委托物業(yè)服務(wù)合同

委托物業(yè)服務(wù)合同一、甲方和乙方的基本信息1.1甲方信息：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2乙方信息：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：二、合同約定事項2.1服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，就物業(yè)保管、管理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議，乙方應(yīng)為甲方提供以下服務(wù)（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)”）：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常巡視，維護(hù)和保養(yǎng)；對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行日常維護(hù)，保持清潔，協(xié)調(diào)處理住戶之間的糾紛；為業(yè)主提供各種咨詢服務(wù)、居民活動服務(wù)和安全管理服務(wù)等；對小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的問題及時反映，并向甲方提交處理意見。2.2服務(wù)形式乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理需要，及時增派或撤銷管理人員，保證管理服務(wù)正常進(jìn)行；乙方應(yīng)成立完善的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，并配備專業(yè)管理人員，確保服務(wù)的規(guī)范化、專業(yè)化。2.3服務(wù)期限本合同有效期為一年，自YYYY年MM日起至YYYY年MM日止。2.4服務(wù)費用甲方應(yīng)按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方開具的票據(jù)，及時繳納服務(wù)費用；甲方委托乙方為物業(yè)服務(wù)付款方式為__按月/季度/半年度/年度__付款，每次服務(wù)費金額為人民幣__XXX__元整。2.5違約責(zé)任如因乙方原因，導(dǎo)致甲方不能正常享受物業(yè)服務(wù)，乙方向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如因甲方其他原因，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常提供，甲方應(yīng)向乙方支付費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方應(yīng)當(dāng)妥善履行本合同，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6合同變更和終止在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以修改、補(bǔ)充或變更合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)用書面形式體現(xiàn)；在本合同期滿后，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前2個月達(dá)成一致意見，并在原合同到期后5個工作日內(nèi)簽訂新的合同；在合同期間，任何一方均不能單方擅自終止本合同。如果必須要解除合同，應(yīng)通過協(xié)商的方式，履行相應(yīng)解除程序。2.7爭議解決在履行本合同時，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。三、附則3.1本合同應(yīng)提供的資料甲方需提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明；乙方需提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照和管理人員的相關(guān)證書；雙方需提供合同簽訂所需的其他必要資料。3.2其他約定本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)在誠信、公平、合法的原則下，協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____________乙方：_____________簽字或蓋章：簽字或蓋