智慧社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案

智慧社區(qū)項(xiàng)目經(jīng)典解決方案第一章概述41智慧社區(qū)的概念52智能建筑與智慧社區(qū)關(guān)系53智能建筑系統(tǒng)組成84我國智能建筑狀況95智慧社區(qū)發(fā)展116克拉瑪依智慧城市126.1智慧城市試點(diǎn)城市126.2智慧社區(qū)試點(diǎn)會(huì)議13第二章智能社區(qū)系統(tǒng)總體目標(biāo)和任務(wù)141總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想151.1智能社區(qū)工程建設(shè)的總體目標(biāo)152.2智能社區(qū)遵循的指導(dǎo)思想153智能社區(qū)系統(tǒng)的組成164智能社區(qū)功能項(xiàng)165系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則24

4.1可行性和適應(yīng)性244.2實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性244.3先進(jìn)性和成熟性244.4開放性和標(biāo)準(zhǔn)性254.5可靠性和穩(wěn)定性254.6安全性和保密性254.7可擴(kuò)展性和易維護(hù)性25第三章智能社區(qū)系統(tǒng)技術(shù)概要271智能社區(qū)系統(tǒng)簡介271.1設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS272.2通信自動(dòng)化（CAS283.3社區(qū)綜合布線系統(tǒng)284智能社區(qū)的基本內(nèi)容及常用設(shè)備292.1家庭生活智能系統(tǒng)292.2社區(qū)管理智能系統(tǒng)302.3通信自動(dòng)化313智能社區(qū)的關(guān)鍵技術(shù)31第四章智能社區(qū)基本功能介紹331基本介紹342系統(tǒng)拓?fù)鋱D343智慧家居354智慧社區(qū)組成部分354.1社區(qū)智能服務(wù)系統(tǒng)374.2社區(qū)智能管理系統(tǒng)394.3社區(qū)綜合布線系統(tǒng)444.4社區(qū)通訊系統(tǒng)464.5社區(qū)CAT原統(tǒng)464.6社區(qū)設(shè)備自控（Bq系統(tǒng)474.7社區(qū)安全防范及報(bào)警系統(tǒng)485智慧養(yǎng)老社區(qū)515.1智慧養(yǎng)老方案核心要點(diǎn)515.2智慧養(yǎng)老解決方案核心功能525.3智慧養(yǎng)老主要功能545.4智慧養(yǎng)老健康管理監(jiān)控平臺(tái)576社區(qū)維穩(wěn)系統(tǒng)596.1系統(tǒng)要求采集的信息包括606.2監(jiān)控/指揮系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)的詳細(xì)需求616.3監(jiān)控結(jié)構(gòu)模式626.4系統(tǒng)功能特點(diǎn)637家庭生活智能系統(tǒng)66第一章概述1智慧社區(qū)的概念人類已邁進(jìn)了二十一世紀(jì)，我們賴以生存的整個(gè)社會(huì)正面臨著新經(jīng)濟(jì)時(shí)代所帶來的種種變革。互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用不僅改變著人們工作、商務(wù)的模式，更開始全面地改變?nèi)藗兩畹挠^念和方式，在我們熟悉的物質(zhì)城市的身邊已經(jīng)迅速形成一個(gè)信息化、虛擬化或者說是數(shù)字化得“新城市”。在這個(gè)“新城市”中，可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行在線購物、遠(yuǎn)程醫(yī)療；可以在電腦前學(xué)習(xí)課程；人們將生活在“數(shù)字家庭”、“數(shù)字社區(qū)”、“數(shù)字城市”之中。智慧社區(qū)就是以互聯(lián)網(wǎng)為依托，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家庭中的智慧家居系統(tǒng)、社區(qū)的物聯(lián)系統(tǒng)和服務(wù)整合在一起，使社區(qū)管理者、用戶和各種智慧系統(tǒng)形成各種形式的信息交互，以達(dá)到更加方便快捷的管理，給用戶帶來更加舒適的“數(shù)字化”生活體驗(yàn)。2智能建筑與智慧社區(qū)關(guān)系智能建筑是信息時(shí)代的必然產(chǎn)物，建筑物智能化程度隨科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐步提高。當(dāng)今世界科學(xué)技術(shù)發(fā)展的主要標(biāo)志是4c技術(shù)（即Computer計(jì)算機(jī)技術(shù)、。Control控制技術(shù)、Communication通信技術(shù)、CRT?形顯示技術(shù)）將4c技術(shù)綜合應(yīng)用于建筑物之中，在建筑物內(nèi)建立一個(gè)計(jì)算機(jī)綜合網(wǎng)絡(luò)，使建筑物智能化。4c技術(shù)僅僅是智能建筑的結(jié)構(gòu)化和系統(tǒng)化。智能建筑應(yīng)當(dāng)是通過對(duì)建筑物的4個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。智能建筑物能夠幫助大廈的主人，財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者等意識(shí)到，他們?cè)谥T如費(fèi)用開支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào)。建筑智能化的目的是：應(yīng)用現(xiàn)代4c技術(shù)構(gòu)成智能建筑結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)代化的服務(wù)與管理方式給人們提供一個(gè)安全、舒適的生活、學(xué)習(xí)與工作環(huán)境空間。智能社區(qū)是在智能建筑的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來的，它通過對(duì)社區(qū)建筑群四個(gè)基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，提供一個(gè)投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境。智能社區(qū)是指以一套先進(jìn)、可靠的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為基礎(chǔ)設(shè)施，將住戶和公共設(shè)施建成網(wǎng)絡(luò)并實(shí)現(xiàn)住戶、社區(qū)的生活設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的計(jì)算機(jī)化管理的社區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，智能建筑中智能系統(tǒng)部分的投資回收期為3年左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于建筑的其他部分；智能建筑的運(yùn)行費(fèi)用和能耗比常規(guī)建筑低30%?45%,而售房率和出租率則比常規(guī)建筑高出約15%。近年來，隨著電腦網(wǎng)絡(luò)的普及和國際互聯(lián)網(wǎng)(Internet)的公開化，以及智能建筑技術(shù)的高速發(fā)展，分散智能建筑的聯(lián)網(wǎng)管理成為可能。加上人們對(duì)居住條件和環(huán)境要求的提高，“智能化”的概念和模式被引入民用住宅及住宅社區(qū)的建設(shè)當(dāng)中。概括地說，智能住宅社區(qū)是指由網(wǎng)絡(luò)連接的若干智能住宅及智能管理下的各種公共設(shè)施的集合。其基本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足以下要求：1.提供舒適、安全、高品位、方便的家庭生活空間；2.具有信息高速公路的家庭人口，有快捷、全方位的信息交換功能；3.提供豐富多彩、高品位的業(yè)余文化生活；4.提供包括兒童教育、成人教育在內(nèi)的多層次家庭和業(yè)余教育服務(wù);5.提供家庭保健、遠(yuǎn)程看護(hù)服務(wù)。3智能建筑系統(tǒng)組成為了達(dá)到建筑智能化的要求，使它真正成為"具有人腦般聰明智慧的建筑物;實(shí)現(xiàn)"高效、舒適、安全、節(jié)能”的目標(biāo)，智能建筑一般由下面三大系統(tǒng)組成：第一是通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CA。其中包括綜合布線系統(tǒng)、數(shù)字程控電話交換機(jī)或接入網(wǎng)系統(tǒng)、光纖電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、電視會(huì)議系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)。目前，通信領(lǐng)域正在向"三網(wǎng)合一"趨勢過渡，即將電話網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)和有線電視網(wǎng)合成一個(gè)網(wǎng)?，F(xiàn)在看來，"三網(wǎng)合一"并不是簡單地用一種方式代替其他方式，而是一個(gè)互相滲透的過程。這對(duì)智能建筑將產(chǎn)生重大影響。第二是樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BQ,它又由若干子系統(tǒng)組成。其中樓宇控制系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的監(jiān)測與控制；安全防范系統(tǒng)包括防盜報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、出入控制與門衛(wèi)系統(tǒng)、緊急報(bào)警系統(tǒng)、模擬顯示系統(tǒng)等。IC卡管理系統(tǒng)包括IC卡登記結(jié)算系統(tǒng)、賓館IC卡門鎖系統(tǒng)、IC卡門禁管理系統(tǒng)等。止匕外，還有消防報(bào)警及消防聯(lián)合行動(dòng)系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。第三是辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OA,包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。4我國智能建筑狀況國家對(duì)這種智能網(wǎng)絡(luò)住宅原則上采用鼓勵(lì)、支持態(tài)度，但也希望各地根據(jù)所在地居民的收入情況、計(jì)算機(jī)普及程度進(jìn)行自我調(diào)整、規(guī)劃。就現(xiàn)在已建成和正在建設(shè)的智能網(wǎng)絡(luò)示范住宅社區(qū)來看，雖然計(jì)算機(jī)方面的引進(jìn)點(diǎn)各有不同，但購買者都對(duì)其比較感興趣，房的屋銷售情況也相當(dāng)不錯(cuò)。目前，國內(nèi)一些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市已經(jīng)有這方面建設(shè)，他們的出現(xiàn)滿足了我國不同收入用戶對(duì)住房的需求，同時(shí)，也為將來國家制定小康住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了有益的探索和嘗試雖然建筑智能化在國內(nèi)出現(xiàn)只是近幾年的事，但隨著國家信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和建筑功能的改善，人們需要加強(qiáng)對(duì)外交流，因此產(chǎn)生了智能建筑這一概念。針對(duì)中國智能建筑市場已經(jīng)形成，建設(shè)部設(shè)立了有關(guān)科研課題對(duì)其進(jìn)行研究，但主要是在對(duì)現(xiàn)在的新技術(shù)、新產(chǎn)品進(jìn)行優(yōu)化、組合。談到智能網(wǎng)絡(luò)家居，也許不少人感到疑惑，不知道這種社區(qū)到底什么樣？它與普通住宅社區(qū)有什么不同？事實(shí)上，智能社區(qū)建設(shè)的布線和管理量較大。簡單地說，就是利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊，自動(dòng)化控制技術(shù)，通過社區(qū)綜合布線、社區(qū)局域網(wǎng)，互連網(wǎng)高速通路及社區(qū)智能化服務(wù)，為社區(qū)提供安全、舒適、方便、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并滿足人類二十一世紀(jì)網(wǎng)絡(luò)社會(huì)、數(shù)字化生存的需要。目前，智能化社區(qū)的通信方式采用光纖進(jìn)社區(qū)及裝備有先進(jìn)的用戶接入網(wǎng)設(shè)備，為社區(qū)提供先進(jìn)的基礎(chǔ)傳輸平臺(tái)。社區(qū)的住戶可利用這些網(wǎng)絡(luò)滿足以下需求：視頻點(diǎn)播、信息查詢、網(wǎng)上學(xué)校、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上求醫(yī)、防火防盜、煤氣泄露自動(dòng)報(bào)警、社

區(qū)監(jiān)控、可視門鈴門禁系統(tǒng)、緊急呼叫、水電煤氣自動(dòng)抄送、IC卡智能車場管理、老幼病人的遠(yuǎn)程看護(hù)、金融/郵政/交通服務(wù)、多媒體通訊、局速Internet接口、Internet電話/傳真/E-mail、辦公設(shè)備共享、視頻會(huì)議、專業(yè)咨詢服務(wù)等。所有這些功能滿足了用戶在各個(gè)層面的需求，住戶在社區(qū)中可以方便地與外界進(jìn)行交流、溝通，也省去了許多日常生活的瑣事煩惱。面對(duì)智能建筑的廣大市場，我們滿眼看到的是外國的技術(shù)和產(chǎn)品，無形中增加了建筑造價(jià)成本，這也給新技術(shù)的普及帶來一定障礙。如今大唐恒泰推出了全線的自有品牌網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品將大大改變我這國種有市場無產(chǎn)業(yè)的局面。5智慧社區(qū)發(fā)展率之初年代中的前隼代聿年?！蚩诘闙D1軍防902003110501非可視樓宇對(duì)說誕生HH六化發(fā)展:隼淚病聿子.計(jì)焦化、網(wǎng)得化?茴里利和嘲寮腐分機(jī)聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)話應(yīng)用，靠家IAE：周防算機(jī)、營理、社區(qū)的強(qiáng)話及通空開可與管理中心鎖，.嗝漏限眼系千里恂家庭f7等迪訊T本化問蜀序”忸發(fā)展數(shù)字化、無舞瀘第必智慧社區(qū)發(fā)展歷程目前，我國住宅小區(qū)的建設(shè)已發(fā)在到了智慧社區(qū)的階。智慧社區(qū)系統(tǒng)集可視對(duì)講、家居安防、非接觸卡門禁、周界防范、電子巡更、網(wǎng)絡(luò)化停車場、四表遠(yuǎn)抄、家電控制、無線安防、遠(yuǎn)程交互等系統(tǒng)于一體，集成度之高可想而知，所以當(dāng)之無愧為集成化產(chǎn)品。所有這些子系統(tǒng)都運(yùn)行于同一網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，所以我們又稱之為網(wǎng)絡(luò)化產(chǎn)品。未來小區(qū)建設(shè)的發(fā)展方向可歸納為“六化”一一集成化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、無線化、智慧化、模塊化。6克拉瑪依智慧城市6.1智慧城市試點(diǎn)城市國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了2013年度國家智慧城市試點(diǎn)名單，新疆有三城市入，選克拉瑪依市名列其中。為了推行新型城鎮(zhèn)化，有效提升城市管理水平，國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出了開展智慧城市建設(shè)試點(diǎn)的安排，各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織進(jìn)行了基于數(shù)字化城管系統(tǒng)的智慧城市試點(diǎn)申報(bào)、初審和推薦工作。到8月5日，國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在其網(wǎng)站上正式公布了入選2013年度國家智慧城市試點(diǎn)的城市名單。經(jīng)過層層篩選和綜合評(píng)審，全國有103個(gè)城市或區(qū)、縣、鎮(zhèn)進(jìn)入2013年度國家智慧城市試點(diǎn)名單，新疆維吾爾自治區(qū)的烏魯木齊市、克拉瑪依市、伊寧市位列其中。7.2智慧社區(qū)試點(diǎn)會(huì)議由市科協(xié)、市建設(shè)局、克拉瑪依區(qū)政府、市移動(dòng)公司聯(lián)手打造的我市首個(gè)智慧社區(qū)試點(diǎn)一一雅典娜社區(qū)，將于9月2日至4日舉辦的第三屆信息化創(chuàng)新克拉瑪依國際學(xué)術(shù)論壇期間正式亮相。雅典娜智慧社區(qū)試點(diǎn)是近年來克拉瑪依智慧城市建設(shè)成果的重要組成部分，是從居民實(shí)際需求入手，合整社區(qū)、教育、醫(yī)療、商業(yè)資源，借助“三網(wǎng)融合”光纖入戶，以“平臺(tái)+內(nèi)容+終端+應(yīng)用”為載體，探索實(shí)現(xiàn)“城區(qū)一一街道一一社區(qū)一一家庭”四級(jí)聯(lián)動(dòng)的模式。據(jù)悉，此次雅典娜智慧社區(qū)相關(guān)產(chǎn)品和技術(shù)將陸續(xù)在體驗(yàn)廳、展區(qū)、大篷車、醫(yī)療區(qū)和社區(qū)大樓內(nèi)展示。展示分為社區(qū)治理、社區(qū)服務(wù)和家庭應(yīng)用三個(gè)部分,具體社區(qū)應(yīng)用包括社區(qū)通、社區(qū)綜合事務(wù)管理平臺(tái)、社區(qū)短信通知平臺(tái)、教育在線、商圈服務(wù)等13類。社區(qū)用戶可以通過手機(jī)終端、社區(qū)工作站、物業(yè)工作站、醫(yī)院自助終端、樂播tv等形式充分體驗(yàn)和享受全方位的“智慧社區(qū)服務(wù)”。第二章智能社區(qū)系統(tǒng)總體目標(biāo)和任務(wù)1總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想1.1智能社區(qū)工程建設(shè)的總體目標(biāo)在先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及IC卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個(gè)溝通社區(qū)內(nèi)部住戶與住戶。住戶與社區(qū)綜合服務(wù)中心，住戶與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化社區(qū)。1.2智能社區(qū)遵循的指導(dǎo)思想(1)堅(jiān)持高起點(diǎn)，面向二十一世紀(jì)，保證系統(tǒng)的先進(jìn)性和在國內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位；(2)貫徹“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”的八字方針，以用應(yīng)為導(dǎo)向，推進(jìn)管理，按急用先上、分步到位的原則進(jìn)行建設(shè)；(3)從現(xiàn)實(shí)情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實(shí)施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn);(4)系統(tǒng)充分考慮功能擴(kuò)容性和技術(shù)升級(jí)性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果。2智能社區(qū)系統(tǒng)的組成按照智能社區(qū)的總體目標(biāo)進(jìn)行分解，社區(qū)智能化系統(tǒng)可具體分解成以下幾個(gè)子系統(tǒng)，其每個(gè)子系統(tǒng)均具有一項(xiàng)具體功能。設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS;通信自動(dòng)化(CAS;社區(qū)綜合布線系統(tǒng)。3智能社區(qū)功能項(xiàng)智慧社區(qū)功能項(xiàng)序一級(jí)二級(jí)三級(jí)號(hào)1寬帶網(wǎng)絡(luò)電話網(wǎng)絡(luò)信息化建設(shè)基礎(chǔ)建設(shè)23廣播電視網(wǎng)絡(luò)4三網(wǎng)合一網(wǎng)絡(luò)5無線網(wǎng)絡(luò)6光纖網(wǎng)絡(luò)7安防系統(tǒng)8門禁系統(tǒng)9對(duì)講系統(tǒng)廣播系統(tǒng)101112應(yīng)用系統(tǒng)IPTV系統(tǒng)智能停車系統(tǒng)消防系統(tǒng)131416171819智能用電系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)社區(qū)綜合服務(wù)平臺(tái)社區(qū)電子商務(wù)信息化服務(wù)2021健康檔案服務(wù)網(wǎng)絡(luò)醫(yī)療服務(wù)在線繳費(fèi)22232425社區(qū)門戶網(wǎng)站電子政務(wù)基礎(chǔ)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施垃圾處理26智能照明飲水設(shè)備體育設(shè)施娛樂設(shè)施醫(yī)療設(shè)施272829303132商業(yè)區(qū)域人口管理對(duì)象管理社區(qū)治理3334社會(huì)組織管理黨建管理3536373839志愿者管理專門人群服務(wù)政務(wù)服務(wù)治安管控房屋管理404142434445業(yè)主委員會(huì)管理物業(yè)管理社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)工作站社區(qū)宣傳公共服務(wù)生活服務(wù)金融服務(wù)4647交通服務(wù)警務(wù)服務(wù)商業(yè)社區(qū)學(xué)校社區(qū)4849505152主題社區(qū)醫(yī)院社區(qū)交通社區(qū)旅游社區(qū)534系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則智能社區(qū)系統(tǒng)工程在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)遵循的原則。4.1可行性和適應(yīng)性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。4.2實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實(shí)效的方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。4.3先進(jìn)性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對(duì)成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。4.4開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。4.5可靠性和穩(wěn)定性在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時(shí)，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無故障時(shí)間。4.6安全性和保密性在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對(duì)不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。

4.7可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。

第三章智能社區(qū)系統(tǒng)技術(shù)概要1智能社區(qū)系統(tǒng)簡介1.1設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BA0智能社區(qū)的智能化往往總是從社區(qū)設(shè)備自動(dòng)化開始的，社區(qū)設(shè)備自動(dòng)化是以計(jì)算機(jī)控制。管理為核心，并帶有各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)的綜合監(jiān)控性系統(tǒng)，主要是對(duì)社區(qū)內(nèi)

的電力（空調(diào)）、照明、電梯、給排水、防盜、火警等設(shè)施進(jìn)行檢測，分散控制、集中管見以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)和舒適的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)一體化的監(jiān)測和控制。1.2通信自動(dòng)化（CAS社區(qū)通信自動(dòng)化系統(tǒng)是智能社區(qū)的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話通信、衛(wèi)星電視和閉路電視接收系統(tǒng)，它是社區(qū)實(shí)現(xiàn)對(duì)外界聯(lián)系，獲取信息，感知外部世界，抒發(fā)情情感，加強(qiáng)信息交流的關(guān)鍵系統(tǒng)。該系統(tǒng)如電話、傳真?？梢曤娫?、計(jì)算機(jī)等，可實(shí)現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件，可聯(lián)接多種通信終端設(shè)備，確保社區(qū)內(nèi)數(shù)字、文字、聲、音圖形、圖像和電視信息的高速流通，與市內(nèi)、國內(nèi)和國外等有關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息交換和資源共享。2.3社區(qū)綜合布線系統(tǒng)為實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、控制自動(dòng)化，保證社區(qū)內(nèi)各類信息傳送準(zhǔn)確、快捷、安全，最基本的設(shè)施就是社區(qū)綜合布線系統(tǒng)，形象講，綜合布線系統(tǒng)是智能社區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)這個(gè)系統(tǒng)的實(shí)質(zhì)是將社區(qū)中計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、自控、監(jiān)控系統(tǒng)保安防盜報(bào)警系統(tǒng)，電力系統(tǒng)合成一個(gè)體系結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備接口規(guī)范，布線施工統(tǒng)一、管理協(xié)調(diào)方便的體系。2智能社區(qū)的基本內(nèi)容及常用設(shè)備3.1家庭生活智能系統(tǒng)（1）安保智能：安全（可視）對(duì)講/門禁管理、防盜控制；紅外傳感器，人體熱釋電傳感器、超聲波傳感器。開關(guān)式傳感器、微波傳感器、激光傳感器、聯(lián)接110報(bào)警機(jī)、控制機(jī)及計(jì)算機(jī)軟件。（2）消防報(bào)警外傳報(bào)警執(zhí)行（119火警）、自動(dòng)噴淋裝置；溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄漏傳感器、氧傳感器、環(huán)境自動(dòng)調(diào)節(jié)器（加溫、加濕、減濕、空氣清新、加氧和空氣負(fù)離子）（3）電器（設(shè)備）控制管理載波電器控制器、家電自動(dòng)監(jiān)測控制（電視機(jī)、計(jì)算機(jī)、音響設(shè)備、空調(diào)機(jī)、其他。家電設(shè)備）；衛(wèi)生間排氣扇控制、水、電、氣閥門控制；自動(dòng)抄表（電表、水表、氣表）（4）廚房智能化電冰箱、洗碗機(jī)、電飯堡、微波爐、熱水器、食品干燥機(jī)，消毒碗柜、抽油煙機(jī)、調(diào)料柜、米柜、燃?xì)庠?，工作狀態(tài)監(jiān)測及控制。（5）家庭保健護(hù)理系統(tǒng)（家庭遠(yuǎn)程醫(yī)院）檢測體溫、檢測血壓、脈膊跳動(dòng)次數(shù)；護(hù)理資料、保健資料、急救、求助報(bào)警。2.2社區(qū)管理智能系統(tǒng)（1）社區(qū)管理智能系統(tǒng)還包括其它系統(tǒng)。車輛（自行車）管理及收費(fèi)；(2)給排水控制；城市供水網(wǎng)(水井)一一蓄水池一一蓄水箱一一用戶，污水池(化糞池)一一城市排水網(wǎng)等設(shè)備工作監(jiān)控；公區(qū)共照明自動(dòng)控制一一聲光控開關(guān)、定時(shí)開關(guān)、人體熱釋電開關(guān)。(3)保安人員巡更系統(tǒng)；(4)人員進(jìn)出管理(門禁系統(tǒng))；(5)電視監(jiān)控及周邊紅外監(jiān)控系統(tǒng)。2.3通信自動(dòng)化(1)社區(qū)局域網(wǎng)(以太網(wǎng))、社區(qū)程控交換機(jī)。網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)、傳真、電話、可視電話。(2)高速Internet接入。(3)衛(wèi)星及閉路電視網(wǎng)，有線電視系統(tǒng)、CATNM尋址收費(fèi)管理系統(tǒng)。3智能社區(qū)的關(guān)鍵技術(shù)智能社區(qū)的關(guān)鍵技術(shù)包括：綜合布線技術(shù)；自動(dòng)控制技術(shù)；現(xiàn)代通信技術(shù)；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)；信息管理技術(shù)；多媒體技術(shù)；系統(tǒng)集成技術(shù)。

第四章智能社區(qū)基本功能介紹

1基本介紹近年來隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國家住房制度的改革，人們生活水平和自身素質(zhì)的提高，以及信息化社會(huì)日益逼近必將導(dǎo)致人們?cè)诩彝プ》啃枨蟾拍钌系膹氐鬃兏?。從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界。智能化家庭所提供的是，人們足不出戶就可以進(jìn)行電子購物，VODB頻點(diǎn)播，網(wǎng)上醫(yī)療診斷、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上炒股、社區(qū)一卡通等5二.量社區(qū)k——WBMF訪同線端■白）||J3DI野附樹音鸛本《國斜電警倍空陽?妊謂曰總，國口短工叵利叵內(nèi)聯(lián)臟品計(jì)I上'克拉瑪依國曾幫社區(qū)系統(tǒng).尸胃加n口M室叫好機(jī)落窗灰在事窗時(shí)很4JCA心打區(qū)梭置「莊園門里紅神盤定弄廢不近叁r3*tm二毛■*】才笆pmLThkiEr?1導(dǎo)j碑三nxrinsn摘除總療斗/電根乳旬社區(qū)膽更社區(qū)定蘭社工坦空合業(yè)信總加里電*天氣上三百注軍拄手猊煮維奈統(tǒng)三統(tǒng)支隨軍生2系統(tǒng)拓?fù)鋱D本系統(tǒng)將智慧家庭聯(lián)接在智慧社區(qū)之中，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的數(shù)字化、人性化管理，然后通過互聯(lián)網(wǎng)以門戶網(wǎng)站為入口，使用戶能夠通過終端與小區(qū)智能管理系統(tǒng)和家庭智能家居系統(tǒng)進(jìn)行交互安防系統(tǒng)達(dá)一mTHERzrnT<,黨.若窗烹咖便利空國俄一-L1-|一布家可視對(duì)市單元門口機(jī)小門口機(jī)室內(nèi)分機(jī)門方可視電話就番模式投影儀外出模式在家板式愉悅的房電視浴變電既高饕器視3智慧家居智慧家居系統(tǒng)，包括安防系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控、智慧家電、可視對(duì)講、情景模式、智慧影音等子系統(tǒng)，用戶使用遠(yuǎn)程終端通過管理系統(tǒng)就可以方便的進(jìn)行管理。遠(yuǎn)程控剎「窗磁短外傳感熊煙霧也感減簿氣探測器煤氣報(bào)警控制器4智慧社區(qū)組成部分M絡(luò)排像機(jī)移動(dòng)智俄建端監(jiān)控電爆PC系統(tǒng)拓?fù)鋱D如下:智慧社區(qū)系統(tǒng)采用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，建立一個(gè)溝通住戶與住甘田智推骷勢戶、住戶與小區(qū)的綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會(huì)的多媒體的綜合信息交互系統(tǒng)。oRouter中機(jī)Inieme該系統(tǒng)以社區(qū)中心機(jī)房為樞紐，有機(jī)的將智慧家居住戶、社區(qū)數(shù)字化服務(wù)、物業(yè)停車場管運(yùn)X數(shù)字化管理、社區(qū)智能化管理結(jié)合起來，真正的實(shí)現(xiàn)：電攝聯(lián)動(dòng)社區(qū)謎愛系法區(qū)監(jiān)邛系精業(yè)￥安防系統(tǒng)1）住戶與住戶之間的信息聯(lián)通2）住戶享受小區(qū)電子購物、家政服務(wù)、自動(dòng)繳費(fèi)等快捷服務(wù)3）社區(qū)管理自動(dòng)化。4.1社區(qū)智能服務(wù)系統(tǒng)4.1.1智能卡系統(tǒng)智能卡系統(tǒng)指通過一張非接觸式身份識(shí)別卡來實(shí)現(xiàn)門禁、停車場出入、低值消費(fèi)等多種不同功能的智慧管理。非接觸式Mifare卡具有傳輸速度快、加解密速度快、安全可靠、防沖撞等特點(diǎn)。門禁系統(tǒng)主要安裝在各公寓單元門、重要設(shè)備機(jī)房、電梯轎廂和各地下停車場出入口及人流出入口等處，單元門采用單向讀卡，主要機(jī)房和主要出入口采用雙向讀卡驗(yàn)證方式。管理方式采用集中管理方式，區(qū)域內(nèi)控制器通過RS485總線的方式將數(shù)據(jù)線匯總到二級(jí)機(jī)房內(nèi)，再通過TCP/IP的方式傳輸?shù)奖O(jiān)控中心機(jī)房內(nèi)。4.1.2小區(qū)一"^通消費(fèi)管理以小區(qū)現(xiàn)有連通所有家庭的寬度網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，以小區(qū)停車場/門禁系統(tǒng)IC卡（或者中國電信發(fā)行的卡）為載體，設(shè)立統(tǒng)一的運(yùn)營服務(wù)中心，結(jié)合數(shù)字化社區(qū)、呼叫中心，協(xié)調(diào)后臺(tái)運(yùn)營支持部門、前臺(tái)服務(wù)部門和各協(xié)作商家，向業(yè)主提供綜合的、一攬子的服務(wù)，包括社區(qū)物業(yè)服務(wù)、自營的增值服務(wù)、外協(xié)的代辦業(yè)務(wù)、社區(qū)內(nèi)及周邊加盟商業(yè)提供的會(huì)員制商業(yè)服務(wù)，卡主可以使用因特網(wǎng)、電話、呼叫中心等多種途徑，通過社區(qū)一卡通運(yùn)營中心對(duì)各內(nèi)部、外部商業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)度，獲取各類型增值服務(wù)和外延服務(wù)，例如：醫(yī)療保健、美容美發(fā)、餐飲服務(wù)、費(fèi)用代繳、機(jī)票服務(wù)、酒店預(yù)訂、旅游服務(wù)、汽車、汽車代維、場館預(yù)訂等等，業(yè)主用一張物管企業(yè)可以利用本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)住戶的全面運(yùn)營服務(wù)，同租賃、電、租賃、家居服務(wù)、干洗服務(wù)、花店服務(wù)卡就可以享受社區(qū)內(nèi)全部的服務(wù)，時(shí)獲取增值業(yè)務(wù)利潤。4.1.3智慧社區(qū)信息網(wǎng)站智慧社區(qū)信息網(wǎng)站是在本社區(qū)內(nèi)搭建網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，將社區(qū)服務(wù)信息如物業(yè)信息、周邊商信鋪息、餐飲信息、醫(yī)療信息等發(fā)布到社區(qū)網(wǎng)站并推送到每家住戶的智慧終端，住戶通過智能終端或者電腦及移動(dòng)終端就可以方便的查找自己所需要的服務(wù)，并且得到及時(shí)的上門服務(wù)。4.2社區(qū)智能管理系統(tǒng)4.2.1智能網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)智能網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)將分別布置在各公寓單元出入口、區(qū)內(nèi)主要道路、地下停車場、重要設(shè)備機(jī)房房間、公建辦公服務(wù)區(qū)以及部分重要需設(shè)防的區(qū)域。4.2.2電子巡更系統(tǒng)由于離線式電子巡更系統(tǒng)具有工程周期短，無須專門布線，擴(kuò)容方便等優(yōu)點(diǎn)，因而適應(yīng)了現(xiàn)代保安工作方便、安全、高效的管理，并為越來越多的現(xiàn)代建筑采用。4.2.3停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)包括車輛管理、停車場交通規(guī)劃、人行誘導(dǎo)等幾個(gè)方面。所有出入口均采用聯(lián)網(wǎng)式管理，收費(fèi)方式采用Mifare卡，分固定、臨時(shí)等計(jì)費(fèi)方式。4.2.4緊急求救系統(tǒng)和家居安防系統(tǒng)根據(jù)項(xiàng)目及產(chǎn)品特點(diǎn)，我們選用家居安防和緊急求救系統(tǒng)一管理，公寓內(nèi)煤氣、門磁、紅外和緊急按鈕等多種傳感器報(bào)警信號(hào)，可通過室內(nèi)主機(jī)經(jīng)專用數(shù)據(jù)總線將傳送到管理中心的報(bào)警接收主機(jī)上，管理電腦安裝管理軟件對(duì)訪客對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置，在報(bào)警時(shí)能以電子地圖形式調(diào)出報(bào)警住戶的具體單元樓與單元號(hào)，使值班人員更直觀、更方便地進(jìn)行管理。4.2.5防盜報(bào)警系統(tǒng)入侵報(bào)警子系統(tǒng)用于對(duì)重點(diǎn)部位和出入口的防范，完成對(duì)防區(qū)的自動(dòng)或人工設(shè)防、撤防，并實(shí)現(xiàn)對(duì)布防點(diǎn)進(jìn)行成組管理，各區(qū)報(bào)警信號(hào)接入本區(qū)安保設(shè)備間的報(bào)警主機(jī)，通過分區(qū)報(bào)警主機(jī)上傳至綜合管理監(jiān)控指揮中心。同時(shí)，設(shè)置在各處的探測器具有與閉路電視監(jiān)控、門禁等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的功能。4.2.6遠(yuǎn)程抄表計(jì)量系統(tǒng)遠(yuǎn)程抄表計(jì)量系統(tǒng)是小區(qū)智慧化重要的組成部分，它將取替?zhèn)鹘y(tǒng)的上門收費(fèi)及IC卡計(jì)量收費(fèi)方式，使住戶的水、電、氣、暖、熱表的計(jì)量更準(zhǔn)確、方便、快捷，便于集中管理。

4.2.7建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)包括：給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、公共區(qū)域照明、電梯系統(tǒng)等，監(jiān)控中心通過控制網(wǎng)絡(luò)與分布在被控設(shè)備附近的現(xiàn)場控制器進(jìn)行通信，現(xiàn)場工作人員可以通過顯示面板和操作面板就近操作或監(jiān)測被控設(shè)備，實(shí)現(xiàn)集中管理、分散控制的原則。4.2.8數(shù)字社區(qū)電子服務(wù)系統(tǒng)(1)基礎(chǔ)服務(wù)收費(fèi)模式：免費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：B/S架構(gòu)主要內(nèi)容：天氣預(yù)報(bào)、小區(qū)通知、周邊信息、新聞簡報(bào)、催繳催領(lǐng)、電子賬單、便民信息。(2)廣告服務(wù)

收費(fèi)模式：向商家收費(fèi)。向門口機(jī)發(fā)布廣告；門口機(jī)上加傳感器，人一走近就開始播廣告或小區(qū)通知。（自定義協(xié)議）在室內(nèi)機(jī)信息服務(wù)頁面里，發(fā)布同類廣告（瀏覽器模式）在室內(nèi)機(jī)上強(qiáng)制彈出廣告。對(duì)申請(qǐng)?jiān)摌I(yè)務(wù)的住戶抵免管理費(fèi)。（自定義協(xié)議）（3）周邊商戶在線銷售這是運(yùn)營服務(wù)中最主要的業(yè)務(wù)。收費(fèi)模式：向商家收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式（B/S）（4）小區(qū)會(huì)所、服務(wù)設(shè)施預(yù)訂收費(fèi)模式：免費(fèi)、或向服務(wù)承包者收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式（B/S）一般包括：會(huì)所、體育中心、棋牌室、泳池、閱覽室、保健中心。(5)房屋中介、家政服務(wù)收費(fèi)模式：特約服務(wù)、按次收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式(B/S)、電話(6)安全服務(wù)收費(fèi)模式：向住戶包月收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：C/S模式。自動(dòng)短信報(bào)警、自動(dòng)轉(zhuǎn)接到保安公司或110。(7)幼兒園視頻監(jiān)控服務(wù)收費(fèi)模式：向業(yè)主包月收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式(B/S)申請(qǐng)服務(wù)、認(rèn)證；C/S視頻通信權(quán)限限制指定的攝像頭(8)健康、老人監(jiān)護(hù)服務(wù)收費(fèi)模式：向業(yè)主包月收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式(B/S)申請(qǐng)服務(wù)、認(rèn)證；C/S視頻通信和呼叫、電話呼叫權(quán)限限制指定的攝像頭（9）金融、股票信息、在線音樂、視頻收費(fèi)模式：業(yè)主定制、包月收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式（B/S）4.3社區(qū)綜合布線系統(tǒng)隨著生活，工作的現(xiàn)代化，智能化，樓宇、社區(qū)內(nèi)需要的系統(tǒng)及設(shè)備越來越多,最基本的有通信系統(tǒng)（計(jì)算機(jī)、電話、電傳、傳真）、閉路電視系統(tǒng)（有線電視、衛(wèi)星電視、自辦電視等）、公共設(shè)備監(jiān)測控制系統(tǒng)（路燈、樓道燈、社區(qū)發(fā)電機(jī)組、變配電設(shè)備、自備水箱等）、報(bào)警系統(tǒng)（求助、求救、防盜、消防、監(jiān)控）、自動(dòng)化管理系統(tǒng)（抄表、對(duì)講、門禁）、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（交換設(shè)備，路由設(shè)備、ATM。如此多的系統(tǒng)，如不采統(tǒng)用一、綜合的方式實(shí)現(xiàn)，而采取各自規(guī)劃，各自施工，既造成管理上的混亂，也為今后的維護(hù)造成極大困難。智能社區(qū)的綜合布線將很好的解決這個(gè)問題。智能社區(qū)綜合布線系統(tǒng)是社區(qū)管理、生活、通信智能化的神經(jīng)系統(tǒng)，它以控制、通信、計(jì)算機(jī)管理為內(nèi)容，以綜合布線為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的控制管理整體智能化。系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)可以靈活充分的利用每根“神經(jīng)”，使系統(tǒng)的集中管理水平達(dá)到最合理的利用和實(shí)施狀態(tài)，使成本降到最低，性能價(jià)格比最佳。大唐恒泰推出的智能社區(qū)綜合布線系統(tǒng)是以ISO11801、TIA/E568國際綜合布線標(biāo)準(zhǔn)和中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS8997為基礎(chǔ)，充分考慮社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)控制管理系統(tǒng)的應(yīng)用，結(jié)合智能社區(qū)的具體實(shí)際的一套布線系統(tǒng)。該布線系統(tǒng)既有規(guī)范性，又有靈活性、實(shí)用性。布線系統(tǒng)全部線纜均采用地埋。暗鋪方式，其布線系統(tǒng)的管理信息出口均采用標(biāo)準(zhǔn)模塊化管理，與設(shè)備實(shí)現(xiàn)最理想的插接，全部纜線采取集中式管理，便于維護(hù)和功能擴(kuò)。展布線系統(tǒng)采用總線型或星型方式，一級(jí)或二級(jí)管理模式，這是目前國際上廣泛采用的最靈活的布線方式。布線系統(tǒng)設(shè)備包括光纖，屏蔽、非屏蔽線纜，控制、電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、19”標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜、配線箱等。4.4社區(qū)通訊系統(tǒng)(1)PABX(提供400門分機(jī))：一部分用于物業(yè)管理辦公，另一部分用于社區(qū)主要交通要道、每棟樓的大門口與社區(qū)管理中心的緊急聯(lián)絡(luò)。(2)微社區(qū)域的無線通信：建立微小范圍(半徑100-500m)內(nèi)的收發(fā)基站,實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)無線手機(jī)、尋呼機(jī)的無線通訊。(3)衛(wèi)星通信(VAST接口：該系統(tǒng)作為有線網(wǎng)的補(bǔ)充建立社區(qū)用戶與國內(nèi)、國外進(jìn)行語音、數(shù)據(jù)、圖象通信的傳輸通路。(4)每住戶提供兩門市內(nèi)直線電話。4.5社區(qū)CATV1統(tǒng)電視是千家萬戶不可缺少的一項(xiàng)娛樂活動(dòng)。電視用的來源也是多種多樣的，有衛(wèi)星電視、有線電視、共用天線電視、社區(qū)自辦電視等。通過智能綜合布線實(shí)現(xiàn)的電視系統(tǒng)使住戶共同面對(duì)一個(gè)“電視臺(tái)”，即社區(qū)綜合電視網(wǎng)，本系統(tǒng)布線簡單，節(jié)目眾多，且轉(zhuǎn)換方便，通過增加用戶終端設(shè)備可實(shí)現(xiàn)可尋址自動(dòng)播放系統(tǒng)（VOD。信號(hào)來源主要有：共用天線系統(tǒng)；衛(wèi)星電視信號(hào)；自辦電視節(jié)信目號(hào)；共用天線系統(tǒng)的調(diào)頻廣播節(jié)目傳播；當(dāng)?shù)赜芯€電視光纖網(wǎng)絡(luò)節(jié)目。4.6社區(qū)設(shè)備自控（BA）系統(tǒng)現(xiàn)代智能社區(qū)免不了有許多公共設(shè)施或設(shè)備，如水泵、發(fā)電機(jī)組，供冷、供熱、照明、通風(fēng)，電梯等設(shè)備