電梯維護(hù)保養(yǎng)合同

PAGE工表071/第7版-PAGE2-工表071/第7版單位名稱單位名稱電梯保養(yǎng)合同電梯保養(yǎng)合同甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)：乙方：xx電梯（中國）有限公司廣西分公司簽訂日期：保養(yǎng)電梯數(shù)量、價(jià)款電梯品牌生產(chǎn)工號(hào)型號(hào)規(guī)格層/站/門臺(tái)數(shù)合同金額單價(jià)(元/臺(tái)/月)合計(jì)金額（元/年）xx電梯10臺(tái)400/臺(tái)/月48000元合計(jì)人民幣金額(大寫)肆萬捌仟元整￥48000元整二、保養(yǎng)起止時(shí)間：xx電梯（共10臺(tái)）保養(yǎng)期為保修期滿開始2014年1月4日至2015年1月4日計(jì)滿12個(gè)月。三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月兩次定期對(duì)甲方上述的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。做好每臺(tái)電梯保養(yǎng)記錄，建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件〔合同附件〕的規(guī)定執(zhí)行。電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后半小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理（1）乙方免費(fèi)提供保養(yǎng)的潤(rùn)滑油料及部份易耗件按（合同附件）執(zhí)行。四、付款辦法：甲方須在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的50%，合同余款須在合同期滿壹個(gè)月前結(jié)清。付款方式：支票或匯款。五、雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：甲方應(yīng)遵守電梯正常的使用規(guī)則，需對(duì)乘客經(jīng)常觸及的踏板、轎廂壁板、轎廂門、操縱箱、廳門、召喚箱進(jìn)行保護(hù)及清潔。如遇水淹井底時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)排除并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。如甲方請(qǐng)求時(shí)，乙方給予相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)。應(yīng)執(zhí)行政府主管部門要求的電梯使用和管理辦法。在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方許可，不得對(duì)電梯施行任何工作。否則，所造成的后果均與乙方無關(guān)。甲方向乙方提供存放及保管電梯零部件的方便，以便乙方進(jìn)行檢修工作。對(duì)于可能影響電梯正常、安全運(yùn)行的事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)委托有資質(zhì)單位進(jìn)行修復(fù)。乙方責(zé)任：在保養(yǎng)期內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備的相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，維持甲方電梯安全運(yùn)行。每次保養(yǎng)完畢，甲方應(yīng)在“電梯/扶梯維修保養(yǎng)報(bào)告書”上簽字。如保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時(shí)間和項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應(yīng)通知乙方。因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。乙方在保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)非正常因素導(dǎo)致需修理或更換的，應(yīng)書面通知甲方，并要求在一個(gè)限期內(nèi)進(jìn)行該項(xiàng)的修理或更換，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。甲方有責(zé)任決定處理方式。若因甲方延誤而導(dǎo)致的損失，乙方一概不負(fù)責(zé)。在保養(yǎng)期內(nèi)，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)電梯進(jìn)行檢查期間，甲乙雙方應(yīng)派員協(xié)助檢查工作，但甲方需提前一周通知乙方。乙方確保政府有關(guān)主管部門對(duì)上述保養(yǎng)電梯年檢合格。本合同所涉電梯存在嚴(yán)重的安全問題，乙方提出維修建議后甲方不予接納的除外。六、免除責(zé)任的事項(xiàng)：因不可抗力以及非人力能控制的原因所造成的一切損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故，與乙方責(zé)任無關(guān)。甲方委托乙方外其他單位對(duì)電梯進(jìn)行維修、改造而造成的影響電梯性能、電梯故障、事故等，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方不負(fù)責(zé)對(duì)甲方不適當(dāng)使用電梯或任何疏忽導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟(jì)及法律上的責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé)。甲方逾期付款，乙方可根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)中止相關(guān)工作，直至甲方結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)為止。這期間的一切損失與責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。甲方逾期付款或乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)工作，使對(duì)方的工作被迫中止并造成損失的，以保養(yǎng)費(fèi)總額的5％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。但違約金總額不超過合同總額的30%。甲方不接受乙方的維修建議，導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行或電梯不能安全運(yùn)行的，乙方可單方面解除合同。八、協(xié)商、訴訟：本合同未提及的其它相關(guān)事宜，雙方應(yīng)本著友好合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決。必要時(shí)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；若通過訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。九、其他約定：本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測(cè)費(fèi)用。合同期滿需延長(zhǎng)保養(yǎng)期，費(fèi)用由雙方另議。乙方為所保養(yǎng)電梯免費(fèi)購買電梯公眾責(zé)任險(xiǎn)。(按xx電梯(中國)有限公司與中國人民保險(xiǎn)公司簽定的保單執(zhí)行)。生效：本合同壹式兩份，經(jīng)雙方簽訂蓋章后立即生效，雙方各執(zhí)壹份，每份具同等法律效力。本合同附件：保養(yǎng)項(xiàng)目表單位名稱(蓋章)甲負(fù)責(zé)人承辦人聯(lián)系地址電梯地址方電話傳真郵政編碼開戶銀行帳號(hào)納稅人識(shí)別號(hào)單位名稱xx電梯(中國)有限公司廣西分公司(蓋章)負(fù)責(zé)人乙聯(lián)系地址電話方開戶銀行投訴地址保養(yǎng)項(xiàng)目表(垂直梯)第一部分機(jī)房主機(jī)及控制柜無異音、無異味、無異常溫升、確認(rèn)檢查。電梯整機(jī)運(yùn)行性能檢查。制動(dòng)器行程、動(dòng)作靈活檢查，制動(dòng)皮厚度測(cè)量。曳引馬達(dá)軸承加油，主機(jī)減速箱加油。曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。選層器清潔加油，鏈條調(diào)整。主接觸器動(dòng)作情況檢查，接點(diǎn)清理打磨?？刂乒袂鍧嵆龎m，主回路控制線螺絲緊固，電阻管螺絲緊固。各空氣開關(guān)，極限開關(guān)檢查。限速器動(dòng)作速度檢查及清潔加油。絕緣電阻定期檢查。第二部分轎廂、廳門開關(guān)門及門聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門鎖功能檢查，整機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)。開關(guān)門電機(jī)整流子，碳刷清潔檢查。門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。內(nèi)外門機(jī)械和電氣調(diào)整，消除噪音。轎廂照明、廳外、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查。應(yīng)急燈檢查、電話檢查及電池供電時(shí)間記錄。整機(jī)開關(guān)性能檢查。廳門及轎門踏板、路軌清理，門導(dǎo)靴檢查。第三部分井道、井底上下限位開關(guān)、極限開關(guān)、強(qiáng)迫減速開關(guān)安裝尺寸，動(dòng)作點(diǎn)及電氣性能檢查。補(bǔ)償鏈、曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩伸長(zhǎng)情況檢查。廳門、撐架、對(duì)重的清掃。鋼片清潔抹油、張力檢查和調(diào)整。安全鉗動(dòng)作提拉力檢查，安全鉗系統(tǒng)的螺栓緊固及清洗。導(dǎo)靴磨耗情況，導(dǎo)靴安裝尺寸調(diào)校。隨行電纜狀況檢查，感應(yīng)器