增長10.72%。2018年6月-2023年5月吉林市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%350300250200150100500-

50-

100施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比160014001200100080060040020001

-28

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2618:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

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72

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1

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2

1

-

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1

-26住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)投資額為20.96億元，同比增長46.84%。2021年4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)投資額為7.74億元，同比增長108.89%。2018年6月-2023年5月吉林市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%806040200-

20-

40房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比120100806040201

-28

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261

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518:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

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26億元1400根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為26.22億元，同比增長2.99%。2021年4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為6.53億元，同比下降16.05%。2018年6月-2023年5月吉林市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增住宅市場|開發(fā)到位資金100806040200-1280:1-168:1-89:1-192:11-94:1-97:1-210

12-

2

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5

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1112-

3

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91

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4

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71

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1012-

2

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5-

40-

60速%住宅市場|價格水平-新房2017年-2023年吉林市新建住宅價格1-5月累計漲幅走勢%2018年6月-2023年5月吉林市新建住宅均價及環(huán)比變化4元/㎡%新建住宅均價

環(huán)比3.559002

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535800257001.52

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5560055001254000

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51.553000520015100-

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14900-

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03

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032017

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2018

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2019

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2022

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2023:1-518-

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22-

23-成交均價(元/㎡)

7180-73776511

-

71806265

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65114732

-

62650

-

4732區(qū)域1-5月成交均價

(元/㎡)同比

(%)5月成交均價

(元/㎡)同比

(%)環(huán)比

(%)豐滿區(qū)6511-

-6502-

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0

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3船營區(qū)6265-

-6143-

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5龍?zhí)秴^(qū)4732-

-5666-

-20

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1昌邑區(qū)7377-

-7127-

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6

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5高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7180-

-7214-

-1.1住宅市場|價格水平-新房2023年1-5月,昌邑區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、豐滿區(qū)等區(qū)域為吉林商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。2023年1-5月吉林市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況2023年05月，吉林商品住宅(不含保障性住房)成交面積為6.75萬㎡，環(huán)比增長22.06%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為

635套，環(huán)比增長21.18%。2020-2023年05月吉林市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢萬㎡2023年1-5月，吉林商品住宅(不含保障性住房)成交面積為12.3萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1159套。2017年-2023年吉林市商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢萬㎡2017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-5123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房%14121086420876543210住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-5月,豐滿區(qū)、昌邑區(qū)、船營區(qū)等區(qū)域為吉林商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交10.72萬㎡，占城市成交面積的87.3%。2023年1-5月吉林市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積占比同比5月成交面積占比同比環(huán)比區(qū)域

(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)豐滿區(qū)5

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2342

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6-

-3

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0344

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9-

-37

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8昌邑區(qū)2

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7522

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-1.3620

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2-

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1

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7船營區(qū)2

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7422

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3-

-1.7125

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2-

-64

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3高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1.169

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5-

-0

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659

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6-

-26

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6龍?zhí)秴^(qū)0

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43.3-

-0

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010

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1-

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98

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3成交面積(萬㎡)

3-52

-

31-20

-

12020-2023年05月吉林市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡2020

年各月度成交面積

2021

年各月度成交面積2020-2022年月均成交面積2017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-512345678910

11122017年-2023年吉林市二手住宅1-5月成交量及同比走勢萬㎡累計成交面積

同比住宅市場|成交規(guī)模-二手房%403020100-

10-

20-

40-

50-

6090807060504030201002018161412108-

306420300(含)㎡以上140(含)-200㎡120(含)-140㎡52.930%(含)-120㎡60(含)-90㎡61

.

3

%0

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2

%7

.

3

%14.1%8

.

4

%6

.

9

%1.3%0

.

6

%住宅市場|需求結構-新房2023年5月，從面積段來看，吉林90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達332套，占比為52.3%，較上月收窄11.3個百分點。吉林市新房成交面積段對比200(含)萬元以上100(含)-200萬元80(含)-100萬元48.5

0(含)-80萬元40(含)-50萬元30(含)-40萬元20(含)-30萬元20萬元以下2023年5月，從總價段來看，吉林50(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達308套，占比為48.5%，較上月收窄12.8個百分點。吉林市新房成交總價段對比23-04 23-05www.

fangbaolai.

cn17.2%1.3%0

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9

%1.1%23-04 23-0526

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5

%63

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5

%30

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6

%18.7%17.2%16.8%0

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8

%0

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2

%0

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2

%1.0%1.6%1.7%住宅市場|需求結構-新房2023年5月，從單價段來看，吉林6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達349套，占比為55%，較上月收窄2.5個百分點。吉林市新房成交單價段對比2023年5月，從戶型來看，吉林其他戶型成交套數(shù)最多，達635套，占比為100%，較上月持平。吉林市新房成交戶型對比6000元以下34

.

0

%10000(含)-12000元8000(含)-10000元6000(含)-8000元23-0423-0523-04 23-05100.0%100.0%55

.

0

%57

.

4

%2

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5

%6

.

9

%其他1.7%1.1%41

.4

%面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上匯總占比(%)20萬以下000000000

.

020-30萬430000071.130-40萬033000060

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940-50萬11035000010917.250-80萬010290710030848

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580-100萬003415910019430

.

6100-200萬0002801111.7200萬以上000000000

.

0匯總51193321681001635100占比(%)0

.

818.752

.

326

.

51.600

.

2100住宅市場|需求結構-新房2023年5月吉林市新房面積、總價成交結構成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積80

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306610470

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460

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255776460

.

430

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297029370

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429吉林省筑石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉林市分公司吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10吉林市路海聯(lián)運華府房地產(chǎn)成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積排名企業(yè)名稱(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)排名企業(yè)名稱(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1吉林市澤信房地產(chǎn)1.3872361781.911吉林市澤信房地產(chǎn)1.3872361781.912萬科1.1592961151.242中海地產(chǎn)1.0866011541.633中海地產(chǎn)1.0866011541.633萬科1.1592961151.244吉林市路弘房地產(chǎn)0

.

9384311091.104吉林市路弘房地產(chǎn)0

.

9384311091.105碧桂園0

.

576689750

.

855吉林省億宏房地產(chǎn)0

.

5654851281.026吉林省億宏房地產(chǎn)0

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5654851281.026碧桂園0

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576689750

.

857亞琦集團0

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367263480

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507亞琦集團0

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367263480

.

5080

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317462370

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419吉林市金瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉林省筑石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉林市分公司0

.

306610470

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4610吉林市路海聯(lián)運華府房地產(chǎn)0

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297029370

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42住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)吉林市企業(yè)成交金額排行榜2023年(1-5月)吉林市企業(yè)成交面積排行榜(億元)排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價1澤信悅山郡2東山府3

萬科城4路弘·濱江華府5中海河山郡6江城文苑7隆泰碧水山城8路弘陽光華府9中海國際社區(qū)10中?！きh(huán)宇天地(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域1.722

.

39222719110877昌邑區(qū)1.372

.

10173653212179豐滿區(qū)1.071.31988193134110豐滿區(qū)0

.

720

.

79729078110100昌邑區(qū)0

.

591.0195586410763豐滿區(qū)0

.

581.1415451217438船營區(qū)0

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570

.

9711959098148船營區(qū)0

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560

.

7373760210076昌邑區(qū)0

.

540

.

8276655210871豐滿區(qū)0

.

480

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7563634811976豐滿區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-5月)吉林市新房項目成交金額TOP10萬科城路弘·濱江華府中海河山郡江城文苑隆泰碧水山城路弘陽光華府中海國際社區(qū)中海·環(huán)宇天地澤信悅山郡東山府(萬㎡)排名 項目名稱成交金額

(億元)成交面積

(萬㎡)成交套數(shù)

(套)成交均價

(元/㎡)套均面積

(㎡/套)套均總價

(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡2東山府3

萬科城4江城文苑5中海河山郡6隆泰碧水山城7中海國際社區(qū)8路弘·濱江華府9中?！きh(huán)宇天地10路弘陽光華府1.722

.

39222719110877昌邑區(qū)1.372

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10173653212179豐滿區(qū)1.071.31988193134110豐滿區(qū)0

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9711959098148船營區(qū)0

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8276655210871豐滿區(qū)0

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720

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79729078110100昌邑區(qū)0

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480

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7563634811976豐滿區(qū)0

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560

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7373760210076昌邑區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-5月)吉林市新房項目成交面積TOP10萬科城江城文苑中海河山郡隆泰碧水山城中海國際社區(qū)路弘·濱江華府中海·環(huán)宇天地2澤信悅山郡路弘陽光華府東山府排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域0

.

540

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8267652812380豐滿區(qū)0

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440

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749259098148船營區(qū)0

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360

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4946719010877昌邑區(qū)0

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4133640612379豐滿區(qū)0

.

200

.

2625760210479昌邑區(qū)0

.

160

.

18169093110100昌邑區(qū)高新技0

.

150

.

2622586312070術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0

.

140

.

2624552310860豐滿區(qū)0

.

130

.

1814755312796豐滿區(qū)1東山府2隆泰碧水山城3

萬科城4澤信悅山郡5中?！きh(huán)宇天地6路弘陽光華府7路弘·濱江華府8碧桂園東山云麓9

中海河山郡10星光江城住宅市場|排行榜-住宅項目2023年5月吉林市新房項目成交金額TOP10(億元)萬科城澤信悅山郡中?！きh(huán)宇天地路弘陽光華府路弘·濱江華府碧桂園東山云麓中海河山郡隆泰碧水山城星光江城東山府排名 項目名稱成交金額

(億元)成交面積

(萬㎡)成交套數(shù)

(套)成交均價

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(萬元/套)區(qū)域1東山府0

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.

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4946719010877昌邑區(qū)0

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.

4133640612379豐滿區(qū)高新技0

.

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.

2622586312070術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0

.

200

.

2625760210479昌邑區(qū)0

.

140

.

2624552310860豐滿區(qū)0

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120

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2121573210258豐滿區(qū)0

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110

.

192056649453豐滿區(qū)2隆泰碧水山城3

萬科城4澤信悅山郡5中海·環(huán)宇天地6碧桂園東山云麓7路弘陽光華府8中海河山郡9

松花江新城10中益悅江之光住宅市場|排行榜-住宅項目2023年5月吉林市新房項目成交面積TOP10(萬㎡)萬科城澤信悅山郡中?！きh(huán)宇天地碧桂園東山云麓路弘陽光華府中海河山郡松花江新城隆泰碧水山城中益悅江之光東山府商業(yè)市場|價格水平2023年1-5月,吉林商業(yè)成交均價為12926元/㎡。5月,吉林商業(yè)成交均價為12621元/㎡，環(huán)比下跌6.1%。2021年6月-2023年5月吉林市商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2成交價格成交價格環(huán)比136001220021-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-05126001240013400%0-

1-

2-

3-

4-

5-

6-

7128001300013200商業(yè)市場|成交規(guī)模2023年1-5月，吉林商業(yè)成交面積為0.9萬㎡。2017年-2023年吉林市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢萬㎡%2023年05月，吉林商業(yè)成交面積為0.55萬㎡，環(huán)比增長67.85%。2020-2023年05月吉林市商業(yè)成交面積走勢萬㎡2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

11

1210

.

90

.

80

.

70

.

60

.

50

.

40

.

30

.

20

.

100

.

60

.

50

.

40

.

30

.

20

.

101-5月成交面積占比同比5月成交面積占比同比環(huán)比區(qū)域

(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)昌邑區(qū)0

.

334

.

2-

-0

.

2545

.

7-

-414

.

4船營區(qū)0

.

1718.8-

-0

.

046.4-

--

72

.

8豐滿區(qū)0

.

1415.8-

-0

.

0712.3-

--

4

.

5高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0

.

1315.1-

-0

.

0916.2-

-104.6龍?zhí)秴^(qū)0

.

1315-

-0

.

117.7-

-182.1經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)0

.

011.1-

-0

.

011.8-

--

-商業(yè)市場|成交規(guī)模2023年1-5月,昌邑區(qū)、船營區(qū)、豐滿區(qū)等區(qū)域為吉林商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.61萬㎡，占城市成交面積的68.8%。2023年1-5月吉林市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域1.752

.

41225724710778昌邑區(qū)1.372

.

10173653212179豐滿區(qū)1.281.421059026135122豐滿區(qū)0

.

730

.

80739143109100昌邑區(qū)0

.

601.0296591610663豐滿區(qū)0

.

581.1415451217438船營區(qū)0

.

570

.

9711959098148船營區(qū)0

.

570

.

757875979673昌邑區(qū)0

.

571.0313154797943船營區(qū)0

.

550

.

8377664410872豐滿區(qū)1澤信悅山郡2東山府3

萬科城4路弘·濱江華府5中海河山郡6江城文苑7隆泰碧水山城8路弘陽光華府9金岸一家10中海國際社區(qū)商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-5月吉林市商業(yè)項目成交金額TOP10(億元)萬科城路弘·濱江華府中海河山郡江城文苑隆泰碧水山城路弘陽光華府金岸一家中海國際社區(qū)澤信悅山郡東山府排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域1.752

.

41225724710778昌邑區(qū)1.372

.

10173653212179豐滿區(qū)1.281.421059026135122豐滿區(qū)0

.

581.1415451217438船營區(qū)0

.

571.0313154797943船營區(qū)0

.

601.0296591610663豐滿區(qū)0

.

570

.

9711959098148船營區(qū)0

.

550

.

8377664410872豐滿區(qū)0

.

550

.

8376664810972豐滿區(qū)0

.

730

.

80739143109100昌邑區(qū)1澤信悅山郡2東山府3

萬科城4江城文苑5金岸一家6中海河山郡7隆泰碧水山城8中海國際社區(qū)9中海·環(huán)宇天地10路弘·濱江華府商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-5月吉林市商業(yè)項目成交面積TOP10(萬㎡)萬科城江城文苑金岸一家中海河山郡隆泰碧水山城中海國際社區(qū)中?！きh(huán)宇天地2澤信悅山郡路弘·濱江華府東山府(億元)排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價1澤信悅山郡2東山府3

萬科城4路弘·濱江華府5中海河山郡6江城文苑7隆泰碧水山城8路弘陽光華府9金岸一家10中海國際社區(qū)(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域1.752

.

41225724710778昌邑區(qū)1.372

.

10173653212179豐滿區(qū)1.281.421059026135122豐滿區(qū)0

.

730

.

80739143109100昌邑區(qū)0

.

601.0296591610663豐滿區(qū)0

.

581.1415451217438船營區(qū)0

.

570

.

9711959098148船營區(qū)0

.

570

.

757875979673昌邑區(qū)0

.

571.0313154797943船營區(qū)0

.

550

.

8377664410872豐滿區(qū)辦公市場|排行榜-項目2023年1-5月吉林市辦公樓項目成交金額TOP10路弘陽光華府金岸一家路弘·濱江華府隆泰碧水山城中海國際社區(qū)澤信悅山郡中海河山郡江城文苑萬科城東山府(萬㎡)排名 項目名稱成交金額

(億元)成交面積

(萬㎡)成交套數(shù)

(套)成交均價

(元/㎡)套均面積

(㎡/套)套均總價

(萬元/套)區(qū)域71澤信悅山郡1.752

.

41225724710778昌邑區(qū)2東山府1.372

.

10173653212179豐滿區(qū)3萬科城1.281.421059026135122豐滿區(qū)4江城文苑0

.

581.1415451217438船營區(qū)5金岸一家0

.

571.0313154797943船營區(qū)6中海河山郡隆泰碧水山0

.

601.0296591610663豐滿區(qū)城8中海國際社區(qū)9中海·環(huán)宇天地10路弘·濱江華府0

.

570

.

9711959098148船營區(qū)0

.

550

.

8377664410872豐滿區(qū)0

.

550

.

8376664810972豐滿區(qū)0

.

730

.

80739143109100昌邑區(qū)辦公市場|排行榜-項目2023年1-5月吉林市辦公樓項目成交面積TOP10中海國際社區(qū)中?！きh(huán)宇天地東山府萬科城江城文苑

金岸一家

中海河山郡路弘·濱江華府隆泰碧水山城澤信悅山郡2土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜規(guī)劃用途土地宗數(shù)

(宗)同比

(%)規(guī)劃建筑面積

(萬m2)同比

(%)樓面均價

(元/m2)同比

(%)住宅用地-

--

--

--

--

--

-商辦用地32003

.

23737

.

343402479

.

3工業(yè)用地3-

75143-

97

9728129其他用地-

--

--

--

--

--

-各類用地6-

53

.

94

.

66-

933233403

.

2規(guī)劃用途土地宗數(shù)

(宗)同比

(%)規(guī)劃建筑面積

(萬m2)同比

(%)樓面均價

(元/m2)同比

(%)溢價率

(%)較去年同期變化

(%)土地出讓金

(億元)同比

(%)住宅用地商辦用地-

-3-

--

--

-3

.

23-

--

--

-4340-

--

--

-0-

--

--

-1.4-

--

-工業(yè)用地-

--

--

--

--

--

--

--

--

--

-其他用地-

--

--

--

--

--

--

--

--

--

-各類用地3-

62

.

53

.

23-

94

.

14340576

.

60-

-1.4-

60

.

3各類用地|土地供求2023年1-5月吉林市土地市場推出情況2023年1-5月吉林市土地市場成交情況各類用地|土地供求2023年1-5月，吉林共推出各類用地規(guī)劃建筑面積4.66萬㎡，同比下降93.04%;成交規(guī)劃建筑面積3.23萬㎡，同比下降94.13%。2023年5月，吉林共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1.43萬㎡，同比下降64.33%2020年6月-2023年5月吉林市各類用地推出與成交同比走勢萬m2推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比250020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

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-

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-

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-

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-

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-

1201

-

12

1

-

12

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

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-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05%3500300025002000150010005000-

50020015010050各類用地|土地價格2023年1-5月,吉林成交樓面均價為4340元/㎡，同比上漲576.55%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達1.4億元，同比下降60.31%。2020年6月-2023年5月吉林市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢%5000450040003500300025002000150010005000土地成交樓面均價土地平均溢價率1412108642020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

02

1

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

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-

0291

-

1201

-

1211

-

12

2

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

02

3

-

0233

-

0243

-

05元/m2區(qū)域宗數(shù)

(宗)規(guī)劃建筑面積

(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)絕對水平同比

(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)昌邑區(qū)333-

943-

9243405730-

-2023年1-5月吉林市各區(qū)縣各類用地供求情況各類用地|區(qū)域2020年6月-2023年5月吉林市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2

%2

.

521.510

.

50%1.210

.

80

.

60

.

40

.

20住宅用地|土地供求800700600-

100-

200推出規(guī)劃建筑面積

成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比

成交規(guī)劃建筑面積同比160140120500100400803006020010040020020

-

0260

-

0280

-

12

0

-

1221

-

0221

-

0241

-

0261

-

0281

-

1201

-

122

-

02

2

-

0242

-

0262

-

0282

-

1202

-

1223

-

0223

-

042020年6月-2023年5月吉林市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗流拍宗數(shù)

流拍率20

-

0260

-

0280

-

12

0

-

1221

-

0221

-

20

41

-

0261

-

0281

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

0262

-

02

82

-

1202

-

1223

-

02

23

-

042020年6月-2023年5月吉林市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢%40003500300025002000150010005000住宅用地|土地價格土地成交樓面均價土地平均溢價率1420

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

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0241

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-

0261

-

0271

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0281

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-

1201

-

1211

-

12

2

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

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0262

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0272

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0282

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0292

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1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05121086420元/m22020年6月-2023年5月吉林市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比70商辦用地|土地供求2023年1-5月，吉林共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.23萬㎡，同比增長737.31%;成交規(guī)劃建筑面積3.23萬㎡。%9000080000700006000050000400003000020000100000-

10000605040302010020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

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12

0

-

1210

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12

1

-

021

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02

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0231

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-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

12

1

-

1

22

-

0212

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0

2

-

0232

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0252

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0262

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0272

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0282

-

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1202

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1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

02

3

-

0243

-

05商辦用地|土地價格2023年1-5月,吉林成交樓面均價為4340元/㎡;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達1.4億元。2020年6月-2023年5月吉林市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m26000500040003000200010000%3.532

.

521.510

.

50土地成交樓面均價土地平均溢價率20

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

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12

1

-

021

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02

1

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0241

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0251

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0261

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0271

-

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0291

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1201

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1

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12

2

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0212

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0

22

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1212

-

12

3

-

0213

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0

23

-

02

3

-

0243

-

05區(qū)域宗數(shù)

(宗)規(guī)劃建筑面積

(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)絕對水平同比

(%)絕對水平較去年同期變化(百