施工合同案例

建筑工程施工協(xié)議的有關內容習題一、單項選擇題中標告知書、協(xié)議協(xié)議書和圖紙是施工協(xié)議文獻的構成部分，就這三部分而言，假如在施工協(xié)議文獻中出現不一致時，其優(yōu)先解釋次序為（）。A.中標告知書、協(xié)議協(xié)議書、圖紙B.協(xié)議協(xié)議書、中標告知書、圖紙C.協(xié)議協(xié)議書、圖紙、中標告知書D.中標告知書、圖紙、協(xié)議協(xié)議書2.當工程分包時，分包單位應對（）負責。A.建設單位B.總承包單位C.監(jiān)理單位D.質量監(jiān)督部門3.下列有關工程分包的說法對的的是（）。A.施工總承包人不得將建設工程主體構造的施工分包給其他單位B.工程分包后，總承包人不再對分包的工程承擔任何責任C.施工總承包人可以將承包工程中的專業(yè)工程自主分包給分包商D.分包單位可以將其承包的建設工程再分包給其他單位4.在勞務分包協(xié)議中，下列（）屬于勞務分包人的義務。A.全面履行總（分）包協(xié)議，對工程的工期和質量向發(fā)包人負責B.負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設計及有關部門聯絡，協(xié)調現場工作關系C.負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目的D.對本協(xié)議勞務分包范圍內的工程質量向工程承包人負責5.在建設工程總承包協(xié)議中，屬于發(fā)包人應當完畢的工作是（）。A.使施工現場具有動工條件B.指令承包人申請辦理規(guī)劃許可證C.提供工程進度計劃D.保護已竣工程并承擔損壞修復費用6.下列有關協(xié)議文獻的表述，不對的的是（）。A.專用條款的內容比通用條款更明確、詳細B.協(xié)議文獻中專用條款的解釋優(yōu)于通用條款C.協(xié)議文獻之間應能互相解釋、互為闡明D.專用條款與通用條款是相對立的7.對承包商來說，采用下列（）協(xié)議形式其承擔的風險最小。A.固定總價B.單價C.調價總價D.成本加酬金二、多選題建設工程協(xié)議根據計價方式的不一樣重要有（）。A.分包協(xié)議B.總價協(xié)議C.單價協(xié)議D.擔保協(xié)議E.成本加酬金協(xié)議2.《建設工程施工協(xié)議（示范文本）》由（）三部分構成。A.協(xié)議書B.通用條款C.履約保函D.專用條款E.銀行保函3.下列有關建筑工程總承包協(xié)議的說法，對的的是（）。A.總承包單位可以按協(xié)議規(guī)定對工程項目進行分包和轉包B.建設工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有對應資質條件的分包單位C.建設工程總承包協(xié)議簽訂后，發(fā)包人和承包人雙方都應按協(xié)議的規(guī)定嚴格履行D.建筑工程總承包單位按照總承包協(xié)議的約定對建設單位負責E.總承包單位就分包工程對建設單位不承擔責任三、案例題[案例1]某工程項目分為A、B兩個單項工程，分別以公開招標的形式確定了中標單位并簽定了施工協(xié)議。這兩個單項工程在簽定協(xié)議及施工過程中發(fā)生如下狀況：A工程在簽定協(xié)議步，施工圖紙設計未完畢，業(yè)主即通過招標選擇了一家總承包單位。由于設計未完畢，承包范圍內待實行的工程雖然性質明確，但工程量還難以確定，雙方約定擬采用總價協(xié)議形式簽定施工協(xié)議，以減少雙方的風險。協(xié)議條款中規(guī)定：（1）乙方按業(yè)主代表同意的施工組織設計（或施工方案）組織施工，乙方不承擔因此引起的工期延誤和費用增長的責任。（2）甲方向乙方提供場地的工程地質和地下重要管網線路資料，供乙方參照使用。（3）乙方不能將工程轉包，但容許分包，也容許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。2.B工程協(xié)議額為9000萬元，總工期為30個月，工程分兩期進行驗收，第一期為18個月，第二期為12個月。在工程實際實行過程中，出現了下列狀況：（1）工程進行到第10個月時，國務院有關部門發(fā)出告知，指令壓縮國家基建投資，規(guī)定某些建設項目暫停施工。該綜合娛樂城項目屬于指令停工下馬項目，因此，業(yè)主向承包商提出臨時中斷協(xié)議實行的告知。為此，承包商規(guī)定業(yè)主承擔單方面中斷協(xié)議給承包商導致的經濟損失賠償責任。（2）復工后在工程后期，工地遭到當地百年罕見的臺風的襲擊，工程被迫暫停施工，部分已竣工程受損，現場場地遭到破壞，最終使工期遲延了2個月。為此，業(yè)重規(guī)定承包商承擔工期遲延所導致的經濟損失責任和趕工的責任。問題：（1）A單項工程協(xié)議中業(yè)主與施工單位選擇總價協(xié)議形式與否妥當？協(xié)議條款中有哪些不妥之處？（2）施工協(xié)議按承包工程計價方式不一樣分為哪幾類？（3）B單項工程協(xié)議執(zhí)行過程中出現的問題應怎樣處理？[案例2]某房地產開發(fā)企業(yè)在北京開發(fā)建設一住宅項目，通過多次和設計單位溝通，在進行該工程招標前得到了詳細的施工圖紙；開發(fā)商在編制的招標文獻中規(guī)定：各工程承包商在報價時要按照當期市場材料價格報價，對于工程施工需要的多種措施費用要考慮齊全，同步要考慮多種材料漲價等不利原因；開發(fā)商在招標文獻中還明確本工程將采用圖紙內容一次性包干的固定價格協(xié)議，圖紙內所有的項目將不再考慮變更的經濟費用。問題：（1）該工程采用固定價格協(xié)議與否合適？（2）假如在施工中鋼筋價格由報價時的價格2600元/t上漲到3600元/t，承包商與否可以向開發(fā)商進行索賠？[案例3]某工程項目，經有關部門同意采用公開招標的形式確定了中標單位并簽定協(xié)議。該工程協(xié)議條款中有如下規(guī)定：由于本工程設計未完畢，承包范圍內待實行的工程雖然性質明確，但工程量還難以確定，雙方約定擬采用可調價格協(xié)議形式簽定施工協(xié)議，以減少雙方的風險。2.在施工招標文獻中，按工期定額計算，該工程工期為570d.但在施工協(xié)議中，雙方約定：動工日期為1997年12月15日，竣工日期為1999年7月30日，日歷天數為591d.問題：（1）工程協(xié)議中業(yè)主與施工單位選擇可調價格協(xié)議形式與否妥當？（2）本工程協(xié)議的協(xié)議工期應為多少d？[案例4]10月，某承包商通過公開投標獲得一住宅工程，在招標文獻中，發(fā)包人提供了工程量計算規(guī)則，分部分項工程單價構成原則，協(xié)議文獻內容，但愿以清單報價形式投標，工程量清單由發(fā)包人提供，工程量為暫定數量，投標人填寫綜合單價，工程造價暫定7600萬元，協(xié)議工期14個月，雙方參照1999年12月國家建設部和國家工商行政管理局制定的的《建設工程施工協(xié)議》范本，雙方簽定了固定單價協(xié)議，施工過程中發(fā)生的工程數量按招標文獻內規(guī)定的圖紙標注凈量計算，在協(xié)議專用條款中明確了構成本協(xié)議的文獻及優(yōu)先解釋次序（1）本協(xié)議協(xié)議書；（2）中標告知書；（3）投標書及附件；（4）本協(xié)議專用條款；（5）本協(xié)議通用條款；（6）原則、規(guī)范及有關技術文獻；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書；（10）協(xié)議履行中，發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻視為本協(xié)議的構成部分。在實際施工過程中發(fā)生如下事件：事件一：2月份，鋼筋價格由本來的2600元/t，上漲到3600元/t，承包商通過計算，認為中標的鋼筋制作安裝的綜合單價每噸虧損1000元，承包商在此狀況下向發(fā)包人提出索賠，但愿發(fā)包人考慮市場原因，予以酌情賠償。事件二：在的4～5月份出現了“非典”疫情，使本工程停止施工2個月。在“非典”疫情結束后，承包商根據協(xié)議文獻內容和政府文獻，本疫情未作為不可抗力原因，因此根據協(xié)議文獻的第4項專用條款和第5項通用條款的約定，工期不得順延。在10月份，甲乙雙方多次磋商，發(fā)包人認為工期耽誤不是施工單位原因導致的，并對現場的實際損失進行了詳細的調查和計算，故書面同意將工期延長2個月，并予以100萬元的經濟賠償。在結算時，通過現場計算和套用協(xié)議中固定綜合單價，結算價格定為8100萬元+100萬元，總計8200萬元。問題：（1）承包商就事件一提出的索賠能否成立？為何？（2）在事件二中，發(fā)包人對工期的延長和經濟賠償的文獻，與否符合本協(xié)議文獻的內容約定？[案例5]某綜合辦公樓工程，建設單位甲通過公開招標確定本工程由承包商乙中標，雙方簽訂了工程承發(fā)包協(xié)議。承包商乙在簽訂協(xié)議后因自身資金周轉困難，隨即和承包商丙簽定了分包協(xié)議，在分包協(xié)議中約定承包商丙按照建設單位（業(yè)主）與承包商乙約定的協(xié)議金額的10%向承包商乙支付管理費，一切責任由承包商丙承擔。問題：（1）承包商乙的做法與否符合國家法律規(guī)定？此行為屬于什么行為？（2）國家法律、法規(guī)規(guī)定的違法分包行為重要有哪些？[案例6]某研究單位科研樓工程，甲方通過理解后決定直接發(fā)包給不一樣性質的三個企業(yè)，分別與A企業(yè)簽訂了土建施工協(xié)議；與B企業(yè)簽訂了科研設備安裝協(xié)議；與C企業(yè)簽訂了電梯安裝協(xié)議。三個協(xié)議協(xié)議中都對甲方提出了一種相似的條款，即“甲方應協(xié)調現場其他施工單位，為乙方發(fā)明如垂直運送等可運用條件”。協(xié)議執(zhí)行后，發(fā)生如下事件：頂層構造樓板吊裝后，A企業(yè)立即拆除塔吊，改用卷揚機運材料作屋面及裝飾，C企業(yè)原計劃由甲方協(xié)調使用塔吊將電梯設備吊上9層樓頂的設想落空后，提出用A企業(yè)的卷揚機運送，A企業(yè)提出卷揚機噸位局限性，不能運送。最終，C企業(yè)只好為機房設備的吊裝重新設計方案。2.進入科研設備安裝階段后，B企業(yè)按照協(xié)議條款，把設備的垂直運送方案建立在使用新裝電梯這一條件上。設備到梯準備運送時，C企業(yè)提出不準使用，理由一是雖能運行，但仍在調試階段，二是沒有幫其他人運送設備的義務。按協(xié)議步間專程從遠方進廠安裝科研設備的人員只好等到電梯驗收后才開始工作。由于沒有協(xié)調好A、B、C三個承包單位的協(xié)作關系，他們互相之間又沒有協(xié)議約束，最終引起C企業(yè)和B企業(yè)的索賠規(guī)定，理由是“甲方沒有可以按協(xié)議條款為乙方發(fā)明運送條件，使乙方變化方案，推遲進度，增大了開支”。問題：（1）C企業(yè)和B企業(yè)的索賠規(guī)定與否成立？（2）甲方和A、B、C三家企業(yè)簽訂的一種相似的協(xié)議條款與否妥當？若不妥請你協(xié)助甲方對該條款進行修改補充。[案例7]甲企業(yè)因興建辦公樓與乙建筑承包企業(yè)簽訂了建筑工程總承包協(xié)議。之后，經甲方同意，乙分別與丙建筑設計院和丁建筑工程企業(yè)簽訂了工程勘察設計協(xié)議和工程施工協(xié)議?？辈煸O計協(xié)議約定由丙對甲的辦公樓及附屬公共設施提供設計服務，并按勘察設計協(xié)議的約定交付有關的設計文獻和資料。施工協(xié)議約定由丁根據丙提供的設計圖紙進行施工，工程竣工時根據國家有關驗收規(guī)定及設計圖紙進行質量驗收。協(xié)議簽訂后，丙準時將設計文獻和有關資料交付給丁，丁根據設計圖紙進行施工。工程竣工后，甲會同有關質量監(jiān)督部門對工程進行驗收，發(fā)現工程存在嚴重質量問題，是由于設計不符合規(guī)范所致。本來丙未對現場進行仔細勘察即自行進行設計導致設計不合理，給甲帶來了重大損失。并以與甲方沒有協(xié)議關系為由拒絕承擔責任，乙又以自己不是設計人為由推卸責任，甲遂以丙為被告向法院起訴。問題：（1）甲、乙、丙、丁四家企業(yè)之間的協(xié)議關系與否合法有效？為何？（2）這起事件應當由誰來承擔責任？為何？[案例8]某大學根據學校合并規(guī)劃，在某市開發(fā)區(qū)建設新校址，投資2億元，建設4棟教學樓、6棟學生宿舍樓、2棟食堂、1棟浴室、3棟家眷樓等一攬子工程。建設周期為2年。該項目進行了招標。其中某市建設工程總企業(yè)中標。有關工程施工，雙方約定：鑒于該項目是國家投資項目，工程必須保證質量到達優(yōu)良；另一方面，必須保證工期，保證工程建設不影響學校的擴大招生并及時投入使用。對于工程施工，承包方可以在自己的下屬分企業(yè)中選擇施工隊伍，不必與發(fā)包人另行簽訂協(xié)議?！赌炒髮W群樓建設工程承包協(xié)議》簽訂后，作為總包單位，某市建設工程總企業(yè)遂安排下屬施工能力強、施工工藝水平高的二、三、五、六建設分企業(yè)參與工程建設，并分別與這些參建分企業(yè)簽訂了《某單體工程內部承包協(xié)議書》，對工程工期和施工質量作了約定，并對施工提前獎勵和延期罰款作了闡明。在后來的工程建設過程中，二分企業(yè)為了加緊施工進度，將其中一棟單體工程轉交給了某具有三級施工資質的A施工企業(yè)，并收取該單體工程預算造價的20%作為管理費。五分企業(yè)，為爭取提前獎勵，將自己負責的工程部分分包給了臨時組織的B農民施工隊。問題：（1）請問上述背景資料中二分企業(yè)和五分企業(yè)的行為與否合法？（2）根據我國法律法規(guī)的規(guī)定，承包單位將承包的工程轉包或違法分包應承擔什么法律后果？[案例9]1998年6月，甲建設單位與乙建筑企業(yè)根據《建設工程施工協(xié)議示范文本》簽訂了建設某大廈的工程施工協(xié)議，乙建筑企業(yè)按照協(xié)議約定進場施工。在施工的過程中，由于建筑企業(yè)的施工工藝存在嚴重的缺陷，在開槽的過程中，沒有作好護坡樁的工作，導致臨近的居民樓的地基受到侵害，在8月的雨期中，相鄰的居民樓地基出現塌陷，構成了對居民居住的嚴重威脅。在相鄰居民的強烈抗議下，甲建設單位向乙建筑企業(yè)正式提出停工整頓的規(guī)定。建筑企業(yè)停工后，派人對現場進行看護，對施工機械設備進行封存。伴隨時間的推移，該地區(qū)進入了冬期施工季節(jié)，雖然建設單位向建筑企業(yè)發(fā)出了復工的命令，不過由于建筑企業(yè)自身的施工能力和技術能力等原因，建筑企業(yè)以停工導致重大損失規(guī)定先行賠償為由，拒絕復工。為此雙方發(fā)生爭執(zhí)。乙建筑企業(yè)以原告身份起訴甲建設單位，規(guī)定支付已竣工程量的工程款，同步規(guī)定解除協(xié)議。被告甲建設單位認為，由于建筑企業(yè)的施工質量存在嚴重缺陷，根據法律的規(guī)定，被告有權規(guī)定原告停工整頓，對于復工的命令原告應當執(zhí)行，不過原告以冬期施工困難為由拒絕復工，導致工程的預定期限難以完畢，規(guī)定法院判令原告承擔違約責任和賠償責任。在案件審理過程中，雙方出具了各自持有的協(xié)議文本，各個文本內容多有修改的地方，且字跡混亂，難以認定，并且在各個文本中都沒有協(xié)議原件。在庭審中，原告又出具了一份手寫的補充協(xié)議，其中約定了對停工的賠償等事項，協(xié)議中沒有雙方當事人的公章，只有各方當事人的法定代表人簽字。問題：（1）請問你認為法院在審理此案件時的根據是什么？為何？（2）協(xié)議文獻的構成內容有哪些？解釋次序怎樣？建筑工程施工協(xié)議的有關內容習題答案與解析一、單項選擇題B；2.B；3.A；4.D；5.A；6.D；7.D二、多選題B、C、E；2.A、B、D；，3.B、C、D[解析]3.答案B、C、D：總承包單位可以按協(xié)議規(guī)定對工程項目進行分包，但不得倒手轉包，因此選項A是錯誤的。總承包單位就分包工程對建設單位要承擔連帶責任，因此選擇E是錯誤的。三、案例題[案例1]答：（1）A單項工程采用總價協(xié)議形式不恰當，由于項目工程量難以確定，雙方風險較大。第2條中供“乙方參照使用”提法不妥，應改正為保證資料（數據）真實、精確，作為乙方現場施工的根據。第3條中“容許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位”不妥，不容許分包單位再次分包。（2）工程施工協(xié)議按計價方式不一樣分為總價協(xié)議、單價協(xié)議、成本加酬金協(xié)議三種形式。（3）由于國家指令性計劃有重大修改或政策上原因強制工程停工，導致協(xié)議的執(zhí)行臨時中斷，屬于法律上、實際上不能履行協(xié)議的除外責任，這不屬于業(yè)主違約和單方面中斷協(xié)議，故業(yè)主不承擔違約責任和經濟損失賠償責任。承包商因遭遇不可抗力被迫停工，根據協(xié)議法規(guī)定可以不向業(yè)主承擔工期遲延的經濟責任，業(yè)主應予以工期順延。[案例2]答：（1）由于固定價格協(xié)議合用于工程量可以較精確計算、工期較短、技術不太復雜的項目。該工程基本符合這些條件，并且在報價中已經考慮了多種風險原因的費用，故采用固定價格協(xié)議是合適的。（2）不可以。由于本工程采用的是固定價格協(xié)議，材料漲價的風險應由承包商承擔。[案例3]答：（1）該工程采用可調價格協(xié)議形式是恰當的，由于項目工程量難以確定，雙方風險較大。（2）按照協(xié)議文獻的解釋次序，協(xié)議條款與招標文獻在內容上有矛盾時，應以協(xié)議條款為準，應認定工期目的是591d.[案例4]答：（1）不能成立。根據協(xié)議文獻中招標文獻和協(xié)議專用條款的有關約定，本工程屬于固定綜合單價包干協(xié)議，所有原因的調整將不予考慮。（2）符合。根據協(xié)議文獻中第10項的約定，協(xié)議履行中，發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻視為本協(xié)議的構成部分。[案例5]答：（1）不符合法律規(guī)定。承包商乙的行為屬于非法轉包行為。（2）根據《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，違法分包行為重要有：1）總承包單位將建設工程分包給不具有對應資質條件的單位的；2）建設工程總承包協(xié)議中未有約定，又未經建設單位承認，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完畢的；3）施工總承包單位將建設工程主體構造的施工分包給其他單位的；4）分包單位將其承包的建設工程再分包的。[案例6]答：（1）成立。由于甲方和B、C企業(yè)簽訂的協(xié)議中明確提到“甲方負責協(xié)調現場其他施工單位為乙方發(fā)明如垂直運送等可運用條件”。甲方沒有可以按協(xié)議條款為B、C企業(yè)發(fā)明運送條件，使B、C企業(yè)變化方案，推遲進度，增大了開支，因此應當予以賠償。（2）不妥當。甲方在協(xié)議中承諾了“協(xié)調現場其他施工單位，為乙方發(fā)明如垂直運送等可運用條件”，與此同步，還應在協(xié)議中約定，“甲方可根據工作需要有償使用乙方自有的施工設備或設施；甲方可根據工作需要指定現場工作的其他施工單位有償使用乙方自有的施工設備或設施；乙方須為甲方或甲方指定的施工單位免費使用已竣工設備或設施提供以便”，在有該協(xié)議條款約束的狀況下，甲方才可以承諾“協(xié)調現場，為其他施工單位垂直運送發(fā)明條件”。[案例7]答：（1）甲與乙之間的總承包協(xié)議關系合法有效，乙與丙之間的分包協(xié)議關系有效，乙與丁之間的分包協(xié)議關系無效。根據《協(xié)議法》和《建筑法》的有關規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包單位簽訂建設工程協(xié)議，也可以分別與勘察人、設計人、施工人簽訂勘察、設計、施工承包協(xié)議?？偝邪嘶蛘呖辈?、設計、施工承包人經發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完畢。第三人就其完畢的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的所有建設工程轉包給第三人或者將其承包的所有建設工程肢解后來以分包的名義分別轉包給第三人。建設工程主體構造的施工必須由承包人自行完畢”。因此，乙將由自己總承包部分的施工工作所有分包給丁，違反了協(xié)議法及建筑法的強制性規(guī)定，導致乙與丁之間的施工分包協(xié)議無效。乙與丙之間的協(xié)議有效。（2）在此事件中，丙未對現場進行仔細勘察即