代建合同 工程代建合同(二十二篇)

第頁共頁代建合同工程代建合同(二十二篇)代建合同工程代建合同篇一乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建工程管理暫行方法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建工程達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、建立規(guī)模及投資總額1、工程名稱：工程2、建立規(guī)模：3、建立內(nèi)容：4、建立地點(diǎn)：5、工程總投資：(以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))二、工程代建內(nèi)容及方式1、代建內(nèi)容：乙方作為該工程的融資代建單位，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的建立管理任務(wù)，詳細(xì)包括：(1)工程的融資工作;(2)前期報(bào)建審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)及辦理相關(guān)答應(yīng)證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程;(5)開工驗(yàn)收、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作;(6)與工程建立相關(guān)的其它事項(xiàng)。2、代建方式：(1)甲方負(fù)責(zé)委派工地代表對本工程的施行進(jìn)展監(jiān)視、管理、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)工程管理規(guī)劃的內(nèi)容對工程進(jìn)展跟蹤管理。(2)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程特點(diǎn)，編制《工程管理規(guī)劃》;并承當(dāng)該工程的施工的全過程管理，直至工程開工、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作。3、融資方式：(全過程融資代建和建立施行階段管理代建)三、代建工程的工期質(zhì)量要求1、代建工程工期約定：年月日——年月日。2、代建工程質(zhì)量約定(1)工程合格率100%。(2)獲市優(yōu)良及其以上獎(jiǎng)勵(lì)的工程工程，甲方按該工程獲獎(jiǎng)局部工程造價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該工程工程建造價(jià)2%給予處分。四、雙方責(zé)任及權(quán)限1、甲方責(zé)任與權(quán)限(1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方工程供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建立工程的立項(xiàng)、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)視、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。(2)負(fù)責(zé)監(jiān)視工程建立進(jìn)度、質(zhì)量、控制工程本錢，負(fù)責(zé)工程施行過程中的重大變更審核等工作。(3)負(fù)責(zé)配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供工程融資的必要條件。2、乙方的責(zé)任及權(quán)限(1)負(fù)責(zé)按工程的融資方案按時(shí)融資，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付資金給參建單位。(2)負(fù)責(zé)按規(guī)定招標(biāo)選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負(fù)責(zé)辦理施工答應(yīng)證等各項(xiàng)相關(guān)施工手續(xù)。(3)負(fù)責(zé)在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完好的代建建立工程施工組織方案，包括工程管理機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量、平安保證體系、工程運(yùn)作程序及資金保證措施。(4)負(fù)責(zé)在工程工程進(jìn)展施工招標(biāo)前，完成施工圖設(shè)計(jì)審查備案和施工圖預(yù)算審查工作，并將相關(guān)資料報(bào)甲方。(5)負(fù)責(zé)每月末7個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財(cái)政委派會計(jì)簽字確認(rèn)的有關(guān)投資完成額、進(jìn)度、質(zhì)量情況的月度報(bào)表(6)負(fù)責(zé)將單項(xiàng)工程變更費(fèi)用在30萬元以上的變更工程，及時(shí)將相關(guān)資料報(bào)甲方審核。(7)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完本錢合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建立。(8)負(fù)責(zé)按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、平安消費(fèi)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費(fèi)的1.2%作為文明施工平安消費(fèi)措施費(fèi)，用在該代建工程，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大平安事故。(9)負(fù)責(zé)在工程完工后組織初驗(yàn)工作，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展開工驗(yàn)收及移交工作，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)開工驗(yàn)收登記備案手續(xù);負(fù)責(zé)按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。五、工程建立本錢結(jié)算確實(shí)定1、工程建立本錢包括：征地費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、建安工程費(fèi)、前期報(bào)建、審批、咨詢費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)等、工程代建管理費(fèi)、工程貸款利息、所應(yīng)繳納的稅費(fèi)與其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。2、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)按現(xiàn)執(zhí)行公布的20xx、20xx年江西省相關(guān)定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應(yīng)的費(fèi)用定3、融資代建費(fèi)用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建工程管理暫行方法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執(zhí)行。六、工程資金的管理1、乙方根據(jù)當(dāng)年市政府主導(dǎo)投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)工程投資方案中確定的建立工程資金需求按工程建立進(jìn)度適時(shí)融入資金，確保工程建立的資金需要，如需提早融資必須報(bào)政府批準(zhǔn)后施行。2、乙方按照《公司法》、《根本建立財(cái)務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對工程建立資金進(jìn)展管理。市財(cái)政局委派工程會計(jì)對工程資金施行會計(jì)核算和日常監(jiān)視。七、決算審核及工程驗(yàn)收1、開工驗(yàn)收：工程完成后，乙方組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定組織開工驗(yàn)收。2、開工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市財(cái)政局辦公開工工程決算和財(cái)務(wù)決算。3、工程開工財(cái)務(wù)決算經(jīng)市財(cái)政局審核批復(fù)后，工程建立投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建工程管理暫行方法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關(guān)精神辦理。八、獎(jiǎng)懲措施1、乙方在工程建立管理過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)展勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等招標(biāo)工作。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請招標(biāo)或不招標(biāo)的，造成嚴(yán)重后果的，可以依法終止《工程融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任。2、乙方按本合同第四條第二款第六項(xiàng)中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，假設(shè)未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時(shí)按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的工程及費(fèi)用在工程決算時(shí)一律不予認(rèn)可，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。3、工程如期建成且開工驗(yàn)收合格，并經(jīng)開工財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，如經(jīng)過科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，在工程不可預(yù)見費(fèi)中列支。九、其他1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原那么，協(xié)商處理。并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。2、本合同條款假設(shè)與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日代建合同工程代建合同篇二工程名稱：________________________工程委托人：北京市開展和改革委員會工程代建人：______________________工程使用人：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建立工程代建制管理方法(試行)》，為保證市政府投資建立代建工程的順利施行，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：__________________工程總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))建立地點(diǎn)：__________________建立規(guī)模：__________________建立內(nèi)容：__________________二、代建工程管理范圍和內(nèi)容：__________________三、代建工程管理目的投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________代建管理期限：__________________個(gè)日歷天四、代建管理費(fèi)金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元五、本合同由以下文件組成1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標(biāo)通知書6.投標(biāo)書及其附件7.招標(biāo)文件及其附件(或描繪代建工程的技術(shù)性文件)8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9.標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí)，那么按上述排列次序進(jìn)展解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二局部通用合同條款]中賦予它們的定義一樣。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供工程建立的必要條件。八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承當(dāng)代建任務(wù)。九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________地址：______________________地址：______________________地址：______________________：______________________：______________________：______________________：______________________：______________________：______________________本合同簽于________年____月____日代建合同工程代建合同篇三北京市建立工程委托代建合同工程名稱：________________________工程委托人：北京市開展和改革委員會工程代建人：______________________工程使用人：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市政府投資建立工程代建制管理方法(試行)》，為保證市政府投資建立代建工程的順利施行，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：__________________工程總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))建立地點(diǎn)：__________________建立規(guī)模：__________________建立內(nèi)容：__________________二、代建工程管理范圍和內(nèi)容：__________________三、代建工程管理目的投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________代建管理期限：__________________個(gè)日歷天四、代建管理費(fèi)金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元五、本合同由以下文件組成1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標(biāo)通知書6.投標(biāo)書及其附件7.招標(biāo)文件及其附件(或描繪代建工程的技術(shù)性文件)8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9.標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí)，那么按上述排列次序進(jìn)展解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二局部

通用合同條款]中賦予它們的定義一樣。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供工程建立的必要條件。八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承當(dāng)代建任務(wù)。九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________地址：______________________

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：______________________本合同簽于________年____月____日第一局部通用合同條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條詞語定義以下詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：(1)\’工程\’是指委托人委托施行代建的工程。(2)\’委托人\’是指承當(dāng)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。(3)\’代建人\’是指按照代建合同約定承當(dāng)代建工程組織管理工作的一方。(4)\’使用人\’是指對代建工程提出使用功能，協(xié)助代建人完成工程建立工作，并在工程建成后實(shí)際接收、使用、管理工程的一方。(5)\’工程經(jīng)理部\’是指由代建人組建施行詳細(xì)代建工作的機(jī)構(gòu)。(6)\’工程經(jīng)理\’是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。(7)\’正常工作\’是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。(8)\’附加工作\’是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(9)\’額外工作\’是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因此暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。(10)\’日\’是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(11)\’月\’是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開場到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。(12)\’專業(yè)工作單位\’是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承當(dāng)本工程拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供給及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條建立工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。第二章各方的(合同)權(quán)利委托____利第四條委托人有權(quán)對代建工程進(jìn)展稽查，對違規(guī)行為予以糾正。第五條委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展核準(zhǔn)。第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建立內(nèi)容，擴(kuò)大建立規(guī)模、進(jìn)步建立標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的工程部工作人員。代建____利第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的受權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下工程建立的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。(3)對工程建立資金的使用進(jìn)展管理。(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。(5)進(jìn)展工程各參與方的協(xié)調(diào)工作。第九條代建人有權(quán)回絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。第十條代建人有權(quán)獲得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從工程投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。使用____利第十一條使用人有權(quán)對代建工程進(jìn)展監(jiān)視，并向委托人反映各種問題。第十二條使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。第十三條使用人有權(quán)對委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)展申訴上報(bào)。第三章各方的(合同)義務(wù)委托人義務(wù)第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建工程有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。第十五條委托人應(yīng)監(jiān)視和指導(dǎo)代建工程的建立施行，并組織代建工程的開工驗(yàn)收和移交。第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建立資金和代建工程管理費(fèi)。第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。第十八條委托人應(yīng)受權(quán)一名聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)本工程的聯(lián)絡(luò)工作。第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進(jìn)展客觀、全面、公正的績效評價(jià)。代建人義務(wù)第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。第二十二條代建人應(yīng)組建可以滿足本工程代建管理效勞需要的工程管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人。第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建立規(guī)模、建立內(nèi)容和建立標(biāo)準(zhǔn)施行組織管理，嚴(yán)格控制工程投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在施行過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建立規(guī)模、建立標(biāo)準(zhǔn)、建立內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)展設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并承受委托人和使用人監(jiān)視。第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需要，向委托人提出投資方案申請。第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)根本建立財(cái)務(wù)管理制度，并承受委托人和使用人監(jiān)視。第二十七條代建人應(yīng)在工程建成后，協(xié)助委托人組織開工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。第二十八條代建人應(yīng)在工程移交前，簽訂保修效勞協(xié)議。第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的工程運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第三十條代建人應(yīng)建立完好的工程建立檔案，在代建工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。使用人義務(wù)第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件(1)根據(jù)工程建議書批復(fù)的建立內(nèi)容、建立規(guī)模、建立標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的工程使用需求(或功能需求)報(bào)告。(2)協(xié)助代建人辦理與代建工程有關(guān)的各種審批手續(xù)。(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。第三十二條使用人應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)展監(jiān)視，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資工程中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。第三十三條使用人應(yīng)參與工程設(shè)計(jì)的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)展監(jiān)視。第三十四條使用人應(yīng)對代建工程的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理工程接收手續(xù)。第三十五條使用人應(yīng)受權(quán)一名聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)本工程的聯(lián)絡(luò)工作。第三十六條使用人應(yīng)提出工程運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第四章責(zé)任委托人責(zé)任第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，那么索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。代建人責(zé)任第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。因代建人責(zé)任造成工程建立內(nèi)容、建立規(guī)模、建立標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，那么索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。使用人責(zé)任第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，那么索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。第五章合同生效、變更與終止第四十六條本合同自簽訂之日起生效。第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或局部代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承當(dāng)違約責(zé)任。第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第五十條代建人與使用人辦理完成工程移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。第六章爭議的解決第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第二局部

專用合同條款第二條合同適用的法律及代建根據(jù)：_______________________________________第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________代建人節(jié)約建立資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲________________________節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率(_____%)注：\’工程費(fèi)用節(jié)省額\’：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建工程建立內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建立資金合理節(jié)省額。第十五條委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)展開工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。第十六條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建立資金和代建工程管理費(fèi)：第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。第十八條委托人的聯(lián)絡(luò)人：______________________________第二十一條代建人應(yīng)按工程的_____%向委托人提交銀行履約保函。第二十二條代建人的工程經(jīng)理：代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)視管理措施：______________________________第二十六條代建工程建立資金專用賬戶管理方法：______________________________第三十一條使用人向代建人提供工程使用需求(或功能需求)報(bào)告的詳細(xì)時(shí)間：_________使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________第三十二條使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資工程中的自籌資金：____________第三十五條使用人的聯(lián)絡(luò)人：______________________________第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)假如瀆職，同意按以下方法承當(dāng)責(zé)任，賠償損失：(1)工程實(shí)際建立投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。(2)工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。(3)未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進(jìn)展賠償。(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金缺乏的，相應(yīng)扣減工程代建管理費(fèi)。工程代建管理費(fèi)缺乏的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。第五十一條爭議的解決方式：______________________________附加協(xié)議條款：(略)代建合同工程代建合同篇四工程委托人：〔以下簡稱甲方〕工程代建人：〔以下簡稱乙方〕工程使用人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《規(guī)定》、《管理方法》，為保證政府投資建立代建工程的順利施行，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：工程批文：工程總投資：(萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)，含上地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等)。建立地點(diǎn)：。建立規(guī)模：。建立內(nèi)容：。建立工期：。二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容1、代建方式。(①前期工作代理，②建立施行代建，③全過程代建)2、代建工作范圍與內(nèi)容。(①前期工作代理范圍與內(nèi)容：組織工程可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制;辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②建立施行代建范圍與內(nèi)容：組織施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購等;辦理工程規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證、消防、園林綠化、市政等手續(xù);工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)視管理;編制年度方案，投資方案、用款方案申請;工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、開工驗(yàn)收、基建建帳、資產(chǎn)和建立檔案移交、工程保修等。⑧全過程代建是指包含以上兩方面的范圍與內(nèi)容。)三、代建工程管理目的投資控制金額：(萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)投資概算或代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：。建立工期要求(自正式開工之日起計(jì))：。代建管理期限(合同簽約后)(①個(gè)日歷天②至本工程前期工作完畢③至本工程保修期完畢)。四、代建管理費(fèi)費(fèi)率：%(①按工程投資額②按實(shí)際中標(biāo)價(jià))。五、本合同由以下文件組成：1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書3、合同條款4、附加條款5、中標(biāo)通知書6、投標(biāo)文件及其附件7、招標(biāo)文件及其附件(詢標(biāo)紀(jì)要)等8、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件9、國家建立標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí)，那么按上述排列進(jìn)展解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義一樣。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供工程建立的必要條件。八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承當(dāng)代建任務(wù)。九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。十、在工程施行過程中，三方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。委托方、使用方和代建方三方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件，也將視為合同書的組成局部，具有同等的法律效力。十一、本合同一式份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各執(zhí)份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日代建合同工程代建合同篇五工程業(yè)主單位(甲方)：工程代建單位(乙方)：第一局部委托代建合同甲方(工程業(yè)主單位)：乙方(工程代建單位)：根據(jù)《市級政府投資工程代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)工程開發(fā)建立，由乙方為建立工程代建單位，展開相關(guān)建立工作。據(jù)此，按照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承當(dāng)工程建立工程(以下簡稱工程)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建工程由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。一、工程概況1、代建工程：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程2、工程建立地點(diǎn)：延平新____區(qū)域內(nèi)3、工程建立內(nèi)容及規(guī)模：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建立規(guī)模和內(nèi)容：隧涵為鋼筋混凝土構(gòu)造，全長846.5米，________年____月加固000x0060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對060480段破損未加固段落。4、工程總投資與資金籌措：本工程總投資約500萬，由甲方撥付。二、代建方式：工程代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建工程從工程設(shè)計(jì)至開工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。三、工程代建范圍工程前期階段含工程設(shè)計(jì)委托及審批等工作。施行階段所涉及工程咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建立管理、工程開工驗(yàn)收、工程資料搜集歸檔、開工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。四、工程代建管理目的1、投資控制目的：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。2、工程質(zhì)量目的：工程工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。3、工程工期目的：乙方與施工單位簽訂的詳細(xì)工程施工合同工期為控制目的。4、前期工作目的：以滿足相關(guān)行政審批為目的。甲方：(蓋章)法人代表：聯(lián)系人：地址：負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)：乙方：(蓋章)法人代表：經(jīng)辦人：地址：負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)：________年____月____日簽訂于代建合同工程代建合同篇六委托單位：(以下簡稱甲方)授托單位：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么，雙方就花園工程建立管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。一、委托代建工程概況二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建立單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)展全面管理，直到工程開工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括開工資料的移交和開工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。三、委托代建工程期限：自年月日至年月日。四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)元整。待開工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。匯票方式支付。六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違犯了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對方違約金七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁。八、附那么1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。甲方：乙方：年月日代建合同工程代建合同篇七委托人：代建人：使用人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《××市政府投資建立工程代建制管理方法(試行)》，為保證市政府投資建立代建工程的順利施行，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：工程總投資：(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))建立地點(diǎn)：建立規(guī)模：建立內(nèi)容：二、代建工程管理范圍和內(nèi)容：三、代建工程管理目的投資控制金額：(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：代建管理期限：個(gè)日歷天四、代建管理費(fèi)金額(大寫)：元人民幣￥：元五、本合同由以下文件組成：1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書3、專用合同條款4、通用合同條款5、中標(biāo)通知書6、投標(biāo)書及其附件7、招標(biāo)文件及其附件(或描繪代建工程的技術(shù)性文件)8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí)，那么按上述排列次序進(jìn)展解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二局部通用合同條款]中賦予它們的定義一樣。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供工程建立的必要條件。八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承當(dāng)代建任務(wù)。九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)份。委托人：(簽章)代建人：(簽章)使用人：(簽章)法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)地址：地址：地址：：：：：：：代建合同工程代建合同篇八工程名稱:工程委托單位:工程代建單位:工程使用單位:委托代建合同書:委托單位:代建單位:使用單位:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資工程施行代建制管理規(guī)定》,為保證政府投資建立代建工程的順利施行,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托單位代建單位與使用單位三方協(xié)商同意,簽訂本合同。一、工程概況工程名稱工程總投資:(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn),含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)政策)建立地點(diǎn):建立規(guī)模:建立內(nèi)容:二、代建方式和內(nèi)容1、代建方式(①全過程代理,②前期工作代理,③建立施行代理)2、代建內(nèi)容①前期工作代理內(nèi)容:組織工程可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制,辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②組織建立施行代理內(nèi)容:施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購年度方案、工程規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證、消防、園林綠化、市政等手續(xù),工程合同的洽談與簽訂;投資方案、用款方案申請;工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、施工驗(yàn)收、資產(chǎn)交付等。③全過程代建是指包含以上兩方面的代理內(nèi)容。三、代建工程管理目的投資控制金額:(萬元)(以代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):代建管理期限(合同簽約后):個(gè)日歷天四、代建管理費(fèi)費(fèi)率(按工程投資的):%金額(大寫):元人民幣￥:元五、本合同由以下文件組成:1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書3、專用合同條款4、通用合同條款5、中標(biāo)通知書6、投標(biāo)文件及其附件7、招標(biāo)文件及其附件8、初步設(shè)計(jì)文件審查批復(fù)文件9、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí),那么按上述排列進(jìn)展解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二局部通用合同條款]中賦予它們的定義一樣。七、委托單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建單位提供工程建立的必要條件。八、代建單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建成工作范圍和內(nèi)容,承當(dāng)代建任務(wù)。九、使用單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建單位完成代建工作。十、本合同一式份,具有同等法律效力,三方個(gè)執(zhí)份。委托單位:(簽章)法定代表人:(簽章)代建單位:(簽章)法定代表人:(簽章)使用單位:(簽章)法定代表人:(簽章)本合同簽于年月日第一局部通用合同條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條詞語定義以下詞語除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:第二條建立工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。第二章各方的(合同)權(quán)利委托單位權(quán)利第四條委托單位有權(quán)對代建工程進(jìn)展稽查,對違規(guī)和為予以糾正。第五條委托單位有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展核準(zhǔn)。第六條委托單位有權(quán)要求代建單位賠償因擅自變更建立內(nèi)容,擴(kuò)大建立規(guī)模、進(jìn)步建立標(biāo)準(zhǔn),致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第七條委托單位有權(quán)要求代建單位更換不稱職的工程部工作人員。代建單位權(quán)利第八條代建單位根據(jù)委托單位和使用單位的受權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、享有以下工程建立的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并與其簽訂合同。(2)管理各類承包合同,并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。(3)對工程建立資金的使用進(jìn)展管理。(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。(5)進(jìn)展工程各參與方的協(xié)調(diào)工作。第九條代建單位有權(quán)回絕委托單位和使用單位提出的本合同約定之外的要求。第十條代建單位有權(quán)獲得代建報(bào)酬,并有權(quán)按專用合同條款約定從工程投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。使用單位權(quán)利第十一條使用單位有權(quán)對代建工程進(jìn)展監(jiān)視,并向委托單位反映各種問題。第十二條使用單位有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。第十三條使用單位有權(quán)對委托單位核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)展申訴上報(bào)。第三章各方的(合同)義務(wù)委托單位義務(wù)第十四條委托單位應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代理人、使用單位及與代建工程有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。第十五條委托單位應(yīng)監(jiān)視和指導(dǎo)代建工程的建立施行,并組織代建工程的開工驗(yàn)收和移交。第十六條委托單位應(yīng)按專用合同條款約定向代建單位核撥建立資金和代建工程管理費(fèi)。第十七條委托單位應(yīng)在專用合同條款約定內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。第十八條委托單位應(yīng)受權(quán)一名聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)本工程的聯(lián)絡(luò)工作第十九條委托單位應(yīng)在代建工作完成后,組織對代建單位進(jìn)展客觀、全面、公正的績效評價(jià)。代建單位義務(wù)第二十條代建單位在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托單位和使用單位的合法權(quán)益。第二十一條代建單位在簽訂代建合同的同時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函。第二十二條代建單位應(yīng)組建可以滿足本工程代建管理效勞需要的工程管理部,按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,并按專用合同條款約定向委托單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展,將匯報(bào)材料抄送使用單位。第二十三條代建單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建立規(guī)模、建立內(nèi)容和建立標(biāo)準(zhǔn)施行組織管理,嚴(yán)格控制工程投資,確保工作質(zhì)量,按期交付使用。代建單位不得在施行過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建立規(guī)模、建立標(biāo)準(zhǔn)、建立內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)展設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建單位報(bào)委托單位核準(zhǔn)。第二十四條代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并承受委托單位和使用單位監(jiān)視。第二十五條代建單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需要,向委托單位提出投資方案申請。第二十六條代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)根本建立財(cái)務(wù)管理制度,并承受委托單位和使用單位監(jiān)視。第二十七條代建單位應(yīng)在工程建成后,協(xié)助委托單位組織開工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收合格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用單位辦理移交手續(xù)。第二十八條代建單位應(yīng)在工程移交前,簽訂保修效勞協(xié)議。第二十九條代建單位應(yīng)根據(jù)使用單位提出的工程運(yùn)行管理方案,組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。第三十條代建單位應(yīng)建立完好的工程建立檔案,在代建工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用單位和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。使用單位義務(wù)第三十一條使用單位應(yīng)為代建工作提供必要條件(1)根據(jù)工程建議書批復(fù)的建立內(nèi)容、建立規(guī)模、建立標(biāo)準(zhǔn)和投資額,按專用合同條款約定提供詳細(xì)的工程使用需求(或功能需求)報(bào)告。(2)協(xié)助代建單位辦理與代建工程有關(guān)的各種審批手續(xù)。(3)按合同約定為代建單位提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。第三十二條使用單位應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)展監(jiān)視,并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資工程中自籌資金的籌措,按專用合同條款約定向代建單位撥款。第三十三條使用單位應(yīng)參與工程設(shè)計(jì)的審查工作,并對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)展監(jiān)視。第三十四條使用單位應(yīng)對代建工程的工程質(zhì)量的施工進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視,配合完成工程驗(yàn)收,按有關(guān)規(guī)定辦理工程接收手續(xù)。第三十五條使用單位應(yīng)受權(quán)一名聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)本工程的聯(lián)絡(luò)工作。第三十六條使用單位應(yīng)提出工程運(yùn)行管理方案,配合代建單位組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第四章責(zé)任委托單位責(zé)任第三十七條委托單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十八條委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,假如該索賠要求未能成立,那么索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行,委托單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。代建單位責(zé)任第四十條代建單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。因代建單位責(zé)任造成工程建立內(nèi)容、建立規(guī)模、建立標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,代建單位應(yīng)按專用合同條款約定承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四十一條代建單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,假如該索賠要求未能成立,那么索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第四十二條因政策因素和不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。使用單位責(zé)任第四十三條使用單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四十四條委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,假如該索賠要求未能成立,那么索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第四十五條因政策因素不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行,使用單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因政策因素的、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。第五章合同生效、變更與終止第四十六條本合同自簽訂之日起效。第四十七條由于委托單位或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止,代建單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托單位,委托單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托單位未采取相應(yīng)措施,代建單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部代建業(yè)務(wù),直至提出解除合同。委托單位承當(dāng)承當(dāng)責(zé)任。第四十八條當(dāng)代建單位未履行全部或局部代建義務(wù),而又無正當(dāng)理由,委托單位可發(fā)出警告直至解除合同,代建單位承當(dāng)違約責(zé)任。第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,并經(jīng)委托單位審核通過工程決算,代建單位收到代建報(bào)酬尾款后,本合同即終止。第六章爭議的解決第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)凋后爭議仍未解決時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第二局部專用合同條款代建管理費(fèi)的計(jì)算方法：代建單位節(jié)約建立資金時(shí),向委托單位提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取:節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì):節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率(______%)(10%-30%提取,總額不超過200萬元)注:第十五條委托單位、代建單位、使用單位三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)展開工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,使用單位負(fù)責(zé)組織接收。第十六條委托單位應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建單位核撥建立資金和代建工程管理費(fèi):第十七條委托單位應(yīng)在____天內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。第十八條委托單位的聯(lián)絡(luò)人:____________第二十一條代建單位應(yīng)按工程_______________________的_____%向委托單位提交銀行履約保函。第二十二條代建單位的工程經(jīng)理:______________代建單位向委托單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間:第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)視管理措施:第二十六條代建工程建立資金專用賬戶管理方法:第三十一條使用單位向代建單位提供工程使用需求(或功能需求)報(bào)告的詳細(xì)時(shí)間:_______________使用單位為代建單位提供的現(xiàn)場辦公和生活條件:第三十二條使用單位同意按工程進(jìn)度向代建單位撥付政府資金。第四十條代建單位在責(zé)任期間假如瀆職,同意按以下方法承當(dāng)責(zé)任,賠償損失:(1)工程實(shí)際建立投資金額超過合同約定投資控制金額的,按超出數(shù)額賠償.(2)工程質(zhì)量有問題的,按評估損失賠償.(3)未按約定期限完成代建工作,對超出日期按進(jìn)展賠償.(4)賠償款從銀行履約保函中扣除.履約保函擔(dān)保金缺乏的,相應(yīng)扣減工程代建管理費(fèi).工程代建管理費(fèi)缺乏的,委托單位可繼續(xù)向代建單位提出索賠要求.(5)第五十一條爭議的解決方式:附加協(xié)議條款甲方：乙方：日期：代建合同工程代建合同篇九甲方(委托方)：法定代表人：住所：乙方(受托方)：法定代表人：住址：甲方委托乙方施行農(nóng)業(yè)工程咨詢，在合法、平等、自愿的根底上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達(dá)成條款如下：一、受托事項(xiàng)：委托乙方施行農(nóng)業(yè)工程咨詢，委托期限為20__年月日至20__年月日。二、甲方責(zé)任：1.提供乙方完成工程所必要的條件和環(huán)境;2.提供工程進(jìn)展中所必須的資料和信息;3.按本合同約定的價(jià)款給乙方付款;4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價(jià)款;5.不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng);6.其他乙方應(yīng)履行的義務(wù)。三、乙方責(zé)任：1.在甲方統(tǒng)一管理下，負(fù)責(zé)委托工程的詳細(xì)施行;2.嚴(yán)格按照甲方的要求做好該工程的工作;3.應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付工程工作成果;4.合同履行期間，不得違背合同約定，遵守工程履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī);5.其他應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。四、工程內(nèi)容：申請深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)深圳市菜籃子示范基地廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無公害產(chǎn)地證書農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無公害產(chǎn)品證書工程五、工程完成標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間與質(zhì)量考核以兩年為期把以上甲方委托辦理的農(nóng)業(yè)認(rèn)證工程以拿到證書為準(zhǔn)，假如有哪一項(xiàng)不通過的，退回已收取的相關(guān)的咨詢費(fèi)用;已通過并拿到證書的，那么按合同約定足額支付余下的款項(xiàng)。六、效勞費(fèi)用及付款方式：1.咨詢費(fèi)：根據(jù)乙方完成的咨詢工程內(nèi)家，雙方約定本工程效勞費(fèi)用共計(jì)￥元整(大寫元整)，付款期限約定如下：a)甲方應(yīng)在合同簽約當(dāng)日付合同總金額的40%，即￥元整(大寫元整)給乙方;b)甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫元整)給乙方;c)甲方應(yīng)在獲得認(rèn)證證書時(shí)支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫元整)給乙方;五、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或工程所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負(fù)責(zé)其后果。2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行工程施行方案，假如無故拖延或因才能缺乏無法完成的應(yīng)承當(dāng)其后果，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.假如甲方不按合同約定方式付款，乙方有權(quán)解除合同。4.如對工程完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評判。六、合同糾紛的解決方式：合同執(zhí)行中假如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。假如雙方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。七、其它：1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。2.本協(xié)議屬于工程委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.如有未盡事宜，雙方本著老實(shí)信譽(yù)、公平友好的原那么共同協(xié)商，以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。八、補(bǔ)充條款：甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：日期：年月日日期：年月日代建合同工程代建合同篇十工程名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安置小區(qū)a區(qū)工程工程工程委托方：亳州城市建立投資有限責(zé)任公司工程代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)簽訂日期：二○○九年十二月三十日簽訂地點(diǎn)：安徽省亳州市委托代建合同書委托方：亳州城市建立投資有限責(zé)任公司代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為進(jìn)步投資工程的建立管理程度和投資效益，保證工程的工程質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合該工程實(shí)際情況，經(jīng)委托方、代建方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)a區(qū)工程工程建立地點(diǎn)：亳州市老子路北側(cè)，規(guī)劃蒙城路以西。工程總投資：40727萬元，其中工程總投資3.7億元。建立規(guī)模及內(nèi)容：總占地163728.44平方米(代征城市道路用地17878平方米)，建立復(fù)原房220xx5平方米、配套公建19050平方米。二、委托代建管理的范圍和內(nèi)容亳州城市建立投資有限責(zé)任公司(以下簡稱“委托方”)委托亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)(以下簡稱“代建方”)對位于亳州市南部新區(qū)的亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)a區(qū)工程工程進(jìn)展代建。在本合同生效之日起至本工程開工驗(yàn)收前，代建方作為本工程的工程法人，享有工程法____利，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。代建管理的范圍和內(nèi)容：(一)按照批準(zhǔn)的工程可行性研究報(bào)告，組織工程初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的編報(bào);(二)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)確定的建立規(guī)模(建筑面積)、建立(裝修)標(biāo)準(zhǔn)和概算總投資，組織設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備和材料供給等的招標(biāo)采購;(三)負(fù)責(zé)辦理年度投資方案、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證等開工和消防、土地、環(huán)保、園林綠化、市政等工程開工前的有關(guān)手續(xù);(四)負(fù)責(zé)工程建立過程中有關(guān)合同的洽談與簽訂，并對施工和工程建立實(shí)行全過程管理;(五)按照工程進(jìn)度向委托方提出投資方案申請，并按資金方案向委托方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用申請;(六)組織工程的中間驗(yàn)收;(七)審核施工企業(yè)工程決算，編制工程決算報(bào)告，報(bào)審計(jì)、財(cái)政部門審計(jì)、審批;(八)整理工程檔案資料，負(fù)責(zé)將工程開工及有關(guān)技術(shù)資料整理移交，按工程建立形成并批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)價(jià)值向使用方辦理資產(chǎn)交接手續(xù);(九)對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，按照保修合同承當(dāng)保修責(zé)任。三、工程款支付方式為進(jìn)一步保障工程建立資金，推進(jìn)工程建立進(jìn)度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下意見：(一)工程開工驗(yàn)收前，代建方按照工程工程進(jìn)度需要，制作工程款申請資料，經(jīng)內(nèi)部審核后報(bào)送委托方。委托方按照與開行達(dá)成的貸款資金使用協(xié)議，對代建方工程款申請撥付材料進(jìn)展審核，審核通過后，報(bào)送國家開發(fā)銀行，由國家開發(fā)銀行進(jìn)展撥付;(二)工程開工驗(yàn)收后，為加強(qiáng)資金使用效率，推進(jìn)工程后期配套建立，加快工程開工決算進(jìn)度，委托方根據(jù)工程貸款資金實(shí)貸實(shí)付的要求，一次性將剩余工程工程資金撥付至代建方賬戶，由代建方根據(jù)工程決算進(jìn)度及質(zhì)保期限，進(jìn)展總體資金調(diào)配使用。(三)代建方應(yīng)對甲方撥付的工程資金?？顚Ｓ?，承受委托方監(jiān)視，并按約定推進(jìn)工程工程進(jìn)度，保證工程工程施工質(zhì)量，同時(shí)需對所有工程工程提供1年期質(zhì)保。四、雙方的權(quán)利(一)委托方權(quán)利1、委托方依法依規(guī)監(jiān)視代建工程全過程的組織施行。2、委托方依法依規(guī)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展確認(rèn)。3、委托方依法依規(guī)參與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的選擇，并參與研究并確認(rèn)代建方依法組織的設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備供給及安裝等招標(biāo)方案、招標(biāo)文件、評標(biāo)方法、擬簽合同。4、委托方有權(quán)要求代建方賠償因擅自變更建立內(nèi)容，擴(kuò)大建立規(guī)模、進(jìn)步建立標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。5、委托方有權(quán)要求代建方按照工程的詳細(xì)進(jìn)度，及時(shí)提供相關(guān)工程材料。6、委托方有權(quán)在告知代建方原因后，對于不符合條件的工程建立用款條件的申請，可回絕支付工程建立費(fèi)用。(二)代建方權(quán)利1、代建方根據(jù)委托方的受權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下工程建立的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：2、依法依規(guī)按程序選擇專業(yè)工作單位和設(shè)備、材料供給商，并與其簽訂合同，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān);3、管理各類承包合同、文件和圖紙;4、與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用;5、進(jìn)展工程各參與方的協(xié)調(diào)工作;6、提請委托方安排管理人員參加工程運(yùn)營、維護(hù)的技術(shù)培訓(xùn)和工程移交接收工作;7、對工程建立資金根據(jù)合同享有管理權(quán)，在與專業(yè)工作單位合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有價(jià)款支付的審核權(quán)、簽認(rèn)權(quán)。8、代建方有權(quán)因其他方原因造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，那么索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各種費(fèi)用支出和損失。五、雙方的義務(wù)(一)委托方義務(wù)1、委托方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建方與有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。2、委托方應(yīng)在工程建成且各專項(xiàng)驗(yàn)收合格，并通過決算審批后組織代建工程的開工驗(yàn)收和移交。3、委托方應(yīng)受權(quán)一名聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)本工程的聯(lián)絡(luò)工作。4、委托方應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進(jìn)展客觀、全面、公正的績效評價(jià)。5、委托方應(yīng)在代建方提交用款申請后，及時(shí)審核用款申請材料，對于符合規(guī)定的用款申請及時(shí)予以撥付。(二)代建方義務(wù)1、代建方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。2、代建方應(yīng)組建可以滿足本工程代建管理效勞需要的工程管理部，指定具有相應(yīng)資格和工作經(jīng)歷的工程負(fù)責(zé)人，實(shí)在履行代建合同約定的代建工作范圍和內(nèi)容，完成代建工作，并按約定向委托方報(bào)告代建工作進(jìn)展情況。3、代建方應(yīng)按批準(zhǔn)的建立規(guī)模、建立內(nèi)容和建立標(biāo)準(zhǔn)組織工程施行，嚴(yán)格控制工程投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)展設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建方報(bào)委托方核準(zhǔn)。4、代建方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位以及設(shè)備、材料供給商，并承受委托方監(jiān)視。與之簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議應(yīng)報(bào)委托方和使用方備案。5、代建方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需要，向委托方提出投資方案申請。6、代建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)根本建立財(cái)務(wù)管理制度，并承受委托方監(jiān)視。7、代建方應(yīng)對工程質(zhì)量、平安消費(fèi)和文明施工等進(jìn)展管理，組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。在工程建成后，組織消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收，編制開工決算并按規(guī)定報(bào)批。協(xié)助委托方組織開工驗(yàn)收。8、代建方應(yīng)在工程移交前，簽訂保修效勞協(xié)議。9、代建方應(yīng)建立完好的工程建立檔案，在代建工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。六、工程開工、驗(yàn)收與移交(一)代建方在申請正式開工驗(yàn)收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案，并完成消防、環(huán)保、平安消費(fèi)、檔案等專項(xiàng)驗(yàn)收工作，獲得相關(guān)手續(xù)。(二)委托方在代建方協(xié)助下組織或委托有關(guān)機(jī)構(gòu)及專家組，按照工程初步設(shè)計(jì)批復(fù)及其他批復(fù)文件，進(jìn)展工程開工的驗(yàn)收工作。(三)代建方負(fù)責(zé)完成開工驗(yàn)收的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并對工程的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。(四)自工程開工驗(yàn)收之日起，代建方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)按財(cái)政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向有關(guān)方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。(六)代建方要按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在辦理移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。七、賠償責(zé)任(一)假設(shè)代建方未能完全履行本合同全部內(nèi)容，擅自變更建立內(nèi)容、擴(kuò)大建立規(guī)模、進(jìn)步建立標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額由代建方進(jìn)展賠償。(二)代建方在工程的設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備、材料采購安裝等過程中，假設(shè)存在違法違規(guī)行為，委托方可中止有關(guān)合同的執(zhí)行。由此造成的損失由代建方負(fù)責(zé)賠償。(三)委托方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同約定履行或者未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同生效、變更與終止(一)本合同自簽訂之日起生效。(二)由于委托方或原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托方，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托方未采取相應(yīng)措施，代建方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。(三)當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在10日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。(四)代建方與使用方辦理完成工程移交手續(xù)，并經(jīng)委托方審核通過工程決算，代建方收到代建工程尾款后，本合同即終止。九、不可抗力(一)如委托方與代建方之任何一方未履行本合同的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于不可抗力造成的，那么這種情況不應(yīng)被視作違背本合同。本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能防止又不能克制的客觀情況。(二)援引不可抗力條款的一方應(yīng)：1、五日內(nèi)書面通知對方不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)的程度。同時(shí)，將本通知一并抄報(bào)委托方。2、不可抗力狀況一經(jīng)完畢，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。3、如在開工之前遇到不可抗力，代建方應(yīng)討論修改工程開工的時(shí)間表，由委托方審批。4、盡管有第2和3款的規(guī)定，如不可抗力超過90天，各方應(yīng)討論本合同繼續(xù)執(zhí)行的根底和條件，如雙方均認(rèn)為本合同不能繼續(xù)執(zhí)行，應(yīng)討論減少損失的方法，由委托方審批。5、雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將不可抗力造成的損失減少到最低程度。十、雙方承諾(一)委托方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供工程建立的必要條件。(二)代建方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承當(dāng)代建任務(wù)。十一、補(bǔ)充條款工程施行過程中，雙方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。委托方和代建方雙方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件，也將視為合同書的組成局部，具有同等的法律效力。十二、合同正本一式四份，具有同等法律效力，委托方、代建方各執(zhí)兩份。委托方：亳州城市建立投資有限責(zé)任公司(簽章)法定代表人或委托代理人：(簽章)代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)(簽章)法定代表人或委托代理人：(簽章)代建合同工程代建合同篇十一立契約書人________________(以下簡稱委建方)、________________(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：第一條房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，準(zhǔn)確面積以____機(jī)關(guān)丈量結(jié)果為根據(jù)。第二條本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。第三條付款方法一、自備款人民幣_________元整，應(yīng)依以下期限按時(shí)交付。(一)第一期簽約金：人民幣_________元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。(二)第二期款：人民幣_________元整，于開工時(shí)交付。(三)第三期款：人民幣_________元整，于地下層根底構(gòu)造完成時(shí)交付。(四)第四期款：人民幣_________元整，于第壹樓構(gòu)造完成時(shí)交付。(五)第五期款：人民幣_________元整，于第貳樓構(gòu)造完成時(shí)交付。(六)第六期款：人民幣_________元整，于第參樓構(gòu)造完成時(shí)交付。(七)第七期款：人民幣_________元整，于第肆樓構(gòu)造完成時(shí)交付。二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應(yīng)依以下期限按時(shí)交付。(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_________元整。(二)使用答應(yīng)證時(shí)交付人民幣_________元整。(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。第五條前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用答應(yīng)證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。二、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。第十一條假設(shè)因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不管開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造答應(yīng)證，并依方案施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成局部工程所需契稅，那么依法由甲方負(fù)擔(dān)，但假設(shè)經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)展。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月那么乙方可沒收甲方所繳的全部價(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計(jì)算。此外，假設(shè)甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一局部不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接收后，乙方負(fù)責(zé)保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并獲得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)展及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以仁慈管理人的注意為之，假設(shè)有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，按照一般工程慣例處理。第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方(委建人)(蓋章)：________乙方(承建人)(蓋章)：________代表人(簽字)：________________代表人(簽字)：________________住址：__________________________住址：__________________________身份證統(tǒng)一號碼：________________身份證統(tǒng)一號碼：_________________________年_________月________日_________年_________月________日監(jiān)造人(蓋章)：________________代表人(簽字)：_________________________年_________月________日代建合同工程代建合同篇十二工程名稱：________________________工程委托人：——————————工程代建人：______________________工程使用人：______________________根據(jù)《北京市政府投資建立工程代建制管理方法(試行)》，為保證市政府投資建立代建工程的順利施行，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：__________________工程總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))建立地點(diǎn)：__________________建立規(guī)模：__________________建立內(nèi)容：__________________二、代建工程管理范圍和內(nèi)容：__________________三、代建工程管理目的投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________代建管理期限：__________________個(gè)日歷天四、代建管理費(fèi)金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元五、本合同由以下文件組成1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標(biāo)通知書6.投標(biāo)書及其附件7.招標(biāo)文件及其附件(或描繪代建工程的技術(shù)性文件)8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9.標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí)，那么按上述排列次序進(jìn)展解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二局部通用合同條款]中賦予它們的定義一樣。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供工程建立的必要條件。八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承當(dāng)代建任務(wù)。九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)_地址：______________________：_____________________：______________________本合同簽于________年____月____日代建合同工程代建合同篇十三第一局部建立工程委托代建合同委托人