大學(xué)房屋租賃合同

#XXX大學(xué)房屋租賃合同第一條合同當(dāng)事人出租人（甲^:） 大學(xué)承租人（乙方）： 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在天河區(qū)五山路 大學(xué)號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作用途使用，建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_/方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣）元小寫大寫注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每_（月、季、年）的第日前按（現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬）付款方式繳付次月租金給甲方。甲方銀行賬戶：第四條乙方向甲方交納_元（人民幣）保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金_退回乙方該保證金不計(jì)利息。乙方有付清租賃期或合同解除之日以前，本合同所約定的乙方承擔(dān)的租金以及費(fèi)用的義務(wù)。第五條雙方的主要職責(zé)：1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1．依照合同約定將房屋交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的一向乙方支付違約金。.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金壹個(gè)月以上的，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一元人民幣）或者利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求賠償損失，及要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月房租的違約金。因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，乙方須恢復(fù)原貌，如不能恢復(fù)原貌的，按第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的損失予以賠償，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同指定，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方如因拖欠租金致使甲方解除合同收回房屋，乙方須在解除合同后1周內(nèi)清還所欠租金，未及時(shí)清還的，每逾期一日，須按月租金額的—向甲方支付違約金。租賃期間，因上級(jí)部門政策原因或?qū)W校規(guī)劃變動(dòng)、建設(shè)等原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任或?qū)σ曳竭M(jìn)行賠償、補(bǔ)償，但應(yīng)提前個(gè)月告知乙方。 一4．甲方的其他權(quán)利和義務(wù)：（）擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。（）在合同期間，將本合同所指房屋提供給乙方使用。()保證房屋在移交乙方時(shí)處于完好的可用狀態(tài)之中。()在租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋出租(借)或以其他方式給第三方使用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的_%向甲方支付違約金。2租賃期間內(nèi)，該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，車位費(fèi)，有線電視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)由甲方代收代繳。乙方應(yīng)按時(shí)交納上述費(fèi)用，如逾期交納，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，如因乙方逾期交納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方被第三方追償?shù)?，乙方?yīng)賠償甲方遭受的損失。．在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金以及保證金不退，若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，在征得甲方同意后，另行簽訂合同。乙方的其它權(quán)利和義務(wù)：()使用期間內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。()負(fù)責(zé)使用房屋、場(chǎng)地范圍內(nèi)的安全、防火、防盜、計(jì)生等工作。()乙方對(duì)所用房屋進(jìn)行翻新、改建及裝修等，必須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可實(shí)施。工程費(fèi)用由乙方自行解決，甲方不予補(bǔ)償。()乙方不得將該房屋出租(借)或變相出租(借)給任何其它單位和個(gè)人,不得當(dāng)作資產(chǎn)投資、入股、抵押，不得利用此房屋從事違反法律和學(xué)校規(guī)定的活動(dòng)。（）在乙方向甲方交還該房屋時(shí)，如果乙方對(duì)房屋進(jìn)行的翻、擴(kuò)、改建及裝修等影響甲方對(duì)該房屋的使用，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)到原狀，并承擔(dān)由此帶來的費(fèi)用。一（）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的經(jīng)驗(yàn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)賠償損失外，還應(yīng)向甲方支付違約金。（7）合同解除或終止后，乙方應(yīng)及時(shí)撤場(chǎng)，將房屋清理干凈，移交甲方。每逾期日，應(yīng)支付違約金。逾期超過_日的，視為乙方放棄房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)的乙方財(cái)產(chǎn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（8）簽訂本合同時(shí)，乙方已檢查并認(rèn)可甲方提供的安全生產(chǎn)條件符合相關(guān)安全生產(chǎn)要求。第八條其他約定水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式：按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方向甲方有關(guān)部門自行交納。合同提前終止條款：（）本合同約定的房屋只限于乙方自用，如出現(xiàn)改變用途、轉(zhuǎn)租、與其他單位開展合作及違反本合同的其他行為，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋，并按國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。（）甲乙雙方可以協(xié)商提前終止合同。（）乙方如發(fā)生組織機(jī)構(gòu)變動(dòng)或自行解體，須在發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同。如乙方不向甲方及時(shí)通報(bào)情況，甲方視乙方主體變更自行退出合同，將立即終止合同，收回房屋。乙方接收該房屋，即視為認(rèn)可該房屋的安全使用、安全生產(chǎn)條件。第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條本合同一式伍份，甲乙雙方各持貳份，送壹份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解