通用版房屋租賃合同參考樣本（七篇）

第39頁共39頁通用版房?屋租賃合?同參考樣?本第一?條合同當(dāng)?事人出?租人（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)國(guó)?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿的原則?，且甲乙?雙方在相?互知悉房?屋及有關(guān)?其他相關(guān)?事宜情況?下，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，并共同?遵守。?第二條甲?方同意將?坐落在的?房地產(chǎn)出?租給乙方?作用途使?用，建筑?面積平方?米。第?三條甲乙?雙方協(xié)定?的租賃期?限由__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，該物?業(yè)每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元整（?￥元），?租金按月?結(jié)算，由?乙方在每?月的第日?前按付款?方式繳付?租金給甲?方。第?四條乙方?向甲方交?納人民幣?____?元整（￥?元）保證?金，甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除合同之?日將保證?金退回乙?方。第?五條雙方?的主要職?責(zé)：1?.甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)履?行《民法?通則》、?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《廣東?省城鎮(zhèn)房?屋租賃條?例》、《?廣州市房?屋租賃管?理規(guī)定》?等有關(guān)法?律法規(guī)和?義務(wù)。?2.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助、配?合有關(guān)部?門做好房?屋租賃、?房屋安全?、消防安?全、治安?、計(jì)劃生?育及生產(chǎn)?銷售假冒?偽劣商品?的查處工?作。第?六條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.租賃期?間甲方如?轉(zhuǎn)讓該房?屋或抵押?該房屋時(shí)?須提前一?個(gè)月通知?乙方并賠?償兩個(gè)月?租金。?2.發(fā)現(xiàn)?乙方撤自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、用?途致使租?賃物受到?損失的，?或者乙方?拖欠租金?一個(gè)月以?上的，甲?方可解除?合同，收?回房屋，?并要求賠?償損失。?第七條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.租?賃期間如?乙方因特?殊原因轉(zhuǎn)?租該物業(yè)?但必須告?知甲方，?同時(shí)保證?不會(huì)使甲?方承受任?何經(jīng)濟(jì)損?失。2?.在租賃?期內(nèi)承租?方應(yīng)承擔(dān)?實(shí)際使用?該物業(yè)而?產(chǎn)生的水?費(fèi)/電費(fèi)?/物業(yè)費(fèi)?等一切與?使用該屋?有關(guān)的雜?費(fèi)。3?.依時(shí)交?納房租。?逾期交付?租金超過?____?日的，每?逾期一日?，乙方須?按當(dāng)月租?金金額的?1%向甲?方支付違?約金。?4.租賃?期屆滿，?應(yīng)將原承?租房屋交?回甲方;?如需繼續(xù)?承租房屋?，應(yīng)提前?一個(gè)月與?甲方協(xié)商?。雙方另?行簽定合?同。第?八條甲乙?任何一方?未能履行?本合同條?款或者違?反法律、?法規(guī)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行的，造?成的損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第九條在?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力，?致使合同?無法履行?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)該?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處?理。第?十條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同樣的?法律效力?。第十?一條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?依法向廣?州市仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?第十二?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?第十三條?其他約定?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日通用?版房屋租?賃合同參?考樣本（?二）甲?方：__?___（?出租人）????????乙方：_?____?（承租人?）身份?證：__?___???????????????身份證?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《合同法?》及國(guó)家?、當(dāng)?shù)卣?府對(duì)房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?就租賃房?屋一事達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系本?人擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，乙方確?保了解該?房屋全貌?，并以現(xiàn)?狀為準(zhǔn)。?第二條?出租房屋?坐落于_?____?，室內(nèi)附?屬設(shè)施有?____?_。第?三條租金?每月人民?幣_(tái)__?_元，租?金每季度?支付一次?;自本合?同生效之?日起，乙?方應(yīng)先行?向甲方支?付一季度?的租金合?計(jì)___?_元整;?以后應(yīng)在?每季度到?期的前_?___日?內(nèi)付清下?季度的租?金。租金?以現(xiàn)金支?付，甲方?收取租金?時(shí)向乙方?出具收條?。乙方還?應(yīng)向甲方?交納押金?____?元，和首?次租金一?并交付，?合同到期?后乙方對(duì)?房屋現(xiàn)狀?如無損毀?，該押金?全額退還?給乙方，?如有損毀?，按實(shí)際?損毀程度?或按照損?毀物品價(jià)?值原價(jià)予?以扣除，?不足的，?乙方予以?補(bǔ)足。該?押金無利?息。第?四條租賃?期間，乙?方因正常?生活之需?要的煤氣?費(fèi)、水電?費(fèi)、暖氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)、治安?費(fèi)等均由?乙方承擔(dān)?。第五?條租賃期?間，乙方?不得將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，否則?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?并收回房?屋，且可?以追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條乙?方逾期支?付應(yīng)支付?租金，自?逾期之日?起每日按?應(yīng)交付租?金的20?%向甲方?支付違約?金。乙方?如拖欠租?金達(dá)20?天以上，?甲方單方?終止合同?，有權(quán)收?回房屋并?追究乙方?違約責(zé)任?。第七?條本協(xié)議?一式二份?，甲、乙?雙方各存?一份，均?具有同等?法律效力?。第八?條本協(xié)議?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與協(xié)議具?有同等效?力。如補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同有?條款不一?致，則以?補(bǔ)充規(guī)定?為準(zhǔn)。?第九條本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?（出租?人）（承?租人）?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日通?用版房屋?租賃合同?參考樣本?（三）?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方經(jīng)過?平等協(xié)商?，甲方將?自有的房?屋租賃給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)過商?討達(dá)成本?協(xié)議，并?形成以下?條款，以?茲雙方在?履行本合?同時(shí)共同?信守。?第一條標(biāo)?的物的概?況1、?甲方承諾?，甲方出?租的房屋?系甲方合?法所有，?并不會(huì)被?第三人追?索;2?、甲方出?租給乙方?的房屋坐?落在，均?租給乙方?使用。?第二條租?賃用途?乙方租賃?該房屋的?用途為員?工住宿或?生活。乙?方應(yīng)按本?合同規(guī)定?合法使用?該房屋，?不得進(jìn)行?違法活動(dòng)?。第三?條租賃期?限租賃?期限為月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?屆滿前個(gè)?月，乙方?提出經(jīng)甲?方同意，?甲乙雙方?續(xù)簽本合?同。同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租的?權(quán)力。?第四條交?付及交付?標(biāo)準(zhǔn)甲?方從本合?同生效之?日起日內(nèi)?將標(biāo)的物?內(nèi)不屬于?應(yīng)當(dāng)交付?給乙方使?用的物件?全部清理?完畢，清?理完畢后?，立即將?標(biāo)的物交?付給乙方?。第五?條租金、?保證金及?交付1?、租金：?元/月，?期滿以后?續(xù)租，以?實(shí)際租用?的月數(shù)付?租金元/?月;2?、甲乙雙?方在簽定?本合同書?后7天內(nèi)?，乙方向?甲方支付?租金元（?大寫：_?___元?整）。?第六條其?他費(fèi)用?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?其中生活?用水由甲?方打井抽?取，若機(jī)?器發(fā)生故?障，由乙?方負(fù)責(zé)維?修;電費(fèi)?按照供電?局標(biāo)準(zhǔn)，?乙方使用?的分表度?數(shù)計(jì)算，?甲方提供?電費(fèi)發(fā)票?給乙方。?房屋及其?附屬設(shè)施?因乙方的?合理使用?造成的維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第七?條租賃物?的變更及?設(shè)臵他項(xiàng)?權(quán)利1?、租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)提?前1個(gè)月?通知乙方?，乙方有?以同等價(jià)?格的優(yōu)先?購買權(quán)。?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然出租?方，享有?舊出租方?的權(quán)利和?承擔(dān)舊出?租方的義?務(wù)，舊出?租方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù);甲方?不得因房?產(chǎn)所有權(quán)?的轉(zhuǎn)移變?更有關(guān)租?賃條款或?損害乙方?的利益，?由此給乙?方造成損?失的，乙?方有隨時(shí)?單方面解?除本合同?的權(quán)力，?并追究甲?方違約責(zé)?任;2?、租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，須征?得甲方書?面同意，?并與甲方?重新簽定?新的合同?書;3?、租賃期?間，甲方?房屋已經(jīng)?抵押，但?是不得影?響乙方的?租住，如?果因?yàn)榧?方的產(chǎn)權(quán)?問題影響?了乙方的?使用，甲?方負(fù)責(zé)賠?償乙方的?一切損失?。第八?條租賃物?的使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?全額承擔(dān)?;2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?;3、?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?第九條雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?一、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方有?收取租金?的權(quán)利;?2、甲?方不得以?任何理由?影響和干?涉乙方的?正當(dāng)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng);?3、甲方?保證無第?三人對(duì)該?租賃物主?張權(quán)利的?義務(wù);?4、協(xié)調(diào)?周邊的關(guān)?系，保證?乙方正常?使用;?5、乙方?若需安裝?天然氣和?寬帶等事?宜，甲方?負(fù)責(zé)協(xié)助?向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦?理，所產(chǎn)?生費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?;6、?甲方對(duì)租?賃標(biāo)的的?附屬設(shè)施?應(yīng)無償提?供給乙方?使用，不?得收取任?何費(fèi)用。?二、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?須按時(shí)交?納租金;?2、乙?方須合理?使用、維?護(hù)該房屋?。3、?乙方不得?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)。?第十條?添附1?、經(jīng)甲方?同意，乙?方可以按?照其使用?的方式對(duì)?租賃標(biāo)的?進(jìn)行添附?;2、?乙方添附?的部分在?租賃期歸?乙方享有?所有權(quán);?3、甲?方交付乙?方租賃標(biāo)?的時(shí)應(yīng)當(dāng)?制作交付?清單，清?單外的物?件均為乙?方添附。?第十一?條違約責(zé)?任1、?該房屋交?付時(shí)存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?，逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款;2?、租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任;?3、租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)向乙?方支付個(gè)?月的租金?做為賠償?;5、?乙方在租?息期間所?發(fā)生的安?全（人身?、財(cái)產(chǎn)）?和法律糾?紛由乙方?承擔(dān)。甲?乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格遵?守本合同?的約定，?任何違反?本合同約?定的行為?均視為違?約;6?、本合同?的違約方?應(yīng)向守約?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?違約方除?賠償違約?行為給守?約方造成?損失外，?另須向守?約方承擔(dān)?本合同項(xiàng)?下租金總?額的30?%的違約?責(zé)任。?第十二條?合同終止?、解除?1、甲乙?雙方協(xié)商?一致可解?除本合同?;2、?甲乙雙方?任何一方?的違約行?為導(dǎo)致本?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，守約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方賠?償損失;?第十三?條特別約?定1、?在本合同?履行期間?，如遇國(guó)?家政策調(diào)?整，政府?規(guī)劃拆遷?，拆遷補(bǔ)?償由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?2、合同?終止或解?除，乙方?可將乙方?添附或添?臵的搬走?，或經(jīng)與?甲方協(xié)商?一致將乙?方添附或?添臵的設(shè)?備、設(shè)施?折價(jià)給甲?方。3?、甲方未?經(jīng)乙方同?意提前收?回房屋（?乙方從事?違法活動(dòng)?或者違約?除外），?甲方賠償?乙方購買?設(shè)備實(shí)施?及添附物?的全部費(fèi)?用支出。?4、甲?方在本協(xié)?議履行期?間，不得?拆除標(biāo)的?。第十?四條違約?責(zé)任和爭(zhēng)?議的解決?辦法1?、在執(zhí)行?過程中任?何一方無?故單方面?終止合同?，則視為?違約，違?約方需向?守約方支?付合同總?價(jià)10%?的違約金?。2、?履行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)耐?心協(xié)商解?決。如經(jīng)?協(xié)商仍無?法解決的?，雙方同?意由合同?簽訂地法?院管轄。?第十五?條本合同?一式陸份?，甲方壹?份、乙方?伍份，具?有同等法?律效力。?本合同從?甲乙雙方?簽字時(shí)生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日通?用版房屋?租賃合同?參考樣本?（四）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列場(chǎng)地租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一部?分：房屋?概況第?1條：租?賃場(chǎng)地基?本情況：?該場(chǎng)地坐?落在江夏?區(qū)圣寶龍?科技園座?樓，建筑?面積平方?米。該房?產(chǎn)甲方擁?有合法經(jīng)?營(yíng)權(quán)，乙?方已對(duì)該?房產(chǎn)做了?充分的了?解，愿意?承租。?第2條：?場(chǎng)地用途?：該場(chǎng)地?僅供乙方?從事工業(yè)?產(chǎn)品的開?發(fā)、生產(chǎn)?、銷售、?服務(wù)，乙?方不得在?該場(chǎng)所開?展不符合?環(huán)保要求?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目或從事?廠房用途?有違消防?等級(jí)所限?定范圍的?活動(dòng)（甲?乙雙方另?有約定的?除外）。?第二部?分：租賃?期限第?3條：甲?方從__?__年_?___月?____?日起將此?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回,?租賃期共?個(gè)月，。?第4條?：乙方如?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋。?①擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;②利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)，?損害公共?利益的;?③拖欠?租金1個(gè)?月或空關(guān)?1個(gè)月的?;④擅?自改變承?租房屋結(jié)?構(gòu)和承租?房屋用途?的;⑤?在承租房?內(nèi)從事不?符合環(huán)保?要求的生?產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)?活動(dòng);?⑥在承租?房?jī)?nèi)從事?有違消防?等級(jí)所規(guī)?定的廠房?用途的生?產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)?活動(dòng);?第三部分?：租金和?租金交納?期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?第5條?：保證金?①乙方?自合同簽?訂之日起?三個(gè)工作?日內(nèi)向甲?方一次性?交納房屋?保證金，?合計(jì)人民?幣_(tái)__?_元整。?②合同?期滿或合?同終止時(shí)?，經(jīng)甲方?對(duì)辦公場(chǎng)?所及配套?設(shè)施勘察?鑒定確認(rèn)?無損壞后?，甲方在?乙方提交?退房登記?表后的十?五日后一?個(gè)月內(nèi)將?房屋保證?金退還乙?方。第?6條：房?屋租金?1、租金?：20元?/每平方?米;①?季付：雙?方約定租?金按季支?付，乙方?自合同簽?訂之日起?七個(gè)工作?日內(nèi)向甲?方一次性?交納__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日的租金?,合計(jì)人?民幣_(tái)_?__元整?;該季度?滿前的最?后七個(gè)工?作日將下?季度房屋?租金一次?性支付給?甲方指定?賬戶。甲?方收款后?負(fù)責(zé)向乙?方開具正?式收據(jù)。?關(guān)于房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)?，經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，由?方到稅務(wù)?部門交納?。②月?付：雙方?約定租金?按月支付?，乙方自?合同簽訂?之日起三?個(gè)工作日?內(nèi)向甲方?一次性交?納___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?的租金，?合計(jì)人民?幣_(tái)__?_元整;?該月滿前?的最后三?個(gè)工作日?將下月房?屋租金一?次性支付?給甲方指?定賬戶。?甲方收款?后負(fù)責(zé)向?乙方開具?正式收據(jù)?。關(guān)于房?產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?由方到稅?務(wù)部門交?納。第?7條：租?金支付方?式：現(xiàn)金?/支票/?轉(zhuǎn)賬（不?接受承兌?匯票）?第8條：?銀行信息?開戶行?：賬戶?名：賬?號(hào)：第?四部分：?裝修和退?租時(shí)對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)的?約定第?9條：裝?修約定?①乙方裝?修應(yīng)滿足?國(guó)家相關(guān)?法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)?，符合防?火要求，?配備相應(yīng)?的消防設(shè)?備，同時(shí)?必須按標(biāo)?準(zhǔn)留出消?防安全通?道;②?裝修時(shí)，?乙方不得?隨意損壞?房屋原有?立體結(jié)構(gòu)?，固定設(shè)?施及室外?統(tǒng)一規(guī)劃?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?或安裝對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，其?裝修方案?及設(shè)備選?型需先征?得甲方書?面同意，?乙方才能?開始施工?，投資費(fèi)?用由乙方?自理;?第10條?：退租時(shí)?，乙方不?得拆除附?著于建筑?結(jié)構(gòu)上的?裝修物，?以免破壞?大樓的建?筑結(jié)構(gòu)。?第五部?分：房屋?租賃期間?的相關(guān)費(fèi)?用第1?1條：?①水費(fèi)：?3.0?0元/噸?②電費(fèi)?：1.?30元/?度③停?車費(fèi)：5?0元/月?/輛④?工業(yè)垃圾?：500?元/車?⑤生活垃?圾：特殊?情況另行?約定⑥?其他管理?費(fèi)：另行?約定第?12條：?以上費(fèi)用?，甲方可?根據(jù)園區(qū)?實(shí)際情況?自行調(diào)整?單價(jià)。?第六部分?：甲方的?權(quán)力與義?務(wù)第1?3條：甲?方對(duì)園區(qū)?里的公共?資源有適?時(shí)調(diào)配的?權(quán)利。?①冬、夏?季用電高?峰時(shí)，乙?方應(yīng)接受?甲方對(duì)電?力供應(yīng)的?合理調(diào)配?;因供電?線路檢修?或系統(tǒng)故?障引起的?停電，給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?②水無?限量供應(yīng)?，特殊情?況除外;?③乙方?所屬車輛?必須在甲?方登記備?案后方能?停放在公?共停車場(chǎng)?;第1?4條：甲?方應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)?甲方負(fù)責(zé)?整個(gè)大樓?的物業(yè)管?理，包括?保安、保?潔、綠化?、房屋及?設(shè)備維修?，并承擔(dān)?正常的房?屋維修費(fèi)?用（此費(fèi)?用不含易?耗品：如?生產(chǎn)、辦?公場(chǎng)所內(nèi)?的燈管、?開關(guān)插座?、門鎖等?的折損）?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相關(guān)設(shè)備?的損壞和?維修費(fèi)用?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?或給予修?復(fù)。第?七部分：?乙方的權(quán)?力與義務(wù)?第15?條：甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)提前終?止合同，?造成乙方?損失的（?如誤工、?裝修、設(shè)?備儲(chǔ)運(yùn)，?損害等費(fèi)?用），由?甲方負(fù)責(zé)?賠償：?①擅自將?出租的房?屋轉(zhuǎn)租的?;②單?方面違反?合同：如?提前收回?房屋、漲?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?;③無?正當(dāng)理由?停電、停?水的（正?常檢修除?外）;?第16條?：乙方應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)①水?電費(fèi)由乙?方按照水?電表產(chǎn)生?的實(shí)際費(fèi)?用按月向?甲方支付?，甲方只?為乙方開?具普通收?據(jù)。②?在房屋租?賃期間，?乙方應(yīng)承?擔(dān)自身使?用所產(chǎn)生?的水、電?、停車、?垃圾等正?常費(fèi)用。?如有延期?，應(yīng)承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任，違約?金應(yīng)付元?整。③?租賃期間?，乙方負(fù)?責(zé)其生產(chǎn)?，辦公場(chǎng)?所內(nèi)部的?防火安全?、保安、?保潔等工?作并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?，同時(shí)服?從甲方監(jiān)?督檢查。?乙方必須?對(duì)甲方正?常的房屋?檢查和維?修給予協(xié)?助和支持?。第八?部分：提?前終止租?賃合同?租賃期間?，甲乙任?何一方提?出終止合?同，需提?前三個(gè)月?書面通知?對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂《?終止合同?書》，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?第九部?分租賃合?同期滿?第17條?：租賃合?同期滿后?，特殊情?況的相應(yīng)?處理辦法?。①租?賃合同期?滿后，本?合同即行?終止，乙?方應(yīng)及時(shí)?將該房屋?內(nèi)的財(cái)物?全部騰空?，完好無?損地交還?甲方，并?結(jié)清與甲?方產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?;②租?賃合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋，乙方?在同等條?件下?lián)碛?優(yōu)先承租?權(quán);③?租賃合同?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)承?租，則須?提前3個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，甲?方在合同?期滿前3?個(gè)月內(nèi)給?乙方書面?回復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同;?④租賃期?滿后，如?甲乙雙方?均不同意?繼續(xù)租賃?或甲方因?自身原因?不愿繼續(xù)?出租，而?乙方未按?照要求及?時(shí)騰退場(chǎng)?地，甲方?有權(quán)對(duì)乙?方室內(nèi)的?財(cái)物進(jìn)行?處臵，由?此造成的?一切損失?和后果由?乙方承擔(dān)?。⑤租?賃合同因?期滿而終?止時(shí)，如?乙方確實(shí)?無法找到?新的場(chǎng)所?，可與甲?方協(xié)商酌?延長(zhǎng)租賃?期限。?⑥超過本?合同規(guī)定?租賃期限?，而雙方?意見尚未?達(dá)成一致?之前，生?產(chǎn)、辦公?場(chǎng)所房?2租由甲?方按照5?0元/M?〃月的價(jià)?格向乙方?收取，物?管費(fèi)按照?5元/M?2〃月的?價(jià)格向乙?方收取，?水電等正?常產(chǎn)生費(fèi)?用據(jù)實(shí)交?納，同時(shí)?乙方必須?承擔(dān)延期?付款的違?約責(zé)任，?需承擔(dān)違?約金元。?第十部?分：違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，違約方?須向?qū)Ψ?交納年租?金的作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按年租?金的向乙?方加收滯?納金。?第十一部?分：不可?抗力因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?二部分：?爭(zhēng)議的解?決本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?乙任何一?方可向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，?也可向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十三部?分：合同?效力本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?合同經(jīng)雙?方簽章后?生效。本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行商?議，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?通用版房?屋租賃合?同參考樣?本（五）?出租方?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?承租方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于

?市

街道?

小區(qū)

?號(hào)樓

號(hào)?的房屋出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自

_?___年?____?月___?_日至

?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)

個(gè)?月。二?、本房屋?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，按

結(jié)?算。每

?初

日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?

租金。?三、簽?訂合同時(shí)?乙方需向?甲方交

?元的押金?，甲方開?具相應(yīng)金?額的收據(jù)?給乙方。?租賃結(jié)束?時(shí)，在房?屋內(nèi)設(shè)施?和物品清?點(diǎn)完畢后?，如房屋?設(shè)施和物?品沒有損?壞則押金?按實(shí)際情?況退回給?乙方，乙?方一并交?回甲方所?開收據(jù)。?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?和物品，?如需裝修?或改造，?需先征得?甲方同意?，裝修改?造費(fèi)用由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。如乙?方在甲方?不知情的?情況下擅?自裝修、?改造、變?賣房屋內(nèi)?的設(shè)施和?物品，則?乙方承擔(dān)?所有責(zé)任?并賠償甲?方，押金?不予退回?。四、?乙方租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)?、上網(wǎng)費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須交清?欠費(fèi)。如?乙方拒絕?交付則甲?方有權(quán)在?所交押金?中扣除。?五、租?賃期滿后?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前

?個(gè)月向甲?方提出，?甲方收到?乙方要求?后

天內(nèi)?答復(fù)。如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權(quán)利?。六、?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前

?個(gè)月書面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書。若?一方強(qiáng)行?中止合同?，須向另?一方支付?違約金

?元（因不?可抗力及?舊城改造?需拆遷的?除外）。?七、乙?方租賃期?間不得在?房屋內(nèi)從?事非法及?擾民的行?為。不得?轉(zhuǎn)租和分?租此房屋?。由此帶?來的法律?責(zé)任一律?由乙方承?擔(dān)，并賠?償甲方損?失。八?、乙方在?租期內(nèi)有?維護(hù)房屋?及設(shè)施的?義務(wù)。乙?方應(yīng)做好?安全工作?，注意用?水，用電?，用氣，?用火安全?。在居住?期間產(chǎn)生?的安全事?故由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。九、?其他未盡?事宜雙方?協(xié)商后簽?署補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、乙雙?方友好協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，提請(qǐng)?由當(dāng)?shù)厝?民法院仲?裁。十?、本合同?共兩頁一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。附：

?電表讀數(shù)?：___?__;水?表讀數(shù)：?____?_;天?然氣（煤?）讀數(shù)：?

取暖費(fèi)?：___?__;?電話費(fèi)：?

有線電?視費(fèi)：_?____?;上網(wǎng)?費(fèi)：

物?業(yè)管理費(fèi)?：___?__;?室內(nèi)家俱?、家電清?單：__?___;?其他約?定：甲?方：

乙?

方：?____?年___?__

月?____?日???????

_?___年?____?_

月

?____?日通用?版房屋租?賃合同參?考樣本（?六）出?租人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號(hào)：__?___?租賃代理?機(jī)構(gòu)：備?案證明編?號(hào)：承?租人（乙?方）：_?____???????證件?類型及編?號(hào)：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)的法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?方委托代?理出租房?屋的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)（即租?賃代理機(jī)?構(gòu)）和乙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋的?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?（一）?房屋坐落?于區(qū)（縣?）街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建?筑面積平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?的租賃合?同/□房?屋買賣合?同/□其?他房屋來?源的證明?文件），?房屋所有?權(quán)的證書?編號(hào)：或?房屋來源?的證明名?稱：__?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?__，房?屋（□是?/□否）?已設(shè)定了?抵押。?第二條房?屋租賃情?況及登記?備案（?一）租賃?用途：_?____?;如租賃?的用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：__?___，?最多不超?過人。?（二）如?租賃的用?途為居住?的，甲方?應(yīng)自與乙?方訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對(duì)多人居?住的出租?房屋，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報(bào)送服務(wù)?站。本合?同變更或?者終止的?，甲方應(yīng)?自合同變?更或者終?止之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理登記?變更、注?銷手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)?，居住人?員發(fā)生變?更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)告?知服務(wù)站?，辦理變?更登記手?續(xù)。乙?方為外地?來京人員?的，應(yīng)填?寫《來京?人員信息?登記表》?（見附件?一）;居?住人員中?有外地來?京人員的?，甲方應(yīng)?提供相關(guān)?證明，督?促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?地公安派?出所辦理?暫住證;?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?/□乙方?）應(yīng)自訂?立本合同?之時(shí)起2?4小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理住宿?登記手續(xù)?。租賃?用途為非?居住的，?甲方應(yīng)自?訂立房屋?租賃合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的房屋行?政管理部?門辦理房?屋租賃合?同備案手?續(xù)。第?三條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)年個(gè)?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?（見附件?二）經(jīng)甲?乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及后視為?交付完成?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求,協(xié)?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?元/（□?月/□季?），租金?總計(jì)：人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：）?。租金?支付方式?：押付，?各期租金?支付日期?：___?__。甲?方委托的?租賃代理?機(jī)構(gòu)在銀?行開立房?屋租賃代?理租金專?用賬戶，?帳號(hào)為，?乙方通過?第種方式?按期將租?金（含押?金）交存?到租金賬?戶：1?、委托租?金賬戶開?戶行按合?同約定代?扣租金，?乙方在銀?行開設(shè)付?款賬戶，?帳號(hào)為;?2、乙?方將租金?直接匯入?租金賬戶?（包括匯?款、轉(zhuǎn)賬?或POS?機(jī)刷卡等?方式）;?3、因?乙方原因?不能將租?金直接存?入租金賬?戶，乙方?委托租賃?代理機(jī)構(gòu)?代交租金?。租賃代?理機(jī)構(gòu)應(yīng)?在24小?時(shí)內(nèi)將租?金存入租?金賬戶，?不得直接?收存或存?入其他賬?戶。（?二）押金?：人民幣?____?元整（￥?：）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第五?條其他相?關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費(fèi)用中，?由甲方承?擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：?（1）?水費(fèi)（2?）電費(fèi)（?3）電話?費(fèi)（4）?電視收視?費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（?6）燃?xì)?費(fèi)（7）?物業(yè)管理?費(fèi)（8）?房屋租賃?稅費(fèi)（9?）衛(wèi)生費(fèi)?（10）?上網(wǎng)費(fèi)（?11）車?位費(fèi)（1?2）室內(nèi)?設(shè)施維修?費(fèi)（13?）費(fèi)用。?本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條?傭金本?合同簽訂?后（□即?時(shí)/□日?內(nèi)），租?賃代理機(jī)?構(gòu)可按月?租金的%?收取傭金?人民幣_(tái)?___元?整（￥：?），其中?乙方應(yīng)向?租賃代理?機(jī)構(gòu)支付?月租金的?%，即人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：）?作為傭金?，支付方?式：□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?帳支票/?□銀行匯?款（甲乙?雙方支付?的傭金總?額應(yīng)不超?過月租金?標(biāo)準(zhǔn)）。?第七條?房屋維護(hù)?及維修?（一）甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國(guó)家、北?京市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及該?房屋所在?小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)?約。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?：1、?對(duì)于該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長(zhǎng)租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第八條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第九條合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達(dá)日?的。2?、交付的?房屋嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達(dá)日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動(dòng)或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、?利用房屋?從事違法?活動(dòng)、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?7、擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?（五）?其他法定?的合同解?除情形。?第十條?違約責(zé)任?（一）?甲方有第?九條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向乙方?支付違約?金;乙方?有第九條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前日通知?對(duì)方，并?按月租金?的%支付?違約金，?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?（三）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?第十一條?合同爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?，或按照?另行達(dá)成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。?第十二條?其他約定?事項(xiàng)本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，租賃代?理機(jī)構(gòu)一?份，執(zhí)份?。本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租人（?甲方）簽?章：

_?____???承租人（?乙方）簽?章：

_?____?租賃代?理機(jī)構(gòu)簽?章：__?___???????????國(guó)籍：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?_經(jīng)紀(jì)?執(zhí)業(yè)人員?簽字：?資格注冊(cè)?證書編號(hào)?：__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日房?屋租賃合?同出租?方（甲方?）：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方（乙?方）：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?中介方（?丙方）：?房產(chǎn)咨詢?有限公司?（以下簡(jiǎn)?稱丙方）?甲方委?托丙方負(fù)?責(zé)房屋承?租方（乙?方）的尋?找及初步?洽談事宜?，并見證?甲、乙雙?方本合同?的署過程?。丙方收?取乙方現(xiàn)?金大寫）?____?_（小寫?：___?_元）作?為中介服?務(wù)費(fèi)。?甲方與乙?方簽訂一?下房屋租?賃合同，?在合法平?等自愿相?互信任的?基礎(chǔ)上，?簽訂本合?同，承諾?遵守：?第一條、?前提甲?乙雙方簽?訂位于市?路號(hào)幢層?的房屋，?所有權(quán)認(rèn)?為，面積?是平方米?。第二?條、租賃?期限及價(jià)?格1、?房屋租賃?期限為個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止;?2、房?屋租金為?人民幣（?大寫）元?整，小寫?元（此租?金不含稅?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?有線電視?、水電和?寬帶費(fèi)用?，僅包括?房屋使用?費(fèi)）3?、租金支?付方式：?個(gè)月支付?一次，即?每次支付?租金為元?整。4?、租賃期?滿，乙方?若需要續(xù)?約，則需?在租賃期?滿30天?通知甲方?;5、?乙方須準(zhǔn)?時(shí)支付房?東房屋租?金，下次?付款需提?前30天?支付給房?東，每逾?期一天，?則乙方須?按每月租?金的5%?支付滯納?金，若拖?欠1個(gè)月?，則房東?有權(quán)收回?房屋，乙?方須按照?實(shí)際居住?日繳納租?金并承擔(dān)?違約責(zé)任?;第三?條、房屋?押金為?確保乙方?合理并善?意的使用?該房屋及?其它配套?設(shè)施，乙?方應(yīng)該在?簽訂本合?同并繳納?首期租金?時(shí)支付房?東人民幣?____?元整，小?寫元作為?押金。乙?方若無違?約，且乙?方交納清?使用的所?有電話費(fèi)?，稅費(fèi)，?電費(fèi)，物?業(yè)管理費(fèi)?等費(fèi)用，?且家具沒?有損壞，?房東應(yīng)全?部歸還乙?方所交納?的押金。?第四條?、租賃條?件1、?房東須出?示該房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》身份證?或有權(quán)利?決定該房?屋出租的?相關(guān)證明?。2、?未經(jīng)房東?書面同意?，乙方不?得將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租他?人。若擅?自轉(zhuǎn)租，?房東有權(quán)?利終止合?同，由乙?方承擔(dān)對(duì)?房東的違?約責(zé)任。?3、甲?方需為乙?方開通水?、電設(shè)施?，甲方不?提供任何?設(shè)施。?4、因乙?方使用過?程中，若?有任何設(shè)?施需要維?修，由乙?方自行維?修，甲方?不處理。?第五條?、房屋產(chǎn)?權(quán)變更?如房東依?法定程序?將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，無特?別約定的?情況下，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人繼?續(xù)有效。?第六條?、本合同?的終止?1、租賃?期限屆滿?或經(jīng)乙方?及房東協(xié)?商一致本?合同終止?。2、?乙方應(yīng)該?在期滿當(dāng)?日將房屋?鑰匙及正?常使用狀?態(tài)下的房?屋配套設(shè)?施交給房?東。房屋?置留的一?切物品均?視為放棄?，房東有?權(quán)處理。?3、若?乙方或房?東中的一?方違約，?另一方有?權(quán)終止合?同，并向?對(duì)方提出?賠償要求?。第七?條、違約?的處理?1、房東?違約的處?理①房?東未按合?同規(guī)定的?時(shí)間將功?能完好及?附屬設(shè)施?完好的房?屋提供給?乙方使用?的，每逾?期一天，?房東應(yīng)按?月租金的?5%向乙?方支付違?約金，逾?期7天仍?不履行，?乙方有權(quán)?終止合同?。房東應(yīng)?按上述規(guī)?定支付違?約金，若?乙方實(shí)際?損失超過?違約金，?乙方可據(jù)?實(shí)追索房?東責(zé)任。?②租賃?期內(nèi)若非?乙方過失?房東不得?擅自解除?本合同提?前收回房?屋。2?、乙方的?違約處理?①未經(jīng)?房東的書?面同意，?乙方擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?借;②?乙方利用?該房屋從?事違法活?動(dòng)的;拖?欠房租一?個(gè)月以上?的，乙方?應(yīng)向房東?支付相當(dāng)?于年租金?8%的違?約金，若?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，房東可?據(jù)實(shí)追索?乙方責(zé)任?，房東有?權(quán)終止本?合同。?③租賃期?內(nèi)若乙方?擅自退租?，乙方應(yīng)?按合同總?租金的8?%向房東?支付違約?金。第?八條、免?責(zé)條款?1、房屋?及其設(shè)施?由于不可?抗力造成?的損失，?乙方即房?東雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、由于政?府政策等?原因?qū)е?合同不能?全面履行?的，乙方?與房東雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?九條：其?它1、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，已經(jīng)簽?名，立即?生效。?2、本合?同所帶附?件具有本?合同相同?的法律效?應(yīng)。3?、乙方與?房東履行?本合同時(shí)?所發(fā)生的?爭(zhēng)議由乙?方與房東?協(xié)商解決?，不能解?決時(shí)有第?三方仲裁?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?仲裁。?甲方（簽?名及蓋章?）：乙方?（簽名及?蓋章）：?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?丙方（?簽名及蓋?章）：?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?經(jīng)紀(jì)人?：經(jīng)紀(jì)?人證書編?號(hào)：通?用版房屋?租賃合同?參考樣本?（七）?特別告知?一、本?合同為北?京市國(guó)土?資源和房?屋管理局?與北京市?工商行政?管理局共?同制訂的?示范文本?，供房屋?租賃雙方?當(dāng)事人約?定使用，?但不適用?于執(zhí)行政?府規(guī)定租?金標(biāo)準(zhǔn)的?公有房屋?的租賃關(guān)?系。簽訂?合同前，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)仔細(xì)?閱讀合同?各項(xiàng)條款?，未盡事?宜可在第?十八條“?其他約定?事項(xiàng)”或?合同附件?中予以明?確。二?、簽訂合?同前，租?賃雙方應(yīng)?相互交驗(yàn)?有關(guān)身份?證明及房?屋權(quán)屬證?明。三?、接受他?人委托代?理出租房?屋的，應(yīng)?在簽訂本?合同前出?示委托人?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同，?向承租方?明示代理?權(quán)限。?四、租賃?雙方應(yīng)共?同查驗(yàn)房?屋內(nèi)的設(shè)?施、設(shè)備?，填寫《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?并簽字蓋?章。五?、合同內(nèi)?的空格部?分可由租?賃雙方根?據(jù)實(shí)際情?況約定填?寫。六?、本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)租?賃雙方應(yīng)?按規(guī)定到?房屋所在?地的區(qū)縣?國(guó)土資源?和房屋管?理局或其?委托的機(jī)?構(gòu)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?七、租?賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間或代理?的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員應(yīng)?在落款內(nèi)?簽字、蓋?章，并注?明經(jīng)紀(jì)資?格證書編?號(hào)。出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于北京?市___?_區(qū)（縣?）___?__。?該房屋為?：樓房_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?，平房_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___，?其他條件?為___?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對(duì)?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號(hào)為：?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲方對(duì)該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?_。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前?，不擅自?改變?cè)摲?屋的用途?。第四?條交驗(yàn)身?份（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（□身?份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。（二?）乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對(duì)該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費(fèi)用?由（□甲?方/□乙?方）承擔(dān)?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。（?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時(shí)?解除合同?，但應(yīng)提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對(duì)方。?第七條?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計(jì)?：___?_元（大?寫：__?__元）?。該房屋?租金__?___（?□年/□?月）不變?，自第_?____?（□年/?□月）起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由雙方另?行約定。?（二）?租金支付?時(shí)間：_?____?，___?__，_?____?，___?__，_?____?。（三?）租金支?付方式：?（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直?接收取/?□甲方代?理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?第八條?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_元（大?寫：__?__元）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條其?他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?為：（?一）乙方?承擔(dān)（□?水費(fèi)/□?電費(fèi)/□?電話費(fèi)/?□電視收?視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)?管理費(fèi)/?□___?__）等?費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?。（二?）房屋租?賃稅費(fèi)以?及本合同?中未列明?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?第十條?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?____?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對(duì)于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?（□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）?。返還?后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?十一條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（一?）租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)?租賃期限?。（二?）對(duì)于乙?方的裝修?、改善和?增設(shè)的他?物甲方不?承擔(dān)維修?的義務(wù)。?（三）?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。如乙方?拒不維修?或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲?方可代為?維修或購?置新物，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（四）?對(duì)于該房?屋及其附?屬設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二?條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面轉(zhuǎn)租合?同，并向?房屋租賃?管理行政?機(jī)關(guān)辦理?房屋租賃?合同登記?備案手續(xù)?。（三?）接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該?房屋及其?附屬設(shè)施?造成損壞?的，應(yīng)由?乙方向甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三?條所有權(quán)?變動(dòng)（?一）租賃?期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第三?人購買的?權(quán)利。?（二）租?賃期內(nèi)該?房屋所有?權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，本?合同在乙?方與新所?有權(quán)人之?間具有法?律效力。?第十四?條合同的?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任