啟東市呂四港鎮(zhèn)安置小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件

——啟東市呂四港鎮(zhèn)安置小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目采購(gòu)談判文件目錄第一部分競(jìng)爭(zhēng)性談判公告第二部分談判須知第三部分項(xiàng)目需求第四部分評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)第五部分響應(yīng)文件組成第一部分競(jìng)爭(zhēng)性談判公告受啟東市呂四港鎮(zhèn)人民政府的委托，啟東市公共資源交易中心就啟東市呂四港鎮(zhèn)安置小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):Z320681220009(JT001)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加談判。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況啟東市呂四港鎮(zhèn)安置小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在南通市公共資源網(wǎng)獲取采購(gòu)文件，并于2022年04月02日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：Z320681220009(JT001)（二次）項(xiàng)目名稱(chēng)：?jiǎn)|市呂四港鎮(zhèn)安置小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目類(lèi)型：服務(wù)采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判最高限價(jià)單價(jià)0.45元/m2/月組成：0.15元/m2/月由成交供應(yīng)商向住戶收繳（固定不變，為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用）；0.3元/m2/月為政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)費(fèi)用。采購(gòu)需求：詳見(jiàn)談判文件，請(qǐng)仔細(xì)研究。合同履行期限：（詳見(jiàn)談判文件第三部分)本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。本項(xiàng)目是否接受進(jìn)口產(chǎn)品參與：否。二、供應(yīng)商的資格要求：1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定2.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；3.供應(yīng)商具有行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,營(yíng)業(yè)執(zhí)照中必須具有物業(yè)管理；4.本項(xiàng)目招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)三、獲取采購(gòu)文件時(shí)間：2022年03月28日至2022年04月02日地點(diǎn)：南通市政府采購(gòu)網(wǎng)方式：凡有意參與談判的供應(yīng)商須登錄南通市政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)→供應(yīng)商模塊通過(guò)CA鎖進(jìn)行響應(yīng)確認(rèn)，并自行免費(fèi)下載談判文件。四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、談判時(shí)間和地點(diǎn)2022年04月02日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）逾時(shí)，交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應(yīng)文件電子文檔。地點(diǎn)：五、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1、投標(biāo)保證金：免收2、項(xiàng)目談判活動(dòng)模式：不見(jiàn)面遠(yuǎn)程談判模式，供應(yīng)商在各自地點(diǎn)通過(guò)鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)參加談判。3、對(duì)項(xiàng)目需求部分（供應(yīng)商資格要求、項(xiàng)目需求、商務(wù)技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑請(qǐng)向采購(gòu)人提出，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)答復(fù)；對(duì)項(xiàng)目談判文件其它部分的詢(xún)問(wèn)請(qǐng)向談判文件制作人或項(xiàng)目談判經(jīng)辦人提出；對(duì)在“電子交易平臺(tái)”操作階段的詢(xún)問(wèn)請(qǐng)向交易系統(tǒng)軟件維護(hù)人員提出。5、供應(yīng)商談判操作路徑，詳情請(qǐng)查閱南通市政府采購(gòu)網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺(tái)）-“辦事指南—業(yè)務(wù)指南—政府采購(gòu)”中《南通市公共資源交易平臺(tái)政府采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)指引》。6、本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面遠(yuǎn)程談判方式，詳情請(qǐng)查閱南通市政府采購(gòu)網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺(tái)）-“辦事指南—業(yè)務(wù)指南—政府采購(gòu)”中《南通市公共資源交易平臺(tái)政府采購(gòu)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)操作指南》。7、供應(yīng)商應(yīng)依照規(guī)定提交各類(lèi)聲明函、承諾函，不再同時(shí)提供原件備查或提供有關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件。但成交供應(yīng)商，應(yīng)做好提交聲明函、承諾函相應(yīng)原件的核查準(zhǔn)備；核查后發(fā)現(xiàn)虛假或違背承諾的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。附件:1、談判文件2、采購(gòu)人信用承諾第二部分談判須知（一）總則1.采購(gòu)方式1.1本次采取競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，本談判文件僅適用于談判公告中所述項(xiàng)目。2.合格的談判供應(yīng)商2.1滿足談判公告中供應(yīng)商的資格要求的規(guī)定。2.2滿足本談判文件實(shí)質(zhì)性條款的規(guī)定。3.適用法律3.1本次采購(gòu)及由此產(chǎn)生的合同受中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律法規(guī)制約和保護(hù)。4.談判費(fèi)用4.1參加談判的供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加談判有關(guān)的費(fèi)用，無(wú)論談判過(guò)程中的做法和結(jié)果如何，啟東市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。4.2本次談判交易中心和采購(gòu)人不收取標(biāo)書(shū)工本費(fèi)與中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。5.談判文件的約束力5.1供應(yīng)商一旦參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，即被認(rèn)為接受了本談判文件的規(guī)定和約束。6.談判文件的解釋6.1談判文件需求部分（供應(yīng)商資格要求、項(xiàng)目需求、商務(wù)技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）由采購(gòu)人解釋?zhuān)渌糠钟山灰字行慕忉尅＃ǘ┱勁形募?.談判文件構(gòu)成1.1談判文件由以下部分組成：（1）競(jìng)爭(zhēng)性談判公告（2）談判須知（3）項(xiàng)目需求（4）評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（5）響應(yīng)文件組成（6）附件請(qǐng)仔細(xì)檢查談判文件是否齊全，如有缺漏請(qǐng)立即與交易中心聯(lián)系解決。1.2供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀談判文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。按談判文件要求和規(guī)定編制響應(yīng)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其響應(yīng)文件對(duì)談判文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則其風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。2.談判文件的澄清2.1任何要求對(duì)談判文件進(jìn)行澄清的供應(yīng)商，應(yīng)在提交首次談判響應(yīng)文件截止時(shí)間三個(gè)工作日前按談判公告中的通訊地址，以書(shū)面形式通知采購(gòu)人。采購(gòu)人有權(quán)對(duì)發(fā)出的談判文件進(jìn)行必要的澄清或修改。2.2采購(gòu)人視情組織答疑會(huì)3.談判文件的修改3.1在談判響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，交易中心可以對(duì)談判文件進(jìn)行修改。3.2交易中心有權(quán)按照法定的要求推遲響應(yīng)文件提交截止日期和談判日期。3.3談判文件的修改將在南通市政府采購(gòu)網(wǎng)公布，補(bǔ)充文件將作為談判文件的組成部分，并對(duì)供應(yīng)商具有約束力。（三）響應(yīng)文件的編制1.響應(yīng)文件的語(yǔ)言及度量衡單位1.1供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與交易中心及采購(gòu)人就有關(guān)談判的所有來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。1.2除技術(shù)性能另有規(guī)定外，響應(yīng)文件所使用的度量衡單位，均須采用國(guó)家法定計(jì)量單位。2.響應(yīng)文件構(gòu)成2.1供應(yīng)商編寫(xiě)的響應(yīng)文件應(yīng)包括資格審查證明材料文件、商務(wù)技術(shù)標(biāo)文件、價(jià)格標(biāo)文件。供應(yīng)商按“第五部分響應(yīng)文件組成”要求編寫(xiě)響應(yīng)文件。3.談判響應(yīng)有效期3.1談判響應(yīng)有效期為交易中心規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間后六十（60）天。談判響應(yīng)有效期比規(guī)定短的將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)而予以拒絕。4.談判響應(yīng)有效期的延長(zhǎng)4.1在特殊情況下，交易中心于原談判響應(yīng)有效期滿之前，可向談判供應(yīng)商提出延長(zhǎng)談判響應(yīng)有效期的要求。這種要求與答復(fù)均應(yīng)采用書(shū)面形式。供應(yīng)商可以拒絕交易中心的這一要求而放棄談判響應(yīng)，同意延長(zhǎng)談判響應(yīng)有效期的供應(yīng)商既不能要求也不允許修改其響應(yīng)文件。受談判響應(yīng)有效期約束的所有權(quán)利與義務(wù)均延長(zhǎng)至新的有效期。（四）響應(yīng)文件的提交1.響應(yīng)文件的提交1.1供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照《南通市公共資源交易平臺(tái)政府采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)指引》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《投標(biāo)指引》）(具體查閱路徑：南通市政府采購(gòu)網(wǎng)-辦事指南-業(yè)務(wù)指南-政府采購(gòu))規(guī)定，在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前制作并上傳電子響應(yīng)文件。2.響應(yīng)文件截止日期2.1供應(yīng)商上傳電子響應(yīng)文件的時(shí)間不得遲于談判公告中規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)帶寬等風(fēng)險(xiǎn)因素，如因供應(yīng)商自身原因造成的電子響應(yīng)文件上傳不成功由供應(yīng)商自行承擔(dān)全部責(zé)任。2.2交易中心可以按照規(guī)定，通過(guò)修改響應(yīng)文件酌情延長(zhǎng)響應(yīng)文件提交截止日期，在此情況下，供應(yīng)商的所有權(quán)利和義務(wù)以及供應(yīng)商受制的截止日期均應(yīng)以延長(zhǎng)后新的截止日期為準(zhǔn)。3.響應(yīng)文件的拒收3.1交易中心拒絕接收在其規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間后上傳的任何響應(yīng)文件。4.響應(yīng)文件的撤回和修改4.1響應(yīng)文件的撤回4.1.1電子響應(yīng)文件的撤回供應(yīng)商可在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，撤回其電子響應(yīng)文件，具體操作方法見(jiàn)《投標(biāo)指引》。4.1.2供應(yīng)商撤回電子響應(yīng)文件，則認(rèn)為其不再參與本項(xiàng)目談判活動(dòng)。4.2響應(yīng)文件的修改供應(yīng)商可在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，對(duì)其電子響應(yīng)文件進(jìn)行修改，具體操作方法見(jiàn)《投標(biāo)指引》。4.3在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間之后，供應(yīng)商不得對(duì)其電子響應(yīng)文件作任何修改。4.4在響應(yīng)文件截止時(shí)間至響應(yīng)文件中規(guī)定的談判響應(yīng)有效期滿之間的這段時(shí)間內(nèi)，供應(yīng)商不得撤回其響應(yīng)文件。（五）談判與評(píng)審1.談判儀式1.1交易中心將在談判公告中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織談判開(kāi)始儀式。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在“南通市公共資源交易中心鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)”）參加談判活動(dòng)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行解密。具體操作方法見(jiàn)《南通市公共資源交易平臺(tái)政府采購(gòu)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)操作指南》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)操作指南》），具體查閱路徑：南通市政府采購(gòu)網(wǎng)-辦事指南-業(yè)務(wù)指南-政府采購(gòu)。1.2談判活動(dòng)的文件解密工作由交易中心組織，在鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)中進(jìn)行談判，并公布各供應(yīng)商的最后報(bào)價(jià)。1.3供應(yīng)商在談判過(guò)程中涉及到的談判文件解密、談判結(jié)果確認(rèn)等工作，按照《不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)操作指南》執(zhí)行。2.競(jìng)爭(zhēng)性談判小組2.1談判開(kāi)始儀式結(jié)束后，交易中心將立即組織競(jìng)爭(zhēng)性談判小組進(jìn)行評(píng)審。2.2競(jìng)爭(zhēng)性談判小組由采購(gòu)人代表和評(píng)審專(zhuān)家共3人以上單數(shù)組成，其中評(píng)審專(zhuān)家人數(shù)不得少于競(jìng)爭(zhēng)性談判小組成員總數(shù)的2/3。采購(gòu)人不得以評(píng)審專(zhuān)家身份參加本部門(mén)或本單位采購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)審。本中心人員不得參加本機(jī)構(gòu)代理的采購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)審。2.3達(dá)到公開(kāi)招標(biāo)限額標(biāo)準(zhǔn)的貨物或者服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)性談判小組應(yīng)當(dāng)由5人以上單數(shù)組成。2.4采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的政府采購(gòu)項(xiàng)目，評(píng)審專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)從政府采購(gòu)評(píng)審專(zhuān)家?guī)靸?nèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家名單中隨機(jī)抽取。技術(shù)復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)項(xiàng)目，通過(guò)隨機(jī)方式難以確定合適的評(píng)審專(zhuān)家的，經(jīng)主管預(yù)算單位同意，可以自行選定評(píng)審專(zhuān)家。技術(shù)復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)項(xiàng)目，評(píng)審專(zhuān)家中應(yīng)當(dāng)包含1名法律專(zhuān)家。2.5談判小組獨(dú)立工作，負(fù)責(zé)評(píng)審所有響應(yīng)文件并確定成交侯選人。3.談判評(píng)審過(guò)程的保密與公正3.1談判小組、采購(gòu)人和交易中心工作人員、相關(guān)監(jiān)督人員等與評(píng)審工作有關(guān)的人員，對(duì)評(píng)審情況以及在評(píng)審過(guò)程中獲悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。3.2在談判評(píng)審過(guò)程中，談判供應(yīng)商不得以任何行為影響談判評(píng)審過(guò)程，否則其響應(yīng)文件將被作為無(wú)效響應(yīng)文件。3.3談判小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)談判文件規(guī)定的評(píng)審程序、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審。未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件的響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理，談判小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。3.4評(píng)審開(kāi)始后，直至向成交供應(yīng)商授予合同時(shí)止，凡是與審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較響應(yīng)的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等，采購(gòu)人、談判小組、交易中心均不得向供應(yīng)商或與評(píng)審無(wú)關(guān)的其他人員透露。3.5在評(píng)審期間，交易中心將設(shè)專(zhuān)門(mén)人員與供應(yīng)商聯(lián)系。3.6交易中心和評(píng)審小組不向未成交的供應(yīng)商解釋未成交原因，也不公布評(píng)審過(guò)程中的相關(guān)細(xì)節(jié)。4.評(píng)審過(guò)程的澄清4.1評(píng)審期間，為有助于對(duì)響應(yīng)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，談判小組有權(quán)以電子函件形式要求響應(yīng)人對(duì)其響應(yīng)文件進(jìn)行澄清，但并非對(duì)每個(gè)供應(yīng)商都作澄清要求。4.2接到談判小組澄清要求的供應(yīng)商應(yīng)派人按談判小組規(guī)定的時(shí)間和格式在“鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)”中做出澄清，澄清的內(nèi)容作為響應(yīng)文件的補(bǔ)充部分，但實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容不得做任何更改。具體操作方式見(jiàn)《不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)操作指南》。4.3接到談判小組澄清要求的供應(yīng)商如未按規(guī)定做出澄清，其風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。5.對(duì)響應(yīng)文件的初審5.1響應(yīng)文件初審分為資格性審查和符合性審查。5.1.1資格性審查：依據(jù)法律法規(guī)和談判文件的規(guī)定，由采購(gòu)人對(duì)響應(yīng)文件中的資格審查證明材料進(jìn)行審查，資格審查的結(jié)論，采購(gòu)人以書(shū)面形式向談判小組進(jìn)行反饋。采購(gòu)人在進(jìn)行資格性審查的同時(shí)，評(píng)標(biāo)系統(tǒng)將通過(guò)南通市公共信用信息聯(lián)合獎(jiǎng)懲系統(tǒng)自動(dòng)從“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）查詢(xún)供應(yīng)商的信用記錄，以確定供應(yīng)商是否具備參加談判的資格。查詢(xún)結(jié)果將在系統(tǒng)中留存并歸檔。接受聯(lián)合體的項(xiàng)目，兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購(gòu)活動(dòng)的,聯(lián)合體成員中任何一方存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良應(yīng)用記錄。5.1.2符合性審查：依據(jù)談判文件的規(guī)定，由談判小組從響應(yīng)文件的有效性、完整性和對(duì)談判文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)談判文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。5.1.3未通過(guò)資格審查或符合性審查的供應(yīng)商人，交易中心將在“鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)”中告知未通過(guò)資格審查或符合性審查的原因，評(píng)審結(jié)束后，交易中心將不再告知未通過(guò)資格審查或符合性審查的原因。5.2在正式談判之前，談判小組將首先審查每份響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)了談判文件的要求。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的響應(yīng)文件應(yīng)該是與談判文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒(méi)有重大負(fù)偏離或保留。所謂重大負(fù)偏離或保留是指與談判文件規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求存在負(fù)偏離，或者在實(shí)質(zhì)上與談判文件不一致，而且限制了合同中買(mǎi)方和見(jiàn)證方的權(quán)利或供應(yīng)商的義務(wù)，糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。重大偏離由談判小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則認(rèn)定。談判小組決定響應(yīng)文件的響應(yīng)性只根據(jù)響應(yīng)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。5.3如果響應(yīng)文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)談判文件的要求，談判小組將予以拒絕，供應(yīng)商不得通過(guò)修改或撤銷(xiāo)不合要求的偏離或保留而使其響應(yīng)文件成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的文件。5.4談判小組將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的文件進(jìn)行進(jìn)一步審核，看其是否有計(jì)算上或累加上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：（1）響應(yīng)文件中談判報(bào)價(jià)總表內(nèi)容與響應(yīng)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以談判報(bào)價(jià)總表為準(zhǔn)。（2）大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。（3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以談判報(bào)價(jià)總表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。（4）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。同時(shí)出現(xiàn)兩種以上錯(cuò)誤的，按照前款規(guī)定的順序修正。5.5談判小組將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)，并通過(guò)“鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)”告知供應(yīng)商，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)對(duì)供應(yīng)商具有約束力。如果供應(yīng)商不接受修正后的價(jià)格，則其談判活動(dòng)將被拒絕。5.6談判小組將允許修正響應(yīng)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修改不能影響任何供應(yīng)商相應(yīng)的名次排列。5.7同一項(xiàng)目（項(xiàng)目未分包）或同一分包（項(xiàng)目有不同分包），如出現(xiàn)同一品牌同一型號(hào)的產(chǎn)品有多個(gè)供應(yīng)商參加談判時(shí)，談判中在其他條件合格的前提下，選取報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商參加談判最后報(bào)價(jià)，其他供應(yīng)商作為無(wú)效響應(yīng)處理。5.8提供相同品牌產(chǎn)品的不同供應(yīng)商參加同一合同項(xiàng)下談判的，以其中通過(guò)資格審查、符合性審查且報(bào)價(jià)最低的參加談判；報(bào)價(jià)相同的，由談判小組按照隨機(jī)抽取的方式確定一個(gè)參加談判的供應(yīng)商，其他供應(yīng)商作為無(wú)效響應(yīng)處理。非單一產(chǎn)品采購(gòu)項(xiàng)目，談判文件中將載明其中的核心產(chǎn)品。多家供應(yīng)商提供的核心產(chǎn)品品牌相同的，按前款規(guī)定處理。5.9供應(yīng)商在評(píng)審全過(guò)程中應(yīng)保持通訊暢通，并安排專(zhuān)人與交易中心及談判小組聯(lián)系。6.被認(rèn)定為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件的響應(yīng)文件的情形。6.1出現(xiàn)下列情形之一的，作無(wú)效響應(yīng)處理。 6.1.1供應(yīng)商在“鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)”規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未成功解密電子響應(yīng)文件的。6.1.2未完整上傳響應(yīng)文件電子文檔的,或上傳的文件打不開(kāi)的。6.1.3同一供應(yīng)商提交兩個(gè)（含兩個(gè)）以上不同的響應(yīng)報(bào)價(jià)的。6.1.4不具備談判文件中規(guī)定的資格要求的。6.1.5響應(yīng)報(bào)價(jià)超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算或最高限價(jià)的。6.1.6未通過(guò)符合性檢查的。6.1.7不符合法律、法規(guī)和談判文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。6.1.8供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。或查詢(xún)“信用中國(guó)”網(wǎng)站后發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。6.1.9響應(yīng)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的。6.1.10談判小組認(rèn)為供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，將通過(guò)“鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)”要求其在合理的時(shí)間內(nèi)提供說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，談判小組應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效響應(yīng)處理。6.1.11本項(xiàng)目采購(gòu)產(chǎn)品被財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委、生態(tài)環(huán)境部等列入“節(jié)能產(chǎn)品品目清單”、“環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品品目清單”強(qiáng)制采購(gòu)范圍，而供應(yīng)商所投標(biāo)產(chǎn)品不在強(qiáng)制采購(gòu)范圍內(nèi)的。（所投產(chǎn)品如屬于政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品品目清單范圍內(nèi)，響應(yīng)文件中必須提供國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的該節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)圖片）。6.1.12響應(yīng)文件未按照響應(yīng)文件要求加蓋電子簽章。6.1.13不同的供應(yīng)商響應(yīng)文件制作機(jī)器碼、文件創(chuàng)建標(biāo)識(shí)碼一致的。（符合本條款不同的投標(biāo)人不得參加本項(xiàng)目的后續(xù)采購(gòu)事項(xiàng)，并移送政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行處理。）6.1.14其他法律、法規(guī)及本談判文件規(guī)定的屬無(wú)效響應(yīng)的情形。6.2出現(xiàn)下列情形之一的，談判失敗。6.2.1符合條件的供應(yīng)商或者對(duì)談判文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家的，符合《政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理暫行辦法》第二十七條第二款規(guī)定情形：技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或者具體要求的，提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可以為2家。6.2.2出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法違規(guī)行為的；6.2.3因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。6.2.4談判小組認(rèn)定談判文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評(píng)審工作無(wú)法進(jìn)行。6.2.5因“鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)”系統(tǒng)故障原因造成談判不成功的。6.3響應(yīng)文件提交截止時(shí)間結(jié)束后參加談判的供應(yīng)商不足三家的處理：6.3.1如出現(xiàn)響應(yīng)文件提交截止時(shí)間結(jié)束后參加談判的供應(yīng)商或者在評(píng)審期間對(duì)談判文件做出實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家情況，按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（六）成交1.確定成交單位1.1成交候選供應(yīng)商的選取原則和數(shù)量見(jiàn)談判文件第四部分規(guī)定。1.2采購(gòu)人授權(quán)談判小組在成交候選供應(yīng)商中直接確定成交供應(yīng)商。1.3交易中心將在“南通市政府采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布成交結(jié)果公告，公告期限為1個(gè)工作日。1.4若有充分證據(jù)證明，成交供應(yīng)商出現(xiàn)下列情況之一的，一經(jīng)查實(shí)，將被取消成交資格：1.4.1提供虛假材料謀取成交的。1.4.2向采購(gòu)人、交易中心行賄或者評(píng)審專(zhuān)家提供其他不正當(dāng)利益的。1.4.3惡意競(jìng)爭(zhēng)，最終總報(bào)價(jià)明顯低于其自身合理成本且又無(wú)法提供證明的。1.4.4屬于本文件規(guī)定的無(wú)效條件，但在評(píng)審過(guò)程中又未被談判小組會(huì)發(fā)現(xiàn)的。1.4.5與采購(gòu)人或者其他供應(yīng)商惡意串通的。1.4.6采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的。1.5.有下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通參與談判，響應(yīng)無(wú)效：1.5.1不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位或者個(gè)人編制；1.5.2不同供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理談判事宜；1.5.3不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；1.5.4不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或者響應(yīng)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異。2.質(zhì)疑處理2.1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商。潛在供應(yīng)商依法獲取其可質(zhì)疑的談判文件的，可以對(duì)談判文件提出質(zhì)疑。2.2供應(yīng)商認(rèn)為談判文件、采購(gòu)過(guò)程和采購(gòu)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向交易中心或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。上述應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：2.2.1對(duì)可以質(zhì)疑的談判文件提出質(zhì)疑的，為收到談判文件之日或者談判文件公告期限屆滿之日；

2.2.2對(duì)采購(gòu)過(guò)程提出質(zhì)疑的，為各采購(gòu)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；

2.2.3對(duì)成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。2.3質(zhì)疑函必須按照本談判文件中《質(zhì)疑函范本》要求的格式和內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)。供應(yīng)商如組成聯(lián)合體參加談判，則《質(zhì)疑函范本》中要求簽字、蓋章、加蓋公章之處，聯(lián)合體各方均須按要求簽字、蓋章、加蓋公章。2.4對(duì)采購(gòu)方式、談判文件中項(xiàng)目需求、供應(yīng)商資格條件、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、資格審查結(jié)果等應(yīng)當(dāng)由采購(gòu)人答復(fù)的質(zhì)疑，請(qǐng)向采購(gòu)人提出，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)答復(fù)。供應(yīng)商對(duì)其他事項(xiàng)的質(zhì)疑，請(qǐng)向交易中心提出，由交易中心負(fù)責(zé)答復(fù)。為方便供應(yīng)商提起質(zhì)疑，供應(yīng)商可選擇在南通市政府采購(gòu)網(wǎng)開(kāi)通的“網(wǎng)上質(zhì)疑投訴系統(tǒng)”于法定期限內(nèi)提起質(zhì)疑，或向采購(gòu)人或交易中心以書(shū)面形式提交質(zhì)疑函。為進(jìn)一步落實(shí)疫情防控措施，建議供應(yīng)商盡量通過(guò)郵寄方式提交質(zhì)疑。交易中心質(zhì)疑受理部門(mén)為政府采購(gòu)科，聯(lián)系地址：采購(gòu)人質(zhì)疑接收人及聯(lián)系方式，見(jiàn)談判文件第一部分。2.5以下情形的質(zhì)疑不予受理2.5.1內(nèi)容不符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》第十二條規(guī)定的質(zhì)疑。2.5.2超出政府采購(gòu)法定期限的質(zhì)疑。2.5.3未參加談判活動(dòng)的供應(yīng)商或在談判活動(dòng)中自身權(quán)益未受到損害的供應(yīng)商所提出的質(zhì)疑。2.5.4供應(yīng)商組成聯(lián)合體參加談判，聯(lián)合體中任何一方或多方未按要求簽字、蓋章、加蓋公章的質(zhì)疑。2.6供應(yīng)商提出書(shū)面質(zhì)疑必須有理、有據(jù)，不得捏造事實(shí)、提供虛假材料進(jìn)行惡意質(zhì)疑。否則，一經(jīng)查實(shí)，交易中心有權(quán)依據(jù)政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定，報(bào)請(qǐng)政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)對(duì)該供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰和記錄該供應(yīng)商的失信信息。2.7投訴提起路徑：南通市政府采購(gòu)網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺(tái)）-“辦事指南”—“投訴辦理指南”。3.成交通知書(shū)3.l成交結(jié)果確定后，交易中心將向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書(shū)（詳見(jiàn)談判文件第四部分）。3.2成交通知書(shū)將是合同的一個(gè)組成部分。對(duì)采購(gòu)人和成交供應(yīng)商均具有法律效力。成交通知書(shū)發(fā)出后，采購(gòu)人改變成交結(jié)果的，或者成交供應(yīng)商放棄談判項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。（七）授予合同1.簽訂合同1.l成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)（在新冠疫情防控期間為十五日內(nèi)），按照談判文件確定的事項(xiàng)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同。1.2談判文件、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及談判過(guò)程中有關(guān)澄清、承諾文件均應(yīng)作為合同附件。1.3簽訂合同后，成交供應(yīng)商不得將貨物及其他相關(guān)服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包。未經(jīng)采購(gòu)人同意，成交供應(yīng)商也不得采用分包的形式履行合同，否則采購(gòu)人有權(quán)終止合同，成交供應(yīng)商的履約保證金將不予退還。政府采購(gòu)合同分包履行的，成交供應(yīng)商就采購(gòu)項(xiàng)目和分包項(xiàng)目向采購(gòu)人負(fù)責(zé)，分包供應(yīng)商就分包項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)包或分包造成采購(gòu)人損失的，成交供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.貨物和服務(wù)的追加、減少和添購(gòu)。2.1政府采購(gòu)合同履行中，采購(gòu)人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物和服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與成交供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不超過(guò)原合同金額10%。2.2采購(gòu)結(jié)束后，采購(gòu)人若由于各種客觀原因，必須對(duì)采購(gòu)項(xiàng)目所牽涉的貨物和服務(wù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)臏p少時(shí)，在雙方協(xié)商一致的前提下，可以按照采購(gòu)時(shí)的價(jià)格水平做相應(yīng)的調(diào)減，并據(jù)此簽訂補(bǔ)充合同。3.政府采購(gòu)履約資金扶持政策3.1中標(biāo)供應(yīng)商如需獲得履約貸款支持，可憑政府采購(gòu)合同辦理“政采貸”融資貸款，詳情請(qǐng)見(jiàn)南通市政府采購(gòu)網(wǎng)“易企服”綜合服務(wù)平臺(tái)-金融服務(wù)-貸款產(chǎn)品專(zhuān)欄。3.2中標(biāo)供應(yīng)商如需獲得履約保證金支持，可在南通市政府采購(gòu)網(wǎng)直接辦理線上履約保證保險(xiǎn)申請(qǐng)，詳情請(qǐng)見(jiàn)南通市政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)“易企服”綜合服務(wù)平臺(tái)-金融服務(wù)-履約保證保險(xiǎn)專(zhuān)欄。第三部分項(xiàng)目需求供應(yīng)商在制作響應(yīng)文件時(shí)仔細(xì)研究項(xiàng)目需求說(shuō)明。項(xiàng)目需求包括技術(shù)要求和商務(wù)要求:技術(shù)要求是指對(duì)采購(gòu)標(biāo)的功能和質(zhì)量要求，包括性能、材料、結(jié)構(gòu)、外觀、安全，或者服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等;商務(wù)要求是指取得采購(gòu)標(biāo)的的時(shí)間、地點(diǎn)、財(cái)務(wù)和服務(wù)要求，包括交付（實(shí)施）的時(shí)間（期限）和地點(diǎn)（范圍），付款條件（進(jìn)度和方法），包裝和運(yùn)輸，售后服務(wù)，保險(xiǎn)等。供應(yīng)商不能簡(jiǎn)單照搬照抄談判文件項(xiàng)目需求說(shuō)明中的技術(shù)、商務(wù)要求，必須作實(shí)事求是的響應(yīng)。如供應(yīng)商提供的貨物和服務(wù)同采購(gòu)人提出的項(xiàng)目需求說(shuō)明中的技術(shù)、商務(wù)要求不同的，必須在《商務(wù)部分正負(fù)偏離表》和《技術(shù)部分正負(fù)偏離表》上明示。（一）項(xiàng)目基本概況①座落位置：?jiǎn)|市呂四港鎮(zhèn)。②物業(yè)類(lèi)型：住宅③規(guī)劃總建筑面積：呂四港鎮(zhèn)安置小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目，涉及呂北安置區(qū)、來(lái)鶴路兩側(cè)安置區(qū)、呂港家苑6-26號(hào)三個(gè)安置小區(qū)，總建筑面積157702.23平方米，總住戶1075戶。本項(xiàng)目采購(gòu)文件中服務(wù)面積為暫定，正式實(shí)施時(shí)可能有調(diào)整，面積調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)均已包含在本次招標(biāo)的單價(jià)中。簽訂合同前中標(biāo)人無(wú)條件服從招標(biāo)人確定的實(shí)際服務(wù)面積，并不得以該項(xiàng)理由等與招標(biāo)人發(fā)生合同糾紛。2.物業(yè)管理服務(wù)方案與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照啟東市人民政府文件【啟政規(guī)[2016]3號(hào)】中的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）（二）服務(wù)內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（1）根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。（2）每周巡查1次樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。（3）對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)。2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（1）對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。（2）建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。（3）設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。（4）消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。（5）道路平整，主要道路及停車(chē)場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。（6）路燈、樓道燈完好率不低于90%。（7）容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，雨、污水管道的疏通（1）道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等每日清掃1次。及時(shí)清除道路積水、積雪。（2）區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。（3）根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲(chóng)除害。4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理（1）有專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。（2）對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹(shù)木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)，苗木的補(bǔ)種。（3）定期清除綠地雜草、雜物。（4）適時(shí)組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。（5）適時(shí)噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。5、車(chē)輛停放管理（1）進(jìn)出的各種車(chē)輛管理有序，無(wú)堵塞交通現(xiàn)象，不影響行人通行；（2）停車(chē)場(chǎng)管理有序，排列整齊；（3）非機(jī)動(dòng)車(chē)集中停放，管理有序，場(chǎng)地整潔；（4）發(fā)現(xiàn)車(chē)輛未上鎖及亂停亂放進(jìn)行忠告或糾正，發(fā)現(xiàn)偷盜車(chē)輛、破壞交通設(shè)施等現(xiàn)象及時(shí)制止。6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理（1）對(duì)進(jìn)出的車(chē)輛進(jìn)行管理，引導(dǎo)車(chē)輛有序通行、停放。（2）對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門(mén)，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。7、物業(yè)檔案資料管理（1）檔案資料齊全完整，分類(lèi)成冊(cè)，管理完善，合理分類(lèi)，查閱方便；（2）房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，查閱方便；（3）建立業(yè)主及使用人檔案，查閱方便；（4）及時(shí)變更登記，賬物相符。8、中標(biāo)人必須無(wú)條件配合老小區(qū)改造建設(shè)，做好協(xié)調(diào)、管理等工作。9、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式采取“包干制”。10、人員配備要求：①人員配備：足額配置物業(yè)服務(wù)人員，服務(wù)人員不少于10人，工資不得低于啟東市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)管理人員、技術(shù)人員等由中標(biāo)方另行配備。中標(biāo)方必須遵守勞動(dòng)法規(guī)，依法規(guī)范用工，全員簽訂勞動(dòng)（勞務(wù)）合同，全員辦理相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)。合同期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)人員的增減必須每月報(bào)招標(biāo)人備案。②中標(biāo)方在人員達(dá)到100%并經(jīng)采購(gòu)方查驗(yàn)后方可簽約進(jìn)場(chǎng)，所有人員只能專(zhuān)屬本次合同中標(biāo)區(qū)域物業(yè)服務(wù)，不得調(diào)劑到其他區(qū)域。簽約前，人員需提供勞動(dòng)（勞務(wù)）合同以及辦理相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)的名冊(cè)。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，以及培訓(xùn)、人工、管理、耗材、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，招標(biāo)人不再支付任何費(fèi)用。（三）考核內(nèi)容：（1）考核內(nèi)容1.規(guī)章制度的建立2.服務(wù)管理3.環(huán)境衛(wèi)生4.綠化養(yǎng)護(hù)5.公共設(shè)施設(shè)備管理。（2）考核辦法的實(shí)施1.一月一考核并公布考核結(jié)果。2.考核得分采用百分制。采取看現(xiàn)場(chǎng)、查資料、走訪業(yè)主、征詢(xún)所在社區(qū)意見(jiàn)等方法，進(jìn)行考核?？己私M的成員單位，根據(jù)各自職能，進(jìn)行評(píng)分、打分，并經(jīng)物業(yè)公司簽字確認(rèn)。（3）考核結(jié)果的運(yùn)用1.考核的評(píng)分結(jié)果與物業(yè)費(fèi)的撥付結(jié)合。季度撥付前，對(duì)之前每月的考核打分進(jìn)行匯總，計(jì)算出平均分為每月的考核得分，根據(jù)考核得分比例進(jìn)行支付。2.物業(yè)公司應(yīng)做好小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)落水管、外墻涂料、煤氣管道、消防設(shè)施、下水道堵塞、太陽(yáng)能熱水器等可能存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備的巡查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。若因小區(qū)物業(yè)未及時(shí)處置引起小區(qū)居民財(cái)物受損或人身安全的，由物業(yè)公司承擔(dān)所有后果，并視情況解除物業(yè)服務(wù)合同。安置房居住區(qū)物業(yè)服務(wù)考核評(píng)分表小區(qū)名稱(chēng)：小區(qū)負(fù)責(zé)人：考核時(shí)間：序號(hào)基本項(xiàng)目考核主要內(nèi)容評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)考核組評(píng)分扣分原因1一、規(guī)章制度(15分)建立住戶和空、閑置房屋檔案，方便查閱。未建立住戶檔案扣1分，未建立閑置房屋檔案扣1分,檔案不全扣0.5分。2制定小區(qū)管理規(guī)約和員工崗位職責(zé)，并在小區(qū)顯著位置予以公示。未制定小區(qū)管理規(guī)約扣1分，未制定員工崗位職責(zé)扣1分，未公示扣1分。3建立員工到崗、在崗制度，保證24小時(shí)有人值班巡邏，值班記錄清楚。未建立員工到崗、在崗制度扣1分；值班巡邏記錄不全扣1分，無(wú)記錄扣2分。員工出勤率必須達(dá)到95%以上，如達(dá)不到的扣3分。4建立供水、供電、火災(zāi)等事故應(yīng)急處理方案，并定期組織物業(yè)人員培訓(xùn)。無(wú)應(yīng)急處理方案扣2分，未組織人員培訓(xùn)扣2分。5二、服務(wù)管理（20分）物業(yè)人員配備到位，結(jié)構(gòu)合理，重要崗位配備專(zhuān)業(yè)人員。未按合同約定配齊工作人員少1人扣2分，有1個(gè)重要崗位未配備專(zhuān)業(yè)人員扣4分。如有主要人員變更的，必須經(jīng)采購(gòu)單位簽字同意，否則扣5分/人。6員工統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)識(shí)，行為規(guī)范。員工無(wú)統(tǒng)一著裝扣2分。7員工具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)及從業(yè)資質(zhì)，符合招標(biāo)文件要求。有1名員工不達(dá)標(biāo)扣2分。8在服務(wù)顯著區(qū)域公示服務(wù)電話，及時(shí)處理住戶的報(bào)修、求助，定期收集住戶問(wèn)詢(xún)、質(zhì)疑、投訴等各類(lèi)信息，并及時(shí)反饋，有記錄。未公示服務(wù)電話扣1分，未及時(shí)處理住戶投訴扣1分。9三、環(huán)境衛(wèi)生（20分）合理布置垃圾桶，垃圾不得隨地堆放，非生活垃圾堆放至指定地點(diǎn)。關(guān)鍵部位未配置垃圾桶扣1分，垃圾隨地堆放扣1分，非生活垃圾未堆放在指定地點(diǎn)扣1分。10小區(qū)無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)廣告牌和亂堆放現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)1起亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)廣告牌或亂堆放現(xiàn)象扣0.5分。11三、環(huán)境衛(wèi)生（20分）清潔衛(wèi)生職責(zé)明確，有專(zhuān)職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍。清潔衛(wèi)生職責(zé)不明確的扣1分，清潔人員無(wú)明確責(zé)任范圍的扣1分。12滅鼠等除四害設(shè)施完好。無(wú)除害設(shè)施扣2分。13道路、場(chǎng)地、樓道等公共部位清潔衛(wèi)生。公共部位有一處不清潔扣0.2分。14四、綠化養(yǎng)護(hù)（20分）小區(qū)雜草及時(shí)清除，綠化帶內(nèi)禁止使用除草劑清除雜草。有一處雜草未及時(shí)清理扣0.2分，發(fā)現(xiàn)一處綠化帶內(nèi)使用除草劑除草扣1分。15定期對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行修剪和補(bǔ)植，保存率不低于90%，無(wú)大面積蟲(chóng)害與缺損。綠化植物未及時(shí)修整扣1分，有大面積蟲(chóng)害或缺損扣1分，有一處綠化植物死亡、缺損未及時(shí)恢復(fù)扣1分。16綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；對(duì)業(yè)主擅自改變綠地使用用途的行為進(jìn)行及時(shí)制止。有1處綠地被破壞或占用而未及時(shí)處理扣0.5分，扣完為止。17綠化帶無(wú)雜物、垃圾。綠化帶有一處雜物、垃圾扣0.2分。18五、公共設(shè)施設(shè)備管理

（25分）小區(qū)內(nèi)棟號(hào)有明顯標(biāo)志，定期巡查建筑物外墻面，防止建筑物脫落，并有記錄；危及人身安全處有醒目標(biāo)識(shí)和防范措施。小區(qū)有一棟樓無(wú)棟號(hào)扣1分，無(wú)及時(shí)巡查建筑外墻面扣1分，危險(xiǎn)處無(wú)醒目標(biāo)識(shí)和防范措施扣1分。19水、電、氣、消防、空調(diào)機(jī)組、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)完好，清潔衛(wèi)生、運(yùn)行正常，并有保養(yǎng)維護(hù)臺(tái)賬。保養(yǎng)維護(hù)臺(tái)賬缺失一項(xiàng)扣1分，無(wú)臺(tái)賬扣2分，無(wú)法正常運(yùn)行扣2分，發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣1分。20公用樓梯、通道無(wú)堆放雜物及違章占用。有一處公共區(qū)域亂堆雜物或違章占用扣0.2分。21對(duì)業(yè)主違規(guī)搭建、違章裝修等行為及時(shí)制止、上報(bào)執(zhí)法部門(mén)，配合處理，有記錄。發(fā)現(xiàn)新增一處違規(guī)搭建和違章裝修扣2分。22定期對(duì)排污、排水管道進(jìn)行疏通，定期對(duì)化糞池清淤、疏通，無(wú)堵塞、積水、外溢現(xiàn)象。未定期清淤疏通扣1分，有堵塞和外溢現(xiàn)象扣1分。23道路暢通，路面平整。井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失；車(chē)輛停放有序，不影響車(chē)輛和行人通行。路面損壞未及時(shí)平整扣1分，井蓋缺損扣0.2分，車(chē)輛未有序停放影響通行扣0.2分。24定期檢查高低壓房、風(fēng)機(jī)房、強(qiáng)弱電井和電柜等危險(xiǎn)區(qū)域，做到無(wú)電線裸露、無(wú)插頭松脫現(xiàn)象。定期檢查危險(xiǎn)區(qū)域的記錄和臺(tái)賬缺失一處扣1分，無(wú)記錄扣2分；發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣1分。25樓道燈、路燈完好80%以上，主干道燈完好100%。未達(dá)到要求扣2分。合計(jì)得分考核組人員（簽字）：付款方式：按月度對(duì)成交供應(yīng)商進(jìn)行考核，如發(fā)生一次月度考核得分低于80分的，則不再續(xù)簽下一年度合同；連續(xù)兩次月度考核得分低于70分，則自行終止合同、取消聘用關(guān)系。考核的評(píng)分結(jié)果與成交報(bào)價(jià)（指政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)費(fèi)用，下同）的撥付結(jié)合。季度撥付前，對(duì)之前每月的考核打分進(jìn)行匯總，計(jì)算出平均分為每月的考核得分，根據(jù)考核得分進(jìn)行支付。以考核得分90分為基準(zhǔn)分，得分在90分以上（含90分）的按成交報(bào)價(jià)的100%結(jié)算，每低于基準(zhǔn)分1分（得分采用四舍五入法保留整數(shù)）扣成交報(bào)價(jià)的1%；得分在70分以下的，成交報(bào)價(jià)不予支付。（五）商務(wù)部分要求：1.服務(wù)期限：本次招標(biāo)服務(wù)期為一年，自合同簽訂之日起開(kāi)始服務(wù)工作。如中標(biāo)人在一年合同期內(nèi)實(shí)施情況良好達(dá)到考核要求的（每月考核均須達(dá)到80分及以上），采購(gòu)人可在預(yù)算落實(shí)、合同金額不變的基礎(chǔ)上與中標(biāo)人續(xù)簽后兩個(gè)年度合同（合同一年一簽），不再重新招標(biāo)。合同期滿前一個(gè)月，采購(gòu)人將根據(jù)管理服務(wù)的總體情況，決定是否續(xù)約后一年度合同；如果中標(biāo)人沒(méi)有達(dá)到合同履行條件之一的，則采購(gòu)人有權(quán)在委托期內(nèi)終止合同。2.服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。（六）履約保證金：1、本項(xiàng)目成交后的履約保證金為項(xiàng)目成交政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)費(fèi)用的10%，成交供應(yīng)商的履約保證金須在成交通知書(shū)發(fā)出之日起至合同簽訂前匯入采購(gòu)單位賬戶（應(yīng)當(dāng)以支票、匯票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交），成交供應(yīng)商憑成交通知書(shū)與采購(gòu)單位簽訂合同。超期或未有協(xié)商，則視為自動(dòng)放棄成交資格。2、成交供應(yīng)商全部履約合同義務(wù)，經(jīng)采購(gòu)單位驗(yàn)收合格無(wú)質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題的，采購(gòu)人在驗(yàn)收合格后一次性退還履約保證金。3、發(fā)生以下情況的，履約保證金不予退還或部分退還：a.簽訂合同后，成交供應(yīng)商不履行合同義務(wù)的，采購(gòu)單位有權(quán)全額扣除履約保證金，全額不予退還，同時(shí)采購(gòu)單位亦有權(quán)終止合同，中標(biāo)供應(yīng)商還須承擔(dān)相應(yīng)的法律賠償責(zé)任。b.成交供應(yīng)商在履約過(guò)程中發(fā)生違約行為，給采購(gòu)單位造成損失的，采購(gòu)單位有權(quán)在成交供應(yīng)商繳納的履約保證金中予以扣款，以彌補(bǔ)采購(gòu)單位經(jīng)濟(jì)損失，不足的部分成交供應(yīng)商另外補(bǔ)齊。4、為貫徹《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》，進(jìn)一步降低供應(yīng)商參與政府采購(gòu)活動(dòng)成本，根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)領(lǐng)域開(kāi)展履約保證保險(xiǎn)網(wǎng)上辦理試行工作的通知》通財(cái)購(gòu)【2022】8號(hào)文規(guī)定：集中采購(gòu)的中標(biāo)（成交）供應(yīng)商可在南通市公共資源交易金融服務(wù)平臺(tái)（sdf.lkj///NTdzbhweb/supermarket/）“履約保證保險(xiǎn)”模塊在線申請(qǐng)履約保證保險(xiǎn)投保。（七）本項(xiàng)目（不接受）進(jìn)口產(chǎn)品參與第四部分評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)一、談判方式不見(jiàn)面遠(yuǎn)程談判模式：供應(yīng)商在各自地點(diǎn)通過(guò)鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)參加談判活動(dòng)。二、談判程序及評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)商先對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行解密，采購(gòu)人審查響應(yīng)供應(yīng)商資格，符合資格的供應(yīng)商接受談判小組的各輪談判，在質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，最后報(bào)價(jià)最低者為成交供應(yīng)商。商務(wù)技術(shù)部分評(píng)審結(jié)束后進(jìn)入最后報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，最后報(bào)價(jià)將作為評(píng)審價(jià)。系統(tǒng)發(fā)送最后報(bào)價(jià)填報(bào)通知后，所有的響應(yīng)供應(yīng)商須在15分鐘內(nèi)填寫(xiě)并提交最后報(bào)價(jià)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)的，視作無(wú)效響應(yīng)處理。最后報(bào)價(jià)是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分，提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于3家；只有符合《政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理暫行辦法》第二十七條第二款規(guī)定情形的，提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可以為2家。各供應(yīng)商最后報(bào)價(jià)結(jié)束后,如談判小組認(rèn)為最后最低的供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其自身成本，涉嫌惡意競(jìng)爭(zhēng)，有可能影響商品質(zhì)量和不能誠(chéng)信履約的，則有權(quán)要求其在合理的時(shí)間內(nèi)通過(guò)“鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)”提供說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料。若該供應(yīng)商拒絕說(shuō)明或未在規(guī)定期限內(nèi)提供說(shuō)明，或雖有書(shū)面說(shuō)明但仍無(wú)法證明其報(bào)價(jià)合理性的，則談判小組有權(quán)取消其談判成交資格，按順序由最后報(bào)價(jià)次低的供應(yīng)商遞補(bǔ)，以此類(lèi)推。評(píng)委在認(rèn)真審閱響應(yīng)文件的基礎(chǔ)上，根據(jù)各響應(yīng)文件的響應(yīng)程度獨(dú)立評(píng)判。（一）磋商小組對(duì)供應(yīng)商資格進(jìn)行審查。供應(yīng)商資格不合格的，其響應(yīng)文件判定為無(wú)效響應(yīng)文件。（二）談判小組對(duì)符合資格供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行符合性審查。未通過(guò)符合性審查的響應(yīng)文件，將被判為不滿足談判文件實(shí)質(zhì)性要求。（三）政府采購(gòu)政策功能落實(shí)1、小微型企業(yè)價(jià)格扣除（1）本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品給予10%的扣除價(jià)格，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。（2）供應(yīng)商需按照《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)﹝2020﹞46號(hào)）的規(guī)定提供相應(yīng)的《中小企業(yè)聲明函》。（3）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）文件規(guī)定自行填寫(xiě)。2、殘疾人福利單位價(jià)格扣除（1）本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位，給予10%的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。（2）殘疾人福利單位需按照采購(gòu)文件的要求提供《殘疾人福利性單位聲明函》。（3）殘疾人福利單位標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）。3、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)價(jià)格扣除（1）本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)獄企業(yè)）給予10%的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。（2）監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，需提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。供應(yīng)商如不提供上述證明文件，價(jià)格將不做相應(yīng)扣除。（3）監(jiān)獄企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)[2014]68號(hào)）。4、殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè)屬于小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。5、大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織并與小型、微型企業(yè)（殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè)）組成聯(lián)合體共同參加政府采購(gòu)活動(dòng)。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)（殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè)）的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的，給予聯(lián)合體2%的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。6、聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)（殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè)）的，聯(lián)合體享受上述同類(lèi)價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。（四）成交供應(yīng)商的確定談判小組將從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商中，按照最后報(bào)價(jià)由低到高順序推薦3名成交候選供應(yīng)商，并編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告。采購(gòu)人從評(píng)審報(bào)告提出的成交候選供應(yīng)商中，根據(jù)質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求且最后報(bào)價(jià)最低的原則確定成交供應(yīng)商。采購(gòu)人委托談判小組直接確定排名第一的成交候選人為成交供應(yīng)商。若報(bào)價(jià)相同時(shí)則通過(guò)抽簽方式隨機(jī)確定排名順序。（五）采購(gòu)人代表宣布評(píng)審結(jié)果。（六）公告成交結(jié)果自確定成交供應(yīng)商之日起2個(gè)工作日內(nèi)，在南通市政府采購(gòu)網(wǎng)公告成交結(jié)果，公告期限為1個(gè)工作日。（七）發(fā)放成交通知書(shū)公告成交結(jié)果的同時(shí)，交易中心向成交供應(yīng)商發(fā)放成交通知書(shū)。成交通知書(shū)發(fā)出后，采購(gòu)人不得違法改變成交結(jié)果，成交供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由不得放棄成交。成交單位在成交結(jié)果公告結(jié)束后、領(lǐng)取成交通知書(shū)前必須提供四份（一正三副）紙質(zhì)版投標(biāo)文件（資格審查文件、商務(wù)技術(shù)標(biāo)文件（如有）、價(jià)格標(biāo)文件）以供交易中心、采購(gòu)人存檔。紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)從系統(tǒng)中導(dǎo)出后電子文件打印，必須保證與評(píng)標(biāo)時(shí)的電子標(biāo)書(shū)完全一致。紙質(zhì)投標(biāo)文件制作要求：1．投標(biāo)文件均需采用A4紙（圖紙等除外）打印并裝訂成冊(cè)，不允許使用活頁(yè)夾、拉桿夾、文件夾、塑料方便式書(shū)脊（插入式或穿孔式）裝訂，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2．供應(yīng)商的投標(biāo)文件分2~3包，一包資格審查文件、一包商務(wù)技術(shù)標(biāo)文件（如有）、一包價(jià)格標(biāo)。3．供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件上標(biāo)明：采購(gòu)人名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、供應(yīng)商名稱(chēng)、投標(biāo)文件名稱(chēng)（如：“資格審查文件”、“商務(wù)技術(shù)標(biāo)文件”、“價(jià)格標(biāo)”）。

第五部分響應(yīng)文件組成響應(yīng)文件由資格審查證明材料、商務(wù)技術(shù)文件、價(jià)格文件三部分組成。請(qǐng)供應(yīng)商根據(jù)本談判文件的要求在以上三部分中分別上傳響應(yīng)的材料。一、資格審查證明材料（不能出現(xiàn)商務(wù)技術(shù)文件、價(jià)格文件）1.法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；2.上一年度或者上上年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告或投標(biāo)人出具的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表，個(gè)體工商戶、自然人、成立不滿一年不需提供）；3.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料）；4.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（格式見(jiàn)附件1）；5.法定代表人身份證明書(shū)（格式見(jiàn)附件2）；6.法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件，談判代表本人身份證復(fù)印件（格式見(jiàn)附件3，法定代表人參加的，無(wú)需提供授權(quán)委托書(shū)）；7.談判公告資格要求提供相應(yīng)的佐證材料；8.其它需要提交的資格審查證明材料。（談判文件要求提供的資格審查證明材料中沒(méi)有對(duì)應(yīng)的接口上傳的資料，可以在本部分的其他材料的接口中上傳）二、商務(wù)技術(shù)文件（不能出現(xiàn)價(jià)格文件）1.供應(yīng)商情況一覽表；（格式見(jiàn)附件4）2.商務(wù)部分正負(fù)偏離表；（格式見(jiàn)附件5）3.技術(shù)部分正負(fù)偏離表；（格式見(jiàn)附件6）填制正負(fù)偏離表，完全響應(yīng)的，請(qǐng)以空白表列示。不完全響應(yīng)的，必須在偏離表中列示；列示不全的，視同故意隱瞞。4.響應(yīng)方案、貨物（服務(wù)）清單。具有項(xiàng)目、數(shù)量、品牌、型號(hào)、配置性能等；5.供應(yīng)商認(rèn)為需要提交的其他商務(wù)技術(shù)材料。（談判文件要求提供的商務(wù)技術(shù)材料中沒(méi)有對(duì)應(yīng)的接口上傳的資料，可以在本部分的其他材料的接口中上傳）三、價(jià)格響應(yīng)文件1.報(bào)價(jià)總表（格式見(jiàn)附件7）；2.分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表（格式見(jiàn)附件8）。3.中小企業(yè)聲明函（格式見(jiàn)附件9）4.殘疾人福利性單位聲明函（格式見(jiàn)附件10）5.監(jiān)獄和戒毒企業(yè)證明材料（格式見(jiàn)附件11）（如談判文件要求提供的價(jià)格資料中沒(méi)有對(duì)應(yīng)的接口上傳的資料可以在本部分的其他材料的接口中上傳）附件1參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄和失信記錄的書(shū)面聲明聲明我公司（本人）鄭重聲明：參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，我公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。在投標(biāo)截止時(shí)間節(jié)點(diǎn)，沒(méi)有被“信用中國(guó)”（）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（）、“信用江蘇”（/index.htm）網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。供應(yīng)商名稱(chēng)（公章）：授權(quán)代表簽字：_______________________日期：______年月日附件2法定代表人身份證明先生/女士：現(xiàn)任我單位職務(wù)，為法定代表人，特此證明。身份證號(hào)碼：注：提供法定代表人的身份證復(fù)印件蓋公章附件3法定代表人授權(quán)委托書(shū)本人（姓名）系————（授權(quán)單位名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)委托（姓名）（身份證號(hào)——————）為我方代理人，以我方名義全權(quán)處理與本次采購(gòu)項(xiàng)目（編號(hào)：）有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果由我方承擔(dān)。本授權(quán)書(shū)于年月日起生效。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。代理人(被授權(quán)人):授權(quán)單位名稱(chēng)（蓋章）：授權(quán)單位法定代表人（簽字或蓋章）：XXXX年XX月XX日附件4供應(yīng)商情況一覽表單位名稱(chēng)單位優(yōu)勢(shì)及特長(zhǎng)單位概況職工總數(shù)人上一年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)營(yíng)業(yè)額實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)流動(dòng)資金萬(wàn)元主要產(chǎn)品1.固定資產(chǎn)（萬(wàn)元）原值：凈值：2.占地面積M23.本次投標(biāo)主要產(chǎn)品情況本次投標(biāo)主要產(chǎn)品名稱(chēng)型號(hào)上年

產(chǎn)銷(xiāo)量產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)水平曾獲何級(jí)何種獎(jiǎng)勵(lì)主要用戶

名稱(chēng)其它近3年完成及正在執(zhí)行的合同中發(fā)生的由于供應(yīng)商違約或部分違約而引起訴訟和受到索賠的案件具體情況及結(jié)果（須如實(shí)填寫(xiě)，若對(duì)此進(jìn)行隱瞞，爾后又被采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，或被它人舉證成立，其談判資格將被取消）。如有名稱(chēng)變更（非因該單位出現(xiàn)了與資格預(yù)審（如果經(jīng)此程序）時(shí)的營(yíng)業(yè)性質(zhì)的根本改變以至不再滿足本次招標(biāo)的要求），說(shuō)明原名稱(chēng)因何種原因變更為現(xiàn)名稱(chēng)，并提供由工商管理部門(mén)出具的變更證明文件。附件5商務(wù)部分正負(fù)偏離表（由供應(yīng)商據(jù)實(shí)填寫(xiě)，表格不夠自行添加）序號(hào)貨物或服務(wù)名稱(chēng)談判文件要求的商務(wù)條款響應(yīng)文件響應(yīng)情況偏離說(shuō)明1234注：1.供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件中與談判文件第三部分“項(xiàng)目需求”中的商務(wù)部分的要求，應(yīng)逐條填列在偏離表中。2.“偏離說(shuō)明”一欄選擇“正偏離”、“負(fù)偏離”進(jìn)行填寫(xiě)。正偏離的確認(rèn)和負(fù)偏離的是否響應(yīng)談判文件，由談判小組認(rèn)定。3.供應(yīng)商若提供其他增值服務(wù)，可以在表中自行據(jù)實(shí)填寫(xiě)。附件6技術(shù)部分正負(fù)偏離表（由供應(yīng)商據(jù)實(shí)填寫(xiě)，表格不夠自行添加）序號(hào)貨物或服務(wù)名稱(chēng)談判文件要求的技術(shù)要求響應(yīng)文件響應(yīng)情況偏離說(shuō)明1234注：1.供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件中與談判文件第三部分“項(xiàng)目需求”中的技術(shù)部分的要求，應(yīng)逐條填列在偏離表中。2.“偏離說(shuō)明”一欄選擇“正偏離”、“負(fù)偏離”進(jìn)行填寫(xiě)。正偏離的確認(rèn)和負(fù)偏離的是否響應(yīng)談判文件，由談判小組認(rèn)定。3.供應(yīng)商若提供其他增值服務(wù)，可以在表中自行據(jù)實(shí)填寫(xiě)。附件7報(bào)價(jià)總表供應(yīng)商全稱(chēng)（加蓋公章）：項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目編號(hào)：分包號(hào)：談判貨物、服務(wù)名稱(chēng)談判總報(bào)價(jià)大寫(xiě)：

小寫(xiě)：元（人民幣）主要貨物、服務(wù)制造商及產(chǎn)地日期：填寫(xiě)說(shuō)明：1、報(bào)價(jià)總表必須加蓋供應(yīng)商公章（復(fù)印件無(wú)效）。2、如有分包，供應(yīng)商參與任何一個(gè)包的標(biāo)的，都需單獨(dú)填寫(xiě)報(bào)價(jià)總表。附件8分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表（服務(wù)類(lèi)）供應(yīng)商（蓋章）：序號(hào)價(jià)格組成單價(jià)（元/m2/月)備注1由成交供應(yīng)商向住戶收繳0.15固定不變，為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用2政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)費(fèi)用合計(jì)成交綜合單價(jià)(1+2)0.15元/m2/月+政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)費(fèi)用附件9中小企業(yè)聲明函（貨物）本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)﹝2020﹞46號(hào)）的規(guī)定，本公司（聯(lián)合體）參加（單位名稱(chēng)）的（項(xiàng)目名稱(chēng)）采購(gòu)活動(dòng)，提供的貨物全部由符合政策要求的中小企業(yè)制造。相關(guān)企業(yè)（含聯(lián)合體中的中小企業(yè)、簽訂分包意向協(xié)議的中小企業(yè)）的具體情況如下：1.（標(biāo)的名稱(chēng)），屬于（采購(gòu)文件中明確的所屬行業(yè)）行業(yè)；制造商為（企業(yè)名稱(chēng)），從業(yè)人員 人，營(yíng)業(yè)收入為 萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為 萬(wàn)元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；2.（標(biāo)的名稱(chēng)），屬于（采購(gòu)文件中明確的所屬行業(yè)）行業(yè)；制造商為（企業(yè)名稱(chēng)），從業(yè)人員 人，