出租房授權委托書

出租房授權委托書出租房授權委托書甲方：（出租房屋人）住所：（出租房屋地址）乙方：（代理人）住所：（代理人地址）根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，甲方委托乙方代理房屋出租事宜，特此協(xié)議書。一、房屋信息甲方將位于（房屋地址）、面積為（房屋面積）、共有（幾間房）間房的房屋出租，期限為（租賃期限）。二、授權內容甲方授權乙方代為與租戶簽訂合同、收取房屋租金，并保證乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中遵守相關法律法規(guī)，維護甲方合法權益。三、乙方義務1.代理簽訂租賃合同時，應當向租戶說明有關租賃期限、押金、租金等事項，并保證合同內容的真實性和合法性。2.代理收取租金后，須按照雙方的約定將租金及時轉交給甲方，并保證清單的真實性和合法性。3.在租房過程中，對租戶進行必要的管理工作，保證租戶的安全和合法權益。4.在出現(xiàn)爭議時，應當積極協(xié)調并妥善處理，保證客觀公正。四、甲方權利1.有權要求乙方按時收取租金并轉交，如有違反，甲方有權取消代理委托關系。2.有權要求乙方在租賃過程中，對租戶進行必要的管理工作。3.有權要求乙方妥善處理產生的房屋租賃糾紛，并進行必要的調解工作。五、履行條款1.租金及押金由乙方代收代繳，甲乙雙方約定的管理費用按（費用數(shù)額）計算，全部由甲方負擔。2.甲方保證所出租房屋的合法性，如出現(xiàn)問題由甲方承擔。3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至租賃合同履行完畢止。六、爭議解決本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交（仲裁機構或法院）處理。七、其他本協(xié)議未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。附件一：1.租賃合同2.租金收據(jù)3.租戶個人信息登記表附件二：1.民法通則：民法通則是我國民法方面的基本法律，指導和規(guī)范了我國的民事活動。2.合同法：合同法是我國民法的組成部分之一，對合同簽訂、履行、變更、解除等方面的問題進行了規(guī)定。3.房屋租賃合同條例：房屋租賃合同條例是我國對房屋租賃方面的一項具體法規(guī)，對房屋租賃過程中的合同簽訂、履行、違約等問題進行了詳細的規(guī)定。困難與解決方案：1.房屋維修問題：如遇到租戶使用期間房屋損壞等維修問題，應及時與租戶協(xié)商解決，如屬于租戶原因導致的損壞，由租戶承擔相應維修費用。如無法協(xié)調，則需立即通知甲方，由甲方與相應的維修公司進行溝通，盡快解決問題。2.管理費用糾紛：甲方與乙方實際管理費用約定存在分歧時，應及時明確雙方的約定和標準，如無法協(xié)調，則需提交相關證據(jù)材料，由有關仲裁機構或者法院進行處理。3.合同解除問題：如遇到租賃