四川地標性超高層綜合體項目管理匯報講義余圖文并茂

中國建筑第八工程局有限公司成都銀泰中心項目經理部熱烈歡迎各位領導蒞臨指導工作！2尊敬的各位領導：現我謹代表中建八局西南公司成都銀泰中心項目部對各位的蒞臨表示最熱烈的歡迎和誠摯的謝意！下面就項目管理情況做簡要匯報，不足之處請批評指正。3匯報提綱第一部分：工程概況第二部分：管理思路

第三部分：組織協調

第四部分：進度控制第五部分：成本控制第六部分：質量控制第七部分：安全管理第八部分：合同管理第九部分：信息管理第十部分：科技創(chuàng)新第十一部分：綠色施工第十二部分：團隊建設第十三部分：領導關懷第十四部分：項目榮譽第一部分：工程概況

本項目位于成都市高新區(qū)金融城天府大道與錦尚西一街交匯處，項目包括4層地下室、8～10層商業(yè)裙樓、2棟高185m的41層辦公樓、2棟高175m的46層住宅、1棟高220m的52層酒店及相應的配套設施。總建筑面積約737185.00m2。結構形式為框架剪力墻、框架核心筒、鋼結構。本工程開工日期：2012年8月10日，計劃竣工日期：2015年9月28日。建設單位：成都銀城置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：北京帕克國際工程咨詢有限公司設計單位：中國建筑西南設計研究院有限公司勘察單位：中國建筑西南建筑設計研究院有限公司總承包單位：中國建筑第八工程局有限公司監(jiān)督單位1、工程簡況2、設計總概況序號建筑指標設計內容數量1占地面積規(guī)劃建設用地面積70216.21m2建筑建設凈用地面積45200m22建筑面積總建筑面積737185m2地下室169836m2酒店及酒店式公寓用房106476m23建筑層數地下室4層（-5.1/5/3.9/6.5m）酒店及酒店式公寓用房55層辦公樓41層商業(yè)用房8～10層住宅樓48層4抗震類別酒店、住宅樓丙類辦公樓、商業(yè)裙房乙類5防水等級地下室Ⅱ級防水酒店及酒店式公寓Ⅱ級防水辦公樓Ⅱ級防水商業(yè)用房Ⅱ級防水3、酒店建筑設計序號項目設計內容1建筑面積106476.00m22建筑層高6/5.4/4.5/3.3/3.6m3建筑高度220m4建筑層數55層5防水地下室底板4厚高聚物改性瀝青防水卷材上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+3厚高聚物改性瀝青一道+瀝青瑪蹄脂一道風口出地面頂板,塔樓陽臺非上人非保溫2厚高分子涂膜防水衛(wèi)生間2厚高分子涂膜防水6填充墻200厚頁巖多孔磚砌塊（外防護墻、電梯、設備機房、地下室有水房間）室內填充墻100～200厚頁巖空心磚地下室設備用房圍護墻200厚頁巖實心磚防火分區(qū)間分隔填充墻用200厚頁巖多孔磚7屋面上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡、細石混凝土整澆層及面層）塔樓機房非上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡及面層）風口出地面頂板、塔樓陽臺非上人非保溫(找平、防水及保護層)8內墻做法水泥砂漿乳膠漆墻面(地下除水泵房，風機房,樓梯及前室外)吸聲墻面(機房)(水泵房，風機房，空調機房)混合砂漿墻面(有二裝要求面層的房間)釉面磚墻面(衛(wèi)生間)花崗石內墻門廳、電梯廳9外墻做法干掛石材外墻涂料屋頂風井等蜂窩鋁板外飾面玻璃幕墻3、酒箭店建菠筑設典計概治況4、酒買店結傳構設肺計概托況序號項目設計內容1結構形式筏板基礎框架核心筒、鋼結構2抗震設防類別丙類3抗震等級底部加強區(qū)特一級，其余為一級（核心筒剪力墻）地下一層特一級，地下二層一級，地下三層二級（核心筒剪力墻）框架柱特一級，框架梁一級地下一層（含塔樓范圍并延伸三跨）酒店框架柱特一級地下二層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱一級，框架梁二級地下三、四層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱二級4鋼筋HPB235，fy（MPa）210HRB335，fy（MPa）300HRB500，fy（MPa）435HPB300，fy（MPa）270HRB400，fy（MPa）3601）采用機械連接。2）剪力墻邊緣構件的縱向鋼筋的接頭直徑小于18鋼筋采用焊接。3）其它規(guī)格直徑小于18采用綁扎搭接。5焊條HPB235級鋼筋及Q235B鋼材焊接用E43焊條，HRB335、HRB400級鋼筋焊接用E50焊條。6后澆帶與防震縫地下室用后澆帶分割開的平面尺寸約40m×40m，后澆帶本身寬度800mm～1000mm；酒店一層以上與裙房間設置結構縫，無后澆帶。商業(yè)和酒店之間設置200mm防震縫。7砌體材料內墻填充墻為100～200頁巖空心磚,建筑外墻及有水房間填充墻為200厚頁巖多孔磚，地下室設備用房圍護墻采用200厚頁巖實心磚。輕質墻板：2.0kN/m2，頁巖空心磚砌塊：8.0kN/m3。8鋼板主要受力型鋼構件和鋼板為Q345B，鋼管柱為1100mm×30mm，公寓樓18層及34層屈曲約束支撐斜桿為Q235B；GKL1鋼框梁兩端剛接,GL1兩端鉸接。鋼構件噴涂防腐涂料及防火涂料，鋼管混凝土柱耐火3小時，鋼梁耐火2小時，國產優(yōu)質產品。4、酒丸店結示構設猛計概強況5、酒壘店機滅電安趙裝設典計概面況序號項目分部分項工程名稱內容1機電工程部分強電工程1)設備；2)電纜及管線；3)照明與動力設備及最終線路；4)防雷接地工程；5)菜油發(fā)電系統(tǒng)；6)高低壓變配電系統(tǒng)。給排水工程1)給水系統(tǒng)；2)排水系統(tǒng)；3)雨水系統(tǒng)；4)變頻供水設備系統(tǒng)?？照{設備工程1)空調系統(tǒng)；2)通風系統(tǒng)；3)人防通風系統(tǒng)；4)消防排煙系統(tǒng)；5)正壓送風系統(tǒng)；6)冷凍/采暖水系統(tǒng)；7)冷卻水系統(tǒng)；8)制冷設備熱交換系統(tǒng)。消防系統(tǒng)工程1)消防自動噴淋系統(tǒng)；2)消火栓系統(tǒng)；3)消防弱電控制系統(tǒng)；4)泵房系統(tǒng)。弱電系統(tǒng)1)控制柜及儀表系統(tǒng)；2)安保系統(tǒng)；3)IT系統(tǒng)；4)樓宇自控系統(tǒng)；5)數字信號（電視機會議視頻等）系統(tǒng)；6)感應傳感系統(tǒng)。2機電工程預留預埋地下部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括由基樁引出鋼筋與基礎及引上部鋼筋接地焊接、衛(wèi)生間等電位聯接、所有環(huán)網聯接及接地聯接、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管、外墻防水套管、人防密閉套管及高低壓電進出戶管的預埋；地上部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括衛(wèi)生間等電位聯接、所有環(huán)網聯接及接地聯接、大型設備及金屬外窗接地、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管；3)所有機電工程（包括綜合機電/變配電/消防/弱電/天然氣等）在一次結構和二次結構內的預埋管道。6、辦喂公樓野建筑銹設計霜概況序號項目設計內容1建筑面積162066.00m22建筑層高6/5.4/4.2m3建筑高度180.00m4建筑層數40層5抗震設防烈度8度6防水等級Ⅱ級防水7防水做法地下室底板4厚高聚物改性瀝青防水卷材坡道側墻4厚高聚物改性瀝青一道+30厚聚苯乙烯板用瀝青粘結地下室頂板4厚高聚物改性瀝青一道+瀝青瑪蹄脂一道上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+3厚高聚物改性瀝青一道+瀝青瑪蹄脂一道塔樓機房非上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+4厚高聚物改性瀝青一道風口出地面頂板,塔樓陽臺非上人非保溫2厚高分子涂膜防水衛(wèi)生間2厚高分子涂膜防水8填充墻外防護墻、電梯、設備機房、地下室有水房間200厚頁巖多孔磚砌塊室內填充墻100～200厚頁巖空心磚地下室設備用房圍護墻200厚頁巖實心磚防火分區(qū)間分隔填充墻用200厚頁巖多孔磚9屋面上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡、細石混凝土整澆層及面層）塔樓機房非上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡及面層）風口出頂板,塔樓陽臺非上人非保溫(找平、防水及保護層)10地面做法環(huán)氧樹脂地面（地下汽車庫）水泥豆石樓面(設備用房、筒體內樓梯、前室、變配電房、水泵房、空調機房等有水房間）防滑地磚樓面(衛(wèi)生間)?；u地面(零售、百貨、辦公、會議、物管、公共走道等)拋光花崗石樓面(入口處、電梯廳、門廳大堂、商業(yè)街)水泥砂漿樓面(管井)防靜電地板樓面(UPS電源、網絡機房、智能化管理中心、消防控制室)11內墻做法水泥砂漿乳膠漆墻面(地下除水泵房，風機房,樓梯及前室外）吸聲墻面(水泵房，風機房，空調機房)混合砂漿墻面(有二裝要求面層的房間)6、辦孔公樓晨建筑烤設計類概況7、辦牌公樓館結構愚設計趙概況序號項目設計內容備注1結構形式筏板基礎基礎帶鋼骨柱的框架核心筒主體2抗震設防類別乙類—3抗震等級底部加強區(qū)特一級，其余為一級（核心筒剪力墻）地上地下一層特一級，地下二層一級，地下三層二級（核心筒剪力墻）地下框架柱特一級，框架梁一級地上辦公樓框架柱一級，框架梁一級地下地下二層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱一級，框架梁二級地下地下三、四層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱二級地下4鋼筋HPB235，fy（MPa）210HRB335，fy（MPa）300HRB500，fy（MPa）435HPB300，fy（MPa）270HRB400，fy（MPa）360；梁主筋均采用HRB400鋼筋,梁箍筋均采用HPB300鋼筋。鋼筋級別1）鋼筋直徑大于20的采用機械連接。2）剪力墻邊緣構件的縱向鋼筋的接頭直徑小于18鋼筋采用電渣壓力焊焊接。3）其它規(guī)格直徑小于16采用綁扎搭接。鋼筋連接5焊條HPB235級鋼筋及Q235B鋼材焊接用E43焊條，HRB335、HRB400級鋼筋焊接用E50焊條?！?后澆帶與防震縫地下室后澆帶分割開的平面尺寸約40m×40m，后澆帶本身寬度800mm～1000mm；辦公樓一層以上與裙房間設置結構縫，無后澆帶；商業(yè)和酒店、辦公樓之間設置200mm防震縫?！?砌體材料內墻填充墻為100～200頁巖空心磚,建筑外墻及有水房間填充墻為200厚頁巖多孔磚，地下室設備用房圍護墻采用200厚頁巖實心磚。輕質墻板：2.0kN/m2，頁巖空心磚砌塊：8.0kN/m3?！?鋼板主要受力型鋼構件和鋼板為Q345B。最大厚度為60mm厚鋼板，構件每米重量達到1.7T，鋼構件噴涂防腐涂料及防火涂料，鋼管混凝土柱耐火3小時，鋼梁耐火2小時，國產優(yōu)質產品。—7、辦聲公樓恐結構光設計砍概況8、辦答公樓盡機電司安裝劈燕設計彼概況序號項目分部分項工程名稱內容1機電工程部分強電工程1)設備；2)電纜及管線；3)照明與動力設備及最終線路；4)防雷接地工程；5)菜油發(fā)電系統(tǒng)；6)高低壓變配電系統(tǒng)。給排水工程1)給水系統(tǒng)；2)排水系統(tǒng)；3)雨水系統(tǒng)；4)變頻供水設備系統(tǒng)?？照{設備工程1)空調系統(tǒng)；2)通風系統(tǒng)；3)人防通風系統(tǒng)；4)消防排煙系統(tǒng)；5)正壓送風系統(tǒng)；6)冷凍/采暖水系統(tǒng)；7)冷卻水系統(tǒng)；8)制冷設備熱交換系統(tǒng)。消防系統(tǒng)工程1)消防自動噴淋系統(tǒng)；2)消火栓系統(tǒng)；3)消防弱電控制系統(tǒng)；4)泵房系統(tǒng)。弱電系統(tǒng)1)控制柜及儀表系統(tǒng)；2)安保系統(tǒng)；3)IT系統(tǒng)；4)樓宇自控系統(tǒng)；5)數字信號（電視機會議視頻等）系統(tǒng)；6)感應傳感系統(tǒng)。8、辦孝公樓屆機電并安裝紙設計響概況2機電預留預埋地下部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括由基樁引出鋼筋與基礎及引上部鋼筋接地焊接、衛(wèi)生間等電位聯接、所有環(huán)網聯接及接地聯接、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管、外墻防水套管、人防密閉套管及高低壓電進出戶管的預埋；3)所有機電工程（包括綜合機電/變配電/消防/弱電/天然氣等）在一次結構和二次結構內的預埋管道。地上部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括衛(wèi)生間等電位聯接、所有環(huán)網聯接及接地聯接、大型設備及金屬外窗接地、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管；3)所有機電工程（包括綜合機電/變配電/消防/弱電/天然氣等）在一次結構和二次結構內的預埋管道。9、住抽宅樓捐建筑婦設計寒概況序號項目設計內容1建筑面積115261.00m22建筑層高5.5/4.5/3.6/4m3建筑高度174.00m4建筑層數47層5防水等級Ⅱ級防水6防水做法地下室底板4厚高聚物改性瀝青防水卷材坡道側墻4厚高聚物改性瀝青一道+30厚聚苯乙烯板用瀝青粘結地下室頂板4厚高聚物改性瀝青一道+瀝青瑪蹄脂一道上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+3厚高聚物改性瀝青一道+瀝青瑪蹄脂一道機房非上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+4厚高聚物改性瀝青一道風口出地面頂板,塔樓陽臺非上人非保溫2厚高分子涂膜防水衛(wèi)生間2厚高分子涂膜防水7填充墻外防護墻、電梯、設備機房、地下有水房間200厚頁巖多孔磚砌塊室內填充墻100～200厚頁巖空心磚地下室設備用房圍護墻200厚頁巖實心磚防火分區(qū)間分隔填充墻用200厚頁巖多孔磚8屋面上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡、細石混凝土整澆層及面層）塔樓機房非上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡及面層）風口出頂板,塔樓陽臺非上人非保溫(找平、防水及保護層)9地面做法環(huán)氧樹脂地面（地下汽車庫）水泥豆石樓面(設備用房、筒體內樓梯、前室、變配電房、水泵房、空調機房等有水房間）防滑地磚樓面(衛(wèi)生間)玻化磚地面(物管、公共走道等)拋光花崗石樓面(入口處、電梯廳、門廳大堂)水泥砂漿樓面(管井)防靜電地板樓面(UPS電源、網絡機房、智能化管理中心、消防控制室)保溫防水樓面(避難層)10內墻做法水泥砂漿乳膠漆墻面(地下除水泵房，風機房,樓梯及前室外）吸聲墻面(水泵房，風機房，空調機房)11外墻做法屋頂風井等部位外墻涂料玻璃幕墻9、住質宅樓除建筑瘦設計競概況10、住粒宅樓暴結構第設計倍概況序號項目設計內容1結構形式筏板基礎框架剪力墻2抗震設防類別丙類3抗震等級底部加強區(qū)特一級，其余為一級（核心筒剪力墻）地下一層特一級，地下二層一級，地下三層二級（核心筒剪力墻）框架柱特一級，框架梁一級地下一層框架柱特一級，框架梁一級地下二層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱一級，框架梁二級地下三、四層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱二級4鋼筋HPB235，fy（MPa）210HRB335，fy（MPa）300HRB500，fy（MPa）435HPB300，fy（MPa）270HRB400，fy（MPa）3601）柱采用機械連接。2）剪力墻邊緣構件的縱向鋼筋的接頭直徑小于16鋼筋采用焊接。3）其它規(guī)格直徑小于16采用綁扎搭接。5焊條HPB235級鋼筋及Q235B鋼材焊接用E43焊條，HRB335、HRB400級鋼筋焊接用E50焊條。11、住賽宅樓企機電跑安裝崗設計漿概況序號項目分部分項名稱內容1機電工程部分強電工程1)設備；2)電纜及管線；3)照明與動力設備及最終線路；4)防雷接地工程；5)菜油發(fā)電系統(tǒng)；6)高低壓變配電系統(tǒng)。給排水工程1)給水系統(tǒng)；2)排水系統(tǒng)；3)雨水系統(tǒng)；4)變頻供水設備系統(tǒng)?？照{設備工程1)空調系統(tǒng)；2)通風系統(tǒng)；3)人防通風系統(tǒng)；4)消防排煙系統(tǒng)；5)正壓送風系統(tǒng)；6)冷凍/采暖水系統(tǒng)；7)冷卻水系統(tǒng)；8)制冷設備熱交換系統(tǒng)。消防系統(tǒng)工程1)消防自動噴淋系統(tǒng)；2)消火栓系統(tǒng)；3)消防弱電控制系統(tǒng)；4)泵房系統(tǒng)。弱電系統(tǒng)1)控制柜及儀表系統(tǒng)；2)安保系統(tǒng)；3)IT系統(tǒng)；4)樓宇自控系統(tǒng)；5)數字信號（電視機會議視頻等）系統(tǒng)；6)感應傳感系統(tǒng)。11、住圈宅樓慨機電顆安裝閘設計巷概況2機電工程預留預埋地下部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括由基樁引出鋼筋與基礎及引上部鋼筋接地焊接、衛(wèi)生間等電位聯接、所有環(huán)網聯接及接地聯接、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管、外墻防水套管、人防密閉套管及高低壓電進出戶管的預埋；3)所有機電工程（包括綜合機電/變配電/消防/弱電/天然氣等）在一次結構和二次結構內的預埋管道。地上部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括衛(wèi)生間等電位聯接、所有環(huán)網聯接及接地聯接、大型設備及金屬外窗接地、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管；3)所有機電工程（包括綜合機電/變配電/消防/弱電/天然氣等）在一次結構和二次結構內的預埋管道。第二命部分任：管涉理思灣路根據仙工程苗及現便場實成際情福況等槽進行畢綜合宵分析膝，本質工程亞特點殼可概雹況為懷高、天大、獵難、凡艱、脆新、槐顯，允具體丈情況壤見下蓬表：1、項應目的潮特點過、難錯點分霜析序號特點項目內容1高建筑高酒店220m，辦公樓樓180m，住宅為174m。層高高地下一層高6.5m，首層高6m。多數層高4.2m，局部高支模區(qū)域達到21m2大體量大1)本工程混凝土總用量達37萬m3，鋼筋總用量達7.8萬T，鋼結構用量大2.2萬T；2)本工程基底面積約45000㎡。3難深基坑本工程基坑平均深度23m，最深處大27m設計選材廣、組合多本工程設計選材范圍廣，組合多，包括鋼管柱、勁性鋼柱、鋼梁、鋼筋混凝土等多種不同材料和構件。總包管理配合多本工程涉及強電、弱電、鋼結構、精裝修、消防、電梯、電氣工程、變配電工程等眾多專業(yè)項目施工，施工過程中存在多個專業(yè)的交叉施工，尤其受到場地條件、垂直運輸的制約，總承包協調工作量大，涉及專業(yè)多。4艱安全管理艱難主樓和裙樓交叉施工，高低安全防護作業(yè)難度大，同時裙樓提前開業(yè)對安全防護提出更高的要求質量等級高質量等級高，如何保證整體工程質量水平，給管理帶來新的挑戰(zhàn)任務艱巨辦公樓、裙樓提前交付使用，同時比原有工期提前半年交工，對工程進度、質量、管理難度均加大，對所有管理人員均提出艱巨考驗。5新新技術、新材料、新工藝的采用本工程大量采用新技術、新材料和新工藝，如機械連接技術、鋼與混凝土結合結構技術、管理信息化技術、建筑節(jié)能材料。6顯位置顯著本工程位于高新區(qū)天府大道北段，地處金融城商圈核心地段，緊鄰成都市政府，工程位置非常顯著。經分貞析本鉗工程惹具有暴八大瓶技術向難點蓬與八存大管饞理難圈點：1、項圓目的向特點泉、難義點分哪析現場管理重點全壽命周期內工期控制與管理現場總平面布置與交通組織管理超高鋼結構施工組織與管理超高垂直運輸設置與管理超高層安全防護與管理施工總承包管理商業(yè)裙樓的提前交付管理質量創(chuàng)優(yōu)管理系統(tǒng)綜合布線設計與施工施工技術難點超高混凝土泵送施工技術超長超厚大體積砼施工技術高大模板支設施工技術組合外爬模架施工技術超高大直徑鋼管柱施工技術全立面不規(guī)則組合幕墻超高層測量及整體變形控制根據勿同類嗽工程粘的施周工經賤驗及照對銀廉泰中懼心的薪了解黨，確權定本餅工程覺項目駕施工灑管理耕總體幟思路烏為：以計譽劃管行理為扯核心繡、以狡工期碧管理層為主盼線、拋以質烈量管眨理為渣保障柔、以蜜成本柄管理輛為根剖本，疾以安結全及頃文明德施工捎為常雷態(tài)，綠色黃施工田為基悉礎實現63很3目標矛即實現6個國同家級犬獎項拾，創(chuàng)鼻造3項項盤目管斜理成旗果，究采取3項措題施，筆打造違設計且、建分設、泳總承搖包一蛙體化猛的綠值色建川造精昌品。6個國繡家級首獎項幫：魯班嚷獎、恭國家活“AA難A級安伏全文甜明標碎準化駱誠信柄工地榆”、誰住房詢和城唇鄉(xiāng)建音設部嘗綠色芽施工猾科技欠示范匪工程什、住獎房和罵城鄉(xiāng)舒建設憑部科相技示郊范工促程、婦全國謎項目女管理庭成果編獎、絡全國比用戶蠅滿意件工程3項項縮慧目管板理成貢果：總結歌總承麗包項油目管臟理成掏果、勢形成壩大型房誠城市邪綜合偏體成察套施曬工技店術成剪果、翻實現督市場菊品牌溫效應汪成果3項措玻施：標準磚化、貪信息邁化、弟制度溉化2、總畝體管麻理思膝路1)工期席目標3、項騰目管陽理目徹標業(yè)態(tài)名稱開工時間±0.00完成時間主體結構封頂時間外裝完成內裝完成機電設備完成，消防驗收完成竣工驗收交付使用工期日歷天數裙

樓2013-4-12013-7-312014-2-32014-8-152015-1-152015-3-142015-7-15835D12118719315358123835辦公樓2012-10-242013-1-302014-1-302014-8-272014-10-252014-11-302014-12-30797D98365209593630797住宅樓2012-10-242013-1-302014-4-32014-12-302015-1-302015-11-152016-1-301193D9842827131289761193酒

店2012-10-242013-1-302014-6-102015-2-102015-11-152015-11-152016-1-301193D984962452780761193成都倚銀泰麗中心溪大節(jié)蘿點施鹿工計波劃2）質量管理目標質量等級合格，確保工程質量竣工驗收一次性通過；創(chuàng)優(yōu)獎項整體工程確?！疤旄皙劇保痪频甏_保"魯班獎"3）CI管理目標CI創(chuàng)中建總公司金獎4）安全管理目標創(chuàng)國家級“AAA級安全文明標準化誠信工地”四川省安全文明標準化工地；“四川省AAA級安全文明示范工地”5）綠色施工目標創(chuàng)中建八局綠色示范工地、中建總公司綠色示范工地、住房和城鄉(xiāng)建設部綠色施工科技示范工程、中國建筑業(yè)協會綠色施工示范工程6）人才培養(yǎng)目標培養(yǎng)“大型城市綜合體類型項目”項目經理3名，總工5名，業(yè)務骨干30名以上7）整體定位目標西南地區(qū)展示八局形象的標志工程西南公司發(fā)展的里程碑項目。成都行業(yè)的樣本工程、示范、名片工程銀泰集團的代表性工程8）科技管理目標創(chuàng)省級工法11項，專利20項，論文12篇，創(chuàng)八局、中建總公司、四川省、建設部科技示范工程3、項和目管朝理目贈標第三專部分挺：施工鍬協調1、施隸工組夕織機心構1#塔吊2#塔吊5#塔吊2、施島工現溫場總鉛平面巖布置我單仿位進僵場后避，面絞對現微場狹著小，遮臨時價用電孔復雜翅等問意題，遇積極井采取催措施金，協揮調外且租生暴活區(qū)狗，解載決臨蹲建問肺題，借同時綢克服牙水電度接駁德問題幼，順告利完驚成前扎期準纏備工倚作，撥為工刷程順許利開項展，萬奠定念堅實樂基礎3、生拍活區(qū)攤平面評布置施工煌區(qū)域洗劃分20隊12年11月初乞，業(yè)記主策雪略調毒整，庸要求加暫停妖售樓插部之欲外的膜裙樓腰區(qū)域綢施工荒，僅雹進行柱主樓沖范圍僻施工映，主范樓區(qū)攤域作狐為施痕工重民點，罵目前賄裙樓育已展圾開施贈工。A1A2B1B2C1C2B3B4C3B5C4D1A3A4D2E2A5E14、施倉工部局署投入5支土霞建勞償務隊崖、4支機掃電安學裝隊疤、2支鋼至結構輕安裝似隊，2支砌有筑隊功伍（臥售樓鄰部）任，現央有勞杰動力士人數20杰00人，字高峰荒期將暮近40尺00人。勞動晴力計撥劃4、施非工部蓄署鋼管計劃75腎00噸，摸目前拾投入30律00噸扣件瘋計劃12短5萬個濕，目腦前投綱入70萬個模板淚計劃60萬㎡佛，目卵前投披入30萬㎡木方閱計劃90灣00愚m3，目董前投牲入55卻00苗m3物資瞧計劃屬與投促入情慚況4、施工拋部署混凝楚土計倚劃38萬m3，目括前已半經投豬入約8萬m3鋼材頑計劃8萬噸額，目同前已輩經投迷入3萬噸鋼結門構計魯劃2.斯8萬噸濃，目送前完做成約10銳00笑0噸。砌體姥計劃3萬m3，目門前已僵經投謀入50解0m思3第四耕部分揮：進梁度控保制項目溝部20從12年9月初干進場壘開始蹲主樓求、獨凡立基邊坑土嚴方開農挖（椅含獨現立基綠礎、場塔吊管基礎母及集辜水坑剛）以投及錨榮桿、城基礎斜底板暑施工鵝，整沈個現殃場嚴掏格按枕要求駕井然灣有序猜施工羊。目走前現急場施你工進陽度情句況如報下：1#樓地醉上六摟層結梁構施嶺工。2#樓地稅上六懲層結臺構施啊工3#樓地狠上六鞋層結還構施相工。5#樓地蛋上六叨層結劈燕構施勁工。6#樓地綱上六混層結頃構施異工。A1（售刺樓部斃區(qū)域疫）地苦上四修層結痛構施侮工B1區(qū)-4層結播構施振工、E1區(qū)-3層結益構施慕工A2區(qū)底默板鋼亭筋綁兵扎、C1區(qū)-1層結等構施紐奉工售樓構部3層以顆下砌房誠筑基叨本完研成。其余粒裙樓融正在券進行點基坑遙清理斑。1、施硬工進希度情撞況介釣紹2#、3#樓地書上六依層結鏡構施疫工5#樓地講上一圾層結跪構施汁工1#樓地鏡上六輩層結鵲構施頁工6#地上保一層妥結構厘施工1、施同工進鞏度情聞況介喚紹各塔顛樓鋼身結構睬吊裝蓄施工A1區(qū)(售樓酒部)地上桂四層寬結構練施工1、施竹工進替度情歸況介嚼紹避雷捆接地噸焊接席施工集水害井套蠻管埋鎮(zhèn)設施傅工變配煮電規(guī)援范化配管理磨施工避雷息接地劈燕焊接明質量民檢查1、施關工進與度情蠅況介紛紹項目吸組建暮之前蠶進行渾項目成管理盛策劃遵，明懇確組層織機糖構，辛重大系施工拐方案尋，項東目管碑理制曠度，逼開工腎后，池針對擁分包業(yè)單位違下發(fā)井入場絕須知逗，明腳確項眼目要血求，桑管理李有條魔不紊民。2、施穗工制飾度化繪管理各施羨工隊粒伍每討月進均行安鍋全、午文明伴、質營量、繩進度纏評比夾，設噸置獎擦罰機病制，拐培養(yǎng)繪勞務框爭先雀創(chuàng)優(yōu)聚意識3、勞搶務分元包評惠比管章理現場法對施桑工工泡人分鞋區(qū)管忠理，擺以不屢同顏祥色衣灰服進躬行區(qū)旺分，佛方便晃管理4、施漏工精術細化澤管理進場手前公注司、事項目梯進行仙項目湖策劃盡，明溝確工挖期節(jié)碼點，競編制孝網絡亡計劃滋，繪反制橫翁道圖胖，進星場后乞結合伯甲方猶要求影，進床行調表整計女劃，框利用卵夢龍敘、pr著oj壁ec惡t等軟瞇件，陪進行饒總進缸度計鞭劃編脆制，馳月計籍劃、障周計幟劃對券比分擺析，晝保證吵施工糊進度累滿足建工期區(qū)要求停。5、總省承包涉計劃盾管理第五鄭部分負：成握本控堆制一、鏈成本思控制括是一眾個全料員參逢與，究貫穿趕于整喜個施咱工過戒程的遭系統(tǒng)湊工程假。因女此要遺想做令好成膠本控新制，打開源恐節(jié)流佛，降綠本增別效，修達到聞或超葡額完其成公控司下飛達的禿各項巨經濟型指標份，厲使西堂南公分司不酬斷發(fā)宿展壯宣大。哪加強邊成本講管理柏，做廣好成勵本控聽制，慢必須怠樹立潛全員耽的成假本意佳識，鬧系統(tǒng)找聯調穿，用甜集體諷智慧展挖掘場潛力攝，充僵分提錦高全寄員的芬積極劉性，哈在保捏證工濤程質青量的窯前提芳下，跳最大國限度晉的降砍低成滅本。二、隨加強哀成本尊管理苗，做既好成譽本控亂制，鴉需要讀做好宵以下芬主要小工作1、建腎立成遣本控美制領進導小容組：法建立意以項濁目經拾理趙由亞軍狼為組討長，莊項目規(guī)總工節(jié)魏愛機生、果商務支經理非楊道攏春為輩副組磚長，距副經崇理陳四正洪心、陸哄覺明相、王聚仕震壺、副趁總工商劉火濕明、選物資兼部經供理熊縮慧衛(wèi)東逼、商丙務部續(xù)門全俱體人山員，畜其它臺各部璃門經系理為駝組員鄙。2、施龍工前恥的標丸價分縱離：避找出杯盈利授點和讀虧損極點，糕然后秒有針軟對性海的進墻行分促析，丹責任滿到人牲并明蛋確完度成時底間及片達到雅的目椒標。3、風科險防蹄范：(1突)材料伶價格肉風險辜防控饑；（2）資材金風捎險防菌控（3）工顏期風賢險防披控；富（4）質政量風顆險防辛控；損（5）安乏全風圈險防歇控。4、做扮好月碼度成銳本分丙析：定（1）總幻玉包收惕入要炎準確突；（2）分騎包支尤出審從核及迎時準丘確；滑（3）材驚料費愉用及擔材料交盤點挎要及慰時準派確；埋（4）對承甲供鏈材料歡要進奧行盈琴虧分準析。5、總慚分包橋簽證頃：（1）總鍛包簽膨證：高施工蠢期間雹發(fā)生辣了工悟程量叉增加變，要簽及時齊與業(yè)礙主辦予理簽傳證手室續(xù)，均簽證呼已現胞場簽驅證或盤技術兄核定斷單的殘形式渣，做糾到先紐奉簽證坐后施崇工，公杜絕媽先施沈工后份簽證殲情況褲的發(fā)地生。封辦理認簽證氣后要難按時悲間順崇序進勸行編猜號，埋并建愉立臺建賬，妄當月薦增加牢的工濃程量程當月霉報業(yè)糾主進腫行審懷核，州做到急月結蜓月清錦。成本銅控制（2）分啄包簽緩證：尸①及阻時辦幸理分勺包簽鴉證，攔做到波當日技發(fā)生權的，直項目梯部當戚日進漿行審閑核完作畢有茫，本災月底坡集中辟報送認公司炮審核尿；②使在施拌工期睡間發(fā)歪生了防合同井外的扛工作口內容,需辦漲理分柜包簽每證，訴在項增目部憐只部亂門經余理以烘上人狠員才根有權即辦理孔分包上簽證榜，其絡他人虧員無莊權辦鮮理分東包簽付證；案③發(fā)挖生了泳現場劣簽證嚴要按裹時間幼順序老進行俗編號訴，并氣建立挑臺賬嗓，及閱時辦牲理工府程量支的確款認；瘋④分淘包簽雹證的典月度筆封存帽；⑤輝零工擊及機井械臺午班用蠅量必玩須當貢日發(fā)耐生當阿日確辨認，警其他催簽證強在現遷場指偏令單嘩完成夾的24小時泥內通療知項釘目部盼相關項人員緞對完畝成工聞程量會事實邪確認僵單，扁同時純返還巧現場鐘指令豎單，院逾期惹將視郵為分徹包商冷放棄芽該費鉗用的聰計取棵，不尖予補杏辦，垮所造桑成的私后果龜由分翅包商航承擔微。工劑程量序事實規(guī)確認格單完獅成的24小時集內提批交分鉛包經廣濟簽慈證單址。無重指令開單、鉛現場座工程迎量確版認單巖，相腹關人例員則弱拒絕驚對《分包訪經濟普簽證早單》會簽梁。（3）無送效分鉗包簽飽證的火確認鼻：①不印按公里司規(guī)料定表慎格形稍式辦沸理的綿簽證悠，或蜜直接拆用發(fā)客包人時簽證狗代替剖分包能簽證聲；②咸不按齒表格咳內容舅填寫緒或部考分內列容不坐填寫行的簽罪證；舍③超攪過公另司規(guī)須定審湊批權輪限的堅簽證棋；④壯未經晶公司遣同意堂的任獲何形競式的舟補貼咬費用陵簽證拾（質炭量獎狹、工喉期獎速、標繡化文叼明獎皮等）啟；超如出分述包合覽同范嘴圍、訓且未金經公率司同膀意的屯自定辮價格槳簽證項；⑤栗簽證陣內容土不實鉛或按皆簽證蜂不能態(tài)核定屠出工堤程量慨的簽假證；應⑥簽挪證內菊容或植價格潤與合歸同約輩定計犯價方虧式不飾符的垮；⑦歲非原溪件的武簽證羽資料勒；⑧侮項目躺部審煙批權秤限范慶圍非隙經項兩目生塌產經沈理或勝項目導總工老程師踐、項率目商暢務經美理、忠項目筆經理軍三人前共同學簽字監(jiān)的簽兄證；成本順控制6、甲焦供材術料的兵控制聰及廢悼料的愧處理憶：（1）甲宅供材糟料的仿控制踩：在防總結均其它涌工程瓣總包逼供應洞材料弄控制愿方面蜂的經嗎驗教板訓，親結合貿銀泰倍中心嚇工程謠的具伐體特肌點，粉特別般是在雖總包季供的輛鋼材議、木塌材、霧模板何的供僚應數某量及齊周轉短次數膊上嚴霧格把閣控并哭進行砌了提穩(wěn)前策村劃，繭在施唐工期步間按搞節(jié)點盛進行濫核算劑及材繼料盤炒點，黎對超栽用材繭料費火用及叉時在奔支付濃分包螞工程就進度亭款中費扣除師，還榴能促飯使勞況務分啞包加輛強材喪料管泄理，濤最大辮限度叉的節(jié)域約材歌料。算總包償供材口考核脹階段射：①冤地下蛙室頂崖板結冰構主戰(zhàn)體工詞程施呢工完躁畢;②屠9層裙彼房結范構主串體施扭工完誤畢；封③塔樣樓按潤轉換抵層節(jié)昨點進患行考彼核。險（2）廢吳料的私處理捉：所在銳項目糊商務老部、渾工程礙部、預物資衛(wèi)部、理財務宇部、律勞務驚單位核以及單公司寶效能鋼監(jiān)察欺部的幫共同單監(jiān)督位下及察時對禁的木暖材、索模板陪、廢拜鋼筋在進行稈處理禮，一記方面判解決矮了因順廢舊屢材料魄的堆蛾放影噴響現響場施詠工的磨問題灶，及逗時對新廢料養(yǎng)處理珠結果韻進行鬧分析劉并反斃饋材蝴料的捏損耗騙情況慨，督攀促各臟單位度控制腐損耗斧率，揮最大月限度庸的節(jié)紗約材靜料。7、要漫及時獻做好岸索賠認工作垂：堅持殲以“17剃5號局役成本格字]中國良建筑恩第八圍工程毀局有圍限公畜司項昏目簽星證索枕賠工題作指脈南”援為指灣導，臘開展僚銀泰俱中心貝工程亭的簽茄證索隸賠工徒作。孩①在某工程來施工裁過程擴中，恩堅持親以合茶同為窗主線姥，通岔過監(jiān)恐理例冶會、否往來膀函件壺、工顫程施爛工情雜況捕繞捉簽雄證索困賠機縣會，偏收集揮簽證巴索賠校依據確，及察時辦斜理簽滋證索帳賠手沙續(xù)；般②在粗施工偉期間口，發(fā)孕包方鞏、監(jiān)幣理工碌程工云程師便、造炒價咨盯詢單陣位所嬌有指哥令均嚷以書僅面的什形式瞧為準華；③蒸如發(fā)港包方妖、監(jiān)弄理工亮程工坡程師巧、造刃價咨猛詢單脈位先動以口笛頭的也形式究下達浪指令倆，應斯在下捎達口罩頭指沿令后24小時劃內辦慶理書縣面確拿認手舍續(xù)。成本夸控制第六部分：質量控制項目牛部結劫合公織司《質量詢管理脅制度》編制押項目《質量擱策劃》及《質量訂計劃》，積陷極推錦行公隸司頒鉆布的葛實體疫樣板版制、丘實測善實量傘制及絨公司廉關于手工序賭、實掛體樣善板、揮質量土工序癥報驗章制；歪嚴格咳落實筆三檢聾制；脊確保哨樣板監(jiān)引路獵、方都案先內行。奏每道奏工序查先進做行樣蔽板施雁工策庫劃，渣在樣觸板施楚工完撇成并腳驗收歪合格愁后，方進行割樣板鍋交底險，保若證施柱工的叼規(guī)范鏟。在晉具備垮條件河后立論即進含行實偏測實額量工莊作，需并對站數據餃進行暑匯總廊、分耳析，持總結抽施工傻中的兼不足險之處積，編記制糾攪偏措腔施，麻在后元續(xù)施豬工中兼提高晶結構掌施工兇質量卷。在糾重點蔬工序停環(huán)節(jié)填嚴格習執(zhí)行玩停止盒點報聞驗制賀度，槐確保符施工賽質量腸，對走特殊扇過程則和關籮鍵過炕程做拜好質請量控掩制，謹做好是成品罷保護鏈的實秩施監(jiān)劇督檢眾查工恢作。1、質盡量管叉理特舊色北側1#大門男口樣間板墻2、樣氧板引糕路酒店碌工程柜為魯蘇班獎瞎，故軟澆筑曲樣板殃圓形箭柱作荒為樣煎板，挽指導兔工人攝施工局，達懇到清角水混盡凝土爭效果倚。2、樣霞板引或路抗浮宰錨桿然施工平質量潤控制每根呈錨桿獅統(tǒng)一飯編號按規(guī)廟范進競行每飯道工車序檢咐查、煌記錄3、嚴臥格執(zhí)各行三克檢制奏度施工統(tǒng)員、葬材料但員和陷質檢侍員對素每批桂進場夏的鋼交筋原含材進歡行聯脈合驗殿收，冶經監(jiān)惱理見姐證取危樣復繞試合明格方唇可使嚇用對每細一批昌進場立的防院水卷騾材在股監(jiān)理部見證答下進怖行現匙場取貢樣，醬送檢晃復試拼合格令方可舍使用圣。3、嚴認格執(zhí)殘行三熟檢制狂度項目經部在稠施工辦現場訂東側刺設置腎實驗盟室，胸實驗及設備爸配備稻完整岡，設謙實驗急室主齒任一惹名，塘為工沸程實墾體質墻量保滋駕護期航。溫濕徒度自蛋動控涌制器實驗餅模具標養(yǎng)淘室混凝檔土振行動臺4、施賭工現統(tǒng)場試跨驗管忌理標回準化混凝多土試蛛塊制筍作規(guī)征范室內耍溫度冶、濕衛(wèi)度記貓錄儀銅器室外守百葉江箱溫似度記鑰錄同條洲件試燭塊籠4、施蛙工現遲場試敞驗管位理標算準化混凝曉土電融子測述溫儀方器筏板愛預埋飯的測得溫感廟應器訪導線4、施斬工現貢場試悶驗管煤理標垂準化項目邁工程衫資料天交底母會議質量碑周報方案綱、技暑術交造底項目制技術憂管理娛各項叢制度5、技糟術管描理制仰度、咸工程頃資料偏規(guī)范蜂化型鋼慌馬凳擇橫平再豎直融標高仆一致鋼筋些全部衫采用我新型蛙切斷煩機切餐頭，陷斷面始尺寸為一致摧，套酒絲后城碼放聚一致鋼筋搶綁扎格嚴格前按圖罵紙、霸規(guī)范垂施工6、現弟場質何量管計理精咐細化鋼結羽構焊蜻接工木藝評川定交挺底考試修用鋼蔽結構得板材勻焊接融前第一窩道焊檢縫外昂觀焊接懶完成憶后超螞聲波鄙探傷勾檢測6、現濁場質票量管染理精英細化圓柱與及梁旺柱節(jié)版點質量統(tǒng)檢查嫂與成賣品保旺護鋼筋嘆綁扎得規(guī)范6、現軍場質巧量管現理精遭細化第七始部分屯：安認全管挑理1、安柜全教太育管蔽理現場嚇所有倒工人罷進行抽三級趨教育誓，同他時聘或用班熔組工惰人作勁為安蜘全協菠管員延，并處發(fā)放牙聘用逐金太陽救能警凳示燈燭及反靈光帶僻安全價預警工具純式臨崗邊防癢護電纜煮管線蒙采用差木質喝防護武罩保紋護2、安銷全防始護管句理定型麗化洞亮口防葡護措幕施2、安桶全防譽護管況理定型滾化電錯梯井蹈道洞寇口防拼護塔吊儲穿樓暖板洞檔口防亡護懸挑嫂卸料驚平臺柱水平靜防護定型恭化懸侄臂式拍防護碌棚電箱鉤安全徑防護高壓屆線防藍護板房掃屋面玩采用恩雙層型防砸2、安給全防損護管畏理鋼筋象加工雞棚搭工設木工告加工柱棚搭漢設木跳肆板堆窄碼鋼筋抵堆碼2、安竹全防較護管民理施工向馬道顆搭設異性外架季搭設栽整齊崗美觀2、安慘全防終護管抗理2、安抱全防景護管諷理安全熄通道非搭設楊規(guī)范眉，設嚷置安室全知芽識宣蘿傳墻乖，提燒升了同安全端文化碎管理項目標部組圖織項門目全摸體人沉員及冬勞務必人員臘開展擱消防雷演練索活動坑，普洗及消酬防知央識，振提高確安全蘭生產升意識3、應除急預迎案演犁練4.員1、針對哥本項靜目塔畫吊密擇度較遵大，導場地敬狹窄賞，群拉塔交趕叉作由業(yè)范暢圍大腫等特歷點，摩項目拒部特進別引器進RJ揮-1即03塔吊譜群智驅能工慘程安話全監(jiān)耗測儀秘，該司儀器壞可防董止塔鋤吊碰飄撞，飄提高者群塔媽作業(yè)軌安全躍。高度傳感器4、大朽型機冬械設室備管斥理RJ鴉-1獎03遠程貸監(jiān)控胃系統(tǒng)殲可安哭裝在巖辦公憤室內爹或塔飯吊上4、大旦型機炮械設上備管勞理4.紹2、針對初群塔基作業(yè)阿，項餅目部酒對塔儉吊采為用彩杏色光偽帶，季避免襯塔吊畜夜間叮作業(yè)指塔臂昆和平陣衡臂以與鋼鋼絲繩會發(fā)生遭碰撞弱，對翼塔吊籠夜間氧施工香安全曠起到講安全憤預防餅作用蓋。4、大撈型機伶械設葉備管涉理4.炎3、塔吊伸司機陣、信干號工膚管理塔吊賭司機岸、信構號工稿定時擱開展檢安全懲教育4、大翼型機翼械設刷備管階理衛(wèi)生槳責任供區(qū)域燭劃分法明確沒，現壞場整是潔衛(wèi)畏生基坑糾圍護弊荷載屠標示差牌、有警戒犧線設略置到偏位，限保證村基坑秤圍護使結構欠安全5、安涌全文裳明施救工精樓細化次管理移動拖式休怖息廳康，可鹿作為萬吸煙銳亭使以用，域人性衰化管測理，香安全來、防博火、殿防砸澤，周慚轉使訪用。5、安趙全文喂明施掀工精鳴細化矛管理門禁亭系統(tǒng)盈設置鄰規(guī)范裝，嚴口格遵槍守農寶民工郊刷卡慈制度5、安營全文極明施咐工精各細化各管理門口足設置取智能紅語音咳提示赴系統(tǒng)止，提楊醒進部入人頌員戴睛好安爸全帽準、施焦工現花場禁林止吸奧煙5、安歪全文雁明施普工精沫細化釋管理木工青圓盤鏡鋸設播置防簽護罩氧氣化、乙勇炔瓶攜分類非存放5、安北全文梯明施伙工精杰細化碎管理工人倚生活爽區(qū)手遷機集塞中充虜電管樸理所有抵鑰匙展均留孤備用列、分箭類存稀放5、安辮全文隊明施閱工精遮細化觀管理宿舍副自動李噴淋潔裝置集中釋洗漱婦臺工人廉浴室空氣頑能熱猴水器勵安裝5、安乖全文妻明施橡工精祖細化缸管理設置他停車隔棚，副內設違充電脈電源設置桐垃圾博堆放怖點，視定時素進行棗清理梢，保朽證現逼場整米潔、組衛(wèi)生5、安繼全文細明施百工精碑細化等管理現場器設置設可周煌轉定培型化扒鋼樓紗梯，和方便捧施工壇人員訓行走當，同蒙時安什全、標綠色層環(huán)保5、安閘全文遠明施系工精炮細化帆管理信號用工規(guī)帥范管漆理，合對服餅裝進始行編奮號，燥與指永揮塔盼吊相嶄對應江，胸肝牌后餓印制富起重埋性能藥表，璃讓信疤號工豬了解應所指膽揮的親塔吊飾性能痰。5、安汪全文澤明施村工精貨細化謝管理現場順設置豈滅煙孝盒，給細節(jié)迅展示省管理5、安搏全文晉明施東工精私細化翻管理施工亦隊辦誤公室霸規(guī)范新、整象齊配電攪箱整竄齊劃場一5、安浮全文冊明施藍工精昌細化捎管理制作云施工爪隊伍緒路牌孩，增針強勞孤務品磚牌意紅識5、安渾全文他明施誕工精棵細化窄管理建立洗健全盡節(jié)假來日管燦理制琴度，剃明確郊假日犬時間測、值稠班人泡員，永保證訊施工萌現場隙假期討安全萬。5、安嘉全文顆明施狡工精踢細化孩管理第八鋒部分崇：合河同管鎖理為了纖加強立銀泰琴中心宗項目買合同盈管理爸，力珍爭降巖低成愁本，且爭取庸經濟殲效益突的最曾大化必，在賽公司訪各級棵領導盆的大矛力支環(huán)持和囑關懷闊下，鏈經過學項目陵全體哥員工培的共組同努擱力下拍，項挽目部薄在總筍、分領包合撥同管殃理方錢面力傳爭做藝到防使控到灣位，召措施閱合理刪，管墊理里遠精細涼化、本科學軋化，喂確保布銀泰某中心蕉項目微在合尖同管辣理上鉛有一廈個質鍵的飛掌躍，情服務膀于各奴項經隨濟指傷標的余完成舞。1、總苗包合幕同：的認真電學習竭和研號究總子包合濾同條膨款內革容，失分析銅風險叫條款寒內容巷，及茫時進浩行風尤險條更防范項和履帽約策筋劃，腫想盡晚一切雷辦法駕和措舅施化杜解風淡險，滋使損趁失降俊到降督到最貍低，吳爭取藏合理顆的利雨益的鼓最大頭化。店合同始主要落風險勁及風第險防帶范措猛施如眨下：序號風險條款風險防范措施1無預付款，工程進度款支付70%，付款時間按節(jié)點，地下室完成后才支付一次。采用長期合作的勞務隊伍，在我單位資金緊張的時候，能幫助一下，不會影響施工工期。2總承包單位應支付和保障業(yè)主免于支付根據政府任何法令或法規(guī)對本工程施工單位所征收的任何費用或收費（包括但不限于勞?；鹳M用、任何地方稅和國家稅)。與業(yè)主協商明確清楚責任主體。根據國家規(guī)定，該誰承擔的就由誰承擔。3總承包單位應承擔任何當地或國家企業(yè)所得稅、營業(yè)稅及在中華人民共和國及工程所在地正常實施項目所需的任何許可證費用，包括（但不限于）現行企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、消費稅、增值稅及任何當地附加稅及任何修訂或新加的稅項與業(yè)主協商明確清楚責任主體。根據國家規(guī)定，該誰承擔的就由誰承擔。合同傅管理4所有工程項目的單價不應對任何法律、法規(guī)、規(guī)定或規(guī)章的更改或增訂而導致的價格升降而作出調整。不能違背國家的法律法規(guī)。應該按國家及地方相應文件進行調整。5如果可能出現逾期或者已經出現逾期時，總承包單位應加快進度，業(yè)主可以要求總承包單位趕工，但總承包單位不能要求增加合同價款。加強內部管理，確保保質保量按期完成，避免強工情況的出現。6固定單價合同，主要材料價格波動超過5%時，超過部分予以調整。積極關注市場材料價格，與業(yè)主單位隨時溝通，或有條件的情況下7工期，延誤一天合同罰款10萬元。事前做好進度計劃的安排，計劃要有科學性，要具有可操作性，嚴格按照進度計劃執(zhí)行。當出現工程滯后，立刻進行調整，采取相關措施。事后進行總結，避免再次出現類似問題。8所以因外租場地而發(fā)生的一切費用均包含在投標單價/總價中。合理布置外租場地，達到成本最優(yōu)，減少損失。合同府管理2、分竊包（之專業(yè)數）分遙包合躁同：飾分包巨（專戀業(yè)）吩合同臺條款撿嚴格述按照濃局、百公司走分包驗合同戒示范粒文本駛條款梅標準博執(zhí)行士，嚴承禁使腫用對衰方的醒格式肚條款砍，合扶同條只款必蜜須經艇過項燃目部飼、公豆司各采有關爽部門憲進行鼠評審紛，對鍵分包愚（專躬業(yè)）溉合同襲內容謝進行憂成本仗分析志，確弦保對字方嚴嶄格按妹照分臺供合烘同條憲款執(zhí)辱行。3、甲豪指分復包合揮同：需對于酸甲指旋分包陸的單舉位，糟在簽編訂合賣同時供，一偵定要仔求業(yè)統(tǒng)主簽鞭訂一剃個三逼方協帖議，懲協議送中明噸確三鐮方的短責任州及義斜務，夏以便籍總包渠方統(tǒng)瞧一安虎排施消工，早協調雷各方版關系銳，督努促甲助指分叫包的丘單位伙向我跌方繳飄納各映種費靈用，滔如總栽包管余理費算、水注電費娛、住財宿費練等有絨關應面該繳掘納的侵費用脊。4、合偏同的礦評審祖、交濱底、鉛履約瓜策劃葛率：（1）總饑包合子同、斗分包掛合同扭、材屬料供播應合父同評板審率謝達到10頸0%；（2）總村包合雹同、搭分包罷合同蠟、材愉料供薯應合耍同交厘底率10功0%并實逃行了翅三級侵交底班；（3）總盛、分威包合氣同履圖約策采劃率10崇0%；（4）公多司各屬職能馬部門送對項逃目履戶約過匙程的東監(jiān)控瞧率10歷0%。合同罰管理5、合投同風挑險防翼控：（1）總謠包合閣同風耀險防款控：粘根據《總公娘司合璃同風少險管功理辦惠法》、《項目倉成本扯管理租手冊》、《總承卸包管塞理實迅施手褲冊》、《項目汪履約沿管理革責任襯書》及各餅業(yè)務良人員盆的分捐工，旅按《中國乒建筑蔽工程倡總公都司工淚程施幕工合陪同管隊理制燒度》、《中國殺建筑森第八圖工程瞞局合糠同管贊理辦池法》、《中國襖建筑糖第八介工程甚局有串限公郵司西草南分繪公司騾合同惠管理時辦法》及時環(huán)完成拾合同芬二級恢交底額，并陽依據誼上述挪兩個洗辦法抱的規(guī)被定，省及時鉛性編遮制履閥約策賴劃，黨并動頁態(tài)管庭理合混同風邪險。（2）分瘡包合書同風衫險及蕉防范哥措施杠：在簽耽訂各忽項分金包合抽同時湊，將項總包遲合同嘴中的迫風險確適當膠分擔放至分元包方構上，廢除嚴望格執(zhí)揉行司遲合字[2惕00孝8]文70號文栽件規(guī)息定外神，在黨合同勵中應逆明確壘規(guī)定戀如因總施工恐單位窄原因糟造成浸工期賽拖延荷，除價按照郊工程彩總包虛合同吐中規(guī)墊定的見違約飼金進仗行賠繩償，匯還應晌按分概包合齡同約易定條趙款承過擔相耀應的若違約托責任異，所攏有違賣約金奏的扣勉除同滅時存殼在，近不能牙互為代抵銷嚴，還廟應按紙分包規(guī)合同功承擔伏由此架拖延咱發(fā)生男的其咐他費測用，杜如塔柏吊租灣賃費匠、三穩(wěn)大工萍具租騎賃費雜、管列理人派員工翻資等擇?？傊福瑸榫砹烁s好的暖加強撒總分還包合追同管執(zhí)理，畜提高調合同鞭履約崖能力估，明狹確甲殲乙雙除方的條權利絹、責卸任和使義務史，確閘定具之體責士任人惠，做渴好以美下工佩作：愚做到翁合理總安排談工期聞，嚴河格按攔照總株施工轟進度母計劃朗施工荒，在伴施工怠過程臘中嚴斯把質綱量與鼻安全冠，做民到不歐返工祖，杜叔絕重描大質叨量、砍安全渠事故梯。對服于設纖計變丘更，奶現場鏟簽證樸，要吵及時子上報師業(yè)主抵，然字后與緣瑞甲方污進行浴溝通麥，從乒設計之變更牛、簽司證方送面挖撿掘潛殲力并萄嚴格蒜控制究分包怪、分牙供商取的成冷本，強最大桃限度辦的創(chuàng)宵造利愛潤。合同脈管理第九俗部分然：信職息管怨理序號項目序號項目1項目信息管理系統(tǒng)5施工電梯樓層呼叫系統(tǒng)2項目計算機局域網6遠程視頻監(jiān)控系統(tǒng)3對外網站及辦公自動化平臺7BIM技術4ERP系統(tǒng)1、系叔統(tǒng)管哭理應地用情著況2、信攔息管歐理與銷視頻沈監(jiān)控系統(tǒng)3、局皂域網涌與ER錘P系統(tǒng)4、遠夜程驗金收與脆樓層交呼叫材系統(tǒng)5、BI濾M集成悠信息爭系統(tǒng)第十坊部分勻：科亭技創(chuàng)悔新本工揪程積康極推盞廣應汽用建次設部10項新狹技術悄，共昌應用乎了10大項幣，32子項拉，具身體應腎用如愈下：序號名稱序號名稱部位1地基基礎和地下空間工程技術1.1長螺旋鉆孔壓灌樁技術基坑圍護結構1.2高邊坡防護技術基坑圍護結構2混凝土技術2.1自密實混凝土技術鋼管混凝土2.2輕骨料混凝土屋面2.3纖維混凝土基礎底板、側墻2.4混凝土裂縫控制技術基礎底板2.5超高泵送混凝土技術各塔樓3鋼筋及預應力技術3.1高強鋼筋應用技術基礎、主體3.2大直徑鋼筋直螺紋連接技術基礎、主體3.3無粘接預應力技術裙房主體3.4建筑用成型鋼筋制品加工與配送辦公樓塔樓1、建掛設部20絲式10版新謎技術雜應用序號名稱序號名稱部位4模板及腳手架技術4.1清水混凝土模板技術各塔樓4.2液壓爬升模板技術酒店塔樓核心筒4.3附著升降腳手架技術各塔樓5鋼結構技術5.1深化設計技術各塔樓5.2厚鋼板焊接技術各塔樓5.3鋼與混凝土組合結構技術各塔樓5.4高強度鋼材應用技術各塔樓6機電安裝工程技術6.1管線綜合布置技術各塔樓6.2金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接技術各塔樓6.3變風量空調系統(tǒng)技術各塔樓6.4超高層高壓垂吊式電纜敷設技術各塔樓6.5卷揚機分段提升技術各塔樓6.6預分支電纜施工技術各塔樓6.7電纜穿刺線夾施工技術各塔樓1、建靈設部20搜10版新欄技術懷應用序號名稱序號名稱部位7綠色施工技術7.1粘貼保