集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

PAGEPAGE1集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同第1條合同締約人本合同締約人為賣方（以下簡稱“乙方”）和買方（以下簡稱“甲方”），雙方經(jīng)協(xié)商，決定按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就買賣乙方擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“房屋”）的事宜簽訂本合同。第2條房屋基本情況1、房屋坐落于________（地點(diǎn)）。2、建筑面積為_______，平方米。3、土地使用期限為_______年。4、房屋為集體所有。5、房屋標(biāo)的物的權(quán)利狀況：________（標(biāo)明產(chǎn)權(quán)狀況）。第3條財(cái)產(chǎn)交付1、買方自愿購買乙方所擁有的房屋，乙方同意向甲方交付房屋所有的權(quán)利，并保證房屋的權(quán)利真實(shí)合法、不存在任何糾紛。2、本合同生效后，乙方應(yīng)立即將房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利交付給甲方，同時(shí)將房屋及其所屬證件等權(quán)利證明依法轉(zhuǎn)移給甲方。3、乙方必須向甲方交付房屋的全部權(quán)利，不得保留任何權(quán)利。第4條交付時(shí)間和方式1、本合同規(guī)定的交付時(shí)間為_____________年_____________月_____________日，甲、乙雙方同意就具體交付時(shí)限另作約定。但是，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)全額支付房款。2、乙方應(yīng)在甲方支付房款后的三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)力證明等文件向甲方交付。如果交付的房屋正證等文件與雙方約定的不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或變更。3、交付方式為_____（郵寄、快遞、自行交付、其他）_______。第5條房款1、甲方向乙方支付的房款為人民幣______萬元，大寫：_______。2、乙方收到甲方支付的房款后，應(yīng)立即向甲方交付房屋的全部權(quán)利證明，乙方保證所提交的證明文件真實(shí)、合法有效。第6條過戶及相關(guān)費(fèi)用1、乙方應(yīng)向甲方出具具有法律效力公證書或其他與法律規(guī)定相一致的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。2、房屋過戶及相關(guān)費(fèi)用由賣方乙方承擔(dān)。3、過戶登記時(shí)，應(yīng)將甲方的姓名、身份證號、房屋面積、購房時(shí)間等信息錄入房產(chǎn)證上，甲方有權(quán)要求監(jiān)督或直接參加過戶、立開收據(jù)等交易程序。第7條保證及擔(dān)保1、乙方保證在簽署本合同之日，乙方為房屋的合法所有人，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛，乙方對前述保證負(fù)有連帶責(zé)任。2、如因乙方原因?qū)е屡c房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的任何損失或費(fèi)用，則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、保持房屋的完好狀態(tài)，保證房屋不受損毀和質(zhì)量不降低。4、乙方同意在房屋過戶前將房屋交付給甲方或其指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第8條違約責(zé)任1、如乙方未按照約定向甲方交付房款或在約定時(shí)間內(nèi)向甲方交付房屋所有的權(quán)利，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的違約金。2、如甲方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。3、任何一方違反本合同規(guī)定，致使對方吃了虧的，則應(yīng)賠償對方因此而產(chǎn)生的實(shí)際受負(fù)損失，并按實(shí)際受負(fù)損失給予適當(dāng)?shù)馁r償。第9條法律適用和爭議解決1、本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)，并按照相關(guān)法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2、本合同履行過程中如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第10條合同生效本合同于雙方簽字或蓋章后生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等