通用二手房交易合同電子版（七篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)通用二手?房交易合?同電子版?方（出?賣(mài)人）：?____?_????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?乙方（?買(mǎi)受人）?：___?__????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?《合同法?》、《房?地產(chǎn)管理?法》和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在丙方?的中介促?成下和平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?：房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套/間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?建筑面積?____?平方米，?房屋用途?為_(kāi)__?__;該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?為_(kāi)__?__;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?____?_。第?二條：土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_(kāi)?____?。但未辦?理分戶(hù)土?地證。如?該房屋確?需辦理土?地轉(zhuǎn)讓使?用手續(xù)，?甲方需提?供協(xié)助并?按國(guó)家政?策執(zhí)行。?第三條?：價(jià)格?按計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為_(kāi)_?__元整?。第四?條：付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。第五?條：交付?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?____?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第六條?：違約責(zé)?任乙方?未按時(shí)或?不付清房?款。甲方?有權(quán)按下?述約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。（?1）終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_于__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?（2）乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（3?）同時(shí)適?用定金條?款處罰。?甲方未?按時(shí)或不?交付房屋?及產(chǎn)權(quán)證?書(shū)按上述?條款對(duì)等?原則承擔(dān)?違約責(zé)任?。丙方?應(yīng)對(duì)甲、?乙雙方交?易起配合?和協(xié)助義?務(wù)并督促?雙方履行?合同否則?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?第七條：?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實(shí)際接?收該房屋?之___?_日起，?甲方協(xié)助?乙方向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第八條：?保證甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，如有按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?九條：稅?費(fèi)的交納?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移契稅?和房產(chǎn)證?登記費(fèi)由?乙方向國(guó)?家交納;?房屋交易?如有其它?稅費(fèi)均按?政府的規(guī)?定執(zhí)行。?第十條?：費(fèi)用交?接時(shí)間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接?日期為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第十一條?：合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時(shí)，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知對(duì)?方，征得?對(duì)方同意?后，簽訂?書(shū)面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書(shū)面文?件，任何?一方無(wú)權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十二?條：補(bǔ)充?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充?合同。本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。本協(xié)?議一式_?___份?，甲方、?乙方各_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?通用二手?房交易合?同電子版?（二）?賣(mài)方：_?____?????????????（簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__買(mǎi)?方：__?___?????????????（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫(xiě)：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?簽約當(dāng)日?支付定金?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?于辦理公?證事宜后?____?日內(nèi)付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條產(chǎn)權(quán)?辦理由于?開(kāi)發(fā)商的?原因，甲?方未能為?該房產(chǎn)辦?理房屋所?有權(quán)證、?國(guó)土使用?證（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“兩?證”）。?甲方向乙?方保證，?一旦“兩?證”的辦?理時(shí)機(jī)成?熟，甲方?將在__?___內(nèi)?完成辦理?工作并將?證書(shū)的原?件交給乙?方保存，?所需費(fèi)用?由甲方自?行承擔(dān);?甲乙雙方?之間房屋?過(guò)戶(hù)所產(chǎn)?生的稅費(fèi)?均由乙方?負(fù)擔(dān)（僅?限于交易?中應(yīng)當(dāng)由?甲方承擔(dān)?的稅費(fèi)，?不包括差?旅住宿費(fèi)?、誤工費(fèi)?等類(lèi)似費(fèi)?用）。甲?方有義務(wù)?親自積極?協(xié)助乙方?在需要的?時(shí)候辦理?該房屋過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?一般情況?下，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?五天內(nèi)，?與乙方一?起前往市?房地產(chǎn)交?易中心，?辦理相關(guān)?手續(xù)。特?殊情況時(shí)?應(yīng)事先說(shuō)?明，并委?托他人（?需公證）?前來(lái)代為?辦理。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款（?不記利息?）返還給?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_，代表?人是__?___。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式叁?份。甲方?、乙方、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?1、乙方?向甲方完?全支付房?款后，買(mǎi)?賣(mài)雙方均?不應(yīng)以房?價(jià)漲跌理?由反悔（?如有反悔?，違約方?將向守約?方支付總?房款的3?0%作為?賠償），?甲方有義?務(wù)盡快將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證及?國(guó)土證辦?理下來(lái)并?交給乙方?，并繼續(xù)?積極協(xié)助?乙方完成?第二次交?易過(guò)戶(hù)手?續(xù)。2?、甲方還?應(yīng)將煤氣?、光纖等?戶(hù)頭過(guò)戶(hù)?到乙方名?下，如甲?方以前曾?將房屋出?租給其它?客戶(hù)辦公?，則應(yīng)檢?查其注冊(cè)?地址是否?是該房屋?，如有則?需將其遷?出。出?賣(mài)方（甲?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?購(gòu)買(mǎi)方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?通用二?手房交易?合同電子?版（三）?賣(mài)方（?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___?買(mǎi)方（簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方房產(chǎn)相?關(guān)事宜簽?訂本合同?，以資共?同遵守。?第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座?落在淄博?市房屋建?筑面積為?第號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：人?民幣整（?整（整（?元整）。?本元整）?。甲__?__元整?）。平方?米，外加?此房所帶?的的一套?住宅房屋?，合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付購(gòu)?房定金人?民幣乙雙?方辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)當(dāng)?天，乙方?向甲方支?付購(gòu)房款?人民幣甲?方向乙方?正式交付?房屋前，?應(yīng)將該房?屋之前所?產(chǎn)生的物?業(yè)費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?等各項(xiàng)相?關(guān)費(fèi)用全?部結(jié)清，?然后乙方?一次性支?付甲方剩?余房款計(jì)?人民幣整?（元整）?，與此同?時(shí)甲方將?房屋鑰匙?交給乙方?。第三?條甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，手續(xù)辦?理過(guò)程中?所產(chǎn)生的?稅費(fèi)和手?續(xù)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第四?條甲方保?證對(duì)該房?產(chǎn)擁有合?法產(chǎn)權(quán)，?并在交接?時(shí)該房屋?沒(méi)有任何?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛等瑕疵?，如果交?接后發(fā)生?該房屋交?接前存在?的產(chǎn)權(quán)、?財(cái)務(wù)等糾?紛，均由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第五?條甲、乙?雙方合同?簽定后，?若甲方違?約，應(yīng)由?甲方向乙?方支付違?約金人民?幣貳萬(wàn)元?整。若因?乙方原因?違約，購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若因甲?方原因違?約，甲方?應(yīng)自違約?之日起五?日內(nèi)返還?乙方已付?房款，并?按同期銀?行貸款利?率支付利?息。第?六條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?本合同?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份。均具?有同等法?律效力。?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，由有管?轄權(quán)的人?民法院訴?訟解決。?第七條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行商定?。出賣(mài)?方（甲方?）：姓名?：___?__??????????????身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?郵編：_?____?????????????????電話?：___?__購(gòu)?買(mǎi)方（乙?方）：姓?名：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_郵編：?____?_????????????????電?話：__?___?通用二手?房交易合?同電子版?（四）?賣(mài)方：_?____?????????????????買(mǎi)方?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?身份證地?址：__?___???????????身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____?家庭電話?：___?__手?機(jī)：__?___?????????????????手機(jī)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）甲?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落?為：__?__室。?該房屋建?筑面積共?____?平方米。?甲方承?諾房屋內(nèi)?裝飾裝修?保持原狀?，廚房和?衛(wèi)生間的?固定設(shè)施?、家具、?家電等一?并包含在?總房?jī)r(jià)款?之內(nèi)，在?甲方將房?屋交付乙?方時(shí)一并?轉(zhuǎn)移和交?付。隨該?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見(jiàn)附件一?。甲方?所售車(chē)庫(kù)?坐落為：?____?號(hào)車(chē)庫(kù)，?該車(chē)庫(kù)所?在位置為?____?_，建筑?面積共_?___平?方米。?鑒于甲方?暫時(shí)尚未?取得交易?房屋的所?有權(quán)證書(shū)?，如出現(xiàn)?房屋產(chǎn)權(quán)?證書(shū)下發(fā)?前甲乙雙?方簽署的?合同中所?記載的房?屋地址、?面積等信?息與房屋?產(chǎn)權(quán)證書(shū)?記載不一?致（無(wú)論?面積增加?或面積縮??。┑那?況，甲乙?雙方一致?同意以此?合同約定?為準(zhǔn)放棄?異議的權(quán)?利，不因?此追究他?方的任何?責(zé)任。?第二條房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（二）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的租賃?情況為甲?方未將該?房屋出租?。（四?）該房屋?為人共有?，所有人?姓名分別?為，。?第三條成?交價(jià)格和?付款方式?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋和車(chē)庫(kù)?成交價(jià)格?為：人民?幣_(tái)__?_元（小?寫(xiě)），_?___元?整（大寫(xiě)?）。上?述房屋價(jià)?格包括了?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品和?其他與該?房屋相關(guān)?的所有權(quán)?利。（?二）乙方?付款方式?如下：?1、本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付第一?批房款部?分（人民?幣）__?__元（?小寫(xiě)），?____?元整（大?寫(xiě)）。此?款項(xiàng)包含?已付定金?（人民幣?）___?_元（小?寫(xiě)），_?___元?整（大寫(xiě)?）。2?、該房屋?驗(yàn)收交接?完成后日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付第二批?房款部分?（人民幣?）___?_元（小?寫(xiě)），_?___元?整（大寫(xiě)?）。3?、該房屋?過(guò)戶(hù)到乙?方名下（?乙方獲得?房產(chǎn)證）?后___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付最?后一批房?款部分（?人民幣）?____?元（小寫(xiě)?），__?__元整?（大寫(xiě)）?。第四?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記?（一）甲?方應(yīng)于取?得房產(chǎn)證?后3個(gè)工?作日內(nèi)通?知乙方。?（二）?雙方同意?，自甲方?獲得房屋?所有權(quán)證?書(shū)之日起?日內(nèi)，雙?方共同向?房屋權(quán)屬?登記部門(mén)?申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?（二）如?甲方不能?將房屋所?有權(quán)證書(shū)?過(guò)戶(hù)到乙?方名下，?乙方有權(quán)?退房，甲?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還乙方全?部已付款?，并按照?銀行中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第五條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?甲方保證?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因甲?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲?方應(yīng)支付?房?jī)r(jià)總款?5%的違?約金，并?承擔(dān)其他?賠償責(zé)任?。甲方?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、供?暖、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、電信?等相關(guān)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，交?付日以后?（含當(dāng)日?）發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?甲方同意?將其繳納?的該房屋?專(zhuān)項(xiàng)維修?資金（公?共維修基?金）的賬?面余額在?房屋過(guò)戶(hù)?后___?_日轉(zhuǎn)移?給乙方。?如甲方未?按期完成?專(zhuān)項(xiàng)維修?資金過(guò)戶(hù)?的，每逾?期一日，?甲方應(yīng)支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的?違約金。?第六條?房屋的交?付和驗(yàn)收?甲方應(yīng)?當(dāng)在乙方?向其支付?第一批房?款部分后?日內(nèi)將該?房屋交付?給乙方。?該房屋交?付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)?手續(xù)：?1、甲方?與乙方共?同對(duì)該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?;2、?買(mǎi)賣(mài)雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?;3、?移交該房?屋房門(mén)鑰?匙;4?、本合同?規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的?支付和房?屋專(zhuān)項(xiàng)維?修資金的?過(guò)戶(hù);?5、本合?同規(guī)定的?其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)?。本條?規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均?完成后，?才視為該?房屋驗(yàn)收?交接完成?。第七?條本合同?簽訂后，?甲方再將?該房屋出?賣(mài)給第三?人，導(dǎo)致?乙方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方應(yīng)當(dāng)?自收到解?除通知之?日起__?__日內(nèi)?退還乙方?全部已付?款，并一?次性支付?給乙方違?約金20?萬(wàn)元。?第八條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，在交易?中產(chǎn)生的?全部稅費(fèi)?（包括本?交易履行?過(guò)程中因?政策調(diào)整?而須繳納?的新增稅?費(fèi)）由乙?方承擔(dān)，?由乙方直?接向主管?機(jī)關(guān)繳納?。第九?條違約責(zé)?任一、?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，甲方?未按本合?同第七條?約定的期?限和條件?將該房屋?交付乙方?的，按照?如下規(guī)定?處理。?1、逾期?在___?_日之內(nèi)?，自第七?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，甲?方應(yīng)按日?計(jì)算向乙?方支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?五的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?2、逾?期超過(guò)_?___日?后，乙方?有權(quán)退房?。乙方退?房的，甲?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照乙方?全部已付?款的5%?向乙方支?付違約金?。二、?逾期付款?責(zé)任乙?方未按照?第四條約?定的時(shí)間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日計(jì)算?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之五的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2、?逾期超過(guò)?____?日后，甲?方有權(quán)解?除合同。?甲方解除?合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付?款的5%?向甲方支?付違約金?，并由甲?方退還乙?方全部已?付款。?第十條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?驗(yàn)收交接?完成之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十一條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十二條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。雙方?可以根據(jù)?具體情況?對(duì)本合同?中未約定?、約定不?明或不適?用的內(nèi)容?簽訂書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。?對(duì)本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用?書(shū)面形式?。本合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同附?件為本合?同的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方（賣(mài)?方）：_?____???乙方（買(mǎi)?方）：_?____?見(jiàn)證人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日通用?二手房交?易合同電?子版（五?）合同?編號(hào)：_?____?立房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同人出?賣(mài)人（甲?方）：_?____?買(mǎi)受人?（乙方）?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法簽訂?的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?____?____?____?____?____?___;?（二）?房地產(chǎn)座?落在__?__市_?____?【區(qū)/鎮(zhèn)?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?__號(hào)_?___室?。（部位?____?_）房屋?類(lèi)型：_?____?;結(jié)構(gòu)_?____?;（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分?jǐn)?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至房屋?（附件一?）;（?五）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國(guó)有?】【集體?所有】;?國(guó)有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式獲得;?（六）?房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?（附件二?）;（?七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）見(jiàn)?附件五。?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買(mǎi)受該房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為（_?___幣?）___?_元。（?大寫(xiě)）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分___?_次付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議（附?件三）。?乙方交付?的房?jī)r(jià)款?，甲方應(yīng)?開(kāi)具收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，?土地使用?權(quán)按下列?第___?_款辦理?。（一?）甲方取?得國(guó)有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國(guó)有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，為?乙方依法?使用國(guó)有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦?理】【可?以不辦理?】土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由【甲?方】【乙?方】按規(guī)?定【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?割。乙方?應(yīng)在收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?對(duì)房屋及?其裝飾、?設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后?雙方簽訂?房屋交接?書(shū)，甲方?將房屋交?付（轉(zhuǎn)移?占有）給?乙方。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?割期間，?凡已納入?本合同附?件三的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估價(jià)__?__倍】?【價(jià)值_?___元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，在本?合同簽訂?之日起的?____?日內(nèi)，【?甲乙雙方?共同】【?委托甲方?】【委托?____?_】向房?地產(chǎn)交易?中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶(hù)手續(xù)?。除房?地產(chǎn)交易?中心依法?作出不予?過(guò)戶(hù)決定?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以__?___【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶(hù)申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)。?甲方承?諾，在乙?方或者委?托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶(hù)時(shí)，積?極給予協(xié)?助。由于?甲方故意?拖延或者?不及時(shí)提?供相關(guān)材?料的，造?成乙方損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合同?生效后，?甲乙雙方?應(yīng)按國(guó)家?及本市的?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】前未支?付的物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?燃?xì)?、?信費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?后該房地?產(chǎn)使用中?所發(fā)生的?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。?第九條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，甲、?乙雙方同?意按下列?____?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方書(shū)面?催告乙方?之日起的?____?日內(nèi)，乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，并書(shū)?面通知乙?方，自收?到通知之?日起的_?___日?內(nèi)乙方未?提出異議?，視作乙?方無(wú)異議?。甲方可?以從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書(shū)面?通知之日?起的__?__日內(nèi)?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。三、?____?_.第十?條甲方未?按本合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?，甲、乙?雙方同意?按下列第?____?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，甲?方應(yīng)向乙?方支付已?收款__?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?書(shū)面催告?甲方之日?起的__?__日內(nèi)?，甲方仍?未交付房?地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同，并?書(shū)面通知?交甲方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)甲?方未提出?異議，視?作甲方無(wú)?異議。甲?方除應(yīng)在?收到書(shū)面?通知之日?起的__?__日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。三、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十一條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，在?不違反有?關(guān)法律、?法規(guī)的前?提下，訂?立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議，?為買(mǎi)賣(mài)合?同不可分?割的一部?分。本合?同補(bǔ)充條?款與正文?條款不一?致的，以?補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。?第十二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【__?___公?證處公證?】【__?___】?之日起生?效。第?十三條本?合同適用?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，【?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁】【?依法向人?民法院起?訴】。?第十四條?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各持__?__份，?____?_、__?___和?____?_【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心各持一?份。出?賣(mài)人（甲?方）：_?____???????買(mǎi)受?人（乙方?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_通用?二手房交?易合同電?子版（六?）二手?房交易合?同范本?甲方（賣(mài)?方）：_?____???????????身份?證號(hào)：_?____?乙方（?買(mǎi)方）：?____?_??????????身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲、乙?雙方訂立?大竹二手?房買(mǎi)賣(mài)合?同，共同?遵照?qǐng)?zhí)行?。一、?甲方自愿?將位于售?給乙方，?乙方對(duì)甲?方所出售?房屋做了?充分了解?，自愿購(gòu)?買(mǎi)該房。?二、該?房成交價(jià)?為人民幣?____?元整（小?寫(xiě)：__?__元整?），一次?性付清。?三、乙?方付清購(gòu)?房款后，?甲方正式?將房屋交?付乙方。?四、建?筑面積：?____?平方米。?五、乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方房屋，?由甲方提?供過(guò)戶(hù)的?相關(guān)證件?并無(wú)條件?幫助乙方?將土地使?用證、房?產(chǎn)證過(guò)戶(hù)?到乙方名?上，一切?費(fèi)用均由?方承擔(dān)。?六、甲?方應(yīng)保證?房屋在協(xié)?議簽訂之?前不拖欠?任何費(fèi)用?，并且房?屋不得有?損壞，否?則甲方須?負(fù)責(zé)修復(fù)?。七、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。自簽定?之日起生?效。甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙方：?____?_（蓋章?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日通用?二手房交?易合同電?子版（七?）甲方?（出賣(mài)人?）：__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買(mǎi)受人）?：___?__身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好?協(xié)商，就?房屋買(mǎi)賣(mài)?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買(mǎi)受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為：?____?____?____?____?____?____?_;（?三）房屋?平面圖及?其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣(mài)人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款：?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金_?____?（人民幣?），__?___（?大寫(xiě)）元?，___?__（小?寫(xiě)）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?較后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過(guò)戶(hù)?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__