農(nóng)村購房合同

農(nóng)村購房合同一、合同的當事人買方：（買方姓名/單位名稱）________________________（買方身份證號碼/組織機構(gòu)代碼）________________________（買方聯(lián)系地址）________________________賣方：（賣方姓名/單位名稱）________________________（賣方身份證號碼/組織機構(gòu)代碼）________________________（賣方聯(lián)系地址）________________________二、房屋基本信息房屋地址：（房屋所在地）________________________（具體地址/門牌號）________________________房屋面積：（總面積）________________________（建筑面積）________________________（套內(nèi)使用面積）________________________三、房屋權(quán)屬1.房屋證件房屋的產(chǎn)權(quán)證號（預售許可證號）：________________________2.權(quán)屬保證賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清楚、完整，并無任何糾紛或限制。3.查封保證賣方保證所售房屋未被司法機關查封、凍結(jié)，不存在法律糾紛。4.質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合建筑質(zhì)量標準，并提供符合國家規(guī)定的質(zhì)量保證書。5.面積保證賣方保證房屋面積的準確性，并按照國家規(guī)定進行補償或調(diào)整。四、房屋交付1.交付日期賣方將于____年____月____日交付房屋給買方，交付時房屋應符合建設工程規(guī)劃、規(guī)劃設計條件及國家有關建筑法規(guī)的規(guī)定。2.交付方式房屋交付的方式為____（如按照預售合同約定，分批次交付等）。3.交付標準房屋的交付標準應符合國家和地方政府的相關標準，并經(jīng)雙方驗收合格。4.交付驗收買方應在交付房屋時進行驗收，如有合理的質(zhì)量問題，應及時通知賣方并要求賣方整改。五、房屋價格付款1.房屋總價房屋總價為_______萬元。2.付款方式買方應按照以下方式支付房屋購買款項：在簽訂合同時，買方支付房屋總價的_____%作為首期款/定金。在交付房屋時，買方支付房屋總價的_____%作為尾款。3.逾期付款如買方未按照合同約定時間支付款項，則每日按照應付款的_____%計算逾期利息。六、違約責任1.賣方違約責任若賣方未按照合同約定交付房屋，則賣方應退還買方已支付的全部款項，并賠償買方_______萬元作為違約金。2.買方違約責任若買方未按照合同約定支付房屋購買款項，則買方應支付違約金，每日按照應付款的_____%計算。七、附加條款1.建房保修賣方應提供房屋的保修服務，保修期限為_____年。2.其他約定（可根據(jù)需要添加其他雙方的額外約定，如貸款事宜、房屋使用權(quán)等）八、合同生效與解釋1.合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，買賣雙方各持一份。2.合同解釋本合同如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院申請解決。本合同以中文編寫，如有與英文或其他語言的翻譯不一致之處，以中文為準。3.合同變更本合同的任何變更或補充，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以補充協(xié)議的方式進行。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解除本合同解除前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。5.合同終止本合同的終止條件包括但不限于雙方履行完