土地購(gòu)買合同范本（7篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)土地購(gòu)買?合同范本?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購(gòu)?買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用?配套場(chǎng)地?達(dá)成如下?協(xié)議。（?____?_）一?、基本情?況：1?、乙方購(gòu)?買甲方坐?落在__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___路?____?號(hào)廠房_?____?層，廠房?建筑面積?____?平方米，?并配套場(chǎng)?地___?_平方米?，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?（___?__）?2、土地?使用權(quán)限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。（_?____?）二、?廠房?jī)r(jià)格?及其它費(fèi)?用：1?、廠房?jī)r(jià)?格每平方?米人民幣?____?元（大寫(xiě)?），總價(jià)?（含人民?幣土地價(jià)?格）人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)）。（?____?_）2?、土地使?用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由_?___方?每年支付?給有關(guān)部?門。（_?____?）三、?付款方式?、期限及?交房期：?1、廠?房總價(jià)分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元（?大寫(xiě)）。?（___?__）?（1）_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?通過(guò)有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元（大寫(xiě)?）；（?2）其余?房款應(yīng)在?甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后（?以產(chǎn)權(quán)交?易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)?）——日?內(nèi)一次性?付清，在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負(fù)?責(zé)。（_?____?）2、?以上付款?以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式?支付均可?，如乙方?逾期超過(guò)?一個(gè)月不?付款，甲?方有權(quán)終?止合同，?并要求乙?方賠償違?約金給甲?方，違約?金按廠房?和土地總?價(jià)的10?%計(jì)；若?甲方不能?辦理土地?、房產(chǎn)二?證，或?qū)?土地、廠?房抵押給?任何第三?方，則售?房合同無(wú)?效，甲方?無(wú)條件全?額退還乙?方所有的?購(gòu)房款，?并按廠房?和土地總?價(jià)10%?支付給乙?方作為違?約金。（?____?_）四?、其他規(guī)?定：1?、甲方在?辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再?給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)，在辦?理中發(fā)生?的所有費(fèi)?用契稅、?工本費(fèi)等?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?（___?__）?2、乙方?所購(gòu)產(chǎn)權(quán)?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進(jìn)行?工商注冊(cè)?。（__?___）?3、廠?房?jī)?nèi)土地?屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)?施配套使?用給乙方?，未經(jīng)有?關(guān)部門同?意，不得?擅自搭建?簡(jiǎn)易棚及?房屋，甲?方須協(xié)助?乙方辦理?搭建秘備?的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。（?____?_）4?、乙方所?購(gòu)房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染的項(xiàng)?目。（_?____?）5、?乙方在所?購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)或?生活必須?遵紀(jì)守法?，恪守管?理制度，?照章納稅?，按其交?付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?（___?__）?6、乙方?使用的用?電和用水?增容量由?乙方提出?申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)?助辦理，?增容費(fèi)用?由乙方向?有關(guān)部門?按規(guī)定交?納。（_?____?）7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。（_?____?）8、?甲方在完?成售房的?全過(guò)程后?，則乙方?有權(quán)支配?和使用該?廠房，甲?方無(wú)權(quán)干?涉。（_?____?）9、?本廠房的?質(zhì)量保修?期為交付?后一年內(nèi)?有效。（?____?_）五?、本合同?主體及責(zé)?任：1?、甲方：?____?_???法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?2、乙方?：___?__????法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?（甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔(dān)保責(zé)任?）六、?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。（__?___）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表（蓋?章）：_?____?????????代表?（蓋章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地址：?土地購(gòu)?買合同范?本（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于_?____?，土地面?積為_(kāi)_?__平方?米（折_?___畝?）。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見(jiàn)附件?國(guó)有土地?使用證。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲?方保證通?過(guò)土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?.土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?（水、電?、通訊等?）遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?萬(wàn)元。?3.乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的__?__%，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書(shū)，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?；第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國(guó)有土地?使用證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4.為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米（?詳見(jiàn)成國(guó)?用（__?__）字?第___?_號(hào)和成?國(guó)用（_?___）?字第__?__號(hào)）?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)_?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1.甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開(kāi)掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?_萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?.乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3.甲?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?.本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5.本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日土?地購(gòu)買合?同范本（?三）甲?方：乙?方：經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于xx?市×××?×，土地?面積為×?××平方?米（折×?××畝）?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開(kāi)發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立×?×房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限?公司（以?下簡(jiǎn)稱合?作公司）?，甲方以?所售賣的?土地作價(jià)?x萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占?x股權(quán)；?乙方以貨?幣出x萬(wàn)?一次性出?資注冊(cè)資?本，占x?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個(gè)月?內(nèi)辦理完?成土地過(guò)?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于x，綠?化率不少?于x，建?筑密度不?小于x，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為×?×萬(wàn)元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)?，且已辦?好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局?登記受理?辦理過(guò)戶?于合作公?司名下時(shí)?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價(jià)?款的__?__%，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，余下?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購(gòu)買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過(guò)戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開(kāi)發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其×?××畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)67?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的x作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)x個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。?四、其他?1、在?土地出讓?過(guò)程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：代?表：乙?方（蓋章?）：代?表：_?___年?____?月___?_日土?地購(gòu)買合?同范本（?四）甲?方：（土?地賣者）?乙方：?（土地買?者）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方本著?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，簽訂?本合同，?以示共同?遵守。?第一條：?甲方將位?于的平方?米的土地?轉(zhuǎn)讓給乙?方，甲方?不干預(yù)乙?方對(duì)該土?地的使用?權(quán)。土地?總面積為?平方米。?實(shí)際方位?第二條?：歸屬問(wèn)?題該土?地轉(zhuǎn)讓成?立后，甲?方必須將?擁有該土?地的所有?權(quán)益移交?給乙方，?其中包括?：1，?永久使用?權(quán)，無(wú)年?期限制;?2，在?該土地范?圍內(nèi)建筑?房屋;?3，國(guó)家?或集體征?用土地后?的賠償款?（限于政?策因素，?甲方應(yīng)無(wú)?條件協(xié)助?乙方獲取?該權(quán)益）?;4，?繼承、再?次轉(zhuǎn)讓及?與它人置?換的權(quán)利?。第三?條：轉(zhuǎn)讓?費(fèi)及付款?方式1?、該土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)___?_萬(wàn)元（?大寫(xiě)：叁?拾萬(wàn)元整?）人民幣?。乙方在?雙方簽訂?合同之日?先付__?__萬(wàn)元?（大寫(xiě)：?十萬(wàn)元整?）人民幣?。2、?其余款項(xiàng)?在___?_年__?__月_?___日?前交清。?第四條?、雙方權(quán)?益、義務(wù)?1、甲?方收取人?民幣_(tái)_?__元轉(zhuǎn)?讓費(fèi)后，?不再收取?任何費(fèi)用?。甲方應(yīng)?確保擁有?該土地的?所有權(quán)、?使用權(quán)為?其所有，?如果乙方?遭第三方?出具證據(jù)?證明其為?土地所有?人并索要?該土地所?有權(quán)、使?用權(quán)時(shí)，?乙方有權(quán)?向甲方追?索本合同?所產(chǎn)生轉(zhuǎn)?讓費(fèi)本金?、利息及?由此造成?的所有損?失。2?、甲方有?義務(wù)在本?村內(nèi)協(xié)助?乙方完善?本土地使?用時(shí)的配?套設(shè)施，?如水、電?供應(yīng)等.?3、如?果在乙方?施工的使?用土地或?在建設(shè)過(guò)?程中，因?土地糾紛?或政府有?關(guān)部門對(duì)?建房干擾?，甲方應(yīng)?該出面調(diào)?解，確實(shí)?無(wú)法繼續(xù)?建設(shè)的，?甲方應(yīng)在?3天內(nèi)將?所有的土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用全部退?回給乙方?，為其所?已購(gòu)的建?筑材料及?人工施工?費(fèi)用全部?承擔(dān)。?第五條、?違約責(zé)任?甲、乙?雙方必須?遵守合同?條款，任?何一方不?得單方面?無(wú)故解除?合同。如?有違約行?為，違約?方賠償由?此而給對(duì)?方造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?第六條、?1、本合?同未盡事?宜由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?本合同具?有法律效?力，執(zhí)行?中，如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?不成，可?通過(guò)當(dāng)?shù)?人民法院?訴訟解決?。2、?該合同違?約責(zé)任除?有約定以?外，違約?責(zé)任按《?合同法》?有關(guān)規(guī)定?解決，該?合同如有?不足之處?需補(bǔ)協(xié)議?，補(bǔ)簽約?條款與本?合同有效?律，本合?同屬無(wú)限?期（永久?展生）有?效合同.?第七條?、土地平?面圖經(jīng)雙?方簽字后?作為本合?同的重要?附件及所?有簽屬本?合同的身?份證復(fù)印?件附一見(jiàn)?。第八?條，本合?同一式三?份，甲、?乙雙方各?持兩份，?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日土?地購(gòu)買合?同范本（?五）第?一條本協(xié)?議當(dāng)事人?雙方：?出讓人：?受讓人?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?和其他法?律、行政?法規(guī)、地?方性法規(guī)?,雙方本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則,訂立?本協(xié)議。?第二條?出讓人根?據(jù)法律的?授權(quán)出讓?土地使用?權(quán),出讓?土地的所?有權(quán)屬中?華人民共?和國(guó)。國(guó)?家對(duì)其擁?有憲法和?法律授予?的司法管?轄權(quán)、行?政管理權(quán)?以及其他?按中華人?民共和國(guó)?法律規(guī)定?由國(guó)家行?使的權(quán)力?和因社會(huì)?公眾利益?所必需的?權(quán)益。地?下資源、?埋藏物和?市政公用?設(shè)施均不?屬于土地?使用權(quán)出?讓范圍。?第二條?出讓土地?的交付與?出讓金的?繳納方式?：___?__。?第三條出?讓人出讓?給受讓人?的宗地位?于___?__,宗?地編號(hào)為?____?_,宗地?總面積大?寫(xiě)___?_平方米?（小寫(xiě)_?___平?方米）,?其中出讓?土地面積?為大寫(xiě)_?___平?方米（小?寫(xiě)___?_平方米?）。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?見(jiàn)附件《?出讓宗地?界址圖》?第四條?本協(xié)議項(xiàng)?下出讓宗?地的用途?為。第?五條出讓?人同意在?____?年___?_月__?__日前?將出讓宗?地交付給?受讓人,?出讓方同?意在交付?土地時(shí)該?宗地應(yīng)達(dá)?到本條第?____?款規(guī)定的?土地條件?：___?__。?（一）達(dá)?到場(chǎng)地平?整和周圍?基礎(chǔ)設(shè)施?____?_通,即?通___?__。?（二）周?圍基礎(chǔ)設(shè)?施達(dá)到_?____?通,即通?____?_,但場(chǎng)?地尚未拆?遷和平整?,建筑物?和基礎(chǔ)地?上物狀況?如下：_?____?。（三?）現(xiàn)狀土?地條件_?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?本協(xié)議項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)出?讓年期為?____?_,自出?讓方向受?讓方實(shí)際?交付土地?之日起算?,原劃撥?土地使用?權(quán)補(bǔ)辦出?讓手續(xù)的?,出讓年?期自協(xié)議?簽訂之日?起算。?第七條本?協(xié)議項(xiàng)下?宗地的土?地使用權(quán)?出讓金為?每平方米?人民幣大?寫(xiě)___?_元（小?寫(xiě)___?_元）;?總額為人?民幣大寫(xiě)?____?元（小寫(xiě)?____?元）。?第八條本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?____?日內(nèi),受?讓人須向?出讓人繳?付人民幣?大寫(xiě)__?__元（?小寫(xiě)__?__元）?作為履行?協(xié)議的定?金。定金?抵作土地?使用權(quán)出?讓金。?第九條受?讓人同意?按照本條?第___?_款的規(guī)?定向出讓?人支付上?述土地使?用權(quán)出讓?金。（?一）本協(xié)?議簽訂之?日起__?__日內(nèi)?,一次性?付清上述?土地使用?權(quán)出讓金?。（二?）按以下?時(shí)間和金?額分__?__期向?出讓人支?付上述土?地使用權(quán)?出讓金。?第一期?人民幣大?寫(xiě)___?_元（小?寫(xiě)___?_元）,?付款時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?之前。?第二期人?民幣大寫(xiě)?____?元（小寫(xiě)?____?元）,付?款時(shí)間：?學(xué)習(xí)投資?項(xiàng)目合同?范本。_?___年?____?月___?_日之前?。第期?人民幣大?寫(xiě)___?_元（小?寫(xiě)___?_元）,?付款時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?之前。分?期支付土?地出讓金?的,受讓?人在支付?第二期及?以后各期?土地出讓?金時(shí),應(yīng)?按照銀行?同期貸款?利率向出?讓人支付?相應(yīng)的利?息。第?十條本協(xié)?議簽訂后?____?日內(nèi),當(dāng)?事人雙方?應(yīng)依附件?《出讓宗?地界址圖?》所標(biāo)示?座標(biāo)實(shí)地?驗(yàn)明各界?址點(diǎn)界樁?。受讓人?應(yīng)妥善保?護(hù)土地界?樁,不得?擅自改動(dòng)?,界樁遭?受破壞或?移動(dòng)時(shí),?受讓人應(yīng)?立即向出?讓人提出?書(shū)面報(bào)告?,申請(qǐng)復(fù)?界測(cè)量,?恢復(fù)界樁?。第十?一條受讓?人在本協(xié)?議項(xiàng)下宗?地范圍內(nèi)?新建建筑?物的,應(yīng)?符合下列?要求：?主體建筑?物性質(zhì)_?____?;附屬建?筑物性質(zhì)?____?_;建?筑容積率?____?_;建筑?密度__?___;?建筑限?高_(dá)__?__;綠?地比例_?____?;其他?土地利用?要求__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條受?讓人同意?在本協(xié)議?項(xiàng)下宗地?范圍內(nèi)一?并修建下?列工程,?并在建成?后無(wú)償移?交給政府?：（1?）___?__;（?2）__?___;?（3）_?____?。第十?三條受讓?人同意在?____?年___?_月__?__日之?前動(dòng)工建?設(shè)。不?能按期開(kāi)?工建設(shè)的?,應(yīng)提前?____?日向出讓?人提出延?建申請(qǐng),?但延建時(shí)?間最長(zhǎng)不?得超過(guò)一?年。第?十四條受?讓人在受?讓宗地內(nèi)?進(jìn)行建設(shè)?時(shí),有關(guān)?用水、用?氣、污水?及其他設(shè)?施同宗地?外主管線?、用電變?電站接口?和引入工?程應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定辦?理。受?讓人同意?政府為公?用事業(yè)需?要而敷設(shè)?的各種管?道與管線?進(jìn)出、通?過(guò)、穿越?受讓宗地?。第十?五條受讓?人在按本?協(xié)議約定?支付全部?土地使用?權(quán)出讓金?之日起_?___日?內(nèi),應(yīng)持?本協(xié)議和?土地使用?權(quán)出讓金?支付憑證?,按規(guī)定?向出讓人?申請(qǐng)辦理?土地登記?,領(lǐng)取《?國(guó)有土地?使用證》?,取得出?讓土地使?用權(quán)。出?讓人應(yīng)在?受理土地?登記申請(qǐng)?之日起_?___日?內(nèi),依法?為受讓人?辦理出讓?土地使用?權(quán)登記,?頒發(fā)《國(guó)?有土地使?用證》。?第十六?條受讓人?必須依法?合理利用?土地,其?在受讓宗?地上的一?切活動(dòng),?不得損害?或者破壞?周圍環(huán)境?或設(shè)施,?使國(guó)家或?他人遭受?損失的,?受讓人應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?七條在出?讓期限內(nèi)?,受讓人?必須按照?本協(xié)議規(guī)?定的土地?用途和土?地使用條?件利用土?地,需要?改變本協(xié)?議規(guī)定的?土地用途?和土地使?用條件的?,必須依?法辦理有?關(guān)批準(zhǔn)手?續(xù),并向?出讓人申?請(qǐng),取得?出讓人同?意,簽訂?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議變更協(xié)?議或者重?新簽訂土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?,相應(yīng)調(diào)?整土地使?用權(quán)出讓?金,辦理?土地變更?登記。?第十八條?政府保留?對(duì)本協(xié)議?項(xiàng)下宗地?的城市規(guī)?劃調(diào)整權(quán)?,原土地?利用規(guī)劃?如有修改?,該宗地?已有的建?筑物不受?影響,但?在使用期?限內(nèi)該宗?地建筑物?、附著物?改建、翻?建、重建?或期限屆?滿申請(qǐng)續(xù)?期時(shí),必?須按屆時(shí)?有效的規(guī)?劃執(zhí)行。?第十九條?出讓人對(duì)?受讓人依?法取得的?土地使用?權(quán),在本?協(xié)議約定?的使用年?限屆滿前?不收回;?在特殊情?況下,根?據(jù)社會(huì)公?共利益需?要提前收?回土地使?用權(quán)的,?出讓人應(yīng)?當(dāng)依照法?定程序報(bào)?批,并根?據(jù)收回時(shí)?地上建筑?物、其他?附著物的?價(jià)值和剩?余年期土?地使用權(quán)?價(jià)格給予?受讓人相?應(yīng)的補(bǔ)償?。第二?十條受讓?人按照本?協(xié)議約定?已經(jīng)支付?全部土地?使用權(quán)出?讓金,領(lǐng)?取《國(guó)有?土地使用?證》,取?得出讓土?地使用權(quán)?后,有權(quán)?將本協(xié)議?項(xiàng)下的全?部或部分?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押,但首?次轉(zhuǎn)讓（?包括出售?、交換和?贈(zèng)與）剩?余年期土?地使用權(quán)?時(shí),應(yīng)當(dāng)?經(jīng)出讓人?認(rèn)定符合?下列第_?___款?規(guī)定之條?件：（?一）按照?本協(xié)議約?定進(jìn)行投?資開(kāi)發(fā),?完成開(kāi)發(fā)?投資總額?的百分之?二十五以?上;（?二）按照?本協(xié)議約?定進(jìn)行投?資開(kāi)發(fā),?形成工業(yè)?用地或其?他建設(shè)用?地條件。?第二十?一條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、抵押?,轉(zhuǎn)讓、?抵押雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?書(shū)面轉(zhuǎn)讓?、抵押協(xié)?議;土地?使用權(quán)出?租期限超?過(guò)六個(gè)月?的,出租?人和承租?人也應(yīng)當(dāng)?簽訂書(shū)面?出租協(xié)議?。土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓、抵?押及出租?協(xié)議,不?得違背國(guó)?家法律、?法規(guī)和本?協(xié)議的規(guī)?定。第?二十二條?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓,?本協(xié)議和?登記文件?中載明的?權(quán)利、義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移,轉(zhuǎn)讓?后,其土?地使用權(quán)?的使用年?限為本協(xié)?議約定的?使用年限?減去已經(jīng)?使用年限?后的剩余?年限。本?協(xié)議項(xiàng)下?的全部或?部分土地?使用權(quán)出?租后,本?協(xié)議和登?記文件中?載明的權(quán)?利、義務(wù)?仍由受讓?人承擔(dān)。?第二十?三條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押,?地上建筑?物、其他?附著物隨?之轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押;地上?建筑物、?其他附著?物轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押,土地?使用權(quán)隨?之轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押。第?二十四條?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押的,轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押雙?方應(yīng)在相?應(yīng)的協(xié)議?簽訂之日?起___?_日內(nèi),?持本協(xié)議?和相應(yīng)的?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?協(xié)議及《?國(guó)有土地?使用證》?,到土地?行政主管?部門申請(qǐng)?辦理土地?登記。?第二十五?條本協(xié)議?約定的使?用年限屆?滿,土地?使用者需?要繼續(xù)使?用本協(xié)議?項(xiàng)下宗地?的,應(yīng)當(dāng)?至遲于屆?滿前一年?向出讓人?提交續(xù)期?申請(qǐng)書(shū),?除根據(jù)社?會(huì)公共利?益需要收?回本協(xié)議?項(xiàng)下土地?的,出讓?人應(yīng)當(dāng)予?以批準(zhǔn)。?出讓人?同意續(xù)期?的,受讓?人應(yīng)當(dāng)依?法辦理有?償用地手?續(xù),與出?讓人重新?簽訂土地?有償使用?協(xié)議,支?付土地有?償使用費(fèi)?。第二?十六條土?地出讓期?限屆滿,?受讓人沒(méi)?有提出續(xù)?期申請(qǐng)或?者雖申請(qǐng)?續(xù)期但依?照本協(xié)議?第二十五?條規(guī)定未?獲批準(zhǔn)的?,受讓人?應(yīng)當(dāng)交回?《國(guó)有土?地使用證?》,出讓?人代表國(guó)?家收回土?地使用權(quán)?,并依照?規(guī)定辦理?土地使用?權(quán)注銷登?記。出?讓人（簽?章）：_?____???????受讓?人（簽章?）：__?___?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日土?地購(gòu)買合?同范本（?六）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝），?農(nóng)村土?地買賣合?同。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見(jiàn)附件?國(guó)有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方保證通?過(guò)土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?（水、電?、通訊等?）遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的__?__%，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書(shū)，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?；第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國(guó)有土地?使用證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米（?詳見(jiàn)成國(guó)?用（__?__）字?第___?_號(hào)和成?國(guó)用（_?___）?字第__?__號(hào)）?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)_?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開(kāi)掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?_萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?土地購(gòu)買?合同范本?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_根據(jù)?《民法典?》、《房?地產(chǎn)管理?法》和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在丙方?的中介促?成下和平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?/間），?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積_?___平?方米,房?屋用途為?____?_;該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施為?____?_;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)?____?。第二?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?__。但?未辦理分?戶土地證?。如該房?屋確需辦?理土地轉(zhuǎn)?讓使用手?續(xù),