建筑法規(guī)-概論-余述銀

建筑法規(guī)

建筑工程系

肖永剛目錄項目一

建筑法規(guī)概論項目二

建筑工程許可法規(guī)項目三

建筑工程發(fā)包與承包法規(guī)項目四

建筑工程合同法規(guī)項目五

建筑工程勘察設計法規(guī)建筑法規(guī)目錄目錄項目六

建筑工程監(jiān)理法規(guī)項目七

建筑工程安全生產管理法規(guī)項目八

建筑工程質量管理法規(guī)項目九

建筑裝飾裝修管理法規(guī)項目十

建筑法律責任建筑法規(guī)目錄學習建設法規(guī)的意義

綜合型人才不僅要懂技術、經濟、管理還得具有法律知識，并能融會貫通應用于工程實踐。建設工程所有環(huán)節(jié)都涉及到法律問題：建筑結構設計——設計規(guī)范、標準、承擔責任等工程項目管理——項目的全過程管理房地產經營管理——房地產開發(fā)經營管理投資造價管理——項目投資融資即工程造價全過程管理國際工程管理——國際工程融資投資招投標全過程管理學習建設法規(guī)的意義項目招投標應遵循哪些規(guī)定？合同管理應遵循哪些規(guī)律？舉例：開發(fā)一個樓盤：如何獲取土地？項目報建審批應遵循什么流程？規(guī)劃設計應符合哪些要求？開工建設應取得哪些許可證書？學習建設法規(guī)的意義建設活動是法制的經濟活動，必須依法管理建設行業(yè)。建筑企業(yè)、房地產企業(yè)、市政企業(yè)的工程技術人員和管理人員的從業(yè)要求。我國建筑業(yè)的總體水平偏低，且不穩(wěn)定。對于個人發(fā)展的積極意義。約法三章一、按時上下課

遲到≥10min視為曠課一次，早退同上；二、按時交作業(yè)未及時交視作未交，作業(yè)雷同，視情況取消考試資格；三、上課遵守紀律

不打擾其他人聽課，有問題及時提出。Ps曠課超過一定次數，作業(yè)未交超過一定次數，取消考試資格。如與學校相關規(guī)定抵觸，該規(guī)則自動失效。

理解建筑法規(guī)的基本含義

了解建筑法律關系的概念及其構成要素

掌握建筑法規(guī)調整的對象

了解建筑法規(guī)體系

能夠運用建筑法規(guī)的基本知識識別建筑法律關系各方的地位

能夠根據建筑法規(guī)體系的相關知識選擇實際工程項目涉及到的法律、法規(guī)項目一建筑法規(guī)概論任務1建筑法規(guī)概述一、建筑法規(guī)的涵義（一）建筑法規(guī)的概念建筑法規(guī)是指有立法權的國家機關或其授權的行政機關制定的，由國家強制力保證實施的，旨在調整國家及其有關機構、企事業(yè)單位、社會團體、其他經濟組織及公民個人之間在建設活動中或建設行政管理活動中發(fā)生的各種社會關系的法律規(guī)范的統(tǒng)稱。任務1建筑法規(guī)概述（二）建筑法規(guī)的適用范圍及其調整對象1.建筑法規(guī)的適用范圍（1）《建筑法》適用的地域范圍(或稱空間效力范圍)是中華人民共和國境內，即中華人民共和國主權所及的全部領域內。（2）《建筑法》適用的主體范圍（對人的效力問題）包括一切從事建筑活動的主體和各級依法負有對建筑活動實施監(jiān)督管理的政府機關。任務1建筑法規(guī)概述（二）建筑法規(guī)的適用范圍及其調整對象2.建筑法規(guī)的調整對象適用本法的建筑活動的范圍是各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。任務1建筑法規(guī)概述二、建筑法規(guī)的淵源和作用（一）建筑法規(guī)的淵源建筑法規(guī)的淵源主要為以憲法為核心的各種制定法，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、經濟特區(qū)的規(guī)范性文件、特別行政區(qū)的法律法規(guī)、規(guī)章、技術法規(guī)、國際條約、國際慣例等。這是由我國國家和法的本質所決定的。任務1建筑法規(guī)概述二、建筑法規(guī)的淵源和作用（二）建筑法規(guī)的作用1.規(guī)范、指導建筑行為2.保護合法建筑行為3.處罰違法建筑行為任務2建筑法律關系一、建筑法律關系的概念建筑法律關系是由建筑法規(guī)所確認和調整的，在建筑業(yè)管理和建筑活動過程中所產生的具有權利、義務內容的社會關系。二、建筑法律關系的構成要素1.建筑法律關系的主體建筑法律關系的主體是指參加建筑業(yè)活動，受建筑法律規(guī)范調整，在法律上享有權利和承擔義務的自然人、法人或其他組織。任務2建筑法律關系二、建筑法律關系的構成要素2.建筑法律關系的客體建筑法律關系的客體是指建筑法律關系的主體享有權利和承擔義務所共同指向的對象。3.建筑法律關系的內容建筑法律關系的內容即建筑法律關系的主體對他方的權利和負有的義務。建設法律關系基本要素主體

客體內容參加建筑業(yè)活動，受工程建設法律規(guī)范調整，在法律上享有權利、承擔義務的人

參加工程建設法律關系的主體所享有的權利和承擔的義務所共同指向的事物

建設權利與建設義務

自然人

法人其他組織主體

企業(yè)法人非企業(yè)法人法人法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。一、法人應當具備的條件1．依法成立。法人不能自然產生，它的產生必須經過法定的程序。設立法人必須經過政府主管機關的批準或者核準登記。2．有必要的財產或者經費。它要求法人的財產或者經費必須與法人的經營范圍或者設立目的相適應，否則將不能被批準設立或者核準登記。3．有自己的名稱、組織機構和場所。法人的名稱是法人相互區(qū)別的標志和法人進行活動時使用的代號。法人的組織機構是指對內管理法人事務、對外代表法人進行民事活動的機構。法人的場所則是法人進行業(yè)務活動的所在地，也是確定法律管轄的依據。4．能夠獨立承擔民事責任。法人法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人。如：政府機關、學校、協(xié)會企業(yè)法人分立、合并，其權利和義務由變更后的法人享有和承擔。有獨立經費的機關從成立之日起，具有法人資格。具有法人條件的事業(yè)單位、社會團體．依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格；依法需要辦理法人登記的，經核準登記，取得法人資格。表現為物的客體：建筑材料

表現為財的客體：建設資金

客體

表現為行為的客體：有意識的行動

表現為非物質財富的體：智力成果，技術、專利

任務2建筑法律關系三、建筑法律關系的產生、變更和解除1.建筑法律關系的產生建筑法律關系的產生是指建筑法律關系的主體之間形成了一定的權利和義務關系。2.建筑法律關系的變更(1)主體變更。(2)客體變更。(3)內容的變更。建設法律關系的變更主體變更客體變更權利義務所指向的事物發(fā)生變化，范圍變更或性質變更主體數目增多或減少，或主體改變

內容變更任務2建筑法律關系3