工程建設項目管理開題報告

工程建設項目管理開題報告（一）選題的目的和意義工程項目造價的確定與控制是工程建設項目管理的重要組成部分，它能夠在工程建設項目的全過程（決策、設計、招投標、施工階段）中采取有效措施，把工程項目建設發(fā)生的全部費用控制在批準的限額內(nèi)，并隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證估算、設計概預算和竣工決算等管理目標的實現(xiàn)，達到合理使用人力、物力、財力，獲得最大效益的目的?；诠こ添椖窟\動的特點和運動規(guī)律，工程項目的控制涉及到方方面面，其基本控制原理為：全過程、全方位的控制；不同主體的控制；控制目標;以主動控制為主、技術與經(jīng)濟相結合的控制。'在決策階段工程造價的確定與控制可以進行多方案的技術經(jīng)濟比較，擇優(yōu)確定最佳建設方案，建立科學決策體系，合理確定估算，客觀、認真地作好項目評價從而有助于避免由于依據(jù)不足、方法不當、盲目決策造成的失誤，以便把有限的**真正用于經(jīng)濟效益好的建設項目、優(yōu)選出最佳方案，達到控制造價的目的。在設計階段的工程造價的確定與控制可以優(yōu)化設計方案，在設計中技術經(jīng)濟分析推行限額設計，推廣標準化設計,從而主動地影響工程，以達到有效地控制工程，實現(xiàn)設計產(chǎn)品技術先進、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理的目的。同時，對限額的控制與管理，也實現(xiàn)了對設計規(guī)范、設計標準、工程數(shù)量與概預算指標等**方面的控制。進而達到控制工程的目的.'在施工階段工程造價的確定與控制可以把工程項目控制在承包合同價或估算內(nèi)，并力求在規(guī)定的工期內(nèi)生產(chǎn)出質量好、造價低的建設（或建筑）產(chǎn)品.施工階段工程造價控制的主要方法是:進行施工招投標、合理選擇承建商,優(yōu)化施工組織設計、優(yōu)選施工方案，合理安排與使用建設，嚴格控制工程變更，處理好工程索賠等.'總之，工程造價的確定與控制可以采用**種有效措施對工程成本的管理，對工程質量、安全方面的控制，對整個工程項目的管理都具有十分重要的意義，對我的綜合應用能力也是一次檢驗，因此我選擇了**區(qū)中心區(qū)六號地塊嘉寶錦園A幢工程工程量清單及工程報價這個題目。）（二）研究現(xiàn)狀以來，我國的工程建設標準定額和工程造價管理工作以逐步適應主義市場經(jīng)濟為目標，按照調放結合、配套、小步快走、逐步到位的指導思想，進行了一系列的，并取得了較好的成果。建設工程造價確定方法的歷史及其現(xiàn)狀是從20世紀50年代起的，我國借鑒前經(jīng)驗，逐步建立起適應當時需要的概預算定額制度，人工、材料、機械等價格均由國家統(tǒng)一規(guī)定，傳統(tǒng)的概預算定額作為建設工程造價定價依據(jù)，對我國計劃管理，減少浪費，多、快、好、省地建設國家起到了積極的作用。進入90年代，我國逐步由向市場經(jīng)濟過渡，經(jīng)濟水平不斷提高，經(jīng)濟結構也日益復雜，原有的計價方式已不能滿足市場經(jīng)濟的需要，為此，我國對建設工程造價定價辦法進行了一系列的，如調整工程價格的費用項目，修訂有關的費用、利潤、稅金計算標準，取費改按工程類別計取等等。J工程建設項目管理開題報告（2）例如現(xiàn)在實行的工程量清單計價，它改變了以工程預算定額為計價依據(jù)的計價模式，適應了工程招標投標和由市場競爭工程造價的需要，推進了我國工程造價事業(yè)的。它計價簡單、真實，由于是直接利用與工程量清單相配套的企業(yè)清單定額，減掉了采用傳統(tǒng)定額的中間轉化環(huán)節(jié)，有效降低了工程量清單計價的難度和成本，由于無論是在消耗量方面還是在人材機價格方面都和企業(yè)甚至是目標項目的具體狀況高度一致，因此企業(yè)清單定額這種立體動態(tài)的特征能夠真實反映企業(yè)的個別成本，這顯然較利用反映平均成本的定額來計價更真實.當然其中也存在這一些問題，由于目前建筑市場不夠完善，特別是的原因以及人行為的不規(guī)范，一些采用工程量清單計價方式投標的項目，中標價并不是一定是真正的市場競爭價。不過隨著市場經(jīng)濟不斷完善，相信清單計價將成為建筑市場的主要計價方式。再例如廣聯(lián)達等工程造價軟件的也是工程造價管理重要的研究成果，它以建設工程項目招投標為起點，圍繞項目招投標和全過程造價管理，它可以為項目**個參與方提供計價和招投標管理的軟件產(chǎn)品、專業(yè)咨詢及服務,逐步幫您實現(xiàn)自己的企業(yè)定額，提高在未來競爭中的核心競爭力，是面向未來建筑行業(yè)技術方向的新一代工程造價管理工具.相信隨著工程造價管理軟件開始被大量的使用，專門從事工程造價管理軟件開發(fā)研究工作的軟件的繼續(xù)，21世紀的工程造價管理將更多的依靠電腦技術和網(wǎng)絡技術，未來的工程造價管理必將成為信息化管理。所有這些，使建設工程造價逐步反映出其內(nèi)在的商品屬性，但隨著主義市場經(jīng)濟的不斷，建設工程造價定價方法仍存在許多問題，也說明仍需要進行深化。多年來，傳統(tǒng)的概預算額一直作為建設工程造價確定的依據(jù)，由于其是國家主管部門進行XX、管理，企業(yè)實際并無定價的自主權，建設工程造價的確定過程，不過是一種特殊計劃程序的執(zhí)行過程，按照現(xiàn)行的確定方法確定的建設工程造價實質上仍然是一種計劃價格，與市場經(jīng)濟的要求相距甚遠，隨著的深化和程度越來越高，現(xiàn)行的建設工程造價確定方法越來越顯示出很多弊端。1、建設工程造價難以反映價值規(guī)律的客觀要求價值規(guī)律要求按必要勞動時間確定商品的價值量，其傾向表現(xiàn)是成本加盈利的價格，建設工程造價也不例外。由于國家主管部門統(tǒng)一XX的概預算定額所反映的既不是現(xiàn)實的**個施工企業(yè)具體的勞動生產(chǎn)率，也不可能是生產(chǎn)某種具體工程所需的必要勞動消耗，工程造價水平不能反映必要勞動水平。因為生產(chǎn)某種商品所需的必要勞動時間是不可能人為規(guī)定的，必須通過生產(chǎn)條件互不相同的生產(chǎn)者之間的競爭.因此，依據(jù)國家統(tǒng)一的XX的概算定額確定的建設工程造價，是不能反映價值規(guī)律的客觀要求的。J工程建設項目管理開題報告（4）1、 統(tǒng)一全國建設工程分部分項名稱、內(nèi)容、計量單位、計算規(guī)則，使工程量的計算有一個統(tǒng)一的標準，有利于全國大市場的，使工程量計算清晰明了，減少承發(fā)包方計價的糾紛。）2、 全面實行定額的量價分離，把國家發(fā)布量價合一的概預算定額制度，改為國家發(fā)布工程消耗量定額，單價隨行就市，變指令性、指導性價格為發(fā)布市場信息價格，從而使不斷變化的價格同相對穩(wěn)定的實物消耗量相分離。3、 定額消耗量應劃分為由國家規(guī)定的法令性強制執(zhí)行的實體性消耗及企業(yè)根據(jù)自身條件結合國家規(guī)定自主制定的措施性消耗兩部分，以利于施工企業(yè)展開競爭。j4、 在統(tǒng)一工程分部分項名稱、計量單位、計算規(guī)則的基礎上，推行實物工程量的綜合價格計價法。按現(xiàn)行的定額計價方式，工程的**分項子目造價不能直接反映，必須重新計算取費后才能知道，模糊了**分部分項工程的造價與總造價的關系。實行按直接費加綜合費用的直接確定分部分項工程造價的綜合計價方法，有利于控制和分包、設計變更等價款的計價工作，也有利于同國際慣例接軌.5、 建立全國性的工程造價信息網(wǎng)絡，及時發(fā)布**種人工、材料、機械設備的市場價格，及時發(fā)布**類建設工程的市場成交價格，對建設工程造價的計價起指導作用.j二、研究方案及預期結果J（一） 小標題J畢業(yè)設計的主要內(nèi)容、框架的介紹及其XX方法（二） 按順序自立小標題,可從以下幾方面寫：[U1]1、 XX對象介紹：**中心區(qū)六號地塊嘉寶錦園A幢工程屬于**、競爭性項目，其中分為安裝工程、裝飾工程、土建工程等單位工程.分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結構更小的工程，例如，土建工程分為：基礎工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程等分部工程。2、 造價文件的XX施工圖（設計）預算、投標報價（包括工程量清單、報價）j進行施工方施工圖的整體工程量的確定后，進行以下工程直接費和措施費計價原則：j（1） 、采用單位估價法進行樁與地基基礎工程、廠庫房大門、特種門、木結構工程、金屬結構工程、屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫工程、裝飾定額中所含的**分部、分項部分的計價.（2） 、采用實物金額法進行土石方、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、建筑物超高增加人工、機械降效、措施項目部分的計價。[U2]3、XX方法，并闡由.[U3]j實物量報價法與單位估價法并用，并采用廣聯(lián)達清單記價軟件進行工程造價的確定.工程建設項目管理開題報告（5）使用單位估價法在確定總工程量之后，套用單位估價表，采用廣聯(lián)達預算軟件確定直接工程費和措施費、作出工料分析、列出**清單表、進行材料找差。采用這種方法算出一些零星的工程造價，這些工程所用材料價格變動較小、對工程的總體造價影響較小，同時由于有統(tǒng)一的基礎資料，為建安產(chǎn)品確定了統(tǒng)一的消耗和補償?shù)臉藴?，使國家可以對建安產(chǎn)品的價格計算實行宏觀控制，由于有統(tǒng)一的基礎資料,XX預算時可以直接使用，這樣就免去了**使用單位自行XX基礎資料的繁重工作，因而可以大大減輕預算XX的工作量.所以，在部分工程中我用到了這種方法，但其也有它自身的與市場價格脫離、無法隨時反映價格資料的漲落情況的缺點，所以工程的部分主題部分采用了下面提到的實物量報價法.使用實物量報價法在確定總工程量之后，作出工料分析、根據(jù)