銀行個人抵押貸款合同模版

PAGE2PAGE1個人抵押貸款合同合同編號：xx個抵貸字第號□非額度內(nèi)□額度內(nèi)額度合同編號：xx字第號甲方（借款人）：證件種類：證件號碼*：地址：郵編：電話：乙方（貸款人及抵押權(quán)人）：xx銀行股份有限公司地址：電話：傳真：負(fù)責(zé)人：職務(wù)：丙方（抵押人）：證件種類*：證件號碼*：地址：郵編電話：本合同由特別約定條款和普遍性條款兩部分構(gòu)成。特別約定條款與普遍性條款不一致的，視為對普遍性條款的修改。特別約定條款第一條貸款內(nèi)容1、貸款金額：人民幣（小寫）（大寫）。2、貸款用途：。3、貸款期限：個月。□自

年

月

日起至

年

月

日止。實(shí)際貸款金額和起止日期以借款借據(jù)/個人貸款出賬憑證為準(zhǔn)。4、貸款利率4.1本合同項(xiàng)下貸款利率為：貸款發(fā)放日的中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率□上浮□下浮%。4.2□本合同項(xiàng)下分期還款貸款的利率調(diào)整方式為按（月/季/年）調(diào)整?！醣竞贤?xiàng)下貸款采用固定利率，在貸款期限內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整。第二條貸款支付甲乙雙方同意本合同項(xiàng)下的貸款資金采取下列方式支付：□受托支付

□自主支付第三條還款方式本合同項(xiàng)下貸款采取普遍性條款第四條第1款中第項(xiàng)還款方式償還，如約定還款方式為分期還款的，則為按（雙周/月/季/半年/年）還款。如約定為第5項(xiàng)其他還款方式的，甲方按如下約定還款：。選擇氣球貸還款方式時，按照期計(jì)算每期還款金額，剩余本金應(yīng)在到期日一次性償還。第四條提前還款違約金□甲方自貸款發(fā)放之日起1年內(nèi)提前還款的，乙方有權(quán)按照提前還款金額的1%向甲方加收違約金，甲方自貸款發(fā)放之日起1-2年內(nèi)提前還款的，乙方有權(quán)按照提前還款金額的0.5%向甲方加收違約金。但如符合特定條件的，經(jīng)乙方審批同意后可免收上述違約金?！跫追教崆斑€款時，乙方不收取違約金。第五條強(qiáng)制執(zhí)行公證□各方同意對本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證?！醣竞贤晦k理強(qiáng)制執(zhí)行公證。第六條抵押物本合同項(xiàng)下的抵押物為：，權(quán)證號：。抵押物情況詳見附件《抵押物清單》。第七條各方約定的其他事項(xiàng)：普遍性條款第一條貸款內(nèi)容貸款金額：見特別約定條款第一條。貸款期限：見特別約定條款第一條。貸款利率：（1）本合同項(xiàng)下貸款利率以特別約定條款第一條約定為準(zhǔn)，初始貸款利率以借款借據(jù)/個人貸款出賬憑證為準(zhǔn)，按借款的實(shí)際天數(shù)計(jì)息，日利率=年利率/360。（2）貸款期內(nèi)遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的，對于約定的還款方式為分期還款（如按期等額還款法和按期遞減還款法等）的貸款，乙方按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率依本合同特別約定條款第一條約定的浮動比率和利率調(diào)整方式對本合同約定的利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；對于約定的還款方式為非分期還款的貸款，乙方按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率依本合同特別約定條款第一條約定的浮動比率對本合同約定利率按年進(jìn)行調(diào)整。約定的調(diào)整方式為按月進(jìn)行調(diào)整的，調(diào)整日為基準(zhǔn)利率調(diào)整日后的第一個結(jié)息日。約定的調(diào)整方式為按季度進(jìn)行調(diào)整的，調(diào)整日為貸款發(fā)放月每順延三個月的結(jié)息日。約定的調(diào)整方式為按年進(jìn)行調(diào)整的，每年調(diào)整日為貸款發(fā)放月年度對應(yīng)月份的結(jié)息日。遇基準(zhǔn)利率多次調(diào)整的，乙方按調(diào)整日最新的基準(zhǔn)利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如果中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率浮動范圍，使得上述約定的貸款利率低于中國人民銀行規(guī)定的利率下限時，則本合同項(xiàng)下的貸款利率調(diào)整為中國人民銀行規(guī)定的利率下限。（3）國家變更利率確定方式、調(diào)整方式和計(jì)息方法的，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）上述利率調(diào)整乙方不再另行通知甲方。貸款用途：見特別約定條款第一條。5、發(fā)放貸款時，按本合同的規(guī)定填寫借款借據(jù)/個人貸款出賬憑證。第三條貸款支付1、貸款支付方式見特別約定條款第二條的約定。受托支付，指乙方根據(jù)甲方的提款申請和支付委托，將貸款資金通過甲方賬戶支付給符合約定用途的甲方交易對象。

自主支付，指乙方根據(jù)甲方的提款申請將貸款資金直接發(fā)放到甲方賬戶，并由甲方自主支付給符合約定用途的甲方交易對象。采用受托支付的，在滿足下列支付條件的情況下，甲方方可要求乙方支付貸款資金：（1）甲方提出支付申請并授權(quán)乙方向特定交易對象支付貸款資金；（2）支付對象（范圍）符合本合同的約定。

采用自主支付的，甲方應(yīng)定期報(bào)告或告知乙方貸款資金支付情況，乙方有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)、現(xiàn)場調(diào)查等方式核查貸款支付是否符合約定用途。2、甲方未按上述約定進(jìn)行貸款支付的，視為發(fā)生違約事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條還款1、甲方按特別約定條款第四條約定的方式還款。（1）按期等額還款：本金×貸款利率×（1+貸款利率）貸款期數(shù)每期還款金額＝（1+貸款利率）貸款期數(shù)-1（注：日利率＝年利率/360。當(dāng)按雙周還款時，貸款利率為雙周利率〔雙周利率＝年利率/360×14〕；當(dāng)按月還款時，貸款利率為月利率；當(dāng)按季還款時，貸款利率為季利率；其余以此類推。）（2）按期遞減還款：貸款本金每期還款金額＝+（貸款本金-累計(jì)已還本金）×貸款利率貸款期數(shù)（注：日利率＝年利率/360。當(dāng)按雙周還款時，貸款利率為雙周利率〔雙周利率＝年利率/360×14〕；當(dāng)按月還款時，貸款利率為月利率；當(dāng)按季還款時，貸款利率為季利率；其余以此類推。）（3）凈息還款法：按月付息，到期一次性還本。（4）到期一次性還本付息。（5）其他。對不能按時支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。2、結(jié)息日：每月結(jié)息日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日，貸款發(fā)放日如為29、30、31日的，結(jié)息日為每月28日，但合同項(xiàng)下貸款還款方式為按期付息到期一次性還本的，貸款結(jié)息日為每月20日。雙周供貸款首個結(jié)息日為貸款發(fā)放日后第14日，以后結(jié)息日為前一結(jié)息日后第14日。貸款最終到期日為最后一次結(jié)息日，利隨本清。甲方應(yīng)在每個結(jié)息日向乙方支付利息。3、本金償還：（1）按月還款的，首期還款日為貸款發(fā)放的次月結(jié)息日，以后還款日為每月的結(jié)息日；（2）按季還款的，還款日為貸款發(fā)放月每順延三個月的結(jié)息日；（3）按半年還款的，還款日為貸款發(fā)放月每順延六個月的結(jié)息日；（4）按年還款的，還款日為貸款發(fā)放月年度對應(yīng)月份的結(jié)息日；（（5）按雙周還款的，還款日為雙周供貸款結(jié)息日。首期還款金額以借款實(shí)際天數(shù)計(jì)算為準(zhǔn)。貸款最終到期日為最后一期還款日。選擇氣球貸還款方式的，貸款期內(nèi)最后一期還款金額為剩余貸款本金與當(dāng)期應(yīng)還貸款利息之和。4、在選擇雙周供還款方式的情況下，甲方已充分了解銀行各類還款法以及乙方雙周供產(chǎn)品的特性（即該產(chǎn)品按每年實(shí)際天數(shù)計(jì)收按揭利息，每年需還款26期，個別年份達(dá)到27期），知悉雙周供還款適合收入較為穩(wěn)定和均衡的人士，并在平等、自愿的原則下選擇雙周供還款方式。在合同履行期間，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策調(diào)整致使雙周供還款方式無法執(zhí)行或執(zhí)行將導(dǎo)致乙方違規(guī)，各方當(dāng)事人同意終止雙周供還款法，并另行協(xié)商還款方式，如在合理時間內(nèi)無法達(dá)成一致意見，按照按月等額還款法償還貸款本息。氣球貸還款方式是指甲方按雙方約定的還款總期數(shù)計(jì)算的每期還款金額在貸款期限內(nèi)分期歸還貸款本息，而在貸款期限內(nèi)的最后一期還款日將剩余本金一次性償還的還款方式。該還款方式中約定的還款總期數(shù)超過依貸款期限計(jì)算的還款期數(shù)，甲方在貸款期限內(nèi)每期還款金額相對較少，但在貸款期末會有一定的剩余本金需一次性償還。5、甲方在乙方處開立賬戶，應(yīng)至少在約定的還款日前一天，將應(yīng)還款項(xiàng)存入該賬戶內(nèi)，因未足額存入資金致使乙方無法按時扣收應(yīng)還款項(xiàng)的，后果由甲方承擔(dān)。6、甲方在貸款到期日，應(yīng)歸還全部貸款本息；確實(shí)不能如期歸還的，必須提前一個月書面通知乙方，并就還款事宜與乙方進(jìn)行具體協(xié)商。7、甲方若提前還款，乙方有權(quán)要求甲方提前三十日提出書面申請，并經(jīng)乙方認(rèn)可。8、甲方不可撤銷地授權(quán)乙方直接從其任何賬戶中扣收本合同項(xiàng)下的貸款本息、保險(xiǎn)費(fèi)、乙方對甲方的代墊費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。貸款逾期90天以內(nèi)的（含90天），貸款本息及費(fèi)用的償還順序?yàn)椋海?）費(fèi)用；（2）利息(含罰息、復(fù)利)；（3）本金。貸款逾期90天以上的，貸款本息及費(fèi)用的償還順序?yàn)椋海?）費(fèi)用；（2）本金；（3）利息（含罰息、復(fù)利）。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)一、乙方的權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的資料；2、有權(quán)要求甲方按期歸還貸款本息；3、有權(quán)了解甲方及其家庭的收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債情況及還款計(jì)劃；4、有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，將甲、丙方和其他擔(dān)保人的貸款資料提供給人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及其他依法設(shè)立的全國或地方個人征信機(jī)構(gòu)使用；5、有權(quán)向人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及其他依法設(shè)立的全國或地方個人征信機(jī)構(gòu)查詢甲、丙方和其他擔(dān)保人的資信情況；6、有權(quán)監(jiān)督甲方按本合同約定用途使用貸款；7、有權(quán)直接從甲方賬戶上劃收貸款本金和利息；8、甲方未能履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的，乙方有權(quán)按照本合同規(guī)定要求甲方提前歸還貸款或停止發(fā)放甲方尚未使用的貸款；9、在甲方發(fā)生債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方有權(quán)要求甲方清償本合同項(xiàng)下的貸款本息及其它一切有關(guān)費(fèi)用，或?qū)⒓追奖竞贤?xiàng)下所有債務(wù)轉(zhuǎn)由乙方同意接受的受讓人承繼，或要求甲方提供乙方同意接受的擔(dān)保措施；10、有權(quán)自主將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，本協(xié)議其他各方應(yīng)視為已同意該等轉(zhuǎn)讓；11、乙方及其合作單位可向甲方、丙方發(fā)送各類業(yè)務(wù)信息；12、乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后對貸款進(jìn)行重新估價（包括外幣貸款換算成人民幣價格），查詢甲方內(nèi)外部信用記錄，檢查貸款使用情形，如發(fā)生可能影響甲方還款能力的情形，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方歸還全部或部分貸款、更改還款方式或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施；13、如抵押物價值明顯下降，已不足以作為本合同債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方歸還部分貸款、更改還款方式或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。二、乙方的義務(wù)1、按本合同規(guī)定的條件向甲方發(fā)放貸款；2、應(yīng)當(dāng)對甲方的財(cái)產(chǎn)、收入情況保密，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者監(jiān)管機(jī)構(gòu)另有要求者除外。第六條甲方（借款人）的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利1、有權(quán)按本合同約定提取和使用全部貸款；2、有權(quán)拒絕本合同外的任何附加條件；3、在取得乙方書面同意后，有權(quán)向第三人轉(zhuǎn)讓債務(wù)。二、甲方的義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供乙方要求提供的文件資料，以及所有開戶行賬號及存貸款余額情況，并配合乙方的調(diào)查、審查和檢查；2、應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供住所、聯(lián)系電話、就業(yè)狀況等的最新變更；3、應(yīng)當(dāng)接受乙方對其使用信貸資金情況的監(jiān)督、檢查；4、應(yīng)當(dāng)按本合同的約定用途使用貸款；5、應(yīng)當(dāng)按本合同約定按時足額償還貸款本金和利息；6、將本合同項(xiàng)下債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得乙方事先書面同意；7、甲方發(fā)生債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓行為時，應(yīng)當(dāng)事先將有關(guān)事項(xiàng)通知乙方，并落實(shí)好合同項(xiàng)下貸款的本息及其它一切相關(guān)費(fèi)用安全償還的保障措施；8、甲方在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)事項(xiàng)具體情況決定是否要求甲方追加擔(dān)保或提前收回全部貸款：經(jīng)濟(jì)情況惡化如失業(yè)、單位破產(chǎn)或個人財(cái)產(chǎn)遭受重大損失、個人身體情況發(fā)生重大不利變化等可能影響乙方履行本合同能力的事項(xiàng)。9、甲方在此同意并授權(quán)乙方有權(quán)依照中國人民銀行《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將本人個人信用信息報(bào)送中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的征信機(jī)構(gòu)，并同意上述法律法規(guī)規(guī)定的有權(quán)使用人可依據(jù)規(guī)定的范圍，查詢本人個人包括社保信息在內(nèi)的信用報(bào)告。第七條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍為本合同項(xiàng)下第一條所約定的甲方所應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、保管抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用等本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，利息及罰息按本合同的約定計(jì)算。第八條抵押物1、對《抵押物清單》中的陳述，丙方保證是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。如因陳述不實(shí)或重大遺漏，導(dǎo)致抵押無效、抵押不足值等情形，致使乙方權(quán)利受損害的，丙方愿對甲方在主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。2、抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任抵押期間，抵押物由丙方或丙方委托的代理人保管，丙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方檢查。抵押期間，丙方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求丙方停止其行為。抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)抵押物的價值，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。因恢復(fù)抵押物原狀或設(shè)定新的擔(dān)保所花費(fèi)用，由丙方承擔(dān)。如丙方未能按乙方要求采取以上措施的，丙方應(yīng)在抵押物價值減少的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。丙方對抵押物價值減少無過錯的，在其因損害而得到的賠償范圍內(nèi)提供擔(dān)保，乙方可以就丙方就抵押物獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償或者丙方應(yīng)將該等款項(xiàng)向乙方指定的第三人提存，抵押物價值未減少的部分，仍作為乙方債權(quán)的擔(dān)保。抵押期間，丙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它相關(guān)證明文件交由乙方保管，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。抵押期間，經(jīng)乙方事先書面同意，丙方可轉(zhuǎn)讓抵押物。丙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與乙方指定的第三人提存。轉(zhuǎn)讓價款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸丙方所有，不足部分由甲方及其他擔(dān)保人清償。3、抵押的解除甲方依約清還乙方一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其它所有義務(wù)后，乙方即須在甲方、丙方要求下，解除在本合同中對有關(guān)抵押物的抵押權(quán)益，及時將抵押物業(yè)的權(quán)屬證明和他項(xiàng)權(quán)利證交還丙方，并向丙方出具貸款還清證明，注銷抵押登記。第九條抵押物拆遷后債務(wù)清償1、抵押房地產(chǎn)被列入拆遷范圍的，甲方和丙方承諾在知悉抵押房屋拆遷信息后的兩個工作日內(nèi)以書面方式告知乙方該信息。甲方和丙方應(yīng)將拆遷進(jìn)程實(shí)時向甲方反映，并根據(jù)乙方的要求及時提供拆遷所有資料。丙方與拆遷方簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)將協(xié)議復(fù)印件提供給乙方。2、若抵押房屋拆遷采取非貨幣補(bǔ)償方式，甲方、丙方應(yīng)先與乙方協(xié)商提前償還借款。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求甲方立即提前償還全部借款本息。如經(jīng)乙方審批后同意丙方以非貨幣補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為借款抵押物的，丙方承諾將所獲得的非貨幣補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償房）抵押/質(zhì)押給乙方。3、若抵押房屋拆遷采取貨幣補(bǔ)償方式，丙方應(yīng)將甲方在乙方開立的賬戶設(shè)置為拆遷補(bǔ)償款的唯一收款賬戶，并將上述收款賬戶在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確約定或以書面形式通知拆遷方并抄送甲方，甲方、丙方應(yīng)先與乙方協(xié)商提前償還借款。協(xié)商不成的，丙方同意并承諾乙方有權(quán)要求丙方按照以下任一方式處理：（1）丙方將貨幣補(bǔ)償款提前清償所擔(dān)保的甲方在乙方的借款。（2）丙方將抵押房屋拆遷補(bǔ)償款存入乙方指定的保證金專戶或以存單等方式繼續(xù)作為擔(dān)保物擔(dān)保貸款合同項(xiàng)下乙方的債權(quán)。4、如乙方認(rèn)為丙方的貨幣補(bǔ)償款或非貨幣補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)價值不足以清償或擔(dān)保乙方債權(quán)的，甲方、丙方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的補(bǔ)充擔(dān)保。在原抵押物滅失至新抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)辦妥的期間內(nèi)，甲方、丙方承諾另行向乙方提供符合乙方要求的階段性擔(dān)保。第十條抵押物的保險(xiǎn)1、乙方有權(quán)要求丙方在乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司對抵押物持續(xù)購買足額保險(xiǎn)，直至抵押終止。投保金額以抵押物價值為準(zhǔn)，保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)期限。丙方應(yīng)按時支付保費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同所約定的義務(wù)。如中斷或終止抵押物保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。丙方對乙方因保險(xiǎn)中斷或終止而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任。2、丙方辦理保險(xiǎn)時需將乙方作為第一受益人，保險(xiǎn)單不得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件；如抵押發(fā)生前丙方已辦理抵押物保險(xiǎn)，丙方需在乙方規(guī)定的時間內(nèi)將保險(xiǎn)第一受益人變更為乙方（如原投保額不足值，必須按前款規(guī)定補(bǔ)足投保金額），向乙方提供保險(xiǎn)單正本，并不可撤銷地授權(quán)乙方代為接收抵押物的保險(xiǎn)賠償金，從中優(yōu)先受償?shù)盅簜鶛?quán)。3、丙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起3日內(nèi)以書面形式通知乙方，并根據(jù)保險(xiǎn)單的有關(guān)規(guī)定及時向承保人索賠，由于沒有及時通知或及時索賠或未履行保險(xiǎn)單項(xiàng)下義務(wù)給乙方造成的損失由丙方承擔(dān)。第十一條丙方（抵押人）的義務(wù)1、未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得以轉(zhuǎn)讓、贈與、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。2、未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得出租抵押物。經(jīng)乙方同意出租時，必須在租約內(nèi)訂明：所出租抵押物已抵押給乙方。3、丙方保證合理使用并妥善保管抵押物，不做任何使抵押物價值減少的行為。4、丙方接受并保證配合乙方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬情況進(jìn)行檢查。5、丙方確認(rèn)，抵押物不是丙方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)時可依法拍賣、變賣抵押物，丙方放棄就此抵押物主張保留其基本生活需要住房的要求。6、一旦發(fā)生下列情況，丙方應(yīng)主動采取補(bǔ)救措施并及時書面通知乙方:（1）抵押物發(fā)生滅失、毀損等使抵押物價值消失或降低的情況。（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生變更或發(fā)生爭議。（3）抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的；（4）抵押物被采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的；（5）抵押物受到第三方侵害的；（6）抵押房地產(chǎn)被列入拆遷的范圍。第十二條丙方（抵押人）聲明及保證丙方在遵守合同其他條款的同時還做出如下聲明及保證：1、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。2、未經(jīng)乙方同意，丙方不得將上述抵押物全部或部分以任何形式處置。如上述抵押物之全部或部分發(fā)生毀損，除非丙方無過錯，否則，丙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并向乙方賠償由此引起的一切損失。丙方對抵押物價值減少無過錯的，在其因損害而得到的賠償范圍內(nèi)提供擔(dān)保，抵押物價值未減少的部分，仍作為乙方債權(quán)的擔(dān)保。3、第十三條違約事件及違約責(zé)任一、違約事件出現(xiàn)下列情況之一的，視為已發(fā)生違約事件：1、甲方拖欠貸款本金、利息、費(fèi)用等；2、甲方擅自改變貸款資金用途，挪用貸款或用銀行貸款從事非法、違規(guī)交易；甲方未按約定方式支用貸款資金或以提供虛假資料等方式規(guī)避本合同中關(guān)于貸款支付的約定；3、甲方、丙方違反本合同規(guī)定的其應(yīng)履行的任何義務(wù)或違反所做的陳述與保證，或甲方、丙方明確表示或以自己的行為表明不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)；4、甲方、丙方有不正當(dāng)或違法經(jīng)營行為；5、甲方、丙方向乙方提交的有關(guān)證明和文件或其所做出的任何聲明、保證和承諾為不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏；6、甲方、丙方以虛假房地產(chǎn)買賣合同欺騙乙方取得貸款；7、甲方、丙方隱瞞真實(shí)的重要情況，不配合乙方的調(diào)查、審查和檢查；8、甲方、丙方違反與乙方或其他第三人簽訂的其他類似合同（包括但不限于授信合同、貸款合同、擔(dān)保合同）或其發(fā)行的任何債務(wù)性質(zhì)的證券，或者因該等合同或證券產(chǎn)生的爭議而進(jìn)行訴訟或仲裁；9、甲方通過關(guān)聯(lián)交易或其他方式，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或逃廢銀行債權(quán)；甲方、丙方利用與任何第三人（包括但不限于其的關(guān)聯(lián)方）之間的虛假合同和安排，包括但不限于以無真實(shí)貿(mào)易背景的應(yīng)收票據(jù)等債權(quán)貼現(xiàn)或質(zhì)押，套取乙方或其他銀行的資金或授信；10、甲方存在怠于管理和追索到期債權(quán)，或以無償、不合理的低價及其他不適當(dāng)方式處分其主要財(cái)產(chǎn)等轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或其他逃避債務(wù)的行為；11、甲方發(fā)生傷殘、失業(yè)、搬遷、工作變動、經(jīng)營變動等任何改變，乙方認(rèn)為已經(jīng)或者可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；12、甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力；13、甲方的繼承人或受遺贈人放棄繼承、遺贈或接受繼承、遺贈后拒絕為甲方履行償還貸款本息義務(wù)的；14、甲方被依法追究刑事責(zé)任或被依法受到其他強(qiáng)制措施或被有關(guān)機(jī)關(guān)采取了限制其某項(xiàng)權(quán)利的措施，乙方認(rèn)為已經(jīng)或者可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；15、丙方對抵押物沒有或沒有完全的所有權(quán)和/或處分權(quán)，或抵押物權(quán)屬存在爭議；16、丙方未經(jīng)乙方書面同意，擅自處分抵押物；17、丙方或丙方委托的代理人未妥善保管、維修、保養(yǎng)抵押物，丙方或丙方委托的代理人的行為足以使抵押物價值減少的，或丙方不根據(jù)乙方的要求在抵押期間對抵押物購買保險(xiǎn)的，或雖然丙方根據(jù)乙方的要求在抵押期間對抵押物購買保險(xiǎn)，但丙方不及時主張保險(xiǎn)權(quán)益的；18、抵押物損壞或價值重大減損，或抵押物有損壞或價值重大減損的可能；19、丙方怠于通知乙方有關(guān)抵押物損壞或價值重大減損情況的；20、丙方與乙方簽署的擔(dān)保合同或本合同中的擔(dān)保條款無效或被撤銷；21、其他危及或可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。二、違約責(zé)任發(fā)生本條第一款所述違約事件時，乙方有權(quán)采取下列任一種或同時采取多種措施：1、主張貸款提前到期，提前收回部分或全部已發(fā)放貸款本息并要求支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等所有費(fèi)用；2、停止或終止發(fā)放本合同項(xiàng)下尚未發(fā)放的任何款項(xiàng)；3、有權(quán)直接從甲方賬戶上扣收貸款本息和費(fèi)用；4、貸款到期或提前到期，甲方未能按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)自逾期之日起對貸款本金按本合同約定的貸款利率加收50％的罰息利率計(jì)收利息；甲方挪用貸款的，乙方有權(quán)對違約使用的部分自挪用之日起，根據(jù)違約使用天數(shù)對貸款本金按本合同約定的貸款利率加收100％的罰息利率計(jì)收利息，對不能按時支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利；5、有權(quán)將本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整為按合同約定利率上浮一定比例（最高可上浮30%）執(zhí)行；6、根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況調(diào)整貸款金額、期限與利率；7、依法向甲方的債務(wù)人主張代位求償權(quán)，甲方需按照乙方的要求提供一切必要配合與協(xié)助，乙方行使代位權(quán)的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)；8、請求人民法院撤銷甲方放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，甲方需按照乙方的要求提供一切必要配合與協(xié)助，乙方由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9、要求丙方立即停止或制止其他人對抵押物的侵害行為；10、要求丙方賠償乙方的全部損失；11、要求丙方恢復(fù)抵押物價值，或提供經(jīng)乙方書面認(rèn)可的其他擔(dān)保物；12、依法處置抵押物，將該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償；拍賣、變賣抵押物所得價款超過乙方債權(quán)部分，歸丙方所有；發(fā)生行使抵押權(quán)情形時，乙方與甲方協(xié)商確定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，未能協(xié)商一致的，乙方有權(quán)直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押物。13、甲方有逃避乙方監(jiān)管、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債務(wù)等行為時，乙方有權(quán)將該行為向其所在單位及其他有關(guān)單位通報(bào)，并在媒體上公告。14、乙方依法及依約有權(quán)主張的其他救濟(jì)措施。第十四條附則聲明、保證和承諾1、甲方、丙方同意并授權(quán)xx銀行在甲方信貸業(yè)務(wù)申請階段及業(yè)務(wù)存續(xù)期間，向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他經(jīng)國務(wù)院征信業(yè)監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的征信機(jī)構(gòu)查詢甲方、丙方個人信息及信用信息，用于甲方信貸業(yè)務(wù)申請與后續(xù)管理。甲方、丙方同意并授權(quán)xx銀行依據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，將甲方、丙方個人信息和信用信息,包括但不限于信貸信息及對信息主體信用狀況構(gòu)成負(fù)面影響的信息，報(bào)送金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他經(jīng)國務(wù)院征信業(yè)監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的征信機(jī)構(gòu)。2、甲、丙方擁有合法的權(quán)力、權(quán)利和授權(quán)簽署、交付及履行本合同。本合同構(gòu)成對甲、丙方有效且具有約束力的協(xié)議，并可以根據(jù)合同條款對甲、丙方執(zhí)行。3、丙方是公司時，丙是在其設(shè)立的司法轄區(qū)內(nèi)合法設(shè)立、有效存續(xù)及擁有良好聲譽(yù)的公司，擁有全部的公司權(quán)利及政府許可和批準(zhǔn)從事其目前從事的業(yè)務(wù)。4、甲、丙保證向乙方提供的各項(xiàng)申請資料是真實(shí)、完整、合法、有效的，不含有任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。5、甲、丙方謹(jǐn)此承諾，其將以善意方式完整履行其在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，且若未取得乙方事前書面同意，其不會做出任何行為（包括其應(yīng)作為而不作為，或其不應(yīng)作為而作為）危及本合同項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。6、甲、丙方謹(jǐn)此承諾，若其發(fā)生在變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話及就業(yè)狀