MAX空港企業(yè)園項(xiàng)目策劃報(bào)告

MAX空港企業(yè)園工程介紹新國(guó)展MAX空港企業(yè)園首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)工程位置工程環(huán)境介紹—首都機(jī)場(chǎng)：本工程位于首都機(jī)場(chǎng)西側(cè)一公里；首都機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建占地2萬(wàn)畝，總投資到達(dá)250億元，將于今年年底竣工，并在2021年投入使用；擴(kuò)建后的新機(jī)場(chǎng)年接待旅客將從3500萬(wàn)人次增加到6000萬(wàn)人次，年貨運(yùn)吞吐量將從75萬(wàn)噸增加到200萬(wàn)噸，年飛機(jī)起降架次從24萬(wàn)架次增加至50萬(wàn)架次，實(shí)現(xiàn)大型綜合樞紐機(jī)場(chǎng)的功能，成為中國(guó)最大的航空港，從而躋身世界十大機(jī)場(chǎng)行列；擴(kuò)建后的新機(jī)場(chǎng)必將給輻射區(qū)域的生產(chǎn)、技術(shù)、資本、貿(mào)易以及人力資源帶來(lái)更為廣闊的潛力資源和開展空間。工程環(huán)境介紹—臨空經(jīng)濟(jì)：臨空經(jīng)濟(jì)是依托于國(guó)際航空樞紐而興起的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)；根據(jù)北京“十一五〞規(guī)劃，北京臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃面積27.8平方公里，將重點(diǎn)開發(fā)高新科技、現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代物流、國(guó)際商貿(mào)、國(guó)際會(huì)展和文體休閑六種產(chǎn)業(yè)。北京的臨空經(jīng)濟(jì)圈是首都六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，已在順義開展日益成熟，本工程就在北京的臨空經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)；借助于首都機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建，臨空經(jīng)濟(jì)必將掀起新一輪的熱潮。工程環(huán)境介紹—空港工業(yè)區(qū)：北京天竺空港工業(yè)區(qū)自1994年經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)成立以來(lái)，已經(jīng)走過(guò)了13年的開展歷程，目前已吸引世界18個(gè)國(guó)家和地區(qū)的300多家企業(yè)入?yún)^(qū)開展，其中跨國(guó)企業(yè)64家，世界500強(qiáng)企業(yè)20余家；投資總額33億美金，年產(chǎn)出到達(dá)200億元，并形成了電子信息、倉(cāng)儲(chǔ)物流、生物醫(yī)藥等一批優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)?？崭酃I(yè)區(qū)屬市級(jí)工業(yè)區(qū)，總規(guī)劃面積6.6平方公里，分為A、B兩個(gè)區(qū)，本工程就位于空港工業(yè)區(qū)B區(qū)，與南航、德國(guó)旭格、安泰科技、皇冠制罐、華大基因、恩布拉科等知名企業(yè)比鄰而居。工程周邊環(huán)境介紹—新國(guó)展：新國(guó)展和本工程比鄰安寧大街兩側(cè)；建成后的新國(guó)展總建筑面積為66萬(wàn)平方米，其中包括22個(gè)現(xiàn)代化展館，和26萬(wàn)平米的綜合商業(yè)配套：酒店兩座8.5萬(wàn)平米〔3-4星級(jí)〕、商務(wù)寫字樓兩棟7.5萬(wàn)平米以及10平米的大型綜合性商業(yè)中心〔SHOPPINGMALL〕；現(xiàn)在正在建設(shè)當(dāng)中的Ⅰ期工程總投資已到達(dá)29億，總建筑面積為36萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)共8個(gè)展館將于今年年底竣工，并在明年的3月份投入使用；屆時(shí)，3月份的中國(guó)國(guó)際服裝博覽會(huì)和4月份的國(guó)際車展都會(huì)在相繼這里舉行。新國(guó)展還會(huì)提供局部場(chǎng)館作為2021年的奧運(yùn)會(huì)的比賽場(chǎng)地為北京奧運(yùn)效勞。MAX工程簡(jiǎn)介MAX空港企業(yè)園，總建筑面積約35萬(wàn)平方米。共分五期開發(fā)，其中一期為5.2萬(wàn)平方米的酒店、商業(yè)、寫字樓，作為我們企業(yè)園區(qū)的商業(yè)配套。二至五期為企業(yè)獨(dú)棟.二、三期企業(yè)獨(dú)棟由23個(gè)組團(tuán)〔72個(gè)獨(dú)棟〕組成，獨(dú)棟面積從1000——1700平方米。工程擁有7個(gè)下沉式花園，通過(guò)下沉式花園可直達(dá)我們的陽(yáng)光車庫(kù)。MAX工程鳥瞰圖MAX工期簡(jiǎn)介工程一、二期工程進(jìn)度2006年10月—開工2007年6月—封頂2007年12月—入住MAX工程指標(biāo)一、二、三期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)占地:141870.41平方米建筑面積186869.60平方米綠化率：35%車位：7個(gè)/千平方米一期商業(yè)配套

占地:36016平方米建筑面積5.2萬(wàn)平方米二、三期企業(yè)獨(dú)棟占地:105853.85平方米建筑面積:134662.87平方米建筑層數(shù):4-4.5層建筑建筑:19.35米建筑形式:鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)柱間距:9米外立面：陶板外墻〔德國(guó)〕U玻外墻玻璃幕墻〔斷橋鋁合金〕鋁板戶內(nèi)：公共局部精裝門窗：斷橋鋁合金雙層中空玻璃窗空調(diào)：上海〔美國(guó)〕開利，中央空調(diào)為兩管制設(shè)計(jì)。供暖：開發(fā)區(qū)熱力站安防：封閉式管理，設(shè)有全自動(dòng)安防系統(tǒng)有紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，和電子巡更系統(tǒng)。

裝修和設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)獨(dú)棟局部MAX下沉式廣場(chǎng)效果圖園區(qū)夜景效果圖團(tuán)隊(duì)介紹開發(fā)商:空港天瑞置業(yè)(空港股份子公司)

規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)公司:

美國(guó)帕金斯.威爾和東方華太設(shè)計(jì)公司

共同擔(dān)綱工程規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)

園林設(shè)計(jì)公司:

美國(guó)匡形國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)公司

建筑公司:天源建筑公司引領(lǐng)中國(guó)未來(lái)臨空經(jīng)濟(jì)企業(yè)的前瞻之選