個(gè)人住房抵押借款合同格式版（7篇）

第53頁(yè)共53頁(yè)個(gè)人住房抵?押借款合同?格式版借?款人：貸?款人：出?質(zhì)人：借?款人因需要?，向貸款人?申請(qǐng)借款，?經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)?押擔(dān)保，貸?款人同意向?借款人發(fā)放?上述貸款。?經(jīng)各方協(xié)商?一致，根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律法規(guī)和銀?行貸款管理?規(guī)定，簽訂?本合同，共?同遵守。?第一條主要?借款內(nèi)容?1借款金額?、利率、期?限金額（?大寫(xiě)）利?率期限（?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止）?2本合同?項(xiàng)下借款按?日計(jì)息，按?結(jié)息，欠息?按‰計(jì)收復(fù)?利，國(guó)家另?有規(guī)定的從?其規(guī)定。如?遇利率調(diào)整?，按中國(guó)人?民銀行有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第二條借?款和還款?1、分期借?款、還款計(jì)?劃：2、?借款人在借?款前應(yīng)向貸?款人遞交具?體的借款計(jì)?劃，并提供?表明借款合?理用途的書(shū)?面文件。?3、貸款人?按借款人的?借款計(jì)劃辦?理借款手續(xù)?。實(shí)際放款?日和實(shí)際借?款額以借款?借據(jù)為準(zhǔn)，?還款日和還?款額以實(shí)際?發(fā)生為準(zhǔn)。?分期借款計(jì)?劃分期還款?計(jì)劃金額（?小寫(xiě)）金額?（小寫(xiě)）?4、借款人?應(yīng)在本合同?有效期限內(nèi)?歸還貸款本?息;到期不?還的，貸款?人可直接從?借款人賬戶?中扣收或采?取其他措施?追收。5?、本合同項(xiàng)?下的質(zhì)押擔(dān)?保條款獨(dú)立?于貸款合同?，不因貸款?合同無(wú)效而?無(wú)效。如貸?款合同無(wú)效?，質(zhì)押人仍?以質(zhì)押物予?以擔(dān)保。如?因借款人或?質(zhì)押人的過(guò)?錯(cuò)造成本合?同無(wú)效的，?質(zhì)押人應(yīng)在?質(zhì)押擔(dān)保范?圍內(nèi)賠償貸?款人的全部?損失。第?三條質(zhì)押內(nèi)?容出質(zhì)人?自愿以等動(dòng)?產(chǎn)、權(quán)利（?詳見(jiàn)質(zhì)押物?品清單）作?為本合同載?明借款的質(zhì)?物（權(quán)），?出質(zhì)給貸款?人。主要質(zhì)?押擔(dān)保內(nèi)容?如下：1?、質(zhì)押擔(dān)保?期間：自設(shè)?定質(zhì)押之日?起至擔(dān)保范?圍內(nèi)借款人?全部債務(wù)清?償完畢止。?2、質(zhì)押?擔(dān)保范圍：?本合同項(xiàng)下?借款本金、?利息、違約?金以及貸款?人實(shí)現(xiàn)債權(quán)?和質(zhì)權(quán)的費(fèi)?用。3、?質(zhì)物（權(quán)）?評(píng)估價(jià)值萬(wàn)?元，實(shí)際質(zhì)?押額為萬(wàn)元?。質(zhì)押的效?力及于質(zhì)押?物的從物、?從權(quán)利和孳?息。4、?質(zhì)物（權(quán)）?未設(shè)定其他?擔(dān)保，所有?權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。?出質(zhì)人應(yīng)保?證其質(zhì)押行?為真實(shí)、合?法，并根據(jù)?貸款人的要?求，定期提?供財(cái)務(wù)報(bào)表?以接受資信?調(diào)查。5?、出質(zhì)人應(yīng)?在____?年____?月____?日之前將質(zhì)?物所有權(quán)移?交貸款人占?有或辦理質(zhì)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，質(zhì)物（權(quán)?）的權(quán)利證?書(shū)和相關(guān)文?件一并移交?貸款人保管?。質(zhì)押期間?，貸款人應(yīng)?妥善保管質(zhì)?物（權(quán)）。?貸款人為安?全、方便，?也可將質(zhì)物?（權(quán)）委托?與出質(zhì)人約?定的第三人?保管。6?、在質(zhì)押擔(dān)?保合同生效?前，質(zhì)押物?由質(zhì)押人辦?理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，保險(xiǎn)單由?貸款人保存?。保險(xiǎn)金額?應(yīng)與質(zhì)押物?的價(jià)值相等?。質(zhì)押物保?險(xiǎn)到期，質(zhì)?押人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，直至?所擔(dān)保的債?權(quán)全部清償?為止。如發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?內(nèi)損失，保?險(xiǎn)理賠款應(yīng)?作為出質(zhì)財(cái)?產(chǎn)交貸款人?存入專(zhuān)戶或?用于提前清?償貸款本金?，不足部分?由借款人另?行提供擔(dān)保?。7、按?擔(dān)保法規(guī)定?，應(yīng)辦理質(zhì)?押合同登記?的，出質(zhì)人?應(yīng)在合同生?效前按規(guī)定?向有權(quán)部門(mén)?辦理質(zhì)押登?記和其他法?定出質(zhì)手續(xù)?。所登記質(zhì)?押權(quán)存續(xù)時(shí)?間，應(yīng)與質(zhì)?押擔(dān)保期限?一致。在質(zhì)?押擔(dān)保期間?，質(zhì)押物登?記屆滿的，?由質(zhì)押人負(fù)?責(zé)依照有關(guān)?規(guī)定辦理續(xù)?登手續(xù)。?8、未經(jīng)貸?款人同意，?出質(zhì)人不得?將質(zhì)物（權(quán)?）轉(zhuǎn)讓、變?賣(mài)、重復(fù)質(zhì)?押或用于清?償其他債務(wù)?。經(jīng)貸款人?書(shū)面同意而?取得的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)、許可費(fèi)?或價(jià)款，應(yīng)?向貸款人提?前清償所擔(dān)?保的債權(quán)。?9、質(zhì)物?（權(quán)）的保?險(xiǎn)、鑒定、?運(yùn)輸、保管?、評(píng)估、登?記等費(fèi)用由?借款人負(fù)擔(dān)?。10、?在本合同擔(dān)?保期間內(nèi)，?出質(zhì)人的擔(dān)?保責(zé)任不因?借款人與其?他單位簽訂?有關(guān)協(xié)議和?借款人財(cái)力?狀況的變化?，以及本合?同涉及借款?人和貸款人?的條款無(wú)效?而受到任何?影響或免除?。11、?出質(zhì)人應(yīng)予?賠償因其自?身過(guò)失造成?的貸款人損?失，向貸款?人支付借款?金額的賠償?金。第四?條借款人的?權(quán)利和義務(wù)?1、借款?人有權(quán)了解?農(nóng)業(yè)發(fā)展銀?行有關(guān)信貸?政策、利率?政策、各項(xiàng)?優(yōu)惠政策和?信貸管理制?度、規(guī)定、?辦法等，配?合貸款人共?同管好貸款?。2、借?款人必須嚴(yán)?格按照中國(guó)?人民銀行和?中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)?展銀行關(guān)于?糧棉油購(gòu)銷(xiāo)?企業(yè)賬戶管?理規(guī)定，在?中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)?展銀行開(kāi)設(shè)?基本賬戶和?相關(guān)專(zhuān)用賬?戶。經(jīng)開(kāi)戶?行審查同意?，對(duì)遠(yuǎn)離開(kāi)?戶行的企業(yè)?，也可以在?其他金融機(jī)?構(gòu)開(kāi)立輔助?存款賬戶，?但必須遵守?農(nóng)業(yè)發(fā)展銀?行的信貸管?理規(guī)定。?3、借款人?必須按照合?同約定的貸?款用途使用?貸款，不得?挪作他用。?4、借款?人必須向貸?款人提供貸?款使用的具?體用途及用?款計(jì)劃，并?自覺(jué)接受貸?款人的信貸?監(jiān)督。5?、借款人發(fā)?現(xiàn)有危及貸?款人債權(quán)安?全時(shí)，應(yīng)立?即采取保全?措施，并及?時(shí)通知貸款?人。6、?借款到期前?，借款人應(yīng)?積極籌措還?貸資金，在?本合同有效?期限內(nèi)歸還?貸款本息;?到期不還的?，貸款人可?直接從借款?人賬戶中扣?收或采取其?他措施追收?，還款日期?以貸款收回?憑證為準(zhǔn)。?7、借款?到期，借款?人因客觀原?因確實(shí)不能?按期歸還的?，須經(jīng)質(zhì)押?人同意，并?提前10天?（遇節(jié)假日?順延）向貸?款人書(shū)面申?請(qǐng)展期歸還?，經(jīng)貸款人?審查同意后?，可辦理展?期手續(xù)。經(jīng)?貸款人審查?不同意展期?的，借款人?應(yīng)按合同約?定時(shí)間歸還?貸款本息。?8其他事?項(xiàng)：第五?條貸款人的?權(quán)利和義務(wù)?1、貸款?人應(yīng)當(dāng)按照?合同要求及?時(shí)發(fā)放貸款?，并根據(jù)借?款人實(shí)際用?款進(jìn)度供應(yīng)?資金。2?、貸款人有?權(quán)對(duì)貸款實(shí)?行跟蹤檢查?，保證專(zhuān)款?專(zhuān)用。3?、貸款到期?，借款人不?能歸還或不?足歸還貸款?時(shí)，貸款人?有權(quán)以質(zhì)押?財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán)?折價(jià)或以拍?賣(mài)、變賣(mài)、?兌現(xiàn)的價(jià)款?優(yōu)先受償。?不足清償部?分，貸款人?有權(quán)繼續(xù)向?借款人追償?。4、當(dāng)?出質(zhì)人或借?款人被宣告?破產(chǎn)或解散?，卷入或即?將卷入訴訟?糾紛，或其?他足以影響?貸款人債權(quán)?安全時(shí)，貸?款人有權(quán)提?前處理質(zhì)押?財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán)?，收回貸款?本息。5?、其他事項(xiàng)?：第六條?違約責(zé)任?1、借款人?違反上述約?定義務(wù)的，?貸款人可視?不同情況，?根據(jù)信貸管?理有關(guān)規(guī)定?，實(shí)行加罰?息、停止貸?款、提前收?回貸款等信?貸制裁措施?。由此造成?的一切后果?，由借款人?自行承擔(dān)。?借款人拒不?償還貸款本?息的，貸款?人有權(quán)依據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，申請(qǐng)?資產(chǎn)保全或?強(qiáng)制執(zhí)行。?2、貸款?人違反約定?義務(wù)的，借?款人有權(quán)請(qǐng)?求有關(guān)部門(mén)?按照規(guī)定予?以處理。?第七條合同?的變更1?、本合同生?效后，各方?不得擅自變?更或解除合?同。2、?借款人因客?觀原因造成?不能按期還?清貸款的，?應(yīng)在貸款到?期前10天?（遇節(jié)假日?順延）向貸?款人提出書(shū)?面展期申請(qǐng)?，經(jīng)貸款人?審查同意，?簽訂展期還?款協(xié)議。展?期期限和利?率按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?被擔(dān)保人：?法定代表?人：地址?：計(jì)算機(jī)?代碼：__?___?????????稅務(wù)登記號(hào)?：____?_納稅擔(dān)?保人：法?定代表人：?地址：?計(jì)算機(jī)代碼?：____?_????????稅務(wù)?登記號(hào)：_?____?稅務(wù)機(jī)關(guān)：?法定代表?人：地址?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)稅收征?收管理法》?、《中華人?民共和國(guó)稅?收征收管理?法實(shí)施細(xì)則?》以及有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，簽定?本納稅擔(dān)保?合同。1?、納稅擔(dān)保?人為被擔(dān)保?人提供的納?稅擔(dān)保范圍?是：2、?納稅擔(dān)保人?為被擔(dān)保人?提供的納稅?擔(dān)保金額為?：____?_元及應(yīng)加?收的滯納金?元。3、?納稅擔(dān)保人?為被擔(dān)保人?提供擔(dān)保的?方式為：?4、依據(jù)本?納稅擔(dān)保合?同納稅擔(dān)保?人為被擔(dān)保?人提供的擔(dān)?保為連帶責(zé)?任的擔(dān)保。?5、本納?稅擔(dān)保的期?限為自本納?稅擔(dān)保合同?生效之日起?至____?年____?月____?日止。6?、納稅擔(dān)保?人是在注冊(cè)?的經(jīng)濟(jì)實(shí)體?，任何改變?納稅擔(dān)保人?本身性質(zhì)、?地位的事件?、事項(xiàng)發(fā)生?或有可能發(fā)?生時(shí)，納稅?擔(dān)保人保證?及時(shí)通知稅?務(wù)機(jī)關(guān)。?7、納稅擔(dān)?保人在收到?稅務(wù)機(jī)關(guān)出?具的要求納?稅擔(dān)保人履?行繳納稅款?義務(wù)的通知?書(shū)后，保證?按繳納稅款?通知書(shū)規(guī)定?的繳納期限?及金額主動(dòng)?、一次性向?稅務(wù)機(jī)關(guān)繳?清全部款項(xiàng)?。8、如?果納稅擔(dān)保?人未能按稅?務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限及金?額繳納，稅?務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)?依照有關(guān)規(guī)?定對(duì)納稅擔(dān)?保人采取稅?收保全措施?、稅收強(qiáng)制?執(zhí)行措施。?9、本納?稅擔(dān)保是持?續(xù)性的擔(dān)保?，只要被擔(dān)?保人未繳清?本納稅擔(dān)保?合同約定的?擔(dān)保范圍內(nèi)?全部款項(xiàng)，?納稅擔(dān)保人?就始終承擔(dān)?本納稅擔(dān)保?項(xiàng)下的所有?連帶責(zé)任。?稅務(wù)機(jī)關(guān)給?予被擔(dān)保人?的任何延期?，都不解除?納稅擔(dān)保人?的連帶責(zé)任?。10、?若被擔(dān)保人?出現(xiàn)破產(chǎn)或?合并、分立?等情況，并?不解除納稅?擔(dān)保人在本?納稅擔(dān)保合?同中的責(zé)任?。若納稅擔(dān)?保人出現(xiàn)此?情況，其繼?承人將受本?納稅擔(dān)保合?同的約束，?并繼承本納?稅擔(dān)保項(xiàng)下?的責(zé)任。?11、本納?稅擔(dān)保非經(jīng)?稅務(wù)機(jī)關(guān)同?意，為無(wú)條?件的不可撤?銷(xiāo)的擔(dān)保。?納稅擔(dān)保人?與其他任何?方面簽定的?任何合同、?協(xié)議均不影?響本擔(dān)保的?有效性。?12、本納?稅擔(dān)保經(jīng)被?擔(dān)保人、納?稅擔(dān)保人簽?字蓋章，并?經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)?同意（確認(rèn)?）后生效。?被擔(dān)保人?：____?_?????????納稅擔(dān)?保人：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日稅務(wù)機(jī)?關(guān)：法定?代表人：?____年?____月?____日?個(gè)人住房?抵押借款合?同格式版（?二）抵押?權(quán)人（甲方?）：住所?：法定代?表人：電?話：___?__????????????郵政編碼：?_____?傳真：?抵押人（乙?方）：住?所：法定?代表人：?開(kāi)戶金融機(jī)?構(gòu)：帳號(hào)?：電話：?_____????????????郵政?編碼：__?___傳?真：為保?障甲方與借?款人簽訂的?號(hào)《個(gè)人住?房貸款合同?》（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)貸款合同?）的順利履?行，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)擔(dān)保法?》等法律法?規(guī)，甲、乙?雙方經(jīng)過(guò)協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議，現(xiàn)?經(jīng)雙方確認(rèn)?，共同遵守?：第一條?抵押物本?合同中的抵?押物是指乙?方依法享有?所有權(quán)并經(jīng)?甲方認(rèn)可的?房產(chǎn)，其具?體情況如下?：1.房?屋位置：?2.房屋類(lèi)?型：3.?房屋結(jié)構(gòu)：?4.建筑?面積：5?.使用面積?：6.房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?價(jià)格：7?.房屋買(mǎi)賣(mài)?合同編號(hào)：?8.房屋?所有權(quán)證號(hào)?：9.保?險(xiǎn)單編號(hào)：?第二條乙?方抵押擔(dān)保?的貸款金額?為人民幣（?大寫(xiě)）__?__元。?1.上述貸?款期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。2.?抵押擔(dān)保的?期限：從本?合同生效之?日起至本合?同擔(dān)保的貸?款合同項(xiàng)下?全部貸款本?息及相關(guān)費(fèi)?用償清時(shí)止?。第三條?抵押擔(dān)保的?范圍：貸款?金額人民幣?（大寫(xiě)）_?___元及?利息、借款?人逾期應(yīng)支?付的罰息（?利率按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行）以及實(shí)?現(xiàn)貸款債權(quán)?和抵押權(quán)的?拍賣(mài)費(fèi)、律?師費(fèi)、訴訟?費(fèi)、差旅費(fèi)?等。第四?條本合同的?效力獨(dú)立于?被擔(dān)保的貸?款合同，貸?款合同無(wú)效?不影響本合?同的效力。?第五條本?合同項(xiàng)下有?關(guān)的評(píng)估、?保險(xiǎn)、堅(jiān)定?、登記等費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)，但法?律法規(guī)另有?規(guī)定的除外?。第六條?抵押物的保?險(xiǎn)1.乙?方須在甲方?指定的時(shí)間?內(nèi)，到甲方?指定的保險(xiǎn)?公司并按甲?方指定的保?險(xiǎn)險(xiǎn)種為該?抵押物辦理?保險(xiǎn)。投保?金額不得少?于重新購(gòu)置?該抵押物的?全部金額。?在貸款合?同項(xiàng)下的貸?款本息及其?他款項(xiàng)未清?償之前，乙?方不得以任?何理由中止?上述保險(xiǎn)。?如乙方中止?上述保險(xiǎn)，?甲方有權(quán)代?乙方投保，?一切費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)支?付;由此而?引起的一切?損失，乙方?須無(wú)條件全?部負(fù)責(zé)，并?有義務(wù)賠償?甲方因此所?遭受的其他?損失。2?.乙方須在?辦理完畢上?述保險(xiǎn)手續(xù)?____日?內(nèi)，將保險(xiǎn)?單正本交給?甲方。保險(xiǎn)?單不得附有?任何損害或?者影響甲方?權(quán)益的限制?條件，或者?任何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l款?;3.保?險(xiǎn)單的第一?受益人應(yīng)為?甲方，保險(xiǎn)?事故的賠償?范圍應(yīng)包括?該抵押物遭?受火災(zāi)、水?災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害及?其他意外事?故所導(dǎo)致的?破壞及毀損?，保險(xiǎn)期限?至貸款合同?項(xiàng)下的所有?貸款本息及?欠款還清為?止。此外，?保險(xiǎn)單須訂?明保險(xiǎn)公司?在甲方的利?益獲得補(bǔ)償?之前，不得?付給乙方任?何保險(xiǎn)賠償?金;4.?保險(xiǎn)單正本?在本合同有?效期內(nèi)交由?甲方保管;?5.乙方?委托甲方為?上述保險(xiǎn)事?項(xiàng)的代表人?，接受保險(xiǎn)?賠償金，并?授權(quán)甲方為?該賠償金的?支配人，用?于修理該抵?押物毀損部?分或者償還?貸款合同項(xiàng)?下借款人所?欠甲方的款?項(xiàng)，此項(xiàng)授?權(quán)非經(jīng)甲方?同意不可撤?銷(xiāo);6.?如該抵押物?出現(xiàn)毀損，?甲方有權(quán)隨?時(shí)要求借款?人償還未還?部分借款本?息，且甲方?有權(quán)先行抵?扣保險(xiǎn)賠償?金償還借款?人所欠貸款?本息。如保?險(xiǎn)賠償金償?還所有欠款?尚有余額，?余額及該抵?押物歸還乙?方，本合同?即告終止。?在償清所欠?款項(xiàng)之前，?本合同設(shè)定?的抵押權(quán)不?解除。除上?述外，該抵?押物的毀損?均不能使本?合同失效，?亦不影響本?合同項(xiàng)下乙?方的責(zé)任;?7.如該?抵押物在本?合同有效期?內(nèi)受到損壞?，而保險(xiǎn)公?司認(rèn)為修理?損壞部分符?合經(jīng)濟(jì)原則?的，則保險(xiǎn)?單下的賠償?將用于修理?損壞部分;?8.甲方?可以不需先?行索償賠償?金，即可直?接向乙方索?償，在乙方?補(bǔ)償甲方利?益后，保險(xiǎn)?公司之保險(xiǎn)?賠償金則相?應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙?方;9.?乙方確認(rèn)，?如抵押物發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?范圍以外的?毀損，均由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條抵押?期間，抵押?物如因第三?人的行為導(dǎo)?致其價(jià)值減?少，損害賠?償金應(yīng)作為?抵押財(cái)產(chǎn);?1.由乙?方存入甲方?指定的帳戶?，抵押期間?乙方不得私?自動(dòng)用;?2.作為恢?復(fù)抵押物原?有價(jià)值的費(fèi)?用。第八?條抵押物價(jià)?值減少，乙?方應(yīng)當(dāng)在3?0天內(nèi)向甲?方提供與減?少的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保。?第九條抵?押物登記?甲、乙雙方?在本合同簽?訂后___?_日之內(nèi)憑?本合同、房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?/或該抵押?物的正式證?明以及全套?有關(guān)該抵押?物的證明文?件到房地產(chǎn)?等管理部門(mén)?辦理抵押登?記手續(xù)。?第十條抵押?的解除1?.在借款人?付清貸款合?同規(guī)定的貸?款本金連同?利息及其他?應(yīng)付款項(xiàng)及?乙方履行本?合同全部條?款時(shí)，甲方?須在乙方要?求及乙方承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?的情況下解?除該抵押物?在本合同項(xiàng)?下的抵押;?2.乙方?履行其確定?的義務(wù)后，?可持有關(guān)文?件向房地產(chǎn)?等管理部分?辦理該抵押?物的注銷(xiāo)登?記。第十?一條抵押物?的處分1?.借款人如?不支付貸款?合同約定的?款項(xiàng)或不遵?守貸款合同?約定的權(quán)利?并通知乙方?，甲方因正?當(dāng)行使該權(quán)?利所引起的?損失由乙方?承擔(dān)，其中?包括（但不?限于）以下?各項(xiàng)：（?1）委托房?地產(chǎn)等評(píng)估?機(jī)構(gòu)對(duì)該抵?押物重新評(píng)?估，并以上?述評(píng)估價(jià)乘?以抵押率所?得金額收購(gòu)?該抵押物（?本合同甲、?乙雙方約定?的抵押率不?高于___?_%）;?（2）將該?抵押物依法?拍賣(mài)、變賣(mài)?，并以所得?的價(jià)款優(yōu)先?受償。2?.下列任何?一項(xiàng)或者多?項(xiàng)情形發(fā)生?時(shí)，甲方有?權(quán)處分該抵?押物：（?1）依本合?同規(guī)定甲方?有權(quán)要求借?款人提前還?款并向借款?人發(fā)出還款?通知后__?__日內(nèi)，?借款人未能?遵守該項(xiàng)通?知將相關(guān)款?項(xiàng)償還給甲?方的;（?2）借款人?逾期___?_日仍未繳?清應(yīng)付貸款?本息的;?（3）乙方?不遵守本合?同的條款，?及/或借款?人不遵守貸?款合同的條?例;（4?）乙方及/?或借款人為?個(gè)人被法院?下令監(jiān)管破?產(chǎn)，或乙方?及/或借款?人為法人而?被解散、接?管或破產(chǎn);?（5）乙?方及/或借?款人的財(cái)產(chǎn)?遭受或可能?遭受扣押或?沒(méi)收;（?6）乙方不?交付有關(guān)土?地使用費(fèi)或?有關(guān)國(guó)家或?地方行政部?門(mén)所征收的?費(fèi)用或稅收?。3.甲?方將處分該?抵押物所有?的款項(xiàng)，依?下列順序處?理：（1?）支付因處?分該抵押物?而支出的一?切費(fèi)用（包?括但不限于?交付接管人?的費(fèi)用及報(bào)?酬）;（?2）支付乙?方欠繳的稅?款及乙方根?據(jù)本合同應(yīng)?付的費(fèi)用及?雜費(fèi)（包括?但不限于保?險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)?該抵押物的?費(fèi)用）;?（3）扣付?根據(jù)貸款合?同借款人所?欠甲方的貸?款本金、應(yīng)?付利息及其?他款項(xiàng);?（4）支付?其他相關(guān)費(fèi)?用。扣除?上述款項(xiàng)后?，如有余款?，甲方須將?余款交付乙?方。4.?甲方在行使?本合同約定?的抵押物處?分權(quán)時(shí)，應(yīng)?向乙方或者?該抵押物的?合法占有人?發(fā)出書(shū)面通?知，在該書(shū)?面通知發(fā)出?后____?日內(nèi)，乙方?或者其他占?有人應(yīng)立即?無(wú)條件交出?該抵押物。?第十二條?抵押物的使?用1.如?該抵押物由?乙方使用時(shí)?，乙方必須?合理使用該?抵押物，不?得把該抵押?物用于及不?得允許該抵?押物用于保?險(xiǎn)條款所禁?止或排除的?任何方式或?者任何目的?;2.未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方?不得對(duì)該抵?押物作出任?何實(shí)質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，但?由于違反本?條所作的改?變而產(chǎn)生對(duì)?該抵押物的?任何增加物?，該增加物?則自動(dòng)轉(zhuǎn)為?本合同的抵?押物;第?十三條發(fā)生?下列情形之?一，甲方有?權(quán)處分抵押?物實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)、停止發(fā)?放貸款合同?項(xiàng)下貸款或?者提前收回?貸款合同項(xiàng)?下已發(fā)放的?貸款本息;?1.乙方?被宣告破產(chǎn)?或者被解散?;2.乙?方違反本合?同約定義務(wù)?或者發(fā)生其?他嚴(yán)重違約?行為;3?.貸款合同?履行期間借?款人改變貸?款用途、陷?入或即將陷?入重大的訴?訟（或仲裁?）程序、發(fā)?生其他足以?影響償債能?力或者缺乏?償債誠(chéng)意的?行為致使甲?方貸款債權(quán)?落空等情況?。第十四?條乙方因隱?瞞抵押物存?在共有、爭(zhēng)?議、被查封?、被扣押或?已設(shè)定抵押?等情況而給?甲方造成損?失的，應(yīng)向?甲方支付貸?款合同項(xiàng)下?貸款金額%?的違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。甲方?有權(quán)就違約?金、賠償金?直接從乙方?在甲方存款?帳戶中扣抵?。第十五?條抵押期間?，經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方可轉(zhuǎn)讓抵?押房產(chǎn)。乙?方轉(zhuǎn)讓抵押?物所得的價(jià)?款應(yīng)優(yōu)先用?于向甲方提?前償還所擔(dān)?保的債權(quán)。?第十六條?乙方保證向?甲方提供的?一切資料均?真實(shí)可靠，?無(wú)任何偽造?和隱瞞事實(shí)?之處，本合?同項(xiàng)下的抵?押物，完全?符合法律與?本合同關(guān)于?抵押財(cái)產(chǎn)的?條件。第?十七條該抵?押物的部分?或者全部如?有毀損，乙?方應(yīng)賠償甲?方由此喪失?的抵押權(quán)益?，同時(shí)乙方?應(yīng)于上述毀?損出現(xiàn)后_?___日內(nèi)?將情況書(shū)面?告知甲方，?并應(yīng)盡力防?止損失的擴(kuò)?大。第十?八條未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?將本合同項(xiàng)?下的抵押物?的全部或部?分出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?等方式處置?，因此引起?甲方損失的?，均由乙方?承擔(dān)。第?十九條乙方?只可將該抵?押物自用。?如乙方將抵?押物出租給?他人時(shí)，必?須事先通知?甲方，并取?得甲方書(shū)面?同意后，方?可進(jìn)行;乙?方應(yīng)與承租?人訂立書(shū)面?租賃合同，?約定當(dāng)乙方?違反本合同?任何條款時(shí)?，由甲方發(fā)?函要求承租?人交出該抵?押物起__?__日內(nèi)，?承租人須無(wú)?條件交出。?第二十條?在抵押期間?，乙方將妥?善保管抵押?物，保證其?完好無(wú)損，?并準(zhǔn)許甲方?在合理時(shí)間?內(nèi)依法對(duì)抵?押物進(jìn)行檢?查。第二?十一條乙方?在其共有權(quán)?人、住址、?工作單位、?聯(lián)絡(luò)方式等?發(fā)生變更時(shí)?，應(yīng)在__?__日之內(nèi)?書(shū)面通知甲?方。第二?十二條乙方?應(yīng)按時(shí)付清?該抵押物的?各項(xiàng)維修費(fèi)?用，并保障?該抵押物免?受扣押或者?涉及其他法?律糾紛。?第二十三條?抵押期間，?乙方須按時(shí)?交付土地使?用費(fèi)、有關(guān)?部門(mén)對(duì)該抵?押物征收的?稅款及管理?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)等費(fèi)用?;以及遵守?該抵押物所?在地的居民?公約或者大?廈管理公約?。如乙方不?履行上述義?務(wù)，則須賠?償甲方因此?所遭受的損?失。第二?十四條當(dāng)有?訴訟、仲裁?發(fā)生，可能?對(duì)乙方及其?財(cái)產(chǎn)有不利?影響時(shí)，乙?方保證在1?0內(nèi)書(shū)面通?知甲方。?第二十五條?雙方當(dāng)事人?在履行本合?同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?能解決的由?廈門(mén)仲裁委?員會(huì)仲裁。?第二十六?條其他約定?事項(xiàng)第二?十七條本合?同一式三份?，具有同等?法律效力，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?一份提交抵?押登記管?理部分備案?。第二十?八條本合同?由甲、乙雙?方簽字蓋章?，自辦理抵?押登記手續(xù)?之日起生效?。甲方：?（公章）抵?押登記機(jī)關(guān)?：法定代?表人：（簽?章）經(jīng)辦?人：（簽章?）___?_年___?_月___?_日乙方?：（簽章）?委托代理?人：（簽章?）___?_年___?_月___?_日個(gè)人?住房抵押借?款合同格式?版（三）?借款人：_?____

?????????????電話：_?____?地址：__?___

?????????????郵?編：___?__貸款?人：___?__

????????????電?話：___?__地址?：____?_

?????????????郵編：?_____?抵押人：?_____?

????????????電話：?_____?地址：_?____

??????????????郵編：__?___經(jīng)?合同各方自?愿平等協(xié)商?，簽訂本合?同，共同遵?守以下條款?：第一條?

借款人因?購(gòu)買(mǎi)自用住?房需要，特?向貸款人申?請(qǐng)借款，借?款人（抵押?人）自愿以?其有權(quán)處分?的財(cái)產(chǎn)作為?貸款抵押物?抵押給貸款?人，抵押物?評(píng)估現(xiàn)值為?共計(jì)人民幣?（大寫(xiě)）_?____（?詳見(jiàn)抵押物?清單、抵押?物評(píng)估證明?，清單號(hào)碼?_____?）第二條?

貸款人同?意貸給借款?人個(gè)人住房?貸款，金額?為人民幣（?大寫(xiě)）__?___，本?項(xiàng)貸款用于?_____?，貸款利率?為月利率

?____‰?（如遇國(guó)家?利率調(diào)整或?借款人未按?時(shí)向貸款人?付息時(shí)，按?中國(guó)人民銀?行有關(guān)規(guī)定?辦理），借?款期限由

?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條

本?合同項(xiàng)下的?貸款本金及?利息，借款?人以按月付?款的方式進(jìn)?行還本付息?。每月還款?金額的計(jì)算?公式：一?、等額償還?法：貸款?本金總額_?___月利?率____?_（1+月?利率）（上?標(biāo)）還款月?數(shù)每月還?款本息額=?—————?&

mda?sh;——?—————?—————?—————?——（1?+月利率）?（上標(biāo)）還?款月數(shù)_1?二、遞減?償還法：?貸款本金?每月還款本?息額=——?——

+（?貸款本金_?已歸還貸款?本金）__?__月利率?貸款月數(shù)?本合同項(xiàng)?下貸款本息?采用___?__法償還?。首期還款?日為_(kāi)__?_年___?_月___?_日，首期?還款日為

?____年?____月?____日?，首期還款?金額為_(kāi)_?__元，剩?余款項(xiàng)分_?___月償?還（具體還?款日期及金?額詳見(jiàn)還款?計(jì)劃表）?第四條

抵?押擔(dān)保的范?圍包括主債?權(quán)及利息、?違約金、損?害賠償金和?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用。?第五條

借?款人授權(quán)貸?款人把本合?同項(xiàng)下的借?款用轉(zhuǎn)賬方?式劃轉(zhuǎn)到售?房單位在銀?行開(kāi)立的賬?戶。第六?條

在借款?期內(nèi)，借款?人須在貸款?人處開(kāi)設(shè)的?存款賬戶上?存有不少于?兩個(gè)月還款?的款項(xiàng)，借?款人不可撤?銷(xiāo)地授權(quán)貸?款人在該賬?戶扣收本合?同項(xiàng)下的有?關(guān)欠款。?第七條

借?款人應(yīng)按本?合同訂立的?還款計(jì)劃按?期足額歸還?貸款本息。?如需延期還?款，借款人?必須在還款?日前15天?提出延期申?請(qǐng)，經(jīng)貸款?人同意后，?辦理延期還?款手續(xù)，貸?款人按本合?同第二條訂?立的貸款利?率收取利息?。貸款人不?同意延期還?款或借款人?不提出延期?申請(qǐng)的，貸?款逾期后，?貸款人按規(guī)?定計(jì)收逾期?利息。借款?人申請(qǐng)延期?的次數(shù)不超?過(guò)____?次，且每次?延期的期限?不超過(guò)1個(gè)?月。借款?人可以提前?歸還全部貸?款，但必須?提前10天?書(shū)面通知貸?款人，已計(jì)?收的貸款利?息不再調(diào)整?。第八條?

借款人提?出延期申請(qǐng)?，經(jīng)貸款人?審查同意，?辦理延期還?款手續(xù)后，?抵押人自愿?繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。?第九條

抵?押物清單所?列的抵押財(cái)?產(chǎn)在抵押期?間由抵押人?使用、保管?并負(fù)責(zé)保養(yǎng)?、保全，保?持抵押物的?完好無(wú)損，?其費(fèi)用開(kāi)支?由抵押人承?擔(dān)。貸款人?有權(quán)隨時(shí)對(duì)?抵押人保管?和使用的抵?押物進(jìn)行監(jiān)?督檢查。?第十條

在?合同有效期?內(nèi)，抵押物?必須辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)單交?貸款人保存?。在抵押期?間抵押物保?險(xiǎn)到期，抵?押人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，抵押?人未續(xù)保的?，貸款人有?權(quán)代其續(xù)保?，費(fèi)用由抵?押人承擔(dān)。?第十一條?

抵押期間?，抵押物發(fā)?生毀損，抵?押人應(yīng)立即?通知貸款人?，發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任內(nèi)的損?失，抵押人?必須以保險(xiǎn)?理賠款償還?所承擔(dān)的債?權(quán)，或存入?貸款人指定?的賬戶，在?理賠款不足?以歸還相應(yīng)?貸款本息時(shí)?，由抵押人?負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或?由借款人另?行提供擔(dān)保?。發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任范圍以?外的毀損，?由抵押人負(fù)?全部責(zé)任。?第十二條?

在抵押期?間，發(fā)生抵?押物價(jià)值減?少，貸款人?有權(quán)要求抵?押人恢復(fù)抵?押物的價(jià)值?或提供與減?少的價(jià)值相?等的擔(dān)保。?第十三條?

抵押期間?，未經(jīng)貸款?人同意，抵?押人不得贈(zèng)?與、遷移、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其他任何?方式處分本?合同項(xiàng)下抵?押物。第?十四條

抵?押期間，經(jīng)?貸款人同意?，抵押人轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得的價(jià)款應(yīng)?優(yōu)先用于向?貸款人提前?清償所擔(dān)保?的債權(quán)。?第十五條

?抵押物的保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?、評(píng)估等費(fèi)?用由借款人?承擔(dān)。第?十六條

發(fā)?生下列情況?之一的，貸?款人有權(quán)依?法處分抵押?物：一、?借款人不按?合同約定的?還款計(jì)劃歸?還貸款本息?;二、在?借款期內(nèi)借?款人死亡、?失蹤或喪失?民事行為能?力后無(wú)繼承?人或遺贈(zèng)人?;三、借?款人的繼承?人或遺贈(zèng)人?拒絕履行償?還貸款本息?的義務(wù)。?第十七條

?貸款人依法?處分抵押物?，所得價(jià)款?除支付處分?抵押物所需?的費(fèi)用外，?優(yōu)先用于清?償貸款人貸?款本息及逾?期利息等。?以抵押物清?償債務(wù)，以?實(shí)際處理的?價(jià)款為準(zhǔn)，?如有余款，?貸款人將其?退還抵押人?，如不足，?貸款人對(duì)借?款人和抵押?人有追索權(quán)?。第十八?條

抵押人?按本合同約?定還清貸款?人一切款項(xiàng)?，并履行合?同全部條款?后，貸款人?應(yīng)將其占管?的抵押物的?權(quán)利證書(shū)及?有關(guān)資料退?還給抵押人?，并到抵押?物登記機(jī)關(guān)?辦理登記注?銷(xiāo)手續(xù)。?第十九條

?本合同有效?期內(nèi)，借款?人或抵押人?變更住所、?法定名稱(chēng)的?，應(yīng)在變更?后7天內(nèi)通?知貸款人，?否則，貸款?人以原法定?名稱(chēng)向原住?所發(fā)送的有?關(guān)文件視同?送達(dá)。第?二十條

其?他需要明確?的事項(xiàng)。?第二十一條?

本合同發(fā)?生糾紛，由?貸款人所在?地人民法院?進(jìn)行訴訟管?轄。第二?十二條

本?合同自依法?設(shè)定抵押之?日起生效。?第二十三?條

本合同?一式___?_份，借款?人、貸款人?、抵押人各?執(zhí)一份。?借款人（簽?字）___?__

貸款?人（蓋章）?_____?抵押人（?簽字）__?___

法?定代表人（?簽字）__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____

??????????簽?訂地點(diǎn)：_?____?個(gè)人住房抵?押借款合同?格式版（四?）合同編?號(hào)：借款?人：___?__????????????電?話：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?貸款人：?_____?????????????電話：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___出?質(zhì)人：__?___?????????????電話：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?___年?__月__?日中國(guó)農(nóng)?業(yè)銀行經(jīng)合?同各方自愿?平等協(xié)商，?簽訂本合同?，并共同遵?守以下條款?：第一條?借款人因購(gòu)?買(mǎi)自用住房?需要，特向?貸款人申請(qǐng)?借款。第?二條借款人?（出質(zhì)人）?自愿以其有?權(quán)處分的財(cái)?產(chǎn)作為本合?同載明借款?的質(zhì)物，出?質(zhì)給貸款人?，質(zhì)物評(píng)估?現(xiàn)值共計(jì)人?民幣（大寫(xiě)?）____?元（詳見(jiàn)質(zhì)?物清單、質(zhì)?物評(píng)估證明?，清單號(hào)碼?____）?。質(zhì)物移交?時(shí)間為_(kāi)_?年__月_?_日。第?三條貸款人?同意貸給借?款人個(gè)人住?房貸款，金?額為人民幣?（大寫(xiě)）_?___元，?本項(xiàng)貸款用?于____?，貸款利率?為月利率_?___‰（?如遇國(guó)家利?率調(diào)整或借?款人未按時(shí)?向貸款人付?息時(shí)，按中?國(guó)人民銀行?有關(guān)規(guī)定辦?理），借款?期限由__?年__月_?_日起至_?_年__月?__日止。?第四條本?合同項(xiàng)下的?貸款本金及?利息，借款?人以分月付?款的方式進(jìn)?行還本付息?。每月還款?金額的計(jì)算?公式：一?、等額償還?法：貸款?本金總額×?月利率×〔?１＋月利率?〕（上標(biāo)）?還款月數(shù)?每月還款本?息額=－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－?〔１＋月利?率〕（上標(biāo)?）還款月數(shù)?－１二、?遞減償還法?：貸款本?金每月還?款本息額=?－－－－＋?〔貸款本金?－已歸還貸?款本金〕×?月利率貸?款月數(shù)本?合同項(xiàng)下的?貸款本息采?用____?法償還，首?期還款日為?__年__?月__日，?還款金額為?____元?，剩余款項(xiàng)?分____?月償還（具?體償還日期?及金額詳見(jiàn)?還款計(jì)劃表?）。第五?條質(zhì)押擔(dān)保?的范圍包括?主債權(quán)、利?息、違約金?、損害賠償?金、質(zhì)物保?管費(fèi)用和實(shí)?現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)?用。第六?條借款人授?權(quán)貸款人把?本合同項(xiàng)下?的借款用轉(zhuǎn)?賬方式劃轉(zhuǎn)?到售房單位?在銀行開(kāi)立?的賬戶。?第七條在借?款期內(nèi)，借?款人須在貸?款人處開(kāi)設(shè)?的存款賬戶?上存有不少?于兩個(gè)月還?款的款項(xiàng)，?并不可撤銷(xiāo)?地授權(quán)貸款?人可從該賬?戶扣收本合?同項(xiàng)下的有?關(guān)欠款。?第八條借款?人應(yīng)按本合?同訂立的還?款計(jì)劃按期?足額歸還貸?款本息。如?需延期還款?，借款人必?須在還款日?前１５天提?出延期申請(qǐng)?，經(jīng)貸款人?同意后，辦?理延期還款?手續(xù)，貸款?人按本合同?第三條訂立?的貸款利率?收取貸款利?息。貸款人?不同意延期?還款或借款?人不提出延?期申請(qǐng)的，?貸款逾期后?，貸款人按?規(guī)定計(jì)收逾?期利息。借?款人申請(qǐng)延?期次數(shù)不超?過(guò)____?次，且每次?延期時(shí)間不?超過(guò)一個(gè)月?。借款人?可以提前歸?還全部貸款?，但必須提?前１０天書(shū)?面通知貸款?人，已計(jì)收?的貸款利息?不再調(diào)整。?第九條借?款人提出延?期申請(qǐng)，經(jīng)?貸款人審查?同意，辦理?延期還款手?續(xù)后，出質(zhì)?人自愿繼續(xù)?承擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第十?條質(zhì)物質(zhì)押?期間，貸款?人有權(quán)收取?質(zhì)物所生的?孳息。第?十一條質(zhì)物?由出質(zhì)人辦?理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?單交貸款人?保存。在質(zhì)?押期間，質(zhì)?物保險(xiǎn)期屆?滿，出質(zhì)人?應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保?。質(zhì)物在質(zhì)?押期間，發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?內(nèi)損失，出?質(zhì)人必須以?保險(xiǎn)理賠款?償還所擔(dān)保?的債權(quán)或存?入貸款人指?定的專(zhuān)戶。?當(dāng)理賠款不?足以歸還所?擔(dān)保的債權(quán)?時(shí)，借款人?負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或?提供其他擔(dān)?保。第十?二條質(zhì)物的?保險(xiǎn)、鑒定?、登記、運(yùn)?輸?shù)荣M(fèi)用由?出質(zhì)人負(fù)責(zé)?。第十三?條質(zhì)物清單?所列的質(zhì)物?，移交貸款?人保管，出?質(zhì)人于質(zhì)物?移交日一次?性向貸款人?支付估價(jià)金?額的___?_‰的保管?費(fèi)。質(zhì)物保?管不當(dāng)，造?成損害、滅?失，由貸款?人承擔(dān)賠償?責(zé)任（自然?和客觀原因?除外）。?第十四條質(zhì)?物有損壞或?者價(jià)值明顯?減少的可能?，貸款人有?權(quán)要求出質(zhì)?人提供相應(yīng)?的擔(dān)保。出?質(zhì)人不提供?的，貸款人?有權(quán)依法拍?賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)?物，所得價(jià)?款用于提前?清償擔(dān)保的?債權(quán)。第?十五條借款?人有下列情?形之一的，?貸款人有權(quán)?依法處分質(zhì)?物：一、?借款人在借?款期內(nèi)不按?合同約定的?還款計(jì)劃歸?還貸款本息?；二、在?借款期內(nèi)借?款人死亡、?失蹤或喪失?民事行為能?力后無(wú)繼承?人或遺贈(zèng)人?；三、借?款人的繼承?人或遺贈(zèng)人?拒絕履行償?還貸款本息?義務(wù)。第?十六條貸款?人依法處分?質(zhì)物所得價(jià)?款除支付處?分質(zhì)物所需?的費(fèi)用外，?優(yōu)先用于清?償貸款人貸?款本息及逾?期利息等。?以質(zhì)物清償?債務(wù)，以實(shí)?際處理的價(jià)?款為準(zhǔn)，如?處理后有余?款，貸款人?將其退還質(zhì)?押人；如不?足，貸款人?對(duì)借款人和?抵押人有追?索權(quán)。第?十七條借款?人按本合同?約定還清貸?款人一切款?項(xiàng)，并履行?合同全部條?款后，貸款?人應(yīng)將其占?管的質(zhì)物及?有關(guān)資料退?還給出質(zhì)人?，并到質(zhì)物?登記機(jī)關(guān)辦?理登記注銷(xiāo)?手續(xù)。第?十八條本合?同有效期內(nèi)?，借款人和?出質(zhì)人變更?住所、法定?名稱(chēng)，應(yīng)在?變更后７天?內(nèi)通知貸款?人，否則，?貸款人以原?法定名稱(chēng)向?原住所發(fā)送?的有關(guān)文件?視同送達(dá)。?第十九條?其他需要明?確的事項(xiàng)。?第二十條?本合同發(fā)生?糾紛，由貸?款人所在地?人民法院訴?訟管轄。?第二十一條?本合同自依?法設(shè)定質(zhì)押?之日起生效?。第二十?二條本合同?一式___?_份，借款?人、貸款人?、出質(zhì)人各?執(zhí)一份。?借款人：_?____（?蓋章）??貸款?人：___?__（蓋章?或?qū)Ｓ谜拢?（質(zhì)權(quán)人?）借款人?：____?_（簽字）????法定?代表人：_?____（?蓋章）（?授權(quán)代理人?）出質(zhì)人?：（蓋章）?出質(zhì)人：?（簽字）?簽約地點(diǎn)_?____?簽約時(shí)間_?____?借款人：?貸款人：?出質(zhì)人：?借款人因需?要，向貸款?人申請(qǐng)借款?，經(jīng)出質(zhì)人?質(zhì)押擔(dān)保，?貸款人同意?向借款人發(fā)?放上述貸款?。經(jīng)各方協(xié)?商一致，根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)和?銀行貸款管?理規(guī)定，簽?訂本合同，?共同遵守。?第一條主?要借款內(nèi)容?1借款金?額、利率、?期限金額?（大寫(xiě)）?利率期限?（自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?）2本合?同項(xiàng)下借款?按日計(jì)息，?按結(jié)息，欠?息按‰計(jì)收?復(fù)利，國(guó)家?另有規(guī)定的?從其規(guī)定。?如遇利率調(diào)?整，按中國(guó)?人民銀行有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第二條?借款和還款?1、分期?借款、還款?計(jì)劃：2?、借款人在?借款前應(yīng)向?貸款人遞交?具體的借款?計(jì)劃，并提?供表明借款?合理用途的?書(shū)面文件。?3、貸款?人按借款人?的借款計(jì)劃?辦理借款手?續(xù)。實(shí)際放?款日和實(shí)際?借款額以借?款借據(jù)為準(zhǔn)?，還款日和?還款額以實(shí)?際發(fā)生為準(zhǔn)?。分期借款?計(jì)劃分期還?款計(jì)劃金額?（小寫(xiě)）金?額（小寫(xiě)）?4、借款?人應(yīng)在本合?同有效期限?內(nèi)歸還貸款?本息;到期?不還的，貸?款人可直接?從借款人賬?戶中扣收或?采取其他措?施追收。?5、本合同?項(xiàng)下的質(zhì)押?擔(dān)保條款獨(dú)?立于貸款合?同，不因貸?款合同無(wú)效?而無(wú)效。如?貸款合同無(wú)?效，質(zhì)押人?仍以質(zhì)押物?予以擔(dān)保。?如因借款人?或質(zhì)押人的?過(guò)錯(cuò)造成本?合同無(wú)效的?，質(zhì)押人應(yīng)?在質(zhì)押擔(dān)保?范圍內(nèi)賠償?貸款人的全?部損失。?第三條質(zhì)押?內(nèi)容出質(zhì)?人自愿以等?動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利?（詳見(jiàn)質(zhì)押?物品清單）?作為本合同?載明借款的?質(zhì)物（權(quán)）?，出質(zhì)給貸?款人。主要?質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)?容如下：?1、質(zhì)押擔(dān)?保期間：自?設(shè)定質(zhì)押之?日起至擔(dān)保?范圍內(nèi)借款?人全部債務(wù)?清償完畢止?。2、質(zhì)?押擔(dān)保范圍?：本合同項(xiàng)?下借款本金?、利息、違?約金以及貸?款人實(shí)現(xiàn)債?權(quán)和質(zhì)權(quán)的?費(fèi)用。3?、質(zhì)物（權(quán)?）評(píng)估價(jià)值?萬(wàn)元，實(shí)際?質(zhì)押額為萬(wàn)?元。質(zhì)押的?效力及于質(zhì)?押物的從物?、從權(quán)利和?孳息。4?、質(zhì)物（權(quán)?）未設(shè)定其?他擔(dān)保，所?有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議?。出質(zhì)人應(yīng)?保證其質(zhì)押?行為真實(shí)、?合法，并根?據(jù)貸款人的?要求，定期?提供財(cái)務(wù)報(bào)?表以接受資?信調(diào)查。?5、出質(zhì)人?應(yīng)在___?_年___?_月___?_日之前將?質(zhì)物所有權(quán)?移交貸款人?占有或辦理?質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，質(zhì)物（?權(quán)）的權(quán)利?證書(shū)和相關(guān)?文件一并移?交貸款人保?管。質(zhì)押期?間，貸款人?應(yīng)妥善保管?質(zhì)物（權(quán)）?。貸款人為?安全、方便?，也可將質(zhì)?物（權(quán)）委?托與出質(zhì)人?約定的第三?人保管。?6、在質(zhì)押?擔(dān)保合同生?效前，質(zhì)押?物由質(zhì)押人?辦理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，保險(xiǎn)單?由貸款人保?存。保險(xiǎn)金?額應(yīng)與質(zhì)押?物的價(jià)值相?等。質(zhì)押物?保險(xiǎn)到期，?質(zhì)押人應(yīng)負(fù)?責(zé)續(xù)保，直?至所擔(dān)保的?債權(quán)全部清?償為止。如?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)?任內(nèi)損失，?保險(xiǎn)理賠款?應(yīng)作為出質(zhì)?財(cái)產(chǎn)交貸款?人存入專(zhuān)戶?或用于提前?清償貸款本?金，不足部?分由借款人?另行提供擔(dān)?保。7、?按擔(dān)保法規(guī)?定，應(yīng)辦理?質(zhì)押合同登?記的，出質(zhì)?人應(yīng)在合同?生效前按規(guī)?定向有權(quán)部?門(mén)辦理質(zhì)押?登記和其他?法定出質(zhì)手?續(xù)。所登記?質(zhì)押權(quán)存續(xù)?時(shí)間，應(yīng)與?質(zhì)押擔(dān)保期?限一致。在?質(zhì)押擔(dān)保期?間，質(zhì)押物?登記屆滿的?，由質(zhì)押人?負(fù)責(zé)依照有?關(guān)規(guī)定辦理?續(xù)登手續(xù)。?8、未經(jīng)?貸款人同意?，出質(zhì)人不?得將質(zhì)物（?權(quán)）轉(zhuǎn)讓、?變賣(mài)、重復(fù)?質(zhì)押或用于?清償其他債?務(wù)。經(jīng)貸款?人書(shū)面同意?而取得的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)、許可?費(fèi)或價(jià)款，?應(yīng)向貸款人?提前清償所?擔(dān)保的債權(quán)?。9、質(zhì)?物（權(quán)）的?保險(xiǎn)、鑒定?、運(yùn)輸、保?管、評(píng)估、?登記等費(fèi)用?由借款人負(fù)?擔(dān)。10?、在本合同?擔(dān)保期間內(nèi)?，出質(zhì)人的?擔(dān)保責(zé)任不?因借款人與?其他單位簽?訂有關(guān)協(xié)議?和借款人財(cái)?力狀況的變?化，以及本?合同涉及借?款人和貸款?人的條款無(wú)?效而受到任?何影響或免?除。11?、出質(zhì)人應(yīng)?予賠償因其?自身過(guò)失造?成的貸款人?損失，向貸?款人支付借?款金額的賠?償金。第?四條借款人?的權(quán)利和義?務(wù)1、借?款人有權(quán)了?解農(nóng)業(yè)發(fā)展?銀行有關(guān)信?貸政策、利?率政策、各?項(xiàng)優(yōu)惠政策?和信貸管理?制度、規(guī)定?、辦法等，?配合貸款人?共同管好貸?款。2、?借款人必須?嚴(yán)格按照中?國(guó)人民銀行?和中國(guó)農(nóng)業(yè)?發(fā)展銀行關(guān)?于糧棉油購(gòu)?銷(xiāo)企業(yè)賬戶?管理規(guī)定，?在中國(guó)農(nóng)業(yè)?發(fā)展銀行開(kāi)?設(shè)基本賬戶?和相關(guān)專(zhuān)用?賬戶。經(jīng)開(kāi)?戶行審查同?意，對(duì)遠(yuǎn)離?開(kāi)戶行的企?業(yè)，也可以?在其他金融?機(jī)構(gòu)開(kāi)立輔?助存款賬戶?，但必須遵?守農(nóng)業(yè)發(fā)展?銀行的信貸?管理規(guī)定。?3、借款?人必須按照?合同約定的?貸款用途使?用貸款，不?得挪作他用?。4、借?款人必須向?貸款人提供?貸款使用的?具體用途及?用款計(jì)劃，?并自覺(jué)接受?貸款人的信?貸監(jiān)督。?5、借款人?發(fā)現(xiàn)有危及?貸款人債權(quán)?安全時(shí)，應(yīng)?立即采取保?全措施，并?及時(shí)通知貸?款人。6?、借款到期?前，借款人?應(yīng)積極籌措?還貸資金，?在本合同有?效期限內(nèi)歸?還貸款本息?;到期不還?的，貸款人?可直接從借?款人賬戶中?扣收或采取?其他措施追?收，還款日?期以貸款收?回憑證為準(zhǔn)?。7、借?款到期，借?款人因客觀?原因確實(shí)不?能按期歸還?的，須經(jīng)質(zhì)?押人同意，?并提前10?天（遇節(jié)假?日順延）向?貸款人書(shū)面?申請(qǐng)展期歸?還，經(jīng)貸款?人審查同意?后，可辦理?展期手續(xù)。?經(jīng)貸款人審?查不同意展?期的，借款?人應(yīng)按合同?約定時(shí)間歸?還貸款本息?。8其他?事項(xiàng)：第?五條貸款人?的權(quán)利和義?務(wù)1、貸?款人應(yīng)當(dāng)按?照合同要求?及時(shí)發(fā)放貸?款，并根據(jù)?借款人實(shí)際?用款進(jìn)度供?應(yīng)資金。?2、貸款人?有權(quán)對(duì)貸款?實(shí)行跟蹤檢?查，保證專(zhuān)?款專(zhuān)用。?3、貸款到?期，借款人?不能歸還或?不足歸還貸?款時(shí)，貸款?人有權(quán)以質(zhì)?押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)?權(quán)折價(jià)或以?拍賣(mài)、變賣(mài)?、兌現(xiàn)的價(jià)?款優(yōu)先受償?。不足清償?部分，貸款?人有權(quán)繼續(xù)?向借款人追?償。4、?當(dāng)出質(zhì)人或?借款人被宣?告破產(chǎn)或解?散，卷入或?即將卷入訴?訟糾紛，或?其他足以影?響貸款人債?權(quán)安全時(shí)，?貸款人有權(quán)?提前處理質(zhì)?押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)?權(quán)，收回貸?款本息。?5、其他事?項(xiàng)：第六?條違約責(zé)任?1、借款?人違反上述?約定義務(wù)的?，貸款人可?視不同情況?，根據(jù)信貸?管理有關(guān)規(guī)?定，實(shí)行加?罰息、停止?貸款、提前?收回貸款等?信貸制裁措?施。由此造?成的一切后?果，由借款?人自行承擔(dān)?。借款人拒?不償還貸款?本息的，貸?款人有權(quán)依?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，申?請(qǐng)資產(chǎn)保全?或強(qiáng)制執(zhí)行?。2、貸?款人違反約?定義務(wù)的，?借款人有權(quán)?請(qǐng)求有關(guān)部?門(mén)按照規(guī)定?予以處理。?第七條合?同的變更?1、本合同?生效后，各?方不得擅自?變更或解除?合同。2?、借款人因?客觀原因造?成不能按期?還清貸款的?，應(yīng)在貸款?到期前10?天（遇節(jié)假?日順延）向?貸款人提出?書(shū)面展期申?請(qǐng)，經(jīng)貸款?人審查同意?，簽訂展期?還款協(xié)議。?展期期限和?利率按有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?被擔(dān)保人?：法定代?表人：地?址：計(jì)算?機(jī)代碼：_?____?????????稅務(wù)登記?號(hào)：___?__納稅?擔(dān)保人：?法定代表人?：地址：?計(jì)算機(jī)代?碼：___?__????????稅?務(wù)登記號(hào)：?_____?稅務(wù)機(jī)關(guān)?：法定代?表人：地?址：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)稅收?征收管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?稅收征收管?理法實(shí)施細(xì)?則》以及有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，簽?定本納稅擔(dān)?保合同。?1、納稅擔(dān)?保人為被擔(dān)?保人提供的?納稅擔(dān)保范?圍是：2?、納稅擔(dān)保?人為被擔(dān)保?人提供的納?稅擔(dān)保金額?為：___?__元及應(yīng)?加收的滯納?金元。3?、納稅擔(dān)保?人為被擔(dān)保?人提供擔(dān)保?的方式為：?4、依據(jù)?本納稅擔(dān)保?合同納稅擔(dān)?保人為被擔(dān)?保人提供的?擔(dān)保為連帶?責(zé)任的擔(dān)保?。5、本?納稅擔(dān)保的?期限為自本?納稅擔(dān)保合?同生效之日?起至___?_年___?_月___?_日止。?6、納稅擔(dān)?保人是在注?冊(cè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)?體，任何改?變納稅擔(dān)保?人本身性質(zhì)?、地位的事?件、事項(xiàng)發(fā)?生或有可能?發(fā)生時(shí)，納?稅擔(dān)保人保?證及時(shí)通知?稅務(wù)機(jī)關(guān)。?7、納稅?擔(dān)保人在收?到稅務(wù)機(jī)關(guān)?出具的要求?納稅擔(dān)保人?履行繳納稅?款義務(wù)的通?知書(shū)后，保?證按繳納稅?款通知書(shū)規(guī)?定的繳納期?限及金額主?動(dòng)、一次性?向稅務(wù)機(jī)關(guān)?繳清全部款?項(xiàng)。8、?如果納稅擔(dān)?保人未能按?稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限及?金額繳納，?稅務(wù)機(jī)關(guān)有?權(quán)依照有關(guān)?規(guī)定對(duì)納稅?擔(dān)保人采取?稅收保全措?施、稅收強(qiáng)?制執(zhí)行措施?。9、本?納稅擔(dān)保是?持續(xù)性的擔(dān)?保，只要被?擔(dān)保人未繳?清本納稅擔(dān)?保合同約定?的擔(dān)保范圍?內(nèi)全部款項(xiàng)?，納稅擔(dān)保?人就始終承?擔(dān)本納稅擔(dān)?保項(xiàng)下的所?有連帶責(zé)任?。稅務(wù)機(jī)關(guān)?給予被擔(dān)保?人的任何延?期，都不解?除納稅擔(dān)保?人的連帶責(zé)?任。10?、若被擔(dān)保?人出現(xiàn)破產(chǎn)?或合并、分?立等情況，?并不解除納?稅擔(dān)保人在?本納稅擔(dān)保?合同中的責(zé)?任。若納稅?擔(dān)保人出現(xiàn)?此情況，其?繼承人將受?本納稅擔(dān)保?合同的約束?，并繼承本?納稅擔(dān)保項(xiàng)?下的責(zé)任。?11、本?納稅擔(dān)保非?經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)?同意，為無(wú)?條件的不可?撤銷(xiāo)的擔(dān)保?。納稅擔(dān)保?人與其他任?何方面簽定?的任何合同?、協(xié)議均不?影響本擔(dān)保?的有效性。?12、本?納稅擔(dān)保經(jīng)?被擔(dān)保人、?納稅擔(dān)保人?簽字蓋章，?并經(jīng)稅務(wù)機(jī)?關(guān)同意（確?認(rèn)）后生效?。被擔(dān)保?人：___?__?????????納稅?擔(dān)保人：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日稅務(wù)?機(jī)關(guān)：法?定代表人：?____?年____?月____?日個(gè)人住?房抵押借款?合同格式版?（五）借?款人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：貸款銀?行（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：?保證人（?售房單位，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙?方）：甲?方向丙方購(gòu)?買(mǎi)自住的商?品房，按照?《個(gè)人住房?商業(yè)性貸款?實(shí)施細(xì)則》?向乙方申請(qǐng)?借款，乙方?經(jīng)審查同意?用銀行信貸?資金發(fā)放貸?款。為明確?各自的權(quán)利?和義務(wù)，甲?、乙、丙三?方遵照有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，以便共?同遵守執(zhí)行?。第一條?_____?借款金額?甲方向乙方?借款人民幣?（大寫(xiě)）_?_____?_____?_____?_____?__。第?二條___?__借款用?途甲方借?款用于向丙?方購(gòu)買(mǎi)__?__區(qū)（縣?）____?街道（鎮(zhèn)）?____路?（村）__?___弄_?___號(hào)_?___室商?品房。第?三條___?__借款期?限甲方借?款期限為_(kāi)?___年_?___月，?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條_?____貸?款利率根?據(jù)中國(guó)人民?銀行關(guān)于對(duì)?中長(zhǎng)期貸款?采用分期確?定利率的規(guī)?定，對(duì)個(gè)人?住房商業(yè)性?貸款采取每?年確定利率?的方法，即?根據(jù)中國(guó)人?民銀行公布?的每年十一?月底的利率?水平，在當(dāng)?年十二月份?公布下一年?度個(gè)人住房?商業(yè)性貸款?的利率水平?，利率的執(zhí)?行期限從下?一年度一月?一日到該年?的十二月三?十一日止。?借款合同?簽訂時(shí)，以?當(dāng)日銀行公?布執(zhí)行的個(gè)?人住房商業(yè)?性貸款利率?確定第一期?貸款利率，?執(zhí)行期限到?當(dāng)年的十二?月三十一日?止。第五?條____?_貸款撥付?甲方委托?乙方在辦理?住房抵押登?記獲得登記?部門(mén)認(rèn)同（?乙方確定認(rèn)?同標(biāo)準(zhǔn)）之?日起的5個(gè)?營(yíng)業(yè)日內(nèi)，?將全部貸款?連同甲方存?入的自籌資?金，以甲方?購(gòu)房款名義?用轉(zhuǎn)帳方式?劃至丙方的?銷(xiāo)售商品房?存款戶。?第六條__?___貸款?償還貸款?本金和利息?，采用按月?等額還款方?式。貸款從?發(fā)放的次月?起按月還本?付息。根據(jù)?等額還款的?計(jì)算公式計(jì)?算每月等額?還貸款本息?，去零進(jìn)元?確定每月還?本息額，最?后一次本息?結(jié)清。（?1）第一期?（合同簽訂?時(shí)）每月還?本息額為：?人民幣（大?寫(xiě)）___?__整。?（2）第二?期至以后各?期每月還本?息額根據(jù)當(dāng)?年銀行公布?的個(gè)人住房?商業(yè)性貸款?利率計(jì)算，?以乙方書(shū)面?通知為準(zhǔn)，?同時(shí)變動(dòng)分?期每月還本?息額。甲?方必須辦理?銀行儲(chǔ)蓄卡?，信用卡，?委托乙方以?自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方?式還本付息?，甲方應(yīng)在?每月___?_日之前將?當(dāng)月還本息?額的足額款?項(xiàng)，存入儲(chǔ)?蓄卡賬戶或?信用卡賬戶?，保證乙方?能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)?帳還款。?甲方提前將?未到期貸款?本金全部還?清，乙方不?計(jì)收提前還?款手續(xù)費(fèi)，?也不退回按?原合同利率?收取的貸款?利息。第?七條___?__貸款擔(dān)?保甲方以?購(gòu)買(mǎi)的商品?房作為本合?同項(xiàng)下借款?抵押擔(dān)保。?甲，乙雙方?簽訂《個(gè)人?住房抵押合?同》作為本?合同的從合?同。甲，乙?雙方應(yīng)向房?地產(chǎn)登記部?門(mén)辦理房地?產(chǎn)抵押登記?。丙方為?本合同項(xiàng)下?借款提供階?段性連帶責(zé)?任保證。在?該商品房竣?工驗(yàn)收交付?給甲方并且?將《房地產(chǎn)?權(quán)證》，《?房地產(chǎn)其他?權(quán)利證明》?交乙方執(zhí)管?之前，如借?款人連續(xù)三?個(gè)月拖欠貸?款本息，罰?息及其他相?關(guān)費(fèi)用，丙?方應(yīng)在接到?乙方發(fā)出《?履行擔(dān)保責(zé)?任通知書(shū)》?后一個(gè)月內(nèi)?負(fù)責(zé)代為清?償。第八?條____?_甲方必?須辦理全額?抵押房地產(chǎn)?的財(cái)產(chǎn)__?___并承?擔(dān)____?_費(fèi)用，有?關(guān)____?_手續(xù)可委?托乙方代辦?。抵押期內(nèi)?，甲方不得?以任何理由?中斷___?__。_?___單須?注明乙方為?_____?賠償金的第?一受益人，?抵押期內(nèi)，?____單?正本有乙方?保管。第?九條___?__合同的?變更和解除?本合同生?效后，任何?一方不得擅?自變更和解?除合同。若?借款合同需?要變更，須?經(jīng)甲，乙雙?方協(xié)商同意?，并依法簽?訂變更協(xié)議?。本合同?存續(xù)期間，?合同條款與?新頒布的法?律法規(guī)不相?符的，原合?同應(yīng)依照法?律法規(guī)作相?應(yīng)變更。?甲方如將本?合同項(xiàng)下的?權(quán)利，義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給第三?方，應(yīng)事先?取得乙，丙?方的書(shū)面同?意，其轉(zhuǎn)讓?行為在受讓?方和乙，丙?方重新簽訂?借款合同后?生效，原合?同同時(shí)終止?。第十條?_____?甲，乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)甲方有?權(quán)要求乙方?按本合同約?定發(fā)放貸款?。甲方必?須按本合同?按月還款，?并在約定的?借款期限內(nèi)?向乙方歸還?全部貸款本?息。第十?一條___?__違約責(zé)?任甲方在?執(zhí)行本合同?期間，沒(méi)有?按月還款，?一方按規(guī)定?對(duì)其逾期本?息按日利率?萬(wàn)分之__?___計(jì)收?罰息。甲?方如連續(xù)六?個(gè)月沒(méi)有償?還貸款本息?和相關(guān)費(fèi)用?，乙方有權(quán)?終止合同并?處分抵押物?，如不足以?償還欠款的?，有繼續(xù)向?甲方追償欠?款的權(quán)利。?第十二條?_____?本合同爭(zhēng)議?解決方式?在履行本合?同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?可以通過(guò)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?以想乙方所?在地的人民?法院起訴。?在協(xié)商或訴?訟期間，本?合同不涉及?爭(zhēng)議部分的?條款，仍須?履行。第?十三條__?___其他?約定事項(xiàng)?第十四條_?____本?合同自甲，?乙，丙三方?簽訂后生效?，丙方保證?責(zé)任至甲方?所購(gòu)商品房?的《房地產(chǎn)?權(quán)證》和《?房地產(chǎn)其他?權(quán)利證明》?交乙方執(zhí)管?后終止。甲?，乙雙方承?擔(dān)責(zé)任至本?合同項(xiàng)下貸?款本息全部?清償完畢后?終止。第?十五條__?___本合?同正本一式?五份，甲、?乙、丙、公?證部門(mén)、房?地產(chǎn)登記部?門(mén)各執(zhí)一份?，副本__?__份。?甲方（簽字?）：__?__年__?__月__?__日乙?方（蓋章）?：法定代?表人（簽字?）：__?__年__?__月__?__日丙?方（蓋章）?：法定代?表人（簽字?）：__?__年__?__月__?__日個(gè)?人住房抵押?借款合同格?式版（六）?合同編號(hào)?：抵押權(quán)?人（甲方）?：住所：?法定代表?人：電話?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?傳真：抵?押人（乙方?）：住所?：法定代?表人：開(kāi)?戶金融機(jī)構(gòu)?：帳號(hào)：?電話：_?____????????????郵政編?碼：___?__傳真?：為保障?甲方與借款?人簽訂的號(hào)?《個(gè)人住房?貸款合同》?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“貸款合同?“）的順利?履行，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》等法律?法規(guī)，甲、?乙雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議，?現(xiàn)經(jīng)雙方確?認(rèn)，共同遵?守：第一?條抵押物?本合同中的?抵押物是指?乙方依法享?有所有權(quán)并?經(jīng)甲方認(rèn)可?的房產(chǎn)，其?具體情況如?下：1.?房屋位置：?2.房屋?類(lèi)型：3?.房屋結(jié)構(gòu)?：4.建?筑面積：?5.使用面?積：6.?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同價(jià)格：?7.房屋買(mǎi)?賣(mài)合同編號(hào)?：8.房?屋所有權(quán)證?號(hào)：9.?保險(xiǎn)單編號(hào)?：第二條?乙方抵押擔(dān)?保的貸款金?額為人民幣?（大寫(xiě)）元?。1.上?述貸款期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?2.抵押擔(dān)?保的期限：?從本合同生?效之日起至?本合同擔(dān)保?的貸款合同?項(xiàng)下全部貸?款本息及相?關(guān)費(fèi)用償清?時(shí)止。第?三條抵押擔(dān)?保的范圍：?貸款金額人?民幣（大寫(xiě)?）元及利息?、借款人逾?期應(yīng)支付的?罰息（利率?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行）?以及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和抵?押權(quán)的拍賣(mài)?費(fèi)、律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)、?差旅費(fèi)等。?第四條本?合同的效力?獨(dú)立于被擔(dān)?保的貸款合?同，貸款合?同無(wú)效不影?響本合同的?效力。第?五條本合同?項(xiàng)下有關(guān)的?評(píng)估、保險(xiǎn)?、堅(jiān)定、登?記等費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?，但法律法?規(guī)另有規(guī)定?的除外。?第六條抵押?物的保險(xiǎn)?1.乙方須?在甲方指定?的時(shí)間內(nèi)，?到甲方指定?的保險(xiǎn)公司?并按甲方指?定的保險(xiǎn)險(xiǎn)?種為該抵押?物辦理保險(xiǎn)?。投保金額?不得少于重?新購(gòu)置該抵?押物的全部?金額。在?貸款合同項(xiàng)?下的貸款本?息及其他款?項(xiàng)未清償之?前，乙方不?得以任何理?由中止上述?保險(xiǎn)。如乙?方中止上述?保險(xiǎn)，甲方?有權(quán)代乙方?投保，一切?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)支付;?由此而引起?的一切損失?，乙方須無(wú)?條件全部負(fù)?責(zé)，并有義?務(wù)賠償甲方?因此所遭受?的其他損失?。2.乙?方須在辦理?完畢上述保?險(xiǎn)手續(xù)__?__日內(nèi)，?將保險(xiǎn)單正?本交給甲方?。保險(xiǎn)單不?得附有任何?損害或者影?響甲方權(quán)益?的限制條件?，或者任何?不負(fù)責(zé)賠償?的條款;?3.保險(xiǎn)單?的第一受益?人應(yīng)為甲方?，保險(xiǎn)事故?的賠償范圍?應(yīng)包括該抵?押物遭受火?災(zāi)、水災(zāi)、?地震等自然?災(zāi)害及其他?意外事故所?導(dǎo)致的破壞?及毀損，保?險(xiǎn)期限至貸?款合同項(xiàng)下?的所有貸款?本息及欠款?還清為止。?此外，保險(xiǎn)?單須訂明保?險(xiǎn)公司在甲?方的利益獲?得補(bǔ)償之前?，不得付給?乙方任何保?險(xiǎn)賠償金;?4.保險(xiǎn)?單正本在本?合同有效期?內(nèi)交由甲方?保管;5?.乙方委托?甲方為上述?保險(xiǎn)事項(xiàng)的?代表人，接?受保險(xiǎn)賠償?金，并授權(quán)?甲方為該賠?償金的支配?人，用于修?理該抵押物?毀損部分或?者償還貸款?合同項(xiàng)下借?款人所欠甲?方的款項(xiàng)，?此項(xiàng)授權(quán)非?經(jīng)甲方同意?不可撤銷(xiāo);?6.如該?抵押物出現(xiàn)?毀損，甲方?有權(quán)隨時(shí)要?求借款人償?還未還部分?借款本息，?且甲方有權(quán)?先行抵扣保?險(xiǎn)賠償金償?還借款人所?欠貸款本息?。如保險(xiǎn)賠?償金償還所?有欠款尚有?余額，余額?及該抵押物?歸還乙方，?本合同即告?終止。在償?清所欠款項(xiàng)?之前，本合?同設(shè)定的抵?押權(quán)不解除?。除上述外?，該抵押物?的毀損均不?能使本合同?失效，亦不?影響本合同?項(xiàng)下乙方的?責(zé)任;7?.如該抵押?物在本合同?有效期內(nèi)受?到損壞，而?保險(xiǎn)公司認(rèn)?為修理?yè)p壞?部分符合經(jīng)?濟(jì)原則的，?則保險(xiǎn)單下?的賠償將用?于修理?yè)p壞?部分;8?.甲方可以?不需先行索?償賠償金，?即可直接向?乙方索償，?在乙方補(bǔ)償?甲方利益后?，保險(xiǎn)公司?之保險(xiǎn)賠償?金則相應(yīng)轉(zhuǎn)?付于乙方;?9.乙方?確認(rèn)，如抵?押物發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任范圍?以外的毀損?，均由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第七?條抵押期間?，抵押物如?因第三人的?行為導(dǎo)致其?價(jià)值減少，?損害賠償金?應(yīng)作為抵押?財(cái)產(chǎn);1?.由乙方存?入甲方指定?的帳戶，抵?押期間乙方?不得私自動(dòng)?用;2.?作為恢復(fù)抵?押物原有價(jià)?值的費(fèi)用。?第八條抵?押物價(jià)值減?少，乙方應(yīng)?當(dāng)在30天?內(nèi)向甲方提?供與減少的?價(jià)值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。第?九條抵押物?登記借、?乙雙方在本?合同簽訂后?____日?之內(nèi)憑本合?同、房屋買(mǎi)?賣(mài)合同/或?該抵押物的?正式證明以?及全套有關(guān)?該抵押物的?證明文件到?房地產(chǎn)等管?理部門(mén)辦理?抵押登記手?續(xù)。第十?條抵押的解?除1.在?借款人付清?貸款合同規(guī)?定的貸款本?金連同利息?及其他應(yīng)付?款項(xiàng)及乙方?履行本合同?全部條款時(shí)?，甲方須在?乙方要求及?乙方承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用的情?況下解除該?抵押物在本?合同項(xiàng)下的?抵押;2?.乙方履行?其確定的義?務(wù)后，可持?有關(guān)文件向?房地產(chǎn)等管?理部分辦理?該抵押物的?注銷(xiāo)登記。?第十一條?抵押物的處?分1.借?款人如不支?付貸款合同?約定的款項(xiàng)?或不遵守貸?款合同約定?的權(quán)利并通?知乙方，甲?方因正當(dāng)行?使該權(quán)利所?引起的損失?由乙方承擔(dān)?，其中包括?（但不限于?）以下各項(xiàng)?：（1）?委托房地產(chǎn)?等評(píng)估機(jī)構(gòu)?對(duì)該抵押物?重新評(píng)估，?并以上述評(píng)?估價(jià)乘以抵?押率所得金?額收購(gòu)該抵?押物（本合?同甲、乙雙?方約定的抵?押率不高于?70%）;?（2）將?該抵押物依?法拍賣(mài)、變?賣(mài)，并以所?得的價(jià)款優(yōu)?先受償。?2.下列任?何一項(xiàng)或者?多項(xiàng)情形發(fā)?生時(shí)，甲方?有權(quán)處分該?抵押物：?（1）依本?合同規(guī)定甲?方有權(quán)要求?借款人提前?還款并向借?款人發(fā)出還?款通知后_?___日內(nèi)?，借款人未?能遵守該項(xiàng)?通知將相關(guān)?款項(xiàng)償還給?甲方的;?（2）借款?人逾期__?__日仍未?繳清應(yīng)付貸?款本息的;?（3）乙?方不遵守本?合同的條款?，及/或借?款人不遵守?貸款合同的?條例;（?4）乙方及?/或借款人?為個(gè)人被法?院下令監(jiān)管?破產(chǎn)，或乙?方及/或借?款人為法人?而被解散、?接管或破產(chǎn)?;（5）?乙方及/或?借款人的財(cái)?產(chǎn)遭受或可?能遭受扣押?或沒(méi)收;?（6）乙方?不交付有關(guān)?土地使用費(fèi)?或有關(guān)國(guó)家?或地方行政?部門(mén)所征收?的費(fèi)用或稅?收。3.?甲方將處分?該抵押物所?有的款項(xiàng)，?依下列順序?處理：（?1）支付因?處分該抵押?物而支出的?一切費(fèi)用（?包括但不限?于交付接管?人的費(fèi)用及?報(bào)酬）;?（2）支付?乙方欠繳的?稅款及乙方?根據(jù)本合同?應(yīng)付的費(fèi)用?及雜費(fèi)（包?括但不限于?保險(xiǎn)費(fèi)及修?補(bǔ)該抵押物?的費(fèi)用）;?（3）扣?付根據(jù)貸款?合同借款人?所欠甲方的?貸款本金、?應(yīng)付利息及?其他款項(xiàng);?（4）支?付其他相關(guān)?費(fèi)用?？?除上述款項(xiàng)?后，如有余?款，甲方須?將余款交付?乙方。4?.甲方在行?使本合同約?定的抵押物?處分權(quán)時(shí)，?應(yīng)向乙方或?者該抵押物?的合法占有?人發(fā)出書(shū)面?通知，在該?書(shū)面通知發(fā)?出后___?_日內(nèi)，乙?方或者其他?占有人應(yīng)立?即無(wú)條件交?出該抵押物?。第十二?條抵押物的?使用1.?如該抵押物?由乙方使用?時(shí)，乙方必?須合理使用?該抵押物，?不得把該抵?押物用于及?不得允許該?抵押物用于?保險(xiǎn)條款所?禁止或排除?的任何方式?或者任何目?的;2.?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得對(duì)該?抵押物作出?任何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變，?但由于違反?本條所作的?改變而產(chǎn)生?對(duì)該抵押物?的任何增加?物，該增加?物則自動(dòng)轉(zhuǎn)?為本合同的?抵押物;?第十三條發(fā)?生下列情形?之一，甲方?有權(quán)處分抵?押物實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)、停止?發(fā)放貸款合?同項(xiàng)下貸款?或者提前收?回貸款合同?項(xiàng)下已發(fā)放?的貸款本息?;1.乙?方被宣告破?產(chǎn)或者被解?散;2.?乙方違反本?合同約定義?務(wù)或者發(fā)生?其他嚴(yán)重違?約行為;?3.貸款合?同履行期間?借款人改變?貸款用途、?陷入或即將?陷入重大的?訴訟（或仲?裁）程序、?發(fā)生其他足?以影響償債?能力或者缺?乏償債誠(chéng)意?的行為致使?甲方貸款債?權(quán)落空等情?況。第十?四條乙方因?隱瞞抵押物?存在共有、?爭(zhēng)議、被查?封、被扣押?或已設(shè)定抵?押等情況而?給甲方造成?損失的，應(yīng)?向甲方支付?貸款合同項(xiàng)?下貸款金額?%的違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)就?不足部分予?以賠償。甲?方有權(quán)就違?約金、賠償?金直接從乙?方在甲方存?款帳戶中扣?抵。第十?五條抵押期?間，經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方可轉(zhuǎn)讓?抵押房產(chǎn)。?乙方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得的?價(jià)款應(yīng)優(yōu)先?用于向甲方?提前償還所?擔(dān)保的債權(quán)?。第十六?條乙方保證?向甲方提供?的一切資料?均真實(shí)可靠?，無(wú)任何偽?造和隱瞞事?實(shí)之處，本?合同項(xiàng)下的?抵押物，完?全符合法律?與本合同關(guān)?于抵押財(cái)產(chǎn)?的條件。?第十七條該?抵押物的部?分或者全部?如有毀損，?乙方應(yīng)賠償?甲方由此喪?失的抵押權(quán)?益，同時(shí)乙?方應(yīng)于上述?毀損出現(xiàn)后?____日?內(nèi)將情況書(shū)?面告知甲方?，并應(yīng)盡力?防止損失的?擴(kuò)大。第?十八條未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得將本合同?項(xiàng)下的抵押?物的全部或?部分出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押等方式處?置，因此引?起甲方損失?的，均由乙?方承擔(dān)。?第十九條乙?方只可將該?抵押物自用?。如乙方將?抵押物出租?給他人時(shí)，?必須事先通?知甲方，并?取得甲方書(shū)?面同意后，?方可進(jìn)行;?乙方應(yīng)與承?租人訂立書(shū)?面租賃合同?，約定當(dāng)乙?方違反本合?同任何條款?時(shí)，由甲方?發(fā)函要求承?租人交出該?抵押物起_?___日內(nèi)?，承租人須?無(wú)條件交出?。第二十?條在抵押期?間，乙方將?妥善保管抵?押物，保證?其完好無(wú)損?，并準(zhǔn)許甲?方在合理時(shí)?間內(nèi)依法對(duì)?抵押物進(jìn)行?檢查。第?二十一條乙?方在其共有?權(quán)人、住址?、工作單位?、聯(lián)絡(luò)方式?等發(fā)生變更?時(shí)，應(yīng)在_?___日之?內(nèi)書(shū)面通知?甲方。第?二十二條乙?方應(yīng)按時(shí)付?清該抵押物?的各項(xiàng)維修?費(fèi)用，并保?障該抵押物?免受扣押或?者涉及其他?法律糾紛。?第二十三?條抵押期間?，乙方須按?時(shí)交付土地?使用費(fèi)、有?關(guān)部門(mén)對(duì)該?抵押物征收?的稅款及管?理費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)等費(fèi)?用;以及遵?守該抵押物?所在地的居?民公約或者?大廈管理公?約。如乙方?不履行上述?義務(wù)，則須?賠償甲方因?此所遭受的?損失。第?二十四條當(dāng)?有訴訟、仲?裁發(fā)生，可?能對(duì)乙方及?其財(cái)產(chǎn)有不?利影響時(shí)，?乙方保證在?10內(nèi)書(shū)面?通知甲方。?第二十五?條雙方當(dāng)事?人在履行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不能解決的?由鞍山仲裁?委員會(huì)仲裁?。第二十?六條其他約?定事項(xiàng)第?二十七條本?合同一式三?份，具有同?等法律效力?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，一份提交?抵押登記管?理部分備案?。第二十?八條本合同?由甲、乙雙?方簽字蓋章?，自辦理抵?押登記手續(xù)?之日起生效?。甲方：?（公章）?法定代表人?：乙方：?（簽章）?委托代理人?：個(gè)人住?房抵押借款?合同格式版?（七）貨?款種類(lèi)：_?____??????????合?同編號(hào)：_?____?借款人：_?____?????????????電話：_?____?住址：__?___????????????郵政編碼?：____?_貨款銀?行：___?__????????????電話：__?___法?定代表人：?_____?????????