銷售房地產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)合同

銷售房地產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)合同在房地產(chǎn)市場中，購房人和賣房人之間通常需要一位專業(yè)代理人作為中間人進行溝通和協(xié)商，以確保交易的順利進行。這就是房地產(chǎn)代理人的作用。為了確保交易的合法性和安全性，購房人和賣房人之間需要簽訂一份標(biāo)準(zhǔn)合同來規(guī)定房地產(chǎn)代理人的職責(zé)和義務(wù)，以及涉及到的其他方面的事項。合同概述本合同是由[賣方姓名](以下簡稱“賣方”)和[購方姓名](以下簡稱“買方”)（如果有另外的房產(chǎn)代理人可以添加）（以下簡稱“代理人”）共同簽署，為購買以下房產(chǎn)所需而簽署的代理合同（以下簡稱“本協(xié)議”）。本合同的目的是明確代理人將代表賣方在房地產(chǎn)交易中所承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，以及賣方和買方之間的權(quán)利和義務(wù)。聘用賣方聘用代理人代表賣方就以下事項進行處理：將賣方房產(chǎn)列入市場銷售，并發(fā)布廣告，排隊和邀請有興趣的買家；為買家提供有關(guān)房地產(chǎn)市場和特定屬性的信息，說明和建議；組織展示，協(xié)調(diào)和安排任何必要的視察和考查；與買房人協(xié)商談判，以達成最終協(xié)議，然后簽署；協(xié)助在交易關(guān)閉時執(zhí)行所需的文件。賣方允許代理人收取一定的傭金。賣方不得與其他代理人簽署任何競爭性協(xié)議。代理人義務(wù)代理人需要按照書面約定或有關(guān)規(guī)定執(zhí)行代理事務(wù)，其義務(wù)如下：效益：為了達到賣方的最大利益，代理人應(yīng)毫不保留地盡力促進交易的條件和交易的實現(xiàn)。事實：代理人應(yīng)當(dāng)知道全部交易的情況，并且應(yīng)當(dāng)向賣方和買方描述全部已知情況和實情。保密：代理人不得泄漏任何商業(yè)秘密，包括但不限于賣方最低可接受報價，買方最高可承受報價。代理人不得泄漏買方的個人信息。賠償：如果代理人違反本合同或相關(guān)法律，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。代理人不得與買方討價還價，簽署協(xié)議和處理交易的所有方面都必須遵照本合同中的條款。傭金代理人收取的傭金應(yīng)由賣方支付。一、傭金數(shù)額為（_______）%（數(shù)字寫出來）的買方代價。如果交易不能在約定時間內(nèi)完成，代理人可能會重新協(xié)商傭金。保密條款代理人確認(rèn)本次代理事務(wù)中獲取的信息均屬于保密范圍內(nèi)的商業(yè)秘密，并承諾在賣方明確授權(quán)的情況下，不向除賣方之外的任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。不可抗力情況不可抗力是指不排除的，不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況和事件。當(dāng)不可抗力的情況發(fā)生時，代理人無需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，但是雙方還是應(yīng)該努力使協(xié)議的履行不受干擾和影響。法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄，因代理人的工作導(dǎo)致的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商無果，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。簽署本合同一式兩份，代理人和賣方各持一份具有同等效力的原件。[簽字區(qū)]賣方簽名：________________________代理人簽名：______________________