建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)分析報告

建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)分析報告建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)分析報告一、定義建設(shè)工程監(jiān)理是指根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)定以及承建合同等約定，監(jiān)督指導(dǎo)工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、進度、節(jié)能、環(huán)保、合同履行等方面的工作，屬于建設(shè)工程質(zhì)量管理的一種方式。二、分類特點按照監(jiān)理服務(wù)的形式，建設(shè)工程監(jiān)理一般分為全過程監(jiān)理和項目管理監(jiān)理兩種形式。全過程監(jiān)理是指在工程建設(shè)的全過程中，從前期的設(shè)計階段到后期的驗收階段，全程監(jiān)督，實行全方位的管理；項目管理監(jiān)理則是在特定的建設(shè)項目中，對工程建設(shè)進行計劃、組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等方面的管理。建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)的特點主要包括：工作復(fù)雜、要求高；業(yè)務(wù)范圍寬、難度大；根據(jù)行業(yè)特點，監(jiān)理單位一般不同時擔(dān)任工程設(shè)計、施工與監(jiān)理三種工作；從業(yè)人員素質(zhì)要求高。三、產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈主要包括：工程項目招標(biāo)單位、建筑單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、裝修單位。四、發(fā)展歷程中國建筑監(jiān)理業(yè)在20世紀(jì)70年代中期初步形成，近年來，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，建筑市場的擴大，建筑監(jiān)理行業(yè)有了大幅度的發(fā)展。截至目前，已有8000多家建筑監(jiān)理公司在我國各個省市展開監(jiān)理工作。建筑監(jiān)理已經(jīng)成為中國建筑行業(yè)不可或缺的一個環(huán)節(jié)。五、行業(yè)政策文件及其主要內(nèi)容國家發(fā)改委、建設(shè)部已相繼頒布了大量的建筑物工程監(jiān)理政策法規(guī)，旨在規(guī)范建筑監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展。主要政策如下：建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理條例（國發(fā)(2004)6號）：明確監(jiān)理項目的管理機構(gòu)和程序等問題。工程監(jiān)理管理暫行辦法:明確監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定監(jiān)理單位和監(jiān)理人員等資格條件，明確了監(jiān)理責(zé)任。建設(shè)部規(guī)范建筑監(jiān)理的指導(dǎo)意見:針對建筑監(jiān)理行業(yè)的情況制定相關(guān)建議。六、經(jīng)濟環(huán)境建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)是建筑行業(yè)的重要組成部分，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展，建筑市場不斷擴大，監(jiān)理業(yè)承接的項目也在不斷增多。建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)發(fā)展前景廣闊，具有很大的發(fā)展?jié)摿?。七、社會環(huán)境隨著人民對生活質(zhì)量的不斷提高，建筑行業(yè)對建筑工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求不斷提高，建筑監(jiān)理行業(yè)的重要性日益凸顯。八、技術(shù)環(huán)境建筑行業(yè)是一個科技密集型的行業(yè)，隨著科技的進步和不斷的創(chuàng)新，監(jiān)理技術(shù)也在不斷提高。尤其是信息技術(shù)在監(jiān)理行業(yè)中的應(yīng)用不斷增加，為監(jiān)理工作提供了更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)手段。九、發(fā)展驅(qū)動因素維護建筑質(zhì)量；建筑工程市場不斷擴大；政府對建筑行業(yè)的支持；信息技術(shù)的進步。十、行業(yè)現(xiàn)狀目前，建筑監(jiān)理業(yè)已成為我國建筑行業(yè)的重要組成部分，行業(yè)隨著建筑市場的擴大，得到了迅速發(fā)展。2018年全國從事建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)的企業(yè)數(shù)量已達(dá)到8000余家，實際從業(yè)人員規(guī)模達(dá)50萬人以上，行業(yè)規(guī)模呈現(xiàn)明顯的增長趨勢。十一、行業(yè)痛點低價競標(biāo)、資質(zhì)問題、市場收縮、嚴(yán)重異化的監(jiān)理角色、缺乏新興科技人才十二、行業(yè)發(fā)展建議建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系；建立行業(yè)聯(lián)盟，共同維護行業(yè)發(fā)展權(quán)益；加強行業(yè)自律監(jiān)管；引進科技力量，增強監(jiān)理的現(xiàn)代化水平；加強對新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域的開拓，拓寬業(yè)務(wù)領(lǐng)域。十三、行業(yè)發(fā)展趨勢前景未來幾年，建筑市場需求會繼續(xù)保持增長，建筑監(jiān)理行業(yè)還有很大的發(fā)展空間。加強與國際接軌，迎接行業(yè)的全球化發(fā)展；發(fā)展新技術(shù)、服務(wù)升級促使企業(yè)轉(zhuǎn)型；服務(wù)時間和服務(wù)內(nèi)容都將受到客戶更高的要求，建筑監(jiān)理行業(yè)將從虛擬化服務(wù)向?qū)嶋H化服務(wù)轉(zhuǎn)變，提供更個性化、精致化的服務(wù)。十四、競爭格局建筑監(jiān)理行業(yè)競爭格局主要取決于各家公司的人才儲備、專業(yè)技術(shù)水平、行業(yè)口碑等因素。目前行業(yè)龍頭公司主要有中國監(jiān)理公司、萬科物業(yè)、顧問等領(lǐng)軍企業(yè)。此外，一些開發(fā)商自身也具有一定的監(jiān)理能力。同時，還有新的進入者正在向行業(yè)內(nèi)部才拓展。十五、代表企業(yè)中國監(jiān)理公司、萬科物業(yè)、顧問、中國建筑監(jiān)理、光大集團等。十六、產(chǎn)業(yè)鏈描述建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈主要包括工程項目招標(biāo)單位、建筑單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、裝修單位等。工程項目招標(biāo)單位和建筑單位是監(jiān)理服務(wù)的最基層需求方，監(jiān)理單位是監(jiān)理服務(wù)的主體，設(shè)計單位和材料供應(yīng)商則是監(jiān)理服務(wù)的輔助作用，裝修單位則是監(jiān)理的即時服務(wù)。十七、SWOT分析1.優(yōu)勢：行業(yè)發(fā)展迅速，政策環(huán)境不斷改善，市場需求穩(wěn)定增長；2.劣勢：行業(yè)競爭激烈，行業(yè)角色異化嚴(yán)重，缺乏人才；3.機會：行業(yè)市場不斷擴大，新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域空間巨大，政府對建筑行業(yè)的支持力度不斷增強；4.威脅：新進入者不斷增多，技術(shù)進步導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)難以與時俱進，行業(yè)監(jiān)管存在差距，風(fēng)險