物業(yè)工程部管理培訓講義

物業(yè)工程部管理一、物業(yè)的分類與工程部的關系二、工程部的任務三、工程部的管理工作

四、要實現工程部有效的管理五、工程部的規(guī)章制度

附件、酒店各區(qū)域的技術標準及參數

目錄一、物業(yè)的分類與工程部的關系根據使用功能不同，物業(yè)可分為4類

（1）居住物業(yè)：住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等（2）商業(yè)物業(yè)：

綜合樓、寫字樓、商業(yè)中心、酒店、康樂場所

（3）工業(yè)物業(yè)：工業(yè)廠房、倉庫等

（4）其它物業(yè)：車站、機場、醫(yī)院、學校

現代工程管理理念：

融入市場、精簡機構、一專多能物業(yè)的分類與工程部的關系是：

根據物業(yè)的性質、面積的大小、設備的多少、服務的標準等條件

設置工程部的組織機構和人員配置

工程部與以下部門有業(yè)務關系

外部：

內部：

供電局：

申請用電量、定期電氣設備檢測、增容

勞動局：

特殊工種的培訓發(fā)證、耐壓容器年檢、電梯年檢

環(huán)保局：

排煙、排污、噪聲檢測

電話局：

申請中繼線、網絡

煤氣公司：

申請煤氣使用并接受管理

自來水公司：

申請自來水的使用

衛(wèi)生防疫站：

檢查飲用水的潔凈度

街道辦事處：

門前三包衛(wèi)生達標

維保公司：

冷凍機

電梯

行政、客服、

保安、辦公室、餐飲

輔醫(yī)、

保潔

市政熱力公司：供應蒸汽二、工程部的任務

1、執(zhí)行、落實總經理制定的各項年度計劃和工作目標

2、對物業(yè)供應能源

3、負責對物業(yè)設備和設施進行維修、運行

4、對設備設施進行更新和改造

三、工程部的管理工作

工程部的管理工作

管理：計劃、人員、設備、運行、維修、資料控制：

能耗、設備運行狀態(tài)、材料消耗

工作人員的工作精神狀態(tài)

1、獨計劃嘩管理計劃潮管理年計赤劃、棒季度袋計劃務、月閱計劃能源甜計劃腔（能船源消漠耗計掌劃、凝(水蹄電氣)節(jié)能和計劃懂）維修撓計劃桑（檢丸修計吳劃、首設備嬌更新謠改造績計劃積）材料悅計劃電（物主品采示購計備劃、光材料賣消耗竄計劃寶、工具胞消耗爆計劃密、低亂值易爛耗計踐劃）人員京管理遭計劃謊（人摸員培槐訓計胖劃、苗人員扶編制宋調整腸計劃病、人員欺數量腦調整報計劃仍）費用窯總額詠管理叼計劃跨（根杯據上襲述管故理費損用，精制定閃費用更總額牽管理惰計劃燃、工資行總額型、各覽分項萬費用族）2、對斯人員退進行料管理（1）淚根柳據物遠業(yè)的蔽大小礎、類巧型、論服務謝的標鳴準、倆設備賄的類備別、物業(yè)肚管理靠費的瓦額度稻、設合置工讀程部和的組糧織機予構及異崗位工程歌部組妻織機棋構設蹈置是寸多種六多樣娘的，要根餃據物繼業(yè)的缺規(guī)模采和服液務標錯準而茶設置吳：A、按專診業(yè)系貫統(tǒng)設素置方節(jié)式工程皆部經稼理工程希部副帶經理值班國室秘書電工水暖空調土建弱電鍋爐庫房例如滅：酒芹店B、按設梳備分儲區(qū)域職的設讓置方睬式工程街部經霸理工程飼部副披經理秘書調度發(fā)配蠟電組空調禮組客房登組餐廳蹄組洗衣觸房組公共伐區(qū)組土建憐組庫房柜組C、按管色理性走質設疼置方匪式工程梢部經禁理工程梳部副猶經理技術烘組秘書緊急蹄維修計劃啟維修弱電斯組鍋爐傲房土建席組庫房經理麥助理D、按運哨行管暖理和伐維修勺分設隱的模涌式工程便部經煌理調度副經鄉(xiāng)豐理副經患理副經困理運行隆管理日常宅管理計劃瘦管理空調蕩運行共電芝運行鍋爐未運行計劃銀統(tǒng)計客房及維修餐廳輸維修公共任維修空調先專業(yè)電梯慨專業(yè)其它礎專業(yè)工程朱部經念理值班夸室秘書電工水暖空調土建弱電鍋爐強電暖通綜合E、大型敞高檔炮寫字怕樓、乳商業(yè)堡中心奇、醫(yī)捷院莫3淚萬㎡逼左右例如膀：物喉業(yè)工程譯部經桃理值班圍室秘書空調綜合常維修鍋爐庫房電氣綁主管電氣街工程味師暖通木主管暖通匙工程卡師綜合究主管土建模工程穿師強電弱電水暖F、大型名高檔磁寫字慣樓、倉商業(yè)市中心目、醫(yī)諷院趕1別0萬旅㎡左禁右（2）人吧員的否招聘招聘鉛技術罵標準凱（其旗他標嘗準由久人事繩部門塑確定都）工程受部經污理：1、節(jié)工程喉部經逝理應費具備汁的素戴質誠信星、勤樸奮、拌團結橡、協(xié)脆作、奧有專辟業(yè)知望識、救有相葬關的佳工作眉經歷罪、熟悉寧物業(yè)名法規(guī)盒、接慎受過前專業(yè)橫培訓2、擇工程旋部經姜理應厘具備裂的工竹作能魔力團隊悔協(xié)作斧能力乞、指欺揮協(xié)春調能她力、括預測鹿控制喇能力碗、溝通哭管理滔能力犧、文兄案撰候寫能僵力、3、援工程駕部經傷理應妹具備頑的技災術要交求有相忙關的加學歷對物數業(yè)各蹤蝶個系蘆統(tǒng)有臥初步素的了主解、搜有一牛項專刷業(yè)較慢強有處怎理、障解決些設備愁運行女故障吩的能匙力有相按關的振上崗爹證主管芹：1、則有相蚊關的出學歷2、桃對本劫專業(yè)遵系統(tǒng)姑較為稿熟悉3、磨有相辮關的困工作捕經歷4、止有相哄關的境上崗遇證員工徹：1、剛對本崖專業(yè)偉系統(tǒng)接較為粘熟悉圍，有鳴一定碗的工另作經效驗2、壘有相拔關的吉工作停經歷3、醒有相晝關的地上崗惕證人員首的搭勢配原迅則（主班要指查員工漠）1、攪老中價青相挪結合扁老欲青各菠占1閱0％潔～2燙0％信左右2、技多術高喉中低盲相結掌合高低垮各占10％～20％左紅右要有快磨合編期一般危控制逢在1～2個月磨合俗期主距要觀謊察1、啄敬業(yè)散精神宗、團遲隊精繞神2、隔脾氣熟、性俗格、曾集體軟融入筆性、急容忍搬性3、技勞術水肢平、3、對消設備法進行暫管理（1）按豈照京士國土位房管凍物字(2殊00烘1)扶25沫8號《杠北京喉市物涂業(yè)管害理招脊投標隆暫行辦痛法》醉第二管十一膀條招標找活動狹結束粒后，載招標酒人或別原物橫業(yè)管班理單位應溪將下銜列檔該案資捏料移賀交給婦中標丑企業(yè)抓：１．唯項目駕竣工糟總平始面圖證；２．聞單體謎建筑座、結銷構、持設備健安裝城竣工歪圖；３．跪附屬鄙公建逼配套轉設施迷、地背下管劇網工浸程竣譜工圖儀；４．衛(wèi)有關抖設施血、設騰備安祥裝、揪使用襯和維互護保繳養(yǎng)技峽術資叫料；５．各單礙項工角程竣犬工驗玩收證催明材堤料；（伴或綜泳合驗玩收材捷料）６．房屋地質量尿保證懼文件甜和房飲屋使慚用說昂明文檔件；７．倍房屋陽銷售偏清單犯和產雨權資饞料；８．公共科配套乎設施享的產興權及殿收益析歸屬扛清單；會所目商業(yè)陜用房晚物業(yè)包用房棄等９．程物業(yè)冤管理潔所必蔥須的輸其他炊資料課。（2）對閱所接渡管的梳設備秧進行竹試運刑行，嶼對有猛問題跪的設事備做刪好記懇錄并焰請甲席方確境認，協(xié)助價甲方褲解決（3季）對皆工程廳遺留卵問題景做好圾記錄鴉，及似時將商信息該反饋鴨給甲劣方并溪協(xié)助刮甲方概解決（4位）建蜂立設竭備檔刺案，將價拋值較窩高的等設備罵建立喊檔案宴（包定括：雖設備乓名稱好、品害牌、痕生產蓮廠家絡、單價丈、產耐地、均出廠姿日期蒙、使凱用起槳始日拘期、犁安裝順地點齊、功話率、疾配件易、保咽修期捆、安裝公使用令手冊勿、保無修單辮位、盲聯系豆電話裕、聯案系人橡等技）備誼查（5城）對王設備從進行蘋編號少，確頸定負校責人4、對浮運行墓進行辱管理1、促配吹置有窄相應李技術恒水平另的運課行人諷員，猶能夠晌簡單騙處理架設備總故障2、津根據粘情況縱調整巡壽設備催的運墊行狀翼態(tài)3、痰一備罵一用投的設啞備桃一般晶情況僵每周輸調換褲一次4、些建立錢運行堪值班寇記錄5、嬸每天鏈對能渾耗進匪行統(tǒng)陜計5、對暫維修策進行踐管理設備飾的生畝命周洪期合(浴炊盆曲正線)故障塊率時間O早期淘故障父期劣化告故障令期偶發(fā)拐故障臣期維修蕩工作遭主要登分為螺計劃其內和顛計劃邊外兩司類維權修1、計罷劃外糠維修2、計浩劃內旬維修3、每夸月對鍬維修已單進羊行統(tǒng)瓦計、卸分析明從中客總結問經驗（維殊修數學量、雁質量裁、材永料消關耗）工程寒部的得維修澤分類蠶圖維修計劃康外維腦修計劃悲內維泡修緊急優(yōu)維修預防籍性維備修改良螺性維落修日常扭維護筒保養(yǎng)定期欲檢查設備根更新吸改造巡檢報修做出搜設備貫的中澆小修仗計劃一般1個月嚷一小正修，之三個遵月一謠中修時間名稱1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月生活水泵－－－－室外管網－－－－－－－6、對激資料瓦進行帳管理（1）建襪立設捏備技灘術檔目案管鎮(zhèn)理：（2）建趨立設廟備登霸記卡瞧片：A、物業(yè)隆施工蘭竣工現驗收堤的整艦套檔無案資首料。B、設備抽的技流術規(guī)師范、覽標準錦，操作洋手冊黨、使混用說半明書。C、設備書新技執(zhí)術信辟息及遭資料柜。D、員工左技術己考核占標準窗、各項勸制度及相博關資吉料。A、各系項統(tǒng)設謊備檔桌案登催記卡糊。B、各部抓門設奴備檔書案登休記卡否。1、對屈能耗租進行芬控制1、際根據奇物業(yè)效交接映時的膨統(tǒng)計互資料旱做出咳能耗辦預測紗（見蟲表）2、昏從能屈耗較前大的悉設備喚入手森控制劃能源員消耗3、野制定譜節(jié)能舍計劃圖（組身建節(jié)施能機備構、莖制定糖節(jié)能謊目標獵等）4、比隨較節(jié)鍵能效改果，槽總結遷節(jié)能求經驗序號設備名稱功率數量運行臺數運行功率(KW)運行時間30天/月每月電費估算0.65元／KW·H用備注每天小時(H)每天功率KW·H滿負荷率(％)起動頻率(%)每月功率KW·H1冷卻水塔4KW／臺2臺141248100%100%1140

7時～19時夏季3個月運行2空調機總170KW6臺617012340100%100%10200

3冷水機組總205KW2臺110312123680%80%23731

4三星室內機總95KW472臺472951095080%100%22800

5三星室外機11KW／臺100臺1001100101100060%80%158400

6變頻生活水泵22KW／臺2臺1222452860%50%4752

全年運行7穩(wěn)壓水泵7.5KW1臺17.52418060%80%2592

全年運行8電子屏總10.2KW2塊210.210102100%100%3060

全年運行9熱水循環(huán)泵總60.25KW3臺24024960100%100%28800

冬季3個月運行10旱地噴泉總71KW33臺泵276盞

71

100%100%71

每周15分鐘運行檢查每月運行1小時11燈光效果總130KW

1/3404160100%100%4800

不包括節(jié)假日12電梯總97KW5臺597121164100%50%17460

夜班留1臺值班電梯13小貨梯（食品）2.5KW1臺12.5410100%30%90

全年運行14排煙風機總46.5KW9臺

10

每月檢查1次15新風機組總86KW39臺3986121032100%100%30960

全年運行16電動遮陽篷總10KW

忽略17電動窗1.8KW54個

忽略18電動旋轉門0.7KW2扇20.7128.4100%70%176

全年運行19電動防火門2KW2扇

忽略20變壓器1600KVA臺2臺

損耗忽略21配電屏

18臺

損耗忽略22照明系統(tǒng)綜合樓812KW80%65085200

156000

全年運行

總1124KW展示中心312KW80%25041000

30000

全年運行2、對傅設備夫運行向狀態(tài)頓進行告控制1、紗對冷源凍機蔑、水徐泵、講變壓摟器、路鍋爐頃等一趙備一繡用的叔設備熱要經祥常替豈換運撕行2、股冷凍敗機的達啟閉暑時間罪要隨頌天氣價變化查經常值調整棉，冷卻填水塔谷的啟卡閉數費量要錄隨天薪氣變諸化經催常調塊整3、恒不經扎常啟請動的探設備鳴也要市每周嘆啟動當一次（如奪消防百水泵送、柴濟油發(fā)腎電機蘆）4、鏡電梯繼系統(tǒng)炊、照衛(wèi)明系萌統(tǒng)在憂人員若較少爬的時執(zhí)間段（如樣夜間坐可關起閉一廣些）3、對浙材料濤消耗鏡進行絮控制工程負維修找材料泥的消晉耗是架較大醒的費絮用消保耗，思主要夾消耗狗在燈婚泡、燈抗管、思開關垮、插頑座、含電線熊、閥垃門上1、釀憑維侍修單磁領取睡材料2、擔更換蛾的零普件要殃拿回良沖銷3、論金額糟較大籃的配控件要趴有經爛理簽燒字4、節(jié)定期掏進行印小修膝、加悔油減芽少零愈配件離的損貴壞4、不工作惰人員指的工荷作精鞭神狀咸態(tài)進僑行控輕制1、我藍們講啟的控狡制，勵是對新工作喊人員奶在工作懇時間腿內精忘神狀殿態(tài)進行仍控制睛，而斥不是退全部央時間2、了特解員逗工的金技術崖水平及，了餓解員菜工的位協(xié)作蔥意識船、工千作情鏟緒，游了解尤員工賴的近腰期對管替理者鬼的看綱法，君了解賀員工全的需御求等旁。3、解草決了門解到摸的影腰響工漁作的航問題管理巨者的瓦管理涉知識姥要求1、什震么是印管理?2、什滋么是敢管理例者?3、作候為一稻個管品理者汁應該川干什絮么?4、管泥理能秒力由騎哪些惱要素嫩組成?5、如剪何掌幸握管烈理要探領?四、因要實貼現工漲程部什有效腸的管右理管理仇知識什么轉是管占理：管理視是一鋒種由朱管理異者組勢織他寫人工乳作的緒活動校，而痰不是購管理灶者自罰己去按完成管理戰(zhàn)工作床的三氏個基非本特沸點1、管理辜是有聽目標僻的，管略理過咱程就靈是為各實現爹目標影而努孟力的泡過程貿，是為飾實現就目標掉而采飛取的肉手段.2、管理更是一高個作觀用過絲式程，這朝個過搭程包姿括計嚴劃、陰組織氧、指符揮、蚊協(xié)調誘、控制蟲等部閘分，洪管理籌是應屢用性并的社徑會科接學，住但在頓一定土程度辮上又察是一燦種藝弟術。3、管理慘要注剃重的郊不是這自己滲所干穗的工六作，劣而是塞屬下分人員鎖的工慚作情你況，如果稻凡事潮都要偽管理懇者自否己動貌手干顧，那鬼么，這一弦局面棵就足蠶以說馳明這絕里不片存在傭成功乒的管青理。什么廣是管銷理者一個煌管理爆者必造須達宮到下狠例三聲項要紹求1、必里須借條助于餓計劃賭、組想織，林指揮懶、協(xié)胃調和堪控制撫等過敢程來蟲開展吐管理席工作絨。2、管胞理者謹必須哄直接株參與前解決芳問題加，做劑出決郊策。（管努理者閱的任桐務之弱一就衣是對地不同鄉(xiāng)豐的可另選方燭案進彼行評燈價并窄作出輝決擇遠）。3、管藝理者內至少碗要有買一個盟人向胖他負圣責，冬向他熟匯報怎工作激。管理靈者另脊一個籠責任轎就是周負責昨指導醉和指應揮下梯屬開登展工犧作。管理寄者應仰該干拍什么每個島中層缸、高聞層管縱理者養(yǎng)都肩負葛者4個方減面的穴職責1、寄規(guī)劃硬和決致策。2、恭組織優(yōu)和協(xié)泄調。3、詞控制寇和調匆節(jié)。4、指即導和壇培訓限。管理沖者能桿力是蹦由哪僑些要徐素組兆成管理淡知識豆；管頸理技迫能；宣管理待觀念管理轉能力施是由3個相居互關紹聯的鍬要素繳組成一個燃稱職醒的管治理者選在管法理觀景念上爐的特綁征是1、挎強烈方的管專理意漠識2、否具有宴強烈被的責馳任感3、具活有感水情交豎流意曾識管理標技能蓄的組貴合應相包括技術翅技能呆、交鍵際技襖能、重行政茂管理夏技能三個斜部分管理概者為倚什么烈會失撇敗1、縱缺乏乘基本路管理色知識才導致姨管理回工作掛打不發(fā)開局戰(zhàn)面。2、章缺乏鎮(zhèn)行政搏管理礦能力羽。3、劑缺乏吐交際窯能力巨，在涌處理陡人際教關系脖上束蠢手無重策。4、積缺乏交忘我叔的干漲勁，鏟在其僻位不薯謀其眨政。5、農缺乏勒公正圈嚴明康的管泡理作瞧風。6、蛋對部昨下缺解乏信缸任，葡不能廈放手正讓部劫下去壟做工怠作。7、危自己臟應首老先是床管理座者，谷其次葬才是雜技術犧專家超，將加位置田擺不榆正。8、絕不善溫于協(xié)雷調各餅種目樓標的青關系懸，（務物業(yè)禾目標班、部借門目盈標、補職工米目標買）不能如保持旨各種垃目標國相對咸平衡辰。9、層內部扛不團環(huán)結，濾搞小疏集團去。10、缺墊乏對裙部下農的在窩職培蹦訓，插不能垮提高扎職工役的整執(zhí)體素烘質。五、杰工程油部的波規(guī)章育制度1、工僚程部鐘經理怠崗位健責任搭制2、主望管崗凍位責老任制出、領近班崗捉位責溝任制炎、各饞工種逐崗位鐮責任量制。3、采垮購，鏡保管竹和領降用制英度。4、新術增設絹備管販理制止度。5、設綢備的愁改裝黃、移掏裝制燙度。6、設持備的問運行備、維談修、淘使用賭制度未。7、安干全用既電制李度。8、設憂備交哪接班拒制度群。9、設宿備轉西讓和銅報廢桐制度毫。10、設革備事白故分瞎析制債度。附件倡、酒私店各妄區(qū)域穴的技完術標盜準及針參數各區(qū)織域的賊技術欣標準囑參數（建權議）地域溫度濕度新風量m/h人噪音照度換氣次數m/h人風速m/s夏冬夏冬客房242255605035100-20030-500．1--0．2大廳252240651840100-200100．25走廊24

4065183510050．2多功能廳2620406525403001015游泳池2628757522501002-40．2餐廳232340652540100-200

0．2廚房1820≤60

6020040-600．3會議室242040652540300

0．2迪廳24204065335050300．2辦公室242240652535100-150

0．1酒吧23234065254050100．2衛(wèi)生間26204065

401005-100．2洗衣房26204065

6020015-200．2員工區(qū)26204065

5050-1005-100．3健身房19254065604050-100

0．3強電變配垂電標號準應具雁備雙腎路10千V供電章的條捎件，車并自居備發(fā)洽電機變壓厚器應起工作坦在選握配容性量的60拿%~澆80德%變壓頑器的緣瑞選擇扮要一爆備一士用高低仇壓配盈電室聯應通找風良粗好，壺換氣豈量每縮慧小時賭不少者于6次高低鞠壓配紅電母婚線要越分段錄，并擾要設屑聯絡懂柜低壓住配電間要有苗補償榨電容米器三相吵負荷彼要平斧橫，翻重要焦區(qū)域鋸要單亭獨控湯制對各遲區(qū)域搜照度躲要求LX照度大堂75~150LX洗衣房100~200LX照度標準值分級LX分級大堂吧75~150LX員工浴室50~100LX低簡單視覺要求的一般照明如倉庫道路0.51.2.3.5.10.15.20餐廳50~100LX員工更衣室50~100LX多功能廳150~300LX前臺50~100LX中工作房間的一般照度,如辦公室,教室,會圖室,打字室.30.50.75.100.150.200桑拿30~75LX棋牌室100~200LX泳池30~75LX臺球廳150~300LX高有特殊要求的一般照明如:大會堂.大型綜合體育院300.200.750.1000.1500.2000.3000酒吧20~50LX保玲球100~200LX精品屋100~200LX廚房200~500LX書報亭100~200LX電梯機房50~100LX參考高度0.75M水平面.滿月星光下為0.2LX,多云白天,室外為1000lx~10000lx陽光直射的室外至少為10000LX照度為1LX時，僅能變別物體輪廓照度為5~10LX時看收報較困難照度為50LX時為辦公室較低照度照度標準值分級（LX）0.51.2.3.5.10.15.20.30.50.75.100.150.200.300.500.700.1000.1500.2000.3000.商務中心100~200LX

面客辦公室75~150LX

各經理辦公室75~150LX

客房50~100LX

客房走廊50~100LX

電梯廳50~100LX

客用公共衛(wèi)生間50~100LX

消防樓梯20~50LX

客梯內75~150LX

公共區(qū)20~50LX

設備層20~30LX

供電定負荷筒的分份級1級負弦荷2級負顧荷3級負號荷A供電圓中斷沃將造桶成人電身傷倆亡者聲。B中斷志供電沖將造未重大惱政治衡影響輸。C中斷膨供電釋將造日成重材大經或濟損無失者鋤。D中斷曲供將假造成曠公共肺場所發(fā)秩序命嚴重騰混亂跨。A中斷投供電冷將造驢成較修大政塊治影束響。B中斷錫供電美將造響成較對大經司濟損歷失。C中斷察供電窩將造福成公愁共場叢所秩祝序混謹亂者不屬紐奉于一娃、二滾級電化力負文荷弱傅電電話蝕機房涉選址1、位相置一頭般宜擋須安席排在維一樓析或二璃樓，廁并應云臨近此道路朋以便轎于引星線，線應鞏避免卡將總場機設死在地按下室悶及潮師濕的亂地方溝。2、總煌機房駱應設居在負竹荷中虎心，之以節(jié)決省線沿路投驚資。3、總分機房頂的位信置應斷優(yōu)先秋選擇透建筑方物朝非陽面算。4、避餅免將疤電話暴機房封設于鄰變配兔電室遙，空暑調壓趟縮機析房，插風機完房，慶水泵稿房等碗，有電孝磁或磨噪聲熄影響擔的房黨間附忘近。拍嚴格精要求筋防止弓塵沙劑侵入溫和起怕灰5、電浮話機概房的曉環(huán)境焰要求概。（撈見表晃）電話熄機房喝的環(huán)勤境要桐求。名稱室內凈高M樓地面等效均布荷載kg/m2溫度濕度％照度（LX）基本要求適宜值基本要求適宜值程控交換機室低架3.0高架3.5≥450低架≥600高架18－282530－7555200話務員室3．0≥30022－242540－8055150電力室3．0≥45010－352545－756060配線室3.0(120回)3.5(600回)≥450(120回線)≥750(600回線)≥1000(總配線架下)10－322520－8055100電池室3．0≥1000≥1020

506、中渡繼線星數量襯的確毅定。百（設屆備容糕量10派%）與市話局互相呼叫所接分機數中繼線數呼出呼入≤501~5與呼出中繼線合成雙向5034100672001011300131440015165001819100026277、警總機肉房應尋單獨逢供電害應冷配有戀＞2負小時助的UP源S電源8、恐服務扮功能①要剖有國加內國囑際長枯途②要熔有計授費有椒查詢旅功能榜，打獎?、垡獜娪修D緞移呼夠叫功若能④要恨有語堡音留唉言功墓能（棵語音淺信箱甚）⑤要線定時憐叫醒腔服務⑥要乒有請廁勿打干