高端物業(yè)賞析譽(yù)峰藍(lán)光公館案例賞析課件

國內(nèi)同類項(xiàng)目賞析謹(jǐn)呈：國內(nèi)同類項(xiàng)目賞析謹(jǐn)呈：地段項(xiàng)目區(qū)域特點(diǎn)區(qū)域價(jià)值成都譽(yù)峰位于天府新城核心區(qū)域?？拷率姓髽?，也是金融總部商務(wù)區(qū)的旁邊。與成都涉外高尚住宅區(qū)僅1公里，住戶擁有良好的交際圈。CBD國際化配套：國際城南購物商圈、驕子國際會(huì)議中心，洲際酒店、多家國際品牌酒店、歐尚超市、荷蘭GTC、時(shí)尚天堂購物街，帶人造沙灘的海洋公園、1800座歌劇院、2萬平方米的藝術(shù)館、高爾夫主題體育公園等國際都會(huì)城市配套。交通便捷，地鐵1號(hào)線出口僅500米。周圍環(huán)境優(yōu)美，有南站公園、新益州公園、新世紀(jì)公園等三個(gè)市政公園環(huán)抱。隨著新城區(qū)的開發(fā)，周邊配套日益完善，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊５囟雾?xiàng)目區(qū)域特點(diǎn)區(qū)域成都譽(yù)峰位于天府新城核心區(qū)域?？拷率姓ㄖ?guī)劃賞析一期住宅二期住宅一期商業(yè)二期商業(yè)簡(jiǎn)述建筑規(guī)劃樓王百貨旗艦店、w酒店香榭麗大道譽(yù)峰項(xiàng)目總占地280畝（住宅184畝，商業(yè)96畝），容積率為住宅2.95，商業(yè)6.0。物業(yè)形態(tài)：高層電梯住宅、公寓、酒店、寫字樓、購物中心等。一期住宅項(xiàng)目采用半圍式建筑傾斜45°修建，二期住宅項(xiàng)目采用“月抱形”點(diǎn)狀設(shè)計(jì)修建。一期商業(yè)主要為兩棟超甲級(jí)5A寫字樓。二期商業(yè)主要為面積7萬方左右的高端百貨旗艦店，主要經(jīng)營(yíng)世界頂級(jí)奢侈品牌。超五星級(jí)W酒店。全球共有25家，成都為大陸地區(qū)的第三家，另外兩家分別在廣州和上海。兩棟5A寫字樓電梯住宅、公寓建筑規(guī)劃賞析一期住宅二期住宅一期商業(yè)二期商業(yè)簡(jiǎn)述建筑樓王建筑物業(yè)賞析建筑頂部建筑中部建筑底部建筑物的風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，整體呈港式現(xiàn)代立面風(fēng)格，時(shí)尚國際挺拔。建筑設(shè)計(jì)由世界著名的rocco(許李嚴(yán))建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，使得譽(yù)峰有可以匹敵世界級(jí)建筑。建筑頂層使用不規(guī)則的構(gòu)件，使建筑更富有時(shí)尚感。建筑物中部采用鋼結(jié)構(gòu)，與涂料的搭配，強(qiáng)烈的金屬質(zhì)感使建筑立面更顯大氣。建筑底層架空，設(shè)置單元入戶采用大堂。

物業(yè)頂部設(shè)計(jì)

物業(yè)中部設(shè)計(jì)

物業(yè)底部設(shè)計(jì)

特點(diǎn)建筑規(guī)劃建筑物業(yè)賞析建筑頂部建筑中部建筑底部建筑物的風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格建筑細(xì)部賞析譽(yù)峰項(xiàng)目的入戶大堂采用標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店入戶標(biāo)準(zhǔn)，9米挑高，高級(jí)石材,高級(jí)乳膠漆及裝飾造型天花,入口安裝鋼化玻璃門。面積約300平米，極具震撼效果。

品質(zhì)建筑規(guī)劃譽(yù)峰項(xiàng)目原裝日立電梯：電梯間地面、頂面的黑金花與閃電金大理石無縫拼接，配施華洛世奇的水晶吊燈。譽(yù)峰項(xiàng)目窗材采用：雙玻中空斷橋鋁合金窗,塑鋼雙玻璃。建筑細(xì)部賞析譽(yù)峰項(xiàng)目的入戶大堂采用標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒會(huì)所中央景觀園林景觀賞析特點(diǎn)園林景觀園林設(shè)計(jì)單位：國際著名景觀設(shè)計(jì)公司Bensley（賓士納）。以組團(tuán)綠化配合主題小品。東南亞園林風(fēng)格與成都本土氣候、觀景習(xí)慣融合，園林在空間上富于變化，錯(cuò)落有致；層次感強(qiáng)烈，植被茂密豐富；水景與景觀泳池穿插。超過30噸紫銅、黃銅、青銅鑄造的原創(chuàng)雕塑200多件為成都譽(yù)峰量身打造的雕塑。園林打造費(fèi)用高達(dá)600萬歐元，冠絕成都。幾十棵名貴加納利海棗樹，每株價(jià)格5萬以上。會(huì)所中央景觀園林景觀賞析特點(diǎn)園林園林設(shè)計(jì)單位：國際著名景觀設(shè)園林景觀賞析特點(diǎn)園林景觀園林景觀賞析特點(diǎn)園林產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品戶型B1型建筑面積約為220㎡（五房三廳四衛(wèi)）主仆分區(qū)，8.8米寬闊橫廳；超大觀景陽臺(tái)、陽光露臺(tái)；保姆房，單獨(dú)入戶，主傭分區(qū)；配置獨(dú)立設(shè)備房；戶型動(dòng)線設(shè)計(jì)合理；產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品B1型主仆分區(qū)，8.8米寬闊橫廳；產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品戶型樓王戶型一層一戶，主仆分區(qū)，超大橫廳，全景視野樓王，盡享中庭美景；40㎡大開間主臥，獨(dú)立私家游泳池與空中花園；儲(chǔ)酒室、瑜伽房、視聽室一應(yīng)俱全。F型建筑面積約為360㎡（五房三廳五衛(wèi)）產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品樓王戶型一層一戶，主仆分區(qū)，超大橫廳產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品戶型精裝配置：高檔進(jìn)口石材；HBS樓宇識(shí)別系統(tǒng)；美國博世地暖；大金vrv中央空調(diào)系統(tǒng)；德國杜拉維特，漢斯格雅衛(wèi)?。晃鏖T子廚房電器。產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品精裝配置：產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品戶型美國博世地暖米黃石材地面HBS樓宇對(duì)講系統(tǒng)石材踢腳線大金vrv中央空調(diào)系統(tǒng)仿金屬烤漆開關(guān)面板局部天花吊頂產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品美國博世地暖米黃石材地面HBS樓宇對(duì)西門子灶具飛利浦液晶電視西門子油煙機(jī)圣羅蘭石材無品牌定制鏡面柜杜拉維特潔具夜砂灰金鏡產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品戶型科勒浴缸玻璃淋浴間西門子灶具飛利浦液晶電視西門子油煙機(jī)圣羅蘭石材無品牌定制鏡面項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉分析附加價(jià)值會(huì)所(5000㎡)采用下沉式設(shè)計(jì)1F紅酒吧、雪茄吧等,-1F20國風(fēng)味餐廳，讓業(yè)主在此即可享受世界風(fēng)味。二期商業(yè)7萬平米的國際級(jí)購物中心。經(jīng)營(yíng)世界頂級(jí)品牌旗艦店。配套酒店超五星W酒店。兩棟超甲級(jí)寫字樓。高端百貨旗艦店項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉分析附加會(huì)所(5000㎡)采用下沉式設(shè)計(jì)1F紅酒項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉分析附加價(jià)值在國際上多次獲獎(jiǎng)。在香港，其代表性的建筑作品有最著名的半島酒店二期工程，香港新機(jī)場(chǎng)中環(huán)機(jī)場(chǎng)大廳，TITUS廣場(chǎng)，PollockPath山頂公寓，HANLEYVILLA公寓，PARKLANE購物中心，樂富購物中心，花旗銀行大廈，香港大學(xué)研究生中心，中國北京南銀大廈，希爾頓酒店和中國天津會(huì)展中心等。譽(yù)峰—地標(biāo)建筑物設(shè)計(jì)。香港香島道、布力經(jīng)、壽臣山村道不少豪宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)，華置主席劉鑾雄、和黃董事總經(jīng)理霍建寧辦公室及居所設(shè)計(jì)，都由Steve一手完成，并贏得同行一致好評(píng)。譽(yù)峰精裝房室內(nèi)設(shè)計(jì)由其打造。W酒店W酒店以設(shè)計(jì)大膽、時(shí)尚、前衛(wèi)著稱，被視為時(shí)尚精神符號(hào)，全球共有25家，成都為大陸地區(qū)的第三家，另外兩家分別在廣州和上海。成都W酒店面積共計(jì)4萬方由酒店主題及酒店式服務(wù)公寓兩部分組成，樓高30層及41層，包括250余間客房、酒吧、餐廳、室內(nèi)恒溫泳池、天幕泳池、SPA及健身中心等?？偼顿Y16億嚴(yán)迅齊梁志天項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉分析附加在國際上多次獲獎(jiǎng)。在香港，其代表性的建筑項(xiàng)目規(guī)劃—小結(jié)譽(yù)峰項(xiàng)目分兩期開發(fā)。目前譽(yù)峰一期開售，一期占地約18.7萬平方米，建筑面積約38萬平方米。有15棟24層到30層的高層建筑組成，采用半圍式建筑傾斜45°修建，盡量避免城市交通噪聲對(duì)小區(qū)內(nèi)部干擾，力求向用地四周的市政綠化帶開放，以保證每套房子的采光通風(fēng)性和觀景效果。

從整體來看來看其規(guī)劃：低密住宅，高密商業(yè)，通過規(guī)劃大體量高端商業(yè)引進(jìn)品牌酒店，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，提升住宅品質(zhì)溢價(jià)。項(xiàng)目規(guī)劃—小結(jié)譽(yù)峰項(xiàng)目分兩期開發(fā)。目前譽(yù)峰一期開售，一期占地地段項(xiàng)目區(qū)域特點(diǎn)區(qū)域價(jià)值

藍(lán)光公館1881位于神仙樹片區(qū)宜家附近，是傳統(tǒng)富人居住區(qū)。玉林中學(xué)旁，毗鄰歐尚、宜家、富森美等大商場(chǎng)，生活配套完善。就醫(yī)方便有成都市第一人民醫(yī)院、四川省腫瘤醫(yī)院、華西普濟(jì)醫(yī)院。項(xiàng)目整體占地占地60畝，由藍(lán)光集團(tuán)開發(fā)，大師級(jí)精心打造，體現(xiàn)自然、人文背景的高端豪宅物業(yè)。地段項(xiàng)目區(qū)域特點(diǎn)區(qū)域藍(lán)光公館1881位于神仙樹片區(qū)宜家附近簡(jiǎn)述建筑規(guī)劃賞析建筑規(guī)劃會(huì)所藍(lán)光·公館1881項(xiàng)目位于高新區(qū)神仙樹盛和三街宜家附近。整體占地占地60畝，總建筑面積219000平方米。建成后總戶數(shù)為600余戶。項(xiàng)目鎖定城市高端人群，打造高端住宅。讓住戶盡享奢華生活。主力戶型180平方米—280平方米。藍(lán)光·公館1881項(xiàng)目采用ARTDECO風(fēng)格·復(fù)興“褐石建筑”（今日紐約中央公園群高端住宅區(qū)的核心地標(biāo)被稱為“褐石建筑”）。簡(jiǎn)述建筑規(guī)劃賞析建筑會(huì)所藍(lán)光·公館1881項(xiàng)目位于高新區(qū)神仙建筑物業(yè)賞析特點(diǎn)建筑頂部建筑中部建筑底部建筑規(guī)劃建筑物的風(fēng)格：ARTDECO風(fēng)格，將經(jīng)典與現(xiàn)代藝術(shù)完美結(jié)合，彰顯大家風(fēng)范。建筑外力面主要采用西班牙原生石材鋪設(shè)，復(fù)興復(fù)興“褐石建筑”。展現(xiàn)建筑本來所有的貴族氣質(zhì)和情懷。建筑物頂部造型：設(shè)計(jì)有天際游泳池，給帶來住戶奢華享受。建筑中部以米黃色、深咖啡色搭配，突顯建筑的英倫風(fēng)情、古典主義。建筑底部以手工砌建的磚砌墻，英倫特色的代表。入戶大堂，按五星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)修建。

物業(yè)頂部設(shè)計(jì)

物業(yè)中部設(shè)計(jì)

物業(yè)底部設(shè)計(jì)

建筑物業(yè)賞析特點(diǎn)建筑頂部建筑中部建筑底部建筑建筑物的風(fēng)格：建筑細(xì)部賞析品質(zhì)建筑規(guī)劃建筑細(xì)部分析包括：入戶大堂，按五星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)修建。奢派精裝調(diào)高入戶大堂；步入大堂，仰望穹頂，十余米的奢侈高度。入戶大堂的吊頂為純手工編制的華彩水晶吊燈，經(jīng)過6天的調(diào)校，確保每一顆水晶完美的折射角度。藍(lán)光·公館1881從每處細(xì)節(jié)著手。特制2.6米調(diào)高電梯轎廂，突顯大宅尊貴。建筑外立面采用西班牙原生石材，除此之外項(xiàng)目采用的金鉆麻花崗巖，澳洲砂巖，金線米黃大理石，黑金砂花崗巖，啡網(wǎng)大理石，均從海外進(jìn)口，并且有這自己的身份編號(hào)。以玻璃、石材等鋪制的多重人字形坡屋頂，英倫風(fēng)格特色之一。以進(jìn)口石材修建的的入口和寬廣的門廊，給人以大氣威嚴(yán)的觀感。建筑細(xì)部賞析品質(zhì)建筑建筑細(xì)部分析包括：入戶大堂，按五星級(jí)賓館園林景觀賞析特點(diǎn)園林景觀藍(lán)光·公館1881項(xiàng)目采用英倫皇家園林風(fēng)格。其中應(yīng)用大量水系、噴泉、英式廊柱、英式雕塑、英式花架等景觀小品，同時(shí)，花費(fèi)巨資，引進(jìn)兩株高約10米、年逾500歲的紫薇古樹，整體打造豪華景觀，最終呈現(xiàn)莊嚴(yán)、精致、高貴、開朗的英倫皇家園林形象。形成壯闊的英國王室景觀。中央水景入口水景景觀組團(tuán)景觀組團(tuán)園林景觀賞析特點(diǎn)園林藍(lán)光·公館1881項(xiàng)目采用英倫皇家園林風(fēng)產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品戶型

雙入戶電梯配置，主仆獨(dú)立入戶，互無干擾；近50㎡闊綽客廳、餐廳，連接4.8米寬尺露臺(tái)；近40㎡奢尺廳堂，彰顯大家風(fēng)范；人性化設(shè)計(jì)獨(dú)立傭人套房，合理分離主仆動(dòng)線，保持主人私密空間；套房式主臥，配置獨(dú)立衣帽間、陽光衛(wèi)生間、盡享品質(zhì)生活。產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品

雙入戶電梯配置，主仆獨(dú)立入戶，互無產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品戶型精裝配置：刷卡式電梯指紋密碼鎖家庭紅外幕簾智能情景燈光家電遠(yuǎn)程遙控地暖系統(tǒng)中央空調(diào)末端凈水系統(tǒng)柏麗櫥柜（德國原裝進(jìn)口）漢斯格雅、杜拉維特品牌衛(wèi)浴系統(tǒng)產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品精裝配置：產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品戶型柏麗櫥柜（德國原裝進(jìn)口），櫥柜的操作臺(tái)面，根據(jù)亞洲人的身高特征調(diào)整到83公分。入戶指紋密碼鎖5.1聲道家庭影院布線，打造私家的5星影院。電器控制系統(tǒng)，電器遠(yuǎn)程開啟。家庭紅外幕簾地暖系統(tǒng)漢斯格雅、杜拉維特品牌衛(wèi)浴系統(tǒng)。懸掛式馬桶，避免衛(wèi)生死角。產(chǎn)品戶型及樣板間賞析產(chǎn)品柏麗櫥柜（德國原裝進(jìn)口），櫥柜的操作項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉分析附加價(jià)值公館1881會(huì)所及入戶大堂等公共區(qū)域均陳設(shè)名貴定制家私。會(huì)所館藏的珍品為愛馬仕定制的仿英國皇室風(fēng)格的古董馬具。高端社區(qū)360°生活配套，國宴級(jí)餐飲包房，健身房，瑜伽室，SPA水療中心，社區(qū)恒溫游泳池，奢品名店街等。社區(qū)書吧紅酒吧項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉分析附加公館1881會(huì)所及入戶大堂等公共區(qū)域均陳項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉分析附加價(jià)值室內(nèi)恒溫泳池Spa水療中心高級(jí)國宴餐飲雪茄吧項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉分析附加室內(nèi)恒溫泳池Spa水療中心高級(jí)國宴餐飲雪項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉分析附加價(jià)值梁景華其中重要項(xiàng)目如：中東約旦國家元首酒店，中東利比亞Plaza酒店，北京西苑飯店，印度尼西亞巴里島JimbarayBay度假酒店，澳洲達(dá)爾文BeaufortHotel和香港富麗華酒店改建工程等。如今為藍(lán)光·公館1881量身打造室內(nèi)裝潢。世界景觀行業(yè)領(lǐng)袖：北京易地斯埃東方作為世界景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)的領(lǐng)袖，美國歷屆總統(tǒng)制定的唯一景觀顧問公司，也是美國旅游規(guī)劃國腳標(biāo)準(zhǔn)的起稿人之一。公司始創(chuàng)于1960年，經(jīng)營(yíng)全球，在居住項(xiàng)目及景觀規(guī)劃方面所展現(xiàn)的能力得到世界的認(rèn)可。如今為藍(lán)光·公館1881量身打造公館內(nèi)的園林景觀。中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)藍(lán)光·嘉寶（國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)）攜手國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟共同打造“金管家服務(wù)”，以國際金鑰匙理念為指引，在做好超五星級(jí)公共性服務(wù)的基礎(chǔ)上，為業(yè)主提供上百項(xiàng)個(gè)性服務(wù)。T.O.P豪標(biāo)系統(tǒng)公館1881首創(chuàng)T.O.P豪標(biāo)系統(tǒng)，以CRM客戶關(guān)系管理為范本，從產(chǎn)品價(jià)值、專屬服務(wù)到功能需求，為公館1881主人提供嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的貼心服務(wù)。T：TOPtoTOP巔峰建筑與巔峰者的對(duì)話O:ONEtoONE一對(duì)一專屬服務(wù)P:POINTtoPOINT點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的滿足細(xì)微處的極致需求項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉分析附加梁景華其中重要項(xiàng)目如：中東約旦國家元首酒項(xiàng)目規(guī)劃—小結(jié)

藍(lán)光·公館1881地處神仙樹片區(qū)宜家附近。目前該片區(qū)有一大批高尚居住社區(qū)，吸引了眾多高層次、高素質(zhì)和高消費(fèi)的人群居住，是成都高檔住宅片區(qū)。藍(lán)光·公館1881項(xiàng)目占地約4萬平方米，建筑面積約21.9萬平方米，總戶數(shù)約為600戶。項(xiàng)目采用圍合建筑，中央造景。景觀采用英倫皇家園林風(fēng)格，加強(qiáng)了視線的滲透和空間的流動(dòng)。項(xiàng)目外部為城市支路所以多項(xiàng)目影響不大。會(huì)所的打造滿足了，居者的日常娛樂的需求。項(xiàng)目以新古典主義分基調(diào)，配以英倫風(fēng)格園林，將歐式上流社會(huì)的精致、優(yōu)雅展現(xiàn)的淋漓盡致，一種貴族氣質(zhì)流于項(xiàng)目之間，給頂級(jí)精英群體留下了一種傳世情結(jié)。項(xiàng)目于外，享受城市繁華完備的配套，在進(jìn)退咫尺間掌握生活節(jié)奏和社交節(jié)奏。于內(nèi)，配有專屬的管家團(tuán)隊(duì)，從日常起居到世家儀表，以嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)向外界無聲的傳達(dá)主人的身份、地位、品味。項(xiàng)目規(guī)劃—小結(jié)藍(lán)光·公館1881地處神仙樹片區(qū)宜家附近。目1、每一個(gè)成功者都有一個(gè)開始。勇于開始，才能找到成功的路。9月-239月-23Wednesday,September6,20232、成功源于不懈的努力，人生最大的敵人是自己怯懦。11:28:4111:28:4111:289/6/