茶園承包經(jīng)營合同模版

/協(xié)議編號：茶園承包經(jīng)營協(xié)議甲方：乙方:２0**年**月茶園承包經(jīng)營協(xié)議甲方：天臺＊×××局乙方：×××茶業(yè)科技開發(fā)公司為引進資金,加大科技投入,發(fā)展天臺茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)各方認真協(xié)商，甲方將所屬的天臺*×××的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理,現(xiàn)為明確甲乙各方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本協(xié)議。一、承包經(jīng)營管理范圍1．茶園：甲方所有的上盤分場的茶園畝，小坑分場的茶園畝，山形盤分場的茶園畝，上庵分場的茶園畝,共計茶園畝。(附平面圖）2．與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物；生造成或產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)備；有關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)備。（附平面圖及清單）3.上述所有在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)依據(jù)有關(guān)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租（除公共*政設(shè)備外）等方式處置。甲方如有需要,須征得乙方同意,并另行協(xié)商解決。二、承包期限自年月日起至年月止。三、承包金及其支付1.年屬承發(fā)包各方交接期及乙方承包籌備期,不計承包金。2.年至年期間承包款為每年人民幣萬元整。從年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增%。3.乙方應(yīng)在每年月日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國家關(guān)于規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。４.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的所有費用均自行負責(zé),甲方除收取承包款外，不承擔(dān)任何費用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1．甲方必須按本協(xié)議的商定及時將本協(xié)議項下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。2．凡涉及乙方需要新建房屋、修理修繕改造設(shè)備、增加用電能力等與承包經(jīng)營關(guān)于事項時，甲方必須予以協(xié)助配合。3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,否則,甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。4．如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場,甲方應(yīng)予以支持，詳細事項由甲、乙各方另行協(xié)商。5．甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助溝通協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。6.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出建議或意見。7.甲方有權(quán)按協(xié)議的商定收取承包金。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。２．乙方必須本著科學(xué)、負責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動,嚴(yán)禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。3．乙方有權(quán)對茶園的設(shè)備進行整理、改造。4．乙方有權(quán)對茶樹進行改種,包括修剪、臺刈、品種改良等,并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。5．因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)備的,乙方可自行采購；所有權(quán)歸乙方所有,承包期滿或本協(xié)議解除后由乙方處置。6.乙方有權(quán)新建、改造房屋,在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的所有權(quán)歸甲方所有,但如因甲方原因致使協(xié)議提前解除的,則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補償。７.乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水,應(yīng)征得乙方書面同意,在水量不足的情形下,乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。８.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)備由乙方負責(zé)管理使用,如因電力不足而需增容的,甲方應(yīng)協(xié)助配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。９.乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐,無償使用。10．乙方必須遵守《護林防火公約》及關(guān)于規(guī)定,嚴(yán)禁煙火進出，嚴(yán)禁放牧,乙方有義務(wù)協(xié)助配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參加撲救。11．乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責(zé)任自負，同時建立健全財務(wù)制度，按國家關(guān)于規(guī)定上報所有報表，并接受各關(guān)于職能部門的檢查監(jiān)督。１2．在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金貳萬元，如乙方無違約行為,承包期滿或本協(xié)議提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。13.乙方必須按本協(xié)議的規(guī)定支付承包金。六、違約責(zé)任1.如乙方未能按協(xié)議商定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如超過四十天仍未所有支付,則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，同時,甲方已收取的保證金無需退還。２.如因甲方的原因致使乙方無法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,則乙方可提前解除本協(xié)議,同時,甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金萬元。七、其它1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金進行調(diào)整,詳細標(biāo)準(zhǔn)由各方另行協(xié)商。２.凡涉及承包范圍內(nèi)的所有權(quán)事項,由甲方負責(zé)處理,但當(dāng)其與乙方的權(quán)益沖突時，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實施。３.本協(xié)議未盡之處由各方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因致使乙方權(quán)益受到損害（如種植面積和設(shè)備、房屋的減少）的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。５．為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán),甲方不得隨意處置(包括(但不限于)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本協(xié)議終止。6．協(xié)議期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽協(xié)議，但須提前三十天通知甲方。八、協(xié)議的終止有下列情形之一的，甲、乙各方可以解除協(xié)議：1．因不可抗力致使未能實現(xiàn)本協(xié)議目的。２．本協(xié)議第六條商定的情形。3.國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化,致使乙方無法經(jīng)營的。4.甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。九、本協(xié)議一式肆份，甲、乙各方及天臺*×××、天臺＊