第12章措施項(xiàng)目和拆除工程

工程造價參考教材：《工程量清單計(jì)價實(shí)務(wù)》第一頁，共四十五頁。第12章措施項(xiàng)目和拆除工程計(jì)量與計(jì)價概述總價措施項(xiàng)目單價措施項(xiàng)目拆除工程第二頁，共四十五頁。學(xué)習(xí)重點(diǎn)·

本章依據(jù)《工程量計(jì)算規(guī)范》附錄Ｓ的內(nèi)容，介紹以

“項(xiàng)”為計(jì)量單位的總價措施項(xiàng)目，參照某地區(qū)建

設(shè)工程措施項(xiàng)目費(fèi)定額，重點(diǎn)講述可以計(jì)算工程量的以綜合單價形式計(jì)價的單價措施項(xiàng)目，諸如腳手架工程、鋼筋混凝土模板及支架（撐）、垂直運(yùn)輸、超高施工增加、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、施工排水降水工程的計(jì)量與計(jì)價；依據(jù)附錄Ｒ的內(nèi)容，介紹了拆除工程具體清單項(xiàng)目及計(jì)量規(guī)則。第三頁，共四十五頁。學(xué)習(xí)目標(biāo)·

通過本章學(xué)習(xí)，掌握措施項(xiàng)目的具體內(nèi)容，明確以

“項(xiàng)”為計(jì)量單位的總價措施項(xiàng)目和以綜合單價形式計(jì)價的單價措施項(xiàng)目之間的區(qū)別，掌握重點(diǎn)單價措施項(xiàng)目的計(jì)量規(guī)則，了解其計(jì)價過程；熟悉拆除工程的內(nèi)容及適用范圍，掌握拆除工程的主要計(jì)量規(guī)則。第四頁，共四十五頁。12.1概述12.1.1措施項(xiàng)目·

措施項(xiàng)目是相對于工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目而言，對實(shí)際施工中為完成合同工程項(xiàng)目所必需的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目的總稱，如：安全文明施工、模板工程、腳手架工程等。第五頁，共四十五頁。

鑒于工程建設(shè)施工特點(diǎn)和承包人組織施工生產(chǎn)的施工裝備水平、施工方案及其管理水平的差異，同一工程、不同承包人組織施工采用的施工措施有時并不完全一致，措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)必須按國家或省級建設(shè)行政主管部門或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價，招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人對該項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠，投標(biāo)人也不得將該項(xiàng)費(fèi)用用于參與市場競爭。第六頁，共四十五頁。12.1.2拆除工程·拆除工程適用于房屋工程的維修、加固、二次裝修前的拆除，不適用于房屋的整體拆除?！ぞ唧w內(nèi)容包括磚砌體拆除，混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件拆除，木構(gòu)件拆除，抹灰層拆除，塊料面層拆除，龍骨及飾面拆除，屋面拆除，鏟除油漆涂料裱糊面，欄桿欄板、輕質(zhì)隔斷隔墻拆除，門窗拆除，金屬構(gòu)件拆除，管道及衛(wèi)生潔具拆除，燈具、玻璃拆除，其他構(gòu)件拆除，開孔（打洞）等。第七頁，共四十五頁。12.2總價措施項(xiàng)目·

《13計(jì)價規(guī)范》規(guī)定對不能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，采用總價項(xiàng)目的方式，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位進(jìn)行編制。總價項(xiàng)目是指工程量清單中以總價計(jì)價的項(xiàng)目，即此類項(xiàng)目

在相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范中無工程量計(jì)算規(guī)則，以總

價（或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率）計(jì)算的項(xiàng)目?！?/p>

《工程量計(jì)算規(guī)范》附錄S.7列出了安全文明施工及其他措施項(xiàng)目的清單項(xiàng)目。第八頁，共四十五頁。第九頁，共四十五頁。·

總價措施項(xiàng)目清單計(jì)價可參考表12.2編制。第十頁，共四十五頁。12.3單價措施項(xiàng)目·

單價項(xiàng)目是指工程量清單中以單價計(jì)價的項(xiàng)目，即根據(jù)合同工程圖紙（含設(shè)計(jì)變更）和相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量，與已標(biāo)價工程量清單相應(yīng)綜合單價進(jìn)行價款計(jì)算的項(xiàng)目。第十一頁，共四十五頁。12.3.1單價措施項(xiàng)目清單項(xiàng)目·

《工程量計(jì)算規(guī)范》中附錄Ｓ為措施項(xiàng)目，包括腳手架工程，鋼筋混凝土模板及支架（撐），垂直運(yùn)輸，超高施工增加，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆，施工排水、降水，安全文明施工及其他措施項(xiàng)目等共計(jì)7節(jié)52個清單項(xiàng)目。第十二頁，共四十五頁。12.3.2腳手架工程計(jì)量·

腳手架指施工現(xiàn)場為工人操作并解決垂直和水平運(yùn)輸而搭設(shè)的各種支架。建筑界的通用術(shù)語，指建筑工地上

用在外墻、內(nèi)部裝修或?qū)痈咻^高無法直接施工的地方。主要為了施工人員上下干活或外圍安全網(wǎng)維護(hù)及高空安裝構(gòu)件等，腳手架制作材料通常有：竹、木、鋼

管或合成材料等，如圖12.1所示。第十三頁，共四十五頁。圖12.1腳手架工程示意圖第十四頁，共四十五頁。腳手架計(jì)量規(guī)則：·

（1）綜合腳手架按建筑面積計(jì)算?！ぃ?）外腳手架、里腳手架、整體提升架、外裝飾吊籃按所服務(wù)對象的垂直投影面積計(jì)算?！?/p>

（3）懸空腳手架、滿堂腳手架按搭設(shè)的水平投影面積計(jì)算?！?/p>

（4）挑腳手架按搭設(shè)長度乘以搭設(shè)層數(shù)以延長米計(jì)算。第十五頁，共四十五頁。12.3.3混凝土模板及支架（撐）計(jì)量·

模板工程指新澆混凝土成型的模板以及支承模板的一整套構(gòu)造體系，其中接觸混凝土并控制預(yù)定尺寸、形狀、位置的構(gòu)造部分稱為模板，支持和固定模板的桿件、桁架、聯(lián)結(jié)件、金屬附件、工作便橋等構(gòu)成支承體系，如圖12.2所示。第十六頁，共四十五頁。圖12.2混凝土模板及支架（撐）示意圖第十七頁，共四十五頁?；炷聊０寮爸Ъ埽〒危┯?jì)量規(guī)則：

（1）混凝土模板及支架（撐）工程量主要按模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積計(jì)算。

1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板單孔面積≤0.3m2

的孔洞不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加；單孔面積＞0.3m2

時應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板工程量內(nèi)計(jì)算。

2）現(xiàn)澆框架分別按梁、板、柱有關(guān)規(guī)定計(jì)算；附墻柱、暗梁、暗柱并入墻內(nèi)工程量內(nèi)計(jì)算。3）柱、梁、墻、板相互連接的重疊部分，均不計(jì)算模板面積。4）構(gòu)造柱按圖示外露部分計(jì)算模板面積。第十八頁，共四十五頁。混凝土模板及支架（撐）計(jì)量規(guī)則：（2）雨篷、懸挑板、陽臺板工程量按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計(jì)算，挑出墻外的懸臂梁及板邊不另計(jì)算。

（3）樓梯工程量按樓梯（包括休息平臺、平臺梁、斜梁和樓層板的連接梁）的水平投影面積計(jì)算，不扣除寬度≤500mm的樓梯井所占面積，樓梯踏步、踏步板、平臺梁等側(cè)面模板不另計(jì)算，伸入墻內(nèi)部分亦不增加。

（4）臺階工程量按圖示臺階水平投影面積計(jì)算，臺階端頭兩側(cè)不另計(jì)算模板面積。架空式混凝土臺階，按現(xiàn)澆樓梯計(jì)算。第十九頁，共四十五頁。能力訓(xùn)練·

【例12.1】某工程框架結(jié)構(gòu)建筑物某層現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土柱梁板結(jié)構(gòu)圖如圖12.3所示，層高3.0m，其中板厚為120mm，梁、板頂標(biāo)高為+6.00m，柱的區(qū)域部分為（+3.0m~+6.0m）。試列出該層現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土柱、梁、板模板工程的分部分項(xiàng)工程量清單。第二十頁，共四十五頁。圖12.3某工程現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土柱梁板結(jié)構(gòu)示意圖第二十一頁，共四十五頁。能力訓(xùn)練【解】混凝土模板及支架工程量按模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積計(jì)算。1.矩形柱模板工程量：S＝4×(3×0.5×4－0.3×0.7×2－0.2×0.12×2)＝22.13m22.矩形梁模板工程量：S＝[(5－0.5)×(0.7×2＋0.3)]×4－4.5×0.12×4＝28.44m23.板模板工程量：S＝(5.5－2×0.3)×(5.5－2×0.3)－0.2×0.2×4＝23.85m2第二十二頁，共四十五頁。12.3.4垂直運(yùn)輸及超高施工增加計(jì)量·垂直運(yùn)輸指施工工程在合理工期內(nèi)所需垂直運(yùn)輸機(jī)械，如圖12.4所示。同一建筑物有不同檐高時，按建筑物

的不同檐高做縱向分割，分別計(jì)算建筑面積。·建筑物的檐口高度是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口滴水的高度（平屋頂系指屋面板底高度），突出主體建筑物屋頂?shù)碾娞輽C(jī)房、樓梯出口間、水箱間、瞭望塔、排煙機(jī)房等不計(jì)入檐口高度。第二十三頁，共四十五頁。圖12.4垂直運(yùn)輸示意圖第二十四頁，共四十五頁?！?/p>

單層建筑物檐口高度超過20ｍ，多層建筑物超過6層時，可按超高部分的建筑面積計(jì)算

超高施工增加。計(jì)算層數(shù)時，地下室不計(jì)入層數(shù)?！?/p>

（1）垂直運(yùn)輸工程量按建筑面積計(jì)算或按施工工期日歷天數(shù)計(jì)算?！?/p>

（2）超高施工增加按建筑物超高部分的建筑面積計(jì)算。第二十五頁，共四十五頁。能力訓(xùn)練·

【例12.2】某高層建筑如圖12.5所示，框剪結(jié)構(gòu)，女兒墻高度為1.8m，由某總承包公司承包，施工組織設(shè)計(jì)中，垂直運(yùn)輸采用自升式塔式起重機(jī)及單籠施工電梯。試列出該高層建筑物的垂直運(yùn)輸、超高施工增加的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單。第二十六頁，共四十五頁。圖12.5某高層建筑示意圖第二十七頁，共四十五頁。能力訓(xùn)練【解】垂直運(yùn)輸工程量按建筑面積計(jì)算；超高施工增加按建筑物超高部分的建筑面積計(jì)算。1.檐高22.50m以內(nèi)的垂直運(yùn)輸工程量：S＝（56.24×36.24－36.24×26.24）×5＝5436.00m22.檐高94.20m以內(nèi)的垂直運(yùn)輸工程量：S＝26.24×36.24×5＋36.24×26.24×15＝19018.75m23.超高施工增加工程量：S

＝36.24×26.24×14＝13313.13m2第二十八頁，共四十五頁。第二十九頁，共四十五頁。12.3.5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆計(jì)量·

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆工程量按使用機(jī)械設(shè)備的數(shù)量以臺次計(jì)算?！?/p>

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)用是指不能或不允許自行行走

的施工機(jī)械或施工設(shè)備，整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至

施工現(xiàn)場，或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。第三十頁，共四十五頁?！?/p>

安拆費(fèi)用是指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用及機(jī)械輔助設(shè)施費(fèi)用(包括安裝機(jī)械的基礎(chǔ)、底座、固定錨樁、行走軌道枕木等的折舊、搭設(shè)、拆除費(fèi)用)。第三十一頁，共四十五頁。12.3.6施工排水、降水計(jì)量·

施工排水、降水分為成井和排水、降水２個清單項(xiàng)目。·

成井工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度計(jì)算，排水、降水工程量按排、降水日歷天數(shù)計(jì)算。第三十二頁，共四十五頁。12.4拆除工程12.4.1拆除工程清單項(xiàng)目《工程量計(jì)算規(guī)范》中附錄Ｒ為拆除工程，包括15節(jié)37個清單項(xiàng)目。第三十三頁，共四十五頁。第三十四頁，共四十五頁。第三十五頁，共四十五頁。第三十六頁，共四十五頁。第三十七頁，共四十五頁。第三十八頁，共四十五頁。第三十九頁，共四十五頁。第四十頁，共四十五頁。第四十一頁，共四十五頁。第四十二頁，共四十五頁。12.4.2注意事項(xiàng)·

（1）拆除工程適用于房屋建筑工程，仿古建筑、構(gòu)筑物、園林景觀工程等項(xiàng)目拆除。市政工程、園路、園橋工程等項(xiàng)目拆除，按《市政工程工程量計(jì)算規(guī)范》相應(yīng)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)；城市軌道交通工程拆除，按《城市軌道交通工程工程量計(jì)算規(guī)范》相應(yīng)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。第四十三頁，共四十五頁。12.4.2注意事項(xiàng)·

（2）對于只拆面層的項(xiàng)目，在項(xiàng)目特征中，不必描述基層（或龍骨）類型（或種類）；對于基層（或龍骨）和面層

同時拆除的項(xiàng)目，在項(xiàng)目特征中，必須描述基層（或龍骨）類型（或種類）。·（3）拆除項(xiàng)目工作內(nèi)容中含“建渣場內(nèi)、外運(yùn)輸”，因此，組成綜合單價，應(yīng)含建渣場內(nèi)、外運(yùn)輸。第四十四頁，共四十五頁。內(nèi)容總結(jié)工程造價。（2）外腳手架、里腳手架、整體提升架、外裝飾吊籃按所服務(wù)對象的垂

直投影面積計(jì)算。1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板單