【統(tǒng)籌管理服務(wù)】工作進(jìn)度控制措施

【統(tǒng)籌管理服務(wù)】工作進(jìn)度控制措施進(jìn)度控制措施工程造價(jià)咨詢服務(wù)必須復(fù)核、確定項(xiàng)目工程預(yù)算審核、工程結(jié)算審核等投資控制目標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目具體情況作進(jìn)一步細(xì)化、分解及修改并提出項(xiàng)目實(shí)施過程中分部分項(xiàng)工程造價(jià)控制目標(biāo)，并對(duì)各目標(biāo)進(jìn)行控制，包括項(xiàng)目工程預(yù)算控制審核、工程結(jié)算審核控制等.(一)、基本要求(1)項(xiàng)目工程預(yù)算審核、工程結(jié)算審核由于接受委托的咨詢階段不同，可分為項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢或某一階段、若干階段的造價(jià)咨詢.(2)項(xiàng)目工程預(yù)算審核、工程結(jié)算審核由于接受委托的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)不同，可分為不同的造價(jià)咨詢工作模式.(3)承接全項(xiàng)目工程預(yù)算審核、工程結(jié)算審核項(xiàng)目階段、服務(wù)內(nèi)容、范圍、深度或參與程度、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)應(yīng)在造價(jià)咨詢合同中詳細(xì)約定、全面履行，尤其是有控制目標(biāo)的全過程造價(jià)咨詢項(xiàng)目，應(yīng)主動(dòng)要求和配合設(shè)計(jì)人員便用方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等方法促使項(xiàng)目工程預(yù)算審核、工程結(jié)算審核達(dá)到控制目標(biāo).(4)對(duì)承諾了委托人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理的項(xiàng)目，受托人應(yīng)按照承諾建立風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理制度.(5)受托人應(yīng)疼立與合同委托內(nèi)容相應(yīng)的質(zhì)量管理體系，各階段工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)文件的要求。(二)、項(xiàng)目工程預(yù)算審核、工程結(jié)算審核各目標(biāo)控制要點(diǎn)(1)編制項(xiàng)目詳細(xì)工作大綱(或稱為規(guī)劃、方案)，其內(nèi)容應(yīng)與咨詢合同一致，基本內(nèi)容包括項(xiàng)目概況、咨詢服務(wù)范圍、工作組織、工作進(jìn)度計(jì)劃，人員安排、實(shí)施方案、質(zhì)量管理等。(2)在履行項(xiàng)目工程預(yù)算審核、工程結(jié)算審核造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)過程中的各項(xiàng)咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)符合咨詢合同和相關(guān)文件對(duì)各種咨詢業(yè)務(wù)的要求和規(guī)定。(3)在履行全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)過程中的各項(xiàng)咨詢依據(jù)文件的收集應(yīng)符合咨詢合同和相關(guān)文件對(duì)各種咨詢業(yè)務(wù)的要求和規(guī)定。(4)在履行項(xiàng)目工程預(yù)算審核、工程結(jié)算審核造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)合同過程中的各項(xiàng)咨詢業(yè)務(wù)工作應(yīng)符合咨詢合同和相關(guān)文件對(duì)各階段、各種咨詢業(yè)務(wù)的要求和規(guī)定，同時(shí)按合同約定做好過程控制中的各項(xiàng)工作.(5)當(dāng)咨詢合同含有對(duì)施工招標(biāo)策劃的約定時(shí)，在實(shí)施過程中應(yīng)明確以下問題，然后計(jì)價(jià)：1)承發(fā)包方式的選擇；2)招標(biāo)工程范圍的界定；3)日標(biāo)段的劃分；4)合同價(jià)方式的選擇：5)總包與分包的合同關(guān)系;6）計(jì)價(jià)方式的選擇：7）招標(biāo)控制價(jià)的編制要求；圖對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的約定.（6）當(dāng)咨詢合同含有革擬工程施工招標(biāo)文件及合同條款的約定時(shí),在實(shí)施過程中應(yīng)明確下列問題，然后開展計(jì)價(jià)活動(dòng)：1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式：2）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；3）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序及支付時(shí)間：4）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；5）發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方式和時(shí)間：6）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；7）工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；8）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間：9）與履行合同、支付款項(xiàng)有關(guān)的其他內(nèi)容等.（7）當(dāng)咨詢合同含有草擬招標(biāo)文件和施工合同的約定時(shí)，在實(shí)施過程中招標(biāo)文件和施工合同應(yīng)當(dāng)選用國家發(fā)布或允許使用的范本，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目管理模式、承發(fā)包方式、合同價(jià)方式、工程計(jì)價(jià)方式等因素進(jìn)行綜合編制、調(diào)整、約定.（8）擬定招標(biāo)文件和合同條款時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循如下程序：準(zhǔn)備工作、文本選用、文件編制、文件評(píng)審及成果文件提交等.(9)當(dāng)咨詢合同含有對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)分析的約定時(shí)，在實(shí)施過程中應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)文件及工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)分析.(10)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)分析一般應(yīng)包括錯(cuò)漏項(xiàng)分析，計(jì)算錯(cuò)誤分析，不平衡報(bào)價(jià)分析，綜合單價(jià)的合理性分析，措施費(fèi)用分析，安全文明措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的審核.(H)招標(biāo)工程量清單未依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算，當(dāng)咨詢合同會(huì)有調(diào)整工程量清單的約定時(shí)，應(yīng)在施工圖紙發(fā)出后，按施工圖紙核實(shí)清單項(xiàng)目并計(jì)算工程數(shù)量，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后調(diào)整合同有關(guān)條款和價(jià)款.(12)當(dāng)咨詢合同含有對(duì)工程預(yù)付款計(jì)算或?qū)徍说募s定時(shí)，工程預(yù)付款搜付的時(shí)間和金額應(yīng)按照發(fā)承包雙方的合同約定計(jì)算并執(zhí)行合同中無約定的宜執(zhí)行政府主管部門的相關(guān)規(guī)定，(13)對(duì)已支付的工程預(yù)付款，應(yīng)按照建設(shè)工程施工承發(fā)包合同約定在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣，(14)當(dāng)咨詢合同含有對(duì)工程進(jìn)度款支付計(jì)算、審核或搜付的約定時(shí)，在實(shí)施過程中應(yīng)按建設(shè)工程施工承發(fā)包合同協(xié)議條款約定的時(shí)間及方法完成造價(jià)咨詢及管理工作并建立相應(yīng)的支付管理臺(tái)賬.(15)工程進(jìn)度款應(yīng)采用國家或行業(yè)允許的規(guī)定和表式計(jì)算或?qū)徍?，?nèi)容包括:1）本周期已完成工程的價(jià)款;2）累積已完成的工程價(jià)款：3）累計(jì)已支付的工程價(jià)款：4）本周期已完成計(jì)日工金額：5）應(yīng)增加和扣減的變更金額：6）應(yīng)增加和扣減的索賠金額：7）應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款;扣減的質(zhì)量保證金；8）根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；9）本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款.（16）在審核與確定本期應(yīng)支付的進(jìn)度款金額時(shí)，應(yīng)注意按照合同條款的約定，做好工程預(yù)付款、計(jì)日工、變更和索賠款項(xiàng)的同期支付.（17）在審核與確定本期應(yīng)支付的進(jìn)度款金額時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按施工承包合同約定處理.（18）當(dāng)咨詢合同含有對(duì)工程變更審查的約定時(shí)，在實(shí)施過程中應(yīng)及時(shí)對(duì)工程變更費(fèi)用的有效性、完整性、合理性和準(zhǔn)確性進(jìn)行審查.（19）當(dāng)咨詢合同含有對(duì)索賠進(jìn)行審查的約定時(shí)，在實(shí)施過程中應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程施工發(fā)承包合同的約定和國家的相關(guān)規(guī)定處理工程索賠，注意索賠理由的正當(dāng)性、證據(jù)的有效性和時(shí)效性。(20)對(duì)索賠審請(qǐng)報(bào)告，應(yīng)在收到后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，根據(jù)承發(fā)包合同約定子以審核，或要求申請(qǐng)人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù).(21)對(duì)于索賠工作應(yīng)加強(qiáng)主動(dòng)控制，積極與各方聯(lián)系與溝通，采用合理的索賠計(jì)算方法，盡力避免事態(tài)擴(kuò)大或費(fèi)用增加。(22)當(dāng)咨詢合同含有對(duì)投資和造價(jià)進(jìn)行偏差分析或調(diào)整的約定時(shí)，在實(shí)施過程中應(yīng)按咨詢合同，依據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編制工程進(jìn)度款資金使用計(jì)劃，并與工程實(shí)際完成進(jìn)度款進(jìn)行對(duì)比分析，分析偏差及產(chǎn)生的原因，為委托人提供偏差調(diào)整和資金籌措建議：.根據(jù)施工過程的隨機(jī)因素與風(fēng)險(xiǎn)因素產(chǎn)生的已完工程實(shí)際投資與已完工程計(jì)劃投資的差值確定投資偏差；.根據(jù)施工過程的隨機(jī)因素與風(fēng)險(xiǎn)因素產(chǎn)生的擬完工程計(jì)劃投資與已完工程計(jì)劃投資的差值確定進(jìn)度偏差：國分析投資偏差和進(jìn)度偏差產(chǎn)生的原因，提出合理的組織措施、經(jīng)濟(jì)措施和技術(shù)措施，為調(diào)整資金籌措和使用計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行偏差控制與糾正提供可靠依據(jù).(23)全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)中的各項(xiàng)咨詢業(yè)務(wù)工