營業(yè)場所使用證明

營業(yè)場所使用證明我在深圳要在一棟商住樓內(nèi)租房注冊公司，房屋租賃所要求提供業(yè)主委員會同意辦公證明。有點(diǎn)麻煩的是這個商住樓內(nèi)沒有業(yè)主委員會（實(shí)際上據(jù)說深圳70%的樓房都沒有業(yè)主委員會），要上每業(yè)主家上門詢問并簽名。請麻煩能否提供一下業(yè)主意見書（工商局版本的），謝謝?。刹幌牒貌蝗菀着R了簽名，結(jié)果人家說格式不對）。不一定非要業(yè)主委員會證明，寫一份辦公場所證明，找物業(yè)管理蓋個章就可以了。我上傳不了圖片，給你寫下大概格式吧企業(yè)辦公場所證明房屋所有人：聯(lián)系電話身份證號碼 房屋基本情況:房屋位置 經(jīng)營面積經(jīng)營范圍以上欄目由申辦人如實(shí)填寫小區(qū)物業(yè)管理部門審查意見：茲證明上述房屋已取得合法使用權(quán)，該房屋所在小區(qū)暫未成立業(yè)主委員會，鑒于該房屋作為企業(yè)辦公場所不影響小區(qū)環(huán)境和居民生活，同意該房屋作為**公司辦公場所使用，期限至年月曰小區(qū)物業(yè)管理部門（蓋章）說明：此證明僅限于已取得合法使用權(quán)的住宅在不影響環(huán)境和居民生活的條件下作為企業(yè)辦公場所的證明文件各街道辦事處、區(qū)府屬有關(guān)單位、駐龍崗處以上有關(guān)單位：為進(jìn)一步規(guī)范清理整治無證無照非法經(jīng)營行為的疏導(dǎo)發(fā)照工作，根據(jù)《深圳市人民政府關(guān)于清理整治無證無照非法經(jīng)營行為的決定》（深府〔2019〕121號，以下簡稱《決定》，附件1）和《關(guān)于進(jìn)一步明確清無疏導(dǎo)工作有關(guān)問題的通知》（深府辦〔2019〕235號，以下簡稱《通知》，附件2）精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將“清無”疏導(dǎo)事項通知如下：一、臨時場所證明文件按下列規(guī)定辦理臨時場所證明文件是指：申請人開辦個體工商戶或企業(yè)，凡是未能提交房產(chǎn)證或《決定》第二條第（四）款第1、2、3、6、7項場地證明文件，屬于《決定》第二條第（四）款第4、5、8項情形的，應(yīng)出具加蓋街道辦事處建設(shè)辦公章，能夠證明申請人擁有該房屋使用權(quán)的臨時使用證明文件（附件3）。（一） 街道辦事處建設(shè)辦出具的臨時場所證明文件應(yīng)當(dāng)內(nèi)容規(guī)范，格式統(tǒng)一，明確記載下列內(nèi)容：1、 房屋所有人或使用人、房屋名稱、房屋位置、房屋用途和臨時場所證明使用期限等；2、 臨時場所證明僅作為辦理審批登記的場所證明文件，不代表對建筑物合法性的確認(rèn)；3、 政府有關(guān)部門依法拆除經(jīng)營場所所在建筑物的，該臨時場所證明自動失效，不得作為補(bǔ)償依據(jù)；4、 告知當(dāng)事人開業(yè)前須依法經(jīng)過消防部門消防安全檢查。（二） 場所所有人自行使用作經(jīng)營場所的，憑有關(guān)臨時場所證明文件到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照。出租給他人使用作經(jīng)營場所的，租賃雙方憑臨時場所證明文件到房屋租賃管理部門辦理房屋租賃合同備案，持備案的房屋租賃合同到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照。（三） 房屋租賃管理部門對有關(guān)租賃合同的備案按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理條例》和《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。二、關(guān)于取得合法使用權(quán)的居民住宅作為企業(yè)辦公住所問題（一） 申請者已取得合法使用權(quán)的居民住宅（不含準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府政策性住房），經(jīng)房屋所有權(quán)人和小區(qū)業(yè)主委員會同意（同時提交建設(shè)局關(guān)于同意設(shè)立業(yè)主委員會的批文復(fù)印件，并由業(yè)主委員會加蓋公章）可作為企業(yè)住所（限辦公場所）予以登記（附件4）。（二） 申請者已取得合法使用權(quán)的住宅（不含準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府政策性住房），如屬于花園式住宅小區(qū)暫未成立業(yè)主委員會的，經(jīng)房屋所有權(quán)人和住宅小區(qū)物業(yè)管理部門同意，可作為企業(yè)住所（限辦公場所）予以登記（附件5）。（三） 申請者已取得合法使用權(quán)的住宅（不含準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府政策性住房），如屬于村民自建房無業(yè)主委員會的，經(jīng)房屋所有權(quán)人和住宅所在地社區(qū)居委會同意，可作為企業(yè)住所（限辦公場所）予以登記（附件6）。（四）以龍崗中心城范圍內(nèi)的居民住宅申辦從事軟件開發(fā)、設(shè)計的企業(yè)，在不影響環(huán)境和居民生活的情況下，符合上述（一）、（二）項條件的，可作為企業(yè)住所（限辦公場所）予以登記。三、關(guān)于消防前置許可問題（一） 法律、行政法規(guī)及國務(wù)院決定規(guī)定申辦營業(yè)執(zhí)照需要消防前置許可的，如經(jīng)營歌舞、游藝類娛樂場所，開辦網(wǎng)吧，生產(chǎn)、貯存、經(jīng)營易燃易爆化學(xué)物品等，應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定辦理。（二） 在“清無”期間，根據(jù)“清無”有關(guān)政策（指下列情況中的任何一種或幾種：①臨時場所證明文件②備案租賃合同③相關(guān)部門按“清無”政策出具的前置許可證件等）申辦營業(yè)執(zhí)。分公司是指公司在其住所以外設(shè)立的從事經(jīng)營活動的機(jī)構(gòu)。分公司不具有企業(yè)法人資格。那么，公司應(yīng)當(dāng)如何設(shè)立分公司呢？《中華人民共和國公司登記管理條例》第四十八條規(guī)定了分公司設(shè)立的程序：公司設(shè)立分公司的，應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起30日內(nèi)向分公司所在地的公司登記機(jī)關(guān)申請登記;法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定必須報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一） 公司法定代表人簽署的設(shè)立分公司的登記申請書；（二） 公司章程以及加蓋公司印章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；（三） 營業(yè)場所使用證明；（四） 分公司負(fù)責(zé)人任職文件和身份證明；（五） 國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立分公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)，或者分公司經(jīng)營