土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 地址：，電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 地址：，電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法汶《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜在平等、自愿、誠實(shí)信用、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、 轉(zhuǎn)讓地塊概況土地座落：，地號(hào)：規(guī)格: ，使用權(quán)類型：宗地總面積：M2,轉(zhuǎn)讓面積：恤后附宗地平面示意圖。二、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款為:大寫人民幣整（￥元整）。2、付款方式： 年月 日一次性支付大寫人民幣整（￥）。三、 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證土地面M2真實(shí)；土地權(quán)屬合法、清晰，無糾紛，無出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。2、 乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。3、 甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。4、 乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任屆時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。5、 甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。6、 甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。7、 如果上述地塊有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時(shí)，甲方必須無條件退款給乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任。四、 違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格50%的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。五、 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后，由見證人見證。正本一式叁份，甲方、乙