中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）：企業(yè)：8月龍頭房企業(yè)績環(huán)比整體下降融資規(guī)模縮減

北京中指信息技術(shù)研究院北京中指信息技術(shù)研究院查看往期全文：https：//www.c企業(yè)：8月龍頭房企業(yè)績環(huán)比整體下降，融資規(guī)?？s減市場需求：8月一線樓市成交量環(huán)比下降，二三線樓市環(huán)比增長。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2023年8月，一線城市商品住宅平均成交面積為45.89萬㎡，同比下降33.55%，環(huán)比下降4.95%；二線城市商品住宅平均成交面積為41.78萬㎡，同比下降18.38%，環(huán)比增長3.93%；三線代表城市商品住宅平均成交面積為19.79萬㎡，同比下降23.09%，環(huán)比增長0.89%。銷售情況：九成的龍頭房企業(yè)績成環(huán)比下降。8月監(jiān)測的品牌房企銷售額整體較上月下降12.65%。環(huán)比來看，監(jiān)測的10家房企中，中海地產(chǎn)和中國恒大有較大增幅，分別為增長57.64%和28.57%。同比來看，10家房企銷售業(yè)績九成企業(yè)同比下降，其中碧桂園同比降幅最大，為33.89%。整體企業(yè)銷售額相比去年同期下降35.52%。拿地情況：8月品牌房企拿地增加。8月品牌房企拿地增加。8月重點監(jiān)測品牌房企累計新增土地面積105.62萬平方米，環(huán)比增長170.34%；規(guī)劃建筑面積為282.71萬平方米，環(huán)比增長275.20%。拿地成本475.96億元，環(huán)比增長254.43%。本月綠城中國土地出讓金額最多，拿地6宗，增加占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為29.34萬平方米和66.48萬平方米，出讓金為205.88億元。融資情況：8月房企融資規(guī)模較上月增加。8月房企融資規(guī)模較上月增加。重點監(jiān)測房企發(fā)生融資26筆，累計融資金額合計319.85億元，金額較上月上升58.34%，其中融資單筆最高為中國鐵建公司債35億元。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）12023年8月中國房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營狀況 11.18月全國市場整體情況 11.1.1市場需求 11.1.2供求情況 11.1.3政策盤點 11.28月重點企業(yè)整體情況 21.2.18月重點企業(yè)拿地情況 21.2.2重點企業(yè)銷售情況 21.2.3重點企業(yè)融資情況 322023年8月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況 92.1萬科 92.1.1新增土地儲備 92.1.2全國銷售情況 92.1.3熱銷項目 2.2保利地產(chǎn) 2.2.1新增土地儲備 2.2.2全國銷售情況 2.2.3熱銷項目 2.3中海地產(chǎn) 2.3.1新增土地儲備 2.3.2全國銷售情況 2.3.3熱銷項目 2.4金地集團 2.4.1新增土地儲備 2.4.2全國銷售情況 2.4.3熱銷項目 2.5綠城中國 212.5.1新增土地儲備 212.5.2全國銷售情況 212.5.3熱銷項目 222.6富力地產(chǎn) 242.6.1新增土地儲備 24本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）2.6.2全國銷售情況 242.6.3熱銷項目 252.7中國恒大 262.7.1新增土地儲備 262.7.2全國銷售情況 262.7.3熱銷項目 262.8龍湖集團 272.8.1新增土地儲備 272.8.2全國銷售情況 272.8.3熱銷項目 282.9世茂集團 302.9.1新增土地儲備 302.9.2全國銷售情況 302.9.3熱銷項目 312.10碧桂園 322.10.1新增土地儲備 322.10.2全國銷售情況 322.10.3熱銷項目 33本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。1中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）銷供比同比增長。2023年8月，20個代表城市商品住宅新批上市面積為966.60萬㎡，1）央行降首付比例、降存量房貸利率中國人民銀行、金融監(jiān)管總局8月31日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。2023年8月重點城市首套平均房貸利率已降至3.9%，較2021年高點下調(diào)超150個基點，而2022年以來存量房貸利率隨5年期以上LPR僅下調(diào)了45個基點，新發(fā)放貸款利率與存量貸款利率差距拉大，疊加理財收益率下降，去年以來居民提前還貸情況較多。2）首套住房認房不認貸，換房退個稅優(yōu)惠延長至2025年底8月25日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。3）四部委聯(lián)合發(fā)聲，積極擴大國內(nèi)需求，加強政策儲備8月4日，國家發(fā)展改革委、財政部、人民銀行、稅務(wù)總局聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，介紹“打好宏觀政策組合拳，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況。在答記者問中，各部委關(guān)于房地產(chǎn)市場的表述與近期定調(diào)基本一致。4）各地政策頻次落地加快，廣深等多地落實首套房“認房不認貸”7.24政治局會議后，8月各地政策出臺頻次有所加快，政策支持力度有所加強。根據(jù)中指監(jiān)測，8月各地出臺政策超50條，公積金支持政策仍是各地因城施策的主要手段，部分一二線城市優(yōu)化限購限售政策、落實首套房“認房不認貸”。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。2中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）8月品牌房企拿地增加。8月重點監(jiān)測品牌房企累計新增土地面積105.62萬平方米，環(huán)比增長170.34%；規(guī)劃建筑面積為282.71萬平方米，環(huán)比增長275.20%。拿地成本475.96億元，環(huán)比增長254.43%。本月綠城中國土地出讓金額最多，拿地6宗，增加占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為29.34萬平方米和66.48萬平方米，出讓金為205.88億元。表：2023年8月重點房企拿地情況統(tǒng)計拿地城市890.416205.88559.13金地集團15.52119.12九成的龍頭房企業(yè)績成環(huán)比下降。8月監(jiān)測的品牌房企銷售額整體較上月下降12.65%。環(huán)比來看，監(jiān)測的10家房企中，中海地產(chǎn)和中國恒大有較大增幅，分別為增長57.64%和28.57%。同比來看，10家房企銷售業(yè)績九成企業(yè)同比下降，其中碧桂園同比降幅最大，為33.89%。整體企業(yè)銷售額相比去年同期下降35.52%。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。3中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）圖：2023年8月重點房企銷售額情況統(tǒng)計8月房企融資規(guī)模較上月增加。重點監(jiān)測房企發(fā)生融資26筆，累計融資金額合計319.85億元，金額較上月上升58.34%，其中融資單筆最高為中國鐵建公司債35億元。表：2023年8月房地產(chǎn)融資情況統(tǒng)計金額中國鐵建公司債358月11日，中國中鐵發(fā)布公告，公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行科技創(chuàng)新可續(xù)期公司債券(第三期)發(fā)行工作已結(jié)束，本期債券品種一最終發(fā)行規(guī)模10億元，票面利率為2.94%；品種二最終發(fā)行規(guī)模25億元，票面利率為3.30%。該期債券主承銷商/簿記管理人/受托管理人為申萬宏源證券有限公司，債券起息日為2023年8月11日，募集資金扣除發(fā)行費用后，擬用于償還公司及下屬公司有息債務(wù)。光明房地產(chǎn)中期票據(jù)68月11日，光明房地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布2023年度第三期中期票據(jù)發(fā)行結(jié)果的公告。該債券簡稱“23光明房產(chǎn)MTN003”，債券代碼102381992，發(fā)行金額為6年，發(fā)行利率3.0%。債券合規(guī)申購18家，有效申購13家，合規(guī)申購金額12.3億元，有效申購金額7.2億元，最高申購價位3.30，最低申購價位2.80。債券主承銷商及簿記管理人為上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為興業(yè)銀行股份有限公司。昆明安居集團中期票據(jù)5.658月11日，昆明市安居集團有限公司發(fā)布了2023年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。本期中票簡稱“23昆明本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。4中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）金額安居MTN002”，代碼為102382022.IB，發(fā)行金額5.65億元，期限370天，發(fā)行利率7.8%，兌付日為2024年8月14日。據(jù)悉，募集資金扣除發(fā)行費用后，將全部用于償還有息債務(wù)。債券合規(guī)及有效申購6家，申購金額6.15億元，最高申購價位7.80，最低申購價位7.61。債券的主承銷商及簿記管理人為國泰君安證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為恒豐銀行股份有限公司。越秀集團公司債58月11日，廣州越秀集團股份有限公司發(fā)布2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第五期）發(fā)行結(jié)果公告。上述債券發(fā)行規(guī)模不超過20億元（含20億元）。該債券分為2個品種，品種一為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；品種二為10年期。據(jù)此前發(fā)行公告，該該債券發(fā)行工作已于2023年8月10日結(jié)束，品種一取消發(fā)行，品種二發(fā)行規(guī)模5億元，票面利率為3.33%。本期債券承銷機構(gòu)及其關(guān)聯(lián)方合計認購1.90億元。招商蛇口超短期融資券8月10日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露公司2023年度第九期超短期融資券發(fā)行情況，債券申購價位區(qū)間為2.00%-2.26%，有效申購金額8億元，有效實際發(fā)行總額13億元，利率為2.26%，于2023年8月10日起息，起息180天，將于2024年2月6日到期兌付。主承銷商及簿記管理人為中國建設(shè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為浙商銀行股份有限公司。主承銷機構(gòu)發(fā)生余額包銷金額為5億元，占發(fā)行總面額38.46%。知識城集團公司債88月9日，知識城(廣州)投資集團有限公司披露2023年度第九期超短期融資券發(fā)行情況，本期債券申購價位區(qū)間為2.38%-2.43%，有效申購家數(shù)3家，有效申購金額1.4億元。本期債券簡稱“23知識城SCP009”，實際發(fā)行金額8億元，發(fā)行利率為2.43%，期限267日，起息日為2023年8月7日，將于2024年4月30日到期兌付。債券主承銷商及簿記管理人為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。本期債務(wù)融資工具主承銷機構(gòu)發(fā)生余額包銷金額為6.60億元，占本期債務(wù)融資工具發(fā)行規(guī)模的82.5%。電建地產(chǎn)中期票據(jù)12.58月8日，中國電建地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布2023年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。債券簡稱“23電建地產(chǎn)MTN002”，期限3+2年，計劃發(fā)行總額12.5億元，實際發(fā)行總額12.5億元，發(fā)行利率3.68%，起息日為8月4日，兌付日為2028年8月4日。申購情況方面，合規(guī)申購金額12.7億元，最高申購價位3.78，最低申購價本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。5中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）金額位3.27，有效申購金額12.5億元；簿記管理人/主承銷商為東方證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為興業(yè)銀行股份有限公司。廈門國貿(mào)超短期融資券8月8日，廈門國貿(mào)集團股份有限公司發(fā)布2023年度第九期超短期融資券發(fā)行情況公告。債券簡稱“23廈國貿(mào)SCP009”，期限93日，計劃發(fā)行總額10億元，實際發(fā)行總額10億元，發(fā)行利率2.25%，起息日為8月8日，億元，最高申購價位2.3，最低申購價位2.17，有效申購金額11億元；簿記管理人/主承銷商為中信銀行股份有限公司。招商蛇口中期票據(jù)208月17日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布了“23招商蛇口MTN001”發(fā)行情況公告。本期債券“23招商蛇口MTN001”代碼為102382094，發(fā)行金額20億元，期限3年，發(fā)行利率2.80%，兌付日2026年8月17日。債券合規(guī)申購22家，申購金額50.2億元；有效申購13家，申購金額22.8億元；最高申購價位3.40，最低申購價位2.40。債券的簿記管理人及主承銷商為中國建設(shè)銀行。長沙經(jīng)開集團中期票據(jù)58月14日，長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)集團有限公司發(fā)布公告，于2023年08月01日發(fā)行了2023年度第二期中期票據(jù)。本期債券簡稱“23長沙經(jīng)開MTN002”，發(fā)行總額5億元，期限3+2年，發(fā)行利率3.2%，起息日2023年08月03日，兌付日2028年08月03日。簿記管理人與主承銷商為中信銀行股份有限公司。美的置業(yè)中期票據(jù)9.28月15日，美的置業(yè)集團有限公司發(fā)布公告，于2023年8月10日-11日發(fā)行了美的置業(yè)集團有限公司2023年度第三期綠色中期票據(jù)（簡稱：23美的置業(yè)MTN003（綠色）），以及于8月10日發(fā)行了2023年度第二期中期票據(jù)（簡稱：23美的置業(yè)MTN002）。其中，“23美的置業(yè)MTN003（綠色）”實際發(fā)行金額4.2億元，發(fā)行利率4.90%（2023年8月14日SHIBOR3M+284BP），期限2年，起息日2023年8月14日，兌付日2025年8發(fā)行利率4.70%，期限1+1年，起息日2023年8月14日，兌付日2025年8月14日。招商蛇口擔(dān)保2.68月17日晚間，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公布為子公司招商鄭州、招商仁和提供借款擔(dān)保。公告顯示，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，招商蛇口控股子公司招商蛇口(鄭州)置業(yè)有限公司向招商銀行股份有限公司鄭州分行申請借款人民幣2.6億元，借款期限為5年。本公司擬按100%的股權(quán)比例為上述借款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過人民幣2.6億元，保證期間為自擔(dān)本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。6中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）金額保合同生效之日起至債務(wù)到期日另加三年。金融街擔(dān)保0.78月17日，金融街控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于為控股子公司債務(wù)融資提供擔(dān)保的公告。近日，該公司按持股比例為資產(chǎn)負債率超過70%的控股子公司北京市慕田峪長城旅游服務(wù)有限公司債務(wù)融資提供擔(dān)保，擔(dān)保本金金額不超過0.7億元。根據(jù)公告，北京市慕田峪長城旅游服務(wù)有限公司與北京銀行股份有限公司中關(guān)村分行簽署《借款合同》，向北京銀行股份有限公司中關(guān)村分行融資不超過1億元。上饒城投中期票據(jù)208月18日，上饒市城市建設(shè)投資開發(fā)集團有限公司發(fā)布2023年度第四期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。計劃發(fā)行20億元，實際發(fā)行20億元。該債券簡稱23上饒城投MTN004，期限為2年，實際發(fā)行金額20億元，發(fā)行利率4.23%。起息日2023年08月18日，兌付日2025年08月18日。主承銷商與簿記管理人為中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為華夏銀行股份有限公司、中信建投證券股份有限公司。粵?？毓沙唐谌谫Y券308月18日，廣東粵?？毓杉瘓F有限公司發(fā)布2023年度第七期超短期融資券發(fā)行情況公告。計劃發(fā)行總額30億元，實際發(fā)行總額30億元。該債券簡稱23粵海SCP007，實發(fā)金額30億元，發(fā)行利率1.89%，期限120天，起息日2023年8月17日。簿記管理人與主承銷商為招商銀行股份有限公司。聯(lián)席主承銷商為華夏銀行股份有限公司。招商蛇口中期票據(jù)208月17日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布了“23招商蛇口MTN001”發(fā)行情況公告。本期債券“23招商蛇口MTN001”代碼為102382094，發(fā)行金額20億元，期限3年，發(fā)行利率2.80%，兌付日2026年8月17日。債券合規(guī)申購22家，申購金額50.2億元；有效申購13家，申購金額22.8億元；最高申購價位3.40，最低申購價位2.40。債券的簿記管理人及主承銷商為中國建設(shè)銀行。招商蛇口擔(dān)保2.68月17日晚間，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公布為子公司招商鄭州、招商仁和提供借款擔(dān)保。公告顯示，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，招商蛇口控股子公司招商蛇口(鄭州)置業(yè)有限公司向招商銀行股份有限公司鄭州分行申請借款人民幣2.6億元，借款期限為5年。本公司擬按100%的股權(quán)比例為上述借款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過人民幣2.6億元，保證期間為自擔(dān)保合同生效之日起至債務(wù)到期日另加三年。金融街擔(dān)保0.78月17日，金融街控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于為控股子公司債務(wù)融資提供擔(dān)保的公告。近日，該公司按持股比例為資產(chǎn)負債率超過70%的控股子公司北京市慕田峪長本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。7中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）金額城旅游服務(wù)有限公司債務(wù)融資提供擔(dān)保，擔(dān)保本金金額不超過0.7億元。根據(jù)公告，北京市慕田峪長城旅游服務(wù)有限公司與北京銀行股份有限公司中關(guān)村分行簽署《借款合同》，向北京銀行股份有限公司中關(guān)村分行融資不超過1億元。上饒城投中期票據(jù)208月18日，上饒市城市建設(shè)投資開發(fā)集團有限公司發(fā)布2023年度第四期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。計劃發(fā)行20億元，實際發(fā)行20億元。該債券簡稱23上饒城投MTN004，期限為2年，實際發(fā)行金額20億元，發(fā)行利率4.23%。起息日2023年08月18日，兌付日2025年08月18日。主承銷商與簿記管理人為中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為華夏銀行股份有限公司、中信建投證券股份有限公司。粵?？毓沙唐谌谫Y券308月18日，廣東粵?？毓杉瘓F有限公司發(fā)布2023年度第七期超短期融資券發(fā)行情況公告。計劃發(fā)行總額30億元，實際發(fā)行總額30億元。該債券簡稱23粵海SCP007，實發(fā)金額30億元，發(fā)行利率1.89%，期限120天，起息日2023年8月17日。簿記管理人與主承銷商為招商銀行股份有限公司。聯(lián)席主承銷商為華夏銀行股份有限公司。大悅城地產(chǎn)中期票據(jù)8月21日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布有關(guān)于中國發(fā)行中期票據(jù)的公告。此前，大悅城地產(chǎn)獲交易商協(xié)會批準注冊不超過15億元、期限為3+N年的中期票據(jù)。繼發(fā)行人取得交易商協(xié)會的批準之后，發(fā)行人已確定并落實中期票據(jù)的條款，中期票據(jù)將分為兩類：(i)品種一期限為2+N年及(ii)品種二期限為3+N年。中期票據(jù)將在品種一票據(jù)與品種二票據(jù)之間設(shè)有回撥調(diào)整機制，回撥比例不受限制。招商蛇口超短期融資券8月23日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露2023年度第十期超短期融資券發(fā)行情況。本期債券簡稱“23招商蛇口SCP010”，實際發(fā)行總額13億元，利率為2.15%，期限180日，起息日為2023年8月23日，并將于2024年2月19日到期兌付。債券主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國光大銀行股份有限公司。發(fā)行人于2023年8月21日發(fā)行了本期債券，申購價位區(qū)間為2.05%-2.15%，有效申購金額3.9億元，有效申購家數(shù)3家。主承銷商機構(gòu)發(fā)生余額包銷金額為9.1億元，占發(fā)行總額的70%，其中，中國銀行余額包銷金額3.9億元，中國光大銀行余額包銷金額為5.2億元。金融街中期票據(jù)208月24日，金融街控股股份有限公司披露2023年度第五期中期票據(jù)發(fā)行情況。本期中票簡稱“23金融街MTN005”，實際發(fā)行總額20億元，利率為3.53%，起息本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。8中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）金額日為2023年8月23日，期限3+2年。募集資金用于償還發(fā)行人債務(wù)融資工具“20金融街MTN002”的本金和利息。發(fā)行人于2023年8月21日至8月22日發(fā)行了本期中票，申購價位區(qū)間為3.10%-3.70%，有效申購金額20.1億元，有效申購家數(shù)8家。主承銷商及簿記管理人為中信建投證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中信銀行股份有限公司。廈門國貿(mào)集團超短期融資券58月24日，廈門國貿(mào)集團股份有限公司發(fā)布2023年度第十一期超短期融資券發(fā)行情況公告。該司于近日完成了對本期債券的發(fā)行，計劃及實際發(fā)行金額5億元。本期債券簡稱23廈國貿(mào)SCP011，代碼012383198，債券期限為90天。該債券已于8月24日起息，將于11月22日兌付，發(fā)行利率2.16%，債券主承銷商及簿記管理人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。公告還披露了該債券的申購情況，其中合規(guī)申購家數(shù)15家，有效申購家數(shù)10家；合規(guī)申購金額12.9億元，有效申購金額6.2億元；最高申購價位2.5，最低申購價位2.07。無錫建投中期票據(jù)58月25日，無錫市建設(shè)發(fā)展投資有限公司披露2023年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況，債券簡稱“23無錫建投年8月24日起息，期限3+N年，兌付日為2099年12申購價位區(qū)間為0.94%-1.49%，有效申購金額5.3億元，有效申購家數(shù)9家。主承銷商及簿記管理人為南京銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。舟山海城建投中期票據(jù)5.98月25日，舟山海城建設(shè)投資集團有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。債券簡稱“23海城建設(shè)MTN001”，債券代碼102382237，期限5年，實際發(fā)行總額5.9億元。發(fā)行利率3.49%，合規(guī)申購20家，申購價位區(qū)間3.30%-4.30%，有效申購10家，有效申購金額6.5億元。簿記管理人及主承銷商為中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為華泰證券股份有限公司。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。9中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）2.1.1新增土地儲備萬科8月新增土地5宗，拿地成本71.92億元。本月萬科新增土地5宗，位于北京、杭州、成都、長沙和鄭州。建筑面積共計59.13萬平方米，拿地成本71.92億元，平均樓面價12163元/平方米。表：2023年8月新增土地儲備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額(億元)樓面價(元/㎡)岳麓區(qū)銀杉路以東、坦山路以南、規(guī)劃支路七路以北、觀沙嶺路以西（茶子山兩安用地）長沙市15.035.503659新都區(qū)斑竹園街道柏水社區(qū)二組、七組、八組成都市6.883.445000申花單元GS0403-R21/B1/B2-28地塊杭州市9.6227.5128607北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項目FZX-0501-6004、6005地塊R2二類居住用地、A334托幼用地北京市7.8627.4034881隴海西路北、華山路東鄭州市19.748.074087圖：萬科2022年8月-2023年8月每月新增土地儲備2.1.2全國銷售情況萬科8月銷售額226.1億元，環(huán)比增長2.54%。萬科8月銷售本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）面積為157.6萬平方米，環(huán)比下降7.248%，同比下降22.21%，銷售金額226.1億元，環(huán)比增長2.54%，同比下降26.99%；銷售均價14346元/平米，同比下降6.15%。2023年1-8月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積1624.6萬平方米，銷售金額2485.9億元，同比分別下降4.98%、下降11.20%。圖：萬科2022年8月-2023年8月全國銷售業(yè)績8月東莞熱銷8.84億元穩(wěn)居首位，廣州、南京位列二三。8月全國監(jiān)測的15個重點城市東莞熱銷8.84億元穩(wěn)居首位，廣州以8.25億元居第二，南京以6.60億元緊隨其后。本月監(jiān)測的15個城市銷售額沒有城市超10億元。圖：萬科2023年8月全國重點城市單月銷售業(yè)績（單位：億元）本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）廣州的萬科城市之光以2.80億元銷售額奪得冠軍。在全國重點監(jiān)測的項目中，8月廣州的萬科城市之光以2.80億元銷售額奪得冠軍；深圳的萬科·未來之光以2.38億元銷售額位列第二；廣州的萬科黃埔新城銷售2.29億元位列第三。表：2023年8月萬科熱點項目銷售情況廣州萬科城市之光505148.305439228002.41深圳萬科·未來之光332789.418544423833.74廣州萬科黃埔新城676661.613433422871.73廣州萬科金域曦府(玉蘭苑)343459.785667219607.13深圳頤城瑧灣悅家園1802.0310410018759.06上海中興路一號1138.4714185816150.15北京熙湖悅著635197.492947915321.92本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）2.2.1新增土地儲備保利發(fā)展8月新增土地8宗，拿地成本107.08億元。本月保利新增土地8宗，位于成都、杭州、佛山、南昌、蘇州和太原。建筑面積共計90.41萬平方米，拿地成本107.08億元，平均樓面價11844元/平方米。表：2023年8月新增土地儲備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額(億元)樓面價(元/㎡)佛山市南海區(qū)桂城街道佛平路以南、深海路佛山市4.465.7712943余杭組團YH-18單元H-01地塊杭州市10.7523.2821663四川天府新區(qū)華陽街道鶴林村六組、正興街道云龍村一組成都市7.2910.6514600成都高新區(qū)中和街道觀東社區(qū)1組(原觀東村1、2社),龍燈山社區(qū)12組(原紅松村2、3社),應(yīng)龍社區(qū)7組(原陸肖村3社)成都市12.9926.2320200佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)三龍灣（潭村）九年一貫制學(xué)校南側(cè)C4地塊佛山市18.9517.069000青云譜區(qū)青山湖大道以西、強五路以南(CN205-K02地塊)南昌市10.944.043689姑蘇區(qū)金閶街道金門路北、后文家巷西蘇州市4.4112.1527562小店區(qū)，龍城大街以北、平陽南路以西、龍城北街以南太原市20.627.903832圖：保利2022年8月-2023年8月每月新增土地儲備本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）2.2.2全國銷售情況8月保利銷售金額313.08億元，環(huán)比士官生0.99%。8月保利銷售金額313.08億元，環(huán)比上升0.99%，同比下降18.65%；實現(xiàn)銷售面積160.46萬平方米，環(huán)比下降10.18%，同比下降10.51%；銷售均價為19511元/平方米，環(huán)比上漲12.44%，同比下降9.09%。2023年1-8月，累積實現(xiàn)銷售面積1637.88萬平方米，同比下降3.28%；實現(xiàn)銷售金額3036.94億元，同比上升7.81%。圖：保利地產(chǎn)2022年8月-2023年8月全國銷售業(yè)績保利地產(chǎn)8月上海熱銷47.41億元穩(wěn)居首位，廣州、蘇州位列二三。8月全國監(jiān)測的15個重點城市上海熱銷47.41億元穩(wěn)居首位，廣州以37.06億元居第二，蘇州以26.06億元位居第三。本月監(jiān)測的城市銷售額有4個城市超10億元。圖：保利地產(chǎn)2023年8月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）上海的保利江匯銘庭熱銷27.01億元居榜首。8月銷售額冠軍為上海的越秀保利嘉悅云上熱銷27.01億元；上海的蘇匯名庭以14.54億元銷售額位居熱銷榜亞軍；廣州的保利·天瑞銷售額位居第三，為6.85億元。表：2023年8月保利全國熱點項目銷售情況城市項目名稱銷售套數(shù)銷售均價（元/㎡）銷售金額（萬元）上海越秀保利嘉悅云上51653973.3550037270067.87上海蘇匯名庭14190.39102481145424.47廣州保利·天瑞548355.398202668535.96廣州保利·羅蘭國際687877.244367634404.73廣州保利翔龍?zhí)靺R（長安保翔花園）616849.654456630526.01廣州中海保利朗閱324616.176540530192.26廣州保利棠馨花園323722.726490724163.02本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）2.3.1新增土地儲備中海地產(chǎn)8月新增土地1宗，拿地成本8.45億元。本月中海新增土地1宗，位于蘇州市。建筑面積共計2.94萬平方米，拿地成本8.45億元，平均樓面價28750元/平方米。表：2023年8月新增土地儲備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額(億元)樓面價(元/㎡)蘇地2023-WG-49蘇州市29.388.4528750圖：中海地產(chǎn)2022年8月-2023年8月每月新增土地儲備2.3.2全國銷售情況中海8月銷售188.33億元，環(huán)比上升57.64%。中海地產(chǎn)2023年8月銷售數(shù)據(jù)顯示，中海地產(chǎn)銷售金額約188.33億元，環(huán)比上升57.64%，同比下降16.32%。相應(yīng)的銷售面積約為71.89萬平方米，環(huán)比上升25.73%，同比下降23.89%；銷售均價為26194元/平方米，較上月上升25.38%，同比上升9.93%。中海地產(chǎn)2023年1-8月，累計實現(xiàn)銷售額約為2109.57億元，累計銷售面積約為933.09萬平米，同比分別上升18.27%、上升16.81%。圖：中海地產(chǎn)2022年8月-2023年8月全國銷售業(yè)績本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）8月上海月銷42.15億元占據(jù)榜首，北京、西安分列二三。在全國監(jiān)測的15個重點城市中，8月北京月銷42.15億元占據(jù)榜首，北京月銷22.81億元排名第二，西安月銷13.54億元位列第三。監(jiān)測的15個重點城市中，有3個城市銷售額超過10億元。圖：中海地產(chǎn)2023年8月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）8月北京的中海富華里銷售8.42億元躍居榜首。在全國重點監(jiān)測的項目中，北京的中海富華里銷售8.42億元躍居榜首；廣州的中海保利朗閱以6.91億元位居第二；北京的中海首開湖光玖里以6.17億元銷售額位居第三名。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）表：2023年8月中海地產(chǎn)熱點項目銷售情況上海中海和園30334883.54118812414458.26北京中海首開湖光玖里568549.015904150474.22北京中?！じ蝗A里485080.328247841901.29北京中海和瑞叁號院303640.918834332165.05廣州中海保利朗閱324616.176540530192.26廣州亞運城586624.802873119033.59上海中海和園30334883.54118812414458.26本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）2.4.1新增土地儲備金地集團8月新增土地1宗，拿地成本5.52億元。本月金地新增土地1宗，位于長沙市。建筑面積共計15.07萬平方米，拿地成本5.52億元，平均樓面價3666元/平方米。表：2023年8月新增土地儲備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額(億元)樓面價(元/㎡)長沙市雨花區(qū)，東鄰月塘村、南鄰長沙市雨花城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司（麗白路）、西鄰長沙市雨花城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司（香月路）、北鄰湖南省泰禹實業(yè)有限公司長沙市15.075.523666圖：金地2022年8月-2023年8月每月新增土地儲備2.4.2全國銷售情況金地集團8月銷售金額125.1億元，環(huán)比上升19.03%。8月金地集團實現(xiàn)簽約面積70.4萬平方米，環(huán)比上升19.32%，同比下降31.25%；本月銷售均價17770元/平方米，較上月下降0.25%，同比下降14.29%。2023年1-8月公司公告累計實現(xiàn)簽約面積600.6萬平方米，同比上升0.82%，累計簽約金額1088.3億元，同比下降22.47%。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）圖：金地2022年8月-2023年8月全國銷售業(yè)績8月北京月銷8.23億元位居榜首，上海、天津位列第二三。在全國監(jiān)測的15個重點城市中，8月北京月銷8.23億元位居榜首，上海月銷4.88億排名第二，天津月銷4.52億元位列第三。監(jiān)測的15個重點城市中，無城市月銷售額超10億元。圖：金地集團2023年8月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）8月上海的金地峯匯銷售2.70億元奪冠。在全國重點監(jiān)測的項目中，上海的金地峯匯銷售2.70億元奪冠；北京的保利·錦上銷售2.29億元居亞軍；北京的北京壹街區(qū)以2.20億元居位列第三。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）表：2023年8月金地集團熱點項目銷售情況上海金地峯匯615835.804620026961.44北京保利·錦上333228.757096722913.49北京北京壹街區(qū)484976.834421222003.70北京和錦華宸364382.983821616749.91上海金地西郊·悅章1960.65489389595.06北京金地·璟宸1923.59400537704.49上海金地峯匯615835.804620026961.44本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）2.5.1新增土地儲備綠城8月新增土地6宗，拿地成本205.88億元。本月綠城新增土地6宗，建筑面積共計66.48萬平方米，拿地成本205.88億元，平均樓面價30968元/平方米。表：2023年8月新增土地儲備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額(億元)樓面價(元/㎡)余杭組團YH-18單元G-19地塊杭州市10.2625.0724437麗水市壽元街與東地路交叉口東北側(cè)地塊麗水市6.676.9510426嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元13-02、16-01地塊上海市14.3348.8634100青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊上海市7.7528.5636850閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0304單元02-07-07地塊上海市12.9161.7647853蕭山區(qū)市北單元XSCQ1309-R2-50地塊杭州市14.5734.6923800圖：綠城2022年8月-2023年8月每月新增土地儲備2.5.2全國銷售情況綠城中國8月銷售額181億元，環(huán)比下降0.55%。8月綠城共取得總合同銷售面積約96萬平方米，環(huán)比下降10.28%，同比上升65.52%；合同銷售金額約181億元，環(huán)比下降0.55%，同綠城中國2023年1-8月累計銷售面積705萬平米，同比上升45.06%；累計銷售金額155.6億元，同比上升18.51%。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）圖：綠城中國2022年8月-2023年8月全國銷售業(yè)績8月北京月銷5.58億元穩(wěn)居榜首。全國重點監(jiān)測的15個重點城市中，北京月銷5.58億元位居榜首，寧波月銷4.19億天津月銷4.19億元位居第三。圖：綠城中國2023年8月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）北京的保利綠城和錦誠園月銷1.78億元居榜首。8月在全國重點監(jiān)測的項目中，北京的保利綠城和錦誠園月銷1.78億元居榜首，北京的綠城沁園月銷1.61億元位居第二名；北京的壹·亮馬以月銷0.71億元位居第三。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）表：2023年8月綠城中國熱點項目銷售情況北京保利綠城·和錦誠園202803.406355417816.61北京綠城沁園252597.076207616121.66北京壹·亮馬3725.52980047110.42北京綠城·桂語聽瀾1187.01557296615.05北京綠城·曉風(fēng)印月6686.47781375363.89深圳綠城匯銀·桂語蘭庭104959北京綠城明月聽籣3382.93538112060.57本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）2.6.1新增土地儲備富力8月無新增土地。2.6.2全國銷售情況富力地產(chǎn)8月銷售額6.98億元，環(huán)比下降30.20%。8月富力共取得總合同銷售面積約4.99萬平方米，環(huán)比下降11.99%，同比下降66.82%；合同銷售金額約6.98億元，環(huán)比下降30.20%，同比下降71.74%；銷售均價為13988元/平米，較上月下降20.69%。富力地產(chǎn)2023年1-8月累計銷售面積87.96萬平米，同比下降62.24%；累計銷售金額1375.8億元，同圖：富力地產(chǎn)2022年8月-2023年8月全國銷售業(yè)績8月廣州銷售2.29億元位居榜首。在全國重點監(jiān)測的15個城市中8月廣州銷售2.29億元奪冠，?？趧t以1.18億銷量緊隨其后，香河位列第三，月銷0.40億元。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）圖：富力地產(chǎn)2023年8月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）8月廣州的富頤華庭銷售2.16億元位榮登榜首。在全國重點監(jiān)測的項目中，廣州的富頤華庭銷售2.16億元位榮登榜首；廣州的富力萬科云啟其次，本月銷售額為0.07億元；廣州的盈禧花園月銷0.06億排名第三名。表：2023年8月富力地產(chǎn)熱點項目銷售情況廣州富頤華庭404285.005039321593.28廣州富力萬科云啟1129.6050533654.91廣州盈禧花園2193.7432041620.77北京樾熙府1189.9128441540.11上海富力桃園1240.4621400514.58本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）2.7.1新增土地儲備中國恒大8月無新增土地。2.7.2全國銷售情況8月?？阡N售10.14億元奪得榜首，呼和浩特、成都位居二三名。在全國監(jiān)測的15個重點城市中，8月呼?？阡N售10.14億元奪得榜首，呼和浩特則以9.16億元居第二，成都位列第三，銷售業(yè)績?yōu)?.41億元。圖：中國恒大2023年8月全國重點城市銷售業(yè)績（單位：億元）上海的恒大濱江華府以0.75億元銷售額排名第一。全國重點監(jiān)測的項目中，上海的恒大濱江華府以0.75億元銷售額排名第一；廣州的恒大錦瀾灣位居第二，銷售額為0.46億元，北京的北京恒大御峰銷售額0.44億元排名第三。表：2023年8月中國恒大熱點項目銷售情況上海恒大濱江華府2676.351106507483.81廣州恒大錦瀾灣211921.74240734626.23北京北京恒大御峰211857.82236934401.69廣州中誠璟瀧灣1462.30152432228.95北京北京恒大上河院8863.45242602094.72北京恒大華府127317北京恒大上和府3341.06345091176.95本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）2.8.1新增土地儲備龍湖8月新增土地1宗，拿地成本205.88億元。本月龍湖新增土地1宗，建筑面積共計8.29萬平方米，拿地成本9.12億元，平均樓面價11000元/平方米。表：2023年8月新增土地儲備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬平米)成交金額(億元)樓面價(元/㎡)四川天府新區(qū)興隆街道三根松村二組成都市8.299.1211000圖：龍湖2022年8月-2023年8月每月新增土地儲備2.8.2全國銷售情況龍湖集團8月合同銷售額130億元，環(huán)比上升12.07%。龍湖集團8月合同銷售額130億元，環(huán)比上升12.07%，同比下降41.70%；銷售面積為68.2萬平方米，環(huán)比下降14.21%，同比下降46.93%；均價19062元/平方米，環(huán)比上升30.64%。2023年1-8月累計實現(xiàn)合同銷售金額1231.2億元，同比上升35.80%；合同銷售面積727.6萬平方米，同比上升32.92%。本報告數(shù)據(jù)來自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問，請咨詢400-630-6618。中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告（2023年8月）圖：龍湖集團2022年8月-2023年8月全國銷售業(yè)績8月成都以10.86億元居排行榜首位。8月成都以10.86億元居排行榜首位，西安與北京分別以8.39億元和8.22億元位列榜單二、三名。重點監(jiān)測的15個城市，有1個城市銷售額超10億元。圖：龍湖集團2023年8月全國重點城市銷