農(nóng)村居民建房施工合同示范文本

農(nóng)村居民建房施工合同重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制農(nóng)村居民建房施工合同甲方姓名（建房戶）：住址：身份證號(hào)：電話:乙方（承建方）：地址：身份證號(hào)(法人代表）:電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過乙方詳盡勘查現(xiàn)場(chǎng)，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量完成工程任務(wù),在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則上,經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂此施工合同，雙方共同遵守。精品文檔放心下載一、承包方式甲方將位于 的自住用房的建設(shè)施工工程以□包工包料/□包工不包料的形式承包給乙方，按實(shí)際施工面積（建成后實(shí)際建筑感謝閱讀面積）以 元/平方米(大寫： 元每平方米）的價(jià)格計(jì)價(jià)。精品文檔放心下載二、工程內(nèi)容（一）擬建房屋的建筑面積為 平方米，乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提謝謝閱讀出的要求建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)施工甲方房屋基礎(chǔ)、主體工程的建筑，包括基礎(chǔ)開挖、土方回填和夯實(shí)、墻體、梁柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、軋鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,門前臺(tái)階砼墊層、散水。精品文檔放心下載（二）基礎(chǔ)開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場(chǎng)確定。感謝閱讀(三）樓板要求層層現(xiàn)澆(包括樓梯、坡屋面),砼采用□商品砼/□自拌砼。門、窗過精品文檔放心下載1梁乙方現(xiàn)場(chǎng)制作.（四）全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等，按施工圖及甲方現(xiàn)場(chǎng)確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工,所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場(chǎng)確定。感謝閱讀（五）室內(nèi)抹灰，外墻正立面及可視范圍墻面（含梁、構(gòu)造柱）刷漆。地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪,衛(wèi)生間及廚房地面要做好防水處理，頂層為平屋頂?shù)?，屋面?yīng)加漿磨平,同時(shí)作好防水處理。謝謝閱讀（六）衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。（七）房屋四周水堰(陽溝)的建設(shè)：水堰深cm,寬cm，要求水泥砂漿做,橫平豎直，用灰漿上面，平整無爆裂現(xiàn)象。感謝閱讀（八）本工程不包括的內(nèi)容：（九）本工程工期為 天,自 年 月 日開工,于 年謝謝閱讀月 日竣工,如無特殊原因，乙方不得拖延工期，如因甲方供應(yīng)材料不及時(shí)、發(fā)生謝謝閱讀下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期.感謝閱讀其他: 。三、工程質(zhì)量要求（一）乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙或甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。感謝閱讀（二）乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土致梁、板、柱謝謝閱讀位移超過mm,梁、柱、磚體垂直整體偏差超過mm，甲方有權(quán)利要求乙方改建并消除誤差,乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用。謝謝閱讀（三）重要施工過程：如地基、澆筑須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。感謝閱讀(四）梁、柱的澆筑必須分別一次性完成。(五）乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后,由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).謝謝閱讀2（六）甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改.感謝閱讀（七)乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改精品文檔放心下載施工要求,并保證施工質(zhì)量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過 mm。謝謝閱讀（八）工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失.重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)，全部由乙方自行承擔(dān)。感謝閱讀(九)房屋建成后在保修期限內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行返修并承擔(dān)返修費(fèi)用.感謝閱讀(十)上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：1、線路不通;2、主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;3、主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；4、橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;5、梁、柱中空，混凝土強(qiáng)調(diào)未達(dá)標(biāo)；6、墻壁、屋頂上的砂漿出現(xiàn)竊空鼓、開裂、脫落;7、屋頂漏水，浸水。（十一)屋面防水保修期為 年,其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行。感謝閱讀其他： 。四、施工安全（一）乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任.乙方在施工過程中,應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。謝謝閱讀3(二）在施工過程中，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任.精品文檔放心下載(三）乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。感謝閱讀(四）由不可抗力原因?qū)е碌陌踩?zé)任按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。感謝閱讀五、雙方權(quán)利和責(zé)任(一）甲方：1、向乙方提供施工圖紙（草圖）,負(fù)責(zé)辦理房屋修建相關(guān)報(bào)建手續(xù).謝謝閱讀2、負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源（電源）、鋼材等建筑材料的堆放場(chǎng)地。謝謝閱讀包工不包料的根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前7天通知甲方購(gòu)買所需材料。謝謝閱讀3、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路、建筑場(chǎng)地平整，不能影響施工.與周邊鄰居因地界,建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。精品文檔放心下載4、因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題,確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效.否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。精品文檔放心下載5、按合同約定支付工程款項(xiàng).（二）乙方：1、依照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，按照?qǐng)D紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。感謝閱讀2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。精品文檔放心下載3、包工不包料的提前7天向甲方提供購(gòu)買材料計(jì)劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴(yán)禁浪費(fèi)。乙方每天完工后清理墻角灰,做到工完場(chǎng)清料凈,并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款，在支付款中扣除。精品文檔放心下載44、工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如：架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動(dòng)棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。精品文檔放心下載5、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理,遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和保衛(wèi)，安全文明施工。由乙方自身原因?qū)е碌氖┕ぐ踩鹿守?zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。感謝閱讀6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。同時(shí)，須將施工人員購(gòu)買的建筑意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)備案。精品文檔放心下載7、工程不得轉(zhuǎn)包。8、必須按時(shí)竣工。除雙方同意及特殊情況外，逾期則按 元/天（大寫：謝謝閱讀元每天)扣除包工費(fèi)。9、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增減面積，不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料。感謝閱讀10、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。謝謝閱讀11、工程結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。謝謝閱讀六、工程費(fèi)用計(jì)算和付款方式（一）工程費(fèi)用計(jì)算本工程費(fèi)用按竣工房屋建筑面積以 元/平方米(大寫： 元每平謝謝閱讀方米）包干計(jì)算,整個(gè)工程總價(jià) 元(大寫： 元），含安全施工費(fèi)感謝閱讀及其它各種費(fèi)用在內(nèi)。此價(jià)格包括門窗補(bǔ)邊、配合費(fèi)及施工過程中的零星項(xiàng)目人工費(fèi)在內(nèi)。建筑面積按國(guó)家規(guī)定的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算.謝謝閱讀(二）付款方式付款方式：現(xiàn)金支付，基礎(chǔ)完工支付 元(大寫： 元），主體完工支謝謝閱讀付 元(大寫： 元）,全部竣工后 元(大寫: 元).施工結(jié)束后15感謝閱讀5日內(nèi),除質(zhì)保金外予以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期間概不借支.謝謝閱讀其他付款方式： .七、工程保修工程質(zhì)量保修 年。工程質(zhì)量保修 元（大寫： 元）.質(zhì)保期內(nèi)房屋感謝閱讀若出現(xiàn)質(zhì)量問題， 乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。感謝閱讀若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。精品文檔放心下載八、違約責(zé)任（一）由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做;造成損失的，由乙方精品文檔放心下載賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元（大寫：精品文檔放心下載元）， 并賠償因其違約給甲方造成的一切損失.（二）乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲感謝閱讀方,視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元（大寫:謝謝閱讀元）。（三）在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)謝謝閱讀違約金 元(大寫： 元）。九、爭(zhēng)議解決辦法（一）發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。（二)如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向工程所在地感謝閱讀人民法院進(jìn)行裁決。十、附則（一）工程在建設(shè)過程中，雙方都必須嚴(yán)格履行合同，不得隨意終止合同。如遇感謝閱讀不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。6(二）工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽訂工程補(bǔ)充協(xié)議書。謝謝閱讀（三