出租房授權(quán)委托書(shū)

出租房授權(quán)委托書(shū)出租房授權(quán)委托書(shū)甲方：（出租房屋人）住所：（出租房屋地址）乙方：（代理人）住所：（代理人地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲方委托乙方代理房屋出租事宜，特此協(xié)議書(shū)。一、房屋信息甲方將位于（房屋地址）、面積為（房屋面積）、共有（幾間房）間房的房屋出租，期限為（租賃期限）。二、授權(quán)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方代為與租戶簽訂合同、收取房屋租金，并保證乙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、乙方義務(wù)1.代理簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向租戶說(shuō)明有關(guān)租賃期限、押金、租金等事項(xiàng)，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.代理收取租金后，須按照雙方的約定將租金及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，并保證清單的真實(shí)性和合法性。3.在租房過(guò)程中，對(duì)租戶進(jìn)行必要的管理工作，保證租戶的安全和合法權(quán)益。4.在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)并妥善處理，保證客觀公正。四、甲方權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按時(shí)收取租金并轉(zhuǎn)交，如有違反，甲方有權(quán)取消代理委托關(guān)系。2.有權(quán)要求乙方在租賃過(guò)程中，對(duì)租戶進(jìn)行必要的管理工作。3.有權(quán)要求乙方妥善處理產(chǎn)生的房屋租賃糾紛，并進(jìn)行必要的調(diào)解工作。五、履行條款1.租金及押金由乙方代收代繳，甲乙雙方約定的管理費(fèi)用按（費(fèi)用數(shù)額）計(jì)算，全部由甲方負(fù)擔(dān)。2.甲方保證所出租房屋的合法性，如出現(xiàn)問(wèn)題由甲方承擔(dān)。3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至租賃合同履行完畢止。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）處理。七、其他本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件一：1.租賃合同2.租金收據(jù)3.租戶個(gè)人信息登記表附件二：1.民法通則：民法通則是我國(guó)民法方面的基本法律，指導(dǎo)和規(guī)范了我國(guó)的民事活動(dòng)。2.合同法：合同法是我國(guó)民法的組成部分之一，對(duì)合同簽訂、履行、變更、解除等方面的問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定。3.房屋租賃合同條例：房屋租賃合同條例是我國(guó)對(duì)房屋租賃方面的一項(xiàng)具體法規(guī)，對(duì)房屋租賃過(guò)程中的合同簽訂、履行、違約等問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。困難與解決方案：1.房屋維修問(wèn)題：如遇到租戶使用期間房屋損壞等維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與租戶協(xié)商解決，如屬于租戶原因?qū)е碌膿p壞，由租戶承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。如無(wú)法協(xié)調(diào)，則需立即通知甲方，由甲方與相應(yīng)的維修公司進(jìn)行溝通，盡快解決問(wèn)題。2.管理費(fèi)用糾紛：甲方與乙方實(shí)際管理費(fèi)用約定存在分歧時(shí)，應(yīng)及時(shí)明確雙方的約定和標(biāo)準(zhǔn)，如無(wú)法協(xié)調(diào)，則需提交相關(guān)證據(jù)材料，由有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或者法院進(jìn)行處理。3.合同解除問(wèn)題：如遇到租賃