福州寫(xiě)字樓租賃合同范本

福州寫(xiě)字樓租賃合同范本福州寫(xiě)字樓租賃合同甲方(出租方)：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)地址：____________電話：____________法定代表人：____________乙方(承租方)：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)地址：____________電話：____________法定代表人：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方將位于福州市的寫(xiě)字樓出租給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物甲方同意將位于福州市__________的寫(xiě)字樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”)租賃給乙方，詳見(jiàn)附件一《房屋租賃“證書(shū)”》。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___________自__________起至____________為止，共計(jì)_____________個(gè)月。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限到期前提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，雙方簽署續(xù)租協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容與本合同相同，但續(xù)租期限不能超過(guò)原租賃期限。第三條租賃用途乙方承租用途為_(kāi)_______________。第四條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)________元/月，應(yīng)由乙方實(shí)際支付，租金每月在月初一次性支付。如果乙方未按約定時(shí)間付款，則甲方有權(quán)恢復(fù)所有權(quán)并解除合同。第五條押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為押金。租期屆滿，押金在乙方將租賃物歸還并交付甲方的同時(shí)返還乙方。第六條使用與維護(hù)乙方在租用期間應(yīng)按租賃用途妥善使用租賃物，并按期繳納租金和押金。同時(shí)，乙方還應(yīng)當(dāng)保持租賃物的清潔和維護(hù)，不得毀損或破壞其內(nèi)部或外部結(jié)構(gòu)。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)其因本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付。第八條違約責(zé)任1.如甲方不能如期交付租賃物，甲方應(yīng)當(dāng)在可行的最短時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救，并向乙方賠償相關(guān)損失。2.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求其立即支付，并可向乙方收取逾期違約金，逾期違約金按逾期支付租金總額的0.5%計(jì)算，自逾期之日起算。如乙方嚴(yán)重違約，例如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月、擅自轉(zhuǎn)租或變更租賃用途等，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。3.如乙方于租賃期內(nèi)未按約定的使用方式使用租賃物，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任并有權(quán)解除合同，收回租賃物，并有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。第九條合同的解除和終止1.本合同期限屆滿或者甲乙雙方通過(guò)協(xié)商一致決定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)將租賃物交還給甲方，并按照協(xié)商一致的方式處理押金。2.本合同期限屆滿并且乙方未提出續(xù)租要求，甲方將不必通知乙方并可以收回租賃物。3.本合同提前解除的，除本合同另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)由甲方和乙方協(xié)商確定解除日期并辦理交接手續(xù)。第十條法律效力和爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，并構(gòu)成對(duì)甲乙雙方的有約束力的法律文件。如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商處理，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院解決。第十一條其他1.本合同如有未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(出租方)：____________授權(quán)人：____________日期：_________