裝飾監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則

XXXXXXXXXXXXXXXX辦公樓裝修工程監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)行細(xì)則批準(zhǔn)：審核：編制:XXXXXXXX建設(shè)監(jiān)理征詢有限企業(yè)工程監(jiān)理部二○○八年十二月二日一、工程項(xiàng)目概況 （一）建設(shè)單位和參建單位：1、建設(shè)單位名稱：2、設(shè)計(jì)、精裝施工單位名稱：弱電施工單位：3、監(jiān)理單位名稱：（二）項(xiàng)目名稱和特性1、建設(shè)項(xiàng)目名稱：XXXXXXXXXXXXX辦公樓裝修工程2、建設(shè)地點(diǎn)：3、工程協(xié)議金額：約200萬元4、工程協(xié)議工期：動(dòng)工日期7年12月2日，協(xié)議竣工日期1月5、監(jiān)理范圍：工程施工圖的裝修、水電、空調(diào)、弱電機(jī)房安裝工程（三）工程重要技術(shù)參數(shù)1、工程規(guī)模：建筑面積：約1450平方米，裝修面積約1260平方米；2、重要裝修技術(shù)規(guī)定：按設(shè)計(jì)劃分為高管辦公室和部門辦企業(yè)，會(huì)議室、客戶洽談室，大廳和其他工作間的現(xiàn)代辦公場(chǎng)所，隔墻采用輕鋼龍骨，墻面采用紙面石膏板乳膠漆帖墻紙，部分墻面采用夾層鋼化防火玻璃隔斷，會(huì)議室采用吸音板，大廳背漆玻璃。吊頂有紙面石膏板平頂，藻井吊頂，鋁合金骨架礦棉板吊頂三種方式，大廳和部分走廊地面為石材，房門選用精裝成品門。房間和部分走廊鋪設(shè)地毯，沙鋼踢腳線，衛(wèi)生間瓷磚墻地面。裝修色調(diào)選用淺灰色，高雅明快，與企業(yè)形象相印襯?？照{(diào)采用中央空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，機(jī)房單設(shè)分體式空調(diào)。 照明采用節(jié)能筒燈和日光燈，局部設(shè)燈帶。二、監(jiān)理工作范圍1、裝修施工階段的質(zhì)量、工期、安全控制；2、工程材料、隱蔽、分部資料、驗(yàn)收資料。三、監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作的重要內(nèi)容是在施工階段負(fù)責(zé)施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)及管理，施工質(zhì)量的檢查及隱蔽工程驗(yàn)收，協(xié)調(diào)有關(guān)各方與工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，并做好協(xié)議及資料的管理工作。（一）、施工準(zhǔn)備階段1、根據(jù)建設(shè)工程有關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文獻(xiàn)；與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的原則、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、委托監(jiān)理協(xié)議文獻(xiàn)以及與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)議文獻(xiàn)，由總監(jiān)理工程師主持編制監(jiān)理規(guī)劃；2、參與項(xiàng)目施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)，提出會(huì)審意見；3、審查施工單位編制的施工方案；4、熟悉圖紙，理解工程特點(diǎn)，工程關(guān)鍵部位的施工措施，質(zhì)量規(guī)定。（二）施工階段1、負(fù)責(zé)施工階段的進(jìn)度協(xié)調(diào)及管理；2、各工序施工質(zhì)量的督促、檢查及各隱蔽工程的驗(yàn)收；3、督促施工單位及時(shí)記錄和整頓各類技術(shù)資料、材料及半成品出廠合格證、質(zhì)保書、檢查匯報(bào)等資料、隱蔽工程驗(yàn)收資料的報(bào)審，認(rèn)真審核施工單位填報(bào)的各分部工程。（三）工程驗(yàn)收階段 1、工程竣工后來，施工單位必須同步向建設(shè)單位、監(jiān)理單位提供工程竣工驗(yàn)收匯報(bào)、試運(yùn)行驗(yàn)收匯報(bào)、工程保修承諾書，監(jiān)理人員認(rèn)真審查了各類檔案資料，確認(rèn)檔案齊全完整，由監(jiān)理單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收中提出的整改意見，施工單位必須及時(shí)整改，并將整改答復(fù)報(bào)送監(jiān)理復(fù)核。2、施工單位做竣工圖，監(jiān)理單位審核，報(bào)建設(shè)單位復(fù)核。3、驗(yàn)收合格后，施工單位提出工程結(jié)算書，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)核，報(bào)建設(shè)單位。（四）工程質(zhì)量控制工作內(nèi)容1、在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已同意的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)規(guī)定承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和保證工程質(zhì)量的措施方案，審核同意后予以簽認(rèn)。3、當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)規(guī)定承包工程單位報(bào)送對(duì)應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施工過程中報(bào)送的施工放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。5、專業(yè)監(jiān)理工程師按規(guī)范有關(guān)規(guī)定對(duì)承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核。6、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照有關(guān)工程質(zhì)量管理文獻(xiàn)規(guī)定的比例采用平行檢查或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。7、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完畢后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。8、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢成果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合規(guī)定予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁承包單位進(jìn)行下一道工序的施工。9、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包工程單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師告知單，規(guī)定承包單位整改，并檢查整改成果。10、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患，也許導(dǎo)致質(zhì)量事故或已經(jīng)導(dǎo)致質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，規(guī)定承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定規(guī)定后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽訂工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)暫停令和簽訂復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位匯報(bào)。督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議，嚴(yán)格按國家技術(shù)規(guī)范，原則和設(shè)計(jì)圖文獻(xiàn)規(guī)定進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)。檢查分部工程關(guān)鍵部位，做好隱蔽工程中間驗(yàn)收。合格后予以簽證，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)范、原則及安全施工規(guī)定者，有導(dǎo)致重大質(zhì)量或安全隱患和事故的狀況下，可向施工單位簽發(fā)工程暫停指令，并及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)處理狀況。（五）投資控制工作內(nèi)容1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算：（a）承包單位按施工協(xié)議規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表；（b）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工報(bào)表；（c）總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文獻(xiàn)和最終的工程款支付證書，報(bào)建設(shè)單位。（七）資料管理工作內(nèi)容：嚴(yán)格按照規(guī)范的規(guī)定，及時(shí)搜集各階段監(jiān)理工作的資料，并整頓歸檔，做到真實(shí)完整、分類有序，監(jiān)理檔案的編制及保留按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，指定專人詳細(xì)實(shí)行。（八）協(xié)議管理工作內(nèi)容：監(jiān)督各協(xié)議方嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議，完畢協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容，盡量減少工程變更，防止費(fèi)用索賠的發(fā)生。假如發(fā)生將對(duì)的的及時(shí)的按照協(xié)議及規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理。（九）協(xié)調(diào)管理工作工作內(nèi)容積極協(xié)調(diào)工程建設(shè)單位中各有關(guān)單位的關(guān)系，以保證工程得以順利進(jìn)行和開展。四、監(jiān)理工作目的監(jiān)理部的工作目的是：（一）監(jiān)理工作目的：嚴(yán)格監(jiān)控、預(yù)控為主，監(jiān)幫結(jié)合、認(rèn)真到位、熱情服務(wù)。（二）質(zhì)量控制目的：建筑的實(shí)體質(zhì)量到達(dá)國家裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收原則和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定原則。（三）工期控制目的：到達(dá)協(xié)議約定的工期目的。（四）造價(jià)控制目的：支付經(jīng)濟(jì)合理，造價(jià)控制（除工程變更外），控制在協(xié)議所約定的工程造價(jià)范圍內(nèi)以內(nèi)。（五）信息管理目的：檔案資料真實(shí)、完整，滿足建設(shè)單位存檔的規(guī)定。（六）協(xié)議管理目的：協(xié)議的簽訂和履行，都能符合國家有關(guān)法律、法規(guī)。五、監(jiān)理工作根據(jù)（一）委托監(jiān)理協(xié)議、工程施工協(xié)議及與本工程有關(guān)的協(xié)議；（二）工程施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)更改文獻(xiàn)以及建設(shè)單位明確的有關(guān)技術(shù)規(guī)定；（三）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-；《建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50240-；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-；六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配置計(jì)劃設(shè)總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師各一人七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)根據(jù)GB50319-建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，監(jiān)理人員的職責(zé)如下：（一）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、以工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)在監(jiān)工程項(xiàng)目的代表身份，與業(yè)主、承包單位及其有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面的問題；全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理協(xié)議2、領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理組織，制定監(jiān)理工作方針和基本工作流程；3、確定監(jiān)理各部門負(fù)責(zé)人員，并決定人員的任務(wù)和職能分工；組織實(shí)行，并督促、檢查執(zhí)行狀況。；4、主持制定工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)行細(xì)則，5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文獻(xiàn)和指令；6、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，及時(shí)對(duì)工程實(shí)行的有關(guān)工作做出決策，如計(jì)劃審批、工程變更、事故處理、協(xié)議爭(zhēng)議、工程索賠、實(shí)行方案、意外風(fēng)險(xiǎn)等；7、審查和協(xié)調(diào)各有關(guān)單位處理工程變更；8、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段匯報(bào)、專題匯報(bào)和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；9、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢查評(píng)估資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員看待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)和竣工驗(yàn)收；（二）專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、制定監(jiān)理實(shí)行計(jì)劃或監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師同意后組織實(shí)行；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)實(shí)行，3、檢查有關(guān)的工程狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)工程問題，并采用措施妥善處理；4、參與有關(guān)的分部（分項(xiàng)）工程檢查和驗(yàn)收工作；5、負(fù)責(zé)檢查、檢測(cè)并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量，核查原始憑證、檢查匯報(bào)等質(zhì)量證明文獻(xiàn)，質(zhì)量合格時(shí)予以簽認(rèn)；6、檢查施工單位的人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械的投入和運(yùn)行狀況，并做好記錄；7、檢查施工原則，進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)發(fā)生的問題隨時(shí)予以處理糾正；9、檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)分項(xiàng)工程和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂意見；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；12、負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的搜集匯總和整頓，填報(bào)工程原始記錄；13、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)際狀況，作好監(jiān)理日志。14、檢查、督促施工單位必須實(shí)行安全、文明施工，并將狀況向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。八、監(jiān)理工作程序和質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）、監(jiān)理控制要點(diǎn)：1事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與措施1.1掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文獻(xiàn)和資料，即熟悉監(jiān)理協(xié)議、承包協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙。1.2監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理協(xié)議中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3組織和督施工單位全面檢查該層的水電、風(fēng)管、線管、開關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝與否符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，與否有遺漏，最終辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。1.4做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，督促其做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn)：（1）室內(nèi)精裝修工程與否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范的技術(shù)原則要求。（2）所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（3）與其他專業(yè)圖紙對(duì)照與否互相矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)處理。1.5對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：（1）審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，規(guī)定交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù)3印件）。（2）,施工機(jī)具、設(shè)備狀況。（3）對(duì)施工方的人員及特殊工種上崗證進(jìn)行審核。1.6審核施工單位動(dòng)工申請(qǐng)匯報(bào)（1）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范規(guī)定，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。（2）根據(jù)提交的動(dòng)工申請(qǐng)匯報(bào)，審查與否已具有動(dòng)工條件，審核原則應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備狀況。1.7須甲方確認(rèn)的裝修材料在確認(rèn)后必須按規(guī)定進(jìn)行封板。1.8裝飾材料進(jìn)場(chǎng)要填寫材料表報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師要按檢查和試驗(yàn)控制程序的詳細(xì)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)，所有資料合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用。2事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與措施（一）墻體施工1、核查房間墻基施工放線，放線控制偏差在容許范圍內(nèi)。2、檢查輕鋼龍骨定位、安裝、及連接部位，地、頂、主龍骨安裝能保證龍骨的強(qiáng)度。3、紙面石膏板的安裝，平整度、螺絲釘?shù)拈g距。（二）墻地面貼面磚1.面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)規(guī)定，質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)原則規(guī)定。并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。2.面磚一般按分類選出，選磚規(guī)定方正、平整，楞角完好，同規(guī)格的面磚，力爭(zhēng)顏色均勻。3.檢查基層處理和抹底子灰，垂直、水平控制線。4、檢查面磚表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕；粘貼后平整度，陰陽角，接縫，鑲貼必須牢固，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓面對(duì)的，非整磚使用部位合適。（三）吊頂工程1、材料：（1）多種材料級(jí)別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；（2）多種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊備；2、作業(yè)條件：（1）吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完畢后進(jìn)行；

（2）對(duì)原有孔洞應(yīng)彌補(bǔ)完整，無裂漏現(xiàn)象。（3）對(duì)上工序安裝的管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗(yàn)收；所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高。3、龍骨安裝：（1）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高規(guī)定，在四面墻上彈線，彈線應(yīng)清晰，其水平容許偏差±5mm；（2）根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置；（3）主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)不小于300mm；（4）主龍骨安裝完畢應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應(yīng)不不不小于房間短向跨度的1/200；

（5）如主龍骨在安裝時(shí)與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿；（6）主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作合適調(diào)整；（7）主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時(shí)吊頂整體變形；4、罩面板施工：（1）罩面板為石膏板時(shí)用釘掛式；礦棉板用擱置式；金屬裝飾板為掛扣式。5、質(zhì)量原則：a、所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機(jī)器骨架構(gòu)造、固定措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和質(zhì)量原則。b、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整潔、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。c、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應(yīng)保證平直。d、在完畢吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)測(cè)。一般狀況下，通道在10m內(nèi)，大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不不不小于10測(cè)檢點(diǎn)。7、質(zhì)量通病的防治：（1）多種外露的鐵件，必須作防銹處理；多種預(yù)埋木磚，必須作防腐處理；木骨架、木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理，其防火涂料應(yīng)為地方消防部門承認(rèn)的合格產(chǎn)品，并保留好產(chǎn)品證書以立案；（2）吊頂內(nèi)的一切空調(diào)、消防、用電電訊設(shè)備以及人行走道，必須自行獨(dú)立架設(shè)；（3）所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固；（4）控制吊頂不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)高位置對(duì)的、大面平整。（四）裱面工程1.壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定選配，表面應(yīng)整潔，圖案應(yīng)完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證。2.膠粘劑應(yīng)具有防霉和耐久性，如有防火規(guī)定期，應(yīng)具有耐高溫不起層等特性；配套成品的膠粘劑應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。3.使用107膠不能使用鐵制容器，以免膠質(zhì)變黃，影響質(zhì)量。4.作業(yè)條件滿足施工規(guī)定，基層含水率，基層處理，釘帽，釘眼處理。平整度，光潔度。經(jīng)檢查符合技術(shù)規(guī)定后，表面防潮層干燥后，方可進(jìn)行裱糊。5、裱糊裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準(zhǔn)線。注意花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)方向，壁紙、墻布應(yīng)有樣用整幅對(duì)花拼縫，陽角處不得有拼縫，并應(yīng)順光搭縫?；鶎油磕z粘劑涂刷要薄而均勻，不適宜過厚。壁紙必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。裱糊的墻飾表面色澤應(yīng)一致，無斑污，無膠痕。各幅拼接應(yīng)橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應(yīng)順光搭接，陽角無接縫。裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無縫隙、無漏貼和補(bǔ)助，不糊蓋需拆卸的活動(dòng)件。（五）門窗工程本工程采用木質(zhì)成品精裝門，檢查要點(diǎn)1、成品門合格證，鎖具，五金件合格證。2、門框垂直度、安裝固定方式，開閉的靈活性。3、面漆光潔度。（六）樓地面工程1、石材地面施工材料合格證，2、地面找平層施工：標(biāo)高，平整度，3、面層施工：石材選色，鋪設(shè)，填縫，磨平，拋光，養(yǎng)護(hù)。4、地毯鋪設(shè)：平整度，粘結(jié)膠。（七）空調(diào)工程1、設(shè)備和材料的出廠合格證書，主機(jī)：主機(jī)的定位尺寸、間距、調(diào)平，水泵，閥門附件安裝規(guī)定等。風(fēng)機(jī)盤管，閥門安裝2、管道安裝：給水管道和回水管道采用焊接鍍鋅鋼管，現(xiàn)場(chǎng)焊接，與風(fēng)機(jī)盤管聯(lián)結(jié)為螺紋連接，冷凝水管采用PVC管，3、風(fēng)管、風(fēng)口及附件安裝：風(fēng)管采用擠塑復(fù)合板，帆布軟管，活動(dòng)百頁風(fēng)口，4、水壓試驗(yàn)和沖洗水壓試驗(yàn)壓力為工作壓力6kg的1.5倍，加壓到9kg后，穩(wěn)壓10分鐘，降至6kg，檢查焊縫和接頭。無滲漏后，排除存水。PVC管采用灌水試驗(yàn)。沖洗：用主機(jī)水泵，設(shè)過濾器，流速不小于2m/s，清潔度到達(dá)規(guī)定。5、試運(yùn)行：空調(diào)系統(tǒng)和管網(wǎng)聯(lián)通后，檢查合格，啟動(dòng)主機(jī)，測(cè)量各送風(fēng)口溫度和流量，調(diào)試控制開關(guān)。運(yùn)行時(shí)間在8小時(shí)以上。（八）電氣照明和低壓配電1、設(shè)有正常照明和應(yīng)急照明，照明采用節(jié)能型日光燈，應(yīng)急照明用雙頭燈，逃生通道設(shè)指示標(biāo)志。穿線管用PVC電工管，開關(guān)和插座按規(guī)范設(shè)置。引入線接樓層配電箱，接地線與樓層接地線相接。九、監(jiān)理工作措施及措施1.監(jiān)理工作措施：(1)審核有關(guān)文獻(xiàn)、匯報(bào)、報(bào)表①審核設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)和匯報(bào)；②審查分包單位資質(zhì)，核查承包單位進(jìn)場(chǎng)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，檢測(cè)匯報(bào)等質(zhì)量文獻(xiàn)；③審查和簽訂有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的文獻(xiàn)，如承包單位提交的工序檢查記錄和試驗(yàn)匯報(bào)，隱蔽工程檢查記錄，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查匯報(bào)；④審定有關(guān)工程質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故的處理匯報(bào)；(2)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查①巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在施工的工序或部位進(jìn)行定期或不定期的檢查；②平行檢查：在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員用一定的檢查和檢測(cè)手段，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)；③旁站：對(duì)工程關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序施工過程進(jìn)行全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督；④試驗(yàn)：監(jiān)理人員通過見證，測(cè)定多種材料和工程的質(zhì)量；⑤測(cè)量：監(jiān)理人員通過到達(dá)對(duì)定位尺寸和外形幾何的控制和檢查；⑥工序控制：堅(jiān)持：“先審查后實(shí)行，先驗(yàn)收后施工”的原則；⑦指令文獻(xiàn)：監(jiān)理人員對(duì)施工過程實(shí)行事前、事中、事后的控制，以書面形式發(fā)出多種指令，用以指出和糾正施工中出現(xiàn)的問題，提請(qǐng)承包人注意或整改。監(jiān)理人員要堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，積極配合施工需要，碰到問題，盡量及時(shí)處理，不拖拉，不推委，對(duì)工程中某些復(fù)雜和技術(shù)性問題，盡量予以協(xié)助和聯(lián)絡(luò)處理。（二）監(jiān)理工作措施1、質(zhì)量控制措施（1）監(jiān)理施工單位嚴(yán)格按施工協(xié)議、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。（2）對(duì)工程的關(guān)鍵和重點(diǎn)部位，如地基、基礎(chǔ)工程，主體構(gòu)造和鋼筋、混凝土框架柱、梁、板、防水工程，避雷網(wǎng)（針）及接地裝置、梁、柱節(jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、搭接長(zhǎng)度等都要進(jìn)行全數(shù)檢查。對(duì)地基、基礎(chǔ)的土方回填、關(guān)鍵部位的及大體積混凝土的澆筑，監(jiān)理人員必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。（3）監(jiān)理人員必須常常地有目的對(duì)施工工程進(jìn)行巡視檢查、檢測(cè)，重要檢查內(nèi)容如下：a、與否按施工圖、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、施工規(guī)范和同意的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）進(jìn)行施工；b、與否使用合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備；c、檢查出場(chǎng)施工人員、尤其是質(zhì)量檢測(cè)人員與否到崗到位；d、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件與否滿足工藝操作規(guī)定，特殊工種作業(yè)人員與否持有上崗證；e、施工環(huán)境與否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；f、已施工的部位與否存在質(zhì)量缺陷。（4）工程質(zhì)量事故的處理監(jiān)理單位將根據(jù)有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，參與工程質(zhì)量事故的處理。（5）施工過程質(zhì)量的控制E.對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料，構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不予簽證，并嚴(yán)禁承包單位在工程中使用和安裝；對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽證，并嚴(yán)禁施工單位進(jìn)行下道工序施工；G.在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)施工中