委托物業(yè)管理服務(wù)合同書

委托物業(yè)管理服務(wù)合同書甲方（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：_____________________地址：_________________________電話：_________________________郵編：_________________________乙方（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：_____________________地址：_________________________電話：_________________________郵編：_________________________合同背景甲方是一家物業(yè)所有者，擁有一棟房產(chǎn)，并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。乙方具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、服務(wù)內(nèi)容管理整個物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)和維修。負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的定期維護(hù)和檢修。維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，規(guī)范業(yè)主行為。管理人員的招聘、管理和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)與業(yè)主之間的溝通和問題解決。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)運(yùn)營和管理情況。二、服務(wù)期限本合同自___________年__月__日起生效，至___________年__月__日止。三、服務(wù)收費(fèi)服務(wù)費(fèi)用如下：月服務(wù)費(fèi)：_____________元人民幣。季度服務(wù)費(fèi)：_____________元人民幣。年服務(wù)費(fèi)：_____________元人民幣。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同生效前付清，之后按照合同約定及時繳納。四、違約責(zé)任甲方違約情況：未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方可以中止或終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。違反合同約定，對乙方不當(dāng)干擾或妨礙乙方正常服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。乙方違約情況：干擾或妨礙甲方正常利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。未按合同約定及時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方可以要求乙方改正或解決，并有權(quán)要求返還部分服務(wù)費(fèi)用或解除合同。五、合同終止本合同期滿后雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽。如發(fā)生下列任一情形，本合同即時終止：雙方協(xié)商一致解除；一方提前通知對方終止合同并經(jīng)對方同意；乙方在服務(wù)期間發(fā)生嚴(yán)重違約行為；甲方物業(yè)被征收、拆除或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)提供服務(wù)。六、其他條款本合同的任何修改必須以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。在本合同履行過程中，如需變更、解釋或爭議處理，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；無法解決的，可以向本合同約定的雙方所在地法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________日期：____