經(jīng)濟法練習題物權(quán)法

物權(quán)法單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，有關(guān)孳息獲得的表述對的的是（）。一物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由所有權(quán)人獲得一物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由所有權(quán)人和用益物權(quán)人按一定的比例獲得某有限責任企業(yè)的股利，按照企業(yè)章程的規(guī)定獲得某有限責任企業(yè)的股利，按照實繳出資額比例獲得2.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，有關(guān)無權(quán)占有人與返還祈求權(quán)人之間產(chǎn)生的法律后果，對的的表述是（）。A．不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以祈求返還原物或者動產(chǎn)物及其孳息，但應當支付占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用B．占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應當承擔賠付責任C．占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)損毀、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人祈求賠償?shù)模瑦阂庹加腥藨攲⒁驌p毀、滅失獲得的保險金、賠償金或者賠償金等返還給權(quán)利人D．占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)損毀、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人祈求賠償?shù)?，占有人應當將損毀、滅失獲得的保險金、賠償金或者賠償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補的，占有人還應當賠償損失3.下列各項中，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)置、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，根據(jù)法律規(guī)定應當?shù)怯浀模粍赢a(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的時間為（）。A.自記載于不動產(chǎn)物權(quán)登記簿時B.自不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的時間C．自權(quán)利人領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書時D．自權(quán)利人在不動產(chǎn)物權(quán)登記簿上簽字確認時4.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，厲害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿的事項錯誤的，在改正登記不能獲得權(quán)利人同意后，有權(quán)提出異議并記入登記簿。異議登記申請人在法定期限內(nèi)不起訴的，則異議登記有效。異議登記申請人起訴的法定期限為（）。A．提出異議申請之日起15日內(nèi)B．提出異議申請之日起30日內(nèi)C．異議登記之日起15日內(nèi)D．異議登記之日起30日內(nèi)5．有關(guān)部門收到遺失物，懂得權(quán)利人的，應當及時告知其領(lǐng)?。徊欢玫?，應當及時公布招領(lǐng)公告。自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起一定期限內(nèi)無人認領(lǐng)的，遺物歸國家所有。該一定期限為（）。A．3個月B.6個月C.1年D.2年6.甲居住的房屋，乙認為并非甲所有，而對其主張所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，乙可以祈求法院（）。A．返還原物B.排出阻礙C.恢復原狀D.確認物權(quán)7.在所有權(quán)的四項權(quán)能中，最關(guān)鍵的內(nèi)容是（）。A．占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)8.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，既是國家所有權(quán)的客體，也能成為集體組織或者公民個人所有權(quán)的客體有（）。A．都市土地、礦藏、水流、海域B．野生動植物資源C．森林、山嶺、草地、灘涂等自然資源D．國家所有的文物9．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，業(yè)主大會須經(jīng)專有部分建筑物占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的事項是（）A．制定和修改業(yè)主會議議事規(guī)則B．對于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金C．選聘和解雇物業(yè)服務(wù)機構(gòu)D．選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)務(wù)委員會組員10．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項有關(guān)共有關(guān)系的表述中，不符合法律規(guī)定的是（）A．按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，不必獲得其他共有人的同意B．共同共有人對共有財產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意C．按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，必須征得其他共有人的同意D．共同共有關(guān)系終止，才能確定份額，分割共有財產(chǎn)11．甲將其房屋出租給A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，為此甲規(guī)定三人支付所欠房租。下列各項中，有關(guān)甲規(guī)定支付租金的方式中，不對的的是（）A．甲應當按照A、B、C三人約定的比例規(guī)定他們支付房租B．甲可以規(guī)定A、B、C三人中的任何一人支付所有拖欠的房租，任何一人支付所有房租后，有權(quán)就超過的份額向其他人追償C．甲可以規(guī)定A、B、C三人按照平均的數(shù)額支付拖欠房租D．甲假如與A、B、C三人約定了每人支付房租的數(shù)額，甲應按照約定分別向A、B、C規(guī)定支付各自拖欠的房租12．下列各項中，不屬于用益物權(quán)人享有的權(quán)利是（）A．占有B.使用C.處分D.收益13．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，有關(guān)地役權(quán)與相鄰關(guān)系的表述中，不對的的是（）A．相鄰關(guān)系是法定的，不需要登記，地役權(quán)一般是約定的，應當?shù)怯汢．相鄰關(guān)系屬于所有權(quán)或使用權(quán)的延伸，地役權(quán)屬于用益物權(quán)C．相鄰權(quán)是權(quán)利人抵達最低使用原則設(shè)置的，地役權(quán)是權(quán)利人為了較高的原則設(shè)置的D．相鄰關(guān)系中的不動產(chǎn)必須相鄰，地役權(quán)中的不動產(chǎn)既可以是相鄰的也可以是不相鄰的14．根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，有關(guān)抵押擔保的表述中，對的的是（）A．土地的所有權(quán)及國有土地的使用權(quán)不得抵押B．某學校向銀行申請貸款，將其擁有的招待所得房產(chǎn)抵押給銀行，其抵押物不符合擔保法的規(guī)定C．簽訂抵押協(xié)議步，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有D．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的行為無效15．甲將房屋一間作為抵押向乙借款0元。抵押期間，知情人丙向甲表達愿以30000元購置甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對此，下列各項的表述對的的是（）A．甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙B．甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C．甲可以將該房屋賣給丙，但應征得抵押權(quán)人乙的同意D．甲無權(quán)將該房屋出賣，由于房屋上已設(shè)置了抵押權(quán)二、多選題1．根據(jù)物的特性，下列各項中，屬于民法上的物的有（）A．智力成果B.房屋C．電、熱、氣、磁力D.恒星2．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，有關(guān)“一物一權(quán)原則”的理解對的的有（）A．一種獨立物上只能存在一種獨立物權(quán)B．一物之上的所有人可認為多人，多人對一物享有所有權(quán)C．在按份共有中，各共有人雖根據(jù)其份額對財產(chǎn)享有對應的權(quán)利，承擔對應的義務(wù)，不過份額自身并非單獨的所有權(quán)D．一物之上可以有多種抵押權(quán)存在3．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)置的情形有（）A．個人獲得的房屋所有權(quán)自依法登記之日起B(yǎng)．土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)協(xié)議生效時C．地役權(quán)自地役權(quán)協(xié)議生效時并依法登記之日起D．仲裁委員會波及所有權(quán)設(shè)置的法律文書生效時4．當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障未來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。下列情形中，預告登記失效的有（）A．債權(quán)消滅B．自可以進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的C．自可以進行不動產(chǎn)登記之日起2個月內(nèi)未申請登記的D．自預告登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的5．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)置或轉(zhuǎn)讓發(fā)生效力的表述中，符合規(guī)定的有（）A．甲將賣與乙的電腦交付與乙，物權(quán)轉(zhuǎn)移B．甲將借與乙的電腦賣與乙，乙實際占有電腦時物權(quán)轉(zhuǎn)移C．甲將賣與乙的電腦，甲可以通過指示占有人丙向乙交付電腦，替代交付D．甲將賣與乙的電腦，與乙約定再繼續(xù)使用3天，電腦物權(quán)的轉(zhuǎn)移自該約定生效時發(fā)生效力6．A盜竊了B的電腦后，通過二手市場將該電腦賣與C，C按照市場價格向A支付了價款。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，有關(guān)該電腦買賣行為的表述中，符合法律規(guī)定的有（）A．C的行為構(gòu)成善意獲得B．B為此喪失了該電腦的所有權(quán)，電腦的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至CC．C在獲得電腦后，可以A物權(quán)處分電腦為由拒絕向A支付貨款D．B雖然物權(quán)規(guī)定C返還電腦，但可以規(guī)定A返還出賣電腦所得的價款7．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物權(quán)人的權(quán)利受到阻礙或者有阻礙危險時，權(quán)利人可以行使的物上祈求權(quán)有（）A．返還原物B.排除妨C．消除危險D.恢復原狀8．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，所有權(quán)包括的權(quán)能有（）A．占有權(quán)B.使用權(quán)C.處分權(quán)D.物上祈求權(quán)9．下列各項中，有關(guān)征收與征用的表述中，對的的有（）A．征收與征用的主體都是國家，都是為了公共利益的需要，也均是強制性的B．無論征收還是征用，除了使用與所有權(quán)外，還可以合用于用益物權(quán)C．征收是財產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化；征用是所有權(quán)沒有變化，使用權(quán)臨時發(fā)生了變化D．征收是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，不包括動產(chǎn)；征用則于動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可合用10．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，屬于業(yè)主的建筑物辨別所有權(quán)的構(gòu)成要素的有（）A．物上祈求權(quán)B.專有部分的所有權(quán)C．共有部分的權(quán)利D.因共同關(guān)系產(chǎn)生的組員權(quán)11．甲、乙、丙三人對一架鋼琴為共同共有，甲欲將該鋼琴賣與丁，下列各項中，甲的賣與行為有效的是（）A．只要乙、丙中有一人同意即可B．乙、丙均同意C．無論乙、丙與否同意，丁認為該鋼琴為甲的個人財產(chǎn)，并向甲支付了合理價款D．乙、丙懂得甲出賣鋼琴的行為而未提出異議12．某村民委員會對本村的宅基地擁有所有權(quán)，將A宅基地使用權(quán)分派給村民甲，A宅基地上有兩棵古樹，其所有權(quán)亦為村委會享有。為保護古樹，村委會與村民甲約定，甲不得私自處置古樹。下列各項中，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法對的的有（）A．該約定基于所有權(quán)制度的規(guī)定，是有效的B．該約定屬于地役權(quán)的內(nèi)容C．村民甲獲得的是一種用益物權(quán)D．村民甲轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時，其房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，受讓人繼續(xù)承擔設(shè)置在其上的地役權(quán)13．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，可以用于抵押的有（）A．建筑物和其他地上附著物B．正在建造中的建筑物、船舶、航空器C．耕地、宅基地的使用權(quán)D．學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，為自身債務(wù)設(shè)定的抵押14．同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，債權(quán)人以抵押物拍賣、變賣所得的價款受償?shù)拇涡驗椋ǎ〢．抵押協(xié)議自登記之日起生效的，按照抵押物登記的先后次序受償B．登記次序相似的，按照債權(quán)比例清償C．抵押協(xié)議自簽訂之日起生效的，按照協(xié)議生效時間的先后次序受償D．抵押物已登記的先于未登記的受償15．根據(jù)《擔保法》及《擔保法解釋》的規(guī)定，抵押期間發(fā)生的下列行為中，符合法律規(guī)定的有（）A．抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，應當書面告知承租人，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃協(xié)議對受讓人不具有約束力B．抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，假如抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物導致承租人的損失承擔賠償責任C．抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃協(xié)議在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效D．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當告知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的狀況16．根據(jù)《擔保法解釋》的規(guī)定，下列抵押協(xié)議有效的是（）A．以經(jīng)法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的B．以依法獲準尚未建造的房屋抵押的，當事人辦理了抵押物登記的C．共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押的，其他共有人懂得而未提出異議的D．當事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同步抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押17．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各類財產(chǎn)中，應當依法辦理抵押物登記，抵押協(xié)議方能生效的有（）A．建筑物B．農(nóng)作物C．建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)D．機器設(shè)備18．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項有關(guān)留置權(quán)的表述中，對的的有（）A．需協(xié)議雙方當事人有明確約定B．合用于運送、承攬、保管、行紀協(xié)議中C．債權(quán)清償期屆滿，留置權(quán)人有權(quán)處置留置物而受償D．債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)19．根據(jù)法律規(guī)定，下列各項中，有關(guān)權(quán)利質(zhì)押生效條件的表述中，對的的是（）A．以票據(jù)、債權(quán)、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人再轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押的無效B．以可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當事人應當簽訂書面協(xié)議，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)置C．以有限責任企業(yè)的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自企業(yè)股東名冊上登記時設(shè)置D．以知識產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)設(shè)定質(zhì)押無效三、判斷題1．不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記薄不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記薄確有錯誤外，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準。（）2．A對B持有的房屋登記事項有異議，規(guī)定房產(chǎn)登記機關(guān)進行變更登記。在房產(chǎn)機關(guān)未作變更登記的狀況下，A對登記事項提出異議，房產(chǎn)登記機關(guān)進行異議登記。后經(jīng)登記機關(guān)調(diào)查，認為原登記屬實，沒有錯誤。B因異議登記不能正常出租該房屋，導致3000元損失，應當由A承擔賠償責任。（）3．不動產(chǎn)的異議登記使得登記薄上所記載權(quán)利失去對的性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。（）4．船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)置、變更、轉(zhuǎn)讓和消失，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。（）5.拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理。拾得人不得規(guī)定支付必要費用。不過，拾得人在返還遺失物后，有權(quán)祈求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。（）6.甲租用乙的汽車，租期屆滿甲繼續(xù)使用，拒不返還。乙有權(quán)規(guī)定甲返還汽車，并對其因不能準時償還汽車而給乙導致的損失，承擔賠償責任。（）7.未授權(quán)給公民、法人經(jīng)營、管理的國家財產(chǎn)受到侵害的，不受訴訟時效的限制。（）8.共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有的，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為共同共有。（）9.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包權(quán)協(xié)議生效并依法辦理登記時生效。（）10.建設(shè)用地使用權(quán)獲得必須向登記機構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件。（）11.假如地役權(quán)人濫用地役權(quán)或者約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除協(xié)議使得地役權(quán)消滅。（）12.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，次序在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超過次序在先的抵押擔保債券的部分受償。（）13.已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采用查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，其抵押無效。（）14.張某將其房屋抵押給銀行申請貸款，雙方不僅簽訂了借款協(xié)議和抵押協(xié)議，并且依法辦理了房屋抵押登記。后張某急需用錢，在未告知銀行的狀況下，又將該房屋賣給了李某。李某對該房屋抵押的狀況也不知情。張某的銀行貸款到期后，無力償還，銀行仍可以行使抵押權(quán)。（）15.甲企業(yè)向乙企業(yè)購置貨品，為擔保甲企業(yè)按期向乙企業(yè)支付貨款，甲企業(yè)將其擁有的專利權(quán)質(zhì)押給乙企業(yè)，并向?qū)＠芾砥髽I(yè)辦理質(zhì)押登記。后甲企業(yè)為處理資金周轉(zhuǎn)困難，又將該專利許可丙企業(yè)使用，甲企業(yè)的該行為無效。（）16.債務(wù)人A企業(yè)向債權(quán)人銀行發(fā)成協(xié)議，A企業(yè)將既有的生產(chǎn)設(shè)備以及將有的產(chǎn)品抵押給銀行。后在生產(chǎn)過程中，A企業(yè)將其生產(chǎn)設(shè)備和產(chǎn)品按照市場價格賣給了B企業(yè)。債務(wù)履行期限屆滿，A企業(yè)無力償還銀行貸款，銀行有權(quán)主張將B企業(yè)獲得的設(shè)備及產(chǎn)品變賣優(yōu)先受償。（）四、綜合題1.甲住一商住樓的二層，一層是商鋪，房產(chǎn)屬開發(fā)商所有。其中一間商鋪被乙承租開辦棋牌室。棋牌室的人常常徹夜打麻將，甲和孩子常在深夜被樓下的洗牌聲驚醒，無法入睡，甲多次找到乙規(guī)定關(guān)閉棋牌室或限制晚上打麻將的時間，或者采用措施減少噪音。乙雖然答應，但并沒有改善。于是，甲將乙起訴至法院，規(guī)定限制打麻將的時間。問：甲的祈求能否支持？甲行使的是哪一種物上祈求權(quán)？闡明理由。2.甲、乙、丙對某套位于風景區(qū)周圍的房屋享有共有權(quán)，甲占有50%的份額，乙占有30%的份額，丙占有20%的份額。根據(jù)三方出資比例、居住季節(jié)以及3人休假、工作時間等原因綜合考慮，三方約定，該房屋分別由甲乙、丙使用，甲使用5個月，乙使用4個月，丙使用3個月。假如三人在獲得該房屋所有權(quán)后，發(fā)生如下事實，應怎樣處理？（1）假如甲欲轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓自己份額，乙、丙與否有權(quán)制止？假如乙或者丙故意想購置甲轉(zhuǎn)讓的份額，甲還能否向他人轉(zhuǎn)讓？闡明理由。（2）假如乙在居住期間，房屋外置空調(diào)機掉落，砸傷行人，責任應怎樣承擔？為何？假如丙提出對該房屋進行重大修繕，與否應經(jīng)甲和乙同意？闡明理由。（3）甲、乙、丙對該房屋的物業(yè)費沒有約定，應當怎樣承擔？（4）假如甲、乙、丙對該房屋的居住發(fā)生矛盾，結(jié)束共有關(guān)系，該房屋應怎樣處置？3.甲、乙是夫妻關(guān)系，于購置了一輛汽車，共同經(jīng)營出租運行業(yè)務(wù)。春，因家庭矛盾，雙方發(fā)生糾紛，進行爭執(zhí)。妻子乙一氣之下，將汽車開走，離家獨居。1個月后，乙和丙聯(lián)絡(luò)，商議把汽車賣給丙。雙方約定價格為10萬元。當日交付了汽車和所有購車款，一起去當?shù)剀囕v管理部門辦理了汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。當工作人員問詢乙的丈夫?qū)u車的意見時，乙謊稱其丈夫長期在外地工作，不管家事，遂辦理了汽車買賣手續(xù)，將車籍轉(zhuǎn)到丙的名下。10后來，此事被甲發(fā)現(xiàn)，遂找丙要車，被丙拒絕。甲以乙為被告，丙為第三人，向人民法院起訴，規(guī)定丙返還財產(chǎn)。規(guī)定：根據(jù)以上事實，分別回答問題：（1）乙與否有權(quán)發(fā)售該車？法院能否支持甲的主張？闡明理由。（2）假如該汽車雖然已經(jīng)交給丙，但尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，丙與否獲得該車的所有權(quán)？闡明理由。（3）假如丙懂得該汽車為甲乙夫妻共有財產(chǎn)，并且乙未經(jīng)甲同一私自轉(zhuǎn)讓，但認為該車發(fā)售價格合適，仍然購置了該車，與否獲得該車的所有權(quán)？（4）假如丙獲得了該車的所有權(quán)后，向丁借款10萬元，將該車抵押給丁，雙方簽訂書面抵押協(xié)議。該抵押協(xié)議未經(jīng)登記，丁與否獲得抵押權(quán)？假如丙在抵押期間將該汽車賣給戍，戍不知該車已抵押，戍獲得了該車的所有權(quán)，丙在借款期限屆滿不能向丁償還借款的狀況下，能否對抵押車輛行駛抵押權(quán)？闡明理由。參照答案詳解單項選擇題答案：C解釋：（1）天然孳息，由所有權(quán)人獲得；一物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息有用益物權(quán)人獲得。當事人另有約定的，按照約定。因此A、B兩項不對。（2）法定孳息，當事人有約定的，按照約定獲得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣獲得。C選項屬于當事人有約定（有限責任企業(yè)章程由全體股東制定），按照約定獲得，故C選項對的。D選項沒有闡明股東約定或者企業(yè)章程規(guī)定的前提，因此不對。答案：B解釋：A選項針對善意占有人；C選項不應只針對惡意占有人；D選型中的賠償損失責任，只針對惡意占有人。答案：A答案：C答案：B解釋：自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。答案：D解釋：因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭執(zhí)的利害關(guān)系人可以祈求確認確認權(quán)利。答案：D解釋：處分包括實行上的處分和法律上的處分。答案：C解釋：森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。答案：B解釋：對于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建設(shè)物及其附屬設(shè)施的行為，符合本題規(guī)定。即波及資金使用問題，是業(yè)主委員會的應當以尤其方式進行的表決的事項。答案：C解釋：按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購置的權(quán)利。答案：A解釋：公有人之間的約定，對第三人沒有約束力。答案：C答案：A解釋：地役權(quán)未登記不得對抗善意第三人，采用登記對抗主義。答案：C解釋：土地所有權(quán)不可以抵押，不過國有土地的使用權(quán)可以抵押，因此A選項表述不對。學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得抵押，但以上述以外的財產(chǎn)為該事業(yè)單位、社會團體自身債務(wù)設(shè)定抵押的，抵押有效。因此，B選項表述不對的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當?shù)盅簷?quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的狀況。可見，D選項表述也不對的。答案：C根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應當經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅債權(quán)的除外。多選題答案：BC解釋：智利成果不具有客觀物質(zhì)性；恒星不具有可支配性。答案：BCD解釋：一種獨立物上只能存在一種所有權(quán)。故A選項不對。答案：ABD解釋：（1）A選項屬于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)置的一般形式，即以登記為生效要件；（2）B、C選項物權(quán)不以登記為生效要件，自協(xié)議生效時設(shè)置，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人；（3）D選項屬于物權(quán)設(shè)置的特殊情形。答案：AB解釋：預告登記后，債券消滅或者自可以進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。答案：ACD解釋：A屬于現(xiàn)實交付；B屬于簡易交易的情形，不過物權(quán)在法律行為生效時發(fā)生效率；C屬于指示交付；D屬于占有改定。答案：ABD解釋：在讓與人與受讓人之間，讓與人與受讓人基于法律行為而發(fā)生債的法律關(guān)系，在受讓人獲得標的物所有權(quán)后來，應當承擔向讓與人支付價款的義務(wù)，而不能根據(jù)讓與人無權(quán)處分而拒絕支付價款，故C選項不對。答案：ABCD答案：ABC解釋：所有權(quán)包括四項權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。物上祈求權(quán)是對物權(quán)的保護。答案：ABCD答案：BCD答案：BCD解釋：（1）處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意；（2）私自處分共有財產(chǎn)的，其處分行為應當作為效力待定的民事行為處理。但第三人善意、有償獲得該財產(chǎn)的受罰里保護；（3）無權(quán)代表或代理的共有人私自處分共有財產(chǎn)的，假如其他共有人明知而不提出異議，視為其同意。答案：ABCD解釋：本題四個選項中共波及四個考點。所有權(quán)人對標的物的處分權(quán)、地役權(quán)的概念、有益權(quán)的范圍、地役權(quán)與用益物權(quán)的關(guān)系。答案：AB解釋：耕地、宅基地等集體所有的土地使用不得抵押，對于集體所有的自留地、自留山等，法律規(guī)定可以抵押的除外。學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，不得抵押；公益目的以外的財產(chǎn)，為自身債務(wù)設(shè)定抵押有效。答案：ABCD解釋：本題是有關(guān)抵押的次序，其原則為簽訂有效的，先簽訂的次序在先；登記生效的，先登記的次序在先；登記的次序先于登記的；次序相似的按照債權(quán)比例清償。答案：ABC解釋：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。因此該轉(zhuǎn)讓行為須經(jīng)抵押權(quán)人同意，而非告知即可。故D選項不符合規(guī)定。注意教材結(jié)合物權(quán)所作的修改。答案：BC解釋：A選項由于抵押物違法而導致抵押無效。D選項是錯誤的，由于以農(nóng)作物和尚未分離的土地使用權(quán)同步抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押應當無效。答案：ABC解釋：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，假如以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設(shè)定抵押的，應當辦理抵押物登記。注意教材結(jié)合物權(quán)所作的修改。答案：BD解釋：留置是一種法定擔保的形式，雙方當事人雖然用協(xié)議中沒有約定的留置的條款，只要具有留置權(quán)的構(gòu)成要件，就可以行使留置權(quán)，因此，A選項不對。債權(quán)清償期屆滿，留置權(quán)人應當在不少于兩個月的時間內(nèi)，保留該財產(chǎn)，并告知債務(wù)人履行債務(wù)，超過該留置期債務(wù)人仍未履行的，方可處置留置物，因此C選項也不對。答案：ABD解釋：以可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)置；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)置。故C選項不符合規(guī)定。注意教材結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，對該內(nèi)容進行了修改。判斷題答案：×解釋：應當以不動產(chǎn)登記簿為準。答案：√解釋：異議登記不妥的，導致權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人祈求損害賠償。答案：√答案：×解釋：應當是未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，對物權(quán)效力的產(chǎn)生沒有影響，動產(chǎn)物權(quán)的效率自交付時發(fā)生。答案：×解釋：無權(quán)祈求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。答案：√解釋：物上祈求權(quán)和損害賠償祈求權(quán)可以并用。答案：√答案：×解釋：應當時未按份共有。答案：×解釋：土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包協(xié)議生效時設(shè)置。答案：√答案：√答案：√解釋：注意辨別抵押次序與債權(quán)發(fā)生的先后次序。抵押次序在先的債權(quán)人應當優(yōu)先獲得清償權(quán)，因此次序在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期時，抵押權(quán)人只能就抵押物價值優(yōu)先清償后剩余的價值得到清償。答案：×解釋：對的的規(guī)定應當是，不影響抵押權(quán)的效力。由于抵押的行為發(fā)生在前，而保全措施在后。假如財產(chǎn)先被查封、扣押的，因該財產(chǎn)不得抵押，該抵押行為無效。答案：√解釋：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當經(jīng)一抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。答案：√解釋：以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的，質(zhì)押協(xié)議自登記之日起生效。權(quán)利出質(zhì)后，權(quán)利人不可轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但質(zhì)權(quán)人同意者除外，否則應當認定為無效。答案：×解釋：以此情形設(shè)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并獲得抵押財產(chǎn)的買受人。本題內(nèi)容是教材新增長的。綜合題答案：甲的祈求可以得到支持。由于甲的住房與乙開辦的棋牌室系樓上樓下關(guān)系，是相鄰的兩處不動產(chǎn)所形成的相鄰關(guān)系。由于棋牌室的噪音影響了甲及家人的休息，侵害了相鄰方的權(quán)利。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人不得違法國家規(guī)定棄置固體廢物，排放噪聲、光等有害物質(zhì)。甲行使的物上祈求權(quán)詳細體現(xiàn)為祈求排除阻礙。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，權(quán)利人對于正在遭受損害的權(quán)利，物權(quán)人可以依法祈求不法侵害人排除阻礙，或祈求人民法院責令侵害人承擔排除阻礙的責任。答案：（1）假如甲欲轉(zhuǎn)讓自己份額，乙、丙物權(quán)制止。由于甲、乙、丙對房屋的所有權(quán)按份共有的關(guān)系。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有財產(chǎn)，不必獲得其他共有人的同意。不過共有人將份額出讓給供游人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購置權(quán)。根據(jù)上述規(guī)定，甲轉(zhuǎn)讓份額，乙、丙物權(quán)制止，假如乙或者丙故意購置甲轉(zhuǎn)讓的份額，并且與第三人的受讓條件相似，則甲不能向他人轉(zhuǎn)讓。否則，甲可以向他人轉(zhuǎn)讓。（2）空調(diào)掉落砸傷行人，應當由甲、乙、丙承擔連帶責任?！段餀?quán)法》規(guī)定，因不動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人懂得共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。償還債務(wù)超