建設(shè)項目竣工驗收管理辦法范文

年4月19日建設(shè)項目竣工驗收管理辦法文檔僅供參考建設(shè)項目竣工驗收管理辦法分類：工程備忘第一章總則第一條竣工驗收的意義?？⒐を炇帐侨婵己私ㄔO(shè)工作成果，檢查設(shè)計、施工、設(shè)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備工作質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對促進(jìn)建設(shè)項目及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗有重要作用。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合集團基本建設(shè)的具體情況，特制定本辦法。第二條竣工預(yù)驗收范圍：凡新建、改建、擴建、更新改造等項目，按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定內(nèi)容建完，符合設(shè)計要求、具備使用條件，都要及時組織驗收，辦理資產(chǎn)交接使用的手續(xù)。第三條工程竣工驗收分為單項工程驗收和全部工程驗收兩種。建設(shè)項目中的一個單項工程，按設(shè)計內(nèi)容建完，能獨立生產(chǎn)和使用的，應(yīng)及時進(jìn)行單項工程驗收；單項工程和全部工程驗收，又分交工驗收和竣工驗收兩個階段進(jìn)行。第四條竣工驗收的依據(jù)。為順利完成竣工驗收工作，建設(shè)、設(shè)計和施工單位應(yīng)從項目建設(shè)準(zhǔn)備階段開始，系統(tǒng)、全面、完整地積累各項原始資料。凡工程施工過程中形成的合同、涉及的各種會議紀(jì)要、設(shè)備的技術(shù)條款、國家規(guī)定的施工規(guī)范等均為驗收依據(jù)；從國外引進(jìn)新技術(shù)或設(shè)備，還應(yīng)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件及技術(shù)條款等資料,進(jìn)行“達(dá)標(biāo)達(dá)產(chǎn)”的生產(chǎn)運營驗收。第二章

交工驗收第五條

交工驗收工作是搞好工程竣工驗收的前提。交工驗收的程序有技術(shù)竣工（含單體試車）、無負(fù)荷聯(lián)動試車和負(fù)荷聯(lián)動試車。單體試車和無負(fù)荷聯(lián)動試車由施工單位負(fù)責(zé)，建設(shè)、設(shè)計等單位參加；負(fù)荷聯(lián)動試車由建設(shè)項目部負(fù)責(zé)，施工、設(shè)計單位等配合參加，必要時可邀請設(shè)備制造單位參加。第六條

交工驗收機構(gòu)與工作程序。交工驗收有工程建設(shè)項目部負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)在工程接近完工時，向項目部提出交工通知書,接到通知書后，應(yīng)即組織設(shè)計、施工等單位人員組成交工驗收機構(gòu)，及時開展各項工作。第七條

交工驗收機構(gòu)的職責(zé)：1．制定交工驗收工作計劃；2．檢查和驗收交工技術(shù)資料；3．按驗收規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，審定試車方案；4．鑒定工程質(zhì)量和設(shè)備質(zhì)量；5．處理交工驗收中有關(guān)問題；6．簽證交工驗收證書；7．組織交工驗收階段工作總結(jié)。第八條

施工單位在工程交工驗收前必須做好交工資料和技術(shù)文件的整理工作。主要有：1．交工工程一覽表；2．設(shè)備安裝技術(shù)資料；3．工程竣工圖；4．由施工單位負(fù)責(zé)采購的設(shè)備、材料、半成品、構(gòu)件的合格證；5．隱蔽工程記錄；6．施工自檢記錄；7．按設(shè)計要求對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行的各種試驗記錄等；8．質(zhì)量事故處理資料；9．合理化建議和材料代用資料；10．工程及其說明；11．引進(jìn)項目需增加國外廠商提供的設(shè)計、施工、設(shè)備開箱檢驗資料；12．自行國內(nèi)采購的設(shè)備、材料的開箱檢驗、質(zhì)量檢驗、交接記錄資料等。第九條

技術(shù)竣工（含單體試車）：1．建筑工程：按照設(shè)計采用的施工技術(shù)驗收規(guī)范，根據(jù)施工圖進(jìn)行技術(shù)檢查，合格后即為技術(shù)竣工。民用建筑工程在技術(shù)竣工后，即可簽證交工驗收證書并辦理交接手續(xù)；工業(yè)建筑工程技術(shù)竣工后，先簽證建筑工程竣工證書，當(dāng)設(shè)備無負(fù)荷聯(lián)動試車合格后，再隨同設(shè)備一起辦理交接手續(xù)；2．設(shè)備安裝工程：對安裝設(shè)備除按規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢查外，還應(yīng)按照試車技術(shù)規(guī)程進(jìn)行單體試車，試車合格后，簽證單體試車合格證書；3．機床、吊車等單獨操作設(shè)備，在技術(shù)竣工合格后，簽證單體試車合格證書；4．高壓設(shè)備、動力鍋爐及其它防爆工程、防水等，按施工技術(shù)規(guī)范檢查合格后，即可簽證交工驗收證書；5．在技術(shù)竣工（單體試車）檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，由施工單位及時處理；由于設(shè)計原因或設(shè)備缺陷，需要進(jìn)行修改、完善或返工修理時，由設(shè)計或設(shè)備供貨單位負(fù)責(zé)處理或承制單位處理。以上處理費用由責(zé)任方按有關(guān)規(guī)定或合同約定承擔(dān)。第十條

無負(fù)荷聯(lián)動試車：1．單位試車合格后，需對每條生產(chǎn)作業(yè)線的全部工藝、設(shè)備進(jìn)行無負(fù)荷聯(lián)動試車，無負(fù)荷聯(lián)動試車由施工單位負(fù)責(zé)，試車前必須做好準(zhǔn)備工作；根據(jù)設(shè)計要求和試車規(guī)程，達(dá)到規(guī)定時間并測試合格后，即可簽發(fā)無負(fù)荷聯(lián)動試車合格證書；試車用的動力、油料、燃料等物資的費用應(yīng)在施工合同中明確；2．無法進(jìn)行無負(fù)荷聯(lián)動試車的工程，應(yīng)根據(jù)工藝要求，經(jīng)過通水、通汽、通壓縮空氣等介質(zhì)聯(lián)合試車，合格后即為無負(fù)荷聯(lián)動試車合格；3．無負(fù)荷聯(lián)動試車簽發(fā)合格證書后，施工單位和建設(shè)單位應(yīng)即辦理工程與技術(shù)資料的交接。第十一條

負(fù)荷聯(lián)動試車：1．負(fù)荷聯(lián)動試車的組織和實施工作由建設(shè)項目部負(fù)責(zé)，施工、設(shè)計單位派人參加。必要時，設(shè)備制造單位應(yīng)派人參加；2．負(fù)荷聯(lián)動試車前，建設(shè)項目部應(yīng)認(rèn)真做好各項準(zhǔn)備工作；3．按照設(shè)計和試車規(guī)程，向聯(lián)動機組投料，在規(guī)定的時間內(nèi)能生產(chǎn)出合格產(chǎn)品（或代表產(chǎn)品），即為負(fù)荷聯(lián)動試車合格，并簽發(fā)負(fù)荷聯(lián)動試車合格證書；第十二條

建設(shè)項目的試生產(chǎn)。國外引進(jìn)成套設(shè)備項目從負(fù)荷聯(lián)動試車生產(chǎn)出合格產(chǎn)品時起，能夠按合同規(guī)定安排試生產(chǎn)時間，在試生產(chǎn)期間進(jìn)行設(shè)備功能考核，合格后方可辦理驗收、移交手續(xù)。第三章竣工驗收第十三條

竣工驗收的組織形式：

1．單項工程驗收：一般由建設(shè)項目部自行組織（重要項目可由集團安排相關(guān)專業(yè)人員參與），驗收后報集團工程指揮部備案；總體工程驗收，整個建設(shè)項目已符合本規(guī)定的竣工驗收條件時，可組織總體工程驗收，一般可分初驗和正式驗收兩步進(jìn)行。2．總體工程驗收辦法如下：（1）初驗：整個建設(shè)項目具備竣工驗收條件后，項目部應(yīng)及時寫出包括工程概況、設(shè)計要求、完成情況、完成投資額、工程質(zhì)量、工程造價的分析、技術(shù)設(shè)備的調(diào)試報告等內(nèi)容的竣工報告，報集團工程指揮部備案。項目部應(yīng)在報告后三個月內(nèi)組織設(shè)計單位、使用部門、施工單位和當(dāng)?shù)丨h(huán)保、消防部門以及工程質(zhì)量監(jiān)督檢查部門組成初驗小組，做好以下準(zhǔn)備工作并進(jìn)行初驗：

①對全部建設(shè)工程進(jìn)行檢查和重點項目抽查；②檢查主要設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況和測試記錄；

③對主要技術(shù)設(shè)施進(jìn)行測試并做好聯(lián)動負(fù)荷運轉(zhuǎn)試驗，寫出試驗報告；

④核實未完工程，提出解決辦法，列出包括工程量、預(yù)算、完成日期等一覽表；

⑤檢查建設(shè)項目的投資執(zhí)行情況，分析概（預(yù)）算的執(zhí)行情況；

⑥對隱蔽工程進(jìn)行檢查并核對隱蔽工程的圖紙、資料是否齊全；

⑦檢查是否做好竣工圖、技術(shù)資料以及工程文件的整理匯總，分類編目，裝訂成冊工作。有關(guān)按規(guī)定上報的工程圖紙、資料等，檢查是否齊備；

⑧核實工程剩余物資，核對器材賬目，是否賬物相符；

⑨做好設(shè)備、工具、儀器、維護器材及一切固定資產(chǎn)的清點造冊登記工作；

⑩負(fù)責(zé)草擬建設(shè)項目驗收鑒定書；

初驗中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行處理，使存在的問題解決后才能正式驗收。（2）經(jīng)初驗后符合竣工驗收條件，由初驗小組負(fù)責(zé)提出正式驗收報告。報告內(nèi)容如下：

①工程名稱、內(nèi)容及建設(shè)概況；

②主要設(shè)施測試結(jié)果和聯(lián)動負(fù)荷運轉(zhuǎn)試驗情況；

③工程的質(zhì)量和對施工中出現(xiàn)的重大質(zhì)量事故處理的審查意見等；

④投資執(zhí)行情況，物資消耗情況；

⑤投入使用（或生產(chǎn)）的準(zhǔn)備情況和意見；

⑥所有竣工圖紙、資料的整理匯總情況；

⑦固定資產(chǎn)的清點情況；

⑧工藝設(shè)備安裝規(guī)格/型號/數(shù)量/質(zhì)量及安裝質(zhì)量的驗收情況和意見；

⑨遺留問題及處理意見。（3）正式驗收。集團驗收委員會接到竣工初驗報告后（初驗報告一般應(yīng)在初驗結(jié)束后10日內(nèi)提交），應(yīng)組織、協(xié)調(diào)正式驗收工作。驗收工作由建設(shè)項目部和項目建成后的運營機構(gòu)共同負(fù)責(zé)。正式驗收時，對已驗收過的單項工程，原則上可不再辦理驗收手續(xù)。第十四條

竣工驗收要根據(jù)工程規(guī)模大小，復(fù)雜程度組成驗收組。驗收組成員應(yīng)由集團相關(guān)人員、項目部、施工單位、勘察設(shè)計單位及有關(guān)部門專業(yè)人員參加，必要時還可外聘專業(yè)人員和邀請主要設(shè)備制造商參加；一般項目竣工驗收應(yīng)在初驗結(jié)束后六個月內(nèi)完成，若建設(shè)項目部與項目建成后的運營管理為兩套機構(gòu)的，竣工驗收應(yīng)有運營管理班子與項目建設(shè)部成員共同參與，驗收過程同時也是投資項目從工程建設(shè)期轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運營期的交接過程，所有竣工驗收資料須有雙方共同簽署。第十五條

驗收委員會（組）的職責(zé)：1．制定竣工驗收工作計劃；2．聽取建設(shè)情況的匯報和預(yù)驗收匯報，并對全部工程進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)查；3．審查工程竣工報告、竣工驗收報告、設(shè)備性能測試鑒定書、各單位工程《交工驗收報告書》以及各種建設(shè)文件、竣工圖、隱蔽工程檢查驗收記錄、同意設(shè)計變更的文件及停工和返工的記錄、重大的安全事故和工程質(zhì)量事故的處理報告等；4．實地檢查全部建筑安裝工程是否符合設(shè)計要求；5．檢查關(guān)鍵設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況和測試記錄；6．對于工程的遺留問題及驗收中發(fā)現(xiàn)的問題作出具體處理意見；7．對全部工程的質(zhì)量和設(shè)計作出鑒定；8．提出竣工驗收工作的總結(jié)報告；第十六條

建設(shè)項目竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)1．生產(chǎn)性項目和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計要求建成，能滿足生產(chǎn)要求；2．主要工藝設(shè)備安裝配套，經(jīng)負(fù)荷聯(lián)動試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中所規(guī)定的產(chǎn)品或代表產(chǎn)品；3．職工宿舍和其它必要的生活福利設(shè)施，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要；4．生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要；5．環(huán)境保護設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。

第十七條

竣工驗收工作的主要依據(jù)：1．批準(zhǔn)的初步設(shè)計、調(diào)整概算及其它有關(guān)設(shè)計文件；2．施工圖紙和設(shè)備技術(shù)資料；3．國家頒發(fā)的環(huán)保安全、壓力容器等專業(yè)規(guī)定和其它相應(yīng)的國家規(guī)范；4．專業(yè)工程技術(shù)驗收規(guī)范、規(guī)程及建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)；5．項目建設(shè)過程中的各類合同、會議紀(jì)要、國產(chǎn)設(shè)備的技術(shù)資料；6．引進(jìn)項目的合同和國外提供的設(shè)計文件及技術(shù)資料等。第十八條

竣工驗收時，需準(zhǔn)備的文件及資料；1．工程建設(shè)情況報告；2．單項工程交工驗收機構(gòu)簽證的全部單項工程交工驗收證書；3．上報備案的單項工程竣工驗收資料；4．項目運行領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)編制的生產(chǎn)準(zhǔn)備情況報告；5．安全、環(huán)境保護設(shè)施的建設(shè)和運行效率等情況報告；第十九條

安全環(huán)保。在建設(shè)項目竣工驗收前，建設(shè)項目部必須向負(fù)責(zé)審批的安全環(huán)境保護部門提交“安全、環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收報告”，說明安全、環(huán)境保護設(shè)施的建設(shè)、試運行情況，與主體工藝設(shè)備同時組織驗收。第二十條

竣工財務(wù)決算的編制?？⒐こ躜炇枕椖炕騿雾椆こ坛躜炌瓿珊螅ㄔO(shè)項目部應(yīng)認(rèn)真清理所有財產(chǎn)和物資，在辦理竣工驗收手續(xù)前，編出工程采購、使用和剩余設(shè)備、材料明細(xì)表，分析工程概算、預(yù)算執(zhí)行情況，考核投資控制和投資效果，并按規(guī)定報送進(jìn)行工程造價審計；工程結(jié)算審核和竣工驗收完成后，運營機構(gòu)應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行建設(shè)項目財務(wù)決算，辦理資產(chǎn)入賬手續(xù)。第二十一條

檔案管理?？⒐を炇涨?，由建設(shè)項目部將所有技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)整理，分類立卷并保管，以適應(yīng)生產(chǎn)、維修需要。重要的資料，還應(yīng)進(jìn)行復(fù)制歸檔。若建設(shè)與運營為兩套機構(gòu)的，還應(yīng)辦理必要的移交手續(xù)。第四章遺留問題的處理第二十二條經(jīng)過投料試車考核，對某些工藝技術(shù)有問題，關(guān)鍵設(shè)備有缺陷的項目，管理人員與工程人員應(yīng)認(rèn)真分析原因，按合同條款和內(nèi)部管理制度規(guī)定處理。第五章

附

則第二十三條

本規(guī)定集團公司負(fù)責(zé)解釋。第二十四條本規(guī)定自批準(zhǔn)之日起實施。

附一:

建設(shè)工程竣工檔案歸檔范圍（參考）第一部分

工程準(zhǔn)備階段文件一、立項文件（一）項目建議書（二）項目建議書審批意見及前期工作通知（三）可行性研究報告（四）可行性研究報告審批意見（五）關(guān)于立項有關(guān)的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話（六）專家建議文件（七）調(diào)查資料及項目評估研究材料二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件（一）選址申請及選址規(guī)劃意見通知書（二）用地申請報告、建設(shè)用地批準(zhǔn)書（三）拆遷安置意見、協(xié)議、方案等（四）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件（五）劃撥建設(shè)用地文件（六）國有土地使用證三、勘察、測繪、設(shè)計文件（一）工程地質(zhì)勘察報告（二）水文地質(zhì)勘察報告、自然條件、地震調(diào)查（三）建設(shè)用地釘樁通知單（四）地形測量和撥地測量成果報告（五）申報的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃設(shè)計條件通知書（六）審定設(shè)計方案通知書及審查意見（七）有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、抗震、文物、衛(wèi)生等）批準(zhǔn)文件或有關(guān)協(xié)議（八）施工圖設(shè)計方案及審批意見四、招投標(biāo)文件（一）勘察設(shè)計承包合同（二）設(shè)計承包合同（三）施工承包合同（四）監(jiān)理委托合同五、開工審批文件（一）建設(shè)項目列入年度計劃的申報文件（二）建設(shè)項目列入年度計劃的批復(fù)文件或年度計劃項目表（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件（四）投資許可證、審計證明、繳納綠化建設(shè)費等證明（五）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)六、工程財務(wù)文件（一）工程概算材料（二）工程預(yù)算材料七、建設(shè)、施工、監(jiān)理機構(gòu)及負(fù)責(zé)人（一）工程項目管理機構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單（二）工程項目監(jiān)理機構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單（三）工程項目施工管理機構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單

第二部分

監(jiān)理文件一、監(jiān)理規(guī)劃二、監(jiān)理實施細(xì)則三、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題四、監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題五、工程開工/復(fù)工審批表六、工程開工/復(fù)工暫停令七、不合格項目通知八、質(zhì)量事故報告及處理意見九、工程竣工決算審核意見書十、工程抽檢資料十一、工程延期報告及審批十二、合同爭議、違約報告及處理意見十三、合同變更材料十四、工程竣工總結(jié)十五、質(zhì)量評價意見報告

第三部分

施工文件建筑安裝工程一、建筑結(jié)構(gòu)與裝飾裝修（一）建筑結(jié)構(gòu)與裝飾裝修1．施工管理資料(1)工程概況表(2)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄(3)設(shè)計變更文件（圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄）(4)施工組織設(shè)計、施工方案(5)技術(shù)交底記錄(6)施工日志(7)施工測量記錄（工程定位放線記錄，基槽驗線記錄，樓層平面放線記錄，樓層垂直度、標(biāo)高抄測記錄，沉降觀測記錄）(8)原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明及進(jìn)場檢（試）驗報告（鋼筋（材）、焊條（絲）和焊劑、水泥、磚與砌塊、防水材料、砂與碎（軟）石、外加劑、摻合料、輕集料、成品、半成品、構(gòu)配件、預(yù)拌混凝土（砂漿）、裝飾裝修材料等）(9)施工記錄（地基處理、地基釬探、基坑支護變形監(jiān)測記錄、樁施工記錄、施工檢查記錄、交接檢查記錄、構(gòu)件吊裝記錄、混凝土工程施工記錄等）2．施工檢測、試驗資料(1)土壤試驗記錄(2)鋼筋連接試驗記錄(3)砌筑砂漿試驗記錄(4)混凝土試驗記錄(5)飾面磚粘結(jié)強度試驗記錄(6)后置埋件試驗記錄(7)支護工程施工試驗記錄(8)樁基（地基）工程施工試驗記錄(9)預(yù)應(yīng)力工程施工試驗記錄3．施工質(zhì)量驗收資料(1)結(jié)構(gòu)實體驗收(2)檢驗批質(zhì)量驗收記錄(3)分項工程質(zhì)量驗收記錄(4)分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄(5)單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄(6)工程觀感質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)(7)室內(nèi)環(huán)境檢測(8)工程竣工報告(9)見證取樣和送檢管理資料（二）樁基工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程樁基工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程施工技術(shù)資料內(nèi)容參照建筑結(jié)構(gòu)與裝飾裝修工程，一般情況單獨組卷，但應(yīng)注意以下問題：1．鋼結(jié)構(gòu)施工記錄應(yīng)包括鋼結(jié)構(gòu)零件加工記錄、構(gòu)件吊裝記錄、烘焙記錄、鋼結(jié)構(gòu)安裝施工記錄、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)總拼完成后檢查撓度值和安裝偏差記錄、螺栓連接施工記錄。2．幕墻施工記錄應(yīng)包括幕墻注膠施工檢查記錄、幕墻淋水檢查記錄。3．幕墻施工檢測與試驗資料用雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠混勻拉斷試驗報告，后置埋件現(xiàn)場拉拔試驗報告。安裝工程一、建筑設(shè)備安裝工程（排水與采暖、建筑電氣照明、通風(fēng)與空調(diào)等工程）（一）施工管理資料1．圖紙會審記錄2．設(shè)計變更(洽商)記錄3．施工組織設(shè)計、施工方案4．技術(shù)交底記錄5．施工日志6．原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明及進(jìn)場檢（試）驗報告7．施工試驗記錄（二）施工質(zhì)量驗收資料1．施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄2．分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄3．分項工程質(zhì)量驗收記錄4．檢驗批質(zhì)量驗收記錄二、工藝設(shè)備/動力設(shè)備安裝工程（一）施工管理資料1．工程施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄2．企業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)專業(yè)人員崗位證書3．施工組織設(shè)計、施工方案4．圖紙會審、設(shè)計變更、工程洽商記錄5．技術(shù)（安全）交底記錄6．施工日志7．工程質(zhì)量事故調(diào)查報告8．工程質(zhì)量保修書（二）設(shè)備、成品、半成品材料合格證及進(jìn)場檢（試）驗報告（三）施工記錄（四）施工試驗記錄（五）施工質(zhì)量驗收記錄

(六)單機試車/無負(fù)荷聯(lián)動試車/有負(fù)荷聯(lián)動試車記錄歸檔內(nèi)容及附表詳見國家規(guī)范。但應(yīng)注意下列幾點：1．文字資料要與圖紙分開，文字在前，圖紙在后。2．施工管理資料中，上崗證資料等可為復(fù)印件。第四部分

竣工驗收文件一、工程概況表二、工程竣工總結(jié)三、單位工程質(zhì)量驗收證明書四、竣工驗收報告五、竣工驗收備案表六、工程質(zhì)量保修書七、工程竣工聲像檔案（光盤、電子文件等）

第五部分

工程竣工圖建筑工程竣工圖一、總平面布置圖二、豎向布置圖三、室外綜合管網(wǎng)圖四、室外專業(yè)管線竣工圖五、建筑竣工圖六、結(jié)構(gòu)竣工圖七、裝修裝飾竣工圖八、給、排水及消防竣工圖九、電氣、弱電竣工圖十、供熱竣工圖十一、燃?xì)饪⒐D十二、通風(fēng)、空調(diào)工程竣工圖十三、竣工測量資料十四、工藝管道竣工圖

附二:

工程竣工初驗報告

工程名稱

單項/單位工程

建設(shè)單位

建筑面積(M2)

結(jié)構(gòu)層數(shù)

實際開、竣工/合同開、竣工日期:初驗時間

工程建設(shè)中執(zhí)行基本建設(shè)程序情況

對工程監(jiān)理單位、監(jiān)理資料及工作評價

組織竣工初驗程序、方案及分工：1、建筑工程(土建/門窗/裝飾/管溝/其它構(gòu)筑物/鋼結(jié)構(gòu)廠房/綠化等)2、建筑設(shè)備安裝工程（水/電/暖/氣/照明/消防設(shè)施/智能化等）3、工藝設(shè)備安裝工程(生產(chǎn)/起重/工藝管線/儀表閥門/防腐/保溫等)4、動力設(shè)備安裝工程(變配電/動力配電線路/動力設(shè)備等)

組織竣工初驗內(nèi)容：

竣工初驗存在的問題匯總：

工程竣工初驗報告附件：1、

施工單位提出的竣工報告。2、

監(jiān)理單位提出的質(zhì)量評估報告。3、

勘察單位提出的質(zhì)量檢查報告。4、

設(shè)計單位提出的質(zhì)量檢查報告。5、

工程參建方工作情況報告。6、

合同執(zhí)行情況分析報告。7、

設(shè)備/物資采購、驗收、使用/領(lǐng)用、結(jié)存情況報告。8、

聯(lián)動試車運行情況、試生產(chǎn)情況報告。9、

其它需協(xié)調(diào)問題的匯報。10、

驗收組人員簽署的工程竣工初驗意見。

竣工初驗組人員簽名成員姓

名工作單位職稱/職務(wù)聯(lián)系方式組長

副組長

成

員

提示：建設(shè)單位對竣工驗收的工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

附件三建設(shè)項目(工程)竣工驗收各專業(yè)驗收要點（供參考）

Ⅰ、工藝竣工驗收要點

工藝設(shè)計是工程設(shè)計的核心，建設(shè)項目的工藝竣工驗收主要應(yīng)對工藝(流程、裝置選型、規(guī)格、數(shù)量、工藝)及其對空間和環(huán)境的特殊要求(包括建筑空間、動力、供應(yīng)系統(tǒng)的種類、用量、等級標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)方法，以及自動監(jiān)控、純水、恒溫、屏蔽、潔凈、防震等等)滿足設(shè)計、使用要求的程度和總體做出鑒定、評價。重大裝置(工程)還要形成或達(dá)到批準(zhǔn)的工藝技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。

工藝竣工驗收原則要求

一、生產(chǎn)性工程的工藝驗收應(yīng)以批準(zhǔn)的工藝技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)為依據(jù)。

二、有關(guān)工藝裝備的性能考核將與材料設(shè)備組聯(lián)合進(jìn)行并結(jié)合試生產(chǎn)進(jìn)行。

Ⅱ.建安工程竣工驗收要點

Ⅱ-1.土建工程竣工驗收要點

一、查驗的主要文件及技術(shù)資料

(一)由規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設(shè)計范圍圖紙。

(二)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工許可證。

(三)工程地質(zhì)勘察報告。

(四)隱蔽工程驗收資料

1.地基與基礎(chǔ)

(1)驗線、驗槽記錄、打扦記錄、基礎(chǔ)沉降記錄；

(2)基礎(chǔ)工程±0.00以下驗收記錄(具有建設(shè)、設(shè)計、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位簽證)；(3)地基與原勘探資料不符的部位及處理方棠具有設(shè)計單位與勘探單位簽字。

2.地下室

(1)工程驗收記錄具有建設(shè)、設(shè)計、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位簽字；

(2)滲涌水記錄及處理方案。

3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

單項工程主體結(jié)構(gòu)驗收記錄，或分階段驗收記錄(高層建筑分層驗，可分段驗)。

(1)工程主體結(jié)構(gòu)驗收記錄(具有建筑、設(shè)計、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位簽字)；

(2)施工質(zhì)量末達(dá)到設(shè)計要求部分的處理方棠和處理記錄(具有建設(shè)、設(shè)計、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位簽字)。

4.鋼結(jié)構(gòu)安裝

(1)銅材、電焊條、螺栓、螺母的質(zhì)量證明書和試驗報告；

(2)焊接外觀檢查記錄；

(3)鋼結(jié)構(gòu)安裝及現(xiàn)場構(gòu)件連接記錄；

(4)結(jié)構(gòu)吊裝施工記錄。

5.特殊結(jié)構(gòu)及構(gòu)筑物

(1)水池、水塔、油池等構(gòu)筑物的24小時蓄水無滲漏試驗記錄；

(2)防爆建筑應(yīng)有地方消防部門的批件和驗收記錄，泄壓部分結(jié)構(gòu)檢驗記錄；

(3)同位素試驗室應(yīng)有地方公安、防疫部門的批件及允許使用證；

(4)防震、防顫結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)測試報告；

(5)煙囪的沉降觀測記錄和煙囪中心線垂直度測量記錄。

6.防水工程(屋面、衛(wèi)生間等)

(1)地面防水24小時蓄水無滲漏記錄；

(2)屋面澆水兩小時無滲漏記錄；

(3)預(yù)制外墻板兩小時淋水無滲漏記錄。

(五)一股原材料及施工試驗資料

1.質(zhì)材料、半成品、成品出廠質(zhì)量自和質(zhì)量試(檢)驗報告；

(1)水泥：廠家的出廠質(zhì)量證明書現(xiàn)場抽樣試驗報告；

(2)鋼材：出廠質(zhì)量證明書及現(xiàn)場抽樣做質(zhì)量試驗報告；

(3)承重結(jié)構(gòu)用磚的抗壓強度試驗報告；

(4)砂、石的批量取樣試驗報告(級配、含泥量等)；

(5)防水材料的使用認(rèn)證書和進(jìn)場測試報告書。

2.施工試驗資料。

(1)回填土、灰土取樣試驗報告；

(2)砌筑砂漿的實用配比、試塊抗壓強度試驗；

(3)結(jié)構(gòu)用混凝土的分層、分級試塊28天標(biāo)養(yǎng)抗壓強度試驗報告；

(4)防水及有特殊要求的混凝土抗?jié)B試驗報告和專項試驗報告。

(六)設(shè)計、施工變更洽商資料

由建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簽字并已分類裝訂成冊的設(shè)計變更洽商記錄。

(七)裝修(飾)工程驗收資料

1.特殊工藝要求使用的室內(nèi)裝修(飾)材料(如耐酸堿、阻燃)試驗報告；

2.鋼材廠家生產(chǎn)許可證、質(zhì)量合格證和現(xiàn)場檢驗記錄；

3.使用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的技術(shù)鑒定證明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明書和工藝要求以及使用前的質(zhì)量檢驗記錄。

(八)工程竣工核驗資料

1.各有關(guān)部門工程竣工驗收記錄；

2.質(zhì)量監(jiān)督部門檢查施工企業(yè)申報竣工工程的有關(guān)技術(shù)資料和工程質(zhì)量竣工核驗證書。

(九)施工技術(shù)資料

施工單位向建設(shè)單位提供的建安工程施工技術(shù)資料。主要包括：

1.開發(fā)報告和技術(shù)交底、圖紙會審紀(jì)要；

2.施工組織設(shè)汁、施工方柔、施工技術(shù)捐施、工程施工總進(jìn)度計劃等；

3.單位工程及分部、分項工程質(zhì)量檢查記錄，質(zhì)量評定意見；

4.其它技術(shù)貿(mào)料。

(十)監(jiān)理單位向建設(shè)單位提供的建安工程施工監(jiān)理技術(shù)資料

(十一)竣工圖和技術(shù)變更洽商單(詳見V。檔棠資料竣工驗收要點)

二、工程現(xiàn)場核查的主要內(nèi)容

(一)竣工項目與竣工圖紙、工藝要求、工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是否一致，是否能保證正常使用。

(二)結(jié)構(gòu)外觀檢查檢查

承重結(jié)構(gòu)主要部位是否有明顯裂縫與變形；查看建筑物外部是否有明顯的沉降及裂縫等，并就出現(xiàn)問題初步分析原因。

(三)防水部位檢查

看屋面、衛(wèi)生間、人防、地下室、外掛板等部位是否有漏水、滲水現(xiàn)象或痕跡。

(四)建筑內(nèi)、外裝修(飾)工程外觀檢查

1.內(nèi)、外墻面的裝修(飾)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量(抽查平整度，是否有空鼓、裂縫或脫落現(xiàn)象)；

2.地面是否有空鼓、起砂、裂縫；

3.門窗安裝質(zhì)量。密封是否規(guī)范，配件是否齊全，開啟難易；

4.陽臺欄桿、樓梯扶手安裝是否牢固；

5.建筑物的沉降縫(或伸縮縫)的處理是否符合規(guī)范，有無涌水、漏縫現(xiàn)象。

三、評價和建議

根據(jù)查驗的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場核查的情況，對該工程的功能性、安全性和資料完整性(設(shè)計、施工、資料歸檔)做出驗收評價和建議。

Ⅱ-2.給水排水工程竣工驗收要點

一、查驗的主要文件及技術(shù)資料

(一)設(shè)備、材料及制品的質(zhì)量鑒定文件及產(chǎn)品合格證，行業(yè)主管部門簽發(fā)的生產(chǎn)許可證。節(jié)水設(shè)備需有節(jié)水力、簽發(fā)的生產(chǎn)許可證；消防設(shè)蚤需有消防部門簽發(fā)的生產(chǎn)許可證；環(huán)保設(shè)備需有環(huán)保邵門簽發(fā)的生產(chǎn)許可證；新產(chǎn)品需有鑒定丈件資料。

(二)隱蔽工程驗收資料

1.上下水管道預(yù)埋或暗裝部分的隱蔽工程驗收記錄；

2.上水(含消防)管道及管路系統(tǒng)的試壓、沖冼記錄}

3.熱水管道及管路系統(tǒng)的試壓、沖洗記錄；

4.純水、軟化水管道及管路系統(tǒng)的試壓、沖洗記錄；

5.下水管道的閉水試驗記錄、系統(tǒng)的通球試驗記錄；

6.行業(yè)主管部門的質(zhì)量評定書。以上資料應(yīng)有建設(shè)、施工、設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理各有關(guān)方簽字認(rèn)證。

(三)施工過程中的資料

1.設(shè)備安裝記錄，安裝過程的質(zhì)量檢查記錄，以及事故處理結(jié)果的完整資料；

2.管線座標(biāo)、標(biāo)高(埋深)、坡度測量記錄；

3.焊接試驗記錄、施工檢驗記錄；

4.設(shè)備單機調(diào)試記錄、系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試記錄；

5.純水、軟化水系統(tǒng)的調(diào)試記錄；

6.配套工程要有單機及系統(tǒng)調(diào)試記錄、帶負(fù)荷調(diào)試記錄，并取得使用許可證；

7.室外水池、水塔和污水處理等構(gòu)筑物的檢漏、檢滲試驗記錄，如有質(zhì)量問題還應(yīng)有處理結(jié)果的記錄。

(四)監(jiān)理單位向建設(shè)單位提供的給排水工程施工監(jiān)理技術(shù)資料

(五)竣工圖和技術(shù)變更洽商單(詳見V.檔案資料竣工驗收要點)

二、工程現(xiàn)場核查的主要內(nèi)容

(一)設(shè)備就位是否與設(shè)計一致(數(shù)量、規(guī)格、型號與設(shè)計對號入座)，若有變更要與洽商修改內(nèi)容一致，并與竣工圖紙相符。

(二)設(shè)備及管道安裝是否符合工藝及規(guī)范要求。

(三)設(shè)備及部件是否完好，運行是否達(dá)到設(shè)計及工藝要求。

三、評價和建議根據(jù)查驗的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場核查的情況，對該工程的功能性、安全性、資料完整性(設(shè)計、施工、資料歸檔)做出驗收評價和建議。

Ⅱ-3.供熱與通風(fēng)工程竣工驗收要點

供熱與通風(fēng)工程由采暖、鍋爐房、熱交換站、通風(fēng)空調(diào)、制冷站等工程及其室外管道工程所組成。

一、查驗的土要文件及技術(shù)資料

(一)設(shè)備、材料和制品的合格證及證件設(shè)備、材料和制品的質(zhì)量鑒定文件及產(chǎn)品合格證；行業(yè)主管部門的生產(chǎn)許可證及證件(如鍋爐質(zhì)量證明書及鍋爐產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗證書、地方政府勞動部門的鍋爐使用登記證)。

(二)隱蔽工程驗收資料

1.室外直埋或地溝內(nèi)敷設(shè)的管道、室內(nèi)地溝或暗裝部份的管道隱檢記錄(管道的座標(biāo)、標(biāo)高、坡度)；

2.設(shè)備和管道的水壓試驗記錄、管道通水沖冼記錄；

3.散裝鍋爐水冷壁管通球試驗記錄；

4.大型管道的焊接及壓力容器的焊接(具有壓力容器焊接資質(zhì))要有焊接和探傷檢驗記錄。

(三)鍋爐、制冷機組、空調(diào)機組、熱交換器大型設(shè)備安裝記錄(如鍋爐安裝的坐標(biāo)、標(biāo)高、中心線垂直度等)。

(四)鍋爐砌筑(筑爐)記錄，烘爐、煮爐、嚴(yán)密性試驗記錄，安全閥定壓記錄。

(五)制冷系統(tǒng)試驗記錄

制造廠出廠末充灌制冷劑的制冷機組應(yīng)有單機清洗、系統(tǒng)吹污、氣密性試驗、真空試驗、充灌制冷劑檢漏等記錄。

(六)單機試運轉(zhuǎn)記錄

鍋爐房、熱交換站、制冷站和通風(fēng)空調(diào)工程中的機電設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄(按施工驗收規(guī)

范的規(guī)定逐個進(jìn)行試運轉(zhuǎn)的記錄)。

(七)聯(lián)動調(diào)試記錄和運行記錄

1.鍋爐在試運行前應(yīng)編制安全技術(shù)運行方案，在規(guī)定的連續(xù)運行時間內(nèi)檢查鍋爐及附屬設(shè)備的熱工、機械性能的調(diào)試記錄；

鍋爐帶負(fù)荷的聯(lián)動調(diào)試記錄(由建設(shè)單主持施工單位參加測定供熱系統(tǒng)的熱效能)；

鍋爐房的規(guī)格制度和運行記錄。

2.熱交換站和制冷站的聯(lián)動調(diào)試記錄(按設(shè)備技術(shù)文件的要求，在規(guī)定時間內(nèi)，測定機組的各項參數(shù)的記錄)。

3.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合運行的測定記錄

無生產(chǎn)負(fù)荷的測定記錄(通風(fēng)機的風(fēng)量、風(fēng)壓及轉(zhuǎn)數(shù)；風(fēng)量平衡；不少于8小時的空調(diào)系統(tǒng)帶冷(熱)源的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)記錄；不少于2小時的排風(fēng)系統(tǒng)運轉(zhuǎn)記錄)。

帶生產(chǎn)負(fù)荷的綜合效能試驗的測定與調(diào)整記錄(室內(nèi)溫度和相對濕度的測定；室內(nèi)噪聲的測定；空調(diào)精度等級高于±0.5℃房間的作氣流組織測定；潔凈系統(tǒng)的室內(nèi)潔凈度和正壓的測定泊動調(diào)節(jié)系統(tǒng)的參數(shù)整定和聯(lián)動調(diào)試)。

(八)鍋爐房、熱交換站、制冷站、空調(diào)機房和有害物質(zhì)的排放經(jīng)過環(huán)保部門檢測的臺格證。

(九)竣工圖和技術(shù)變更洽商單(詳見V.檔案資料竣工驗收要點)

二、工程現(xiàn)場核查的主要內(nèi)容

(-)抽查設(shè)備及管適安裝是否符合設(shè)計及工藝要求。

(二)抽查設(shè)備及部件是否完好、運行是否正常，查看運行記錄。

(三)抽查室外管道、地溝及檢查井。

三、評價和建議

根據(jù)查驗的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場核查的情況，對該工程的功能性、安全性、資料完整性(設(shè)計、施工、資料歸檔)做出驗收評價和建議。

Ⅱ-4.電氣工程竣工驗收要點

一、查驗的主要文件及技術(shù)資料

(一)變、配電系統(tǒng)(包括變、配電所，外線工程)

1.地方供電主管部門批復(fù)的供電方案，圖紙審批意見；

2.變壓器的吊芯檢查，耐壓試驗報告；

3.高壓配電系統(tǒng)中的一、二次設(shè)備調(diào)試校驗單(包括開關(guān)解體、直流和中央控制、信號系統(tǒng)等)；

4.繼電保護裝置的整定、調(diào)試記錄；

5.高壓電纜的試驗報告書(包括電纜中同和終端接頭)；

6.變、配電系統(tǒng)的試運行記錄；

7.地方供電主管部門的驗收證明；

8.變、配電的一、二次設(shè)備的合格和說明及廠家供應(yīng)的圖紙。

(二)動力、照明系統(tǒng)

1.隱蔽工程驗收資料；

2.各主要回路的絕緣電阻搖測記錄(包括電機)；

3.試運行記錄(包括照明系統(tǒng)二十四小時的通電記錄)；

4.動力系統(tǒng)的聯(lián)鎖控制部分見(五)目控系統(tǒng)的要求；

5.各種動力、照明配電箱、插座和主要電器元件的合格證。

(三)防雷接地系統(tǒng)

各組接地裝置的接地電阻實測記錄。

(四)電梯工程

1.安裝運行調(diào)試記錄；

2.勞動部門的驗收合格證；

3.電梯的合格證和圖紙資料。

(五)自控系統(tǒng)(包括空調(diào)儀表、鍋爐房儀表，以及其它電氣自控系統(tǒng))

1.所有一、二次儀表需具有計量資質(zhì)單位出具的儀表校驗單(出廠合格證不能作為依據(jù))；2.各系統(tǒng)的調(diào)試方菜和調(diào)試記錄(包括聯(lián)調(diào)前的各單機調(diào)試記錄)；

3.各種儀表的合格證和說明書。

(六)火災(zāi)報警系統(tǒng)

1.向地方消防主管部門申報的設(shè)計申請報告，及其審批意見(初步設(shè)計階段)；

2.消防主管部門對施工圖防火審核意見書(施工圖階段)；

3.系統(tǒng)調(diào)試記錄和消防主管部門的驗收證書(包括與消防系統(tǒng)聯(lián)鎖的有關(guān)電氣、空調(diào)系統(tǒng)，以及與自動滅火裝置聯(lián)調(diào)的系統(tǒng))；

4.管路敷設(shè)的隱蔽工程驗收記錄；

5.火災(zāi)報警系統(tǒng)各部件(包括各種探頭、報暫器、控制柜等)的合格證和說明書。

(七)共用電視天線系統(tǒng)

1.前端設(shè)備和天線均由工程項目一起建設(shè)時。

(1)管路的隱蔽工程驗收單；(2)系統(tǒng)調(diào)試記錄(要有系統(tǒng)中從前端到用戶末端各主要點)；(3)當(dāng)?shù)貜V播事業(yè)部門的驗收單。

2.沒有前端設(shè)備和天線系統(tǒng)時，管路的隱蔽工程驗收單。

(八)廣播、電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)

(1)管路和綜合布線線槽的隱蔽工程驗收單；

(2)含有系統(tǒng)設(shè)備裝置的系統(tǒng)調(diào)試記錄和各種設(shè)備的合格證和說明書；

(九)監(jiān)理單位向建設(shè)單位提供的電氣工程施工監(jiān)理技術(shù)資料

(十)以上(一)～(八)項系統(tǒng)的竣工圖和技術(shù)變更洽商單(詳見v.檔案資料竣工驗收要點)

二、工程現(xiàn)場核查的主要內(nèi)容

(一)變、配電系統(tǒng)

1.變、配電系統(tǒng)運符正常，滿足設(shè)計及工藝要求；

2.核查變電所的安全運行狀況(包括檢查各種規(guī)章制度、操作規(guī)程是否健全等)。

(二)動力、照明系統(tǒng)

1.抽查動力、照明系統(tǒng)安裝是否符合規(guī)范；

2.抽查動力、照明系統(tǒng)運行狀態(tài)是否符合設(shè)計及工藝要求。

(三)防雷接地系統(tǒng)

1.核查防雷設(shè)施的完整、可靠性；

2.抽查設(shè)備的保護接地裝置是否符合規(guī)范要求。

(四)電梯工程

1.核查電梯的安全運行狀態(tài)；

2.核查電梯機房的維護、運行狀態(tài)。

(五)自控系統(tǒng)

1.自控系統(tǒng)的設(shè)備和元件完整、運行正常，滿足設(shè)計及工藝要求；

2.抽查部分系統(tǒng)運行；

3.抽查各系統(tǒng)的安裝是否符合規(guī)范。

(六)火災(zāi)報警系統(tǒng)

1.抽查(至少不低于10%)各類探頭、設(shè)備運符情況；

2.核查控制室內(nèi)主控設(shè)備運符情況，以及操作規(guī)程、探頭分布圖等資料是否完整；

3.抽查消防系統(tǒng)的運行狀態(tài)。

三、評價和建議

根據(jù)查驗的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場核查的情況，對該工程的功能性、安全住、資料完整性(設(shè)計、施工、資料歸檔)做出驗收評價和建議。

Ⅱ-5.環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設(shè)施竣工驗收要點

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項目(工程)中的環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防(下稱“三項安全”)設(shè)施和技術(shù)措施要與主體工程同時設(shè)汁、同時施工、同時投產(chǎn)使用(即“三同時”)；“三項安全”初步設(shè)計要分別報送政府環(huán)保、勞動、消防主管部門(下稱“三部門”)進(jìn)行審批；工程竣工，須經(jīng)“三部門”分別對“三項安全”的設(shè)施和技術(shù)措施進(jìn)行單項工程竣工驗收。

一、查驗的主要文件及技術(shù)資料

(一)“三部門”對“三項安全”工程初步設(shè)計的審批文件。

(二)根據(jù)科研生產(chǎn)過程中存在的主要環(huán)境污染、職業(yè)危害、易燃易爆等因素的分析，所采取的“三項安全”技術(shù)措施的分項報告。

(三)“三部門”對“三項安全”單項工程竣工驗收簽署同意使用的結(jié)論性意見。

(四)電梯、起重機械、鍋爐、壓力容器等危險性較大的設(shè)備取得勞動部門的檢驗證件、證書。

(五)放射源庫、同位素實驗室須經(jīng)公安和衛(wèi)生防疫部門驗收并取得使用證件。

(六)作業(yè)場所的塵、毒、噪聲、高溫和放射線等職業(yè)危害因素，經(jīng)勞動或環(huán)保部門檢測的報告。

(七)“三廢”排放等污染環(huán)境因素，經(jīng)環(huán)保部門檢測的報告。

(八)消防專用設(shè)備、器材的生產(chǎn)單位和施工(如火災(zāi)自動報警系統(tǒng))單位的消防部門認(rèn)可的資格證件的復(fù)印件。

(九)“三項安全”設(shè)備、器材的合格證、使用說明書和行業(yè)主管部門簽發(fā)的生產(chǎn)許可證。

(十)設(shè)備、設(shè)施的施工、調(diào)試、運行記錄和工程質(zhì)量驗收資料。

(十一)竣工圖和技術(shù)變更洽商單(詳見V.檔案資料竣工驗收要點-)。

二、工程現(xiàn)場核查的主要內(nèi)容

(一)查對“三項安全”設(shè)計內(nèi)容竣工情況。

(二)抽查“三項安全”設(shè)施和技術(shù)措施的工程質(zhì)量和功能現(xiàn)狀(如報警探頭、消防水泵按鈕、起重機械限位器、放射源庫門的聯(lián)控裝置等)。

(三)檢查“三部門”在“三項安全”單項工程驗收時提出的整改或補充措施的完成情況。(四)檢查滅火器材的配置情況。

(五)檢查作業(yè)現(xiàn)場危害因素的狀況。

(六)檢查較大危險性場所的防護裝置和警士標(biāo)志；消防通道、疏散指示和應(yīng)急照明。

(七)檢查特種作業(yè)人員的上崗操作證。

(八)檢查安全生產(chǎn)規(guī)章制度、制作規(guī)程和運行記錄。

三、評價和建議根據(jù)查驗的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場核查的情況，對該工程的功能性、安全性、資料完整性(設(shè)計、施工、資料歸檔)做出驗收評價和建議。

Ⅱ-6.地下室工程竣工驗收要點

民用建筑修建地下室工程的竣工驗收，應(yīng)按基本建設(shè)程序進(jìn)行，一般同其上部建筑同步核驗。

一、核查的主要文件及技術(shù)資料

(一)工程設(shè)計審核批準(zhǔn)；

(二)隱蔽工程驗收資料(見附件Ⅱ-1.一四)。

(三)材料、設(shè)備出廠合格證、檢驗記錄和設(shè)備安裝、調(diào)試記錄。

(四)竣工圖紙∶

1.圖紙目錄、施工圖設(shè)計說明書；

2.總平面圖；

3.地形圖；

4.地下室平面、剖面圖；

5.地下室結(jié)構(gòu)，水、暖、電、通風(fēng)圖紙；

6.地面建筑立面、剖面和首層設(shè)備平面圖；

7.工程各專業(yè)變更洽商資料應(yīng)反映于竣工圖；

8.室外出入口結(jié)構(gòu)圖。

二、工程現(xiàn)場核查的主要內(nèi)容

(一)施工質(zhì)量是否達(dá)到要求，無隱患，無滲漏水。

(二)防護門、密閉門和“三防”設(shè)備是否符合要求，安裝是否齊全，運轉(zhuǎn)是否正常。

(三)工程外圍回填是否按設(shè)計要求覆土完畢，是否有塌陷。

(四)土建外觀核查視同建安工程有關(guān)專業(yè)要求。

三、評價和建議

根據(jù)查驗的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場核查的情況，對該工程的功能性、安全性、資料完整性(設(shè)計、施工、資料歸檔)做出驗收評價和建議。

Ⅲ.竣工決算編制要點

一、竣工決算的作用

建設(shè)項目(工程)竣工決算是建設(shè)單位報告建設(shè)成果和財務(wù)狀況的總結(jié)性文件?？⒐Q算反映著竣工項目交付使用資產(chǎn)的全部價值，經(jīng)驗收批準(zhǔn)后就成為建設(shè)單位與使用單位辦理移交和轉(zhuǎn)帳的依據(jù)?？⒐Q算是考核基本建設(shè)